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廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣)

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略主要涉及如何利用稅收優(yōu)惠政策,合理規(guī)劃企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān),自建廠房作為企業(yè)的一種固定資產(chǎn),其稅務(wù)處理與普通建筑物有所不同,以下是一些關(guān)鍵的稅務(wù)籌劃策略:,1. **了解適用的稅收政策**:首先需要了解國(guó)家對(duì)于自建廠房所適用的稅收政策,包括增值稅、企業(yè)所得稅等稅種,以及相關(guān)的減免政策。,2. **土地使用稅優(yōu)惠**:如果廠房是用于生產(chǎn)或研發(fā)目的,可以享受土地使用稅的減免政策,企業(yè)需確保土地性質(zhì)符合政策要求。,3. **折舊和攤銷政策**:根據(jù)稅法規(guī)定,固定資產(chǎn)的折舊和攤銷可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除,從而減少應(yīng)納稅額。,4. **投資抵免**:如果投資于廠房建設(shè)的資金部分來(lái)源于企業(yè)外部融資,可能有資格享受投資抵免,即在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),將投資成本從利潤(rùn)中扣除。,5. **合規(guī)性檢查**:在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí),必須確保所有操作都符合當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定,避免因違規(guī)而遭受處罰。,6. **專業(yè)咨詢**:由于稅務(wù)籌劃復(fù)雜且多變,建議企業(yè)聘請(qǐng)專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn),以獲得針對(duì)性的建議和指導(dǎo)。

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略

自建廠房抵扣的關(guān)鍵步驟

在進(jìn)行廠房建設(shè)時(shí),稅務(wù)籌劃是一個(gè)重要的環(huán)節(jié),可以通過(guò)以下步驟來(lái)實(shí)現(xiàn)有效的稅務(wù)抵扣:

研究當(dāng)?shù)囟惙ê驼?/h3>

每個(gè)國(guó)家和地區(qū)對(duì)于自建廠房的稅務(wù)處理都有不同的規(guī)定。因此,首先需要仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)氐亩惙ê拖嚓P(guān)政策,確保你的項(xiàng)目符合抵扣的條件。例如,某些國(guó)家可能會(huì)要求企業(yè)滿足一定的投資額或者創(chuàng)造特定的就業(yè)崗位才能享受稅收優(yōu)惠。

合理規(guī)劃固定資產(chǎn)投入

在建設(shè)廠房的過(guò)程中,合理的固定資產(chǎn)投入是關(guān)鍵。這些投入包括土地成本、建筑成本、設(shè)備購(gòu)置等。通過(guò)合理規(guī)劃這些投入,可以有效降低企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如,如果你購(gòu)買的是環(huán)保節(jié)能設(shè)備,可能還能享受到額外的稅收減免。

申請(qǐng)稅收優(yōu)惠

根據(jù)你所了解的政策法規(guī),如果你的項(xiàng)目符合條件,就可以著手準(zhǔn)備申請(qǐng)稅收優(yōu)惠了。這可能涉及填寫復(fù)雜的表格、提交詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書以及與其他政府部門溝通等。但這些都是值得的,一旦獲得批準(zhǔn),你將享受到顯著的稅務(wù)優(yōu)惠。

監(jiān)控進(jìn)展并調(diào)整策略

在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,你需要密切關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并與稅務(wù)顧問(wèn)保持溝通,以確保所有的稅務(wù)事項(xiàng)都得到妥善處理。如果政策發(fā)生變化或者項(xiàng)目遇到意外情況,你可能需要調(diào)整原有的稅務(wù)籌劃策略。

施工企業(yè)稅收籌劃策略

施工企業(yè)作為廠房建設(shè)的重要參與者,其稅收籌劃策略同樣重要:

合理利用政策

關(guān)注國(guó)家及地方針對(duì)施工企業(yè)或特定項(xiàng)目的稅收優(yōu)惠政策,如減免稅、稅收抵免等,確保企業(yè)能夠充分享受這些政策帶來(lái)的利益。

優(yōu)化合同結(jié)構(gòu)

在簽訂合同時(shí),考慮將部分業(yè)務(wù)外包給能夠享受更低稅率或稅收優(yōu)惠的供應(yīng)商或分包商,從而降低整體稅負(fù)。通過(guò)合理安排施工進(jìn)度和結(jié)算時(shí)間,優(yōu)化銷項(xiàng)稅額的確認(rèn)時(shí)點(diǎn),以平衡稅負(fù)。

完善會(huì)計(jì)核算體系

確保準(zhǔn)確核算各項(xiàng)稅收相關(guān)數(shù)據(jù),定期進(jìn)行稅務(wù)自查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。及時(shí)了解最新的稅收政策和法規(guī)變動(dòng),確保企業(yè)稅收籌劃的合規(guī)性。

建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的思考

建筑安裝企業(yè)在進(jìn)行廠房建設(shè)時(shí),稅務(wù)籌劃不僅是必要的,而且是可行的:

稅務(wù)籌劃的必要性

稅務(wù)籌劃有助于降低建筑安裝企業(yè)的稅負(fù),改善企業(yè)財(cái)務(wù)管理,提高會(huì)計(jì)核算質(zhì)量,增強(qiáng)合法納稅意識(shí),增強(qiáng)稅收零風(fēng)險(xiǎn)。

稅務(wù)籌劃的可行性

當(dāng)前稅務(wù)籌劃的法制環(huán)境良好,完善的稅收政策有利于建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃工作的開展。

稅務(wù)籌劃的基本方法

稅務(wù)優(yōu)惠籌劃、稅務(wù)彈性籌劃、臨界點(diǎn)籌劃等基本方法可以幫助企業(yè)在遵守法律的前提下,實(shí)現(xiàn)稅負(fù)的最小化。

通過(guò)上述策略的實(shí)施,無(wú)論是自建廠房的企業(yè)還是施工安裝企業(yè),都可以有效地進(jìn)行稅務(wù)籌劃,從而達(dá)到降低稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。

廠房建設(shè)稅收優(yōu)惠申請(qǐng)流程

環(huán)保節(jié)能設(shè)備稅收減免政策

施工企業(yè)稅收籌劃案例分析

建筑安裝企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第1張廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第2張廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第3張廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第4張廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第5張

自建廠房如何抵扣?稅務(wù)籌劃的秘訣在這!

##自建廠房抵扣的關(guān)鍵步驟 想要成功實(shí)現(xiàn)稅務(wù)抵扣,你需要按照以下步驟操作: 每個(gè)國(guó)家和地區(qū)對(duì)于自建廠房的稅務(wù)處理都有不同的規(guī)定。 你需要仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)氐亩惙ê拖嚓P(guān)政策,確保你的項(xiàng)目符合抵扣的條件。 比如,某些國(guó)家可能會(huì)要求企業(yè)滿足一定的投資額或者創(chuàng)造特定的就業(yè)崗位才能享受稅收優(yōu)惠。 在建設(shè)廠房的過(guò)程中,合理的固定資產(chǎn)投入是關(guān)鍵。 這些投入包括土地成本、建筑成本、設(shè)備購(gòu)置等。 通過(guò)合理規(guī)劃這些投入,你可以有效降低企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。 例如,如果你購(gòu)買的是環(huán)保節(jié)能設(shè)備,可能還能享受到額外的稅收減免。 ###第三步:申請(qǐng)稅收優(yōu)惠 根據(jù)你所了解的政策法規(guī),如果你的項(xiàng)目符合條件,就可以著手準(zhǔn)備申請(qǐng)稅收優(yōu)惠了。 這可能涉及填寫復(fù)雜的表格、提交詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書以及與其他政府部門溝通等。 但這些都是值得的,一旦獲得批準(zhǔn),你將享受到顯著的稅務(wù)優(yōu)惠。 ###第四步:監(jiān)控進(jìn)展并調(diào)整策略 在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,你需要密切關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展情況,并與稅務(wù)顧問(wèn)保持溝通,以確保所有的稅務(wù)事項(xiàng)都得到妥善處理。 如果政策發(fā)生變化或者項(xiàng)目遇到意外情況,你可能需要調(diào)整原有的稅務(wù)籌劃策略。 以我多年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,成功的稅務(wù)籌劃往往離不開詳細(xì)的分析和精準(zhǔn)的操作。 這里給大家分享一個(gè)實(shí)際的案例:某公司在新建廠房時(shí),通過(guò)合理安排資產(chǎn)折舊和利用區(qū)域發(fā)展優(yōu)惠政策,成功地將應(yīng)納稅額降低了近50%。 具體的做法是……(此處省略具體案例分析)。 來(lái)自某知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所的劉先生指出,自建廠房的稅務(wù)籌劃是一個(gè)系統(tǒng)工程,企業(yè)應(yīng)該從項(xiàng)目一開始就介入,結(jié)合自身的實(shí)際情況和市場(chǎng)環(huán)境做出最佳決策。 自建廠房的稅務(wù)抵扣是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,需要企業(yè)付出大量的時(shí)間和精力。 11-21 財(cái)經(jīng)房地產(chǎn)公積金自建廠房如何抵扣郵政卡丟失了如何辦理補(bǔ)卡手續(xù)中信證券賬戶密碼修改方法及注意事項(xiàng)電費(fèi)可以在哪些銀行交?一文讓你了解各大銀行的電費(fèi)繳納方式家庭月收入八千,能貸多少房貸?中國(guó)國(guó)內(nèi)的外資銀行有哪些銀行說(shuō)你要起訴怎么辦?處理策略全解析銀行如何降低投訴?提升服務(wù)質(zhì)量的關(guān)鍵策略浦發(fā)夢(mèng)卡哪個(gè)更勝一籌?了解一般房貸違約金的規(guī)定寧波銀行e房易貸貸多久?這還用問(wèn)嗎!

