北京，作為中國(guó)的首都和國(guó)際大都市，近年來在售的別墅項(xiàng)目以其高端品質(zhì)和獨(dú)特設(shè)計(jì)吸引了眾多買家的目光，這些別墅項(xiàng)目通常位于城市的中心地帶，如朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)以及周邊的遠(yuǎn)郊區(qū)域，提供寬敞的空間和優(yōu)越的地理位置。，在售的別墅項(xiàng)目通常配備有現(xiàn)代化的設(shè)施，如智能家居系統(tǒng)、游泳池、健身房等，旨在為住戶提供一個(gè)舒適、便利的生活體驗(yàn)，許多別墅項(xiàng)目還注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的理念，采用綠色建筑材料和技術(shù)，以減少對(duì)環(huán)境的影響。，隨著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，購(gòu)房者在選擇別墅項(xiàng)目時(shí)越來越注重其品質(zhì)、設(shè)計(jì)和配套設(shè)施，開發(fā)商在推出新項(xiàng)目時(shí)，需要充分考慮市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，以確保項(xiàng)目的吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。

一、按預(yù)算推薦的在售別墅項(xiàng)目

• 1000萬左右預(yù)算
  • 翡翠公園：疊拼產(chǎn)品，總價(jià)1100萬 - 1400萬，是萬科翡翠系列的精品項(xiàng)目。
  • 國(guó)瑞熙墅：疊拼產(chǎn)品，總價(jià)1300萬起，由國(guó)瑞集團(tuán)打造的北京高端項(xiàng)目。
  • 金域上城郡：有獨(dú)棟、聯(lián)排產(chǎn)品，其中獨(dú)棟980萬產(chǎn)品比較適合，不過數(shù)量不多，可優(yōu)先考慮。

二、北京部分豪宅在售別墅項(xiàng)目

• 北京莊園：
  • 位于北京市順義區(qū)中央別墅區(qū)北，是獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
  • 單棟使用面積達(dá)到1000㎡以上，僅百余棟樓王作品。
  • 項(xiàng)目總價(jià)5900萬 - 10億，戶型面積約1200 - 3300㎡，花園面積150–2600㎡，交付標(biāo)準(zhǔn)為滿配精裝交付，戶戶有標(biāo)準(zhǔn)長(zhǎng)25米的國(guó)標(biāo)泳池，得房率100%，容積率0.6，綠化率30%，物業(yè)費(fèi)25元/㎡/月。

三、其他在售別墅小區(qū)

• 萬城華府璽園（別墅）：位于海淀萬柳，2008年建造，有1套在售。
• 嘉林花園（別墅）：位于朝陽(yáng)酒仙橋嘉林路甲1號(hào)，1995年建造，有5套在售。
• 東山墅：位于朝陽(yáng)朝陽(yáng)公園東四環(huán)北路7號(hào)，1998年建造，有10套在售。
• 富力十號(hào)（別墅）：位于朝陽(yáng)雙井天力街19號(hào)，2015年建造，有3套在售。
• 紫玉山莊：位于朝陽(yáng)亞運(yùn)村紫玉東路1號(hào)，2007年建造，有14套在售。
• 西山美廬：位于海淀四季青香山南路99號(hào)，2004年建造，0套在售。
• 竹溪園（別墅）：位于海淀學(xué)院路雙泉堡路125號(hào)，2010年建造，有11套在售。
• 西山美墅館（別墅）：位于海淀四季青南旱河路301號(hào)，2006年建造，有34套在售。
• 紫禁壹號(hào)院南院（別墅）：位于大興亦莊百意街1號(hào)，2015年建造，有6套在售。
• 香邑山：位于海淀西山正黃旗村路，2001年建造，0套在售。
• 諸子階：位于海淀四季青常青園路，2006年建造，有40套在售。
• 怡龍別墅（別墅）：位于東城龍?zhí)逗執(zhí)稏|路，1999年建造，0套在售。
• 山水文園西園（別墅）：位于朝陽(yáng)松榆里弘燕路，2007年建造，有8套在售。
• 懋源璟岳（別墅）：位于豐臺(tái)菜戶營(yíng)南三環(huán)西路99號(hào)，2020年建造，0套在售。
• 天街苑：位于東城前門前門東路36號(hào)，2004年建造，0套在售。
• 銀湖別墅：位于朝陽(yáng)酒仙橋彩虹路6號(hào)，2003年建造，有2套在售。
• 潤(rùn)澤御府：位于朝陽(yáng)北苑清苑路，2021年建造，有90套在售。
• 香江花園（別墅）：位于朝陽(yáng)來廣營(yíng)香江北路1號(hào)，1997年建造，有22套在售。
• 京潤(rùn)水上花園（別墅）：位于朝陽(yáng)三元橋霄云路18號(hào)，2001年建造，有12套在售。

北京別墅區(qū)綠化環(huán)境對(duì)比

北京別墅物業(yè)管理服務(wù)評(píng)價(jià)

北京別墅市場(chǎng)未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)

北京別墅投資回報(bào)率分析