《廠房評(píng)估成本法》課件 首頁專題庫PPT模板庫文檔定制熱門檢索牛人榜 3、上凈殘值廠房評(píng)估成本法原理廠房評(píng)估成本法原理修復(fù)成本修復(fù)成本指將廠房恢復(fù)到原有狀態(tài)所需指將廠房恢復(fù)到原有狀態(tài)所需的成本的成本涵蓋各種類型的廠房建筑各類廠房0103用于稅務(wù)目的的資產(chǎn)評(píng)估稅務(wù)評(píng)估02包括生產(chǎn)設(shè)施和加工廠房工業(yè)建筑廠房評(píng)估成本法與市場(chǎng)價(jià)值廠房評(píng)估成本法并不直接等同于市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，但在實(shí)際應(yīng)用中具有重要意義。 在評(píng)估廠房時(shí)，需要綜合考慮成本因素和市場(chǎng)因素，以確定廠房的實(shí)際價(jià)值。 0303第三章廠房評(píng)估成本法的具體步驟步驟一:收集資料在進(jìn)行廠房評(píng)估成本法時(shí)，首先需要收集相關(guān)資料，包括建造年限、面積、用途等信息。 了解評(píng)估對(duì)象的具體情況，有助于準(zhǔn)確評(píng)估廠房的價(jià)值。 步驟二:確定修步驟二:確定修復(fù)成本復(fù)成本確定修復(fù)成本是評(píng)估廠房確定修復(fù)成本是評(píng)估廠房?jī)r(jià)值的重要步驟。 需要對(duì)價(jià)值的重要步驟。 需要對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地勘察，確定廠房進(jìn)行實(shí)地勘察，確定修復(fù)所需的具體項(xiàng)目和費(fèi)修復(fù)所需的具體項(xiàng)目和費(fèi)用，可能涉及到建筑物結(jié)用，可能涉及到建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等方面。 面。 步驟三:計(jì)算凈殘值綜合考慮市場(chǎng)行情市場(chǎng)調(diào)研準(zhǔn)確計(jì)算凈殘值專業(yè)知識(shí)影響凈殘值計(jì)算磨損程度凈殘值凈殘值市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果市 4、場(chǎng)調(diào)研結(jié)果磨損程度磨損程度使用年限考慮使用年限考慮評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值修復(fù)成本與凈殘值相加修復(fù)成本與凈殘值相加符合市場(chǎng)實(shí)際情況符合市場(chǎng)實(shí)際情況步驟四:確定評(píng)估價(jià)值步驟四:確定評(píng)估價(jià)值修復(fù)成本修復(fù)成本包括建筑物結(jié)構(gòu)包括建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)備設(shè)施設(shè)備設(shè)施裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用詳細(xì)記錄評(píng)估過程和結(jié)果撰寫評(píng)估報(bào)告0103根據(jù)審核意見進(jìn)行報(bào)告修訂反饋意見整改02交由相關(guān)部門審核確認(rèn)提交報(bào)告審核注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)在進(jìn)行廠房評(píng)估成本法時(shí)，在進(jìn)行廠房評(píng)估成本法時(shí)，需要注意保持客觀、準(zhǔn)確，需要注意保持客觀、準(zhǔn)確，避免主觀因素干擾評(píng)估結(jié)避免主觀因素干擾評(píng)估結(jié)論。 同時(shí)，不同地區(qū)、不論。 同時(shí)，不同地區(qū)、不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)評(píng)估結(jié)果也會(huì)有同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)評(píng)估結(jié)果也會(huì)有影響，需要綜合考慮各方影響，需要綜合考慮各方因素。 因素。 0404第4章廠房評(píng)估成本法的應(yīng)用實(shí)例實(shí)例一:工業(yè)園實(shí)例一:工業(yè)園區(qū)廠房評(píng)估區(qū)廠房評(píng)估在工業(yè)園區(qū)的廠房評(píng)估中，在工業(yè)園區(qū)的廠房評(píng)估中，需要考慮周圍環(huán)境、建筑需要考慮周圍環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)等因素，以確定合理結(jié)構(gòu)等因素，以確定合理的價(jià)值。 評(píng)估過程中，關(guān)的價(jià)值。 評(píng)估過程中，關(guān)鍵問題包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選鍵問題包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的選擇、數(shù)據(jù)收集的準(zhǔn) 5、確性等。 