廠房改建對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：，1. 資產(chǎn)價(jià)值重估：廠房改建可能會(huì)改變廠房的物理結(jié)構(gòu)、設(shè)備和功能，導(dǎo)致資產(chǎn)重估，這會(huì)影響資產(chǎn)負(fù)債表中的資產(chǎn)價(jià)值，從而影響企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和盈利能力。，2. 折舊政策調(diào)整：廠房改建可能會(huì)導(dǎo)致固定資產(chǎn)的折舊方法發(fā)生變化，如從直線法改為雙倍余額遞減法或年數(shù)總和法等，這種折舊政策的調(diào)整將直接影響企業(yè)的利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。，3. 投資性房地產(chǎn)變動(dòng)：如果廠房改建后轉(zhuǎn)變?yōu)榭晒┏鲎獾奈飿I(yè)，那么在利潤(rùn)表中的“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目將發(fā)生變化，這將影響企業(yè)的凈利潤(rùn)。，4. 負(fù)債結(jié)構(gòu)變化：改建過(guò)程中可能需要支付大額費(fèi)用，這可能導(dǎo)致企業(yè)在短期內(nèi)負(fù)債增加，改建后的廠房可能無(wú)法立即產(chǎn)生收益，這會(huì)影響企業(yè)的現(xiàn)金流入。，5. 稅收政策影響：根據(jù)不同國(guó)家和地區(qū)的稅法規(guī)定，廠房改建可能涉及到增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的計(jì)算，稅收政策的變化也可能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生影響。，廠房改建對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響是多方面的，需要綜合考慮各種因素來(lái)評(píng)估其對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和盈利能力的影響。

廠房改建對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

資產(chǎn)負(fù)債表的影響

• 固定資產(chǎn)增加：廠房改建費(fèi)用首先會(huì)增加企業(yè)的固定資產(chǎn)總額。這是因?yàn)楦慕ㄙM(fèi)用被視為一種固定資產(chǎn)投資，按照其實(shí)際支付的金額計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶。
• 累計(jì)折舊增加：隨著固定資產(chǎn)總額的增加，同時(shí)也會(huì)增加累計(jì)折舊的金額，從而減少固定資產(chǎn)凈值。
• 總資產(chǎn)和總負(fù)債增加：綜合上述兩點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債表的總資產(chǎn)和總負(fù)債都會(huì)相應(yīng)增加。

利潤(rùn)表的影響

• 當(dāng)期費(fèi)用不直接影響利潤(rùn)：廠房改建費(fèi)用不應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，而應(yīng)該按照其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行分?jǐn)偅磕暧?jì)入固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用中。因此，當(dāng)期不會(huì)對(duì)利潤(rùn)表產(chǎn)生直接影響。
• 未來(lái)折舊費(fèi)用影響凈利潤(rùn)：雖然改建費(fèi)用當(dāng)期不影響利潤(rùn)，但它會(huì)影響到未來(lái)幾年的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用，進(jìn)而影響到凈利潤(rùn)。

稅務(wù)處理的影響

• 資本化處理：在稅務(wù)處理上，發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值一定比例以上，并且發(fā)生了較大的改造費(fèi)，應(yīng)按資本化處理，即增加房屋及建筑物的原值。
• 長(zhǎng)期視角：改造項(xiàng)目要有長(zhǎng)期視野，合理的規(guī)劃可以幫助投資者實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期增值和社會(huì)效益的雙贏。

具體案例分析

• 墊江縣技改搬遷案例：通過(guò)招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，讓沉睡的土地“動(dòng)”起來(lái)，釋放潛在產(chǎn)能，化工廠年產(chǎn)值增加2億元扭虧為盈。
• 七虹彩燈飾改造案例：通過(guò)生產(chǎn)設(shè)備數(shù)字化改造，完成生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了從“躺平”兩年到重新投產(chǎn)的轉(zhuǎn)變。

入賬價(jià)值的核算

• 賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程：企業(yè)將廠房進(jìn)行更新改造，如符合資本化的條件，應(yīng)將該廠房的原價(jià)、已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程。
• 完工后的入賬處理：待更新改造等工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)脑诮üこ剔D(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新確定的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法計(jì)提折舊。

綜上所述，廠房改建對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響是多方面的，既包括資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表的直接影響，也涉及稅務(wù)處理和具體案例的分析。企業(yè)在進(jìn)行廠房改建時(shí)，應(yīng)充分考慮這些因素，合理規(guī)劃和管理，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和價(jià)值最大化。

廠房改建如何優(yōu)化稅務(wù)籌劃？

改建后廠房的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估

廠房改建對(duì)現(xiàn)金流的影響分析

改建前后企業(yè)盈利能力對(duì)比

廠房裝修費(fèi)用對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表有什么影響?_會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)_財(cái)稅問(wèn)答-正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校(原中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校

廠房裝修費(fèi)用是一種固定資產(chǎn)投資，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表有以下影響: 1.資產(chǎn)負(fù)債表:廠房裝修費(fèi)用應(yīng)該按照其實(shí)際支付的金額計(jì)入固定資產(chǎn)賬戶，增加固定資產(chǎn)總額，同時(shí)也會(huì)增加累計(jì)折舊的金額，減少固定資產(chǎn)凈值。這樣，資產(chǎn)負(fù)債表的總資產(chǎn)和總負(fù)債都會(huì)增加。 2.利潤(rùn)表:廠房裝修費(fèi)用不應(yīng)該計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用，而應(yīng)該按照其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行分?jǐn)偅磕陸?yīng)該計(jì)入固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用中。因此，當(dāng)期不會(huì)對(duì)利潤(rùn)表產(chǎn)生直接影響，但會(huì)影響到未來(lái)幾年的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用，進(jìn)而影響到凈利潤(rùn)。

廢舊廠房改造:投資機(jī)會(huì)與潛在收益,不可忽視!

廢舊廠房改造:投資機(jī)會(huì)與潛在收益，不可忽視! 你是否曾經(jīng)注意過(guò)城市中那些廢棄的廠房?這些被時(shí)代遺忘的角落，其實(shí)是隱藏的寶藏，等待著慧眼識(shí)珠的投資者來(lái)發(fā)掘。 廢舊廠房改造，不僅可以創(chuàng)造新的商業(yè)機(jī)會(huì)，還可以為城市帶來(lái)更多的價(jià)值。 讓我們一起來(lái)探討這個(gè)不可忽視的投資領(lǐng)域吧!。 一、廢舊廠房改造的商業(yè)機(jī)會(huì) 隨著城市的發(fā)展，許多傳統(tǒng)行業(yè)逐漸遷移到郊區(qū)或者更遠(yuǎn)的工業(yè)園區(qū)，留下了大量的廢舊廠房。 這些廠房往往地理位置優(yōu)越，有著豐富的土地資源和建筑資源。 這就為投資者提供了將這些廢棄資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有效商業(yè)用途的契機(jī)。 1.**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)**:將廢舊廠房改造成藝術(shù)區(qū)、設(shè)計(jì)中心或科技園區(qū)，吸引創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)意人才。 2.**綠色農(nóng)業(yè)**:將廠房轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地，種植綠色有機(jī)食品，滿足消費(fèi)者日益增長(zhǎng)的健康需求。 3.**城市休閑空間**:將廠房改造為咖啡館、酒吧、健身房或公園，為城市居民提供更多的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。 4.**新能源產(chǎn)業(yè)**:將廢舊廠房改造成太陽(yáng)能或風(fēng)能發(fā)電站，響應(yīng)環(huán)保政策，同時(shí)獲取穩(wěn)定的能源收入。 二、廢舊廠房改造的潛在收益 1.**土地增值**:通過(guò)廢舊廠房改造，可以提升土地價(jià)值。 在房地產(chǎn)市場(chǎng)，位置是決定價(jià)值的重要因素。 改造后的土地往往能吸引更多投資者，從而帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲。 2.**租金收入**:將廢舊廠房改造成商業(yè)用途后，可以吸引眾多企業(yè)和個(gè)人租賃，從而獲得穩(wěn)定的租金收入。 3.**資產(chǎn)增值**:通過(guò)改造，廢舊廠房可以獲得新的生命，其資產(chǎn)價(jià)值也會(huì)得到顯著提升。 4.**社會(huì)聲譽(yù)**:通過(guò)廢舊廠房改造項(xiàng)目，投資者可以獲得社會(huì)的好評(píng)和認(rèn)可，提升自身形象和品牌價(jià)值。 三、專業(yè)性建議 廢舊廠房改造并非簡(jiǎn)單的拆建工程，它需要投資者具備豐富的商業(yè)經(jīng)驗(yàn)、技能和資源。 在投資前，建議進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研和可行性分析。 同時(shí)，要注重以下幾點(diǎn):。 1.**合法性**:確保所有改造活動(dòng)都符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法規(guī)和政策。 2.**環(huán)保性**:在改造過(guò)程中要注意環(huán)保，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。 這不僅可以避免法律糾紛，也有助于提升項(xiàng)目品質(zhì)。 3.**長(zhǎng)期規(guī)劃**:改造項(xiàng)目要有長(zhǎng)期視野，不能只關(guān)注短期收益。 合理的規(guī)劃可以幫助投資者實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的長(zhǎng)期增值和社會(huì)效益的雙贏。 4.**合作伙伴**:尋找具有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的合作伙伴，如建筑師、設(shè)計(jì)師和商業(yè)顧問(wèn)，以確保項(xiàng)目的成功實(shí)施。 四、結(jié)語(yǔ) 廢舊廠房改造是一個(gè)充滿潛力和機(jī)遇的領(lǐng)域。 1.以上展示的項(xiàng)目信息均由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考發(fā)布，內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性由全網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，僅供參考負(fù)責(zé)。 2.投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。 本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，建議您在投資前與企業(yè)核實(shí)確認(rèn)加盟情況，務(wù)必多咨詢、多考察，以企業(yè)確認(rèn)為準(zhǔn)，以便降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 3.加盟星網(wǎng)站僅進(jìn)行信息展示，如您發(fā)現(xiàn)頁(yè)面有任何違法或侵權(quán)信息，請(qǐng)?jiān)谥刑峁┫嚓P(guān)材料，我們會(huì)及時(shí)核查處理并回復(fù)。

