投資廠房并取得利潤回報的案例，以8萬元作為起始資金，通過精心策劃和有效管理，實現(xiàn)了顯著的利潤增長，項目選擇上，注重市場需求與自身優(yōu)勢的結(jié)合，選擇了高盈利潛力的生產(chǎn)線，在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，采用先進的技術(shù)和設(shè)備，提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，同時嚴格控制成本，確保利潤最大化，營銷策略方面，通過有效的市場定位和推廣活動，擴大了產(chǎn)品銷售范圍，提高了市場占有率，在財務(wù)管理上，嚴格執(zhí)行財務(wù)制度，合理規(guī)劃資金使用，確保企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，通過以上措施的實施，該案例成功實現(xiàn)了從8萬元到數(shù)倍增長的利潤回報。

廠房投資后利潤增長案例

• 出租閑置廠房增加利潤
  • 有公司將位于義烏市蘇溪鎮(zhèn)的部分閑置廠房、宿舍出租給義烏市文東印染有限公司，租賃期為3年，總租金合計5633.8萬元，按季支付。此次出租的是智能化新工廠中的污水處理閑置項目，原因為公司通過技術(shù)革新實現(xiàn)免水洗印染后，原規(guī)劃建造的污水處理廠房被閑置。從利潤增長來看，該項目于2024年6月生效，預(yù)計將為公司2024、2025、2026年分別帶來939.0、1878.0、1878.0萬元的額外收入（假設(shè)12%的房產(chǎn)稅及5%的營業(yè)稅，預(yù)計2025年和2026年扣除相應(yīng)稅額后將為公司帶來1559.7萬元的額外利潤，2024年額外利潤預(yù)計為779.3萬元），實現(xiàn)了公司利潤的增長。這表明通過活化閑置廠房資源進行出租，可以增厚公司的利潤規(guī)模。
• 投資小廠有效管理實現(xiàn)利潤回報
  • 假設(shè)一個投資8萬的小廠，主要從事產(chǎn)品制造業(yè)務(wù)。該企業(yè)具有一定規(guī)模和市場份額，但面臨激烈市場競爭和高生產(chǎn)成本。年銷售收入為500萬元，成本率為40%，毛利潤率為60%，凈利潤為300萬元。投資成本8萬元包含設(shè)備購置、生產(chǎn)原料、人工等成本。若企業(yè)能有效管理、提高生產(chǎn)效率、降低成本、抓住市場機遇，凈利潤可能達到200萬元甚至更高，投資回報率可能在25%甚至更高，從而實現(xiàn)利潤增長。這體現(xiàn)了對于小廠的投資，在合理運營管理下也可獲得較好的利潤回報。

