在2024年，廠房拆遷政策的最新變化體現(xiàn)在對建筑面積的嚴(yán)格控制，政府規(guī)定了新建廠房的最大占地面積不得超過150平方米/層，而現(xiàn)有廠房若需拆除重建，則每層面積上限為300平方米，對于多層廠房，每增加一層，建筑面積的上限將相應(yīng)減少，這些措施旨在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級和土地資源的合理利用，同時確保城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù)的和諧統(tǒng)一。

廠房建筑面積最新政策

截至到目前（2024年12月25日），以下是有關(guān)廠房建筑面積的最新政策：

廠房拆遷補(bǔ)償政策

根據(jù)最新的廠房拆遷政策，補(bǔ)償費用的發(fā)放是按照廠房的實際面積來進(jìn)行的。具體面積的測算需要由專業(yè)人員進(jìn)行評估，以確保測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。除了面積補(bǔ)償外，廠房內(nèi)部設(shè)備的重置費用也需要得到補(bǔ)償。對于可搬遷設(shè)備，補(bǔ)償包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用和調(diào)試費用等；對于不可搬遷設(shè)備，則結(jié)合其成新和重置價計算設(shè)備重置成新價進(jìn)行補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失和設(shè)備搬遷安裝費也應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

工業(yè)廠房建筑面積計算方法

工業(yè)廠房建筑面積的計算方法主要包括體積法和面積法。體積法是根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式、尺寸等參數(shù)計算建筑物的體積，從而得出工業(yè)廠房的建筑面積。面積法則根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式、尺寸等參數(shù)計算建筑物的面積。在計算過程中，應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確確定計算范圍，注重實用性與準(zhǔn)確性，并利用現(xiàn)代計算工具提高計算效率和準(zhǔn)確性。

結(jié)語

以上就是當(dāng)前廠房建筑面積的最新政策。需要注意的是，具體的計算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)不同地區(qū)的實際情況有所差異，因此在實際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和最新的法律指導(dǎo)。

廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢

工業(yè)廠房面積計算實例

廠房拆遷流程及注意事項

不同地區(qū)廠房政策對比

2024年廠房拆遷政策是什么?-法律知識

本篇將詳細(xì)為大家解答“2024年最新廠房拆遷政策是什么?”這個問題。 廠房拆遷政策是按照廠房的實際面積來進(jìn)行一個補(bǔ)償費用的發(fā)放，當(dāng)然了，這種具體面積的測算需要有專業(yè)的人員來進(jìn)行評估，務(wù)必保證他測量出來的……。 導(dǎo)讀:最新廠房拆遷政策是按照廠房的實際面積來進(jìn)行一個補(bǔ)償費用的發(fā)放，當(dāng)然了，這種具體面積的測算需要有專業(yè)的人員來進(jìn)行評估，務(wù)必保證他測量出來的數(shù)量的準(zhǔn)確性，當(dāng)然除此之外的話，廠房內(nèi)部的一些設(shè)備的重置費用也需要補(bǔ)償。 一、最新廠房政策是什么? 拆遷最新廠房拆遷政策是應(yīng)當(dāng)以相關(guān)明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。 因為歷史原因無法明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。 房屋、建筑物的價值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實際價值。 低于城市房屋拆遷最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。 并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計算房屋、建筑物實際應(yīng)得的補(bǔ)償費用。 機(jī)器設(shè)備分為兩類:一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。 實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等。 功能損失費用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。 對于不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進(jìn)行補(bǔ)償。 1、停產(chǎn)停業(yè)損失 在法律實踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。 2、設(shè)備搬遷安裝費 對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，投入使用。

工商對加工企業(yè)廠房面積的規(guī)定

工商對加工企業(yè)廠房面積的規(guī)定 工商部門對加工企業(yè)廠房面積并沒有具體的規(guī)定。然而，在實際運營中，廠房面積的大小可能會受到其他相關(guān)法律法規(guī)的影響，如消防法規(guī)定對于生產(chǎn)場所的消防安全有要求，可能間接對廠房面積或布局有所限制。此外，地方政府在規(guī)劃和土地使用方面也可能有相關(guān)規(guī)定，這些都可能影響到加工企業(yè)廠房的實際使用面積。 總的來說，雖然工商部門沒有直接對加工企業(yè)廠房面積做出規(guī)定，但企業(yè)在選擇和規(guī)劃廠房時，仍需綜合考慮多方面法律法規(guī)的要求，確保合規(guī)運營。如有具體疑問或需求，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確和最新的法律指導(dǎo)。 解答律師 超過2820用戶采納過TA的回答