擇、數(shù)據(jù)收集的準(zhǔn)確性等。 通過本實(shí)例，展示如何運(yùn)通過本實(shí)例，展示如何運(yùn)用廠房評(píng)估成本法進(jìn)行全用廠房評(píng)估成本法進(jìn)行全面評(píng)估。 面評(píng)估。 實(shí)例一要點(diǎn)確定適合工業(yè)園區(qū)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)選擇確保評(píng)估過程中數(shù)據(jù)真實(shí)可靠數(shù)據(jù)收集準(zhǔn)確性考慮周圍環(huán)境對(duì)價(jià)值的影響環(huán)境因素考慮實(shí)例一注意事項(xiàng)保證評(píng)估過程的專業(yè)性專業(yè)評(píng)估師參與細(xì)致檢查建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)外部情況內(nèi)外部結(jié)構(gòu)檢查了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，確保評(píng)估準(zhǔn)確性市場(chǎng)調(diào)研重要性實(shí)例一成果明確廠房當(dāng)前價(jià)值、未來增值潛力評(píng)估報(bào)告為業(yè)主提供合理的參考價(jià)值價(jià)值確定提出可能的改進(jìn)建議，優(yōu)化資產(chǎn)價(jià)值改進(jìn)建議實(shí)例一實(shí)踐案例XXX工業(yè)園區(qū)廠房評(píng)估案例分享實(shí)踐案例一XXX工業(yè)園區(qū)廠房評(píng)估成功經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐案例二XXX工業(yè)園區(qū)廠房評(píng)估策略探討實(shí)踐案例三實(shí)例二:廠房轉(zhuǎn)實(shí)例二:廠房轉(zhuǎn)讓評(píng)估讓評(píng)估在廠房轉(zhuǎn)讓交易中，確定在廠房轉(zhuǎn)讓交易中，確定合理的交易價(jià)值至關(guān)重要。 合理的交易價(jià)值至關(guān)重要。 利用廠房評(píng)估成本法，可利用廠房評(píng)估成本法，可以全面分析廠房的各項(xiàng)價(jià)以全面分析廠房的各項(xiàng)價(jià)值，確保交易的公平和合值，確保交易的公平和合理性。 理性。 利用評(píng)估成本法明確交易價(jià)值確定交易價(jià)值0103避免因定價(jià)不當(dāng)導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)注 6、意事項(xiàng)02在市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)下設(shè)定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)合理定價(jià)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)交易價(jià)值的影響市場(chǎng)波動(dòng)0103第三方評(píng)估結(jié)果對(duì)交易的影響第三方評(píng)估02關(guān)注交易合同中的條款風(fēng)險(xiǎn)合同條款實(shí)例三:廠房保實(shí)例三:廠房保險(xiǎn)理賠評(píng)估險(xiǎn)理賠評(píng)估在廠房損壞或意外情況下，在廠房損壞或意外情況下，保險(xiǎn)理賠評(píng)估尤為重要。 保險(xiǎn)理賠評(píng)估尤為重要。 通過評(píng)估成本法，可以準(zhǔn)通過評(píng)估成本法，可以準(zhǔn)確確定保險(xiǎn)理賠金額，保確確定保險(xiǎn)理賠金額，保障廠房所有者的合法權(quán)益。 障廠房所有者的合法權(quán)益。

工業(yè)廠房采用重置成本法(10頁)

工業(yè)廠房采用重置成本法.docx，工業(yè)廠房采用重置成本法評(píng)估方法選取的理由1.評(píng)估對(duì)象雖為具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，但是，評(píng)估對(duì)象為工業(yè)及其配套，因目前評(píng)估對(duì)象出租對(duì)象為關(guān)聯(lián)方，區(qū)域該類物業(yè)一般自用，租賃現(xiàn)象較少，難以收集到反映評(píng)估對(duì)象未來使用年限內(nèi)客觀租金水平的相關(guān)資料。 2.評(píng)估對(duì)象為廠區(qū)房產(chǎn)，同類物業(yè)涉及交易的往往整體轉(zhuǎn)讓，無單套物業(yè)交易，交易案例極少，不適用采用市場(chǎng)比較法。 3.評(píng)估對(duì)象屬于建成物業(yè)，目前使用狀況良好，從建筑環(huán)保的角度，不屬于具有開發(fā)或再開發(fā)潛力，不適用于假設(shè)開發(fā)法。 4.考。 免費(fèi)在線預(yù)覽全文工業(yè)廠房采用重置成本法評(píng)估方法選取的理由1.