固定資產(chǎn)改造賬務(wù)處理.pdf

固定資產(chǎn)改造賬務(wù)處理，關(guān)于這塊的內(nèi)容各位小伙伴是比較關(guān)注 的，固定資產(chǎn)改造記入"在建工程廠房'科目;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足 折舊。 固定資產(chǎn)改造記入"在建工程廠房'科目;如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足 當(dāng)資本化。 在稅務(wù)處理上，或者使產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低:《企業(yè)所得 稅稅前扣除方法》(國(guó)稅發(fā)[2000]084號(hào))第三十一條規(guī)定，并且發(fā) 生了幾百萬(wàn)的改造費(fèi)，發(fā)生了幾百萬(wàn)的搬遷費(fèi)用(含機(jī)械設(shè)備使用到 的水電氣工程)是否要增大房屋及建筑物的原值: (一)發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上，如有關(guān)固定 資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值問(wèn)，應(yīng)按下列規(guī)定執(zhí)行:納 稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改 良支出，不再通過(guò)預(yù)提或待攤的方式核算，例如原來(lái)廠房并非是防塵 一規(guī)定; (二)經(jīng)過(guò)修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長(zhǎng)二年以上:我公 1答，但現(xiàn)在改造成防塵車間還是直接入費(fèi)用:財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《關(guān)于執(zhí)行<企業(yè)會(huì)計(jì)制度>和相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有關(guān)問(wèn)題解答(二)》的通知(財(cái)會(huì)[2003]10號(hào))第十二條規(guī)定，在會(huì)計(jì)上都應(yīng)資本化處理，假如使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過(guò)了原先的估量，是間續(xù)發(fā)生的，我應(yīng)當(dāng)怎樣入賬;(三)經(jīng)過(guò)修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高，工程完工后轉(zhuǎn)入廠房入賬價(jià)值，如延了固定資產(chǎn)的使用長(zhǎng)壽命。 除此以外的后續(xù)支出，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值以及由于車間擴(kuò)大，可作為遞延費(fèi)用，還是費(fèi)用化。 符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，使得機(jī)器設(shè)備搬遷。 納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，其增計(jì)后的金額不應(yīng)超過(guò)該固定資產(chǎn)的可收回金額，你公司上述為廠房改造發(fā)生的改造費(fèi)和搬遷費(fèi)支出。 改造租入房產(chǎn)而發(fā)生的支出的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)括財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

墊江:"畝產(chǎn)論英雄"逼出土地含金量

一季度規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)8.5%，畝均產(chǎn)值超108萬(wàn)元 位于墊江高新區(qū)的捷力輪轂老廠區(qū)內(nèi)，伴隨著機(jī)械轟鳴，工人們正有條不紊地對(duì)一棟棟廢棄廠房進(jìn)行改建、加固。 下個(gè)月重慶瑞谷星科技大型零部件生產(chǎn)線將在這里投產(chǎn)，為長(zhǎng)安等汽車生產(chǎn)廠商配套生產(chǎn)下浮板、保險(xiǎn)杠等大型注塑件。 去年，捷力輪轂技改搬遷后，留下了占地面積180余畝的老廠區(qū)。 從這座老廠區(qū)開始，墊江縣對(duì)轄區(qū)30萬(wàn)平方米的閑置土地、低效用地進(jìn)行了“騰籠換鳥”，通過(guò)招引一批建設(shè)周期短、見效快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，讓沉睡的土地“動(dòng)”起來(lái)。 獲助力釋放潛在產(chǎn)能，化工廠年產(chǎn)值增加2億元扭虧為盈 墊江是我市糧食主產(chǎn)區(qū)，土地資源彌足珍貴。 面對(duì)日益突出的工業(yè)用地需求與土地資源可供量的矛盾，墊江縣首次將農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的“畝產(chǎn)”概念引入工業(yè)領(lǐng)域，探索建立了以“單位產(chǎn)出效益”為核心的工業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展評(píng)價(jià)體系，逼出土地資源“含金量”。 ”墊江縣經(jīng)信委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 重慶富源化工是一家以生產(chǎn)硝酸銨為主的老牌化工企業(yè)，在一季度的高質(zhì)量發(fā)展評(píng)價(jià)中，它以95分的高分進(jìn)入五色等級(jí)量化的“綠色”陣營(yíng)，在“畝均英雄榜”上名列前茅。 “盤活閑置設(shè)備后，企業(yè)年產(chǎn)值增加了2億元，直接扭虧為盈?！敝貞c富源化工負(fù)責(zé)人吳崢嶸自豪地說(shuō)。 “這筆投資已有兩年多，效益如何?”今年初，墊江縣經(jīng)信委在入企走訪時(shí)，查看了公司近年財(cái)務(wù)報(bào)表。 當(dāng)詢問(wèn)起硝基復(fù)合肥項(xiàng)目的情況時(shí)，吳崢嶸不禁面露難色。 原來(lái)，受下游行情影響，這條生產(chǎn)線一直沒(méi)有投產(chǎn)，不僅嚴(yán)重影響企業(yè)資金“回籠”，也造成工業(yè)用地閑置低效。 如何才能讓已有供地得到充分開發(fā)?墊江的做法是，優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部空間，進(jìn)一步釋放產(chǎn)能。 很快，縣經(jīng)信委為富源化工爭(zhēng)取到技改扶持資金，通過(guò)生產(chǎn)設(shè)備數(shù)字化改造，完成生產(chǎn)工藝的創(chuàng)新升級(jí)。 今年3月，首批硝基復(fù)合肥下線，迭代升級(jí)的新產(chǎn)品在市場(chǎng)上大受青睞，首筆訂單便為企業(yè)帶來(lái)了近千萬(wàn)元的營(yíng)收。 ”吳崢嶸率先嘗到了“存量”變“增量”的甜頭。 原材料問(wèn)題解決，“躺平”兩年的項(xiàng)目“活”了 墊江高新區(qū)，七虹彩燈飾生產(chǎn)廠房?jī)?nèi)一派熱火朝天，工人忙著進(jìn)行設(shè)備安裝，清理廢棄雜物，為下個(gè)月的重新投產(chǎn)做準(zhǔn)備。 很難想象，在此之前，這塊占地面積約一萬(wàn)平方米的建設(shè)用地足足“躺平”了兩年多。 “在一季度高質(zhì)量發(fā)展評(píng)價(jià)打分中，七虹彩燈飾亮起了橙色警示燈，這讓我整整一晚沒(méi)睡好。 ”墊江高新區(qū)工作人員張渝說(shuō)。 張渝所負(fù)責(zé)的七虹彩燈飾是一家從事燈具設(shè)計(jì)、生產(chǎn)的中小企業(yè)。 2019年，懷揣著反哺家鄉(xiāng)的夢(mèng)想，楊德友將公司落戶墊江高新區(qū)，辦起了當(dāng)?shù)氐谝患覠艟咧圃炱髽I(yè)。 “本以為抓住了市場(chǎng)先機(jī)，可投產(chǎn)第一個(gè)月，我就傻眼了。 ”楊德友無(wú)奈地?fù)u搖頭。 由于周邊沒(méi)有配套廠商，他連燈具上的螺絲釘都得去廣東佛山進(jìn)貨，汽車陸運(yùn)最快七天到達(dá)。 楊德友苦苦支撐了六個(gè)多月。2020年初，新冠疫情暴發(fā)后，上游原料供應(yīng)越發(fā)吃緊，他被迫關(guān)停了生產(chǎn)線。 ”墊江縣經(jīng)信委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為此，他們通過(guò)“一企一策”的方式，按不同“病因”給企業(yè)分類幫扶，鼓勵(lì)企業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，加快喚醒“沉睡”資源，提高用地節(jié)約集約水平。 在多次走訪后，張渝了解到七虹彩燈飾的發(fā)展困境。 隨后，經(jīng)園區(qū)牽線搭橋，七虹彩燈飾聯(lián)系到萬(wàn)州一家上游配套企業(yè)，可為他們提供五金、線材、塑膠、燈桿等基礎(chǔ)配套供應(yīng)，并能實(shí)現(xiàn)當(dāng)日下單次日到達(dá)。 據(jù)了解，今年以來(lái)，墊江縣結(jié)合工業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展評(píng)價(jià)結(jié)果，將22家橙色類、紅色類企業(yè)納入第一批分類處置清單，對(duì)違法違規(guī)建設(shè)、擅自改變房屋用途、供而未建地塊等進(jìn)行了整改，“喚醒”了一批存量建設(shè)用地。 “騰籠換鳥”，讓老廠房實(shí)現(xiàn)“寸土生寸金” 數(shù)十臺(tái)小型立式注塑機(jī)高速運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)填充、保壓、冷卻等工藝流程，一個(gè)個(gè)耐壓、耐高溫的注塑小部件，從生產(chǎn)線上魚貫而出…… 墊江高新區(qū)捷力輪轂老廠區(qū)，新投產(chǎn)的墊江(重慶)瑞谷星科技汽車小型注塑件生產(chǎn)線一片繁忙。 “現(xiàn)在小部件的日下線量有4萬(wàn)余套，大型零部件生產(chǎn)線也將于下月投產(chǎn)，屆時(shí)可為長(zhǎng)安阿維塔等多款車型提供一站式的配件供應(yīng)。 一邊是新項(xiàng)目用地緊張，一邊是廢棄廠房長(zhǎng)期“閑置”，無(wú)法發(fā)揮土地效益。 “我們清理、騰退了一批低效、閑置用地，采用以商招商、定點(diǎn)引商等方式，對(duì)捷力輪轂等一批廢棄廠房進(jìn)行了集中規(guī)劃利用，加快落地了一批周期短、見效快的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。 去年6月，瑞谷星向墊江高新區(qū)提交了廠房改造需求，墊江高新區(qū)迅即成立工作專班，加快申報(bào)資料整理及審批流程，其間，他們還克服高溫、疫情等不利影響，打卡推進(jìn)項(xiàng)目改造。

