北京市住建委近日發(fā)布通知，明確指出在裝修過程中，若未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，將被視為違法行為，這一政策的實施是為了確保建筑安全，防止因裝修不當(dāng)造成的結(jié)構(gòu)性問題，根據(jù)規(guī)定，任何裝修活動都需要事先獲得相關(guān)部門的審批，特別是涉及承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的變動，此舉旨在強化建筑安全管理，保障人民生命財產(chǎn)安全，同時提醒廣大業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，確保施工質(zhì)量。

一、禁止行為規(guī)定

根據(jù)2023年5月26日北京市住建委發(fā)布的通知，以下行為被嚴(yán)禁：

• 改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰?a title="設(shè)計" href="/about/tags-18810.html" target="_blank" class="keywordlink">設(shè)計承重構(gòu)件。
• 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸。
• 拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、處罰措施

（一）刑事處罰

裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。

（二）行政處罰

1. 業(yè)主擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)
   • 責(zé)令改正，罰款5至10萬元。
2. 裝修工程無設(shè)計方案擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)
   • 責(zé)令改正，罰款50至100萬元。

（三）民事賠償

如果業(yè)主私拆承重墻的行為導(dǎo)致相鄰業(yè)主權(quán)益受損的，相鄰業(yè)主可請求其停止侵害，并依法進(jìn)行賠償。

三、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)

• 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為。
• 依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
• 《建筑法》第四十九條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

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