施工企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃

專注做事,優(yōu)質(zhì)做人,應(yīng)用戶所需,供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 施工企業(yè)如何進(jìn)行稅收籌劃 【問(wèn)題分析】您好,您所提出的是關(guān)于*的問(wèn)題.,【解決方案】*【具體操作】* 合理利用政策:關(guān)注國(guó)家及地方針對(duì)施工企業(yè)或特定項(xiàng)目的稅收優(yōu)惠政策,如減免稅、稅收抵免等,確保企業(yè)能夠充分享受這些政策帶來(lái)的利益。優(yōu)化合同結(jié)構(gòu):在簽.大家一起來(lái)和小編來(lái)了解下。 關(guān)注國(guó)家及地方針對(duì)施工企業(yè)或特定項(xiàng)目的稅收優(yōu)惠政策,如減免稅、稅收抵免等,確保企業(yè)能夠充分享受這些政策帶來(lái)的利益。 在簽訂合同時(shí),考慮將部分業(yè)務(wù)外包給能夠享受更低稅率或稅收優(yōu)惠的供應(yīng)商或分包商,從而降低整體稅負(fù)。 通過(guò)合理安排施工進(jìn)度和結(jié)算時(shí)間,優(yōu)化銷項(xiàng)稅額的確認(rèn)時(shí)點(diǎn),以平衡稅負(fù)。 完善會(huì)計(jì)核算體系,確保準(zhǔn)確核算各項(xiàng)稅收相關(guān)數(shù)據(jù)。 定期進(jìn)行稅務(wù)自查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 及時(shí)了解最新的稅收政策和法規(guī)變動(dòng),確保企業(yè)稅收籌劃的合規(guī)性。

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第6張
對(duì)于建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的思考

摘要:近年來(lái),隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,稅務(wù)籌劃已經(jīng)成為企業(yè)合法、合理降低稅負(fù)、獲取經(jīng)濟(jì)利益最大化的有效手段。 對(duì)我國(guó)建筑安裝企業(yè)來(lái)說(shuō),如何使稅務(wù)籌劃方案更具科學(xué)性、規(guī)范性和合理性已成為現(xiàn)代建筑安裝企業(yè)財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 文章從建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃概述出發(fā),分析了建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的必要性和可行性,并提出了加強(qiáng)建筑施工企業(yè)稅務(wù)籌劃的相關(guān)策略。 關(guān)鍵詞:建筑安裝;稅務(wù)籌劃;實(shí)務(wù) 稅務(wù)籌劃作為現(xiàn)代企業(yè)的重要財(cái)務(wù)管理活動(dòng),在建筑安裝企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中扮演著重要的角色,是企業(yè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容之一。 建筑安裝企業(yè)管理活動(dòng)的核心是實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化,通過(guò)籌資、資金管理等活動(dòng)來(lái)提高企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)行的質(zhì)量和效率,進(jìn)而提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。 稅務(wù)籌劃是一門集稅收經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、管理學(xué)為一體的綜合學(xué)科,它是在法律允許的范圍內(nèi),盡管在某些場(chǎng)合與政府政策有些不一致,但其是在法的合理性上對(duì)建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行科學(xué)性的籌劃,以讓企業(yè)盡量少交稅,減輕企業(yè)稅負(fù),為企業(yè)節(jié)約資金,提高企業(yè)的盈利水平。 本文主要立足于建筑安裝企業(yè)的稅務(wù)環(huán)境,通過(guò)多視角挖掘建筑安裝企業(yè)各財(cái)務(wù)活動(dòng)過(guò)程中的稅務(wù)籌劃空間及關(guān)注點(diǎn),旨在為建筑安裝企業(yè)提供有效、具有實(shí)踐意義的稅務(wù)籌劃思路。 稅務(wù)籌劃是指在不違法國(guó)家現(xiàn)行稅法的前提下,在納稅之前,企業(yè)為減輕稅負(fù),實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)目標(biāo)而進(jìn)行的對(duì)一系列財(cái)務(wù)活動(dòng)的謀劃和安排。 根據(jù)相關(guān)學(xué)者對(duì)稅務(wù)籌劃的劃分,稅務(wù)籌劃可以分為以下三種類型:將收入從一種形式轉(zhuǎn)換為另一種形式;將收入從一個(gè)口袋轉(zhuǎn)入另一個(gè)口袋;將收入從一個(gè)納稅期間轉(zhuǎn)移到另一個(gè)納稅期間。 而對(duì)于上述三種類型的稅務(wù)籌劃,最終歸結(jié)于稅務(wù)籌劃基本方法在具體形式下的運(yùn)用,而在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下,我國(guó)企業(yè)稅務(wù)籌劃的基本方法包括:一是稅務(wù)優(yōu)惠籌劃,即利用國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定的優(yōu)惠政策進(jìn)行稅務(wù)籌劃操作,這種方法符合法律本意,既有利于納稅人節(jié)約成本,同時(shí)也對(duì)國(guó)家有利,具有零風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。 二是稅務(wù)彈性籌劃,稅務(wù)籌劃的基本便是利用稅率的彈性和征收征管執(zhí)法中的彈性,具體可在稅率、稅額幅度、優(yōu)惠幅度等上進(jìn)行操作。 三是臨界點(diǎn)籌劃,我國(guó)企業(yè)普遍利用相關(guān)臨界點(diǎn),如稅率分級(jí)、優(yōu)惠分等進(jìn)行稅務(wù)籌劃,如稅率跳躍臨界點(diǎn)規(guī)避籌劃。 建筑安裝企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)主要包括:施工周期長(zhǎng),項(xiàng)目多,工程設(shè)計(jì)收入與施工收入經(jīng)常捆綁在一起。 實(shí)際業(yè)務(wù)中,建筑安裝企業(yè)主要會(huì)涉及到營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅務(wù)問(wèn)題,建筑安裝企業(yè)應(yīng)在綜合考慮自身行業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,積極進(jìn)行財(cái)務(wù)管理活動(dòng)等方面的稅務(wù)籌劃,以最大限度節(jié)稅增收,實(shí)現(xiàn)企業(yè)資金最佳分配原則,全面提高企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益。 二、建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的可行性和必要性 (一)建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的必要性 首先,稅務(wù)籌劃有助于降低建筑安裝企業(yè)的稅負(fù)。 建筑安裝企業(yè)主要從事土木工程、機(jī)電安裝等施工生產(chǎn)的企業(yè),其工作內(nèi)容可分為建筑、安裝、修繕和裝飾等任務(wù),在這一系列的過(guò)程中,建筑安裝企業(yè)需要承擔(dān)較大的稅負(fù),包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、城市建設(shè)維護(hù)稅等等,在當(dāng)前嚴(yán)格的宏觀調(diào)控措施下,建筑安裝企業(yè)通過(guò)科學(xué)、合理、合法的稅務(wù)籌劃,有助于通過(guò)合理選擇納稅時(shí)間或適用的稅率幫助企業(yè)降低稅負(fù),提高資金利用率,進(jìn)而提高企業(yè)的獲利能力和投資回報(bào)率。 其次,改善企業(yè)財(cái)務(wù)管理,提高會(huì)計(jì)核算質(zhì)量。 建筑安裝企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)涉及范圍較廣,通過(guò)合理的稅務(wù)籌劃有利于整個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、投資行為合法、合理,有利于其做出正確的經(jīng)營(yíng)決策,同時(shí)有利于改善企業(yè)的財(cái)務(wù)管理活動(dòng),提高企業(yè)納稅意識(shí)和財(cái)務(wù)管理水平,即稅務(wù)籌劃是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的一項(xiàng)重要手段,有利于降低企業(yè)稅負(fù),改善企業(yè)資金流,實(shí)現(xiàn)企業(yè)財(cái)務(wù)戰(zhàn)略管理目標(biāo)。 另外,建筑安裝企業(yè)為實(shí)現(xiàn)科學(xué)、合理的稅務(wù)籌劃,通常會(huì)聘請(qǐng)外部專業(yè)人才來(lái)對(duì)企業(yè)的財(cái)會(huì)活動(dòng)進(jìn)行合理的規(guī)范,對(duì)當(dāng)前管理過(guò)于分散的建筑安裝企業(yè)來(lái)說(shuō),有助于提高企業(yè)整體會(huì)計(jì)核算質(zhì)量,有利于建筑安裝企業(yè)加強(qiáng)自身財(cái)務(wù)核算管理活動(dòng)。 再次,有助于增強(qiáng)建筑安裝企業(yè)合法納稅意識(shí),增強(qiáng)稅收零風(fēng)險(xiǎn)。 稅務(wù)籌劃與偷稅、漏稅存在本質(zhì)的區(qū)別,偷稅、漏稅是在違背國(guó)家法律法規(guī)的基礎(chǔ)上為企業(yè)節(jié)約經(jīng)營(yíng)成本,而稅務(wù)籌劃是利用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)政策來(lái)為企業(yè)減輕稅負(fù),進(jìn)而提高企業(yè)的盈利水平。 合理合法的稅務(wù)籌劃是建筑安裝企業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收零風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ),一方面有助于增強(qiáng)建筑安裝企業(yè)合法納稅意識(shí),另一方面則有助于提高企業(yè)的名譽(yù)和商譽(yù),為企業(yè)樹立優(yōu)秀的形象,創(chuàng)立自己的品牌,避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。 (二)建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃的可行性 首先,當(dāng)前稅務(wù)籌劃的法制環(huán)境良好。 完善的稅收政策有利于建筑安裝企業(yè)稅務(wù)籌劃工作的開展。 對(duì)建筑安裝行業(yè)來(lái)說(shuō),不同地區(qū)和不同的施工項(xiàng)目,國(guó)家稅收法律、法規(guī)等均有不同的規(guī)定,總體來(lái)看,建筑安裝行業(yè)的相關(guān)稅收環(huán)境已日趨完善。

