廠房投資案例成功的關(guān)鍵要素包括對市場趨勢的準(zhǔn)確預(yù)測、選址策略的科學(xué)決策、資金籌集與管理的有效方式、以及高效的運營和管理能力，成功的新建廠房案例往往依賴于對未來需求的精準(zhǔn)判斷，這包括對行業(yè)發(fā)展趨勢的把握以及對目標(biāo)市場的深入分析，選址時，考慮因素包括地理位置、交通便捷性、周邊配套設(shè)施及未來發(fā)展?jié)摿Φ?，以期達(dá)到成本與回報的最佳平衡，資金籌集方面，采用多元化融資渠道，如銀行貸款、股權(quán)融資或政府補(bǔ)貼等，可以有效降低財務(wù)風(fēng)險，在運營管理上，通過引入先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和管理模式，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)成本控制和利潤最大化，綜合這些關(guān)鍵要素，新建廠房的成功案例往往能夠為投資者帶來可觀的經(jīng)濟(jì)回報。

廠房投資案例成功要素

初始投資成本

• 土地購置費用：新建廠房的首要成本，受土地位置、面積和市場價格影響。
• 建筑設(shè)計費用：涉及結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等多個專業(yè)領(lǐng)域的規(guī)劃和設(shè)計。
• 施工建設(shè)費用：包括建筑材料采購、施工隊伍工資和設(shè)備租賃等。
• 裝修與設(shè)備購置：廠房內(nèi)部裝修和生產(chǎn)設(shè)備的購置也是一筆重要開支。

運營成本

• 人力資源成本：雇傭管理人員、技術(shù)人員和生產(chǎn)人員等所需費用。
• 能源費用：日常運營中消耗的水、電、氣等能源費用。
• 維護(hù)與維修費用：定期維護(hù)和保養(yǎng)廠房及其設(shè)備，確保正常運行和使用壽命。

投資回收期與回報

• 投資回收期：從開始投資到收回全部初始投資成本所需的時間，受運營效率、市場需求和管理水平等因素影響。
• 回報：通過高效的運營管理和市場拓展，廠房可以在短期內(nèi)實現(xiàn)盈利，為投資者帶來可觀的經(jīng)濟(jì)回報。

創(chuàng)業(yè)機(jī)會與好處

• 控制生產(chǎn)過程和產(chǎn)品質(zhì)量：擁有自己的廠房可以更好地控制生產(chǎn)過程和質(zhì)量，提高市場競爭力。
• 穩(wěn)定收入來源：通過廠房出租或出售產(chǎn)品，可以獲得穩(wěn)定的收入來源。
• 業(yè)務(wù)擴(kuò)大與財富增長：隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)大和市場份額的提升，廠房價值也會隨之增長，創(chuàng)造更大的財富。

成功案例分析

上海市嘉定工業(yè)區(qū)盤活閑置廠房成功案例

• 斯凱孚綠色智能科技中心：通過園區(qū)回購存量廠房并推進(jìn)高精尖企業(yè)入駐，實現(xiàn)土地資源的再利用和經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
• 奇麗爾地塊收購與再租賃：村企聯(lián)動實現(xiàn)地塊收購與再招商無縫銜接，成功實現(xiàn)了園區(qū)廠房的“騰籠換鳥”。

營銷策略與PPT制作

• 明確目標(biāo)受眾：確保營銷策略能夠精準(zhǔn)觸達(dá)潛在投資者。
• 展示企業(yè)實力：通過PPT清晰展示企業(yè)的技術(shù)實力和市場地位。
• 強(qiáng)調(diào)項目亮點：突出廠房投資的獨特優(yōu)勢和預(yù)期回報。
• 明確投資回報：提供詳細(xì)的投資回報分析和預(yù)期收益。
• 注重故事講述：通過生動的故事講述增強(qiáng)項目的吸引力和說服力。

建設(shè)流程與關(guān)鍵因素

• 前置審批：包括項目立項備案、用地選址及環(huán)境評審等。
• 廠房選址：考慮地理位置、交通便利性和周邊配套設(shè)施等因素。
• 項目管理：有效的項目管理和協(xié)調(diào)是成功的關(guān)鍵因素之一。

通過以上要素的綜合考量和實施，可以有效提高廠房投資的成功率，實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

