股權變更稅務辦理流程 已閱讀5頁，還剩5頁未讀，繼續(xù)免費閱讀 版權說明:本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領 二、公司股權變更所需資料: 股權變動在公司法領域，是指股權歸屬發(fā)生轉移的事實狀態(tài)。 2、股權轉讓協(xié)議的簽訂和"由股東以背書方式或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉讓"不是一回事，如果當事人之間僅僅簽訂合同，而未依公司法規(guī)定背書，雙方僅僅成立了股權變動的基礎法律關系，這一關系使得雙方負擔起變動某一法律關系的義務，但尚未使其變?yōu)楝F(xiàn)實。 從法學理論上講，這時的權利變動關系已經(jīng)設定，但尚未開始處分。 (民法學負擔行為與處分行為理論)，所以沒有處分行為，怎么可能發(fā)生股權的變動。 3、背書是最關鍵的，決定性的股東身份變更、股權變動的標志。 做出這一結論基于兩點:第一，從股票的性質(zhì)，我們知道他是證權證券，背書后被背書人就是股票的所有人，《公司法》第126條規(guī)定，公司的股份采取股票的形式。 股票是公司簽發(fā)的證明股東所持股份的憑證。 股票是證權證券。 第二，從公司法法條陳述的語義邏輯和立法者的強調(diào)探求得知。 《公司法》140條的特別規(guī)定:"轉讓后由公司將受讓人的姓名或名稱及住所記載于股東名冊。 "，并且強調(diào)"后"，而不是"轉讓時"或"轉讓中"等等其他表意詞，其主次分明。 如上所述，股權的變動不可能僅以一紙設定期待權的協(xié)議為標志來劃分，合同行為僅是設定行為，它需要實實在在的處分行為。 那么怎么體現(xiàn)交付呢對記名股票而言，為背書概莫能外。 背書使得合同當事人之間的轉讓行為基本完成，在當事人之間無疑具有決定股權轉讓的效力。 如物權理論所言，物權行為是處分行為，在這里記名股票的背書行為即處分行為，背書交付是股權變動法律關系的基本完成，也是唯一的完成方式，至此，類似于動產(chǎn)物權的公示公信力也基本產(chǎn)生。 因為最起碼了解受讓人股東身份的其他第三人都不能否認其股東身份。 我們必須承認股票是股東身份的法定憑證，只有這樣才能正確理解為什么新公司法規(guī)定"轉讓后"，再由公司進行股東名冊變更。 注意這里用了一個"后"字，說明立法者認為股票的背書已經(jīng)導致股權的轉讓了，在事實之"后"，所做的事情只能是對事實的完善，而不可能是對事實進行主體性的定性的關鍵的主要的環(huán)節(jié)了。 所以，當受讓人合法正當?shù)氖殖止善北砻鞴蓶|身份時，我們不能夠因為我們的習慣和主觀意愿，或某些一家之言而先入為主，睜著眼睛說瞎話，否定他的身份!既然不能睜著眼睛說瞎話，那作為新股東的受讓人已經(jīng)被驗明正身了，又為什么不愿肯定股權已經(jīng)發(fā)生了轉移呢那么，請尊重邏輯，尊重事實，那就是股權轉讓已生效。 它的生效條件就是背書，只有這樣的結論，從語言邏輯和事理邏輯兩方面才是完全符合公司法的立法意旨的。 當然，往往在實踐有些不合法的法外現(xiàn)象，比如公司沒有發(fā)放股票，那么這怎么辦呢我認為這可以從協(xié)議來確定其內(nèi)部的真實轉讓關系，因為轉讓人沒有股票可供背書，所以只好取其次，簽訂協(xié)議以名心智，只要是真實的意思表示對法律關系的分析有益的，就應確認其效力，當然這里只能明確雙方當事人之間的真實法律關系，如果涉及第三人，還要以其他法律要件為必要。 其中，公司方有過錯而致轉讓人遭受損失，轉讓人可以向公司追償。 4、"轉讓后由公司將受讓人的姓名或名稱及住所記載于股東名冊"，這是對抗要件。 接著上述分析，背書是否是股權轉讓行為的終結，是否導致無瑕疵的轉讓效力的產(chǎn)生或者說背書后進行股權登記對股權轉讓是不是可有可無了這些都是同一個問題。 顯然，上述股權變動的生效，一個不可忽視的弱點是，他的內(nèi)部性。 雖然我們也承認，從純理論的層面看，它是公信力的，但這與實踐是完全不吻合的，沒有實際意義。 比如現(xiàn)實中，當事人先訂立轉讓協(xié)議，然后又依公司法的規(guī)定背書交付了記名股票，尚未進行股東名冊的變更，那么此時這一內(nèi)部法律關系的確立能否導致股東身份的轉移呢剛才我們已經(jīng)回答，此時股權轉移已在當事人之間生效，并在知曉這一事實的第三人那里產(chǎn)生公示效果。 但這只是相對的，而不是絕對的。 因為，對一個股權的公示而言，僅僅以股票本身體現(xiàn)出來的這種公示公信力和對抗力是不夠的。 否則人類歷史長河中長期積累下來的商業(yè)登記制度就會不負責在了!現(xiàn)代公司規(guī)模龐大，股東也是頻繁變動且老死不相往來，除轉讓人以外的其他公司股東不可能人人認識，事事躬親;現(xiàn)代商事交易也頻繁廣泛，不限地域，與公司進行交易的第三人不可能人人了解，事事細查。 從事物的發(fā)展邏輯看，記名股票之所以記名，有他記載的理由。 股權的特殊性在于其無形性，它較之其他財產(chǎn)權而得天獨厚的就是他的流通性和團體增值性。 為了維持股權的無形性存在，股權必須把自己的權利狀態(tài)昭示于天下，其權利變動概莫能外。 看來，背書還是不能使得股權變動后受讓人的股權被公認，遑論無可置疑的，百毒不侵的公信力。