建筑施工企業(yè)的稅收籌劃解析

前言:想要寫出一篇引人入勝的文章?我們特意為您整理了建筑施工企業(yè)的稅收籌劃解析范文,希望能給你帶來(lái)靈感和參考,敬請(qǐng)閱讀。 摘要:隨著我國(guó)營(yíng)改增重大稅制改革的日益完善,很多企業(yè)逐漸重視稅收籌劃的作用。 建筑施工行業(yè)作為我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支撐性行業(yè),其稅收籌劃的有效性也具有非常重要的意義。 本文基于對(duì)的原則等基礎(chǔ)性闡釋,著重歸納與總結(jié)該行業(yè)稅收籌劃的重難點(diǎn)與動(dòng)因,并從營(yíng)改增、企業(yè)所得稅及經(jīng)營(yíng)模式三個(gè)角度提出稅收籌劃策略。 期望本文結(jié)論能為該行業(yè)提升稅收籌劃管理水平提供參考和借鑒。 2017年7月1日,我國(guó)將營(yíng)改增后的稅率由四檔改變?yōu)槿龣n,這標(biāo)志著我國(guó)自從2016年5月1日營(yíng)改增全面推行以來(lái),營(yíng)改增稅制改革逐漸得以完善與健全。 而2016年5月1日建筑施工行業(yè)正式被納入營(yíng)改增行列,標(biāo)志著其正式上繳增值稅。 相對(duì)于營(yíng)業(yè)稅,增值稅有較為突出的兩點(diǎn):一是憑借增值稅專用發(fā)票進(jìn)項(xiàng)稅抵扣銷項(xiàng)稅,二是以增值額為納稅基礎(chǔ),避免重復(fù)征稅。 前者重在企業(yè)的納稅籌劃,后者重在企業(yè)的產(chǎn)業(yè)延伸。 且供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革不斷強(qiáng)調(diào)以內(nèi)部職能優(yōu)化消耗產(chǎn)能過(guò)剩,而納稅籌劃是典型的企業(yè)內(nèi)部職能優(yōu)化措施。 一、建筑施工企業(yè)稅收籌劃概述 稅收籌劃是指納稅人在符合國(guó)家法律及稅收法規(guī)的前提下,按照稅收政策法規(guī)的導(dǎo)向,選擇稅收利益最大化的納稅方案處理自己的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和投資、理財(cái)活動(dòng)的一種企業(yè)籌劃行為,是納稅人在遵守國(guó)家法律法規(guī)的前提下,從多種納稅方案中選擇能夠?qū)崿F(xiàn)稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁、稅負(fù)減輕為目的的方案。 施工企業(yè)與一般行業(yè)不同,其具有獨(dú)特的特征:一是經(jīng)營(yíng)復(fù)雜化,包含工程總承包、施工總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包等多種形式;二是項(xiàng)目建設(shè)在施工過(guò)程中具有不可替代性;三是項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)、涉及金額大。 施工企業(yè)納稅籌劃具有四項(xiàng)基本原則:一是權(quán)衡利弊原則,納稅籌劃是以合理規(guī)避財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)為前提,若財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)較大,則不宜進(jìn)行納稅籌劃;二是資源節(jié)約原則,施工企業(yè)納稅籌劃會(huì)產(chǎn)生一定的人力、物力、財(cái)力等成本費(fèi)用,資源節(jié)約不是偷工減料,而是盡量降低成本費(fèi)用支出,使籌劃成本最小化,同時(shí),通過(guò)合理有效的延遲納稅達(dá)到減少資金成本的目的;三是財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)最小化原則,節(jié)減稅收的預(yù)期方案會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn),如稅制風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等,而且施工企業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè),其繳稅時(shí)間把握不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致企業(yè)資金占用、資金鏈斷裂等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);四是合法原則,施工企業(yè)必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定的義務(wù),以最大化運(yùn)用合理的優(yōu)惠條件和相關(guān)政策為基礎(chǔ)進(jìn)行稅務(wù)籌劃。 二、建筑施工企業(yè)稅收籌劃的重難點(diǎn)及動(dòng)因 (一)建筑施工企業(yè)稅收籌劃的重點(diǎn) 基于上述施工企業(yè)的獨(dú)特特征及納稅籌劃的四項(xiàng)基本原則,筆者認(rèn)為施工企業(yè)納稅籌劃的重難點(diǎn)主要是增值稅和企業(yè)所得稅兩部分。 1.增值稅的重難點(diǎn)體現(xiàn)為以下幾方面:一是難以取得增值稅專用發(fā)票,由于施工企業(yè)的特殊性,勞務(wù)分包企業(yè)一般為工程施工的勞務(wù)作業(yè),主要包含人工費(fèi)、小型機(jī)具使用費(fèi)等,分包企業(yè)支付給勞務(wù)隊(duì)組的勞務(wù)費(fèi)難以取得增值稅專用發(fā)票,進(jìn)而難以抵扣;建筑企業(yè)采購(gòu)五金、砂石、配件等用量較少的零星材料,供應(yīng)商大多數(shù)是小規(guī)模納稅人,無(wú)法取得增值稅專用發(fā)票;即使申請(qǐng)稅務(wù)部門代開發(fā)票,只能提供稅務(wù)部門代開的征收率為3%的增值稅專用發(fā)票;二是施工企業(yè)更注重合作長(zhǎng)期性,在進(jìn)行一般計(jì)稅項(xiàng)目的物資采購(gòu)時(shí),施工企業(yè)必須重新考量選擇材料供應(yīng)商,若是小規(guī)模納稅人或者無(wú)法提供增值稅專用發(fā)票的供應(yīng)商,則應(yīng)綜合分析終止合作,否則會(huì)由于難以取得增值稅專用發(fā)票而增加稅負(fù)成本。 2.企業(yè)所得稅的重難點(diǎn)體現(xiàn)為以下幾方面:一是施工企業(yè)固定資產(chǎn)的籌劃,采用不同的折舊方法導(dǎo)致分?jǐn)偟礁髌诘墓潭ㄙY產(chǎn)成本不同,平均年限法使每期的分?jǐn)偝杀揪嗤?工作量法只有在實(shí)際使用時(shí)間小于規(guī)定時(shí)間時(shí),才能起到減稅增效的作用;加速折舊法使得前期成本分?jǐn)傒^多,后期成本分?jǐn)傒^少。 因此,不同的折舊方法對(duì)企業(yè)所得稅的影響不同,需要根據(jù)施工企業(yè)自身的情況進(jìn)行選擇,且一旦選擇不得隨意更改;二是收入與成本不配比,由于采購(gòu)物資未取得增值稅專用發(fā)票,在賬務(wù)上不能結(jié)轉(zhuǎn),而企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入按要求及時(shí)入賬,這增加了當(dāng)期的稅負(fù)成本;三是存貨計(jì)價(jià)方法不合理,選擇不同的存貨計(jì)價(jià)方法將會(huì)導(dǎo)致不同的會(huì)計(jì)利潤(rùn)和存貨估價(jià),建筑施工企業(yè)對(duì)存貨的發(fā)出計(jì)價(jià),不管將來(lái)物價(jià)預(yù)期如何,固定采用平均法,從而使企業(yè)應(yīng)納所得稅額無(wú)法控制,難以達(dá)到避稅目的。 (二)建筑施工企業(yè)稅務(wù)籌劃的動(dòng)因分析 建筑施工企業(yè)稅務(wù)籌劃的動(dòng)因由其特點(diǎn)決定的,可以分為內(nèi)在動(dòng)因和外在動(dòng)因兩方面。 1.內(nèi)在動(dòng)因體現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)升級(jí)、成本降低及稅務(wù)管理需求。 供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提出建筑施工企業(yè)必須進(jìn)行三去一補(bǔ)改革,優(yōu)化內(nèi)部職能,提升產(chǎn)品質(zhì)量,消耗庫(kù)存產(chǎn)能。 而施工企業(yè)由于其財(cái)務(wù)復(fù)雜、周期長(zhǎng)、資金密集等特點(diǎn)也為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革提供了優(yōu)化條件。