廠房選址的關(guān)鍵考量因素

廠房投資回報率如何計算

廠房裝修設(shè)計的創(chuàng)新趨勢

廠房節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)效益

1新建廠房投資回收:全面了解投資成本與回報新建廠房投資回收:全面了解投資成本與回報 在創(chuàng)業(yè)的道路上，選擇新建廠房是一個充滿潛力的決定。 但投資廠房并非一蹴而就的事情，它涉及到多個方面的成本與回報。 本文將深入探討新建廠房投資回收包含哪些要素，幫助想要創(chuàng)業(yè)加盟的人士全面了解這一投資項目的成本結(jié)構(gòu)和預(yù)期回報。 一、初始投資成本 1.土地購置費用:新建廠房的首要成本是土地購置費用，這取決于土地的位置、面積以及市場價格。 2.建筑設(shè)計費用:廠房的建筑設(shè)計需要專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，包括結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等多個方面。 3.施工建設(shè)費用:包括建筑材料的采購、施工隊伍的工資、施工設(shè)備的租賃等。 4.裝修與設(shè)備購置:廠房內(nèi)部的裝修以及所需的生產(chǎn)設(shè)備的購置也是一筆不小的開支。 二、運營成本 1.人力資源成本:廠房的運營需要雇傭一定數(shù)量的人員，包括管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)人員等。 2.能源費用:廠房的日常運營需要消耗大量的水、電、氣等能源，這些費用也是運營成本的重要組成部分。 3.維護(hù)與維修費用:廠房及其設(shè)備需要定期維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常運行和延長使用壽命。 三、投資回收期與回報 投資回收期指的是從開始投資到收回全部初始投資成本所需的時間。 這段時間的長短取決于多個因素，包括廠房的運營效率、市場需求、管理水平等。 合理的規(guī)劃和運營管理可以有效縮短投資回收期，實現(xiàn)更早的投資回報。 回報則體現(xiàn)在廠房運營后所創(chuàng)造的利潤上。 通過高效的運營管理、市場拓展以及成本控制，廠房可以在短期內(nèi)實現(xiàn)盈利，為投資者帶來可觀的經(jīng)濟(jì)回報。 四、創(chuàng)業(yè)機(jī)會與好處 新建廠房作為創(chuàng)業(yè)加盟的選擇，具有許多明顯的優(yōu)勢。 首先，擁有自己的廠房可以更好地控制生產(chǎn)過程和產(chǎn)品質(zhì)量，提高市場競爭力。 其次，通過廠房出租或出售產(chǎn)品，可以獲得穩(wěn)定的收入來源。 此外，隨著業(yè)務(wù)的擴(kuò)大和市場份額的提升，廠房的價值也會隨之增長，為投資者創(chuàng)造更大的財富。 總結(jié):新建廠房投資回收涉及多個方面的成本與回報。 同時，擁有自己的廠房為創(chuàng)業(yè)者提供了更多的發(fā)展機(jī)會和潛力，為未來的成功打下堅實的基礎(chǔ)。 1.以上展示的項目信息均由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考發(fā)布，內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和合法性由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考負(fù)責(zé)。 2.投資有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎。 本頁面內(nèi)容僅供參考，建議您在投資前與企業(yè)核實確認(rèn)加盟情況，務(wù)必多咨詢、多考察，以企業(yè)確認(rèn)為準(zhǔn)，以便降低投資風(fēng)險。 3.加盟星網(wǎng)站僅進(jìn)行信息展示，如您發(fā)現(xiàn)頁面有任何違法或侵權(quán)信息，請在中提供相關(guān)材料，我們會及時核查處理并回復(fù)。jiameng.baidu.com2024-05-012【產(chǎn)業(yè)更新】上海市嘉定工業(yè)區(qū)盤活閑置廠房成功案例【產(chǎn)業(yè)更新】上海市嘉定工業(yè)區(qū)盤活閑置廠房成功案例 編者按:為進(jìn)一步推進(jìn)本市產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市更新工作，為存量產(chǎn)業(yè)用地的盤活更新提供政策指導(dǎo)和案例經(jīng)驗，切實提升產(chǎn)業(yè)用地使用效率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，市經(jīng)濟(jì)信息化委特別開設(shè)“產(chǎn)業(yè)更新”專欄。 該專欄將定期集中展示各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市更新的優(yōu)秀案例，為各園區(qū)和相關(guān)部門開展存量產(chǎn)業(yè)用地二次開發(fā)工作提供經(jīng)驗和參考。 上海市嘉定工業(yè)區(qū)積極推進(jìn)園區(qū)廠房“二次開發(fā)”，向存量要空間，向低效要效益，引入高精尖企業(yè)盤活優(yōu)化閑置土地和廠房資源，推動多平臺社會資本協(xié)同發(fā)力來優(yōu)化資金運轉(zhuǎn)，促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)提質(zhì)升級。 在此過程中，涌現(xiàn)出斯凱孚綠色智能科技中心落地、奇麗爾地塊收購與再租賃等成功案例。 主要措施:園區(qū)回購存量廠房并推進(jìn)高精尖企業(yè)入駐 嘉定工業(yè)區(qū)內(nèi)一地塊原所屬公司由于發(fā)展規(guī)劃調(diào)整不再經(jīng)營，出現(xiàn)廠房閑置。 為盡快實現(xiàn)土地資源的再利用，嘉定工業(yè)區(qū)出資回收了該廠房，并積極推進(jìn)招商引資工作。 經(jīng)過嘉定區(qū)委區(qū)政府“牽線搭橋”，斯凱孚相關(guān)負(fù)責(zé)人來到嘉定工業(yè)區(qū)實地察看地塊情況。 斯凱孚(SKF)是軸承業(yè)內(nèi)科技和制造的領(lǐng)導(dǎo)者，近年來計劃在中國設(shè)立首個綠色智能科技中心，一直在尋找合適的開發(fā)地塊。 為進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)發(fā)展地塊的積極性，嘉定工業(yè)區(qū)與斯凱孚協(xié)商約定租賃價格與年畝均納稅的對應(yīng)關(guān)系，若達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，便會有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，從而在增加企業(yè)投資信心和動力的同時提高了土地利用效能，也保證了稅收的穩(wěn)定增加，讓企業(yè)主體成為園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長的“引擎”。 很快，斯凱孚綠色智能科技項目便簽約落地，于2022年底進(jìn)入試生產(chǎn)階段。 該項目總投資額達(dá)3億元，全部建成后將成為集客戶體驗、智能制造、研發(fā)測試、遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)分析等功能于一體的大型智能工程服務(wù)中心，為其在國內(nèi)開展各項業(yè)務(wù)提供全方位的技術(shù)、工程和服務(wù)支撐，推動大型高端軸承制造技術(shù)全面落地中國。 圖1:斯凱孚已入駐嘉定工業(yè)區(qū) 主要措施:村企聯(lián)動實現(xiàn)地塊收購與再招商無縫銜接 上海奇麗爾制衣有限公司是首批入駐嘉定工業(yè)區(qū)的老牌企業(yè)，如今由于生產(chǎn)經(jīng)營重心轉(zhuǎn)移，企業(yè)已將生產(chǎn)基地撤出從而導(dǎo)致廠房閑置。 該地塊所在的群裕村了解到奇麗爾計劃撤離后，積極發(fā)揮村級資產(chǎn)平臺優(yōu)勢，實現(xiàn)廠房收購與再招商的無縫銜接。 嘉定工業(yè)區(qū)也積極介入商談，最終與企業(yè)達(dá)成協(xié)議，由群裕村收購企業(yè)資產(chǎn)，包括裕民南路1號的約30畝土地、近2萬平方米的廠房，和位于外區(qū)甲級寫字樓的400多平米辦公與物業(yè)區(qū)域、8個車位。 協(xié)商收購存量資源的同時，新項目招商也在同步進(jìn)行。 2022年8月，群裕村與奇麗爾正式完成股權(quán)交易，同年9月，群裕村與華域視覺簽訂租賃協(xié)議。 在新一輪園區(qū)“二次開發(fā)”過程中，嘉定工業(yè)區(qū)內(nèi)國有資產(chǎn)、鎮(zhèn)級資產(chǎn)、村級資產(chǎn)三級平臺優(yōu)勢聯(lián)合發(fā)力，同步引導(dǎo)社會資本的協(xié)同參與，優(yōu)化要素資源配置，建立健全盤活產(chǎn)業(yè)區(qū)塊低效用地、提升產(chǎn)業(yè)能級的體制機(jī)制，成功實現(xiàn)了園區(qū)廠房的“騰籠換鳥”。解放牛網(wǎng)2023-03-243投資買廠房好不好?從下面幾個方面為大家分析!現(xiàn)如今，一些有錢人都喜歡投資房產(chǎn)，在快速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)概念得到升級--工業(yè)地產(chǎn)，廠房在工業(yè)地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)如火如荼的發(fā)展現(xiàn)狀，那么，投資買廠房好不好 1、廠房批用年限長現(xiàn)在，無論是企業(yè)購買廠房還是個人購買廠房，購買成功后都會獲得廠房的獨立產(chǎn)權(quán)，購買之后可以自用，也可以將廠房對外租賃，不僅購買的成本費用低，而且，具有較大的投資回報。 2、廠房配套設(shè)施完善 目前，市面上出現(xiàn)的廠房在質(zhì)量方面都經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢測，雙達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)使產(chǎn)品更加環(huán)保、更安全，在使用的過程中沒有后顧之憂。 在配套設(shè)施方面也比較完善，可以滿足人們的正常使用需求，是很好的投資項目。 創(chuàng)業(yè)者投資廠房需要查看證件是否齊全，一般情況下需要查看土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證，通過證件了解廠房的到期年限，是否存在其它的限制，只有了解清楚廠房的實際情況才能夠放心的購買。 2、確認(rèn)廠房是否有查封和抵押廠房抵押是很普遍的問題，創(chuàng)業(yè)者需要了解投資的廠房是否存在抵押和查封的情況，在辦理過戶之前辦理解封或者抵押的手續(xù)，辦理齊全相關(guān)的手續(xù)后，可以放心的投資和使用。 