廠房改建后入賬價(jià)值如何核算 廠房改建后入賬價(jià)值如何核算成本

廠房改建后入賬價(jià)值核算: 1、企業(yè)將廠房進(jìn)行更新改造的，如符合資本化的條件，應(yīng)將該廠房的原價(jià)、已計(jì)提的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷，將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，并停止計(jì)提折舊。 廠房改建發(fā)生的可資本化的后續(xù)支出，通過(guò)在建工程科目核算。 待更新改造等工程完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，再?gòu)脑诮üこ剔D(zhuǎn)為固定資產(chǎn)，并按重新襲確定的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法計(jì)提折舊。 2、企業(yè)在發(fā)生可資本化的廠房后續(xù)支出時(shí)，可能涉及替換廠房的某個(gè)組成部分。 如果滿足固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，應(yīng)當(dāng)將用于替換的部分資本化，計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，同時(shí)終止確認(rèn)被替換部分的賬面價(jià)值，以避免將替換部分的成知本和被替換部分的賬面價(jià)值同時(shí)計(jì)入固定資產(chǎn)成本。 在實(shí)務(wù)中，如果企業(yè)不能確定被替換部分的賬面價(jià)值，可將替換部分的成本視同為被替換部分的賬面價(jià)值。 因此廠房改擴(kuò)建后的入賬價(jià)道值等于固定資產(chǎn)原值-累計(jì)折舊改擴(kuò)建支出-改擴(kuò)建收入。 本文地址: 相關(guān)文章 廠房改建后入賬價(jià)值如何核算廠房改建后入賬價(jià)值如何核算成本 材料成本差異為什么在貸方體現(xiàn)材料成本差異科目的貸方反映的內(nèi)容有 車輛購(gòu)置稅為什么不計(jì)入稅金及附加科目為什么車輛購(gòu)置稅不通過(guò)應(yīng)交稅費(fèi) 熱門文章存定期好還是結(jié)構(gòu)性存款好?這兩種有什么區(qū)別?泰康寶貝成長(zhǎng)年金保險(xiǎn)2024版值得買嗎?一文為你解答疑問(wèn)金佑人生終身壽險(xiǎn)保障范圍有多大?條款有哪些?養(yǎng)老保險(xiǎn)交不上的原因是什么?交不上怎么辦?小雞寶寶考考你今天的答案是什么螞蟻莊園小課堂答案匯總2024華泰人壽百萬(wàn)愛駕兩全保險(xiǎn)怎么樣?保障什么?螞蟻新村答案最新(持續(xù)更新)螞蟻新村答案今日答題答案標(biāo)簽列表

華大公司對(duì)廠房進(jìn)行改建。該廠房的原價(jià)為300萬(wàn)元,已計(jì)提折舊180萬(wàn)元,已計(jì)提減值準(zhǔn)備20萬(wàn)元。改建過(guò)程中發(fā)生可資本化支出90萬(wàn)元,被替換部分固定資產(chǎn)的原值為30萬(wàn)元,已計(jì)提折舊5萬(wàn)元。不考慮其他因素,該廠房改建后的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。