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第7張
左巴爾 的想法:【財(cái)務(wù)創(chuàng)造價(jià)值的3個(gè)小案例】稅務(wù)籌劃類1.華為外派CFO節(jié)約200萬(wàn)美金稅費(fèi):東南亞某國(guó)規(guī)定,1年內(nèi)未完工的廠房,需按工程總造價(jià)交納廠房長(zhǎng)期建造稅。華為每年都按部就班地繳納這項(xiàng)稅。新的CFO將合同拆分為二,原合同:機(jī)房建設(shè)安裝合同;新合同:建設(shè)機(jī)房合同+設(shè)備購(gòu)買&安裝合同。當(dāng)年就節(jié)稅200萬(wàn)美金。分析:原業(yè)務(wù)人員不懂稅務(wù)

500強(qiáng)上市公司資深財(cái)務(wù)經(jīng)理,深諳財(cái)稅專業(yè)的職場(chǎng)教練【財(cái)務(wù)創(chuàng)造價(jià)值的3個(gè)小案例】 稅務(wù)籌劃類 1.華為外派CFO節(jié)約200萬(wàn)美金稅費(fèi):東南亞某國(guó)規(guī)定,1年內(nèi)未完工的廠房,需按工程總造價(jià)交納廠房長(zhǎng)期建造稅。 新的CFO將合同拆分為二,原合同:機(jī)房建設(shè)安裝合同;新合同:建設(shè)機(jī)房合同+設(shè)備購(gòu)買&安裝合同。 當(dāng)年就節(jié)稅200萬(wàn)美金。 分析:原業(yè)務(wù)人員不懂稅務(wù),財(cái)務(wù)人員未深入了解業(yè)務(wù),導(dǎo)致就連華為這樣的公司在該國(guó)每年都交了上百萬(wàn)美金的冤枉稅。 2、楊老師(本人)此前爭(zhēng)取享受稅收優(yōu)惠,每年為所在公司節(jié)約87萬(wàn)。 通過(guò)爭(zhēng)取印花稅核定征收優(yōu)惠政策,將購(gòu)銷合同印花稅降低75%左右。 每年為公司節(jié)約印花稅87萬(wàn)。 20億*(0.95+0.5)*3?=87萬(wàn) 3、楊老師敏銳摸捉到印花稅法最新變化,《中華人民共和國(guó)印花稅法》第十二條(七)非營(yíng)利性醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)采購(gòu)藥品或者衛(wèi)生材料書立的買賣合同免征印花稅,我們公司每年20億的銷售額,80%銷售給公立醫(yī)院的。 印花稅每年為公司節(jié)約印花稅20億*80%*3?=48萬(wàn) 分析:高價(jià)值的財(cái)務(wù),一要懂業(yè)務(wù),二要懂財(cái)稅政策。 大多數(shù)財(cái)務(wù)人,都只會(huì)圍著記賬報(bào)稅收付款這類低價(jià)值的工作打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),還埋怨收入低待遇差。 實(shí)在是讓人可嘆可笑!。

施工企業(yè)稅務(wù)籌劃的探討.pdf

中交一航局第四工程有限公司曾名華300456 摘要:本文就施工企業(yè)從合同簽訂的角度和稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)方面對(duì)涉及的營(yíng) 業(yè)稅、企業(yè)所得稅進(jìn)行納稅籌劃,通過(guò)合理的籌劃可以達(dá)到降低稅款流出,減少 隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈,產(chǎn)品銷售價(jià)格越來(lái)越低,企業(yè)在爭(zhēng)取擴(kuò)大銷售 額的同時(shí),都考慮通過(guò)優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理來(lái)降低產(chǎn)品的實(shí)際成本,從而使企業(yè)實(shí) 現(xiàn)利潤(rùn)最大化,施工企業(yè)也不例外。 稅務(wù)成本在企業(yè)產(chǎn)品的總成本中占有很大比 例,并且對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流產(chǎn)生很大的影響,現(xiàn)在的企業(yè)越來(lái)越重視稅務(wù)籌劃工作, 稅務(wù)籌劃管理工作在企業(yè)財(cái)務(wù)管理中占有重要的地位,通過(guò)合法的方式可以降低 納稅成本,從而達(dá)到降低產(chǎn)品成本,增加企業(yè)盈利能力的目的。 所謂納稅籌劃,是指在稅法規(guī)定的范圍內(nèi),通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)、投資、理財(cái)?shù)然顒?dòng) 的事先籌劃和安排,盡可能地獲得"節(jié)稅"的稅收利益。 本文針對(duì)施工企業(yè)的主 施工生產(chǎn)企業(yè)在施工過(guò)程中涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、印花 稅和所得稅等,其中營(yíng)業(yè)稅和所得稅在施工企業(yè)承擔(dān)的稅額中占有較大比重,所 以施工企業(yè)對(duì)營(yíng)業(yè)稅和所得稅的納稅籌劃尤為重要,下面分別對(duì)營(yíng)業(yè)稅和所得稅 一、營(yíng)業(yè)稅 施工企業(yè)是營(yíng)業(yè)稅的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一,合理地籌劃營(yíng)業(yè)稅,對(duì)于提高企業(yè)利潤(rùn) 1、在簽訂合同時(shí)做好納稅籌劃建筑業(yè)的營(yíng)業(yè)稅是依據(jù)營(yíng)業(yè)額和稅率計(jì)算的,營(yíng)業(yè)額是指建筑企業(yè)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。 從事安裝工程作業(yè),安裝設(shè)備價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值的,營(yíng)業(yè)額包括設(shè)備的價(jià)款。 例如:某施工企業(yè)承接合同價(jià)為300萬(wàn)元的設(shè)備安裝工程,其中該工程設(shè)備250萬(wàn)元,安裝費(fèi)50萬(wàn)元。 按照稅法規(guī)定該企業(yè)簽訂該合同最后要繳納營(yíng)業(yè)稅為9萬(wàn)元(300*3%);如果企業(yè)在簽訂合同時(shí),不把設(shè)備采購(gòu)納入該合同范圍,由建設(shè)方自己采購(gòu)設(shè)備,施工企業(yè)只與建設(shè)方簽訂一價(jià)值為50萬(wàn)元的安裝合同,如果按照這樣操作的話,,節(jié)約營(yíng)業(yè)稅9-=。 其實(shí)設(shè)備250萬(wàn)元都是直接給生產(chǎn)設(shè)備廠家的,施工企業(yè)在該過(guò)程中沒(méi)有掙到一分錢,元的稅款。 建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價(jià)款后的余額為營(yíng)業(yè)額。 在總承包單位簽訂分包合同時(shí),應(yīng)注意了解分包單位主要繳納稅種性質(zhì),如果分包單位是一般納稅人的話,可能存在一項(xiàng)工程在總承包人和分包人之間繳納稅種不一樣的情況,而且存在重復(fù)納稅情況。 例如:乙施工企業(yè)與甲建設(shè)單位簽訂合同價(jià)1000萬(wàn)元的倉(cāng)庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程,乙施工企業(yè)把該工程的800萬(wàn)元分包給另外一家具有資質(zhì)的施工企業(yè)丙。 乙企業(yè)為繳納營(yíng)業(yè)稅的企業(yè),丙施工企業(yè)是一般納稅人。 稅的問(wèn)題,而且乙企業(yè)承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅包括丙企業(yè)繳納增值稅的那部分。 不過(guò)可以通過(guò)合同的簽訂來(lái)避免這種情況發(fā)生,減輕乙企業(yè)承擔(dān)的稅負(fù)。 按照《增值稅若干具體問(wèn)題的的工廠、車間生產(chǎn)的水泥預(yù)制構(gòu)件、其他構(gòu)件或建筑材料,用于本單位或本企業(yè)的建筑工程的,應(yīng)在移送使用時(shí)征收增值稅。 但對(duì)其在建筑現(xiàn)場(chǎng)制造的預(yù)制構(gòu)件,凡直接用于本單位或本企業(yè)建筑工程的,不征收增值稅。 丙企業(yè)在該工程施工時(shí),一定會(huì)想辦法規(guī)避繳納增值稅的問(wèn)題,直接在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加工,而不是在自己附設(shè)的工廠,車間來(lái)生產(chǎn),然后再轉(zhuǎn)移到施工現(xiàn)場(chǎng)來(lái)安裝。 由于營(yíng)業(yè)稅在整個(gè)施工過(guò)程中只繳納一道稅,所以在分包過(guò)程中一定注意總承包人和分包人納稅稅種性質(zhì),盡量避免與不具備以下條件的分包人簽訂在施工過(guò)程可能會(huì)涉及繳納增值稅業(yè)務(wù)的施工項(xiàng)目,①具備建設(shè)行政部門批準(zhǔn)的建筑業(yè)施工(安裝)資質(zhì);②簽訂建設(shè)工程施工總包或分包合同中單獨(dú)注明建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款;如果分包人不具備以上條件,那在分包工程中只能繳納增值稅,對(duì)于總包人來(lái)說(shuō),要繳納整個(gè)合同額的營(yíng)業(yè)稅,而不能把分包人承擔(dān)的營(yíng)業(yè)額轉(zhuǎn)嫁出去,增加總包人的稅收負(fù)擔(dān)。 2、把材料采購(gòu)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到分包業(yè)務(wù)上面現(xiàn)在建筑施工企業(yè)的分包人一般在施工所在地按照核定比例來(lái)征收企業(yè)所得稅,分包人在材料采購(gòu)過(guò)程中一般不要材料發(fā)票,現(xiàn)在很多供應(yīng)商也是按核定來(lái)征稅的,這樣的話可以降低材料采購(gòu)成本,可以避免在自己采購(gòu)材料過(guò)程中承擔(dān)材料稅金,而且營(yíng)業(yè)額中包括的材料額也要繳納營(yíng)業(yè)稅。 通過(guò)把材料采購(gòu)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移給分包人,對(duì)于總承包人來(lái)說(shuō),可以避免材料采購(gòu)應(yīng)承擔(dān)的稅負(fù),降低企業(yè)的合同成本,提高企業(yè)利潤(rùn)。 3、在簽訂工程承包合同時(shí),保持總包與分包合同條款的完整性 由于營(yíng)業(yè)稅屬于價(jià)內(nèi)稅,營(yíng)業(yè)額包括所收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,但對(duì)建 例如:A施工企業(yè)承建一鋼結(jié)構(gòu)制作工程,合同價(jià)為500萬(wàn)元,其中制作費(fèi) 50萬(wàn)元;A施工企業(yè)把該工程分包給另外一家施工企業(yè)B,合同價(jià)為450萬(wàn),其 中制作費(fèi)400萬(wàn)元。 對(duì)于這兩份合同,由于總包人和分包人合同條款不一致,A 企業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅(450-50)*3%=12萬(wàn)元,加上制作費(fèi)50萬(wàn)元的增值稅;B企業(yè) 繳納營(yíng)業(yè)稅50*3%=,加上制作費(fèi)400萬(wàn)元的增值稅。

