辦公樓加固改造的成本控制技巧

三門峽加固改造設(shè)計(jì)公司06-251.28 K閱讀0評論

辦公樓加固改造的成本控制技巧包括：在項(xiàng)目開始前進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場價(jià)格，制定合理的預(yù)算；選擇性價(jià)比高的施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商，確保工程質(zhì)量的同時(shí)控制成本；采用科學(xué)的項(xiàng)目管理方法，如利用BIM技術(shù)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高施工效率；加強(qiáng)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，通過以上措施，可以在保證工程質(zhì)量的前提下，有效控制辦公樓加固改造的成本支出。

一、方案設(shè)計(jì)階段

遵循基本原則
- 在舊辦公樓改造時(shí)遵循“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的原則，使功能合理、空間順暢、實(shí)用高效，采用常規(guī)合理技術(shù)手段獲取最佳經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，降低加固改造成本。舊辦公樓加固改造應(yīng)盡量在不拆除和少改變原有結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上修葺，增加新結(jié)構(gòu)滿足新需求，主體建筑物最好基本保留，這是成本控制的關(guān)鍵部分。例如德國魯爾工業(yè)區(qū)改造，大面積保留原址廠房和設(shè)施并賦予新功能，降低了成本的同時(shí)保留了城市記憶。
控制新增荷載
- 輕質(zhì)隔墻材料的使用：當(dāng)辦公樓使用功能改變導(dǎo)致荷載變化，如增加隔墻時(shí)，隔墻材料盡量采用自重不超過1KN/m2的輕質(zhì)隔墻；采用砌塊隔墻時(shí)，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，自重不宜超過7KN/m2，以控制荷載，減少加固成本。
- 優(yōu)化地面建筑做法：依據(jù)新的辦公使用功能，復(fù)核原地面建筑做法厚度，優(yōu)化原設(shè)計(jì)恒荷載。若地面建筑做法需增加，盡量采用輕質(zhì)材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等。
- 優(yōu)化頂板吊掛荷載：原辦公樓若為廠房或?qū)嶒?yàn)室時(shí)，頂板吊掛有時(shí)取2.0 - 2.5KN/m2，可依據(jù)后續(xù)辦公使用功能優(yōu)化此部分荷載。
樓板計(jì)算方法
- 目前鋼筋混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)力計(jì)算大部分采用彈性理論，但工程實(shí)踐證明，現(xiàn)澆板的塑性理論和計(jì)算結(jié)果安全可靠，且比彈性理論節(jié)約25%左右樓板鋼筋。在加固改造項(xiàng)目中，若樓板塑性算法能滿足新的辦公使用功能，就沒必要對樓板進(jìn)行加固改造，從而節(jié)約改造成本。建議加固改造項(xiàng)目樓板計(jì)算按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500100)第5.4節(jié)進(jìn)行塑性內(nèi)力重分布復(fù)核分析。
簡化荷載傳力途徑
- 一般結(jié)構(gòu)體系中，恒、活荷載的傳力途徑為：樓板→梁→柱或墻→基礎(chǔ)。如無法達(dá)到此要求時(shí)，建議設(shè)置架空鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)，將屋頂設(shè)備重量直接傳遞于墻、柱；室內(nèi)水箱可通過水箱基礎(chǔ)和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優(yōu)化加固成本。