評(píng)估對(duì)象雖為具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，但是，評(píng)估對(duì)象為工業(yè)及其配套，因目前評(píng)估對(duì)象出租對(duì)象為關(guān)聯(lián)方，區(qū)域該類物業(yè)一般自用，租賃現(xiàn)象較少，難以收集到反映評(píng)估對(duì)象未來使用年限內(nèi)客觀租金水平的相關(guān)資料。 因此，不適宜采用收益法。 4.考慮到評(píng)估對(duì)象工業(yè)及其配套的車間、廠房、宿舍樓等，建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)及使用年限明晰，可參考新建房屋的市場(chǎng)價(jià)格確定為其重置單價(jià)并結(jié)合評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況確定其成新率，然后采用成本法的計(jì)算公式計(jì)算出評(píng)估對(duì)象房屋的現(xiàn)狀價(jià)格，故選取重置成本法求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值。 5.目前房地產(chǎn)市場(chǎng)變化較快，不適宜采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法。 二、重置成本法重置成本法是根據(jù)評(píng)估對(duì)象的重新購(gòu)建價(jià)格來求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法，具體來說，是求取評(píng)估對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格和建筑物折舊，然后將重新購(gòu)建價(jià)格減去建筑物折舊來求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。 成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的重新開發(fā)建設(shè)成本為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價(jià)值，簡(jiǎn)稱積算價(jià)格。 成本法是以生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論為理論依據(jù)，適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)不發(fā)達(dá)，難以運(yùn)用市場(chǎng)比較法的房地產(chǎn)估價(jià)，對(duì)于既無收益又很少出現(xiàn)買賣的公用建筑也適用。 成本法的基本公式為:建筑物市場(chǎng)價(jià)值=重置成本×成新率運(yùn)用成本法估價(jià)應(yīng)按下列步驟進(jìn)行:1.搜集有關(guān)成本、稅費(fèi)、開發(fā)利潤(rùn)等資料;2.估算重置價(jià)格或重建價(jià)格;3.估算折舊;4.求出積算價(jià)格。 案例分析珠海科斯特項(xiàng)目--【房屋建筑物以第1項(xiàng)廠房C為例進(jìn)行測(cè)算】--評(píng)估目的:合并對(duì)價(jià)分?jǐn)?，價(jià)值類型:公允價(jià)值計(jì)算公式:重置成本(評(píng)估原值)=房屋建安成本+專業(yè)費(fèi)用+基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)+管理費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)建筑物市場(chǎng)價(jià)值=重置成本×成新率-貶值額1.求取建筑物重置成本單價(jià)該廠房C為鋼混5層結(jié)構(gòu)，建成于2004年10月。 1-3層用于辦公，4-5層為車間。 外墻為條形磚，內(nèi)墻乳膠漆，辦公部分造型天花或吊頂天花，辦公部分地面鋪拋光磚或耐磨磚。 車間部分地面鋪地坪漆，乳膠漆天花。 整體裝修較好，維護(hù)狀況良好。 業(yè)主方交付出租方的裝修標(biāo)準(zhǔn)為:外墻條形磚，地面一樓五樓瓷磚，其余水泥地面，內(nèi)墻面刷白，一樓天花吊頂，其余樓層天花板毛坯，配備日光燈照明及消防、水電。 參考珠海市建筑工程價(jià)格信息確定重置單價(jià)。

對(duì)房屋建筑物采用重置成本法評(píng)估的思考