廠房出租如何優(yōu)化稅務(wù)籌劃

小廠提升利潤的關(guān)鍵策略

智能化改造對利潤的影響

廠房投資風(fēng)險評估方法

《8萬元投資小廠,輕松實現(xiàn)利潤回報》-項目運營

項目融資領(lǐng)域的語言要求科學(xué)、準確、清晰、簡潔、符合邏輯。以下是對8萬投資小廠利潤回報的說明。 我們需要了解投資小廠的基本情況。 在這個例子中，我們將假設(shè)這個投資小廠是一家位于我國中小企業(yè)，主要從事產(chǎn)品制造業(yè)務(wù)。 該企業(yè)具有一定的規(guī)模和市場份額，但面臨著激烈的市場競爭和日益提高的生產(chǎn)成本。 為了實現(xiàn)投資回報，我們需要分析該企業(yè)的盈利能力和利潤水平。 在這個例子中，我們將假設(shè)該企業(yè)的年銷售收入為500萬元，成本率為40%，毛利潤率為60%。 然而，這個150萬元的凈利潤并不能直接作為投資回報。 我們需要考慮投資成本、風(fēng)險因素、市場環(huán)境等因素。 在這個例子中，我們將假設(shè)投資成本為8萬元，其中包括設(shè)備購置、生產(chǎn)原料、人工等成本。 同時，我們還需要考慮市場環(huán)境的變化、競爭對手的威脅、政策法規(guī)的影響等因素。 基于以上分析，我們可以得出一個大致的投資8萬元的小廠，如果能夠有效地管理企業(yè)、提高生產(chǎn)效率、降低成本、抓住市場機遇，有可能實現(xiàn)較好的利潤回報。 具體來說，該企業(yè)的凈利潤可能達到200萬元甚至更高，投資回報率可能在25%甚至更高。 然而，這個并不是絕對的。 因此，在進行投資決策時，我們需要綜合考慮各種因素，制定出合理的投資策略和風(fēng)險管理措施。 8萬元投資小廠的利潤回報取決于許多因素，包括企業(yè)管理、生產(chǎn)效率、成本控制、市場機遇等。 通過科學(xué)、準確、清晰、簡潔、符合邏輯的分析，我們可以得出一個大致的但投資決策仍需要根據(jù)具體情況進行綜合考慮和決策。 《8萬元投資小廠，輕松實現(xiàn)利潤回報》圖1 8萬元投資小廠，輕松實現(xiàn)利潤回報——項目融資實戰(zhàn)分享 隨著社會的發(fā)展和經(jīng)濟的不斷，創(chuàng)業(yè)項目日益增多，項目融資也成為了許多創(chuàng)業(yè)者面臨的難題之一。 在本文中，我們將分享一個實際的項目融資案例，介紹如何用8萬元投資一個小廠，輕松實現(xiàn)利潤回報。 《8萬元投資小廠，輕松實現(xiàn)利潤回報》圖2 項目背景 在這個案例中，我們的主人公是一個有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗的年輕人，他想要開設(shè)一家小廠來生產(chǎn)定制T恤和帽子。 然而，由于缺乏資金，他不知道該如何進行項目融資。 于是，他了一些項目融資專家，最終確定了一個方案:用8萬元投資一個小廠，通過生產(chǎn)定制T恤和帽子來獲得利潤。 項目融資方案 1.項目概述 我們的主人公想要開設(shè)一家小廠，生產(chǎn)定制T恤和帽子。 他需要8萬元的投資，主要用于購置生產(chǎn)設(shè)備、原材料和雇傭工人。 2.項目市場分析 在項目融資之前，我們需要對市場進行分析，確定這個項目的可行性和潛在的利潤。 在我們的案例中，市場分析主要包括以下幾個方面:。 (1)市場需求分析:我們需要確定這個市場的需求量，以及潛在的客戶群體。 (2)競爭分析:我們需要確定這個市場的競爭情況，以及我們的競爭對手的優(yōu)勢和劣勢。 (3)利潤分析:我們需要確定這個項目的利潤空間，以及項目的投資回報率。 通過對市場的調(diào)查和分析，我們發(fā)現(xiàn)這個項目的利潤空間很大，投資回報率也較高。 3.項目融資方案 在確定了項目市場分析之后，我們需要設(shè)計一個合理的項目融資方案，讓投資者看到這個項目的潛力和回報。 (1)融資:我們可以采用多種融資，包括股權(quán)融資、債權(quán)融資等，根據(jù)投資者的喜好和項目的實際情況進行選擇。 (2)融資額:我們可以根據(jù)項目的需求和投資者的喜好，確定融資額的大小。 (3)融資條件:我們可以根據(jù)項目的實際情況和投資者的喜好，確定融資條件，包括融資期限、利息、抵押物等。 通過以上分析，我們可以得出一個8萬元投資一個小廠，輕松實現(xiàn)利潤回報。