二、施工過程階段

工程量控制
- 工程量與單價(jià)成反比，工程量越小，單價(jià)越高，反之亦然。在審核單價(jià)時(shí)要根據(jù)工程量大小確定單價(jià)高低，充分考慮輔材、人工和管理成本的窩工與浪費(fèi)，不能按普通裝修或土建定額思路計(jì)算工程單價(jià)。例如在辦公樓加固改造中，準(zhǔn)確計(jì)算梁、柱、板等加固的工程量，避免多算或漏算。
工程環(huán)境考量
- 不同樓層施工成本差異：不同的工程部位其單價(jià)相差很大，比如粘鋼工程在15樓和在2樓，其二次搬運(yùn)費(fèi)用大不一樣。既有辦公樓的加固改造工程沒有塔吊、電梯等上落料運(yùn)輸機(jī)械，很多工程需要人工二次運(yùn)輸，所以要考慮樓層高度對成本的影響。
- 特殊施工環(huán)境成本：加固改造工程多在環(huán)境受限區(qū)域施工，如裝修較好的樓房內(nèi)、有人辦公的室內(nèi)、正在作業(yè)的生產(chǎn)車間、城市中心無法連續(xù)工作等，這些區(qū)域的施工維護(hù)費(fèi)用有時(shí)比施工費(fèi)用還高。另外，地域的限制也是影響單價(jià)的關(guān)鍵，在工程量較小的情況下，其分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)較大，綜合單價(jià)更高。
風(fēng)險(xiǎn)工程管理
- 辦公樓加固改造工程中的一些特殊工藝，如加固改造中的頂升御荷、加固節(jié)點(diǎn)的難易、加固構(gòu)件的狀況與處理環(huán)境等都與單價(jià)密切相關(guān)，也與施工隊(duì)伍的安全認(rèn)識(shí)有關(guān)。施工隊(duì)伍要有安全意識(shí)，不能忽略安全措施費(fèi)用，否則可能出現(xiàn)安全問題或使建筑物存在安全隱患，導(dǎo)致成本增加。
材料品牌選擇
- 建筑物的加固改造工程的特殊材料選用，其單價(jià)高低相差很大，不同的技術(shù)指標(biāo)、不同的品牌、不同的質(zhì)量、不同的規(guī)模等單價(jià)差異較大。要根據(jù)實(shí)際需求和預(yù)算，選擇合適品牌的主材和輔材，避免因過度追求高質(zhì)量高品牌材料而增加成本。
管理成本控制
- 由于加固改造行業(yè)市場不規(guī)范，各專業(yè)公司辦公設(shè)施、技術(shù)研發(fā)力量、施工技術(shù)水平、施工裝備和管理體系不同，較小規(guī)模的專業(yè)隊(duì)伍不存在分級(jí)質(zhì)量安全管理，造成各專業(yè)隊(duì)伍中的管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不同，且沒有統(tǒng)一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一工程投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)的取費(fèi)有很大的差別。要選擇管理體系完善、管理成本合理的施工隊(duì)伍，同時(shí)加強(qiáng)自身管理，減少不必要的管理費(fèi)用支出。
施工進(jìn)度控制
- 施工進(jìn)度的合理安排有助于成本控制。如果工期拖延，會(huì)增加人工成本、設(shè)備租賃成本等。制定合理的施工計(jì)劃，按照計(jì)劃有序推進(jìn)辦公樓加固改造工程，避免因進(jìn)度延誤帶來的額外成本。例如合理安排梁、柱加固和墻面修復(fù)等工序的先后順序，提高施工效率。

辦公樓加固改造的預(yù)算編制要點(diǎn)

如何評估加固改造后的安全性

辦公樓加固改造的法規(guī)遵循指南

辦公樓加固改造的節(jié)能設(shè)計(jì)策略

建筑加固改造成本如何控制?