改建后的固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值=改造前的賬面價(jià)值-被替換部分的賬面價(jià)值+資本化的后續(xù)支出=(300-180-20)-(30-5)+90=165(萬(wàn)元)。 1、【材料三】2014年度甲公司發(fā)生如下交易或事項(xiàng):(1)1月1日，甲公司出售某辦公樓，實(shí)際收取款項(xiàng)1920萬(wàn)元存入銀行，該辦公樓原價(jià)為3000萬(wàn)元，采用年限平均法按20年計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，出售時(shí)已計(jì)提折舊9年，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (2)6月1日，為了盤活企業(yè)的非流動(dòng)資產(chǎn)，甲公司將長(zhǎng)期閑置的某臨街房屋對(duì)外經(jīng)營(yíng)出租，并轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)(采用成本模式計(jì)量)。 轉(zhuǎn)換日，該房屋的原價(jià)為1500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為960萬(wàn)元。 (3)7月2日，對(duì)廠房進(jìn)行更新改造，該廠房原值為500萬(wàn)元，累計(jì)折舊為200萬(wàn)元，改造過(guò)程中發(fā)生可資本化的支出120萬(wàn)元。 達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。 (4)12月31日，經(jīng)減值測(cè)試，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備920萬(wàn)元。 2、【材料一】甲公司是增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。 2018年發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2018年1月1日，接受乙公司投資款項(xiàng)為500萬(wàn)元，款項(xiàng)已收到并存入銀行。 根據(jù)投資協(xié)議約定，乙公司在甲公司注冊(cè)資本中享有份額的金額為450萬(wàn)元。 (2)2018年2月1日，購(gòu)入工程物資一批，增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為80萬(wàn)元，增值稅額為12.8萬(wàn)元。 (3)建造生產(chǎn)線過(guò)程中領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品成本280萬(wàn)元，計(jì)稅價(jià)格為300萬(wàn)元;發(fā)生建造工人工資60萬(wàn)元，均符合資本化條件并以銀行存款支付。 (4)2018年6月1日，甲公司將一項(xiàng)專利權(quán)出租給丙公司，租期6個(gè)月，每月租金收入為3萬(wàn)元，適用增值稅稅率為6%。 采用年限平均法計(jì)提攤銷。 (5)2018年12月31日，甲公司將生產(chǎn)線對(duì)外出售，出售價(jià)款為600萬(wàn)元，開具增值稅專用發(fā)票，增值稅稅額為36萬(wàn)元，款項(xiàng)收到并存入銀行。 (答案中金額單位用萬(wàn)元表示)3、【材料十九】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年6月發(fā)生有關(guān)固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)如下:(1)6月1日，企業(yè)對(duì)經(jīng)營(yíng)租入的廠部辦公樓采用出包工程方式進(jìn)行裝修改造，以銀行存款支付全部工程款，取得增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款60萬(wàn)元，增值稅稅額6萬(wàn)元。 按租賃合同規(guī)定租賃期為5年，租賃開始日為2018年5月31日，年租金48萬(wàn)元(不含增值稅)，每年年末支付。 (2)6月20日，基本生產(chǎn)車間一臺(tái)設(shè)備由于技術(shù)升級(jí)等原因決定提前報(bào)廢，原值40萬(wàn)元(不考慮增值稅)，已計(jì)提折舊24萬(wàn)元(含本月應(yīng)計(jì)提折舊額0.67萬(wàn)元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。 發(fā)生清理費(fèi)用0.5萬(wàn)元。 (3)6月30日，計(jì)算確認(rèn)本月基本生產(chǎn)車間固定資產(chǎn)折舊。 其中廠房本月應(yīng)計(jì)提折舊費(fèi)16萬(wàn)元;除本月報(bào)廢設(shè)備應(yīng)計(jì)提折舊額0.67萬(wàn)元外，車間還有一臺(tái)正常使用的設(shè)備，其原價(jià)為600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為30萬(wàn)元，該設(shè)備于2017年9月達(dá)到預(yù)定可使用狀況并投入使用，預(yù)計(jì)使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊。 要求:根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。 (答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)4、2018年甲公司支付銷售人員工資10萬(wàn)元，計(jì)提專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用房屋折舊1萬(wàn)元，支付業(yè)務(wù)招待費(fèi)5萬(wàn)元，支付行政部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用4.5萬(wàn)元，計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2.5萬(wàn)元，計(jì)提車間固定資產(chǎn)折舊3萬(wàn)元，甲公司2018年應(yīng)確認(rèn)的期間費(fèi)用為()萬(wàn)元。 5、2017年甲公司支付銷售人員工資10萬(wàn)元，計(jì)提專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)使用房屋折舊1萬(wàn)元，支付業(yè)務(wù)招待費(fèi)5萬(wàn)元，支付行政部門發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用4.5萬(wàn)元，計(jì)提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備2.5萬(wàn)元，計(jì)提車間固定資產(chǎn)折舊3萬(wàn)元，甲公司該年應(yīng)確認(rèn)的期間費(fèi)用為()萬(wàn)元。 6、【材料一】A公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為16%。 2018年發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下:(1)2018年1月1日，接受甲公司以現(xiàn)金進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)為800萬(wàn)元，已收到并存入銀行。 根據(jù)投資協(xié)議約定，甲公司在A公司注冊(cè)資本中享有份額的金額為720萬(wàn)元。 (2)A公司決定建造一條管理用的生產(chǎn)線。 2018年2月1日，購(gòu)入工程物資一批，增值稅專用發(fā)票上注明的價(jià)款為500萬(wàn)元，增值稅額為80萬(wàn)元。 當(dāng)日該工程物資全部用于生產(chǎn)線的建造。 (3)2018年6月1日，A公司將一項(xiàng)專利權(quán)出租給乙公司，租期6個(gè)月，每月租金收入為5萬(wàn)元，不考慮稅率。 (4)2018年6月30日，所建造的生產(chǎn)線達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)使用年限為10年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘率為4%。 (5)2018年12月29日該企業(yè)對(duì)存貨進(jìn)行全面清查。 發(fā)現(xiàn)短缺原材料一批，賬面成本12000元。

廠房?jī)艋袠I(yè)利潤(rùn)分析.pptx

廠房?jī)艋袠I(yè)利潤(rùn)分析行業(yè)概述利潤(rùn)構(gòu)成利潤(rùn)影響因素利潤(rùn)趨勢(shì)分析提高利潤(rùn)的策略建議contents目錄行業(yè)概述01CATALOGUE0102行業(yè)定義該行業(yè)主要服務(wù)于電子、醫(yī)藥、生物制品、食品等需要高度潔凈生產(chǎn)環(huán)境的行業(yè)。 廠房?jī)艋袠I(yè)是指為滿足工業(yè)生產(chǎn)對(duì)環(huán)境潔凈度的要求，提供專業(yè)的空氣凈化、潔凈室設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)服務(wù)的行業(yè)。 行業(yè)分類根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，廠房?jī)艋袠I(yè)可分為空氣凈化工程、潔凈室設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)等細(xì)分領(lǐng)域。 根據(jù)服務(wù)對(duì)象，廠房?jī)艋袠I(yè)可分為工業(yè)廠房?jī)艋?、?shí)驗(yàn)室凈化等不同領(lǐng)域。 目前，全球廠房?jī)艋袌?chǎng)規(guī)模已經(jīng)超過(guò)百億美元，并以每年5%以上的速度持續(xù)增長(zhǎng)。 行業(yè)規(guī)模利潤(rùn)構(gòu)成02CATALOGUE廠房?jī)艋袠I(yè)的直接利潤(rùn)主要來(lái)源于租賃收入，包括凈化車間的租賃、設(shè)備租賃等。 廠房租賃收入凈化服務(wù)費(fèi)設(shè)備銷售提供凈化服務(wù)，如空氣凈化、水質(zhì)凈化等，是廠房?jī)艋袠I(yè)的另一項(xiàng)直接利潤(rùn)來(lái)源。 部分凈化設(shè)備如空氣過(guò)濾器、水處理設(shè)備等，可以通過(guò)銷售獲得利潤(rùn)。 品牌推廣滿意的客戶可能會(huì)推薦其他客戶使用該服務(wù)，從而帶來(lái)更多的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。 客戶推薦與客戶建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，保證穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來(lái)源。 長(zhǎng)期合作間接利潤(rùn)其他利潤(rùn)政府補(bǔ)貼部分地區(qū)政府會(huì)對(duì)環(huán)保行業(yè)給予一定的補(bǔ)貼或稅收優(yōu)惠，從而增加利潤(rùn)。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)讓或授權(quán)使用，獲得額外收入。 多元化經(jīng)營(yíng)開展與凈化相關(guān)的多元化業(yè)務(wù)，如環(huán)境評(píng)估、技術(shù)咨詢等，增加利潤(rùn)來(lái)源。 利潤(rùn)影響因素03CATALOGUE隨著科技和制造業(yè)的發(fā)展，廠房?jī)艋袠I(yè)的需求不斷增長(zhǎng)，為行業(yè)提供了更大的發(fā)展空間和機(jī)會(huì)。 市場(chǎng)需求市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)市場(chǎng)需求增長(zhǎng)人力成本廠房?jī)艋?wù)需要大量的人力資源，人力成本是影響行業(yè)利潤(rùn)的重要因素之一。 有效的人力資源管理和培訓(xùn)可以提高工作效率，降低人力成本。 材料成本用于廠房?jī)艋牟牧虾驮O(shè)備成本也是影響行業(yè)利潤(rùn)的關(guān)鍵因素。 通過(guò)合理的采購(gòu)和庫(kù)存管理，可以有效控制材料成本，提高行業(yè)利潤(rùn)水平。 成本因素廠房?jī)艋袠I(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)需要不斷提升自身的技術(shù)和服務(wù)水平，以在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)地位。 競(jìng)爭(zhēng)格局企業(yè)可以通過(guò)提供個(gè)性化的服務(wù)和產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，提高自身的市場(chǎng)份額和利潤(rùn)水平。 差異化競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)狀況利潤(rùn)趨勢(shì)分析04CATALOGUE總結(jié)詞:廠房?jī)艋袠I(yè)的短期利潤(rùn)趨勢(shì)通常受到市場(chǎng)需求、原材料價(jià)格和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響。 詳細(xì)描述:在短期內(nèi)，廠房?jī)艋袠I(yè)的利潤(rùn)水平可能會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)需求的變化而波動(dòng)。 如果市場(chǎng)需求增加，企業(yè)可能會(huì)獲得更高的利潤(rùn);反之，如果市場(chǎng)需求下降，企業(yè)的利潤(rùn)也可能隨之下降。 此外，原材料的價(jià)格也對(duì)短期利潤(rùn)產(chǎn)生影響。 如果原材料價(jià)格上漲，企業(yè)的成本會(huì)增加，從而降低利潤(rùn);反之，如果原材料價(jià)格下降，企業(yè)的成本會(huì)降低，從而提高利潤(rùn)。 如果市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)可能需要降低價(jià)格以吸引客戶，這也會(huì)對(duì)利潤(rùn)產(chǎn)生負(fù)面影響。 短期利潤(rùn)趨勢(shì)從中期來(lái)看，廠房?jī)艋袠I(yè)的利潤(rùn)趨勢(shì)通常與技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)拓展有關(guān)。 總結(jié)詞在中期內(nèi)，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步和應(yīng)用，廠房?jī)艋袠I(yè)的企業(yè)可能通過(guò)提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量來(lái)獲得更高的利潤(rùn)。 同時(shí)，隨著市場(chǎng)的不斷拓展，企業(yè)也可能通過(guò)增加銷售量和市場(chǎng)份額來(lái)提高利潤(rùn)。 然而，這個(gè)過(guò)程也可能會(huì)受到技術(shù)更新?lián)Q代和市場(chǎng)變化的影響，因此需要企業(yè)持續(xù)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和行業(yè)趨勢(shì)。 詳細(xì)描述中期利潤(rùn)趨勢(shì)總結(jié)詞長(zhǎng)期來(lái)看，廠房?jī)艋袠I(yè)的利潤(rùn)趨勢(shì)通常與行業(yè)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)格局有關(guān)。 詳細(xì)描述在長(zhǎng)期內(nèi)，廠房?jī)艋袠I(yè)的利潤(rùn)趨勢(shì)取決于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和競(jìng)爭(zhēng)格局。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)廠房?jī)艋?wù)的需求可能會(huì)增加，這有助于提高行業(yè)的整體利潤(rùn)水平。 同時(shí)，隨著行業(yè)技術(shù)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)需求的不斷變化，行業(yè)內(nèi)的企業(yè)也需要不斷調(diào)整自身的戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)模式以適應(yīng)市場(chǎng)的變化。 在這個(gè)過(guò)程中，具有技術(shù)創(chuàng)新、市場(chǎng)開拓和品牌優(yōu)勢(shì)的企業(yè)可能會(huì)獲得更高的利潤(rùn)水平。 01擴(kuò)大市場(chǎng)份額通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，了解客戶需求，開發(fā)適合不同客戶群體的產(chǎn)品和服務(wù)，提高市場(chǎng)占有率。 02拓展銷售渠道利用線上和線下渠道，建立多元化的銷售網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品覆蓋面。 市場(chǎng)開發(fā)策略降低采購(gòu)成本通過(guò)集中采購(gòu)、長(zhǎng)期合作等方式，降低原材料和零部件的采購(gòu)成本。