廠房投資與回報:如何實現(xiàn)穩(wěn)健收益?-項目運營

廠房投資與回報是項目融資領(lǐng)域中一個重要的概念。 廠房投資指的是投資者為獲得生產(chǎn)空間、設(shè)備、技術(shù)和人力資源等方面的投資，而廠房回報則是指投資者從廠房投資中所獲得的收益。 在本文中，我們將探討廠房投資與回報的概念、影響因素、計算方法和優(yōu)化策略等方面的內(nèi)容。 廠房投資與回報的概念 廠房投資是指投資者為獲得生產(chǎn)空間、設(shè)備、技術(shù)和人力資源等方面的投資。 這些投資可以包括購買設(shè)備、建設(shè)廠房、招聘員工、培訓(xùn)技術(shù)人才等。 廠房投資通常是企業(yè)為了擴大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強市場競爭力而進行的。 廠房回報是指投資者從廠房投資中所獲得的收益。 這些收益可以包括租金、利潤、資本利得等。 廠房回報通常用于衡量投資項目的經(jīng)濟效益和風(fēng)險。 影響廠房投資與回報的因素 廠房投資與回報受到多種因素的影響，這些因素可以分為內(nèi)部因素和外部因素。 1.內(nèi)部因素 內(nèi)部因素包括企業(yè)的財務(wù)狀況、管理能力、技術(shù)水平、市場需求等因素。 這些因素可以影響企業(yè)的生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量、成本控制等方面。 如果企業(yè)的內(nèi)部因素表現(xiàn)良好，那么廠房投資與回報的概率就會更高。 2.外部因素 外部因素包括宏觀經(jīng)濟環(huán)境、政策法規(guī)、市場競爭等因素。 這些因素可以影響企業(yè)的生產(chǎn)成本、銷售價格、市場需求等方面。 如果外部因素有利于企業(yè)的發(fā)展，那么廠房投資與回報的概率就會更高。 廠房投資的計算方法 廠房投資的計算方法通常包括投資成本、租金收入、資本利得等方面。 1.投資成本 投資成本是指企業(yè)為進行廠房投資所花費的費用，包括購買設(shè)備、建設(shè)廠房、招聘員工、培訓(xùn)技術(shù)人才等費用。 投資成本越高，廠房投資的回報率就越低。 2.租金收入 租金收入是指企業(yè)從廠房租賃中獲得的收入。 隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，廠房投資作為一種常見的投資，越來越受到投資者的青睞。 廠房投資不僅能夠為投資者帶來穩(wěn)定的租金收入，還可以借助于企業(yè)的發(fā)展壯大，分享企業(yè)的利潤。 然而，如何實現(xiàn)廠房投資的穩(wěn)健收益，成為了投資者關(guān)心的問題。 本文將從廠房投資的概述、風(fēng)險分析以及如何實現(xiàn)穩(wěn)健收益等方面進行探討。 廠房投資的概述 廠房投資是指投資者、出租、管理或出售廠房物業(yè)，從中獲取租金收入或利潤的一種投資。 廠房投資通常具有以下特點:。 1.投資規(guī)模大:廠房投資通常需要較大的資金投入，通常為數(shù)百萬元或數(shù)千萬元。 2.收益穩(wěn)定:與股票等高風(fēng)險投資相比，廠房投資的租金收入較為穩(wěn)定，通常能夠為投資者帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 3.風(fēng)險可控:廠房投資的風(fēng)險相對較低，主要來源于租賃市場的波動、租賃合同的履行等方面。 4.政策影響:廠房投資受到國家政策的影響較大，如土地、稅收等政策的變化可能會對廠房投資產(chǎn)生影響。 廠房投資的風(fēng)險分析 盡管廠房投資具有較高的收益和較低的風(fēng)險，但仍存在一定的風(fēng)險因素，需要投資者進行充分的風(fēng)險評估和控制。 主要風(fēng)險包括:。 1.租賃市場風(fēng)險:租賃市場的波動可能會對廠房投資的租金收入產(chǎn)生影響，導(dǎo)致投資回報率降低。 2.租賃合同風(fēng)險:租賃合同的履行可能會受到租賃雙方因素的影響，如租賃合同的變更、解除等可能導(dǎo)致租金收入中斷或降低。 3.法律風(fēng)險:廠房投資涉及的法律問題較多，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃合同等，可能存在法律風(fēng)險。 4.經(jīng)濟風(fēng)險:宏觀經(jīng)濟波動、行業(yè)政策調(diào)整等可能導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營困難，進而影響廠房投資的租金收入。 為了實現(xiàn)廠房投資的穩(wěn)健收益，投資者需要從以下幾個方面進行考慮: 1.選擇合適的投資區(qū)域和廠房類型:投資者應(yīng)根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、人口流動情況等因素選擇合適的投資區(qū)域，同時根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、行業(yè)特點等因素選擇合適的廠房類型。 2.合理評估廠房投資價值:投資者需要對廠房的市場價值、租金收入、維護成本等方面進行充分評估，以確保投資的合理性。 3.簽訂合理的租賃合同:投資者應(yīng)與租賃方簽訂合理的租賃合同，確保租賃合同的履行無憂。 4.加強法律風(fēng)險控制:投資者應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房投資合法合規(guī)，降低法律風(fēng)險。 5.關(guān)注宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策:投資者應(yīng)密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策的變化，及時調(diào)整投資策略。 6.多元化投資:投資者可以考慮將資金分散投資于多個廠房項目，以降低單一項目的風(fēng)險。 廠房投資作為一種穩(wěn)健的投資，在實現(xiàn)穩(wěn)健收益方面具有一定的優(yōu)勢。 然而，投資者需要充分了解廠房投資的風(fēng)險，并采取有效措施進行風(fēng)險控制。 通過合理的選擇廠房類型、簽訂租賃合同、關(guān)注法律法規(guī)、關(guān)注宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策、多元化投資等，投資者可以更好地實現(xiàn)廠房投資的穩(wěn)健收益。

