小區(qū)樓房改造是城市更新和居民生活質(zhì)量提升的重要措施之一，在老舊小區(qū)改造中，居民是否需出資以及出資比例的確定，是一個關(guān)鍵問題，根據(jù)不同國家和地區(qū)的法律法規(guī)及政策導(dǎo)向，居民出資的比例可能有所不同，在一些情況下，政府可能會承擔改造費用的一部分或全部，以減輕居民的經(jīng)濟負擔，在其他情況下，居民可能需要承擔一部分甚至大部分改造費用，這取決于改造的規(guī)模、成本以及政府的財政狀況，在進行小區(qū)樓房改造時，需要綜合考慮各種因素，包括居民的意愿、經(jīng)濟能力以及對改造效果的期望，以確保改造工作的順利進行和居民的利益得到保障。

小區(qū)樓房改造是否需要給居民錢

政策背景與資金來源

老舊小區(qū)改造是國家為了提升居民生活質(zhì)量、改善居住環(huán)境而實施的一項重要工程。根據(jù)國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，改造資金應(yīng)由政府、居民和社會力量合理共擔。具體資金來源包括：

• 中央補助資金：中央政府直接提供的資金支持。
• 市區(qū)財政專項資金：地方政府根據(jù)自身財政狀況安排的專項資金。
• 居民自籌資金：居民可以通過提取個人住房公積金、個人出資、單位捐資等方式參與。
• 專營單位投資：相關(guān)專營單位對改造項目的直接投資。
• 社會資本：通過購買服務(wù)、新增設(shè)施有償使用等方式引導(dǎo)的社會資金投入。

居民出資的原則與方式

居民在老舊小區(qū)改造中的出資原則主要是“誰受益、誰出資”，即居民應(yīng)根據(jù)自己實際受益于改造內(nèi)容的情況來承擔相應(yīng)費用。具體的出資方式包括：

• 直接出資：居民可以直接支付一部分改造費用。
• 使用住宅專項維修基金：居民可以利用已有的專項維修資金進行改造。
• 讓渡小區(qū)公共收益：通過合理使用小區(qū)內(nèi)的公共收益來支持改造。

具體改造內(nèi)容的出資責任

• 基礎(chǔ)類改造：如供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的改造，主要由政府資金支持，居民不需要花錢。
• 完善類和提升類改造：如加裝電梯、修建停車場等，居民需要出資參與，但比例通常不會太高。

各地實施案例

武漢市

武漢市的老舊小區(qū)改造資金主要來源于中央補助資金、市區(qū)財政專項資金、居民自籌等。居民可以通過提取個人住房公積金、個人出資或單位捐資等方式參與改造。

北京市

北京市的老舊小區(qū)改造同樣強調(diào)政府與居民、社會力量的合理共擔。居民在部分改造內(nèi)容上需承擔一定費用，如基礎(chǔ)類改造中的面積增加部分改造費用。

河北省

河北省的老舊小區(qū)改造計劃中，市、縣兩級財政的出資占比高達86.65%，居民自籌部分僅占總金額的4.32%，基本上不需要居民出多少錢。

居民關(guān)心的問題解答

經(jīng)濟負擔能力較弱的家庭

對于經(jīng)濟負擔能力較弱的居民，如老人或城市低收入家庭，政府和社會各界應(yīng)給予更多的支持和幫助。例如，可以通過政府補助、社會捐贈等方式減輕他們的負擔。

如何確保透明度和公平性

在改造過程中，政府和相關(guān)部門應(yīng)確保改造資金的透明使用和公平分配，接受居民的監(jiān)督和評議，確保每一分錢都用在刀刃上。

綜上所述，雖然老舊小區(qū)改造確實需要居民的參與和出資，但政府和社會各界也在通過各種方式減輕居民的經(jīng)濟負擔，確保改造工程的順利進行和公平性。

老舊小區(qū)改造居民出資比例

改造后物業(yè)費是否會增加

政府對困難戶的補貼政策

改造期間居民生活如何保障