ZHONGGUOZICHANPINGGU中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估35000/3房屋建筑物作為評(píng)估對(duì)象與其他類型的評(píng)估對(duì)象相比具有單位價(jià)值量大、使用壽命長(zhǎng)、對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算影響周期長(zhǎng)、評(píng)定估算過程復(fù)雜等特點(diǎn)評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確與否直接影響資產(chǎn)占有者、其他投資者以及交易雙方的合法權(quán)益同時(shí)也影響著評(píng)估人員所承擔(dān)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。 用成本法確定房屋建筑物的評(píng)估價(jià)值主要在于如何確定房屋建筑物的成新率和重置成本這里指更新重置成本。 由于成新率的確定涉及許多不確定因素評(píng)估人員的職業(yè)判斷在成新率的確定中起著決定作用如何規(guī)避在...。 對(duì)房屋建筑物采用重置成本法評(píng)估的思考 內(nèi)容提示:ZHONGGUOZICHANPINGGU中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估352000/3房屋建筑物作為評(píng)估對(duì)象與其他類型的評(píng)估對(duì)象相比，具有單位價(jià)值量大、使用壽命長(zhǎng)、對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算影響周期長(zhǎng)、評(píng)定估算過程復(fù)雜等特點(diǎn)，評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確與否，直接影響資產(chǎn)占有者、其他投資者以及交易雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也影響著評(píng)估人員所承擔(dān)的評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。 用成本法確定房屋建筑物的評(píng)估價(jià)值，主要在于如何確定房屋建筑物的成新率和重置成本(這里指更新重置成本)。 由于成新率的確定涉及許多不確定因素，評(píng)估人員的職業(yè)判斷在成新率的確定中起著決定作用，如何規(guī)避在...。 ZHONGGUO ZICHAN PINGGU中 國(guó)資 產(chǎn) 評(píng) 估352 00 0 /3房屋建筑物作為評(píng)估 對(duì)象與其他類 型的評(píng) 估對(duì)象相比，具有單位價(jià) 值量大、 使用壽命 長(zhǎng)、 對(duì)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算影響周期長(zhǎng)、 評(píng)定估 算過程復(fù)雜等特點(diǎn)， 評(píng)估 價(jià)值的準(zhǔn)確與否，直接 影響資產(chǎn) 占有者、 其他投資者以及交易雙方的合 法權(quán)益， 同時(shí)也影響著評(píng) 估人員所 承擔(dān)的評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)。 用成本法確定房屋建筑物的評(píng)估價(jià)值， 主要在于如何確定房屋建筑物的成新 率和重置成本 (這 里指更新重置成本) 。 由于成新 率的確定涉及許多不確定 因素， 評(píng)估人員的職業(yè)判斷在成新率的確定中 起著決 定作用， 如何規(guī)避 在成新 率確定 時(shí)產(chǎn) 生的風(fēng)險(xiǎn)， 目前尚無確定的規(guī)范和方法。 房屋建筑物重置成本的確定則不同， 由于評(píng) 估中 可以借鑒國(guó) 家有關(guān)建設(shè)工程造價(jià)方面的有關(guān)定 額和取費(fèi)規(guī)定，從理 論上看只要評(píng)估 人員具備 一定的工程造價(jià)編審 經(jīng)驗(yàn) ， 并采取合理 的估 算方法， 可以將誤差降低在一個(gè)很低的程度， 從而降低評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)。 實(shí)際上評(píng)估 人員由于受評(píng)估時(shí)間、 經(jīng)驗(yàn)及評(píng)估成本等因素的限制，往往很難做到這點(diǎn)。 但是，如果評(píng)估人員在評(píng)估工作中，能根據(jù)不同的評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)，選用合適的方法，就能達(dá)到既滿足評(píng)估工作時(shí)間、 評(píng) 估 成本的要求， 又內(nèi)容 提要:運(yùn) 用重置成本法確 定房屋建筑物的評(píng) 估 價(jià)值 有多種方法， 方法的選 擇將直接 影響評(píng) 估計(jì)算的精度。

廠房拆遷評(píng)估需要什么資質(zhì)