活化閑置廠房,增厚利潤規(guī)模_ 研究報告正文

活化閑置廠房，增厚利潤規(guī)模 根據(jù)公告，公司擬將其位于義烏市蘇溪鎮(zhèn)的部分閑置廠房、宿舍出租給義烏市文東印染有限公司，租賃為其3年，總租金合計5633.8萬元，按季支付。 出租資產(chǎn)為智能化新工廠中的污水處理閑置項目: 根據(jù)我們前期公司深度覆蓋報告介紹(《智能工廠降本增效，龍頭地位持續(xù)強化》)，公司在最初新工廠規(guī)劃中沿用有水印染，后通過技術(shù)革新實現(xiàn)免水洗印染。 因此，原規(guī)劃建造的污水處理廠房被閑置。 而本次項目承租方為義烏文東印染有限公司，說明本次出租項目預(yù)計為污水處理閑置廠房，是活化資產(chǎn)的舉措。 我們作出如上判斷的另外一個原因，是因為根據(jù)公司2024Q1的數(shù)據(jù)，公司在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)中的一部分轉(zhuǎn)至投資性房地產(chǎn)中，2024Q1投資性房地產(chǎn)余額為1.2億元，較2023年末的330萬元有明顯提升。 項目預(yù)計將帶來每年超過1500萬的額外收入: 本次租賃項目總金額為5633.8萬元(含稅)，分三年按季支付，于2024年6月生效，預(yù)計將為公司2024、2025、2026年分別帶來939.0、1878.0、1878.0萬元的額外收入，我們假設(shè)12%的房產(chǎn)稅及5%的營業(yè)稅，我們預(yù)計扣除相應(yīng)稅額后2025年和2026年將為公司帶來1559.7萬元的額外利潤，而2024年額外利潤預(yù)計為779.3萬元。 新工廠即將投產(chǎn)，看好盈利能力邁上新臺階:。 我們看好公司長期業(yè)績增長潛力，主要因為智能化新工廠投產(chǎn)后產(chǎn)能提升明顯，一系列降本增效舉措落地后生產(chǎn)成本有望較大幅度壓縮，帶動盈利能力明顯提升，同時有望通過成本優(yōu)勢整合行業(yè)過剩產(chǎn)能，提高市占率(請詳見公司深度報告《智能工廠降本增效，龍頭地位持續(xù)強化》)。 根據(jù)公司近期投資者交流紀要披露，新工廠將于2024Q2逐步投產(chǎn)，隨著新產(chǎn)能釋放，盈利能力將有望在2024Q3后逐季提升。 投資建議:。 公司新工廠投產(chǎn)后，產(chǎn)能有望提高，生產(chǎn)成本有望大幅降低，競爭優(yōu)勢進一步加大，盈利能力有望大幅提高。 維持買入-A的投資評級，維持6個月目標價為18.6元，相當于2024年14x的動態(tài)市盈率。 風(fēng)險提示:行業(yè)競爭風(fēng)險、原材料風(fēng)險、宏觀經(jīng)濟波動導(dǎo)致的假設(shè)不及預(yù)期風(fēng)險。 鄭重聲明:東方財富發(fā)布此內(nèi)容旨在傳播更多的信息，與本站立場無關(guān)，不代表東方財富觀點。 建議用戶在閱讀研報過程中，請認真仔細閱讀研報里的風(fēng)險提示、免責(zé)聲明、重要聲明等內(nèi)容，用戶據(jù)此操作風(fēng)險自擔(dān)。 核心數(shù)據(jù) 每股未分配利潤 每股凈資產(chǎn) 凈資產(chǎn)收益率 凈利潤 凈利潤增長率 真愛美家投資評級 一月內(nèi)整體評級 三月內(nèi)整體評級 一個月內(nèi)000000 三個月內(nèi)000000 一年內(nèi)000000 東方財富網(wǎng)發(fā)布此信息的目的在于傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。