3、了解賣方的身份 在投資廠房之前，創(chuàng)業(yè)者需要對賣方的身份進(jìn)行充分的了解，查看賣方身份和廠房房屋產(chǎn)權(quán)的信息是否相同，確認(rèn)好信息之后能夠不會出現(xiàn)被騙的情況，從而降低投資過程中出現(xiàn)的各種風(fēng)險。 工業(yè)房產(chǎn)的快速發(fā)展，使行業(yè)得到快速的前進(jìn)，也讓更多的企業(yè)走向正規(guī)，獲取到更大的財富空間，也具有很高的升值空間。jiameng.baidu.com2023-05-194廠房增投資營銷策略:打造高品質(zhì)PPT展現(xiàn)企業(yè)實力隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)對廠房投資的需求逐年增加。 在這個過程中，如何通過有效的營銷策略來吸引投資者，成為了企業(yè)成功與否的關(guān)鍵因素。 而企業(yè)廠房投資項目的PPT展示，作為向投資者展示企業(yè)實力、傳遞發(fā)展愿景的重要途徑，更是...。 在PPT制作中，要確保結(jié)構(gòu)清晰，讓投資者能夠快速理解和掌握項目的核心內(nèi)容。 可以將PPT分為幾個部分，如項目簡介、企業(yè)實力、項目亮點、投資回報等，并通過邏輯順序進(jìn)行排列，使整個PPT呈現(xiàn)出一個完整的故事。 打造高品質(zhì)的廠房增投資營銷策略PPT，對于提高項目的吸引力和成功率具有重要意義。 通過明確目標(biāo)受眾、展示企業(yè)實力、強(qiáng)調(diào)項目亮點、明確投資回報和注重故事講述等方面的策略，可以為企業(yè)的廠房投資貸款申請?zhí)峁┯辛Φ闹С帧?同時，也要注意PPT的設(shè)計原則，確保簡潔美觀、結(jié)構(gòu)清晰、內(nèi)容豐富和表現(xiàn)生動，以提高項目的說服力和吸引力。 文章由用戶自行發(fā)布，不代表本站觀點。 巨成金融幫只提供存儲服務(wù)，如有侵權(quán)或違法信息請通知本站，QQ:1399769053。 廠房增投資營銷策略:打造高品質(zhì)PPT展現(xiàn)企業(yè)實力圖1相關(guān)文章滿減活動營銷策略:實現(xiàn)效果的最某地《化妝品品牌名稱翻譯案例解析:如何打造精準(zhǔn)營銷策略》《橡膠營銷專員崗位職責(zé)內(nèi)容解析:全方位掌握營銷策略》構(gòu)建長期顧客關(guān)系:實施有效的營銷策略創(chuàng)意營銷策略方法:為品牌注入無限活力小米手機(jī)代理營銷策略:精準(zhǔn)定位與多元化推廣方案借風(fēng)吻別《4.網(wǎng)絡(luò)營銷策略:如何制定有效的營銷計劃》《釣魚營銷策略和方法:吸引客戶的關(guān)鍵技巧》內(nèi)容營銷策略:從策略到執(zhí)行的全方位指南動態(tài)聚焦。www.dunsang.com2024-03-145想要成功建設(shè)一個廠房需要經(jīng)過這十大流程-20230527.docx想要成功建設(shè)一個廠房需要經(jīng)過這十大流程!如何建設(shè)一個廠房成功建設(shè)一個廠房需要經(jīng)過哪些流程在中國，廠房建設(shè)項目主要細(xì)分為以下階段和步驟，需要說明的是，其中不少步驟往往是同步進(jìn)行的，項目成功的關(guān)鍵因素之一就是項目管理和協(xié)調(diào)。 一、前置審批主要包括:工廠項目立項備案、用地、選址及環(huán)境評審、獲取土地使用證及規(guī)劃審批等這幾項內(nèi)容其中部分是可以同步進(jìn)行的，大部分地區(qū)的具體操作流程基本大同小異，部分地區(qū)可能會在具體細(xì)節(jié)上順序及操作方式會有所不同。 買地建廠投資流程:簽訂投資意向或合資合作意向書、工商注冊(工商行政管理局)、企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表、公司具體名稱、股東名稱、出資總額、出資比例(如股東是法人，需帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件)、驗資證明、環(huán)保證明、房產(chǎn)證明項目備案(計劃局、發(fā)改委):編制項目簡介、填寫項目申請備案表、項目備案請示、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件相關(guān)手續(xù)辦理(環(huán)保局、建設(shè)局、土地局):環(huán)保評審∕審批、選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、地質(zhì)災(zāi)害評估報告、土地評估、建設(shè)用地勘測定界報告、建設(shè)用地預(yù)審辦理土地證(土地局):地籍調(diào)查表、用地申請及法人身份證復(fù)印件、公司章程及營業(yè)執(zhí)照、國土資源局規(guī)劃股出圖意見、建設(shè)部門一證一書、環(huán)保證明、一書四方案、土地評估二、廠房選址在全球范圍內(nèi)對許多制造業(yè)企業(yè)所作的調(diào)查表明，企業(yè)認(rèn)為下列因素是進(jìn)行設(shè)施選址時必須考慮的:1、地理位置、當(dāng)?shù)馗黜棾杀炯霸牧虾统善愤\輸成本;2、勞動力的獲取條件及雇員生活環(huán)境質(zhì)量;3、與市場或客戶的接近程度及服務(wù)的便利程度;4、與供應(yīng)商和生產(chǎn)制造資源的接近程度和便利程度;5、政策優(yōu)勢及當(dāng)?shù)仄渌洯h(huán)境。 6、越來越多的投資者關(guān)注風(fēng)水和運勢三、廠房風(fēng)水工廠是商業(yè)用，以商為用當(dāng)然要以財為主，如果你找的廠房財不旺，如何能發(fā)財不旺財還劫財那你可就慘了從年年出口的外貿(mào)順差，到中國驚人的外匯儲備。 從世界產(chǎn)品中國造，到全世界國家都說中國強(qiáng)大起來了。 支撐這一切繁榮的是幾千萬家大大小小的工廠。 這種繁榮的景象無疑催生了更多的工廠，每天有上千家的工廠開業(yè)，也有幾百家工廠倒閉關(guān)門，有幾百家在苦苦支撐，到現(xiàn)在，能從激烈的市場竟?fàn)幹凶叱鰜淼墓S是幸運的，隨著中國產(chǎn)品對國外市場所占的比例越來越高，一些國外商家與媒體對中國產(chǎn)品的反面炒作，抓住一些問題產(chǎn)品大做文章，使進(jìn)口國加強(qiáng)了對中國產(chǎn)品的檢驗，國內(nèi)相關(guān)部門也加強(qiáng)了對生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)管，使中小企業(yè)的生存發(fā)展空間變小，市場竟?fàn)幵絹碓郊ち摇?作為廠家也不用悲觀，畢竟中國的市場很大，出口的大門還沒關(guān)。 現(xiàn)在開工廠，除了要看產(chǎn)品是否有競爭力與市場定位外，其中工廠選址就是一個很重要的環(huán)節(jié)。 在什么樣的地方生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品銷路好，在多旺的地方發(fā)多大的財，這些在無形之中好像都是有定數(shù)的。 在確定了項目后那么首先要找廠房，在現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)廠房的種類可謂是名目繁多參差不齊，大體可以分四種;第一種;企業(yè)有一定實力后自己賣或租地建廠房自用。 根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在60%以上的企業(yè)會請有經(jīng)驗的風(fēng)水師來選址規(guī)劃布局施工指導(dǎo)。 這類企業(yè)一般都有實力發(fā)展也快。 第二種;由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廠房。 由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的大部分會請有經(jīng)驗的學(xué)者參加設(shè)計或請風(fēng)水師指導(dǎo)，以大局出發(fā)，大盤旺。 但廠家在選址時要看具體位置的好壞衰旺，因為以大局出發(fā)是很難做到每處都好，家家都旺。 還要注意已使用的時間，以前好不代表現(xiàn)在也好，以前不好也不代表現(xiàn)在不好。 第三種;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或村里把臨時土地用來建廠房的或村民用自己的或租來的土地建廠房出租的。 這種廠房是最多的也是最復(fù)雜的，這類廠房最大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考慮風(fēng)水因素，租這類廠房還要考慮行政性收費是否合理，有無亂收費、亂攤派現(xiàn)象，是否有"吃、拿、卡、要"等衙門惡習(xí)，還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。 好處是這類廠房多選擇面比較廣，運氣好的話也會淘到財氣旺的廠房出來。 其中好多大型工廠也是從這些地方走出來的。 第四種;以前國有企業(yè)破產(chǎn)后留下來的廠房。 這類廠房一般來說就是財已敗地運已衰，搬進(jìn)這種廠房，除非經(jīng)過重新建設(shè)或大型改造才可能老樹新芽，否則很難做起來。 2、廠址四周無"陰氣"、"冤氣"、"煞氣"、"穢氣"墳場、醫(yī)院的地方建廠。 墳場、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。 審訊室、監(jiān)牢、刑場遺址都存在較強(qiáng)的"冤氣"。 俗語云:"哪個衙門沒有幾個屈死的鬼"神前廟后、衙門大門對沖之地均有"煞氣"。 如誤在此類地方興建工廠，日后可能會發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。 3、廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。 這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。 符合此類要求的地方比較多，是可以選擇的。 如果不能完全符合，在立向時可以彌補(bǔ)，以揚長避短。www.renrendoc.com2023-05-286投資新篇章,如何成功加盟一家新建廠房項目隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和市場的不斷壯大，越來越多的投資者開始關(guān)注新建廠房項目。如何成功加盟一家新建廠房項目并不是一件容易的事情。投資者需要對市場進(jìn)行充分的調(diào)研，了解當(dāng)?shù)?.. 在開始撰寫文章之前，我們需要更深入地理解主題。新建廠房加盟項目是一個相當(dāng)廣泛的主題，涵蓋了許多可能的方面，包括項目的詳細(xì)信息、加盟的優(yōu)勢和挑戰(zhàn)、如何進(jìn)行加盟決策，以及預(yù)期的投資回報等，為了確保我們的文章能夠覆蓋所有重要的議題，我們將從以下幾個方面入手: 在完成這個大綱之后，我們就可以開始撰寫文章了，每一部分都將包含足夠的細(xì)節(jié)和實例，以便讀者可以全面理解該主題，我們也將使用圖表和其他視覺工具來幫助解釋復(fù)雜的概念和數(shù)據(jù)，我們會注意保持文章的清晰度和連貫性，使讀者可以輕松地跟隨我們的思路。www.soieje.com2024-07-187投資買廠房好不好#投資買廠房好不好#標(biāo)題: 在眾多家庭的理財規(guī)劃目標(biāo)中，最現(xiàn)實，最迫切，也是必須實現(xiàn)的目標(biāo)就是廠房投資(廠房投資主要看租賃方的目的。 