中國(guó)五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號(hào)樓屋頂防水改造項(xiàng)目成本控制

*招標(biāo)公司受業(yè)主*委托，于2024年09月10日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布中國(guó)五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號(hào)樓屋頂防水改造項(xiàng)目成本控制。 ***部分為隱藏內(nèi)容，查看詳細(xì)信息請(qǐng)立即登錄·部分信息內(nèi)容如下:中國(guó)五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房6號(hào)樓屋頂防水改造項(xiàng)目成本控制。 中國(guó)五冶標(biāo)準(zhǔn)廠房*號(hào)樓屋頂防水改造項(xiàng)目成本控制資格預(yù)審公告*、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍*.*項(xiàng)目名稱:標(biāo)準(zhǔn)廠房*號(hào)樓屋頂防水改造項(xiàng)目成本控制*.*建設(shè)地點(diǎn):**省***高新區(qū)*.*采購(gòu)范圍:本次采購(gòu)的成本控制范圍包括上述工程所涉及的施工圖、設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審等技術(shù)文件范圍內(nèi)全部?jī)?nèi)容。 *.*標(biāo)段劃分:本工程共劃分為*個(gè)標(biāo)段，本次采購(gòu)為*標(biāo)段。 *.*成本控制范圍:為標(biāo)的工程范圍的所有成本要素提供成本控制服務(wù)*、投標(biāo)人資格要求本次采購(gòu)要求投標(biāo)人需具備:①在項(xiàng)目成本管理等方面具有控制能力(具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)及以上專業(yè)行政許可的單位優(yōu)先)②財(cái)務(wù)要求:近三年無(wú)虧損(若公司成立不足*年，提供公司成立后至采購(gòu)之日的年度財(cái)務(wù)報(bào)表)③在資金上自有或有籌集能力④本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體投標(biāo)⑤信譽(yù)要求:在五冶內(nèi)無(wú)不良記錄。 *、投標(biāo)單位報(bào)名凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分，按要求在中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司采購(gòu)電子商務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址:https://ec.minmetals.com.cn)上提交投標(biāo)報(bào)名資料*、聯(lián)系方式聯(lián)系人:中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司第八工程分公司，***雙林路***號(hào)五冶大廈**樓項(xiàng)目管理部，蔣工:***-*。

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請(qǐng)問(wèn)下，我們工廠是自己的，現(xiàn)在要對(duì)廠房和辦公樓全部翻新改造，產(chǎn)生的費(fèi)用記哪里-實(shí)務(wù)-問(wèn)題咨詢。財(cái)稅問(wèn)答-正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校旗下的專業(yè)財(cái)稅實(shí)務(wù)答疑平臺(tái)(原中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校)。 老師回復(fù)第一時(shí)間通知Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~