國家稅務總局江蘇省稅務局網(wǎng)站 通知公告 國家稅務總局宿遷市稅務局第三稅務分局關于責令2024年12月份未申報納稅人限期改正的公告

國家稅務總局江蘇省稅務局網(wǎng)站通知公告國家稅務總局宿遷市稅務局第三稅務分局關于責令2024年12月份未申報納稅人限期改正的公告 國家稅務總局宿遷市稅務局字體:[][][]正文下載宿城區(qū)音像大全等618戶納稅人: 你單位申報期2024年12月未按規(guī)定辦理納稅申報，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第106條規(guī)定，現(xiàn)將責令限期改正通知書公告送達，自公告之日起滿30天即視為送達。 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第62條規(guī)定，限你單位見到本公告后18日內(nèi)向國家稅務總局宿遷市稅務局辦理納稅申報。

國家稅務總局江蘇省稅務局網(wǎng)站 通知公告 國家稅務總局建湖縣稅務局責令限期改正通知書送達公告(2024年11月申報期

國家稅務總局江蘇省稅務局網(wǎng)站通知公告國家稅務總局建湖縣稅務局責令限期改正通知書送達公告(2024年11月申報期 建湖縣稅務局字體:[][][]正文下載江蘇紅葉林建筑安裝勞務有限公司(91320925768251093Q)等256戶: 根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》(中華人民共和國國務院令第362號)第一百零六條規(guī)定，現(xiàn)對2024年11月(申報期)未按期申報的納稅人進行公告(名單詳見附件)，限你單位自公告之日起45日內(nèi)到國家稅務總局建湖縣稅務局辦稅服務廳履行申報義務。如對本公告內(nèi)容有異議，請聯(lián)系主管稅務機關。 本公告自發(fā)布之日起滿30日視為送達。

鄭州現(xiàn)安許的房建總包二市政二地基起重防水鋼結構裝修多項轉讓!