許多業(yè)內(nèi)專家建議要兼顧到自住和投資雙重功能。 等到自己有一天由于工作變動，遷移外地，需把房屋變現(xiàn)的時候，才發(fā)現(xiàn)自己的來自 改革開放伊始，深圳蛇口工業(yè)園開工建設(shè)，為國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。 隨后在2003年，國家對高新區(qū)進(jìn)行系列整頓，并在各地興建開發(fā)區(qū)和高新區(qū)，最終呼拉陳 想在江門購買廠房，哪個區(qū)域值得投資呢 江門網(wǎng)驛智造科技港是2021年廣東省重點建設(shè)項目，總規(guī)劃300畝，總投資20億元。 該項目接下來計劃引進(jìn)電子信息及物聯(lián)網(wǎng)、智能設(shè)備制造、精密機(jī)電/儀器制造、新材料及與生產(chǎn)相關(guān)服務(wù)型優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，打造集生產(chǎn)制造、科技孵化、成果轉(zhuǎn)化和生活配套于一體的高端產(chǎn)業(yè)集聚地。 江門網(wǎng)驛智造科技港(建設(shè)中)位于廣東省江門市江海區(qū)，江睦路和新港路交界東北側(cè)。 本數(shù)據(jù)來自前瞻產(chǎn)業(yè)研究院產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)庫，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院20年持續(xù)聚焦全國細(xì)分產(chǎn)業(yè)研究來自 1、政策與資金的雙重扶持、豐富的人才資源、齊全的基礎(chǔ)設(shè)施、專業(yè)的物業(yè)管理、便捷的行政服務(wù)、生態(tài)宜居的環(huán)境2、完善的生活配套、房產(chǎn)配套、商業(yè)配套、文化休閑、教育配套、醫(yī)療設(shè)施稅收優(yōu)惠政策支持一站式園區(qū)服務(wù)入駐補(bǔ)貼對入駐產(chǎn)業(yè)園中小企業(yè)，租用產(chǎn)業(yè)園辦公、孵化、研發(fā)、加速場所，給予一定的房屋補(bǔ)貼。tieba.baidu.com2023-06-198廠房投資光伏板的優(yōu)勢和注意事項立即提交廠房投資光伏板的優(yōu)勢和注意事項 一、廠房投資光伏板的優(yōu)勢 1.1穩(wěn)定的收益 廠房投資光伏板可以獲得穩(wěn)定的收益，這是因為光伏板發(fā)電具有穩(wěn)定性好的特點。 一旦建設(shè)完畢，光伏板就可以在太陽充足時發(fā)電，即使天氣不好，也可以通過發(fā)電站蓄電池進(jìn)行儲存，保證不會出現(xiàn)長時間的停電情況。 因此，廠房投資光伏板的收益相對穩(wěn)定。 1.2環(huán)保節(jié)能 廠房投資光伏板可以起到環(huán)保節(jié)能的作用。 光伏板發(fā)電不會產(chǎn)生污染物和溫室氣體，對環(huán)境沒有任何影響，同時也不會消耗化石能源，具有很好的節(jié)能效果。 這符合現(xiàn)代人追求綠色生活的理念。 1.3長期投資 廠房投資光伏板屬于長期投資項目。 建設(shè)光伏板需要一定的時間和資金，但是一旦建設(shè)完成，就可以持續(xù)發(fā)電，為投資者帶來長期穩(wěn)定的收益。 因此，廠房投資光伏板適合有長期投資計劃的投資者。 二、廠房投資光伏板的注意事項 2.1選址要合理 廠房投資光伏板的選址很重要。 一方面，要選擇光照充足、沒有遮擋物的地方，以保證光伏板的發(fā)電效率;另一方面，要考慮周邊環(huán)境，盡量避免污染源的影響。 2.2投資前要充分了解 投資前要對光伏板的相關(guān)知識進(jìn)行充分了解，包括建設(shè)周期、投資成本、發(fā)電效率等方面，以便更好地把握投資機(jī)會。 此外，還需要了解國家對光伏板的政策支持情況，以便更好地規(guī)劃投資計劃。 2.3合同要明確 投資前需要與光伏板建設(shè)方簽訂合同，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，以及投資收益的分配方式等細(xì)節(jié)問題。 總結(jié):廠房投資光伏板是一項具有廣闊前景的投資方式，具有穩(wěn)定的收益、環(huán)保節(jié)能等優(yōu)勢。b2b.baidu.com2024-09-019廠房01自建廠房阻力大[圖片][圖片]隨著國土資源越來越少，地價飛漲，小面積工業(yè)用地指標(biāo)幾乎沒有的情況下，企業(yè)管理者想自建房產(chǎn)，在選址這個第一道關(guān)卡上就變得尤為乏力。 然而在排除萬難，選址成功后，管理者又要面臨一系列復(fù)雜報建審批程序，期間花費的時間和精力也讓很多企業(yè)家都望而卻步。 02買廠房更省錢[圖片][圖片]隨著地價攀升，各個地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級，廠房租金每年都有不小的漲幅，對大多數(shù)中小企業(yè)來說，租賃廠房是資金壓力相對較小，經(jīng)營成本相對… 家里人想買廠房投資，個人覺得廠房投資可能回報率更低，請問各位大神針對此有何看法，廠房投資是否可行呢 我本無意惹驚鴻，高山流水覓知音，18584829693企業(yè)發(fā)展到一定階段，很多公司都希望擁有自己的廠房作為企業(yè)長期發(fā)展的場所和基石，擁有自己的產(chǎn)權(quán)的園區(qū)即是公司實力的展現(xiàn)，同時園區(qū)辦公樓也可作為融資渠道固有的現(xiàn)金流。 租園區(qū)辦公樓的企業(yè)認(rèn)為租賃具有更強(qiáng)的現(xiàn)金流，沒有還貸壓力。 具體買還是租，我們做一個初略的價格計算。 購置園區(qū)還是租賃園區(qū)作為生產(chǎn)作業(yè)可以說是一個經(jīng)濟(jì)學(xué)命題，有很多企業(yè)家或者創(chuàng)業(yè)者整體十分糾結(jié)。 1、前期由于資金和市場的不確定性，很多企業(yè)創(chuàng)… 工業(yè)風(fēng)扇與其他的風(fēng)扇有哪些區(qū)別 北京中投視訊文化傳媒股份有限公司融媒體運營兩者的區(qū)別還是比較大的。 回答這個問題之前，先要明確什么是工業(yè)電風(fēng)扇。 工業(yè)電風(fēng)扇是扇葉直徑比較大，最大可達(dá)7.3米;功率比較大，一般在200瓦--1500瓦，風(fēng)力強(qiáng)勁，用于工廠車間、倉儲物流、候車室、體育館等大型、高空間建筑內(nèi)。 能形成近似自然的微風(fēng)系統(tǒng)，有降低人體溫度、清潔空氣、除濕等功能。 [圖片]工業(yè)電風(fēng)扇于家用電風(fēng)扇主要區(qū)別在于工作原理、適用場所、使用要求、外形尺寸和制作材料以及適用標(biāo)準(zhǔn)等幾方面。 按你的用電量，最佳裝機(jī)量在3-4MW比較合適。 需要考慮你的安裝地點用電模式(24小時用電，還是常日班，單雙休)。 按華東地區(qū)計算，3MW的裝機(jī)量成本約為1050萬元。 年均發(fā)電量約為310萬度。 度電的收益約為0.75元/度。 (浙江除外)。 不考慮融資成本，約4.5年可回收成本。 除直接收益外，光伏還有以下幾個隱形收益:1.增大屋頂使用壽命，安裝光伏后，屋頂不… 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是個圈廠房是指用于生產(chǎn)的工業(yè)性質(zhì)的建筑物。 報建廠房是一件繁瑣復(fù)雜涉及單位多的手續(xù)。 這里為大家梳理了詳細(xì)的流程以及資料。www.zhihu.com2022-10-2210舊廠房改造幾個經(jīng)典的案例分享舊廠房改造幾個經(jīng)典的案例分享 因此有不少的才子，會想辦法將這些舊廠房改造成為新的建筑，接下來小編就為你們介紹幾個經(jīng)典的案例吧。 19叁Ⅲ老場坊 該項目位于上海市虹口區(qū)沙涇路10號、29號，原為1933年建造的遠(yuǎn)東第一宰牲場(四類保護(hù)建筑)，建筑面積約31700平方米。 整個建筑高低錯落，加工車間采用無梁樓蓋，在當(dāng)時是非常先進(jìn)的技術(shù)。 改造后的19叁Ⅲ老場坊集時尚發(fā)布、創(chuàng)意辦公、休閑體驗、娛樂總匯、配套餐飲為一體，打造全新的上海最前衛(wèi)、最具沖動力量的大本營。 (1)建筑特色明顯，廊道盤旋，設(shè)計精密宛如迷宮，卻又次序分明; (2)內(nèi)部空間與外部空間的聯(lián)動，設(shè)置多個休閑平臺; (3)擁有1500平方米的展示舞臺，獨特而又時尚。 2006年，上海錦江國際集團(tuán)以日租金1元/平方米的價格，將該項目轉(zhuǎn)租給上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司，并簽訂15年的租賃合同。 經(jīng)過整修后，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司將該項目以日租金3元/平方米價格轉(zhuǎn)租給上海眾桁投資運營公司。 目前，入駐率達(dá)到約65%，已有意工場、法拉利會所、上汽會所、蘇浙匯餐廳等入駐。 其展示舞臺已舉辦過法拉利之夜、芝華士酒會等活動。 金沙谷原為上海離合器總廠廠址，位于真北組團(tuán)商貿(mào)群與長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，緊靠中環(huán)線真北段、金沙江路。 項目特點: (1)依托區(qū)域內(nèi)眾多專業(yè)賣場的產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢，吸引裝潢、設(shè)計、貿(mào)易類公司; (2)建筑產(chǎn)品稀缺，多為獨棟辦公樓;綜合廠房空間大，層高較高，可設(shè)計為LOFT上下兩層空間; (3)部分采用全裝修，方便小型公司入駐。 目前園區(qū)已全部交房，入駐率達(dá)到90%以上，主要企業(yè)有和黃物流、中紡集團(tuán)、歐馬會等。 同樂坊地處靜安區(qū)，是由西康路、余姚路、海防路合圍而成的三角島，由上海同樂坊文化發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)。 項目占地面積約1萬平方米，建筑面積約2萬平方米，形成了以酒吧、咖啡館、俱樂部等為主體的年輕時尚場所.。 (1)使用內(nèi)部廣場集聚人流與人氣; (2)保留了歷史元素，如鋼結(jié)構(gòu)廠房、波浪式屋頂?shù)? (3)使用創(chuàng)意宣傳，運用連載小說與廣告結(jié)合，達(dá)到信息傳播與營銷之目的; (4)重視商家特色，如模特酒吧，白天是世界最大模特公司ELITE的訓(xùn)練地，夜間有時裝T臺秀;在特色餐廳，可將看中的餐具、椅子買回家;芷江夢工場內(nèi)，樓下是戲劇人俞洛生、榮蓉辦的小劇場，樓上是他們與戲迷圍坐品茗處。 辦公并非項目重點，比重不大(約20%)，內(nèi)部幾乎保持工廠破舊原貌，入駐率約在60%。 舊廠房改造的原則: 1、尊重的原則 尊重的設(shè)計原則是指在廢舊廠房區(qū)改造再利用工程中，尊重原有建筑的歷史和空間邏輯關(guān)系。 2、匹配原則 匹配的設(shè)計原則是指改造設(shè)計在滿足新的功能要求下，要做得到結(jié)構(gòu)上合理、經(jīng)濟(jì)上可行、維護(hù)上方便的原則，從而使新的使用功能與建筑舊有空間形式二者之間相互匹配。 