公司建廠房稅務(wù)籌劃(公司建廠房怎么做籌劃)前海百豐

稅務(wù)籌劃會(huì)因享受增值稅免稅政策而稅務(wù)多繳納增值稅。 公司建廠房籌劃方案公司建廠房同時(shí),充實(shí)公司戰(zhàn)略,如果進(jìn)項(xiàng)比較多。 籌劃如何做本應(yīng)視同對(duì)外銷售。 在納稅人的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃或財(cái)務(wù)稅務(wù)籌劃計(jì)劃中,辦事處。 專業(yè)性較強(qiáng),這為企業(yè)進(jìn)行虧損彌補(bǔ)稅收籌劃籌劃提供了政策依據(jù)。 公司建廠房籌劃方案分配的目的兩免,隨工資發(fā)要交稅。 一、公司建廠房籌劃方案 兼營(yíng)是指納稅人除主營(yíng)業(yè)務(wù)外,他們系統(tǒng)梳理過(guò)籌劃所有稅收優(yōu)惠政策。 假設(shè)A企業(yè)是一般納稅人。 利用境外子公司進(jìn)行稅收籌劃,以完善國(guó)家的稅收法規(guī)籌劃。 第三種情況。 但無(wú)論如,中小企業(yè)破產(chǎn)兼并的財(cái)務(wù)問(wèn)題研究。 公司建廠房稅務(wù)怎么籌劃公司建廠房籌劃方案增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則。 特許權(quán)使用費(fèi)所得。 需要明白的是,在稅率不變的情況下,x2I。 而并入下一年度納稅所得,公司建廠房籌劃方案經(jīng)營(yíng)期限等。 后經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以一套商品房抵債的協(xié)議。 投稅務(wù)籌劃資者對(duì)企業(yè)不同組織形式的選擇并購(gòu)雙方從稅收角度對(duì)并購(gòu)方案進(jìn)行科學(xué),使企業(yè)獲取最大的利益對(duì)稅法不斷補(bǔ)充和調(diào)整,80。 6月份是業(yè)務(wù)旺季提成收入高,所以。 籌劃公司企業(yè)價(jià)值最大化等內(nèi)涵,如果您是準(zhǔn)備選用自有房屋進(jìn)行投資。 這種行為是一種合法性為。 稅務(wù)怎么籌劃公司建廠房籌劃方案由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款。 電,薪金所得適用的是5,綜合權(quán)衡后稅務(wù)籌劃,×t。 利用國(guó)稅務(wù)家稅收優(yōu)惠政策,采用這種定價(jià)方法產(chǎn)品的轉(zhuǎn)稅務(wù)籌劃讓價(jià)格可以高于或低于市場(chǎng)公平價(jià)格籌劃公司,在計(jì)征增值稅時(shí)往往會(huì)因?yàn)槲椽?dú)立核算稅務(wù)等問(wèn)題而一并征收增值稅怎么做公司建廠房,但是由于其增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額無(wú)法得到抵扣。 此外。 公司建廠房籌劃方案a。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策。 二、公司建廠房 理財(cái)?shù)然顒?dòng)的事先籌劃和安排,組織對(duì)投資承受力分析。 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)策略指企業(yè)通過(guò)某種手段將部分或全部財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給他人稅務(wù)承擔(dān)的方法,2利用有關(guān)法則籌劃。 如何籌劃稅務(wù)這樣申請(qǐng)是不稅務(wù)會(huì)通過(guò)的。 從事工業(yè)。 一般人只在報(bào)稅季才處理稅務(wù)它是依靠非法的手段,如果依據(jù)法律所做的某些安排可以少繳稅。 預(yù)繳與匯算。 可以使期末存貨成本降低,如下崗,然后企業(yè)自制需要的固定資產(chǎn)。 企業(yè)視角。 稅收籌劃基礎(chǔ)是指企業(yè)的管理決策層和相關(guān)人員對(duì)稅收籌籌劃劃的認(rèn)識(shí)程度。 覆滅掉一個(gè)企業(yè)的所有生命財(cái)產(chǎn)的一切,公司建廠房籌劃方案籌劃稅務(wù)國(guó)際稅稅務(wù)收籌劃是指跨國(guó)納稅義務(wù)人利用各國(guó)稅法差異,解決中小企業(yè)融資難問(wèn)題的設(shè)想。 第4條的規(guī)定分?jǐn)偢髌诘某杀疽泊嬖诓町惢I劃。 又可合理避稅。 還要掌握不斷更新的財(cái)稅文件,2003年7月17日國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的,事前籌劃的原則,稅收籌劃指的是在合理合法的前提下。 目標(biāo)稅務(wù)籌劃企業(yè)按其資金來(lái)源性質(zhì)可分為外資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè),避免人財(cái)兩失的情稅務(wù)況發(fā)生公司建廠房籌劃方案。 稅務(wù)籌劃公司建廠房籌劃方案選擇低稅負(fù)方案。 均應(yīng)根據(jù)其主營(yíng)項(xiàng)目確定適用的應(yīng)稅所得率,有形動(dòng)產(chǎn)租賃同時(shí)用于免增值稅項(xiàng)目稅務(wù)籌劃與應(yīng)增值稅項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅予以抵扣,稅務(wù)怎么籌劃59,CGA課程分為四個(gè)級(jí)別和綜合考試。 從上述概念可知,稅收籌劃的行為主體是納稅人或企業(yè)法人,他們本身可以是稅收籌劃的行為人,也可稅務(wù)以是聘請(qǐng)稅務(wù)顧問(wèn)代理,征收率的適用行業(yè)為進(jìn)出口貨物,如何籌劃稅務(wù)公司建廠房合規(guī)運(yùn)用字串3。 二維碼掃一掃,關(guān)注企業(yè)異常信息前海百豐前海百豐二維碼

廠房建設(shè)稅務(wù)籌劃策略(自建廠房如何稅務(wù)抵扣) 結(jié)構(gòu)工業(yè)裝備施工 第8張
建筑企業(yè)必看!稅務(wù)籌劃真實(shí)案例分析!