的時(shí)候，要想要得到相關(guān)的補(bǔ)償，就可以必須要在拆遷之前對(duì)該座廠房進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估一般是找專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，為了確保拆遷評(píng)估的真實(shí)合理，就要注重資質(zhì)。 看看華律網(wǎng) 小編介紹的廠房拆遷評(píng)估需要什么資質(zhì)廠房拆遷評(píng)估需要什么資質(zhì) 依據(jù)《房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法》的要求，房屋拆遷評(píng)估單位資質(zhì)分為一、二、三級(jí)。 國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建筑行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可;省、自治區(qū)人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)許可，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。 一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù);二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除 以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。 資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。 可以延續(xù)的，有效期延續(xù)30年。 廠房拆遷評(píng)估法律依據(jù)。 國(guó)有土地企業(yè)評(píng)估依據(jù):《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》第二十條"房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 "、第三十四條"房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 "、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等等規(guī)定。 集體土地上企業(yè)評(píng)估:《》、《物權(quán)法》、《中小企業(yè)促進(jìn)法》、省市一級(jí)地方法規(guī)和規(guī)則政策性文件等。 對(duì)相關(guān)單位找的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)不放心的話，也可以自己去找個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，看它們給予的廠房拆遷評(píng)估價(jià)值是怎么樣。 對(duì)于廠房拆遷評(píng)等還有疑問的話，建議你點(diǎn)在線咨詢系統(tǒng)，與華律網(wǎng) 【解決方案】***【具體操作】*** 土地賠償款被村干部扣壓十年，從未開過村民大會(huì)，從未公布過賬目明細(xì)，今年因房子拆遷，進(jìn)行錢款分配。 深度溝通21次14分鐘 你好我還想和你咨詢一下，農(nóng)村審請(qǐng)宅基地村支書要向老百姓收取20多萬的買賣費(fèi)合理嗎 你好，我買了一套親戚的房子，房子是當(dāng)?shù)匕仓梅繘]有產(chǎn)權(quán)證，錢已經(jīng)給完了，這種是要夫妻兩口子簽字還是他的兒子兒媳孫子都要簽字啊 我家政府批的宅基地，鄰居想在我家大門占我家地方蓋廁所我們沒同意，我們蓋房子他家就來阻止，7點(diǎn)工人施工，他家7點(diǎn)半就來了5人拿著4個(gè)鐵鍬一個(gè)人還揣了一把菜刀砸我們大門，我跟我爸就拿的菜刀在大門后一直沒開門，派出所來了他們又把大門砸了幾個(gè)洞，派出所一直不制止，隨后其中一人開車把大門撞開又連續(xù)3次加大油門撞我們，造成我們一人輕微傷，倒車時(shí)候把他母親撞到并碾壓導(dǎo)致全身多處骨 原有的耕地荒廢了，1988后辦土地證時(shí)就沒有這塊地，一直荒廢直播間2016年我種上了銀杏樹，今年確被鄉(xiāng)鎮(zhèn)府出租給了做旅游的個(gè)人做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，挖掉了樹，請(qǐng)問這樣合法嗎這塊地的承包權(quán)我可以拿回嗎 廠房拆遷評(píng)估的主體是誰 廠房房屋拆遷在不知情的情況拆除他侵犯的是什么權(quán)利評(píng)估公司怎么評(píng)估，評(píng)估后我們還需要出土地轉(zhuǎn)性的費(fèi)用常識(shí) 律師你好請(qǐng)問一下對(duì)方拆遷廠房把我們的住房給震成危房，現(xiàn)在我們要做評(píng)估但這個(gè)費(fèi)用誰出 你好企業(yè)租賃廠房因拆遷，設(shè)備評(píng)估，經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，和停產(chǎn)，停業(yè)損失，企業(yè)跟房主怎樣分配。 私人企業(yè)的廠房需要維修，這個(gè)私企可以找個(gè)沒有資質(zhì)的個(gè)人去維修么 廠房在征收范圍，政府選了評(píng)估公司要我們被拆遷單位蓋章選定改評(píng)估公司的選擇意向書，這個(gè)必須要蓋章給他么那邊說不蓋章就進(jìn)行不下去。 我是遼陽XX企業(yè)!我單位在廠房出租時(shí)著到對(duì)方把廠房損壞，想評(píng)估下， 房屋拆遷，評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告按折舊比例給被拆遷人出具評(píng)估報(bào)告，合理嗎 廠子要是破產(chǎn)了，廠房和企業(yè)都是一個(gè)法人，那廠房是不是也