一般接手建筑資質(zhì)都會選擇沒有經(jīng)營過的，經(jīng)營過的隱藏債務無法衡量，風險會比較大，這個一定要在建筑轉讓合同中做出說明，避免不必要的糾紛。 二、注意納稅申報 建筑資質(zhì)屬于企業(yè)的一種資格，因此，轉讓實際上是公司變更的一部分，在轉讓中需要與公司進行轉讓。 但在此之前，首先改變股權，在股權變動的過程中，需要向稅務機關申報納稅，涉及印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅，印花稅是由另外兩個支付，只涉及轉讓。 至于應納稅額，它與注冊資本和股權轉讓價格有關，因此合同中的股票轉讓價格也很重要! 三、注意變化 雖然是建筑資質(zhì)的轉移，但實際上需要改變的不僅僅是建筑資質(zhì)。 首先，雙方需要轉移到工商部門辦理法定代表人變更，取得新的公司營業(yè)執(zhí)照。 其次，銀行變更企業(yè)銀行賬戶并將登記變更為稅務機關時，可以實行這兩個步驟。 通過變更經(jīng)營許可，改變施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可的變更。 企業(yè)業(yè)績錄入務必仔細填寫各種環(huán)節(jié)和指標，保整體的邏輯順序，不然業(yè)績指標，信息，等錄入錯誤，調(diào)整企業(yè)非常非常的麻煩，切流程時間較長，一定要深入理解四庫一平臺業(yè)績錄入規(guī)則，及時了解地方主管部門業(yè)績錄入要求，以免信息錯誤造成不必要的損失。 1.深入理解"四庫一平臺":這一體系涵蓋了企業(yè)庫、庫、項目庫、信用庫四大板塊，是企業(yè)資質(zhì)管理與評價的重要依據(jù)。 2.聯(lián)合體業(yè)績的應用:明確區(qū)分用能不能于資質(zhì)申請的聯(lián)合體類型。 跨專業(yè)或類別的資質(zhì)企業(yè)聯(lián)合體可以共享業(yè)績，而同類或同專業(yè)的則不能。 房建工程施工注意事項: 1、龍門吊、塔吊等做好基墊處理工作。 提升設備必須先檢查合格后才準使用。 2、鋼管腳手架必須規(guī)范搭設，必須編制好安全施工技術方案。 3、嚴禁使用落后淘汰的施工機具、設備和工藝，否則，按要求凡是違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)的頂格處罰 4、安全防護設施必須按技術標準做好。 5、在施工中要針對季節(jié)的變化制定相應的施工措施，主要包括雨季施工和冬季施工。 高溫天氣應采取防暑降溫措施。 (1)提供全國建造師、工程師人員 (205-23 上海泓藝企業(yè)管理有限公司聯(lián)系人:張經(jīng)理豐元立世(北京)企業(yè)咨詢有聯(lián)系人:楊經(jīng)理上海訊尼企業(yè)咨詢有限公司聯(lián)系人:楊西安龍源九州企業(yè)管理咨詢有聯(lián)系人:蒲先生上海藝瑾商務咨詢有限公司聯(lián)系人:嚴工北京博弈遠通咨詢服務有限公聯(lián)系人:陳老師相似職位。

您好,我公司2022年開始建設廠房,當時由于記賬錯誤,把建筑材料計入主營業(yè)務成本或者費用抵減所得稅了,現(xiàn)在2024年稅務要求核定房產(chǎn)稅,才查出來之前應計入在建工程的材料記錯了,我公司是小企業(yè)會計準則,賬務調(diào)整為,借:在建工程,貸:利潤分配-未分配利潤,然后在建工程轉入固定資產(chǎn),后續(xù)折舊。請問稅務如何調(diào)整,是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增

您好，我公司2022年開始建設廠房，當時由于記賬錯誤，把建筑材料計入主營業(yè)務成本或者費用抵減所得稅了，現(xiàn)在2024年稅務要求核定房產(chǎn)稅，才查出來之前應計入在建工程的材料記錯了，我公司是小企業(yè)會計準則，賬務調(diào)整為，借:在建工程，貸:利潤分配-未分配利潤，然后在建工程轉入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。 請問稅務如何調(diào)整，是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增 更多AI問答證書資訊工具會計網(wǎng)校專業(yè)問答會計工作模版會計百科財會知識庫 學習中心掃描下方二維碼下載官方APPAPP下載 問答詳情您好，我公司2022年開始建設廠房，當時由于記賬錯誤，把建筑材料計入主營業(yè)務成本或者費用抵減所得稅了，現(xiàn)在2024年稅務要求核定房產(chǎn)稅，才查出來之前應計入在建工程的材料記錯了，我公司是小企業(yè)會計準則，賬務調(diào)整為，借:在建工程，貸:利潤分配-未分配利潤，然后在建工程轉入固定資產(chǎn)，后續(xù)折舊。 請問稅務如何調(diào)整，是更正以前年度所得稅納稅調(diào)增，還是之后的折舊納稅調(diào)增。 簌簌 請問購買的螺桿機去年入固定資產(chǎn)的器具用具類，今語音回放已生成，點擊播放獲取回復內(nèi)容!答 小規(guī)模季報:財務報表的應交稅金是2400(月末結轉稅你好，其實小規(guī)模只需要用一個科目應交稅費-應交增值稅就可以了答 賬面價值17萬元小于計稅基礎18萬元，會計上多計提的折舊在以后年份可抵扣答 在公式前加小逗號干嘛有什么特殊意義嘛您好，能截圖一下這個公式么，有些就是公司必須帶了的答 個人獨資企業(yè)轉款給老板私卡，怎么做賬?好，是繳納了生產(chǎn)經(jīng)營所得稅后分紅嗎?答。