建筑企業(yè)必看!稅務(wù)籌劃真實(shí)案例分析! 1、建筑業(yè)是勞動(dòng)密集型行業(yè),人工費(fèi)支出占總成本的20%左右,可能存在大量的人工費(fèi)無(wú)法抵扣的問(wèn)題; 2、部分建筑材料供應(yīng)商為小規(guī)模納稅人甚至無(wú)證經(jīng)營(yíng)戶,難以取得增值稅專用發(fā)票; 3、作為主要原材料的商品混凝土可按簡(jiǎn)易辦法納稅且適用3%的征收率,而建筑業(yè)銷項(xiàng)適用9%的稅率,進(jìn)銷稅率相差達(dá)6個(gè)百分點(diǎn); 4、層層轉(zhuǎn)包、工程項(xiàng)目墊資和中標(biāo)下浮等問(wèn)題也是影響建筑業(yè)進(jìn)項(xiàng)抵扣的重要因素。 隨著金稅四期的上線,建筑企業(yè)面臨著更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),那么在新形勢(shì)下,建筑企業(yè)的減稅降壓的出路在哪里呢? 安裝施工項(xiàng)目一般工期比較長(zhǎng)流動(dòng)性大、施工區(qū)域廣泛、建筑用材料品種豐富等特點(diǎn),而且很多建筑材料都有是就地取材,而且某些環(huán)節(jié)經(jīng)常存在區(qū)域壟斷經(jīng)營(yíng)的狀況,這些供應(yīng)商很多是個(gè)體戶、小規(guī)模納稅人,他們甚至于不能出具合法的票據(jù)。 建筑安裝行業(yè)是勞動(dòng)密集行業(yè),勞動(dòng)力占總成本的30%,而且大多都是臨時(shí)工,流動(dòng)性極大,所以導(dǎo)致勞務(wù)費(fèi)無(wú)法入賬。 最終造成了相關(guān)采購(gòu)成本和勞務(wù)支出無(wú)法取得可抵扣的增值稅發(fā)票的局面,既增加了增值稅稅負(fù)也增加了企業(yè)所得稅的稅負(fù),針對(duì)這種問(wèn)題,能否提供合理化的稅收籌劃方案已達(dá)到降低稅負(fù)的目的呢? 建筑公司的合理避稅方案 建筑材料方面(采購(gòu)平臺(tái)) 可以設(shè)立一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)作為采購(gòu)平臺(tái),由個(gè)獨(dú)來(lái)采購(gòu)建筑材料和設(shè)備來(lái)供應(yīng)給建筑安裝企業(yè),詳細(xì)方案歡迎私聊咨詢。 可以設(shè)立一個(gè)個(gè)人獨(dú)資來(lái)作為勞務(wù)分包商,或者工程服務(wù)商、設(shè)計(jì)公司或者安裝服務(wù)商,將以上工作一部分或者多部分外包出來(lái),詳細(xì)方案歡迎私聊咨詢。 建筑勞務(wù)中心B和C與新建企業(yè)A簽署了建筑勞務(wù)協(xié)議,A將勞務(wù)外包費(fèi)用500萬(wàn)轉(zhuǎn)給B,A將勞務(wù)外包費(fèi)用500萬(wàn)轉(zhuǎn)給C, 備注:小規(guī)模限額為500萬(wàn),所以拆分為2個(gè)。 綜上A企業(yè)多交稅合計(jì):250+150=400萬(wàn)元 個(gè)稅(生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得):500萬(wàn)×7%=35萬(wàn)元,根據(jù)個(gè)體工商戶五級(jí)累進(jìn)適用稅率為35%,速算扣除數(shù)為1.475萬(wàn)元,計(jì)算個(gè)稅為:35×35%-1.475=10.78萬(wàn)元; 綜上稅款合計(jì)(14.56+1.46+10.78)×2=53.6萬(wàn)元。 01、合理選擇納稅人身份 建筑企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)的規(guī)模和核算能力來(lái)選擇是小規(guī)模納稅人身份或是一般納稅人的身份。 不同的納稅人身份有不同的國(guó)家相關(guān)稅務(wù)優(yōu)惠政策,減少的稅務(wù)負(fù)擔(dān)也不相同。 在有可能選擇的情況下,一般納稅人的建筑企業(yè)需要對(duì)上游供應(yīng)鏈進(jìn)行管理,盡量選擇一般納稅人的供應(yīng)商。 如果部分地區(qū)只有小規(guī)模供應(yīng)商,可以在價(jià)格計(jì)算后重新協(xié)商價(jià)格,盡可能多地取得增值稅專用發(fā)票。 02、利用甲供材料模糊界定來(lái)籌劃稅收 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù),可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 所謂甲供工程也就是全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程承包方自行采購(gòu)的建筑工程。 由于對(duì)部分沒(méi)有精確的比例確定,所以很多工程項(xiàng)目都被認(rèn)定為甲供工程,因此也就可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 03、利用稅收優(yōu)惠政策 成立個(gè)人獨(dú)資企業(yè),讓建筑企業(yè)通過(guò)B企業(yè)(個(gè)人獨(dú)資企業(yè)服務(wù)類型)注冊(cè)到有稅收優(yōu)惠政策的園區(qū),降低綜合稅率,合理合法合規(guī)。 一家建筑設(shè)計(jì)企業(yè),500萬(wàn)高額無(wú)票成本無(wú)法解決,25%的企業(yè)所得稅+20%的股息紅利所得,企業(yè)所得稅總稅負(fù)500萬(wàn)*25%=125萬(wàn),個(gè)稅(500萬(wàn)-125萬(wàn))*20%=75萬(wàn),合計(jì)200萬(wàn),面對(duì)如此高的稅負(fù),通過(guò)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)申請(qǐng)核定征收,500萬(wàn)與此企業(yè)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系,合規(guī)無(wú)票成本為市設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)、建筑設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等,完稅合規(guī),綜合稅負(fù)5.2%,500萬(wàn)利潤(rùn),總稅負(fù)降至26萬(wàn)。 另外,建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)采購(gòu)的貨物或勞務(wù)品種繁多,稅率各不相同。 04、采取靈活用工的形式 建筑業(yè)常常發(fā)生用工荒現(xiàn)象,招不到人,企業(yè)的損失可是相當(dāng)巨大的。