建筑加固改造不僅可以增加建筑的安全性，延長建筑物的使用年限，而且可以滿足城市文化的延續(xù)，對舊建筑改造加固的同時(shí)，給予舊建筑新的生命活力，也保留了城市的記憶。因此無論一線、二線城市，建筑加固改造項(xiàng)目逐年增多，但是建筑加固改造的成本卻不低，那么今天建筑加固來談?wù)勅绾慰刂平ㄖ庸谈脑斐杀尽?建筑加固改造項(xiàng)目成本控制可分為兩個(gè)階段，方案階段和施工方法優(yōu)選階段。加固改造方案階段主要考慮建筑、結(jié)構(gòu)方案、后續(xù)使用年限、計(jì)算方法和參數(shù)等;施工方法主要為加大截面、粘剛、粘碳纖維等具體的加固施工措施。本文從方案階段入手，簡要分析加固改造成本的優(yōu)化和控制幾個(gè)思路。一、改造方案對成本的影響舊建筑改造上宜遵循“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的原則，力求功能合理、空間順暢、實(shí)用高效，以常規(guī)的、合理的技術(shù)手段，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，以降低加固改造成本。舊建筑加固改造，在成本方面應(yīng)在最大可能的不拆除和改變原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上進(jìn)行修葺，并在舊建筑上增加一些新的結(jié)構(gòu)以滿足新的使用要求，因此作為加固改造項(xiàng)目，主體建筑物最好基本保留，這也是成本控制的最主要部分。國外典型案例如德國魯爾工業(yè)區(qū)的改造轉(zhuǎn)型，魯爾區(qū)改造最大的特點(diǎn)，就是大面積保留了原址的廠房和設(shè)置，并賦予它們新的功能。原來的油罐改造成潛水俱樂部的訓(xùn)練基地;原來存放焦煤的巨大水泥構(gòu)筑物被改造成了一個(gè)攀巖訓(xùn)練場，水泥巖壁上增設(shè)了適合不同水平的攀巖者路徑，吸引了各種年齡的攀巖愛好者;這里還有許多舊廠房的利用頗有創(chuàng)意，有的被出租給了電影制片者當(dāng)電影場景，有的能舉辦別開生面的婚禮晚會(huì)，有的演繹成了震撼人心的當(dāng)代“雕塑公園”;高爐等工業(yè)設(shè)施可以讓游人安全地攀登、眺望，廢棄的高架鐵路可改造成為公園中的游步道，并被處理為大地藝術(shù)的作品。夜晚，燈光藝術(shù)點(diǎn)綴的巨大高爐成為一道奇特的風(fēng)景，吸引著游人的目光，給人無盡想象。二、新增荷載對成本的影響相比上面兩項(xiàng)整體的影響因素，下面幾項(xiàng)為細(xì)節(jié)上的一些優(yōu)化做法。建筑物使用功能的改變，一般會(huì)導(dǎo)致荷載的變化，如隔墻的增加、地面建筑做法加厚、使用空間活荷載的增加等，加固改造設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量使改造后的恒、活荷載不超過原設(shè)計(jì)荷載。具體可采用如下措施:。 1)隔墻材料盡量采用輕質(zhì)隔墻，自重不超過1KN/m2;采用砌塊隔墻時(shí)，建議選擇大孔輕集料混凝土砌塊或加氣混凝土砌塊，自重不宜超過7KN/m2; 2)依據(jù)新的建筑使用功能，復(fù)核原地面建筑做法厚度，優(yōu)化原設(shè)計(jì)恒荷載，如地面建筑做法需增加時(shí)，盡量采用輕質(zhì)材料如泡沫混凝土、蛭石砂漿等。 3)原建筑為廠房或?qū)嶒?yàn)室時(shí)，頂板吊掛有時(shí)取2.0~2.5KN/m2，可依據(jù)后續(xù)使用功能優(yōu)化此部分荷載。三、樓板采用塑性算法目前鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的內(nèi)力計(jì)算時(shí)，大部分采用彈性理論。工程實(shí)踐證明，現(xiàn)澆板的塑性理論和計(jì)算結(jié)果是安全可靠的，且比彈性理論節(jié)約25%左右樓板鋼筋。加固改造項(xiàng)目中，樓板塑性算法滿足新的使用功能時(shí)，沒有必要對樓板進(jìn)行加固改造，以節(jié)約改造成本。建議加固改造項(xiàng)目樓板計(jì)算按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500100)第5.4節(jié)進(jìn)行塑性內(nèi)力重分布復(fù)核分析。四、簡化設(shè)備、水箱等重荷載傳力途徑一般結(jié)構(gòu)體系中，恒、活荷載的傳力途徑為:樓板→梁?→柱或墻→基礎(chǔ) 如無法達(dá)到此要求時(shí)，建議設(shè)置架空鋼結(jié)構(gòu)設(shè)備基礎(chǔ)，將屋頂設(shè)備重量直接傳遞于墻、柱，室內(nèi)水箱可通過水箱基礎(chǔ)和利用地面建筑面層做法厚度新增上反鋼筋混凝土梁或鋼梁，避免水箱荷載傳遞于樓板之上，減少對樓板的加固改造，優(yōu)化加固成本。建筑加固改造項(xiàng)目和新建項(xiàng)目相比，有很大的局限性，故建筑加固改造成本的優(yōu)化需根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，從改造優(yōu)化方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求，細(xì)致入微的簡化局部荷載和加固量，并考慮后期施工的可行性和周期，才能在“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀”的前提下，創(chuàng)造出經(jīng)典的作品。

