在2018年11月7日，位于中國(guó)上海的一棟老舊廠房被成功改造為一個(gè)集零售、餐飲和娛樂(lè)為一體的多功能商業(yè)空間，該改造項(xiàng)目由知名建筑設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)，旨在提升原有工業(yè)建筑的功能性和吸引力，改造過(guò)程中，設(shè)計(jì)師們保留了原有的工業(yè)元素，如裸露的管道和梁柱，同時(shí)引入了現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施，如自動(dòng)扶梯、LED照明和開放式廚房，為了增強(qiáng)空間的互動(dòng)性和體驗(yàn)感，還特別設(shè)置了多個(gè)主題區(qū)域，如復(fù)古風(fēng)格酒吧區(qū)和戶外露天廣場(chǎng)，改造后的商場(chǎng)不僅吸引了大量年輕消費(fèi)者，也成為了當(dāng)?shù)匚幕退囆g(shù)活動(dòng)的聚集地。

廠房改造為商業(yè)空間案例

上海舊廠房改造案例

老碼頭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

• 項(xiàng)目背景：原為上海油脂廠老廠，經(jīng)過(guò)兩次改造，現(xiàn)轉(zhuǎn)型為集餐飲、零售、創(chuàng)意辦公、休閑為一體的國(guó)際一流商業(yè)文化綜合體。
• 改造亮點(diǎn)：保留了石庫(kù)門建筑特點(diǎn)，融入現(xiàn)代時(shí)尚元素，創(chuàng)造了活躍的商業(yè)空間與靜怡的文創(chuàng)辦公氛圍。

長(zhǎng)寧幸福里

• 項(xiàng)目定位：綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，結(jié)合創(chuàng)意辦公、文化藝術(shù)產(chǎn)品展示及商業(yè)休閑等多種業(yè)態(tài)。
• 建筑改造：進(jìn)行了現(xiàn)代化處理，拆除圍墻形成開放式街區(qū)商業(yè)，提升了園區(qū)人氣和商業(yè)價(jià)值。

船廠1862

• 改造后形態(tài)：時(shí)尚藝術(shù)商業(yè)中心，包含藝術(shù)劇院和沉浸式藝術(shù)商業(yè)空間，成為上海潮流復(fù)興的新地標(biāo)。

三鄰橋體育文化園

• 項(xiàng)目定位：上海首家體育文化產(chǎn)業(yè)園，集合體育運(yùn)動(dòng)、文化藝術(shù)、活力市集及配套商業(yè)四大板塊。
• 設(shè)計(jì)理念：強(qiáng)調(diào)開放共享，通過(guò)與周邊生活空間連通，形成強(qiáng)互動(dòng)性的公共開放空間。

北京老舊廠房改造案例

首創(chuàng)·郎園Station

• 項(xiàng)目背景：北京紡織倉(cāng)庫(kù)改造而來(lái)，成為國(guó)際文化消費(fèi)新地標(biāo)。
• 改造特色：融合文化與商業(yè)，以濱水為特色，打造7×24H城市復(fù)合空間，激活消費(fèi)潛力。

鳒魚洲文創(chuàng)園

• 項(xiàng)目背景：東莞東江江畔的廢棄工業(yè)島嶼，三面環(huán)水，形狀似鳒魚魚頭。
• 改造意義：作為廢棄工業(yè)島嶼的重生，不僅美化了城市環(huán)境，也為城市更新提供了新思路。

改造動(dòng)因分析

舊廠房的改造動(dòng)因主要包括以下幾點(diǎn)：

• 廠房企業(yè)發(fā)展需求：隨著企業(yè)規(guī)模的發(fā)展或產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，原有廠房規(guī)模已無(wú)法滿足需求。
• 城市規(guī)劃需求：許多廠房占據(jù)城市商業(yè)中心，但可能涉及環(huán)境污染等問(wèn)題，需要進(jìn)行改造或搬遷。
• 產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的多元化和平衡化發(fā)展導(dǎo)致剩余大量工業(yè)廠房，需要通過(guò)功能改造適應(yīng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

通過(guò)上述案例和分析，我們可以看到舊廠房改造為商業(yè)空間不僅能夠有效利用城市土地資源，還能促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)和商業(yè)的發(fā)展，為城市更新帶來(lái)新的活力和機(jī)遇。

廠房改造后的經(jīng)濟(jì)效益分析

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的成功要素

老舊廠房改造的環(huán)保措施

廠房改造中的政策支持情況

2018-11-07"