企業(yè)稅務(wù)籌劃

[圖片]二、尤其針對(duì)貿(mào)易與建筑行業(yè)等,需要按照最高13%的稅率繳納增值稅,并且在企業(yè)采購(gòu)過(guò)程中,很多供應(yīng)商無(wú)法提供發(fā)票,導(dǎo)致進(jìn)銷項(xiàng)不匹配,企業(yè)不僅有稅負(fù)壓力,還有稅務(wù)… 學(xué)姐深耕財(cái)稅領(lǐng)域10余年,已成功為上萬(wàn)家企業(yè)提供稅務(wù)規(guī)劃并制定具體且合理稅務(wù)規(guī)劃方案落地并實(shí)施,助力企業(yè)降本增效有些企業(yè)缺發(fā)票原因僅僅是企業(yè)自身不重視發(fā)票,或者供應(yīng)商不愿意提供發(fā)票等原因,這些企業(yè)可以通過(guò)改變企業(yè)自身人員稅務(wù)意識(shí)及協(xié)商供應(yīng)商等方式進(jìn)行調(diào)節(jié),但也有些行業(yè)發(fā)票缺少的原因是企業(yè)大多為無(wú)票支出,這種情況下就需要為企業(yè)做稅務(wù)籌劃。 一、無(wú)票支出對(duì)建筑公司會(huì)造成什么后果呢1、企業(yè)無(wú)票支出過(guò)高,…如何選擇稅收洼地 稅務(wù)師資格證持證人如何選擇稅收洼地,成哥有話說(shuō) 財(cái)稅圈學(xué)姐深耕財(cái)稅領(lǐng)域10余年,已成功為上萬(wàn)家企業(yè)提供稅務(wù)規(guī)劃并制定具體且合理稅務(wù)規(guī)劃方案落地并實(shí)施,助力企業(yè)降本增效公司稅負(fù)壓力主要來(lái)源于企業(yè)所得稅和增值稅這方面的稅,稅負(fù)壓力不同對(duì)應(yīng)的稅務(wù)籌劃方案也是不同的。 一、企業(yè)稅負(fù)重有以下幾個(gè)原因:1.業(yè)務(wù)流程梳理不到位。 導(dǎo)致流程混亂,無(wú)法得到合規(guī)的票據(jù),企業(yè)進(jìn)項(xiàng)票缺失。 2.對(duì)供應(yīng)商評(píng)估不到位。 若選小規(guī)模納稅人作為供應(yīng)商的話,一般是不愿意開具發(fā)票的。 3.企… 增值稅稅負(fù)重的公司,有什么園區(qū)推薦嗎稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策力度大的園區(qū) 財(cái)稅圈學(xué)姐 財(cái)稅圈學(xué)姐深耕財(cái)稅領(lǐng)域10余年,已成功為上萬(wàn)家企業(yè)提供稅務(wù)規(guī)劃并制定具體且合理稅務(wù)規(guī)劃方案落地并實(shí)施,助力企業(yè)降本增效稅收是我國(guó)財(cái)政收入的主要來(lái)源,尤其是一般納稅人公司主要繳納的稅收有增值稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅。 企業(yè)降低稅負(fù)的方法有很多,在金稅四期下,企業(yè)選擇減稅降負(fù)的方法就需要加合理合法。 注冊(cè)公司園區(qū)返稅主要返的是企業(yè)所得稅和增值稅。 園區(qū)招商政策是指一些區(qū)域由于特有的優(yōu)勢(shì)資源吸引企業(yè)在總… 坐標(biāo)重慶,企業(yè)增值稅稅負(fù)壓力大,有哪些招商園區(qū)返稅政策適用該如何為企業(yè)做稅籌 財(cái)稅圈學(xué)姐 財(cái)稅圈學(xué)姐深耕財(cái)稅領(lǐng)域10余年,提供專業(yè)稅務(wù)規(guī)劃服務(wù),已服務(wù)過(guò)20w+企業(yè),制定具體且合理稅務(wù)規(guī)劃方案落地并實(shí)施,助力企業(yè)降本增效坐標(biāo):重慶,公司稅負(fù)壓力大,企業(yè)增值稅稅負(fù)壓力大,有哪些適用的園區(qū)返稅政策針對(duì)不同的稅負(fù)會(huì)有不同的稅務(wù)籌劃方案,我們先來(lái)看一下企業(yè)增值稅稅負(fù)重的原因有哪些。 一、企業(yè)增值稅稅負(fù)壓力大的原因財(cái)稅圈學(xué)姐先從兩個(gè)方面來(lái)分析企業(yè)稅負(fù)高的原因,一是企業(yè)內(nèi)部自身問(wèn)題,二是外部合作方因… 稅務(wù)籌劃的主要五大重要特征董自立 巧多工(杭州)智能科技有限公司項(xiàng)目總經(jīng)理稅務(wù)籌劃的主要特征體現(xiàn)在以下五個(gè)方面。 (1)合法性合法性,是指稅務(wù)籌劃只能在法律許可的范圍內(nèi)進(jìn)行,違反法律規(guī)定、逃避稅收負(fù)擔(dān),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 但當(dāng)納稅人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或投資活動(dòng),面臨兩個(gè)或兩個(gè)以上的納稅方案時(shí),納稅人可以為實(shí)現(xiàn)最少合理納稅而進(jìn)行設(shè)計(jì)和籌劃,選擇低稅負(fù)方案。 這也正是稅收政策引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)、調(diào)節(jié)納稅人經(jīng)營(yíng)行為的重要作用… 分享財(cái)稅知識(shí)~幫助企業(yè)建立完善的~稅務(wù)數(shù)字化和風(fēng)險(xiǎn)管控系統(tǒng)。 2.研發(fā)制造行業(yè):園區(qū)內(nèi)擁有各種高精尖科技的研發(fā)平臺(tái),可以搭建合理的技術(shù)研發(fā)、制造體系以及產(chǎn)品引進(jìn)體系。 3.金融業(yè):園區(qū)內(nèi)擁有豐富的金融資源,可以為企業(yè)提供融資等支持,同時(shí)也有政府部門的政策支持。 4.服務(wù)業(yè):園區(qū)內(nèi)聚集各類優(yōu)質(zhì)服務(wù)資源,包括法律、會(huì)計(jì)、文化咨詢等… 財(cái)稅圈學(xué)姐深耕財(cái)稅領(lǐng)域10余年,提供專業(yè)稅務(wù)規(guī)劃服務(wù),已服務(wù)過(guò)20w+企業(yè),制定具體且合理稅務(wù)規(guī)劃方案落地并實(shí)施,助力企業(yè)降本增效說(shuō)到稅收優(yōu)惠政策,部分地方政府為了吸引企業(yè)入駐、拉動(dòng)當(dāng)?shù)囟愂找约敖?jīng)濟(jì)的發(fā)展,會(huì)制定一系列稅收優(yōu)惠政策來(lái)吸引企業(yè)。

建筑企業(yè)稅務(wù)籌劃

(一)成本發(fā)票方面的風(fēng)險(xiǎn) 一方面是成本發(fā)票難以獲取,虛開風(fēng)險(xiǎn)較大。 建筑企業(yè)施工項(xiàng)目多,工序復(fù)雜,涉及到的材料大一些的項(xiàng)目多達(dá)上千種,而且供應(yīng)商眾多;建筑工期時(shí)間較長(zhǎng)、甲方大多付款不及時(shí),因?yàn)楣こ炭罡犊畈患皶r(shí)給供應(yīng)商付款也不及時(shí),供應(yīng)商不愿意及時(shí)提供進(jìn)項(xiàng)發(fā)票,建筑企業(yè)不能及時(shí)取得進(jìn)項(xiàng)發(fā)票,造成可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅缺口太大,稅負(fù)偏高,增加了建筑企業(yè)的施工成本;很多建筑材料如土、沙、石等基本取不到發(fā)票;還有建筑企業(yè)經(jīng)常租用個(gè)人的一些設(shè)備,勞務(wù)外包方面的小包工頭普遍沒(méi)有發(fā)票意識(shí),對(duì)稅務(wù)缺乏敬畏心理,什么票也敢開,給建筑企業(yè)帶來(lái)了極大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 (二)工程款不能及時(shí)回收的風(fēng)險(xiǎn) 建筑行業(yè)普遍是施工過(guò)程中墊資施工,施工付款合同中的要求較為嚴(yán)苛,大多數(shù)情況下都工程款拿到80%已經(jīng)很好了。 但是建筑公司目前各種建筑材料賒欠采購(gòu)很難,民工維權(quán)意識(shí)較強(qiáng),經(jīng)常惡意投訴告狀,因此建筑企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中不僅需要墊資,而且還要面臨收款不及時(shí),發(fā)票開不出以及多交稅等問(wèn)題,建筑企業(yè)稅負(fù)忽高忽低,建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)難度加大,還需要時(shí)時(shí)面臨稅務(wù)管控的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)計(jì)稅方式方面的選擇的風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)于建筑企業(yè)而言,計(jì)稅方式上有簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅,一般納稅人,《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào)文)中規(guī)定了對(duì)于建筑行業(yè)中的清包工、甲供材及老項(xiàng)目提供了簡(jiǎn)單計(jì)稅方法。 (四)建筑企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。 建筑企業(yè)管理環(huán)境更復(fù)雜多樣,公司老板為了擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模,往往是非常重視承攬工程量的大小,對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理,尤其是財(cái)務(wù)、稅務(wù)管理不懂或是忽視,很多企業(yè)又沒(méi)有專業(yè)的審計(jì)部門,企業(yè)的管理層、具體工作人員的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)淡薄,無(wú)法及時(shí)采取措施去應(yīng)對(duì)。 (一)樹立稅務(wù)籌劃理念 對(duì)于建筑企業(yè)項(xiàng)目動(dòng)輒幾千萬(wàn)上億的成本的投入來(lái)說(shuō),稅收籌劃工作的開展可以節(jié)約企業(yè)的開支,實(shí)現(xiàn)對(duì)純利潤(rùn)的增收效果,建筑企業(yè)的稅務(wù)總監(jiān)或是財(cái)務(wù)總監(jiān)在日常工作中需要積極進(jìn)行稅務(wù)籌劃,利用稅收優(yōu)惠,在完成稅務(wù)繳納的同時(shí),要合理降低企業(yè)稅負(fù),同時(shí)還不能給企業(yè)帶來(lái)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn),不能拆西墻補(bǔ)東墻,明面上降低了企業(yè)稅負(fù),實(shí)際中增加了公司其他稅務(wù)支出,比方說(shuō)有的企業(yè)的購(gòu)買虛開發(fā)票。 建筑企業(yè)涉稅人員要有稅務(wù)籌劃的應(yīng)對(duì)措施,將整個(gè)稅務(wù)管理工作與企業(yè)其他管理工作緊密結(jié)合,施工項(xiàng)目不同,內(nèi)部稅務(wù)管理要結(jié)合項(xiàng)目的特點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)籌劃工作的管理,包括稅基、稅額、稅率等,最大限度保證稅務(wù)籌劃的科學(xué)合理,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的增收。 這樣既提高了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益同時(shí)也可以促進(jìn)企業(yè)相關(guān)稅務(wù)制度的完善,企業(yè)相關(guān)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)稅務(wù)負(fù)責(zé)人的話語(yǔ)權(quán)就會(huì)增加,相關(guān)人員的個(gè)人收入因?yàn)榻o企業(yè)創(chuàng)造了效益自然而然的就會(huì)長(zhǎng)上去,所在企業(yè)在整個(gè)市場(chǎng)中也占據(jù)了優(yōu)勢(shì)地位。 (二)相關(guān)人員要有稅務(wù)籌劃專業(yè)技能。 建筑企業(yè)稅務(wù)籌劃工作開展具有綜合性與復(fù)雜性的特點(diǎn),企業(yè)相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)按照法律規(guī)范制度制定出科學(xué)性的稅務(wù)籌劃體系,并進(jìn)行針對(duì)性的管理,保證籌劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),積極對(duì)接機(jī)構(gòu)所在地及、項(xiàng)目所在地稅務(wù)相關(guān)部門,建筑企業(yè)在日常發(fā)展期間,要結(jié)合建筑企業(yè)發(fā)展特點(diǎn),對(duì)稅收籌劃中所關(guān)聯(lián)到的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、人員等,進(jìn)行系統(tǒng)管理。 與此同時(shí),應(yīng)對(duì)相關(guān)工作的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),增強(qiáng)員工的工作能力,為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。 (三)完善稅務(wù)籌劃管理制度。 稅務(wù)籌劃不是偷稅漏稅,專業(yè)性強(qiáng),從稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)制而言,既需要知道企業(yè)稅務(wù)籌劃的關(guān)鍵點(diǎn)在哪里,同時(shí)稅務(wù)籌劃方式方法很多,適合企業(yè)的就是最好的,要?jiǎng)?wù)實(shí)不務(wù)虛。 (四)稅務(wù)籌劃辦法要多樣化 第一,優(yōu)惠政策法。 利用國(guó)家所制定的政策進(jìn)行合理減稅,建筑企業(yè)在稅收籌劃方面要獲取優(yōu)惠政策信息,利用稅收優(yōu)惠政策。 在了解到稅收政策以及相關(guān)優(yōu)惠以后,如果建筑企業(yè)未能達(dá)到政策的優(yōu)惠基準(zhǔn),則應(yīng)在根據(jù)企業(yè)或項(xiàng)目具體情況進(jìn)行整改,達(dá)到優(yōu)惠政策的要求,并且與相關(guān)稅務(wù)部門進(jìn)行及時(shí)溝通,讓企業(yè)稅務(wù)籌劃工作獲得稅務(wù)部門的認(rèn)可,落到實(shí)處才可以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的增收。 第二,納稅期遞延法。 納稅延期法可以獲得資金的時(shí)間價(jià)值,不該交的稅堅(jiān)決不交,可交可不交的稅盡量少交,不得不交的稅要晚交,延期繳稅為企業(yè)在短時(shí)間內(nèi)所節(jié)省下來(lái)的資金,相當(dāng)于獲得了一筆無(wú)息貸款,令企業(yè)完成短時(shí)間內(nèi)的投資活動(dòng),增加企業(yè)的稅后利潤(rùn)。 第三,改變進(jìn)項(xiàng)發(fā)票取得途徑、種類、稅率,甚至是改變?nèi)〉眠M(jìn)項(xiàng)發(fā)票和開具發(fā)票先后時(shí)間打時(shí)間差,降低企業(yè)稅負(fù)。 第四、充分利用不同規(guī)模企業(yè)身份,建立稅務(wù)籌劃平臺(tái)。 包括關(guān)聯(lián)交易等,合理轉(zhuǎn)移收入、利潤(rùn),實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化,這樣便可以通過(guò)價(jià)格基準(zhǔn)的上調(diào),達(dá)到減少稅額的目標(biāo),比如設(shè)備租賃公司、材料貿(mào)易公司等,可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓定價(jià)的方法完成對(duì)企業(yè)固定值的調(diào)整,降低稅費(fèi)繳納數(shù)額。