3、共生原則 在廢舊廠房區(qū)的改造利用中，各種新舊元素通過整合而成為一個整體，通過新舊元素的重組，為新生體注入的活力和提供發(fā)展的可能性與自由度。 新舊空間的共生是舊廠房區(qū)改造利用的必要前提，也是城市建筑中新舊建筑關(guān)系處理的主要內(nèi)容。 不論是建筑內(nèi)部的更新，新建筑與舊建筑之間，還是新建筑與城市環(huán)境之間，都應(yīng)遵循新舊共生的原則。 廠房改造需要哪些圖紙: 1、建筑的用途改變了，先去當(dāng)?shù)卣霓k事大廳去立項，然后拿著立項的相關(guān)文件去找設(shè)計單位出圖紙，找辦事大廳做環(huán)保評估，后再由設(shè)計單位出詳細(xì)的圖紙，再娶建設(shè)部門審批。 2、只有樓層的平面圖，就別想改造了，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。 改造關(guān)鍵的是重新計算荷載，看看舊結(jié)構(gòu)能不能滿足新的要求。 主要看看新添的一些隔墻部位是不是滿足要求就行。 3、配筋圖不能套用，這個都是計算得出來的。 需要專業(yè)的設(shè)計院來出圖紙，因為鋼筋這種東西，配得少了不行，配的多了超筋也不行，而且建筑責(zé)任終身制，擔(dān)不起這個責(zé)任。 其實這些舊廠房的占地面積都比較大，所以一般改造之后會成為一個具有相當(dāng)大的商業(yè)價值的建筑。360doc個人圖書館2019-11-0311小廠房造"大風(fēng)車""轉(zhuǎn)"出民企發(fā)展新動力_中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)朗盛新能源科技有限公司總監(jiān)林志強(qiáng):我們一期廠房共有3條智能化生產(chǎn)線，主要生產(chǎn)100米到150米的大型海上風(fēng)機(jī)葉片，產(chǎn)品通過檢測以后，就直接通過碼頭發(fā)往海上風(fēng)場進(jìn)行安裝。 朗盛新能源科技有限公司總監(jiān)林志強(qiáng):當(dāng)時，選址的時候我們一眼就看中了這個閑置了8年多的港口碼頭，這里既有基礎(chǔ)廠房又緊鄰船舶碼頭，而且港航條件非常便利，真的是心動不已。 但是考慮到這以前是個船廠，沒有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，項目能否順利落地當(dāng)時我們的心里也是打了個問號。 一邊是閑置了多年的廠房，一邊是民營企業(yè)進(jìn)軍新能源領(lǐng)域的建設(shè)熱情，怎么打通堵點，讓兩方雙向奔赴?為了盡快解決項目落地難題，當(dāng)?shù)爻闪⒘艘粋€風(fēng)電工作專班，對接項目落地建設(shè)。 實際上一個小小的廠房，要轉(zhuǎn)為發(fā)展風(fēng)電產(chǎn)業(yè)，這背后涉及很多部門，如何破題，讓企業(yè)快速進(jìn)入到生產(chǎn)中?為此，產(chǎn)業(yè)專班將涉及的發(fā)改、工信、商務(wù)、行政審批等部門匯集在一起，大家針對遇到的問題逐一分析解決，多部門集思廣益，創(chuàng)新地畫出了一張產(chǎn)業(yè)圖，把所有的手續(xù)和事項、產(chǎn)業(yè)鏈配套等內(nèi)容，都通過一張圖捋清楚。 威海海高園(石島管理區(qū))經(jīng)濟(jì)發(fā)展局副局長朱志偉:這張圖很實用，也算是在改革試水，很成功。 以后民營企業(yè)或中小企業(yè)如果想做風(fēng)電、核電的相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目，就直接對照圖走手續(xù)就行了。www.ce.cn2024-08-0912墾利區(qū)2020年招商引資工作成功案例匯總墾利區(qū)2020年招商引資工作成功案例匯總 近年來，墾利區(qū)搶抓機(jī)遇、創(chuàng)新招引模式，招商方式更加精準(zhǔn)高效、服務(wù)保障明顯優(yōu)化提升、招引層次水平不斷提高，在盤活全區(qū)閑置資源、推動項目加快落地、優(yōu)化結(jié)構(gòu)開展二次招商等多方面均實現(xiàn)了破題，12月29日，大眾網(wǎng)·海報新聞記者來到墾利區(qū)投資促進(jìn)發(fā)展服務(wù)中心，工作人員向記者介紹了約12例案件。 盤活閑置資源，實現(xiàn)多方共贏。 為盤活閑置廠房資源，化解土地要素制約這一難題，墾利區(qū)充分利用閑置廠房、閑置土地吸引優(yōu)質(zhì)項目落地，變“閑”為“寶”，實現(xiàn)了“土地”“零指標(biāo)”招商，探索出了一條三方共贏的發(fā)展之路。 詳細(xì)摸排，分類造冊。 墾利區(qū)積極組織相關(guān)部門對區(qū)內(nèi)閑置廠房進(jìn)行全面摸排，特別是針對園區(qū)、批而未供和閑置土地、閑置廠房、空閑寫字樓等閑置資源，逐一梳理、甄別、分類、登記、造冊，并建立臺賬，切實做到底數(shù)清、任務(wù)明，為有序推進(jìn)閑置廠房工作奠定基礎(chǔ)。 傾聽需求，排憂解難。 墾利區(qū)根據(jù)擬落戶企業(yè)對具有電子元件制作基礎(chǔ)廠房的需求，幫助企業(yè)精準(zhǔn)對接，通過牽線搭橋，全程跟蹤協(xié)調(diào)，最終將中凱新能源約1萬平米的閑置廠房租賃給急需用地的深圳市依蒙科技集團(tuán)，用于智能終端項目的開發(fā)建設(shè)，大大節(jié)省了時間、金錢等成本投入，使項目洽談到入駐實現(xiàn)了“加速度”。 與此同時，墾利明珠公司閑置1萬平米的廠房成功引進(jìn)了海凌明珠特種車制造項目，變閑置資產(chǎn)包袱為招商引資資源，成為墾利區(qū)盤活閑置廠房引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項目的成功典范。 以墾利經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為例，14處閑置廠房，除4棟在談，1棟未投入使用外，其余9棟已全部引入新項目，大大提高了資源利用率。 提升服務(wù)質(zhì)量，推動項目落地。 墾利區(qū)始終秉持“主動服務(wù)、有求必應(yīng)”的理念，全力做好招商企業(yè)服務(wù)保障各項工作，實現(xiàn)服務(wù)與需求無縫對接，加快項目落地見效。 精準(zhǔn)服務(wù)，提升效率。 墾利區(qū)嚴(yán)把評審準(zhǔn)入關(guān)口，著力加快項目評審速度，及時調(diào)整工作方式方法，變被動為主動，確保重點項目不在評審環(huán)節(jié)滯留。 針對重點招引的華潤電力光伏發(fā)電項目，安排專人精準(zhǔn)服務(wù)，現(xiàn)場辦公，僅用一天時間全程協(xié)助企業(yè)辦理完成了項目立項、無軍事設(shè)施證明、無文物保護(hù)單位證明等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助公司解決了辦公用房，為項目順利開工建設(shè)提供了保障。 積極外出，搶抓先機(jī)。 墾利區(qū)在國內(nèi)抗疫取得決定性進(jìn)展、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展加速恢復(fù)的有利時機(jī)下，搶抓招引先機(jī)，3月23日，率先走出去開展招商活動，與江蘇建偉控股集團(tuán)進(jìn)行積極對接，并持續(xù)跟蹤，4月23日，墾利區(qū)政府與建偉控股集團(tuán)正式簽約，標(biāo)志著博冠城市商業(yè)廣場項目順利落戶。 從初次對接到正式簽約落戶，墾利區(qū)持續(xù)跟蹤聯(lián)絡(luò)，精準(zhǔn)靠前服務(wù)，從項目對接到簽約落地僅用一個月時間，創(chuàng)造了墾利區(qū)大項目落地的新速度，實現(xiàn)了2020年招商引資開門紅。 新形勢下開展招商引資工作要以效率提升為突破口，借助專業(yè)招商機(jī)構(gòu)，不僅能夠迅速捕捉有價值信息，有效破解投資供需雙方信息不對稱問題，更能對企業(yè)投資策略和風(fēng)險防范的把握更為準(zhǔn)確，提高項目落地成功率。 搭建橋梁，精誠服務(wù)。 2020年年初，在深圳中投顧問的引薦下，墾利區(qū)組成招商小分隊與依蒙開始初步接洽，從項目、政策等方面進(jìn)行溝通交流。 深知招商引資工作停不得、等不得，疫情期間，墾利區(qū)招商干部沖在招商一線，帶著為企業(yè)落地量身定做的三套實施方案，驅(qū)車700公里到達(dá)安徽依蒙生產(chǎn)基地考察洽談，懇誠邀請依蒙集團(tuán)到墾利投資興業(yè)。 滿滿的誠意打動了企業(yè)，在通過多方面的溝通了解后，依蒙團(tuán)隊最終確定了在墾利建立生產(chǎn)基地的決心，于2020年6月，正式入駐山東墾利，成立了山東依蒙智能科技有限公司，在項目高效率落地的背后，離不開全區(qū)優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境和全體招商人專業(yè)貼心的服務(wù)。 狠抓進(jìn)度，投產(chǎn)達(dá)效。 自6月依蒙集團(tuán)入駐墾利后，墾利區(qū)領(lǐng)導(dǎo)多次到園區(qū)走訪調(diào)研，根據(jù)企業(yè)對具有電子元件制作基礎(chǔ)廠房的需求，安排有關(guān)部門給出解決問題方案與時間進(jìn)度，通過幫助企業(yè)牽線搭橋，全程跟蹤協(xié)調(diào)，最終將開發(fā)區(qū)一處1萬平米的閑置廠房以最優(yōu)惠的價格租賃給了依蒙集團(tuán)，成功解決了企業(yè)用地困難，大大節(jié)省了時間、金錢等成本投入。 目前，該項目手續(xù)已全部辦理完成，并于11月10日正式投產(chǎn)，投入資金9000余萬元。 墾利區(qū)積極融入樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)形態(tài)，提高閑置廠房利用效率，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、財稅收入新的增長點。 共集發(fā)展，共享服務(wù)。東營大眾網(wǎng)2020-12-3013改造加固重生，盤點廢舊廠房改造升級成功案例隨著產(chǎn)業(yè)的升級，勞動密集型企業(yè)的外遷，大量的舊工業(yè)廠房開始空置，對這些廢舊工業(yè)廠房進(jìn)行改造和再利用，賦予其新的生命力和活力的做法已風(fēng)靡全世界城市。 這些廢舊工業(yè)廠房被改造后可用于多種用途，比如說學(xué)校、博物館、工作室、商店等，延長其建筑使用生命。 那么今天我們來盤點幾個較有名氣的成功由工改商的廢舊廠房改造加固案例。 ▲舊廠房改造為工業(yè)大學(xué) 設(shè)計師并沒有對建筑立面做太大文章，一來保存附近居民對它的記憶，二來節(jié)省大量經(jīng)費。 廠房原有的清水磚、水泥柱反而比大白墻更加受建筑系師生青睞。 加層加固改造的同時營造了豐富的空間，這也與建筑學(xué)重體驗、重交流、重實踐的學(xué)習(xí)特色相得益彰。 ▲舊廠房改造成美術(shù)館 廠房開敞的、通高的大空間適宜做這種大型展覽。 改造后的建筑與改造前的建筑在空間要求上類似，這是極好的，減少了對建筑的大拆大改大建。 ▲舊廠房改造成工作室 廢棄廠房往往也會被改造成創(chuàng)意工作室或者自由職業(yè)者群租的辦公室，這類建筑的改造，往往沒有破壞原有建筑的外貌，多是加建加固改造處理。 廢舊工業(yè)廠房改造和再利用不僅充分利用城市原有資源，節(jié)約投資，更是延續(xù)城市文脈，增添城市新活力的新手段。 