廠房拆遷怎么報稅

廠房拆遷怎么報稅 1、企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉入清理。 收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產(chǎn)清理。 2、因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。 但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉入營業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅;如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉入營業(yè)外支出，這種情況要到稅務局辦理固定資產(chǎn)報廢手續(xù)，允許稅前抵扣。 3、具體會計分錄如下:(1)轉入清理注銷固定資產(chǎn)原值，已提折舊和已提減值準備借:累計折舊固定資產(chǎn)減值準備貸:固定資產(chǎn)(2)清理中支付清理費用借:固定資產(chǎn)清理貸:銀行存款(3)收到政府補貼借:銀行存款貸:固定資產(chǎn)清理(4)結轉固定資產(chǎn)清理科目余額借方余額結轉:借:營業(yè)外支出—清理固定資產(chǎn)凈損失貸:固定資產(chǎn)清理貸方余額結轉:借:固定資產(chǎn)清理貸:營業(yè)外收入—清理固定資產(chǎn)凈收益。 根據(jù)搬遷規(guī)定，搬遷企業(yè)購置或者建造與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者類似的固定資產(chǎn)和土地，進行技術改造或者安置職工的，搬遷企業(yè)的搬遷收入可以扣除固定資產(chǎn)置換，固定資產(chǎn)置換和固定資產(chǎn)置換技術改造和職工安置費用的差額，計入企業(yè)應納稅所得額。 但不是按總額計算，而是按扣除后的相關金額計算。 因此作為被拆遷方，應該認真了解當?shù)氐木唧w政策，這樣才能提前知道自己能拿到的拆遷資金總量，也可以提前進行預算。 2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，由于政府城市規(guī)劃、基礎設施建設等政策原因，企業(yè)需要整體搬遷或處置相關資產(chǎn)，按照規(guī)定標準從政府取得的拆遷補償收入、購買或者處分有關資產(chǎn)的收入、通過市場取得的土地使用權轉讓收入，企業(yè)以政策性搬遷、處置所得購置、改良固定資 需要繳稅，主要有以下幾種情況需要繳稅，企業(yè)取得性質(zhì)相同或相似的固定資產(chǎn)和土地，以搬遷收入和職工技術改造安置為條件的，搬遷企業(yè)的搬遷收入，從固定資產(chǎn)置換、技術改造、人員安置等費用中扣除，余額計入企業(yè)應納稅所得額余額。 企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營方向的轉換而。 企業(yè)廠房拆遷所得的收入是需要交稅的。 與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種:企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。 其中企業(yè)所得稅需要繳納，在企業(yè)營改增之后，增值稅也不收。 對于因國家建設需要的拆遷補償款，免征土地增值稅。 如果你租賃的廠方需要拆遷，拆遷部門應給予你停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補償及搬遷補償。 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征。 但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如。 委托人:___廠房受委托人:___評估機構廠房拆遷評估損失有:1、不動產(chǎn)損失評估。 指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估;2、停產(chǎn)損失評估。 指因搬遷而停產(chǎn)給企業(yè)造成的損失價值評估;3、。 企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉入清理。 因為不是銷售固定資產(chǎn)，所以不用交納營業(yè)稅。 但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)。 法律短視頻 與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔相應的違約責任。 具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律。 2，1002022.04.15 離婚時拆遷房的分割，首先需要確認拆遷房是屬于一方個人所有的婚前房產(chǎn)，還是雙方夫妻共同所有的婚后財產(chǎn)。 1，3852022.04.17 房產(chǎn)稅申報如下:納稅人向稅務機關報送房產(chǎn)稅納稅申報表、房產(chǎn)稅源明細表、房產(chǎn)證或購房合同發(fā)票;辦稅服務廳核對資料，納稅人填寫收優(yōu)惠欄目;通過財稅庫銀電子繳稅系統(tǒng)或銀行卡繳納稅款，辦稅服務廳開具完稅憑證。