工業(yè)廠房建筑面積計算方法及實用技巧-法律知識

履行不能拒絕履行合同履行原則合同履行要素合同的保全合同的抗辯我的位置:巨中成名法網(wǎng)法律知識正文工業(yè)廠房建筑面積計算方法及實用技巧作者:天作之合工業(yè)廠房建筑面積是指在工業(yè)生產(chǎn)過程中所建造的廠房建筑物的總體積。 計算工業(yè)廠房建筑面積的方法有多種，下面是其中一種常用的方法:以體積計算。 計算工業(yè)廠房建筑面積的方法如下: 1.確定計算范圍。 工業(yè)廠房建筑面積的計算范圍一般包括廠房的總footprint、生產(chǎn)輔助設(shè)施和設(shè)備等。 2.測量面積。 對計算范圍內(nèi)的工業(yè)廠房進(jìn)行測量，獲取其長、寬和高等參數(shù)。 這些參數(shù)可以通過現(xiàn)場測量、設(shè)計圖紙和建筑物圖紙等方式獲取。 3.計算體積。 將測量的長、寬和高參數(shù)代入公式中，計算工業(yè)廠房的體積。 常用的計算公式為:體積=長工業(yè)廠房建筑面積計算方法及實用技巧圖2。 (2)體積法:根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式、尺寸等參數(shù)，計算建筑物的體積，從而得出工業(yè)廠房的建筑面積。 (3)面積法:根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)形式、尺寸等參數(shù)，計算建筑物的面積，從而得出工業(yè)廠房的建筑面積。 工業(yè)廠房建筑面積的實用技巧 1.熟悉相關(guān)法律法規(guī) 在進(jìn)行工業(yè)廠房建筑面積計算時，應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保計算結(jié)果符合法律規(guī)定。 例如，《建筑法》、《城市規(guī)劃法》等法律法規(guī)對建筑物的計算范圍、方法等有明確規(guī)定。 2.準(zhǔn)確確定計算范圍 在進(jìn)行工業(yè)廠房建筑面積計算時，應(yīng)準(zhǔn)確確定計算范圍，確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。 例如，在計算工業(yè)廠房建筑面積時，應(yīng)將辦公、生活、福利等附屬設(shè)施納入計算范圍。 3.注重實用性與準(zhǔn)確性 在進(jìn)行工業(yè)廠房建筑面積計算時，應(yīng)注重實用性與準(zhǔn)確性。 實用性是指計算結(jié)果能反映建筑物的實際情況，準(zhǔn)確性是指計算結(jié)果與實際情況相符。 因此，在計算過程中，應(yīng)充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)形式、用途、功能等因素，確保計算結(jié)果的實用性、準(zhǔn)確性。 4.利用現(xiàn)代計算工具 在進(jìn)行工業(yè)廠房建筑面積計算時，可以利用現(xiàn)代計算工具，如計算機(jī)、專業(yè)軟件等，提高計算效率，確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。 工業(yè)廠房建筑面積的計算方法及實用技巧是法律工作者、建筑師、工程師等關(guān)注的重要問題。 在進(jìn)行工業(yè)廠房建筑面積計算時，應(yīng)遵循科學(xué)、合理、準(zhǔn)確、規(guī)范的原則，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確確定計算范圍，注重實用性與準(zhǔn)確性，利用現(xiàn)代計算工具，以確保計算結(jié)果的合法性、準(zhǔn)確性和實用性。 相關(guān)文章《建筑面積計算規(guī)則(2013版)》建筑面積計算方法:飄窗的納入與排除管道層建筑面積計算規(guī)則做標(biāo)書教程:掌握招標(biāo)文件解讀與投標(biāo)策略的全方位指南2021年河南男職工陪產(chǎn)假政策:您需要了解的細(xì)節(jié)辦公設(shè)備折舊年限的稅務(wù)處理天作之合自媒體認(rèn)證

政策法規(guī)-財政部、住建部重磅發(fā)布,自2024年12月1日起執(zhí)行!

財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，本公告自2024年12月1日起執(zhí)行。 2024年12月1日前，個人銷售、購買住房涉及的增值稅、契稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。 公告明確，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。 契稅方面，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策。 調(diào)整后，在全國范圍內(nèi)，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。 土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。 各地可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。 此外，明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。 增值稅方面，在城市取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應(yīng)停止執(zhí)行。 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告 財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號 一、關(guān)于住房交易契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 (二)對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 (三)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭成員信息證明和購房所在地的房地產(chǎn)管理部門出具的納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果。 (四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)管理部門制定。 二、關(guān)于有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅、增值稅政策(一)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。 具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布后，稅務(wù)機(jī)關(guān)新受理清算申報的項目，以及在具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前已受理清算申報但未出具清算審核結(jié)論的項目，按新公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)公布前出具清算審核結(jié)論的項目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后，與全國其他地區(qū)適用統(tǒng)一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。 三、本公告自2024年12月1日起執(zhí)行。 《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)同時廢止。 特此公告。 財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2024年11月12日附:答記者問財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司負(fù)責(zé)人就促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展稅收政策答記者問 為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，近日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于降低土地增值稅預(yù)征率下限的公告》，自2024年12月1日起執(zhí)行。 財政部稅政司，稅務(wù)總局財產(chǎn)和行為稅司、貨物和勞務(wù)稅司，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司有關(guān)負(fù)責(zé)人回答了記者提問。 一、此次調(diào)整房地產(chǎn)市場稅收政策的主要背景是什么?答:黨中央高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 中央政治局會議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。 二、此次對房地產(chǎn)市場相關(guān)稅收政策做了哪些調(diào)整?答:(一)加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預(yù)征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。 各地可以結(jié)合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。 (二)明確與取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)穩(wěn)定。 土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。 三、調(diào)整后的住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策主要內(nèi)容是什么?納稅人如何辦理優(yōu)惠政策?答:(一)政策內(nèi)容。

多城新政明確提高住宅"得房率",公共梯間及機(jī)房等不再納入公攤面積

5月15日，深圳市人民政府官網(wǎng)顯示，2024版《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》將于近日正式發(fā)布，修訂內(nèi)容包括備受市民關(guān)注的減少住宅公攤面積、有效提高得房率、住宅和宿舍實行150米限高等。 同時，房屋內(nèi)部得房率還將提升，放寬陽臺進(jìn)深限制，凸(飄)窗窗臺在滿足條件下可不計入建筑面積。 多位業(yè)內(nèi)人士當(dāng)日在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，上述措施本質(zhì)上是通過增加套內(nèi)面積和實際使用面積，從而降低單位購房價格和成本，變相降低了房價，有利于提升購房者購房的積極性。 對開發(fā)商來說，也是產(chǎn)品設(shè)計的松綁，產(chǎn)品得房率會得到明顯提升。 不過，律師提醒，上述房屋面積計算方式變更并不必然導(dǎo)致房產(chǎn)證面積增加。 近期多地出臺新政明確減少公攤面積，并不等同于市場上部分開發(fā)企業(yè)推出的"偷面積""贈送面積"等營銷行為。 根據(jù)目前施行的《商品房銷售管理辦法》，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。 不過，香港早在2013年就已正式告別公攤面積。 近年來，關(guān)于內(nèi)地是否要取消公攤面積這一問題也爭論已久。 據(jù)惠州市自然資源局發(fā)布的《惠州市區(qū)2024-2025年度新出讓住宅用地規(guī)劃管理的若干措施》，面積小于3萬平方米的用地，住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不計入容積率建筑面積，但層高應(yīng)不大于4.5米。 近期，廣東肇慶市也明確發(fā)文優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項目計容要求。 自5月1日起，新供地的住宅小區(qū)項目在規(guī)劃條件中明確配建的公共配套設(shè)施，如中小學(xué)校、幼托、社區(qū)服務(wù)站、文化室、衛(wèi)生站、養(yǎng)老設(shè)施、居委、警務(wù)室、生活垃圾收集處理設(shè)施、變電站、公共廁所等，可不計入容積率，但建成后應(yīng)無償移交屬地。 沿城市主干路、臨城市廣場、公共綠地、重要景觀帶，因規(guī)劃要求封閉的陽臺一半計容。 建筑物屋頂?shù)奶菸?、電梯機(jī)房、水箱間、人防報警間、通信基站機(jī)房不計容。 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向每經(jīng)記者表示，本質(zhì)上，計容面積和公攤新政并不是產(chǎn)品的創(chuàng)新，而是調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)以滿足提高購房者的福利水平。 此次惠州新政提出輔助用房不計入容積率建筑面積，不納入公攤面積，事實上是由政府或開發(fā)商來承擔(dān)，惠州調(diào)整的內(nèi)容屬于市政配套的，應(yīng)該由政府來承擔(dān)，這也提高了業(yè)主的得房率。 深圳一本地房企人士告訴每經(jīng)記者，深圳此前出臺的70/90政策、容積率要求、凸窗和陽臺等都規(guī)范非常嚴(yán)格，根本沒有放松空間。 "如果上述新政落地，對住宅產(chǎn)品來說，在設(shè)計上會有較大的操作空間，雖然沒辦法像2014年以前那樣做出得房率100%以上的房子，但是起碼在一些臥室、客廳的尺度上可以更加放得開一些了。 " "按照佛山的新政，套內(nèi)面積可以做到建筑面積的90%以上，這樣建筑面積90平米的房子可以做到三房，而原來只能做到兩房，實際上起到了控制總價的情況下，助力改善型需求的效果。 "李宇嘉表示，對房企來說，得房率提升的項目，比其他項目具有更強(qiáng)的競爭力，單價較低、去化也快，自然會提振開發(fā)商拿地的積極性。 "參考廣州的經(jīng)驗來看，政策利好開發(fā)商新拿地塊和購買該項目的消費者，但對之前已經(jīng)入市但未開發(fā)或銷售的項目(沒有容積率或公攤優(yōu)勢)，形成較為明顯的競爭優(yōu)勢，導(dǎo)致后者在去化時面臨巨大的壓力，特別是距離相近的項目。