加固改造工程的造價(jià)控制

加固改造工程的造價(jià)控制近幾年來，隨著老建筑的不斷增加以及廠房和橋梁的使用年限越來越長，抗震加固的項(xiàng)目增加以及部分建筑使用功能的改變，使得建筑加固技術(shù)在建筑中的應(yīng)用越來越廣泛，隨著加固費(fèi)用的逐步加大，加固造價(jià)的控制就變的越加困難。因此怎樣控制加固工程中的造價(jià)就變得很重要。關(guān)于加固工程造價(jià)控制涉及哪些方面，這是我們將要探討和解決的問題。本文分析了影響加固改造工程造價(jià)的因素、加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)以及加固工程的造價(jià)管理。標(biāo)簽:工程加固;工程造價(jià);造價(jià)管理近幾年來，特別是汶川地震以后校安抗震加固的加大投資，建筑的加固技術(shù)應(yīng)用越來越廣泛，因此加固工程中的造價(jià)控制就變得很重要。在實(shí)際加固工程施工過程中，由于工作內(nèi)容零散，施工作業(yè)面不規(guī)范，特別是加固工程對工期要求嚴(yán)格且施工現(xiàn)場狹窄，造成大型施工機(jī)械難以發(fā)揮作用;另考慮到新舊構(gòu)件的強(qiáng)度剛度和特殊施工工藝，以及存在較多的不確定因素，使加固工程的造價(jià)很難控制。例如:合肥市某大型超市使用功能的改變，部分區(qū)域荷載增加，新增電梯以及屋頂增加鋼結(jié)構(gòu)等，需對主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理.由樓的原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，柱和梁部分采用包鋼，荷載相差不大的情況下，為節(jié)省費(fèi)用部分梁柱和板采用碳纖維加固，若不影響使用功能和空間，柱和梁可采用加大截面的方法。導(dǎo)致加固費(fèi)用增加很多，原本只需200萬，最后多支出120萬，達(dá)到320萬。由于在包鋼施工過程中需對原結(jié)構(gòu)打孔和鋼板自身的荷載.粘鋼膠和化學(xué)錨栓及加固工具都需進(jìn)口品牌，又造成造價(jià)增加的另一個(gè)原因。該案例因業(yè)主對工程造價(jià)未進(jìn)行合理的控制固工程的特點(diǎn)考慮不全面.導(dǎo)致工程造價(jià)沒有控制在預(yù)期的范圍內(nèi)。由此可見。影響加固改造工程造價(jià)的因素由于加固改造工程的預(yù)算編制目前還沒有統(tǒng)一的格式，多數(shù)以綜合單價(jià)的形式報(bào)價(jià)。審核人對影響單價(jià)的因素分析程度不夠，對工程施工條件和特殊材料又缺乏相應(yīng)的理解，審核中的主觀性和參照文獻(xiàn)的錯(cuò)誤，造成審核出的造價(jià)較大偏離實(shí)際需要的單價(jià)。 1.1工程量對加固改造工程單價(jià)的影響工程量與單價(jià)的關(guān)系，工程量越小，單價(jià)越高，工程越大，單價(jià)越低，也就是說，工程量的大小與單價(jià)是成反比的。工程量對工程單價(jià)的影響相當(dāng)大，在審核單價(jià)時(shí)往往要根據(jù)工程量的大小來確定單價(jià)的高低，充分考慮輔材，人工和管理成本的窩工與浪費(fèi)，不能按普通裝修或土建定額的思路去計(jì)算工程單價(jià)。 