會計實務:房屋改建擴建所得稅處理解析

這些業(yè)務該如何進行稅務處理 稅務人員告訴財務人員，做好房屋改擴建的稅務處理，首先應當分清改擴建與 房屋、建筑物毀損、報廢的區(qū)別，毀損、報廢是指正常使用的固定資產(chǎn)由于自然 災害或不可抗力發(fā)生的，不是企業(yè)主觀愿意的;而改擴建是為適應新的業(yè)務需要 而發(fā)生，是企業(yè)自發(fā)主動的行為。 《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除政策的通知》 號)規(guī)定，對企業(yè)毀損、報廢的固定資產(chǎn)或存貨，以該固定資產(chǎn)的賬面凈值 或存貨的成本減除殘值、保險賠款和責任人賠償后的余額，作為固定資產(chǎn)或存貨。

通知 !2024年第一份涉及改制重組辦稅的文件!

(一)提升高頻事項全程網(wǎng)辦率。 (三)完善信息在線查詢服務。 電子介質(zhì)的不動產(chǎn)登記信息查詢結果證明與紙質(zhì)介質(zhì)的具有同等法律效力。 有條件的地方可以開展“圖屬一致”在線可視化查詢，探索不動產(chǎn)權利人線上授權委托查詢和利害關系人線上查詢。 提升登記數(shù)據(jù)質(zhì)量，夯實信息查詢基礎。 (一)“交地(房)即交證”。 圍繞各類項目，主動向前延伸不動產(chǎn)登記服務，提前對接開展地籍調(diào)查，打通上游相關業(yè)務環(huán)節(jié)，逐步實現(xiàn)土地供應、規(guī)劃許可、不動產(chǎn)登記等信息共享、并行辦理。 在項目供地階段，引導經(jīng)營主體簽訂土地出讓合同或取得劃撥決定書時，同步申請不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“交地即交證”。 在土地轉讓階段，充分利用土地二級市場線上交易服務功能，通過綜合窗口和信息共享推進土地交易登記一體化，實現(xiàn)“成交即交證”。 (二)“抵押即交證”。 有抵押融資需求的經(jīng)營主體，可一并申請辦理土地首次登記和土地抵押登記。 根據(jù)經(jīng)營主體融資需求和不動產(chǎn)不同物理形態(tài)，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產(chǎn)抵押，合并辦理抵押權注銷、新抵押權設立、抵押權變更等，滿足項目建設不同階段的抵押融資需求。 (一)服務企業(yè)改制重組。 鼓勵設立企業(yè)辦事專區(qū)或企業(yè)專窗，為企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記提供“綠色通道”。 對改制重組涉及權屬轉移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，通過綜合窗口申請登記、辦稅，稅務機關辦理有關稅收事項后，不動產(chǎn)登記機構及時依法辦理登記，支持各類經(jīng)營主體改革發(fā)展。 落實《自然資源部國務院國資委關于推進國有企業(yè)盤活利用存量土地有關問題的通知》(自然資發(fā)〔2022〕205號)，對符合條件的國有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權利人名稱變更的，直接辦理土地使用權人名稱變更登記。 (二)免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費。 符合《工業(yè)和信息化部國家統(tǒng)計局國家發(fā)展和改革委員會財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)標準的小微企業(yè)，提交小微企業(yè)免繳不動產(chǎn)登記費承諾書，即免收不動產(chǎn)登記費，不得要求另行提供屬于小微企業(yè)的證明材料。 個體工商戶憑營業(yè)執(zhí)照直接免收不動產(chǎn)登記費，無需承諾。 (一)推動“一窗辦理、集成服務”。 嚴格落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》“不動產(chǎn)登記、交易和繳稅一窗受理、并行辦理”的規(guī)定，完善綜合窗口設置，優(yōu)化人員配置，提高綜合窗口服務能力和業(yè)務辦理比例，加快綜合窗口向“一窗辦理、集成服務”升級。 不動產(chǎn)登記、繳稅等聯(lián)辦業(yè)務應通過綜合窗口辦理。 優(yōu)化線上繳納土地出讓價款、相關稅費支付方式，合理提升線上支付額度。 為納稅人提供方便的代開發(fā)票服務，推進代開發(fā)票業(yè)務網(wǎng)上可辦，加快應用全面數(shù)字化的電子發(fā)票。 (二)協(xié)同不動產(chǎn)抵押融資服務。 自然資源部、國家金融監(jiān)管總局探索開展“總對總”系統(tǒng)對接機制，促進跨部門、跨區(qū)域、跨層級業(yè)務高效協(xié)同。 逐步拓展銀行業(yè)金融機構不動產(chǎn)登記服務網(wǎng)點服務內(nèi)容，實現(xiàn)抵押登記、轉移登記等關聯(lián)業(yè)務就近申辦。 深化不動產(chǎn)登記“帶押過戶”改革，加快實現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務跨銀行業(yè)金融機構可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動產(chǎn)。 (一)加強宣傳引導。 全面開展預購商品房預告登記，加快推廣存量房預告登記。 加大宣傳推廣力度，讓社會普遍知曉預告登記是從源頭上防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風險的重要舉措，引導買賣雙方積極申辦預告登記。 (一)簡化材料查驗方式。 在辦理非公證繼承涉及的不動產(chǎn)登記業(yè)務中，對法定繼承的，由全部法定繼承人共同查驗繼承材料;對遺囑繼承的，由全部法定繼承人共同查驗遺囑的有效性及是否為最后一份遺囑;對受遺贈的，由全部法定繼承人和受遺贈人共同查驗繼承材料;全部法定繼承人查驗繼承材料，有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場;提供放棄繼承權公證書的，該繼承人無需到場。 (一)鞏固日常化解機制。 繼續(xù)鞏固“政府主導、部門聯(lián)動”的工作機制，主動跨前一步，做好歷史遺留問題導致的不動產(chǎn)“登記難”日?；夤ぷ?，力爭出現(xiàn)一個、化解一個，依法維護企業(yè)群眾合法權益。 (二)建立問題發(fā)現(xiàn)處理平臺和機制。 發(fā)揮不動產(chǎn)登記直接面向企業(yè)和群眾服務的優(yōu)勢，以“辦不成事反映窗口”為依托，建立健全歷史遺留問題發(fā)現(xiàn)和處理平臺、機制，對于群眾的各類辦證訴求和反映的辦證問題，進行記錄、整理、分類，按照“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則，及時向上游審批供應環(huán)節(jié)反映，必要時發(fā)送工作辦理提示建議單，合力推動將問題發(fā)現(xiàn)在日常、處理在日常。 (三)防止新增遺留問題。 加強自然資源相關審批環(huán)節(jié)與不動產(chǎn)登記的相互銜接，實現(xiàn)用地審批、規(guī)劃許可、土地供應、開發(fā)利用、執(zhí)法監(jiān)督等全業(yè)務鏈條封閉動態(tài)監(jiān)管，確保登記法定要件齊全，從源頭上避免出現(xiàn)新的遺留問題。 (三)完善登記人員職業(yè)保障。 總結實踐經(jīng)驗，拓展不動產(chǎn)登記工作人員職業(yè)晉升渠道。