A股上市銀行半年報掃描:投資收益成為利潤增長點

一手掌握市場脈搏手機上閱讀文章提示: 記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年上半年，42家上市銀行整體營業(yè)收入2.89萬億元，較去年同期的2.95萬億元減少576.19億元，其中16家上市銀行出現(xiàn)營收同比下滑，國有行、股份行更為突出，投資收益大增成為利潤增長的主要因素。 此外，上市銀行資產(chǎn)質(zhì)量表現(xiàn)相對穩(wěn)健，整體不良貸款率走低。 營收及凈利整體承壓 今年上半年，上市銀行營業(yè)收入及凈利潤呈現(xiàn)整體承壓狀態(tài)。 六大國有行實現(xiàn)營業(yè)收入1.80萬億元，較去年同期的1.85萬億元減少473.34億元，除了農(nóng)業(yè)銀行外，其余5家國有行均出現(xiàn)營業(yè)收入同比下滑情形。 建設(shè)銀行和交通銀行降幅也較為明顯，分別實現(xiàn)營業(yè)收入3859.65億元、1323.47億元，較去年同期分別下降3.57%、3.51%。 凈利潤方面，除了農(nóng)業(yè)銀行外，其余5家國有行都出現(xiàn)凈利潤同比走低。 工商銀行上半年實現(xiàn)凈利潤1704.67億元，較去年同期走低1.89%;建設(shè)銀行上半年實現(xiàn)凈利潤1643.26億元，較去年同期下降1.80%。 交通銀行、郵儲銀行、中國銀行下降幅度緊隨其后。 業(yè)績不明朗的情形也在股份行上演。 9家上市股份行共實現(xiàn)營業(yè)收入7809.55億元，較去年同期的8044.49億元減少了234.94億元，有5家出現(xiàn)營收同比下滑的情況，從規(guī)模來看，招商銀行營收減少55億元，同比下降0.39%;平安銀行下降幅度最大，為12.95%，光大銀行、民生銀行分別同比下降8.77%、6.17%。 凈利潤方面，9家上市股份行共實現(xiàn)凈利潤2735.69億元，有3家出現(xiàn)同比下滑。 上市城農(nóng)商行中，有6家出現(xiàn)營業(yè)收入同比下滑的情形，分別是鄭州銀行、貴陽銀行、蘭州銀行、廈門銀行、渝農(nóng)商行、南京銀行，鄭州銀行今年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入63.93億元，較去年同期的69.18億元下滑7.59%。 凈利潤方面，共有4家上市城農(nóng)商行出現(xiàn)同比走低，分別是鄭州銀行、廈門銀行、貴陽銀行及蘭州銀行，鄭州銀行降幅最大，上半年實現(xiàn)凈利潤15.94億元，同比下降22個百分點。 (圖片來源:據(jù)Wind數(shù)據(jù)、上市銀行半年報梳理) 34家銀行凈息差走低 根據(jù)監(jiān)管此前披露的數(shù)據(jù)，今年二季度，我國商業(yè)銀行凈息差為1.54%，與一季度持平，但與去年同期相比下降了20BP，處于歷史低位。 