1.2工程環(huán)境對加固改造工程單價(jià)的的影響在專業(yè)工程報(bào)價(jià)中，往往有的單位將一個(gè)項(xiàng)目的幾個(gè)小分項(xiàng)合并報(bào)價(jià)，如粘鋼每平方米多少元，含運(yùn)輸、二次搬運(yùn)、上落料等等內(nèi)容。不同的工程部位其單價(jià)相差很大，假設(shè)粘鋼工程在15樓和在2樓，其二次搬運(yùn)費(fèi)用就大不一樣了，既有建筑物的加固改造工程，不象土建那樣有塔吊、電梯等上落料運(yùn)輸機(jī)械，許多工程必須用人工進(jìn)行二次運(yùn)輸。此外，加固改造工程多在環(huán)境較為受限的區(qū)域施工，如裝修較好的樓房內(nèi)、有人辦公的室內(nèi)、正在作業(yè)的生產(chǎn)車間、城市中心無法連續(xù)工作等，這些環(huán)境受限的區(qū)域，其施工維護(hù)費(fèi)用有時(shí)比施工費(fèi)用還高另外，地域的限制也是影響單價(jià)的關(guān)鍵，在工程量較小的情況下，其分?jǐn)傉加玫倪M(jìn)退場費(fèi)，材料運(yùn)輸費(fèi)較大，故綜合單價(jià)就更高。 1.3風(fēng)險(xiǎn)工程對加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程中的一些特殊工藝，如加固改造中的頂升御荷、加固節(jié)點(diǎn)的難易、加固構(gòu)件的狀況與處理環(huán)境等等。這些問題和單價(jià)有密切的聯(lián)系，也與企業(yè)施工該項(xiàng)目的安全認(rèn)識(shí)有關(guān)鍵性的聯(lián)系，一個(gè)沒有安全意識(shí)的施工隊(duì)伍可能將會(huì)忽略安全措施的費(fèi)用，施工時(shí)就有可能出現(xiàn)安全問題或讓建筑物存在安全隱患。 1.4主材、輔材的品牌選用對加固改造工程單價(jià)的影響建筑物的加固改造工程的特殊材料選用，其單價(jià)高低相差很大，不同的技術(shù)指標(biāo)、不同的品牌、不同的質(zhì)量、不同的規(guī)模等單價(jià)差異較大。近年來，隨著該行業(yè)的不斷發(fā)展，國內(nèi)外加固材料發(fā)展迅速，材料質(zhì)量參差不齊，廠家品牌較多，不合格的產(chǎn)品也較多，合格材料和不合格材料的單價(jià)差別較大，由于品牌選用不同，報(bào)價(jià)高低就偏差較大了。 1.5管理成本對加固改造工程單價(jià)的影響由于本行業(yè)的發(fā)展方興未艾，市場不規(guī)范，各專業(yè)公司的辦公設(shè)施不同，技術(shù)研發(fā)力量和施工技術(shù)水平差異較大，施工裝備差別較大，且管理體系不同，較小規(guī)模的專業(yè)隊(duì)伍不存在分級(jí)質(zhì)量安全管理，造成各專業(yè)隊(duì)伍中的管理費(fèi)用實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用不同，因沒有統(tǒng)一的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同一工程投標(biāo)報(bào)價(jià)管理費(fèi)的取費(fèi)有很大的差別。加固改造工程造價(jià)編審應(yīng)注意的事項(xiàng)加固改造工程造價(jià)的編審有別于常規(guī)的新建工程項(xiàng)目，在編審時(shí)需十分清晰工程施工工藝，才能準(zhǔn)確無誤地編審工程各分部分項(xiàng)的造價(jià)，保證工程造價(jià)不漏項(xiàng)、不重復(fù)、不套高或套錯(cuò)單價(jià)。