舊廠房更新改造政策咨詢互動訪談廣州市番禺區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站

舊廠房更新改造政策咨詢互動訪談 簡介:2020年6月29日(星期一)下午16:00時，區(qū)城市更新局副局長楊韶良上線區(qū)政府門戶網(wǎng)站互動訪談欄目，就舊廠房更新改造政策與網(wǎng)友互動交流。 區(qū)政府門戶網(wǎng)站同步直播，歡迎廣大網(wǎng)友積極參與。 各位網(wǎng)友，大家好!歡迎參加本期互動訪談。 今天，我們邀請到區(qū)城市更新局楊韶良副局長，就國有舊廠房更新改造政策進(jìn)行訪談。 楊局，歡迎您，請您和網(wǎng)友們先打個招呼。 [楊韶良] 主持人好!各位網(wǎng)友大家好!感謝大家關(guān)注舊廠房更新改造這個話題，自2011年開始，我區(qū)第一個國有舊廠房改造項目，嶺南電纜公司舊廠房改造項目獲批復(fù)以來，目前一共有31宗項目陸續(xù)獲得批復(fù)，其中10個項目已經(jīng)改造完成，7個項目在建，14個項目處于前期階段。 總用地面積達(dá)154公頃，總建筑面積319萬方，總投資152億元。 31個項目中，21個為業(yè)主自主改造，9個為政府收儲，1個為公益征收。 今年6月份，市政府工作報告目標(biāo)任務(wù)中提出“推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，高水平推進(jìn)城市更新九項重點工作，建設(shè)美麗宜居廣州”，下一步會加大舊廠更新改造的力度。 [主持人] 謝謝楊局!下面，請各位網(wǎng)友就國有舊廠房更新改造政策咨詢有關(guān)問題積極提問。 [網(wǎng)友Chans] 感謝這位網(wǎng)友的提問，那我就簡單介紹一下舊廠房和國有舊廠房。 從城市更新政策角度來講，根據(jù)《廣州市城市更新辦法》有關(guān)規(guī)定，舊廠房定義為2009年12月31日之前建成或取得土地使用權(quán)的“退二”企業(yè)廠房及低效利用的舊廠房、舊倉儲、舊站場、舊市場等。 根據(jù)《廣州市舊廠房更新實施辦法》，國有舊廠房是經(jīng)劃撥、出讓等方式合法取得國有土地使用權(quán)的土地上的舊廠房、符合登記確權(quán)條件(含1987年1月1日前已使用)的歷史國有土地上的舊廠房。 [網(wǎng)友林小子] 市政府工作報告提出:構(gòu)建更具有競爭力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，增強(qiáng)發(fā)展的動力與活力。 舊廠房更新要遵循“政府主導(dǎo)、企業(yè)參與、科學(xué)規(guī)劃、連片改造、配套優(yōu)先、集約節(jié)約”的原則，以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高土地利用效率為目的，充分調(diào)動土地權(quán)屬人的積極性，鼓勵總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推動制造業(yè)高端發(fā)展，增加生態(tài)用地和公共配套設(shè)施用地，優(yōu)化城鄉(xiāng)環(huán)境。 企業(yè)既可通過自行改造將原先低效、低端，與周邊環(huán)境已不相融的舊廠房用地，升級改造成為現(xiàn)代化、高端化的新產(chǎn)業(yè)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會形象，構(gòu)建美麗國土空間格局，亦可通過政府收儲方式盤活企業(yè)的閑置、低效用地資源，獲得較高的補(bǔ)償收益。 [網(wǎng)友AC] 按照目前的城市更新政策，納入改造需滿足以下五個條件:(1)產(chǎn)權(quán)清晰，用地手續(xù)完善;(2)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)劃(國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃);(3)用地需納入省的“三舊”數(shù)據(jù)庫(完成標(biāo)圖建庫或符合標(biāo)圖建庫條件);(4)納入廣州市城市更新項目年度計劃和項目儲備庫;(5)符合產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向。 [網(wǎng)友葉子] 按照舊廠房土地處置方式劃分，國有舊廠房改造方式分為:政府收儲、自行改造、政府收儲和自行改造結(jié)合三種方式。 權(quán)屬人根據(jù)意愿提出申請，但有兩點例外:(1)納入成片連片收儲，城際鐵路站點周邊800米范圍內(nèi)以及其它市政府明確規(guī)定納入儲備的應(yīng)由政府收儲。 (2)規(guī)劃用途改為保障性住房以外的居住用地的國有舊廠房，必須由政府收儲。 [網(wǎng)友森森] 按照用地性質(zhì)分，舊廠房原規(guī)劃用途為工業(yè)的，可以改為工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地、新產(chǎn)業(yè)用地，均需符合現(xiàn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃。 同時，科研、教育、醫(yī)療、體育機(jī)構(gòu)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可以利用自有土地進(jìn)行自行改造。 [網(wǎng)友Eve] 楊局您好，請問國有舊廠房自行改造后，用地如何安排，全部歸權(quán)屬人嗎? 自行改造為經(jīng)營性用地的，應(yīng)當(dāng)按照控規(guī)要求，將不低于該項目總用地面積百分之十五的用地用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他公益性項目建設(shè)，建成后無償移交政府。 為加大產(chǎn)業(yè)支持力度，“工改工”自行改造項目，無需移交不少于百分之十五基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，僅需按規(guī)劃實施建設(shè)。 即原土地權(quán)利人按照控制性詳細(xì)規(guī)劃將涉及的公益性用地用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或其他公益性設(shè)施建設(shè)，改造主體建成后無償移交政府指定的接收部門;涉及市政道路的，經(jīng)區(qū)政府同意，可由改造主體拆平后無償移交政府。 [網(wǎng)友小倩] 市城市更新領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審議舊廠房更新改造重大政策措施，審定城市更新規(guī)劃、計劃和城市更新資金使用安排。 國有舊廠房申請納入城市更新項目庫、計劃，由市城市更新領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)審批。 項目納入計劃后，符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的實施方案的審定事權(quán)，委托各區(qū)政府實施，目前，舊廠房更新改造實施方案由區(qū)政府負(fù)責(zé)審批。 [網(wǎng)友易林] 請問國有舊廠房項目交由政府收儲的具體怎樣實施補(bǔ)償?