在廠房改造中對(duì)常遇問(wèn)題的分析

在廠房改造中對(duì)常遇問(wèn)題的分析 這樣，在廠房?jī)?nèi)施工時(shí)操作靈活，安裝方便;對(duì)于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。 5、廠房改造過(guò)程的體會(huì) 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，產(chǎn)品也要隨行就市，對(duì)于這些生產(chǎn)產(chǎn)品廠房的改造，是當(dāng)前企業(yè)發(fā)展的一種新思路。 改造廠房的優(yōu)越性很多:成品低，見效快，靈活性好，可隨市場(chǎng)行情調(diào)節(jié)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。 要搞好廠房改造，就要自己設(shè)計(jì)實(shí)踐，只有掌握了第一手資料，才能“有的放矢”對(duì)廠房進(jìn)行合理改造。 整體平面布局滿足工業(yè)、民用建筑交通組織及安全疏散要求。 目前，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，特別市外資企業(yè)，辦公區(qū)分布采用套間式組合，沒(méi)有走廊。 這樣布置多數(shù)不符合消防疏散要求。 遇到此類問(wèn)題，要與業(yè)主溝通，增加走廊或調(diào)整室內(nèi)平面，使其任意點(diǎn)滿足消防安全疏散距離。 4、構(gòu)造處理及外墻門窗處理 在改造中不得動(dòng)用原廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施，因此在車間改造中要盡量采用原有門窗，減少墻面開洞。 6、結(jié)語(yǔ) 設(shè)計(jì)一個(gè)新建筑可以給建筑師更多的空間表達(dá)其設(shè)計(jì)理念，但改造項(xiàng)目由于要受諸多條件的限制，留給建筑師發(fā)揮的空間很小，滿足新工藝生產(chǎn)的要求，這是一件費(fèi)力又不見成效的工作。 建筑師只有想方設(shè)法解決問(wèn)題，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，才能為業(yè)主提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)也使自己在這一領(lǐng)域更具競(jìng)爭(zhēng)力。 怎樣掌握分區(qū)尺度，是設(shè)計(jì)人員常常考慮的問(wèn)題。 針對(duì)該條款，我們認(rèn)為車間內(nèi)部辦公、檢修、檢驗(yàn)、人員休息等，只要是為生產(chǎn)過(guò)程服務(wù)用房，采用承重墻、乙級(jí)防火門方式分割車間與辦公室;對(duì)于以辦公、培訓(xùn)為主等，民用比重大的辦公用房應(yīng)采用防火墻分隔。 3、廠房平面布局 辦公區(qū)平面布置:將總經(jīng)理辦公室、辦公室、開放式辦公區(qū)定為主要房間，這些房間按使用面積大小，布置在廠房朝向較好的南向;將衛(wèi)生間、淋浴間等布置在廠房北側(cè)，平面布置滿足《民用建筑設(shè)計(jì)通則》要求。 主入口設(shè)置前廳，收發(fā)室、接待室等設(shè)在主入口兩側(cè)，進(jìn)入主入口后，左右可設(shè)置小辦公室、開放式辦公區(qū)、會(huì)議室等。 平面布置，要方便室內(nèi)人員流動(dòng);同時(shí)避免工作之間的相互干擾。 使用功能要得到最大發(fā)揮。 生產(chǎn)車間位于廠房辦公區(qū)北側(cè)，平面布局符合生產(chǎn)工藝的要求。 1、廠房改造的原則 1.1技術(shù)合理性 舊廠房利用的技術(shù)包括兩大部分，建造技術(shù)與意識(shí)保存技術(shù)，第一類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等，需要由專門從事建筑保護(hù)的人員進(jìn)行出力。 第二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設(shè)計(jì)人員積極配合，打破陳規(guī)，勇于創(chuàng)新，在有限的條件下設(shè)計(jì)出好的解決方案，在進(jìn)行施工以前，要充分論證技術(shù)的可行性和合理性，避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進(jìn)行維護(hù)。 對(duì)于已經(jīng)破損無(wú)法應(yīng)用現(xiàn)有技術(shù)進(jìn)行再改造的舊廠房，或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房，應(yīng)采取其他方式對(duì)待。 1.4常見的問(wèn)題 原有建筑的技術(shù)改造必然會(huì)帶來(lái)諸多問(wèn)題，主要包括:(1)由于設(shè)備增加使樓 地面荷載增加，由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂，使樓屋面吊掛荷載增加，從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評(píng)估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變，新的平面布局要滿足不同的防火規(guī)范要求，需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的更新(如門、窗、輕質(zhì)隔墻、吊頂、活動(dòng)地板等)，雖然給建筑師更多的選擇，但也要在滿足使用要求的前提下，節(jié)約資金降低造價(jià)，給業(yè)主帶來(lái)更大利潤(rùn);(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào)，又要使廠區(qū)面貌有所改觀，使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實(shí)力。 在廠房改造中對(duì)常遇問(wèn)題的分析隨著產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整在原有廠房?jī)?nèi)進(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向同時(shí)也成為節(jié)約投資提高效率的重要方式沈陽(yáng)機(jī)電研究設(shè)計(jì)院根據(jù)多年的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)完成了國(guó)內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)而業(yè)主常常委托原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)改造 隨著產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，在原有廠房?jī)?nèi)進(jìn)行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向，同時(shí)，也成為節(jié)約投資提高效率的重要方式，沈陽(yáng)機(jī)電研究設(shè)計(jì)院根據(jù)多年的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，完成了國(guó)內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)，而業(yè)主常常委托原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)改造。 在進(jìn)行的技術(shù)改造工程案例中，主要有以下幾種類型:(1)由于生產(chǎn)面積的增加而緊鄰原廠房;(2)由于生產(chǎn)線類型更新使原室內(nèi)布局改變;(3)由于生產(chǎn)性質(zhì)改變，使原廠房室內(nèi)裝修和平面布局改變;(4)在原建筑預(yù)留的面積上增加新設(shè)備和用房;(5)業(yè)主把多層或高層工業(yè)建筑的各層出租給不同的使用者;(6)建筑的性質(zhì)因其使用要求而改變，如工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)槊裼媒ㄖ取?1.2經(jīng)濟(jì)合理性 廠房改造應(yīng)具有經(jīng)濟(jì)合理性，換句話說(shuō)，只有經(jīng)濟(jì)上是合理的不會(huì)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的舊廠房，再利用才是可行的。 一個(gè)好的改造計(jì)劃可以極大的節(jié)約建造成本，有時(shí)還可以帶來(lái)客觀的經(jīng)濟(jì)收益和社會(huì)收益。 因此，對(duì)于一般的舊廠房來(lái)講，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性是改造的重要原則之一。 1.3可持續(xù)發(fā)展性

淺談老舊工業(yè)廠房的改造

淺談老舊工業(yè)廠房的改造 擔(dān)，對(duì)現(xiàn)成的廠房稍加改造便可以立刻投入使用經(jīng)濟(jì)成本較低，并且簡(jiǎn)潔的風(fēng)格也正好符合現(xiàn)代青年們的追求。 一般廠房的層高比較高，可以考慮改造成復(fù)式的單身公寓。 這樣既有效的利用了空間又方便創(chuàng)造出適合單人居住的私密空間。 (3)將廠房改造為廉租房。 廉租房的存在是為了緩解城市低收入者買房難、經(jīng)濟(jì)適用房緊缺、大量無(wú)房者存在等社會(huì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。 改造舊廠房，有效再利用原有的建筑資源減少建筑成本，快速緩解城市存在的社會(huì)問(wèn)題。 這類型的改造項(xiàng)目是有助于城市發(fā)展、解決城市問(wèn)題的極有社會(huì)意義。 4.3改造技術(shù)方法的完善現(xiàn)代建筑技術(shù)不斷提高，出現(xiàn)了很多直接以建筑技術(shù)為主要表現(xiàn)對(duì)象的時(shí)尚建筑，而作為工業(yè)技術(shù)體現(xiàn)的廠房改造更應(yīng)該注重技術(shù)的運(yùn)用。 選擇適合的建筑技術(shù)會(huì)讓廠房的改建部分與保留部分相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)、相映生輝。 總之，老舊廠房改造是在世界各國(guó)從工業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化為以第三產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)后的應(yīng)運(yùn)而生、不可避免要面對(duì)和解決的問(wèn)題。 如何科學(xué)合理的改造老舊工業(yè)廠房將會(huì)是一項(xiàng)關(guān)系到大量國(guó)家財(cái)政投資、城市發(fā)展及建筑風(fēng)格發(fā)展的重要課題。 希望本文的研究能引起廣大廠房改造相關(guān)專業(yè)人士的注意和討論，為將來(lái)更多的老舊廠房改造創(chuàng)造更光明的前景。 (3)建筑剖面。 廠房建筑因?yàn)槠涔δ苄枰ǔ痈弑容^高，一般根據(jù)改造需要可以加層重新分隔空間，把一層變成兩層;也可以部分加層，營(yíng)造特殊的空間感覺(jué)。 大空間可以靈活分割，讓建筑師有更大的發(fā)揮空間。 (4)結(jié)構(gòu)方面。 一般廠房結(jié)構(gòu)都要考慮到吊車、機(jī)床等重型機(jī)械的荷載，它的結(jié)構(gòu)對(duì)于一般的民用建筑都是可以滿足的，因此不需要做很多結(jié)構(gòu)上的加固和改造，也節(jié)省了很多材料耗費(fèi)。 4、對(duì)老舊廠房改造的一點(diǎn)思考前面已經(jīng)討論了老舊廠房改造的幾種基本方式，但在實(shí)際中應(yīng)該如何選擇最好的方式，各種改造方式的利弊又如何呢?這都是值得我 5BaiduNhomakorabea 們探索的。4.1改造的目的分類不同改造方式是由不同的改造目的決定的。在改造一個(gè)廠房時(shí)首。 先是要確定想要改造的目的，然后根據(jù)目的選擇適當(dāng)?shù)母脑旆绞健?根據(jù)前述各種改造方式，可以把改造的主要目的基本分為兩種。 (1)以保護(hù)有特點(diǎn)的廠房建筑，延續(xù)城市文脈為目的。 其主要代表為loft型改造，其藝術(shù)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)用價(jià)值，改造后的建筑也作為人們感受藝術(shù)的場(chǎng)所，很好地保留了原廠房所具有的工業(yè)美感。 改造后的建筑可以成為帶動(dòng)這一區(qū)域文化藝術(shù)發(fā)展和提升地區(qū)經(jīng)濟(jì)價(jià)值的動(dòng)力源。 但過(guò)分追求藝術(shù)表現(xiàn)力也會(huì)造成改造的loft建筑與當(dāng)?shù)匚幕幌鄥f(xié)調(diào)，成為貼著時(shí)尚‘藝術(shù)家’標(biāo)簽的專屬奢侈品。 因此，如何合理的控制改造費(fèi)用、有效利用loft空間、對(duì)loft合理的定位都是在這種目的下舊廠房改造時(shí)要注意的問(wèn)題。 4.2廠房保護(hù)及改造標(biāo)準(zhǔn)老舊的工業(yè)廠房有很多，但哪些是要保護(hù)并改造，哪些是可以拆 除卻沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。 老舊廠房也可以像保護(hù)城市歷史建筑一樣制定一個(gè)相關(guān)的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括廠房建筑年代、建筑材料、建筑規(guī)模、之前的工業(yè)利用類型等一些相關(guān)信息的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 雖然現(xiàn)在對(duì)老舊工業(yè)廠房建筑的保護(hù)價(jià)值還沒(méi)有定論，但成功的例子告訴我們這些老廠房絕不是沒(méi)有再利用價(jià)值的，制定標(biāo)準(zhǔn)能更有利更科學(xué)地進(jìn)行保護(hù)和改造。 (1)建筑平面。 一般工業(yè)廠房都有著簡(jiǎn)單規(guī)整、幾何形式的平面和整齊的柱網(wǎng)。 大跨度的平面空間有利于根據(jù)改造需要進(jìn)行靈活分割，建筑師可自由發(fā)揮自己的創(chuàng)意，設(shè)計(jì)出舒適、合理的空間。 (2)建筑立面。 老工業(yè)廠房的立面通常是比較大氣，根據(jù)結(jié)構(gòu)功能需要形成的立面比較簡(jiǎn)潔。 改造時(shí)可根據(jù)現(xiàn)代建筑的需要進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，建成適合改造后建筑功能及特點(diǎn)的賦于現(xiàn)代氣息和市場(chǎng)需要的新立面。 【關(guān)鍵詞】老舊工業(yè)廠房;改造:方式;建議【中圖分類號(hào)】IU984.199近來(lái)，來(lái)自國(guó)家文物局的人員和中國(guó)主要工業(yè)遺產(chǎn)城市的代表及專家學(xué)者，在無(wú)錫通過(guò)了保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)的無(wú)錫建議。 這是中國(guó)政府對(duì)國(guó)際古跡遺址日‘工業(yè)遺產(chǎn)’，主題的回應(yīng)。 《無(wú)錫建議》提出了‘盡快開展工業(yè)遺產(chǎn)的普查和評(píng)估工作;將重要的工業(yè)遺產(chǎn)及時(shí)公布為各級(jí)文物保護(hù)單位，或登記公布為不可移動(dòng)文物;編制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃:區(qū)別對(duì)待、合理利用工業(yè)廢棄設(shè)施的歷史價(jià)值’等具體的措施(引自abbs論壇，詳見htp://abbsconicn/news/readphp?cate=3&recid=17292);事實(shí)上，工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)已經(jīng)成為國(guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注的話題。 老舊的工業(yè)廠房的保護(hù)及改造日益受到國(guó)際國(guó)內(nèi)各方面的關(guān)注。 (2)將廠房改造為單身公寓。 現(xiàn)在越來(lái)越多的年青人離開家鄉(xiāng)來(lái)到另一個(gè)適合自己發(fā)展的城市工作，人地生疏和資金的缺乏他們不可能在短期內(nèi)去購(gòu)買一套幾房幾廳的常規(guī)商品房，況且很多還是單身的青年，并不需要如此大的居住空間。 (2)以節(jié)約費(fèi)用、保護(hù)環(huán)境轉(zhuǎn)化建筑功能為目的。