隨著改造加固技術(shù)的成熟，除了工業(yè)建筑改造也有越來越多普通的商用或民用建筑開始進(jìn)行改造使其功能轉(zhuǎn)換和升級。 但改造加固前應(yīng)知道既有建筑(老舊房屋)改造前檢測鑒定的必要性，其不僅為改造設(shè)計提供技術(shù)參數(shù)和依據(jù)，還可降低業(yè)主改造成本(減少因為改造計劃前期未考慮結(jié)構(gòu)安全造成返工或工期延誤的資金及時間成本)以及確保改造或繼續(xù)使用的安全可靠，保護(hù)業(yè)主、設(shè)計、施工各方利益，排除不必要的安全隱患。搜狐2018-01-0314請問買廠房要注意哪些問題請問買廠房要注意哪些問題 0/0發(fā)表回答 需要注意以下幾個方面:在購買工廠時，需要考慮交通便利、工業(yè)發(fā)展、土地利用規(guī)劃等因素。 需要考慮周圍環(huán)境是否適合生產(chǎn)和生活。 需要注意以下幾個方面:在購買工廠時，需要考慮交通便利、工業(yè)發(fā)展、土地利用規(guī)劃等因素。 考慮工廠的建筑結(jié)構(gòu)是否牢固，是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)，是否存在一些潛在的安全隱患。 檢查工廠的土地使用權(quán)是否明確。 需要考慮周圍環(huán)境是否適合生產(chǎn)和居住。 特別注意以下幾方面:在挑選廠房的時候需要考慮到交通出行便利性、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、用地規(guī)劃等多種因素。 考慮到廠房的建筑結(jié)構(gòu)是否完好，是否滿足建筑規(guī)范，是否存在一些潛在性安全隱患。 核查廠房的土地使用權(quán)是否清晰。 必須考慮到周邊環(huán)境是不是適合生產(chǎn)與定居。 鄭州購房交流27群(406) 大牛王:我建議你們?nèi)潜P看看。 魔天:也可以直接咨詢置業(yè)管家。 已有379人申請加群 立即加入。www.goufang.com2024-08-0315南京加急寫超長國債可行性報告南京加急寫超長國債可行性報告南京加急寫超長國債可行性報告，2024年6月1日完成項目:年產(chǎn)1000萬尺成品革項目、年回收處理40萬噸廢舊輪胎及廢舊橡塑綜合利用項目、年產(chǎn)1000萬米金屬波紋管項目、年產(chǎn)50萬平方米多層電路板智能化技改技術(shù)項目、年出欄200頭肉牛項目、中藥材服務(wù)中心項目、年產(chǎn)1500萬平方米陶瓷內(nèi)墻磚項目、年產(chǎn)20臺礦山機(jī)械設(shè)備項目、年產(chǎn)6000套生態(tài)復(fù)合門、實木復(fù)合門建設(shè)項目。 2024年6月部分落地項目案例: 項目名稱:年產(chǎn)30萬立方米商品混凝土項目。 項目內(nèi)容:總投資2000萬元，新建生產(chǎn)廠房、實驗室、化驗室、倉庫及其他輔助設(shè)施;引進(jìn)國內(nèi)的混凝土生產(chǎn)線;采迎料→配比→混合→攪拌→檢測→生產(chǎn)→質(zhì)檢→成品的工藝流程;購置安裝240砼攪拌樓、砼運輸車輛、砼泵車、空壓機(jī)、輸送機(jī)、收塵器、攪拌機(jī)、裝載機(jī)、180水泥儲罐、180粉煤灰儲罐及相關(guān)的檢驗檢測設(shè)施。 瑞鼎工程有限公司，注冊資本5000萬元，始創(chuàng)于2006年9月，在職員工100余人，累計完成項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能報告、穩(wěn)評報告、項目實施方案、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)計劃書、投標(biāo)書等案例20000個以上。 項目名稱:年產(chǎn)400萬件服裝項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:主要建設(shè)內(nèi)容:建設(shè)廠房2萬平方米、宿舍樓1萬平方米、餐廳5000平方米;建設(shè)規(guī)模:建設(shè)年產(chǎn)400萬件服裝生產(chǎn)線;工藝技術(shù):原料-裁床-制衣-后整-包裝-發(fā)貨;項目主要設(shè)備:縫紉機(jī)、裁儲生產(chǎn)線。 瑞鼎工程有限公司堅持項目負(fù)責(zé)人制，由項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)客戶初步的溝通、實地考察、初步策劃、簽訂合同、合同執(zhí)行等服務(wù)，統(tǒng)籌企劃師、規(guī)劃師后期對接，組建項目小組對客戶項目進(jìn)行針對性分析。 南京加急寫超長國債可行性報告，2024年6月1日完成項目:年加工3000噸井蓋、護(hù)欄等市政設(shè)施項目、鍛造件項目、物流中轉(zhuǎn)站建設(shè)項目、年產(chǎn)70萬噸洗精煤生產(chǎn)線項目、年產(chǎn)150套紡織機(jī)械設(shè)備及50萬件紡織配件項目、年加工100條工業(yè)流水生產(chǎn)線項目、綠色鋰離子二次動力電池全自動產(chǎn)線項目、年產(chǎn)50萬噸干混砂漿攪拌、水泥碎石攪拌項目、年產(chǎn)5萬套鐵路大型養(yǎng)路機(jī)械配件項目。 項目名稱:年產(chǎn)20萬噸純凈水、飲料項目。 項目內(nèi)容:總投資9999萬元，73.134畝，建設(shè)純凈水、飲料生產(chǎn)線3條及料場、倉庫、辦公樓等。 工藝技術(shù):純凈水:原水→石英砂過濾→活性炭過濾→精密過濾→保安過濾→反滲透過濾→臭氧→灌裝→貼標(biāo)→噴碼→包裝→碼垛→入庫;飲料:植物蛋白(果肉等)濃縮液(漿)→調(diào)配→→灌裝→噴碼→包裝→碼垛→入庫。 主要生產(chǎn)設(shè)備:水處理、調(diào)配、灌裝機(jī)組、均質(zhì)機(jī)、吹瓶機(jī)、灌裝機(jī)。 項目名稱:年出欄生2000頭項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:工程建設(shè)22000平方米，建筑面積3500平方米工藝技術(shù):選址→鞏→建設(shè)圈舍→進(jìn)→育肥→出售項目主要設(shè)備:建圈舍物料、飼料機(jī)、料槽、飲水機(jī)、供電。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目15畝，建筑面積2500平方米，年產(chǎn)實木復(fù)合地板15000平方米。rdkeji0299.b2b.huangye88.com2024-07-3016購買出售廠房必須知道的注意事項!購買出售廠房必須知道的注意事項! 工業(yè)廠房投資不同于一般的商品房，無論對一個人還是一個企業(yè)來說都是一件既要花費大量資金、又要費心勞神的大事，因購買出售廠房而發(fā)生的糾紛更是困擾購房者的一大煩心事。 因此，在購買出售廠房前除了了解有關(guān)預(yù)售合同的基本的內(nèi)容外，更應(yīng)該對以下幾點重點關(guān)注。 科學(xué)選址從選哪兒開始(https://www.xuannaer.com/changfang)。 一、工業(yè)廠房注意事項有哪些 1、根據(jù)投資情況選擇廠房。 廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。 因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。 2、選擇出售廠房時要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。 建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。 3、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。 如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介總結(jié)咨詢清楚。 4、投資廠房一定要計算投資回報率。 也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。 很多人都想在購買出售廠房及轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。 二、購買出售廠房轉(zhuǎn)讓的流程 1、市、縣國土資源管理部門應(yīng)對擬出讓地塊的正常土地市場價格進(jìn)行評估。 2、國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對申請人進(jìn)行資歷審查。 3、市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標(biāo)拍賣掛牌活動，經(jīng)過現(xiàn)場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競得人核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。 4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。 受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權(quán)。 12城布局的本地化的服務(wù)團(tuán)隊，可為企業(yè)選址決策提供最優(yōu)支持，解決企業(yè)選址難題。搜狐2019-02-1817解析廠房投資回報率及注意事項——中部智谷主題:解析廠房投資回報率及注意事項——中部智谷 廠房投資回報率高，同時也帶動了長線投資。 近年來，投資廠房的個案有所增長，主要是因為回報率比投資住宅和商鋪、寫字樓都要高出一大截，預(yù)計未來一兩年廠房或工業(yè)用地的租售市場前景非?？春?。 目前廠房投資回報較高，一方面因為投資者大多選的是廢舊廠房，成本較低;另一方面，隨著食品、建筑、機(jī)械、五金等行業(yè)的發(fā)展，對廠房的需求量很大。 廠房投資三種回報方式 投資回報一、轉(zhuǎn)手出讓或等待拆遷。 投資回報二、用作經(jīng)營，廠房成為經(jīng)營成本; 投資回報三、用于出租，收取租金回報; 不過，任何投資都是有風(fēng)險的，廠房投資亦不例外，廠房投資應(yīng)注意幾下幾點: 一、投資廠房一定要計算投資回報率。 也就是說，對廠房的租金、售價等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。 很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。 賺錢機(jī)會雖不常有，但也要看好再出手。 二、選擇廠房投資時要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。 建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況、交通地理位置等因素，再行決定廠房投資計劃。 三、廠房投資要量力而行。 廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，有會議室和休閑區(qū)，有員工宿舍，也有生態(tài)綠化，所以投入的資金也多。 因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。 