臨沂市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化調(diào)整工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割政策的通知

臨政辦字〔2024〕16號各縣區(qū)人民政府(管委會)，市政府各部門(單位):為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好解決企業(yè)發(fā)展需求，經(jīng)研究，決定對《臨沂市工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓的實施意見(試行)》(臨政辦字〔2023〕73號)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。 現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:一、調(diào)整擬分割項目建設(shè)規(guī)模項目占地15畝以上、建筑面積1.5萬平方米以上。 項目建設(shè)單位自持的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)不低于標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積的20%(不包括行政辦公及生活服務(wù)等配...。 各縣區(qū)人民政府(管委會)，市政府各部門(單位): 為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，更好解決企業(yè)發(fā)展需求，經(jīng)研究，決定對《臨沂市工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房分割及分割轉(zhuǎn)讓的實施意見(試行)》(臨政辦字〔2023〕73號)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。 現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:。 一、調(diào)整擬分割項目建設(shè)規(guī)模 項目占地15畝以上、建筑面積1.5萬平方米以上。 項目建設(shè)單位自持的標(biāo)準(zhǔn)廠房面積應(yīng)不低于標(biāo)準(zhǔn)廠房總面積的20%(不包括行政辦公及生活服務(wù)等配套用房)。 出讓合同有約定的按約定執(zhí)行。 二、優(yōu)化辦理程序 市自然資源和規(guī)劃局會同發(fā)改、工信、生態(tài)環(huán)境、住建、商務(wù)、應(yīng)急管理、行政審批、投資促進(jìn)等部門成立聯(lián)合審核小組，按本意見規(guī)定的條件及要求對各區(qū)的審查意見進(jìn)行審核，形成審核意見。

工業(yè)廠房面積建筑面積計算.docx

Word版本，下載可自由編輯工業(yè)廠房面積建筑面積計算工業(yè)廠房面積建造面積計算詳細(xì)內(nèi)容是什么，下面我為大家解答。 1、面積計算，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)形成的建造空間，滿足計算面積結(jié)構(gòu)要求的均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計算建造面積。 2、主體結(jié)構(gòu)外的室外陽臺、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計算建造面積、工業(yè)廠房面積包括套內(nèi)的使用面積和套內(nèi)墻風(fēng)光積，也就是建造面積減去分?jǐn)偟拿娣e。 1、單層房屋，按一層計算建造面積;多層房屋按各層建造面積的總和計算、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建造面積、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。 2、樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積、房屋天面上，屬性建造，在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 3、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算、結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積。

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房建筑面積計算

鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房建筑面積計算鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房建筑面積計算單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列劃定，單層鋼結(jié)構(gòu)建筑物高度在2，20m及以上者應(yīng)計算全面積，高度不足2，20m者應(yīng)計算12面積，利用坡屋頂內(nèi)

工業(yè)廠房建筑面積計算規(guī)則

工業(yè)廠房建筑面積計算規(guī)則工業(yè)廠房建筑面積的計算規(guī)則如下:工業(yè)廠房的建筑面積指廠房內(nèi)部所有的建筑面積之和，包括現(xiàn)場作業(yè)區(qū)、倉庫、經(jīng)營辦公室、洗手間、更衣室等空間。工業(yè)廠房的凈高指地面到屋頂結(jié)構(gòu)的凈高，不包含天花板及其下掛設(shè)備的高度。工業(yè)廠房的