凈息差作為衡量商業(yè)銀行賺錢能力的重要指標，對于增利不增收的上市銀行業(yè)績來說，更具有參考意義。 凈息差低于1.54%水平的共有16家上市銀行，廈門銀行凈息差水平最低，僅為1.14%，該行去年同期凈息差還達到1.34%。 上海銀行凈息差跌破1.2%，僅有1.19%。 西安銀行、交通銀行凈息差水平分別為1.21%、1.29%，其中交通銀行較今年一季度的凈息差水平上升2BP，但和去年同期的1.43%相比，仍走低了22BP。 常熟銀行凈息差為2.79%，但仍較今年一季度走低4BP，較去年同期3%水平走低21BP。 長沙銀行凈息差較去年同期走低22BP。 招商銀行也節(jié)節(jié)下跌，今年二季度末凈息差水平為2%，較一季度走低2BP，較去年同期走低23BP。 投資收益為主要增長點 今年上半年，非息業(yè)務(wù)支撐銀行業(yè)半邊天，在債市大幅上漲的背景下，多家A股上市銀行投資收益取得亮眼成績，為上半年營業(yè)收入、凈利潤貢獻不小力量。 今年上半年，10年期、30年期國債收益率分別從去年末的2.56%及2.83%走低至2.21%及2.43%。 記者據(jù)Wind數(shù)據(jù)梳理，42家A股上市銀行中，有32家投資收益同比出現(xiàn)正增長，8家實現(xiàn)同比增幅翻一倍及以上，其中有5家是農(nóng)商行，包括瑞豐銀行、張家港行、渝農(nóng)商行、紫金銀行、蘇農(nóng)商行。 投資收益規(guī)模方面，共有11家上市銀行投資收益凈收入規(guī)模超過百億元級，興業(yè)銀行、工商銀行投資凈收益分別為220.26億元、216.35億元，居于前兩位，招商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行等規(guī)?？壳?。 今年上半年農(nóng)商行買債引起市場關(guān)注，記者注意到，今年上半年，投資收益凈收入占多家上市農(nóng)商行營業(yè)收入較高比重，為它們帶來不小收益。 國有大行的投資收益凈收入占營收比重較小，建設(shè)銀行比重最低，僅為2.8%，農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、中國銀行、郵儲銀行、交通銀行占比分別為4.14%、5.15%、5.91%、6.79%、10.51%。 股份制商業(yè)銀行中，興業(yè)銀行占比最高為19.48%，平安銀行、浙商銀行分別占比15.87%、15.78%，居于第二、第三位。 多家銀行在半年報中表示，今年上半年，在凈息差收窄、資本收益率下行的拖累下，銀行投資收益凈收入增長對營收貢獻持續(xù)提升。 成都銀行指出，2024年上半年，債市收益率持續(xù)下行，該行通過加強市場預(yù)判，在利率低位擇機止盈部分存量持倉債券，取得了較好的投資業(yè)績，因而與去年同期相比，體現(xiàn)出一定增長。