市工信局:關于申報2020年新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅...

根據(jù)《廈門市工業(yè)和信息化局廈門市財政局廈門市稅務局關于發(fā)布廈門市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南的通知》(廈工信投資〔2020〕77號，詳見附件)的要求，現(xiàn)將2020年新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅、土地使用稅(以下簡稱“兩稅”)獎勵資金申報工作通知如下: 一、申報條件 (一)申報企業(yè)在廈門市轄區(qū)內(nèi)依法登記注冊或設立、正常從事生產(chǎn)經(jīng)營活動; (二)企業(yè)新建或改建項目于2019年1月至申報截止日竣工，并取得建設工程竣工驗收備案。 (三)申報“兩稅”獎勵的，須為工業(yè)用地上建設的為工業(yè)生產(chǎn)項目所使用的工業(yè)廠房，工業(yè)項目的認定以各區(qū)(開發(fā)區(qū))現(xiàn)場核實為準(可根據(jù)需要，要求申報企業(yè)提供工業(yè)用途的佐證資料)。 (四)企業(yè)新建或改建項目取得不動產(chǎn)權證書后，該新建或改建部分的房產(chǎn)稅、土地使用稅已按規(guī)定足額繳滿12個月。 (五)下列情況之一不予獎勵: 1.屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2019年本)》中淘汰類、限制類的新建或改建項目。 2.屬于《廈門市發(fā)展和改革委員會廈門市經(jīng)濟和信息化局關于印發(fā)廈門市產(chǎn)業(yè)空間布局指引的通知》(廈發(fā)改產(chǎn)業(yè)〔2017〕296)產(chǎn)業(yè)園區(qū)負面清單。 二、申報要求 (一)申報企業(yè)向企業(yè)注冊地所在區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門進行申報，企業(yè)注冊地所在區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門負責本轄區(qū)企業(yè)申報的受理和資金審核、撥付等工作; (二)具體申報條件、申報材料、申報程序及時間等有關要求詳見《廈門市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南》; (三)申報截止2020年6月8日。 三、各區(qū)(火炬)工信部門受理聯(lián)系方式 思明區(qū)郭毅增聯(lián)系電話:5862788聯(lián)系地址:思明區(qū)梧村大廈501 湖里區(qū)高里芬聯(lián)系電話:5280681聯(lián)系地址:湖里區(qū)枋湖南路161號322室 海滄區(qū)王雪春聯(lián)系電話:6581697聯(lián)系地址:海滄區(qū)濱湖北路9號1320室 集美區(qū)楊向平聯(lián)系電話:6078645聯(lián)系地址:集美區(qū)誠毅大街1-1號一樓129 (此件主動公開)