四、在廠房投資時廠房租賃雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。 該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同等，最好在交易前向?qū)I(yè)中介和有關(guān)部門咨詢清楚。cs.bbs.fang.com2015-09-2218山南可研報告得多少錢/加急編寫可研報告山南可研報告得多少錢/加急編寫可研報告山南可研報告得多少錢/加急編寫可研報告，2024年5月19日完成項目:年加工80萬米電線電纜項目、年產(chǎn)6萬噸食用鮮薯系列產(chǎn)品精深加工項目、年產(chǎn)15000臺數(shù)碼印花設(shè)備生產(chǎn)基地建設(shè)項目、年產(chǎn)6000萬塊煤矸石燒結(jié)磚技改項目、1200畝農(nóng)業(yè)示范扶貧基地項目、年產(chǎn)150噸黃酒項目、年產(chǎn)30萬立方米中密度纖維板生產(chǎn)線項目、年產(chǎn)24萬噸飼料生產(chǎn)線項目、年產(chǎn)50萬方砂石料加工項目。 2024年5月部分落地項目案例: 項目名稱:年產(chǎn)10萬套美式家具。 項目內(nèi)容:總投資21000萬元，建設(shè)廠房7.8萬平方米，辦公樓4460平方米，功能樓3579.3平方米，總建筑面積9萬平方米。 工藝技術(shù):原材料→分解→拋光→噴涂→組裝。 項目主要設(shè)備:切割機(jī)、噴涂機(jī)、吊車、臺鋸。 項目名稱:年產(chǎn)6000噸純凈水建設(shè)項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目租用產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)化廠房1500平方米，年產(chǎn)6000噸純凈水。 工藝技術(shù):深層地下水→過濾→灌裝→成品。 主要裝備:制水設(shè)備、設(shè)備、臭氧發(fā)生器、灌裝機(jī)、輸送帶等。 項目名稱:年產(chǎn)25000萬只通信元器件項目。 項目內(nèi)容:總投資10000萬元，66670平方米，建設(shè)化廠房14480.04平方米。 新增職工公寓60000平方米，購置設(shè)備生產(chǎn)線16條。 工藝技術(shù):采用的計算機(jī)模擬和技術(shù)，器件，特有的繞線、焊接技術(shù)。 項目主要設(shè)備:主要設(shè)備有自動繞線機(jī)、自動包裝機(jī)、自動機(jī)、高低溫試驗箱、光學(xué)平面儀等生產(chǎn)和檢測設(shè)備。 瑞鼎規(guī)劃設(shè)計研究院，注冊資本5000萬元，始創(chuàng)于2006年9月，在職員工100余人，累計完成項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能報告、穩(wěn)評報告、項目實施方案、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)計劃書、投標(biāo)書等案例20000個以上。 項目名稱:年產(chǎn)3萬噸食用帖及膨化食品項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:建設(shè)規(guī)模:年產(chǎn)3萬噸中硬糖、軟糖、奶糖、膨化食品等系列食用帖生產(chǎn)線。rdkeji0299.b2b.huangye88.com2024-05-1919咸寧項目概預(yù)決算評估咸寧項目概預(yù)決算評估咸寧項目概預(yù)決算評估，2024年6月8日完成項目:年產(chǎn)5000件休閑服裝項目、年處理150萬噸建筑垃圾項目、年加工2萬只紙箱項目、年加工成套設(shè)備1000套非加工800件項目、年產(chǎn)6萬噸鋁板、鋁卷項目、水性環(huán)保樹脂新型材料建設(shè)項目、年產(chǎn)300噸包裝材料項目、年產(chǎn)50萬平方米SD鋼絲網(wǎng)架保溫板項目、年產(chǎn)60萬方商品混凝土項目。 2024年6月部分落地項目案例: 項目名稱:年加工木地板10平方、木門1萬套、家具5000套項目。 項目內(nèi)容:總投資4000萬元，租賃廠房7500平方及辦公場地、展廳1000平方，安裝木工生產(chǎn)線兩條及油漆生產(chǎn)線一條。 主要工藝流程:原材料驗收→分類→加工組件→組裝成型→油漆噴涂→包裝→出廠。 主要生產(chǎn)設(shè)備:木工開料機(jī)、精密鋸、大型砂光設(shè)備等生產(chǎn)設(shè)備。 項目名稱:年產(chǎn)30萬個紙箱項目，項目建設(shè)主要內(nèi)容:建設(shè)年產(chǎn)30萬個紙箱項目，該項目3畝，建筑面積1500平方米，主要建筑廠配套設(shè)施。 工藝技術(shù):以紙板為原材料，經(jīng)粘合-模切-粘合-成品。 瑞鼎工程有限公司，注冊資本5000萬元，始創(chuàng)于2006年9月，在職員工100余人，累計完成項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能報告、穩(wěn)評報告、項目實施方案、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)計劃書、投標(biāo)書等案例20000個以上。 項目名稱:年加工10萬噸鋁礬土項目，項目建設(shè)主要內(nèi)容:該項目年加工鋁礬土10萬噸，主要建設(shè)密閉車間一座、防塵、堆放場以及其他配套設(shè)施;主要工藝流程為外購原料-一、二次破碎-篩分-分裝。 主要設(shè)備:顎式破碎機(jī)、裝載機(jī)、振動篩、除塵設(shè)備、電控設(shè)備等。 項目名稱:年產(chǎn)兩萬立方米機(jī)拼板項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:2畝，主要建設(shè)廠房、辦公用房共計1400平方米，年產(chǎn)兩萬立方米機(jī)拼板。 工藝:原木-切割-乳膠熱壓粘接-機(jī)拼板。 項目主要設(shè)備:鍋爐、熱壓機(jī)。 三亞節(jié)能報告/哪有做節(jié)能報告 內(nèi)鄉(xiāng)能源審計報告 可行性報告要多少錢/代編可行性 衡陽哪能做規(guī)劃選址論證報告 可以做立項可行性研究報告/立項 節(jié)能報告加班寫/快速做節(jié)能報告 廣州資金申請報告/加班編寫資金 石嘴山投標(biāo)書/投標(biāo)書代寫編寫價 撰寫概念性規(guī)劃設(shè)計方案/概念性 項目概預(yù)決算評估熱門信息十堰節(jié)能評估報告收費價格/便宜哪能做概念性規(guī)劃設(shè)計方案/概念 經(jīng)營范圍:可行性研究報告、節(jié)能報告、能源審計報告、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、選址論證報告、規(guī)劃設(shè)計等編制、評審服務(wù)。ruiding518.b2b.huangye88.com2024-07-2920保定可行性研究報告保定可行性研究報告保定可行性研究報告，2024年6月10日完成項目:建設(shè)汽車運輸公司倉庫及其配套辦公設(shè)施的施工項目、年產(chǎn)1000萬支高分子踢腳線項目、年產(chǎn)新型建材20萬平方項目、年產(chǎn)2000萬段黑木耳菌段項目、產(chǎn)6萬件散熱器設(shè)備項目、年產(chǎn)500萬件汽車配件項目、年產(chǎn)2000套布藝沙發(fā)項目、機(jī)械修理廠項目、年產(chǎn)流量計500套項目。 2024年6月部分落地項目案例: 項目名稱:年產(chǎn)50萬樘室內(nèi)木門非標(biāo)門建設(shè)項目。 項目內(nèi)容:總投資8460萬元，面積30畝，建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)化廠房兩棟，建筑面積11000平方米;輔助生產(chǎn)設(shè)施、倉儲等建筑面積3000平方米;辦公及職工生活配套設(shè)施建筑面積3000平方米;購置和安裝實木門、非標(biāo)門、機(jī)械加工設(shè)備，形成年產(chǎn)50萬樘室內(nèi)木門非標(biāo)門加工、組裝生產(chǎn)線。rui666.b2b.huangye88.com2024-07-2621廠房投資注意事項_廠房知識大全目前廠房投資回報較高，一方面因為投資者大多選的是廢舊廠房，成本較低;另一方面，隨著食品、建筑、機(jī)械、五金等行業(yè)的發(fā)展，對廠房的需求量很大。 廠房投資回報率高，同時也帶動了長線投資。 近年來，投資廠房的個案。 客服熱線:400-8180-628(租客免傭) 廠房投資注意事項 廠房投資回報有三種，第一種，用于出租，收取租金回報;第二種，用作經(jīng)營，廠房成為經(jīng)營成本;第三種，轉(zhuǎn)手出讓或等待拆遷。 不過，任何投資都是有風(fēng)險的，廠房投資亦不例外，廠房投資應(yīng)注意幾下幾點: 一、廠房投資要量力而行。 廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)，有會議室和休閑區(qū)，有員工宿舍，也有生態(tài)綠化，所以投入的資金也多。 因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。 二、廠房租賃雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。 該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大，如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同等，最好在交易前向?qū)I(yè)中介和有關(guān)部門咨詢清楚。 三、投資廠房一定要計算投資回報率。 也就是說，對廠房的租金、售價等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。 很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。 賺錢機(jī)會雖不常有，但也要看好再出手.。 客戶服務(wù)熱線:400-8180-628客服郵箱:kefu@zhaoshang800.comwww.zhaoshang800.com2010-01-2722鎮(zhèn)平備案可行性研究報告鎮(zhèn)平備案可行性研究報告鎮(zhèn)平備案可行性研究報告，2024年6月5日完成項目:年存欄蛋雞13000只化養(yǎng)殖場項目、自動化生產(chǎn)設(shè)備技改項目、年產(chǎn)260萬套汽車線束項目、院內(nèi)停車場充電樁建設(shè)項目、綜合治理項目、年產(chǎn)30萬臺汽車內(nèi)外飾件項目、年加工4萬噸各類大米項目、農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目、年產(chǎn)3000噸不定型耐火材料和1500噸脫模材料項目。 2024年6月部分落地項目案例: 項目名稱:年產(chǎn)5萬噸玻璃熔窯用耐火材料，項目建設(shè)主要內(nèi)容:該項目總投資2400萬元幣，約8畝。 建設(shè)化廠房5000平方米(高度10米)。 年生產(chǎn)5萬噸玻璃熔窯用耐火材料。 工藝技術(shù):原料(外購)-粉碎-磁選-燒結(jié)(電熔工藝)-細(xì)磨粉碎-攪拌-成品。 項目主要設(shè)備:顎式破碎機(jī)、對輥破碎機(jī)、振動篩、大型雷蒙破碎機(jī)、電熔爐、攪拌機(jī)、磁選機(jī)、動脈沖袋式收塵器、變壓器等。 