...低至9.9元,一邊賣內(nèi)衣一邊賣舊廠房,知名品牌利潤大漲200%

都市麗人下沉市場盈利修復(fù)，半年收入增長11%。 回歸下沉市場后，都市麗人吃到了性價比消費的紅利，也走出了虧損泥沼，利潤逐漸修復(fù)。 繼2022年扭虧、2023年利潤增長之后，都市麗人今年上半年繼續(xù)錄得業(yè)績增長。 8月27日，都市麗人發(fā)布的半年度業(yè)績顯示，公司今年上半年營業(yè)收入同比增長11%，歸母凈利潤同比增長215%。 重回增長的都市麗人，距離其2018年年銷超50億元的巔峰，還有不短距離。 都市麗人董事長鄭耀南在業(yè)績說明會上表示，希望通過大省強縣戰(zhàn)役，3年~5年后重新回到最高峰。 半年報顯示，都市麗人上半年實現(xiàn)營業(yè)收入15.14億元，同比增長11%，歸母凈利潤8239.8萬元，同比增長215%。 收入結(jié)構(gòu)中，主營業(yè)務(wù)貼身衣物產(chǎn)品實現(xiàn)收入12.95億元，物流收入0.47億元，產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)銷售收入1.72億元。 《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，產(chǎn)業(yè)項目物業(yè)涉及都市麗人位于廣東東莞的舊廠房，公司經(jīng)過改造后出售約60%的建筑面積。 這是都市麗人上市以來罕見地通過盤活固定資產(chǎn)獲得收益。 而若剔除出售廠房的收益，都市麗人上半年賣出約12.95億元的貼身衣物，相比上年同期13.19億元的收入略有下滑。 上半年，公司市場份額增長的關(guān)鍵(因素)之一在于電商驅(qū)動，上半年自營電商收入為2.2億元，聯(lián)營電商GMV為2.3億元。 上半年貼身衣物的盈利狀況對比去年同期上升了36.7%，所以我們是在收入穩(wěn)定的情況下，提升了盈利。 蔡瑋軒表示。 《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，都市麗人貼身衣物的盈利提升，除了電渠道商的開源之外，還來自節(jié)流。 財報顯示，上半年公司銷售及營銷費用同比減少約7.7%，一般及行政費用同比減少約10.6%。 另外，貼身衣物產(chǎn)品的毛利率也有一定提升，從去年上半年的48.2%增長到今年上半年的49.1%。 回顧都市麗人上市十年來的歷程，上市首年(2014年)的營收規(guī)模約為40億元，到2018年上升至約51億元。 如今，都市麗人已經(jīng)逐漸走出泥潭。 盈利修復(fù)的同時，公司也宣布時隔五年再次派息，每股股息1.1港元，派息率約30%。 內(nèi)褲賣到9.9元，占領(lǐng)縣城廣告牌，定位是縣城里的社會精英 主品牌都市麗人試過性感定位，也走進過一二線城市的高端購物中心，但營銷費用的高企逐漸侵蝕利潤，讓公司董事長鄭耀南開始反思，不應(yīng)該丟失自家的平價基因。 在去年上半年的業(yè)績說明會上，鄭耀南就表示:下沉市場其實是都市麗人發(fā)展和成長最好的地方，因為我們縣城的店基本都是盈利的。 當年，都市麗人回歸下沉和大眾市場的戰(zhàn)役就打響了，提出了大省強縣的戰(zhàn)略。 據(jù)鄭耀南透露，這場戰(zhàn)役的主要抓手就是在城市、縣城、鎮(zhèn)上的主要公共汽車亭、高鐵站大屏等渠道投放廣告。 《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，都市麗人的這次回歸，也是踩中了節(jié)點，一定程度上迎合了當下消費環(huán)境的性價比趨勢。 打開都市麗人電商旗艦店，單價低于100元的內(nèi)衣占大多數(shù)。 在本次業(yè)績說明會上，鄭耀南就以都市麗人29元的家居服、9.9元的內(nèi)褲作為公司的熱銷案例。 另一方面，同處內(nèi)衣行業(yè)，其他主打中高端的上市企業(yè)近期業(yè)績較為疲軟。 鄭耀南談道:并不是說消費者就只要便宜，不要好東西。 都市麗人的定位是縣城里的社會精英，例如當?shù)氐尼t(yī)生、老師、護士，還有做生意的人，他們會成為我們的主力消費者。