廠房改造消防審批:申報流程及要求

廠房改造消防審批:申報流程及要求-上海三仁 工廠消防，是預防和解決廠房在使用過程中遇到的人為、自然或偶然災害的總稱。 工廠廠房建設時都要進行消防審批，那么舊廠房進行改造的時候，同樣也需要消防審批嗎?小編的答案是需要的。 一、消防審批準備1.廠房消防在進行改造前，需要找到該廠房原竣工圖，主要是防火分區(qū)及各種消防設施的布，如果墻體不涉及防火分區(qū)和消防疏散等問題，那么一般走裝修申報; 2.如果沒有消防設計圖，就需要在發(fā)包工程時，要求消防施工單位負責申報驗收; 3.正規(guī)的流程是:消防設計申報批復同意后，進行施工; 4.在施工完成后，進行電氣檢測和消防檢測，直到拿全所有的合格檢測報告、施工資料、竣工圖等等填寫驗收申報表。 二、具體操作如下1.填報《建筑消防設計防火審核申報表》，設有自動消防設施的工程，需填報《自動消防設施設計防火申報表》; 2.建筑工程所在單位地形圖，企業(yè)申報建筑消防審核申報條件，(1/1000)，工程概況及簡要說明; 3.建筑工程(視情況項目1/500實測總評面圖一式兩份，計經(jīng)委立項批報送)文，城建規(guī)劃部門勘測紅線圖一份; 4.、省級重點工程項目、及其他設置自動消防設施的建筑工程項目，應送消防設計專篇; 5.設計任務書、說明書、工業(yè)建筑應有生產(chǎn)工藝流程，使用的遠材料和半成品，成品的理化性質(zhì)、數(shù)量和運輸、儲存方式等資料; 6.全套土建、結構、水、點、暖通及消防系統(tǒng)圖紙; 7.建筑消防設施設計，必須由法定資格單位承擔，圖紙必須有設計證號，設計單位名稱及設計人員，審核人員的簽名，蓋設計專用章; 8.設計單位資質(zhì)證書復印件。 SAREN三仁設計師有著豐富的設計經(jīng)驗，大多曾任職于第十電子設計院、第十一電子設計院，設計師能夠通過網(wǎng)絡溝通交流全面掌握客戶裝修需求，設計出項目圖紙，再通過和客戶面對面交流修改圖紙，*終達到客戶滿意的成效，兼顧實用與美觀，高效實現(xiàn)空間面積的使用。