規(guī)范性文件

現(xiàn)將《陸河縣招商引資工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目優(yōu)惠政策(2023年修訂版)》印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。 以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，堅持實體經(jīng)濟(jì)為本、制造業(yè)當(dāng)家，全面落實省委"1310"具體部署和"百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程"，深入實施市黨建引領(lǐng)"三六九"工程，加快推動承接產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)國家和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展實際，特制定本政策。 一、獎勵扶持對象(一)本政策適用對象為政策實施后在陸河縣行政區(qū)域內(nèi)注冊的工業(yè)企業(yè)。 (二)本政策所稱的工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，是指經(jīng)認(rèn)定符合產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、投資強(qiáng)度、建筑容積率、節(jié)能環(huán)保等有關(guān)規(guī)定，且落戶陸河縣的新引進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目(包括但不限于以下產(chǎn)業(yè)項目:新能源電池、新材料、高端裝備制造、食品加工)。 二、項目用地要求(一)落戶陸河縣的工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目需同時滿足以下條件:項目總投資達(dá)到300萬元人民幣/畝以上;年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到300萬元人民幣/畝以上;年稅收達(dá)到15萬元人民幣/畝以上。 (二)項目用地容積率≥1.2。 (三)項目投資額小于5000萬元的，原則上不安排工業(yè)建設(shè)用地，只安排租賃廠房。 三、獎勵扶持具體辦法 (一)土地出讓 1.工業(yè)用地按所在地土地等別對應(yīng)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價最低標(biāo)準(zhǔn)(具體以評估價為準(zhǔn))依法出讓。 允許對工業(yè)項目按照規(guī)劃確認(rèn)的用地圍墻線內(nèi)面積出讓。 2.工業(yè)用地出讓最長年限為50年，可根據(jù)企業(yè)意愿，實行彈性年期和先租后讓方式供應(yīng)工業(yè)用地。 3.對于規(guī)劃建設(shè)條件明確的工業(yè)項目，允許按照招商情況，將建設(shè)工程設(shè)計方案、施工圖設(shè)計的工作前置，納入出讓方案，實行"帶方案"出讓。 對符合新型產(chǎn)業(yè)用地項目準(zhǔn)入條件的項目，可根據(jù)規(guī)劃按新型產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)。 4.在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，在已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的工業(yè)用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進(jìn)行改建、擴(kuò)建和利用地下空間，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款。 5.在符合規(guī)定的前提下，允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項目。 支持和鼓勵各地建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈，嚴(yán)格遵守工業(yè)建筑和高層建筑的消防要求，高標(biāo)準(zhǔn)廠房和工業(yè)大廈可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉(zhuǎn)讓。 6.符合條件(項目用地要求)的項目可根據(jù)需要分"基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程和土方開挖""地下室""±0.000以上"分階段申報施工許可證，實現(xiàn)"拿地即開工"。 為符合條件的建設(shè)項目實施供水供氣排水外線接入工程告知承諾免審批。 (二)建廠補(bǔ)貼 經(jīng)縣招商引資工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議決定準(zhǔn)入的工業(yè)生產(chǎn)項目，建筑容積率達(dá)到《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定要求，且按投資協(xié)議約定如期竣工和達(dá)產(chǎn)的，建設(shè)生產(chǎn)廠房按100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予獎補(bǔ)。 單層鋼結(jié)構(gòu)廠房獎補(bǔ)面積以不動產(chǎn)權(quán)證用途登記為工業(yè)用地的廠房建筑面積為準(zhǔn)(不包括宿舍、門衛(wèi)室等配套用房，下同);建多層標(biāo)準(zhǔn)廠房的，按廠房首層建筑面積計算獎補(bǔ)面積。 (三)鼓勵企業(yè)做強(qiáng)做大 1.力促企業(yè)上規(guī)發(fā)展。 在上級資金支持的基礎(chǔ)上，縣再對每家工業(yè)企業(yè)給予40萬元獎勵(獎勵分三年撥付，第一年獎勵20萬元;第二、三年產(chǎn)值對比上年增長超過10%的，每年獎勵10萬元)。 2.鼓勵加大工業(yè)投入。 對增資擴(kuò)產(chǎn)和租用廠房的項目，當(dāng)年項目固定資產(chǎn)投資額(企業(yè)提供相關(guān)憑證經(jīng)核實后確認(rèn))達(dá)到2000萬元(含2000萬元)人民幣以上的，縣給予當(dāng)年固定資產(chǎn)投資額2.5‰獎勵，單個項目最高獎勵10萬元。 3.鼓勵支持優(yōu)秀企業(yè)。 規(guī)上工業(yè)企業(yè)3年內(nèi)同時滿足以下條件的:①無違反環(huán)保法律法規(guī)的情形;②完成年度節(jié)能減排任務(wù);③未發(fā)生環(huán)境突發(fā)事故;④未出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故;⑤無拖欠工人工資，依法參加社會保險;⑥未被列入失信企業(yè)名單。 由縣政府授予年度優(yōu)秀企業(yè)稱號，并給予一次性3萬元獎勵。 4.對國家新認(rèn)定的專精特新"小巨人"企業(yè)，在上級獎勵的基礎(chǔ)上，縣再給予每家企業(yè)一次性獎勵10萬元。 (四)企業(yè)上市扶持 對在我縣依法經(jīng)營的獨立法人企業(yè)首次發(fā)行上市成功的，按如下辦法獎勵: 1.境內(nèi)直接上市獎勵。 境內(nèi)上市指企業(yè)在上海證券交易所、深圳證券交易所、北京證券交易所(主板、科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板、北交所上市)進(jìn)行首次公開發(fā)行股票上市(IPO)。 企業(yè)在上市申請獲中國證監(jiān)會審核通過(同意注冊)并正式掛牌上市后，縣給予一次性獎勵300萬元。 2.境內(nèi)間接上市獎勵。 縣內(nèi)企業(yè)通過市外買殼、借殼上市等方式實現(xiàn)國內(nèi)A股上市，并將上市公司注冊地、納稅登記遷入我縣，納入我縣統(tǒng)計口徑，實現(xiàn)境內(nèi)間接上市的，須待企業(yè)成功上市并遷冊后，縣給予一次性獎勵300萬元。 3.境外上市獎勵。 企業(yè)在縣政府認(rèn)可的境外證券交易市場完成上市的，縣給予一次性獎勵300萬元。