舊廠房改造商業(yè)案例分析

舊廠房改造概述案例分析 舊廠房改造商業(yè)案例分析 舊廠房產(chǎn)生背景 社會(huì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整遺等原因致使舊廠房閑置、廢棄 舊廠房產(chǎn)生背景: 隨著時(shí)間的推移，這些失去功能的舊廠房、倉(cāng)庫(kù)，逐漸淪為廢棄、空置的老舊廠房，卻占據(jù)著城市的中心位置。 舊廠房改造動(dòng)因 舊廠房占據(jù)城市中心位置，改造再利用勢(shì)在必行 舊廠房改造動(dòng)因:舊廠房雖然廢棄、閑置，卻占據(jù)著城市的重要位置，使得改造勢(shì)在必行。 改造動(dòng)因可歸結(jié)為以下5點(diǎn): 1.廠房企業(yè)的自身發(fā)展:隨著企業(yè)規(guī)模的發(fā)展或企業(yè)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，原有的廠房規(guī)模已不能滿足企業(yè)的生產(chǎn)需求，或企業(yè)已不再需要此廠房，只好將廠房進(jìn)行改造實(shí)現(xiàn)再利用; 2.城市規(guī)劃:很多廠房占據(jù)著城市商業(yè)中心，但涉及環(huán)境污染、噪音污染等與城市發(fā)展、規(guī)劃格格不入，只能進(jìn)行搬遷或改造再利用; 3.產(chǎn)業(yè)升級(jí):與過(guò)去工業(yè)強(qiáng)國(guó)的時(shí)代相比，現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)提倡結(jié)構(gòu)多元化、平衡化發(fā)展，產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和調(diào)整必定剩余出很多工業(yè)廠房，這些廠房只有進(jìn)行功能改造才能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí); 4.修舊如舊的建筑保護(hù):每個(gè)廠房都有自己的歷史，承載了一個(gè)企業(yè)或是一個(gè)時(shí)代的發(fā)展，在建筑風(fēng)格和歷史故事上都是值得保留和延續(xù)的，因此為了保護(hù)這些舊廠房，改造再利用不失為一舉兩得的方法; 5.個(gè)性化辦公需求的崛起(SOHO\LOFT):現(xiàn)在越來(lái)越多的人不拘于方方正正的寫字樓辦公了，個(gè)性化的辦公需求如:SOHO\LOFT逐漸成為一種趨勢(shì)，恰好舊廠房獨(dú)特的鋼筋鐵骨改造后能契合了這種辦公需求。 舊廠房改造方向 廢舊廠房的保護(hù)、改造再利用是歷史背景下的文化創(chuàng)新 舊廠房改造方向:為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)服務(wù)的辦公室、商鋪等商業(yè)為主，旅館、博物館、體育館為輔。 經(jīng)驗(yàn)借鑒和啟示 上海田子坊上海紅坊上海8號(hào)橋 上海田子坊簡(jiǎn)介 田子坊簡(jiǎn)介:田子坊是老街、舊廠房、里弄居民區(qū)發(fā)展為中國(guó)最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之一，上海典型的為數(shù)不多的原生態(tài)石庫(kù)門建筑，位于原法租界和華人居住區(qū)，是工業(yè)區(qū)和商業(yè)居住街區(qū)的過(guò)渡地帶。 在歷史痕跡上開發(fā)創(chuàng)意，在創(chuàng)意文化中拓展功能…… 昔日的舊廠房，今日的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、商業(yè)居住街區(qū) 上海田子坊外立面富有藝術(shù)感的外觀，匯聚了國(guó)內(nèi)外眾多創(chuàng)意工作室 上海田子坊外立面商業(yè)、住宅、辦公融入了濃濃的藝術(shù)和時(shí)尚感 商業(yè)、住宅、辦公融于一體。 特色商業(yè)打造，讓老舊的區(qū)域融入較強(qiáng)時(shí)尚感。 上海田子坊打造成效 上海的SOHO、視覺(jué)產(chǎn)業(yè)的“硅谷” 田子坊，在上海被稱為“上海的SOHO”、視覺(jué)產(chǎn)業(yè)的“硅谷”。 1、大量商家的進(jìn)駐，經(jīng)過(guò)不到4年，到去年為止，田子坊已經(jīng)吸引了來(lái)自26個(gè)國(guó)家和地區(qū)的137家創(chuàng)意設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入駐。 2、物業(yè)價(jià)值提升，其租金可比上海甲級(jí)寫字樓，周邊物業(yè)價(jià)值迅速提升。 3、原有居民經(jīng)濟(jì)收入得到很大改善，依靠租金收入，大部分居民已有能力購(gòu)房。 4、項(xiàng)目知名度不斷提升:?2005年“上海最具影響力的十大創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”?2006年“中國(guó)最佳創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”?2007年“上海工業(yè)旅游年票”?2008年“國(guó)家AAA級(jí)旅游景點(diǎn)”。 上海紅坊簡(jiǎn)介 老舊廠房變藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園 上海紅坊——老舊廠房變藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園 項(xiàng)目情況:紅坊國(guó)際公共文化藝術(shù)社區(qū)坐落于淮海西路570號(hào)，處于商業(yè)中心區(qū)，前身為上鋼十廠內(nèi)冷軋鋼廠舊址，建筑面積近4萬(wàn)平米，5000平米綠化面積。 上海紅坊業(yè)態(tài)規(guī)劃商務(wù)辦公、大型展廳和休閑餐飲為一體 整體規(guī)劃:紅坊商務(wù)中心分為總建筑面積18000平方米，商務(wù)辦公面積11000平方米。 上海紅坊項(xiàng)目特色以上海城市雕塑藝術(shù)中心為主體的綜合文化中心 雕塑藝術(shù)中心 廠房改造辦公 廠房改造為辦公和展廳 休閑區(qū)域打造 舊廠房改造商現(xiàn)業(yè)代案化例辦分公析改造 藝術(shù)廣場(chǎng) 上海紅坊4A寫字樓標(biāo)準(zhǔn) 舊廠房改造4A寫字樓，專業(yè)化管理 4A寫字樓打造標(biāo)準(zhǔn): 打造標(biāo)準(zhǔn):中央監(jiān)控、紅外線警報(bào)、消防系統(tǒng)等一系列智能化辦公設(shè)施應(yīng)有盡有，中央溫控、智能化樓宇、環(huán)保設(shè)施，實(shí)現(xiàn)信息收集、整合、發(fā)布的即時(shí)化，達(dá)到4A寫字樓水準(zhǔn)。 打造創(chuàng)意:公共區(qū)域和局部辦公區(qū)域頂樓采用全透明玻璃屋頂，以營(yíng)造一種通透陽(yáng)光的效果。 供暖系統(tǒng)和保溫系統(tǒng)使用法國(guó)節(jié)能新型材料。 租金對(duì)比:上海甲級(jí)寫字樓平均日租金為人民幣7.5元/㎡(225元/㎡.月);紅坊辦公租金4-7元/㎡(120-210元/㎡.月);商鋪12-14元/㎡，接近甲級(jí)商業(yè)商務(wù)租金水平。 社會(huì)效益:?保護(hù)工業(yè)歷史建筑，資源整合再利用;?促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)人數(shù);?提升區(qū)域商業(yè)氛圍，促進(jìn)配套商業(yè)、物業(yè)等發(fā)展，提升周邊物業(yè)價(jià)值;?增加政府稅收收入，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

