房屋設(shè)計變更是指對建筑項目在施工前或施工過程中，由于各種原因需要調(diào)整設(shè)計方案的行為，這些變更可能會影響項目的預(yù)算、時間表和最終功能，以下是房屋設(shè)計變更的一般流程：，1. 提出變更請求：任何涉及設(shè)計變更的請求都應(yīng)由項目發(fā)起人提出，這可能包括業(yè)主、建筑師、工程師或承包商。，2. 評估變更的影響：評估變更對項目成本、進度和質(zhì)量的潛在影響，這通常需要專業(yè)團隊進行詳細的分析。，3. 提交設(shè)計變更申請：向相關(guān)利益方提交詳細的設(shè)計變更申請，并提供必要的技術(shù)圖紙和文檔。，4. 審核變更請求：項目管理者或相關(guān)利益方將對變更請求進行審查，確保其合理性和可行性。，5. 審批變更：一旦所有相關(guān)的審查和批準過程完成，變更請求將得到正式批準，并進入實施階段。，6. 執(zhí)行變更：變更的實施可能涉及修改現(xiàn)有的建筑設(shè)計、重新安排施工計劃或采購新的建筑材料和設(shè)備。，7. 監(jiān)督和控制：在整個變更過程中，應(yīng)持續(xù)監(jiān)控項目的狀態(tài)，確保變更按照預(yù)定的計劃進行，并及時解決任何出現(xiàn)的問題。，8. 記錄和報告：所有的設(shè)計變更都應(yīng)該被詳細記錄，并在項目完成后提供給客戶和相關(guān)利益方。

房屋設(shè)計變更的內(nèi)容

一、按設(shè)計變更的規(guī)模分類

• 小型設(shè)計變更：
  • 不涉及變更設(shè)計原則，不影響質(zhì)量和安全、經(jīng)濟運行，不影響整潔美觀，且不增減概（預(yù)）算費用的變更事項。例如圖紙尺寸差錯更正、原材料等強換算代用、圖紙細部增補詳圖、圖紙間矛盾問題處理等。
• 一般設(shè)計變更：
  • 工程內(nèi)容有變化，但還不屬于重大設(shè)計變更的項目。
• 重大設(shè)計變更：
  • 變更設(shè)計原則，變更系統(tǒng)方案，變更主要結(jié)構(gòu)、布置，修改主要尺寸和主要材料以及設(shè)備的代用等設(shè)計變更項目。

二、按具體事項分類

• 尺寸與位置相關(guān)：
  • 更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸等都可構(gòu)成房屋設(shè)計變更。
• 工程量相關(guān)：
  • 增減合同中約定的工程量屬于設(shè)計變更范疇。
• 施工順序相關(guān)：
  • 改變有關(guān)工程的施工時間和順序也可被認定為設(shè)計變更的事項。
• 其他附加工作相關(guān)：
  • 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作也包含在其中。

設(shè)計變更對預(yù)算影響

變更后質(zhì)量如何保證

變更導(dǎo)致的法律責任

設(shè)計變更流程是怎樣的