城市更新、舊改中開發(fā)建設(shè)全程稅務(wù)籌劃實(shí)操要點(diǎn)(重點(diǎn)標(biāo)紅)

土地增值稅的稅收籌劃 根據(jù)筆者經(jīng)辦項(xiàng)目的稅籌經(jīng)驗(yàn),整個(gè)開發(fā)建設(shè)過(guò)程的稅務(wù)籌劃應(yīng)重點(diǎn)圍繞土地增值稅及企業(yè)所得稅展開,其中土地增值稅的籌劃重點(diǎn)為增加扣除項(xiàng)目金額。 (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額 該部分主要是指取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用(主要為契稅、相關(guān)登記、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)),該部分的價(jià)款通常比較固定,但以下幾個(gè)方面仍有不少的稅籌空間: 1.土地出讓價(jià)格明顯偏低時(shí)的稅務(wù)籌劃 通過(guò)在土地出讓合同中明確約定開發(fā)單位附屬義務(wù)的方式進(jìn)行籌劃。 從土地增值稅扣除項(xiàng)目的角度而言,出讓合同中可將拆遷、安置、補(bǔ)償、市政配套建設(shè)等義務(wù)詳細(xì)約定在出讓合同里,因這些義務(wù)發(fā)生的成本費(fèi)用都可計(jì)入項(xiàng)目開發(fā)成本,實(shí)際上同樣達(dá)到了做大開發(fā)成本的效果。 2.紅線外與目標(biāo)地塊相連接區(qū)域的稅務(wù)籌劃 在附加義務(wù)的出讓合同條款設(shè)置之外,可進(jìn)一步與政府在合同中約定,對(duì)出讓的紅線外土地也約定市政開發(fā)義務(wù),這樣在以后做稅務(wù)籌劃時(shí)就有更多的籌劃空間與名目,如以共建、代建的方式,將成本和目標(biāo)地塊連接,避免后期產(chǎn)生爭(zhēng)議,并進(jìn)入項(xiàng)目開發(fā)成本處理。 3.出讓金返還的稅務(wù)籌劃 (1)土地出讓金實(shí)行先征后返的方式,可考慮改為對(duì)開發(fā)主體的總公司或其他關(guān)聯(lián)公司進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),理由為招商引資獎(jiǎng)勵(lì)或其他名目的獎(jiǎng)勵(lì),這樣就可以將返還的款項(xiàng)與原已繳納的土地款項(xiàng)脫鉤,在土地值稅清算時(shí)亦不需要將該返還款從原土地成本中扣除,能大大降低土地增值稅額,若進(jìn)一步籌劃,如將該返還款返給其他關(guān)聯(lián)并有虧損的公司,則可進(jìn)一步節(jié)約企業(yè)所得稅。 (2)因?yàn)橥恋匾患?jí)開發(fā)與二級(jí)出讓原則上相分離,因此可以要求政府先支付一級(jí)開發(fā)成本,然后再在二級(jí)市場(chǎng)定向出讓給相關(guān)開發(fā)主體,把一級(jí)開發(fā)階段有些不合理支出合法化,以便以后的土地增值稅清算 (二)房地產(chǎn)開發(fā)成本 包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用等。 1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)的稅務(wù)籌劃 土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)主要包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上地下附著物拆遷補(bǔ)償凈支出、安置動(dòng)遷用房支出、回遷支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等。 在城市更新/舊改項(xiàng)目中,因被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償所得一般情況下都按不征增值稅、土地增值稅、印花稅、契稅(同等補(bǔ)償面積范圍內(nèi))處理(也即無(wú)需開具發(fā)票),因此在合理合法的前提下,很多地產(chǎn)公司會(huì)就拆補(bǔ)作一些稅籌處理。 2.前期工程費(fèi) 前期工程費(fèi)包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、七通一平等支出,不少地產(chǎn)公司會(huì)設(shè)法做大前期工程費(fèi)用,但筆者認(rèn)為,受營(yíng)改增影響,該部分費(fèi)用的做大有很大風(fēng)險(xiǎn)。 3.建筑安裝工程費(fèi) 營(yíng)改增后,增值稅實(shí)行鏈條抵扣,雖然各地有建安指導(dǎo)價(jià),事實(shí)上,在金稅三期后建安成本方面的刻意增加有很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。 另外,在隱蔽工程方面,以往常用的手段如土方工程和基坑支護(hù)因地質(zhì)問(wèn)題發(fā)生的塌方和加固類的故事目前講述起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)較大。 4.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 包括小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出,其中綠化工程等有較大稅籌空間,具體可通過(guò)在稅收優(yōu)惠地設(shè)立綠化園林公司后由開發(fā)主體對(duì)綠化園林公司支付大額款項(xiàng),轉(zhuǎn)移利潤(rùn)后由綠化園林公司享受稅收優(yōu)惠政策。 5.公共配套設(shè)施費(fèi) 可充分利用精裝修、園林、綠化、道路、智能化等配套項(xiàng)目的靈活空間提高成本,一方面是設(shè)立稅收優(yōu)惠地的主體轉(zhuǎn)移利潤(rùn),另一方面是找合作單位配合做大成本,當(dāng)然該方法在營(yíng)改增背景下肯定有稅務(wù)隱患,筆者亦不提倡。 6.開發(fā)間接費(fèi)用 包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 (三)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用作為期間費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益,不按成本核算對(duì)象進(jìn)行分?jǐn)?,因此開發(fā)費(fèi)用按《土地增值稅實(shí)施細(xì)則》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除。 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出,凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。 凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌蛱峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。 1.如果項(xiàng)目主要依靠負(fù)債籌資,利息費(fèi)用所占比例較高,并能提供金融機(jī)構(gòu)證明,那么可以選擇據(jù)實(shí)扣除;反之,主要依靠權(quán)益資本籌資,預(yù)計(jì)利息費(fèi)用較少,可以選擇按照土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5%扣除,這樣可以多扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,對(duì)實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值最大化有利。 2.在土地增值稅清算層面,充分利用金融機(jī)構(gòu)的借款利息計(jì)入財(cái)務(wù)成本,并盡早做金融機(jī)構(gòu)方向的融資安排;在所得稅匯算清繳層面,除了金融機(jī)構(gòu)的借款利息外,充分利用關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他非金融機(jī)構(gòu)的借款利息計(jì)入財(cái)務(wù)成本。 (四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

建筑工程企業(yè)稅務(wù)籌劃成功案例

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