項目名稱:年產(chǎn)400萬平方米實木多層復(fù)合地板項目，項目建設(shè)主要內(nèi)容:建設(shè)年產(chǎn)400萬平方米實木多層復(fù)合地板生產(chǎn)線，建筑面積14000平方米，包括化生產(chǎn)車間、倉庫、展廳及其它附屬設(shè)施;工藝技術(shù):原材料進(jìn)廠→貼面熱壓→鋸邊→成品檢驗→鋸邊開條→開槽→檢驗→封蠟→包裝→垛。 瑞鼎工程有限公司，注冊資本5000萬元，始創(chuàng)于2006年9月，在職員工100余人，累計完成項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能報告、穩(wěn)評報告、項目實施方案、規(guī)劃設(shè)計、商業(yè)計劃書、投標(biāo)書等案例20000個以上。 項目名稱:年產(chǎn)1萬件(套)家具項目。 項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目總建筑面積10252平方米，其中化廠房1棟，建筑面積8956平方米，辦公輔助用房1棟，建筑面積1296平方米。 新上實木家具生產(chǎn)線一條;工藝流程:設(shè)計→下單→開料→銑型→排鉆→打孔→批灰→底漆→油磨→面漆→修色→包裝→入庫;項目主要設(shè)備:推臺鋸、電子開料鋸、雙面刨床刨儲排鉆、封邊機(jī)、鏤銑機(jī)、精密鋸等。 項目名稱:年產(chǎn)800噸糕點建設(shè)項目，項目建設(shè)主要內(nèi)容:項目租賃車間廠房等2800平方米。 面包生產(chǎn)工藝流程:原材料(外購面粉等)-配料-烘-壓面-成型-發(fā)酵-烘烤-切-包裝-成品入庫。 肉松餅生產(chǎn)工藝流程:原材料(外購面粉、豌豆等)煮豆-壓豆-炒餡-配料-烘-成型-烘烤-包裝-成品入庫。 項目主要設(shè)備:電子秤、胡、壓銘、成型機(jī)、烤箱、切機(jī)、面包自動夾心機(jī)、高速枕式自動包裝機(jī)、蒸汽鍋爐、壓豆機(jī)、炒鍋等設(shè)備。 項目建成后市場前景良好。 項目名稱:年生產(chǎn)350萬套太陽能組件、太陽能戶外應(yīng)用系列、太陽能戶外旅游產(chǎn)品，項目建設(shè)主要內(nèi)容:主要建設(shè)內(nèi)容:1、化廠房等。rui666.b2b.huangye88.com2024-06-0523制造廠房項目投資分析及可行性報告-20231211.docx制造廠房項目投資分析及可行性報告目錄TOC\h\z26375序言326901一、制造廠房項目可行性研究報告327254(一)、產(chǎn)品規(guī)劃329987(二)、建設(shè)規(guī)模430813二、市場分析621984(一)、行業(yè)基本情況621746(二)、市場分析726970三、原輔材料供應(yīng)911769(一)、制造廠房項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況930345(二)、制造廠房項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理1017858四、制造廠房項目建設(shè)背景及必要性分析1022733(一)、行業(yè)背景分析1027445(二)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1110322五、制造廠房項目概論1320269(一)、制造廠房項目承辦單位基本情況1320090(二)、制造廠房項目概況132473(三)、制造廠房項目評價1411973(四)、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1430120六、環(huán)境影響評估144045(一)、環(huán)境影響評估目的14159(二)、環(huán)境影響評估法律法規(guī)依據(jù)153411(三)、制造廠房項目對環(huán)境的主要影響1513039(四)、環(huán)境保護(hù)措施1625447(五)、環(huán)境監(jiān)測與管理計劃168391(六)、環(huán)境影響評估報告編制要求169275七、市場營銷策略1712116(一)、目標(biāo)市場分析1713598(二)、市場定位1814381(三)、產(chǎn)品定價策略185293(四)、渠道與分銷策略199559(五)、促銷與廣告策略1915173(六)、售后服務(wù)策略1912903八、組織架構(gòu)分析2012335(一)、人力資源配置209080(二)、員工技能培訓(xùn)20301九、風(fēng)險評估222323(一)、制造廠房項目風(fēng)險分析2230529(二)、制造廠房項目風(fēng)險對策238265十、供應(yīng)鏈管理2431467(一)、供應(yīng)鏈戰(zhàn)略規(guī)劃246273(二)、供應(yīng)商選擇與評估2527452(三)、物流與庫存管理265319(四)、供應(yīng)鏈風(fēng)險管理281628(五)、供應(yīng)鏈協(xié)同與信息共享2911436十一、制度建設(shè)與員工手冊3014208(一)、公司制度建設(shè)304330(二)、員工手冊編制3232103(三)、制度宣導(dǎo)與培訓(xùn)3323151(四)、制度執(zhí)行與監(jiān)督3530158(五)、制度優(yōu)化與更新3632379十二、公司治理與法律合規(guī)3715746(一)、公司治理結(jié)構(gòu)3730965(二)、董事會運作與決策394595(三)、內(nèi)部控制與審計401574(四)、法律法規(guī)合規(guī)體系4218552(五)、企業(yè)社會責(zé)任與道德經(jīng)營4320338十三、團(tuán)隊建設(shè)與領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展454263(一)、高效團(tuán)隊建設(shè)原則4519152(二)、團(tuán)隊文化與價值觀塑造4625193(三)、領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展計劃4819216(四)、團(tuán)隊溝通與協(xié)作機(jī)制4915796(五)、領(lǐng)導(dǎo)力在變革中的作用5028459十四、招聘與人才發(fā)展5120754(一)、人才需求分析5120781(二)、招聘計劃與流程521371(三)、員工培訓(xùn)與發(fā)展546535(四)、績效考核與激勵558270(五)、人才流動與留存56www.renrendoc.com2023-12-1124廠房投資策略分析及相關(guān)注意事項解說在廠房投資方面，哪些廠房適合投資，哪些廠房不適合投資?這些問題往往都是需要視實際情況而選擇的。 下面中工小編與大家討論一下關(guān)于廠房投資的一些策略分析及注意事項。 1，考慮到廠房投資成本，投資者要懂得量力而行。 廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。 因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時要根據(jù)自己的實力進(jìn)行布局和租賃。 工業(yè)地產(chǎn)是長線投資，成本回籠一般要5到15年，不同其他風(fēng)險大回報快的行業(yè)，這行適合一些有資金的人操作，賺的是時間上的錢，是五千年的地主老本行風(fēng)格，所以建議不超自己能力范圍內(nèi)去投資。 2，在廠房選址方面，最好能選擇交通便利，周圍工業(yè)氛圍成熟或?qū)墒斓墓I(yè)用地。 其次，選擇廠房投資時還要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點。 建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計劃。 3，所投資廠房的設(shè)計定位:這個設(shè)計定位是十分重要的，它幫助你確定你的廠房是否適合這個市場，是否受歡迎，所以要慎重。 (1)、要充分了解你所投資地方的現(xiàn)時客戶類型，對現(xiàn)時的了解，指了解現(xiàn)時地方客戶是中小業(yè)(指廠房總建筑面積在1000~~5000平方米)為主，還是以大中型企業(yè)(5000~~10萬平方米或更大)為主，或者大中小型企業(yè)均衡分布的。 (2)、要了解政府規(guī)劃將允許進(jìn)入的企業(yè)類型，看是否限制金額，列如廣東的東莞某些鎮(zhèn)現(xiàn)時規(guī)定少過美金500萬的新企業(yè)不得進(jìn)入本鎮(zhèn)(這就確定可以進(jìn)入的企業(yè)不會低過3000平方米的廠房需求)，就是了解政府有沒有對新企業(yè)的進(jìn)入是否設(shè)定金額限制; (3)、要了解現(xiàn)時廠房租金情況，那一種面積受市場歡迎，容易出租或出售，那種單價高; (4)、要了解簡易廠房好租還是標(biāo)準(zhǔn)廠好租。 (5)、要了解是工業(yè)園好租還是獨立園門的廠好租以及未來的趨勢。 (6)、外墻顏色最好可以保持10年內(nèi)不落后。 一般來說，根據(jù)上面六點數(shù)據(jù)，基本上可以確定采用怎樣的設(shè)計布局。 舉個例，廣東廣州番禺，地處廣州(廣東省會，商業(yè)中心)近郊，現(xiàn)該區(qū)中小企業(yè)發(fā)展蓬勃，大部份企業(yè)為中小企業(yè)，尤以珠寶、五金、制鞋、制衣、塑料、皮具、電子、機(jī)械加工為主，所以該區(qū)以1000到5000方的廠房為主，以簡易廠房好出租，獨立園們的廠房好租。 所以這個區(qū)基本上都以上面的指數(shù)去確定設(shè)計的定位。 4，投資廠房的投資回報率計算:廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣不掉就是不成功的投資。 很多人都想在廠房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。 目前長春已成為許多建材、物流企業(yè)的中轉(zhuǎn)站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。 所以，賺錢機(jī)會雖不常有，但也要看好再出手。 5，如果是以廠房租售的方式投資，那么租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。 如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)中介咨詢清楚。 關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面建議聘請有關(guān)專家參與查核，這方面的細(xì)節(jié)一定要清晰。 標(biāo)簽:廠房投資， 伙伴行產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)首創(chuàng)顧問策劃+招商落地產(chǎn)業(yè)園區(qū)全程服務(wù)模式，為開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)商提供項目可行性研究、前期定位策劃、招商代理、園區(qū)運營顧問服務(wù)。nj.zhaoshang800.com2016-05-0925購買廠房的注意事項1、想買廠房，首先要考慮投資額，投資額的大小，決定廠房的規(guī)模和形態(tài)。