上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園

優(yōu)樂加虹橋商務(wù)區(qū)，工業(yè)園，研發(fā)樓，廠房 上海優(yōu)樂加城市工業(yè)園結(jié)合國外工業(yè)及廠房發(fā)展的先進(jìn)理念，精心規(guī)劃設(shè)計和運營管理，致力成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的精品典范，為企業(yè)保駕護(hù)航。 為了充分服務(wù)于園區(qū)內(nèi)企業(yè)，園區(qū)規(guī)劃將提供多功能餐廳、咖啡吧及便利店等配套服務(wù)，多角度多方位服務(wù)于園區(qū)企業(yè)。 研發(fā)商務(wù)區(qū) 南區(qū)(商務(wù)研發(fā)區(qū))項目的占地面積約為6.7萬㎡，分為一期汽車技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)和二期優(yōu)樂加·研源項目。 汽車技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)為法國佛吉亞faurecia集團(tuán)度身訂造約4.5萬㎡建筑面積的綠動智行系統(tǒng)亞太總部和中國區(qū)研發(fā)中心已于2017年11月投入運營。 科技產(chǎn)業(yè)園 北區(qū)(科技產(chǎn)業(yè)區(qū))已開發(fā)建設(shè)完成，項目占地面積約為5萬㎡，共建有2，700-4，700㎡的標(biāo)準(zhǔn)廠房13棟。 廠房建筑結(jié)構(gòu)為生產(chǎn)區(qū)域二層，辦公區(qū)域局部三層的多層大開間標(biāo)準(zhǔn)廠房，客戶可根據(jù)自身需求進(jìn)行自由分隔。 外墻立面采用全進(jìn)口環(huán)保彈性涂料，節(jié)能舒適。 截至目前，北區(qū)已經(jīng)100%完成出租，已有來自六個國家和地區(qū)的十多家知名外企入駐于此。 投資方介紹 2003年在莘莊工業(yè)區(qū)內(nèi)投資建設(shè)了上海優(yōu)絡(luò)盟城市工業(yè)園，園區(qū)占地面積63，722㎡，自2006年起被評為“上海市物業(yè)管理優(yōu)秀園區(qū)”并保持至今。 與企業(yè)合作共贏 在多個項目中，與來自全球美、日、法、德、意、芬、瑞等多個國家的外商投資企業(yè)有著緊密的合作，對其運作方式與理念有深刻了解，形成與企業(yè)客戶相輔相成、合作共贏的獨有發(fā)展模式。 建筑以人為本 目前已順利開發(fā)了優(yōu)絡(luò)盟Euromate、優(yōu)樂加Eureka等多個高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，在業(yè)內(nèi)廣受贊譽(yù)。 本著“建筑以人為本”的原則，每個項目在選材、工藝、設(shè)計上都力圖達(dá)到最優(yōu)，園區(qū)設(shè)計更強(qiáng)調(diào)環(huán)保與和諧，綠化率高達(dá)27%，全方位提升入駐企業(yè)的工作環(huán)境和形象，為企業(yè)員工的工作滿意度加持。 匠心品質(zhì)堅持 投資建設(shè)的園區(qū)物業(yè)借鑒國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的成功案例，綜合各類企業(yè)的實際需求，精心設(shè)計大跨度鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房。 廠房具有很強(qiáng)的通用性，每幢廠房規(guī)劃設(shè)置聯(lián)體式生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)，充分體現(xiàn)了布局合理化、環(huán)境園林化、設(shè)施現(xiàn)代化、管理科學(xué)化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)新理念。 優(yōu)樂加?研源 優(yōu)樂加·研源項目由上海致有實業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)的高端研發(fā)辦公園區(qū)。 園區(qū)從規(guī)劃、設(shè)計細(xì)節(jié)到運營都以品質(zhì)為先導(dǎo)，向國際水平看齊。 研發(fā)樓最小租賃面積約2000m2，擁有6米顛覆性層高，適用于各類企業(yè)生產(chǎn)辦公，研發(fā)展示等綜合用途。 暢達(dá)世界級交通網(wǎng) 園區(qū)距離核心交通樞紐直線僅3公里，四通八達(dá)，全球盡在咫尺，盡顯產(chǎn)城融合、現(xiàn)代商務(wù)創(chuàng)新發(fā)展特色。 高端綜合配套 園區(qū)接壤新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，以其為核心延伸醫(yī)療產(chǎn)業(yè)鏈，打造集醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)療旅游、醫(yī)學(xué)研發(fā)和商務(wù)等配套為一體的國家級高端醫(yī)療服務(wù)集聚平臺。 緊鄰金豐國際社區(qū)，完善國際社區(qū)配套;毗鄰新加坡學(xué)校、美國學(xué)校、英國學(xué)校、韓國學(xué)校等，國際資源優(yōu)渥。 地處“南虹橋”面向長三角 合法規(guī)范資質(zhì)完備 園區(qū)屬于104工業(yè)地塊，為南虹橋周邊區(qū)域僅有的研發(fā)類物業(yè)，合法規(guī)范，資質(zhì)完備，可做生產(chǎn)環(huán)評。 特聘榮獲意大利A’Design賽事大獎的香港知名設(shè)計公司LTHK合伙人為園區(qū)建筑進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃，將前沿設(shè)計理念與工業(yè)園環(huán)境相融合。 采用“豎向分隔”設(shè)計概念，2，000-4，500㎡實用格局，優(yōu)化研發(fā)空間價值，彰顯企業(yè)獨立個性。 內(nèi)設(shè)出屋面管道井，可供企業(yè)排管布線，滿足環(huán)保要求，又不影響外立面美觀。