...市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南的通知

各區(qū)工(科)信局、財政局、稅務局，各開發(fā)區(qū)管委會，各有關企業(yè): 根據(jù)《廈門市人民政府辦公廳關于支持企業(yè)增資擴產(chǎn)和提質(zhì)增效的通知》(廈府辦〔2019〕65號)的要求，為做好2019年至2021年新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅、土地使用稅(兩稅)獎勵資金的審核、兌現(xiàn)工作，現(xiàn)將《廈門市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南》予以發(fā)布，請遵照執(zhí)行，認真組織實施。 請相關企業(yè)根據(jù)申報指南和申報通知進行申報。 附件:廈門市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南 廈門市工業(yè)和信息化局廈門市財政局 廈門市稅務局 (此件主動公開) 廈門市新建或改建工業(yè)廠房房產(chǎn)稅和土地使用稅獎勵資金申報指南 一、獎勵標準 對2019年至2021年新建或改建的工業(yè)廠房，給予12個月新增房產(chǎn)稅、土地使用稅(兩稅)一次性獎勵，單家企業(yè)獎勵金額最高不超過500萬元。 二、申報條件 (一)申報企業(yè)在廈門市轄區(qū)內(nèi)依法登記注冊或設立、正常從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (二)企業(yè)新建或改建項目于2019年1月至2021年12月期間竣工，并取得建設工程竣工驗收備案。 (三)申報兩稅獎勵的，須為工業(yè)用地上建設的為工業(yè)生產(chǎn)項目所使用的工業(yè)廠房，工業(yè)項目的認定以各區(qū)(開發(fā)區(qū))現(xiàn)場核實為準(可根據(jù)需要，要求申報企業(yè)提供工業(yè)用途的佐證資料)。 (四)企業(yè)新建或改建項目取得不動產(chǎn)權證書后，該新建或改建部分的房產(chǎn)稅、土地使用稅已按規(guī)定足額繳滿12個月。 (五)下列情況之一不予獎勵: 1.屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄(2019年本)》中淘汰類、限制類的新建或改建項目。 2.屬于《廈門市發(fā)展和改革委員會廈門市經(jīng)濟和信息化局關于印發(fā)廈門市產(chǎn)業(yè)空間布局指引的通知》(廈發(fā)改產(chǎn)業(yè)〔2017〕296)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的負面清單的。 三、申報材料 企業(yè)應向受理部門提供以下申報材料(一式2份): (一)廈門市新建或改建工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)稅土地使用稅獎勵金申報表(見附件1); (二)廈門市兩稅獎勵資金申報項目土地房產(chǎn)基本情況表(見附件2); (三)申報當年及上一年度廈門市稅務局兩稅電子繳款憑證和配套的納稅申報表、稅源明細表，以及企業(yè)完稅證明; (四)不動產(chǎn)權證書、土地使用權出讓合同、建設工程竣工驗收備案證明書原件及復印件。 四、申報程序及時間 新建或改建工業(yè)廠房兩稅獎勵資金的受理、審核和兌現(xiàn)工作由市、區(qū)工信部門牽頭，市、區(qū)財政、稅務部門配合實施。 其中市工信局牽頭組織獎勵資金申報，企業(yè)注冊地所在區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門負責本轄區(qū)企業(yè)申報的受理和資金審核、撥付等工作，財政部門按預算管理規(guī)定安排資金預算、組織開展預算績效管理和監(jiān)督檢查工作。 各部門根據(jù)分工按以下流程進行審核。 (一)各區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門負責企業(yè)申報的咨詢、受理和材料完整性審查，以及企業(yè)申報材料送達各部門審核的流轉。 (二)各區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門在完成審核意見后2個工作日內(nèi)將材料遞交給申報企業(yè)主管稅務機關，稅務機關在收到材料后，應在7個工作日內(nèi)對企業(yè)申報的新建或改建項目所形成的兩稅納稅金額情況進行審核，并出具審核意見。 (三)各區(qū)(開發(fā)區(qū))工信部門進行信用查詢及涉黑涉惡信息比對審核。 (四)各區(qū)(開發(fā)區(qū))工信、財政部門根據(jù)稅務機關的審核意見依照政策標準按預算管理要求撥付獎勵資金。 (五)完成資金撥付后，各區(qū)(開發(fā)區(qū))工信、財政部門應及時將補助資金撥付情況報市工信局、市財政局，市區(qū)財政按財政體制進行結算。 (六)兩稅獎勵資金申報每年組織一次，具體申報時間以申報通知為準。 五、有關事項 (一)市、區(qū)工信、財政、稅務部門要加強對新建或改建工業(yè)企業(yè)兩稅獎勵政策的宣傳，強化服務意識，指定具體業(yè)務科室和人員負責該項工作，簡化程序，方便企業(yè)辦理。 (二)企業(yè)對申報材料的真實性和合法性負責，對以虛報、冒領、偽造等手段騙取獎勵資金的，將取消申報資格或追回已獎勵資金，按規(guī)定列入市財政專項資金信用負面清單實施聯(lián)合懲戒;情節(jié)嚴重涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。 1.新建改建工業(yè)企業(yè)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅獎勵金申報表 2.申報項目土地房產(chǎn)基本情況表

我司廠房想改建,需要做哪些手續(xù)?