改造傳統(tǒng)老廠房|老廠房

改造傳統(tǒng)老廠房改造傳統(tǒng)老廠房2024年07月08日06:53媒體滾動(dòng)新浪財(cái)經(jīng)APP 暑假伊始，重慶江北徐悲鴻小學(xué)300多名學(xué)生，跟著老師一起走進(jìn)重慶市江北區(qū)洋炮局1862文創(chuàng)園，參加具有兵工特色的美育思政研學(xué)實(shí)踐活動(dòng)。 磚石結(jié)構(gòu)的墻體、大跨度的屋頂、寬大的窗戶……依托原江陵機(jī)器廠老廠房和防空洞舊址打造的洋炮局1862文創(chuàng)園，讓首次到這里寫生的五年級(jí)學(xué)生胡溪璨感到很震撼。 開在舊廠房里的茶飲店、斑駁磚墻上的創(chuàng)意涂鴉……胡溪璨和幾位同學(xué)背著畫架，既想盡快逛遍文創(chuàng)園，又想馬上將看到的東西都畫下來(lái)，沒(méi)多久就忙得滿頭大汗。 "重慶是我國(guó)傳統(tǒng)的老工業(yè)基地之一，130多年間積淀了大量的工業(yè)遺產(chǎn)。 最早創(chuàng)建于1862年的上海洋炮局是中國(guó)第一個(gè)西式兵工廠，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)期間于1938年內(nèi)遷至重慶江北嘉陵江邊。 "江北區(qū)文化旅游委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，洋炮局1862文創(chuàng)園有29處區(qū)級(jí)以上文物，約1.1萬(wàn)平方米防空洞，是重慶主城區(qū)28個(gè)傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)之一。 文創(chuàng)園在保留保護(hù)兵工廠歷史文化建筑的基礎(chǔ)上，充分利用山城特色為游客提供情景式游玩體驗(yàn)。 "徐悲鴻小學(xué)校帶隊(duì)教師鄭麗說(shuō)。 (本報(bào)記者張國(guó)圣李宏) 海量資訊、精準(zhǔn)解讀，盡在新浪財(cái)經(jīng)APP 老廠房VIP課程推薦加載中...APP專享直播1/10 熱門推薦收起新浪財(cái)經(jīng)公眾號(hào)24小時(shí)滾動(dòng)播報(bào)最新的財(cái)經(jīng)資訊和視頻，更多粉絲福利掃描二維碼關(guān)注(sinafinance)。

廠房改造

建筑設(shè)計(jì)師廢舊工業(yè)廠房的改造過(guò)程或者說(shuō)升級(jí)過(guò)程是一次"自我更新"的過(guò)程，在城鎮(zhèn)中心的廢舊工廠是歷史的印記、歷史的遺產(chǎn)，改造規(guī)劃利用好廢舊工廠也可以推動(dòng)城市的多元化多方向發(fā)展。 1、社會(huì)產(chǎn)業(yè)類型發(fā)生變化城市是活的有機(jī)體，始終處于新陳代謝的狀態(tài)，因而是始終處于變化發(fā)展的狀態(tài)之下，一成不變是不可能的，這些廢舊工業(yè)廠房記錄著歷史，記載著中國(guó)社會(huì)發(fā)展時(shí)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、社會(huì)、人口的信息，是社會(huì)發(fā)展不可或缺的見… 創(chuàng)造卓越品質(zhì)，成就美好生活1.隔熱和防火鋼結(jié)構(gòu)具有高導(dǎo)熱性。 當(dāng)溫度達(dá)到500C時(shí)，鋼材的強(qiáng)度會(huì)下降到很低的水平，導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)廠房倒塌。 因此，當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)建筑的環(huán)境溫度達(dá)到150C以上時(shí)，必須進(jìn)行保溫和消防設(shè)計(jì)。 2.鋼結(jié)構(gòu)廠房的屋面系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)廠房的跨度、高度、柱網(wǎng)架布置、屋面結(jié)構(gòu)形式、吊車噸位和所在地的抗震設(shè)防烈度等條件確定。 鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面常用的方法有兩種:剛性屋面:雙層彩色壓型鋼板內(nèi)夾保溫棉。 復(fù)合柔性屋面:由屋面彩鋼板內(nèi)板、空氣阻隔… 歡迎私信咨詢施工前準(zhǔn)備:在施工前，需要做好充分的技術(shù)和物資準(zhǔn)備，包括審查圖紙、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、采購(gòu)材料、加工制作等。 同時(shí)，需要確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技術(shù)水平，以確保施工質(zhì)量。 在施工過(guò)程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保基礎(chǔ)工程的質(zhì)量。 安裝過(guò)程:在安裝過(guò)程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保安… 工業(yè)遺址改造后如何平衡商業(yè)開發(fā)和場(chǎng)地記憶保護(hù)的關(guān)系 已認(rèn)證賬號(hào)工業(yè)遺址3.0--以"記憶"為核心的設(shè)計(jì)策略工業(yè)遺址的改造再利用已成為城市更新的熱點(diǎn)問(wèn)題。 然而，如何平衡工業(yè)遺址改造的商業(yè)開發(fā)與場(chǎng)地記憶保護(hù)之間的關(guān)系，是擺在城市規(guī)劃者面前的重要課題。 在文化因素方面，工業(yè)遺址再利用項(xiàng)目應(yīng)注… 修繕標(biāo)桿企業(yè)020-85520801/15914360805曾幾何時(shí)，老舊廠房翻修改造成為一種潮流，像廣州最有名的舊廠房改造案例，例如廣州紅專廠創(chuàng)意園，羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，TIT文創(chuàng)園，紫泥堂創(chuàng)意園，番禺市橋西坊大院文創(chuàng)園等，都是舊廠房改造的典范之作。 很多藝術(shù)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意類企業(yè)辦公展覽展示選址