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連城縣人民政府文件連政規(guī)〔2023〕7 號

第二章企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)獎勵 第二條屬國家鼓勵允許發(fā)展產(chǎn)業(yè)的新辦工業(yè)企業(yè)，項目在 竣工投產(chǎn)后五年內(nèi)年產(chǎn)值達(dá)500萬元/畝，且年納稅不低于25萬 元/畝(租賃園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的項目竣工投產(chǎn)后年產(chǎn)值達(dá)8000 元/平方米且年納稅不低于400元/平方米)的，自合同約定企業(yè) 投產(chǎn)之日起五年內(nèi)，企業(yè)年度對地方經(jīng)濟(jì)實際貢獻(xiàn)達(dá)100萬(含) 以上，由連城工業(yè)園區(qū)管委會根據(jù)企業(yè)的綜合生產(chǎn)經(jīng)營情況給予 企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)獎勵。 第三章廠房建設(shè) 第三條自建廠房。 對屬國家鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)、經(jīng)營期限10 年以上的新辦工業(yè)企業(yè)，廠房建筑面積在5000平方米以上的，按 廠房建筑結(jié)構(gòu)，由縣財政給予一次性廠房建設(shè)補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為:層高8米及以上的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)單層鋼架結(jié)構(gòu)廠房每平方米補(bǔ) 助50元;三層及以上框架結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房按建筑面積每平方米補(bǔ)助 100元。 具有中國馳名商標(biāo)或經(jīng)確認(rèn)屬重大高新技術(shù)企業(yè)項目，工 業(yè)廠房按建筑面積每平方米補(bǔ)助100元。 以上獎勵標(biāo)準(zhǔn)不疊加享 受。 廠房建設(shè)補(bǔ)助金在廠房完成竣工驗收(含單棟驗收)，取得 產(chǎn)權(quán)證并投產(chǎn)后，按實際建筑面積予以兌現(xiàn)。 第四條租賃廠房。 從租賃園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房之日起4年內(nèi) 享受每月每平方米8元租賃補(bǔ)助。 企業(yè)先繳納半年租金至縣工貿(mào) 公司賬戶，補(bǔ)助金在一個月內(nèi)兌現(xiàn)。 租賃園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房后， 使用面積達(dá)不到租賃總面積80%以上的，按廠房閑置比例相應(yīng)核 減租賃費補(bǔ)貼比例，并收回閑置廠房。 第五條潔凈車間。 百級潔凈廠房每平方米補(bǔ)助600元;千 級潔凈廠房每平方米補(bǔ)助400元;萬級潔凈廠房每平方米補(bǔ)助 200元。 單個項目補(bǔ)助最高不超過500萬元。 第六條對新落戶的光電、新材料、新能源等重點產(chǎn)業(yè)項目， 可按"一事一議"原則，根據(jù)企業(yè)要求，建設(shè)廠房提供給企業(yè)使 用，到期后，按代建工業(yè)廠房的有關(guān)規(guī)定出讓產(chǎn)權(quán)。 第四章設(shè)備購置 第七條對新落戶的重點產(chǎn)業(yè)項目，在合同約定時間竣工投 產(chǎn)，同時達(dá)到《投資合同》規(guī)劃控制指標(biāo)等條件時，予以設(shè)備投 資補(bǔ)助。 (二)自建廠房的項目，按項目設(shè)備投資額的10%予以補(bǔ)助 (含投資方新購置并投入該項目正常使用的舊設(shè)備)，最高不超 過400萬元。 (三)先租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房后自建廠房的項目，項目業(yè)主可以 選擇享受上述(一)(二)補(bǔ)助形式中的一種。 租賃園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房的項目，在合同約定時間竣工投產(chǎn)后 兌現(xiàn)50%的補(bǔ)助資金;項目竣工投產(chǎn)滿一年，兌現(xiàn)剩余50%補(bǔ) 助資金。 第五章物流、搬遷補(bǔ)助 第八條物流補(bǔ)助。 由連城工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)，投資方項 目列入規(guī)上企業(yè)后2年內(nèi)，按年度銷售額2‰予以補(bǔ)助(以開票 時間為準(zhǔn))，2年累計最高不超過100萬元。 第九條搬遷補(bǔ)助。 承接縣域外區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的，給予企業(yè) 搬遷設(shè)備實際產(chǎn)生費用50%的補(bǔ)助，最高不超過100萬元。 第六章費用減免 第十條自建廠房的項目，企業(yè)辦理入駐手續(xù)和建設(shè)期內(nèi)應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費屬縣級政府審批權(quán)限范圍的，可以免收的 一律免收。 第七章用水、用工及職工子女就學(xué) 第十一條投資新辦工業(yè)企業(yè)工業(yè)用水，5年內(nèi)按項目竣工 投產(chǎn)時的民用水價標(biāo)準(zhǔn)計收;使用市政管網(wǎng)的用戶，優(yōu)先安排入 戶安裝、維修。 第十二條根據(jù)《連城縣推進(jìn)企業(yè)用工服務(wù)六條措施》(連 政綜〔2018〕56號)文件精神，入駐企業(yè)可享受勞務(wù)輸入獎勵、 吸納就業(yè)困難人員社保補(bǔ)貼、培訓(xùn)補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、職工子女就 學(xué)等相關(guān)優(yōu)惠政策。 第八章引進(jìn)人才 第十三條享受《關(guān)于深化實施"冠豸英才行動"加快建設(shè)人 才強(qiáng)縣的意見》(連委發(fā)〔2023〕3號)政策，其中: (一)引進(jìn)高層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才。 對企業(yè)引進(jìn)的特級人才，按"一事一議" 原則從人才、科技、工業(yè)等專項經(jīng)費中，統(tǒng)籌給予最高500萬元 綜合支持。 本地人才新入選國家"萬人計劃"、省"百人計劃"的，在省、市相關(guān)待遇基礎(chǔ)上，分別再給予50萬元配套補(bǔ)助， 補(bǔ)助分3年發(fā)放。 (二)引進(jìn)高素質(zhì)產(chǎn)業(yè)人才。 根據(jù)我縣人才引進(jìn)指導(dǎo)目錄引 進(jìn)的，對到規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)就業(yè)的全日制"雙一流"本科及以上 畢業(yè)生發(fā)放生活補(bǔ)助，分別給予博士生、碩士生、本科生每人每 月發(fā)放2000元、1000元、500元生活補(bǔ)助，連續(xù)發(fā)放3年。 (三)引育實用型技能人才。 企業(yè)(央企、國企除外)引進(jìn) 或培育具有高級技師、技師職業(yè)資格，并從事相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作 的高技能人才，與用人單位簽訂三年以上勞動合同，引進(jìn)(培育) 3年內(nèi)，分別給予高級技師、技師每人每年發(fā)放5000元、3000 元補(bǔ)貼。 第九章光電、新材料、新能源、新型建材等新興產(chǎn)業(yè)政策 凡落戶連城工業(yè)園區(qū)的光電、新材料、新能源、新型建材等 新興產(chǎn)業(yè)項目，可享受以下條款規(guī)定的特殊優(yōu)惠: 第十四條廠房建筑面積在5000平方米(含)以上的，由 縣財政按廠房建筑面積給予每平方米100元的一次性建設(shè)補(bǔ)助。

建筑面積為1314平方米廠房建設(shè)項目EPC

建筑面積為1314平方米廠房建設(shè)項目EPC施工招標(biāo)開通高級會員可查看詳細(xì)地區(qū)信息 其他，酒吧，食堂/飲食廣場/咖啡館，其他制造及加工廠，學(xué)生/職工宿舍，多層住宅、公寓/≤7層 建筑面積 該項目總建筑面積為1314平方米，包括: *單層鋼結(jié)構(gòu)廠房1021.84平方米 *生活用房292.7平方米 *室外配套工程 項目跟進(jìn)(千里馬官方提供信息，僅高級會員可見) 施工招標(biāo) 點擊查看 業(yè)主單位 單位名稱:*** 聯(lián)系人:*** 手機(jī):點擊查看 建筑裝修工程綠化市政廣告監(jiān)控醫(yī)療器械施工空調(diào)裝飾設(shè)計鋼結(jié)構(gòu)辦公家具電梯土建弱電消防物業(yè)家具智能化安防系統(tǒng)集成水利 云南招標(biāo)網(wǎng)保山招標(biāo)網(wǎng)楚雄彝族自治州招標(biāo)網(wǎng)大理白族自治州招標(biāo)網(wǎng)德宏傣族景頗族自治州招標(biāo)網(wǎng)迪慶藏族自治州招標(biāo)網(wǎng)紅河哈尼族彝族自治州招標(biāo)網(wǎng)昆明招標(biāo)網(wǎng)麗江招標(biāo)網(wǎng)臨滄招標(biāo)網(wǎng)怒江傈傈族自治州招標(biāo)網(wǎng)曲靖招標(biāo)網(wǎng)思茅招標(biāo)網(wǎng)文山壯族苗族自治州招標(biāo)網(wǎng)西雙版納傣族自治州招標(biāo)網(wǎng)玉溪招標(biāo)網(wǎng)昭通招標(biāo)網(wǎng) 政府機(jī)構(gòu)臨滄政府采購平臺臨滄招投標(biāo)中心臨滄建設(shè)工程交易中心臨滄陽光采購平臺臨滄政府招標(biāo)網(wǎng)臨滄信息網(wǎng)臨滄工程造價信息網(wǎng)臨滄工程招標(biāo)網(wǎng)臨滄采購網(wǎng)臨滄政府采購中心

2024年智能建造政策匯總!

2024年智能建造政策匯總! 2024年初，全國及各省市陸續(xù)出臺相關(guān)政策，加快推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，支持建筑機(jī)器人的研發(fā)和應(yīng)用。 2月2日，國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于印發(fā)《綠色低碳轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2024年版)》的通知，將建筑工程智能建造納入了該目錄，其中涉及到建筑工程智能建造方面的內(nèi)容有集成人、機(jī)、料、法、環(huán)管理功能的智慧施工管理系統(tǒng)研發(fā)，建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺建設(shè)和運營，建筑機(jī)器人、智能化施工裝備集成平臺、遠(yuǎn)程控制塔吊等智能建造裝備研發(fā)和租賃。 2月29日，為貫徹落實廈門市人民政府《關(guān)于印發(fā)智能建造試點城市實施方案的通知》，加快推動廈門市智能建造試點工作，對廈門市智能建造試點相關(guān)工作的實施單位給予信用激勵，制定部級、省級和市級獎項信用激勵措施。 廣州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全市房屋建筑工程智慧工地建設(shè)的通知(試行)》，本辦法自2024年1月1日起試行一年。 綜合采用各類信息技術(shù)，圍繞人員、機(jī)械設(shè)備、材料、方法、環(huán)境等施工現(xiàn)場關(guān)鍵要素，具備信息實時采集、互通共享、工作協(xié)同、智能決策分析、風(fēng)險預(yù)控等功能的數(shù)字化施工管理模式。 2月9日，長沙市住建局正式發(fā)布《長沙市智能建造項目評價技術(shù)導(dǎo)則(試行)》，將構(gòu)建智能建造1.0-5.0標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用場景評價體系，引導(dǎo)全市智能建造產(chǎn)業(yè)健康、持續(xù)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 3月1日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于開展智能建造試點工作的通知，通過開展智能建造試點，以發(fā)展建筑工業(yè)化為載體，以數(shù)字化、智能化升級為動力，加快推動建筑業(yè)與先進(jìn)制造技術(shù)、新一代信息技術(shù)的深度融合，創(chuàng)新突破相關(guān)核心技術(shù)，加大智能建造在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)應(yīng)用，形成涵蓋科研、設(shè)計、生產(chǎn)加工、施工裝配、運營等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的智能建造產(chǎn)業(yè)體系，培育具有關(guān)鍵核心技術(shù)和系統(tǒng)解決方案能力的骨干建筑企業(yè)，提升工程質(zhì)量安全、效益和品質(zhì)，形成可復(fù)制可推廣的政策體系、發(fā)展路徑和監(jiān)管模式，全面推進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。 3月5日，浙江省建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于開展浙江省智能建造試點參評項目(第一批)試點工作的通知。 進(jìn)一步明確智能建造技術(shù)實施路徑、進(jìn)度計劃和保障措施，力求形成可復(fù)制可推廣的智能建造技術(shù)應(yīng)用經(jīng)驗。 3月5日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《江蘇省改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則》，指出宜采用智能建造技術(shù)，通過實測實量機(jī)器人、混凝土施工機(jī)器人、墻面施工機(jī)器人、智能施工電梯等進(jìn)行輔助施工作業(yè)。 3月21日，發(fā)布蘇州市建筑施工領(lǐng)域全面引導(dǎo)應(yīng)用智能建造技術(shù)通知，項目應(yīng)用的智能建造技術(shù)須包括建筑機(jī)器人、智能施工電梯、5G無人塔吊、輕型造樓機(jī)、BIM數(shù)字一體化設(shè)計、智慧工地。 4月2日，相城發(fā)布《相城區(qū)智能建造產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策(試行)》，2024年5月1日起，新開工總建筑面積≥5萬平方米的房建項目，應(yīng)積極應(yīng)用智能建造技術(shù);社會投資項目:2024年10月1日起，新出讓地塊總建筑面積≥5萬平方米的房地產(chǎn)等項目，可在土地招標(biāo)公告中引導(dǎo)投標(biāo)企業(yè)應(yīng)用智能建造技術(shù)。 2月27日，湖北省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)定額管理總站發(fā)布了《湖北省智能建造(建筑機(jī)器人)補(bǔ)充定額》(試行)的通知，已于3月1日實施，標(biāo)志著湖北省建筑機(jī)器人工程計價有了參考標(biāo)準(zhǔn)。 此次智能建造定額內(nèi)容主要聚焦整平機(jī)器人、抹平機(jī)器人、噴涂機(jī)器人、打磨機(jī)器人等7種建筑機(jī)器人設(shè)備的建設(shè)施工運用。 4月8日，武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《武漢市2024年智能建造試點城市推進(jìn)工作要點》的通知，推進(jìn)智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，加快建造方式的轉(zhuǎn)變，推進(jìn)建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級。 2月8日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于頒發(fā)《重慶市智能建造(建筑機(jī)器人)消耗量標(biāo)準(zhǔn)(1.0版)》的通知。 2月26日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布關(guān)于印發(fā)《重慶市智能建造、建筑工業(yè)化項目技術(shù)復(fù)雜認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》的通知，加快智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。 3月28日，海南住建廳起草了《關(guān)于推動智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的實施方案(征求意見稿)》，目標(biāo)是到2035年，智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展取得顯著進(jìn)展，建筑工業(yè)化與全國同步實現(xiàn)，形成較完備的智能建造技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系，智能建造廣泛應(yīng)用，建筑品質(zhì)大幅提高。