多層辦公樓加固工程的施工成本控制

數(shù)智創(chuàng)新變革未來多層辦公樓加固工程的施工成本控制1，引言1，工程成本構(gòu)成分析1，施工過程成本控制1，材料成本控制1，人力資源成本控制1，設(shè)備租賃成本控制1，施工進(jìn)度控制1，結(jié)論ContentsPage目錄頁引言多多層辦層辦公樓加固工程的施工多層辦公樓加固工程的施工成本控制 1、數(shù)智創(chuàng)新變革未來多層辦公樓加固工程的施工成本控制1.引言1.工程成本構(gòu)成分析1.施工過程成本控制1.材料成本控制1.人力資源成本控制1.設(shè)備租賃成本控制1.施工進(jìn)度控制1.結(jié)論ContentsPage目錄頁引言多多層辦層辦公樓加固工程的施工成本控制公樓加固工程的施工成本控制引言多層辦公樓加固工程的施工成本控制1.施工成本控制的重要性:施工成本控制是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要手段，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。 2.施工成本控制的目標(biāo):施工成本控制的目標(biāo)是通過科學(xué)的管理方法和手段，實(shí)現(xiàn)工程成本的最低化和效益的最大化。 3.施工成本控制的方法:施工成本控制的方法包括:預(yù)算控制、成本分析、成本核算、成本考核等。 4.施工成本控制的難點(diǎn):施工成本控制的難點(diǎn)包括:施工過程中的不確定性、施工成本的動(dòng)態(tài)性、施工成本的復(fù)雜性等。 5.施工成本控制的策略:施工成本控制的策略包括:優(yōu)化施工方案、提高施工效率、降低施工成本、提高施工質(zhì)量等。 6.施工成本控制的展望:隨著科技的發(fā)展和管理的進(jìn)步，施工成本控制將更加科學(xué)、合理、有效，為多層辦公樓加固工程的順利進(jìn)行提供有力保障。工程成本構(gòu)成分析多多層辦層辦公樓加固工程的施。 2、工成本控制公樓加固工程的施工成本控制工程成本構(gòu)成分析工程量清單編制1.工程量清單是工程成本控制的基礎(chǔ)，需要詳細(xì)列出工程中所有需要完成的工作內(nèi)容和數(shù)量。 2.在編制工程量清單時(shí)，需要考慮施工方法、施工工藝、施工條件等因素，確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。 3.工程量清單的編制需要遵循國家和地方的法律法規(guī)，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。材料成本控制1.材料成本是工程成本的重要組成部分，需要通過合理的采購和使用控制材料成本。 2.在采購材料時(shí)，需要選擇質(zhì)量好、價(jià)格合理的供應(yīng)商，避免采購假冒偽劣產(chǎn)品。 3.在使用材料時(shí)，需要按照施工方案和規(guī)范進(jìn)行，避免浪費(fèi)和損失。工程成本構(gòu)成分析人工成本控制1.人工成本是工程成本的重要組成部分，需要通過合理的人員配置和管理控制人工成本。 2.在人員配置時(shí)，需要根據(jù)工程的特點(diǎn)和規(guī)模，合理安排人員數(shù)量和技能要求。 3.在人員管理時(shí)，需要加強(qiáng)培訓(xùn)和考核，提高人員的工作效率和質(zhì)量。機(jī)械成本控制1.機(jī)械成本是工程成本的重要組成部分，需要通過合理的機(jī)械選擇和使用控制機(jī)械成本。 2.在選擇機(jī)械時(shí)，需要考慮工程的特點(diǎn)和規(guī)模，選擇適合的機(jī)械類型和型號(hào)。 3.在使用機(jī)械時(shí)，需要按照操作規(guī)程和維護(hù)要求進(jìn)行，避免。 3、機(jī)械故障和損失。工程成本構(gòu)成分析施工進(jìn)度控制1.施工進(jìn)度是影響工程成本的重要因素，需要通過合理的施工計(jì)劃和管理控制施工進(jìn)度。 2.在制定施工計(jì)劃時(shí)，需要考慮工程的特點(diǎn)和規(guī)模，合理安排施工時(shí)間和順序。 3.在施工管理時(shí)，需要加強(qiáng)協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保施工進(jìn)度的順利進(jìn)行。質(zhì)量控制1.質(zhì)量是影響工程成本的重要因素，需要通過合理的質(zhì)量管理和控制保證工程質(zhì)量。 2.在質(zhì)量管理時(shí)，需要制定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。 3.在質(zhì)量控制時(shí)，需要加強(qiáng)檢查和驗(yàn)收，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。施工過程成本控制多多層辦層辦公樓加固工程的施工成本控制公樓加固工程的施工成本控制施工過程成本控制施工方案優(yōu)化1.施工方案的優(yōu)化是降低施工成本的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要對施工方案進(jìn)行深入研究和分析，以確保其科學(xué)性和合理性。 2.在施工方案優(yōu)化過程中，應(yīng)充分考慮施工條件、施工環(huán)境、施工設(shè)備等因素，以確保施工方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性。 3.施工方案優(yōu)化需要結(jié)合最新的施工技術(shù)和管理理念，以提高施工效率和質(zhì)量，降低施工成本。材料成本控制1.材料成本是施工成本的主要組成部分，需要對材料采購、存儲(chǔ)、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理。 2.在材料采購過。 4、程中，應(yīng)選擇質(zhì)量好、價(jià)格合理的材料，以降低材料成本。 3.在材料存儲(chǔ)過程中，應(yīng)采取有效的措施，防止材料的浪費(fèi)和損失，以降低材料成本。施工過程成本控制人力資源成本控制1.人力資源成本是施工成本的重要組成部分，需要對人力資源的招聘、培訓(xùn)、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理。 2.在人力資源招聘過程中，應(yīng)選擇合適的人才，以提高工作效率和質(zhì)量，降低人力資源成本。 3.在人力資源培訓(xùn)過程中，應(yīng)提供有效的培訓(xùn)，以提高員工的技能和素質(zhì)，降低人力資源成本。設(shè)備成本控制1.設(shè)備成本是施工成本的重要組成部分，需要對設(shè)備的采購、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理。 2.在設(shè)備采購過程中，應(yīng)選擇質(zhì)量好、價(jià)格合理的設(shè)備，以降低設(shè)備成本。

舊房改造中,如何平衡成本和加固效果?

在舊房改造中平衡成本和加固效果是一個(gè)綜合性的決策過程，涉及到多個(gè)方面的考量。以下是一些策略和建議:。對房屋進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)和安全評估，確定哪些部分需要加固。根據(jù)安全性、重要性和預(yù)算，對需要加固的部分進(jìn)行優(yōu)先排序。明確改造目標(biāo): 確定改造的主要目標(biāo)(如提高抗震能力、延長使用壽命、改善居住條件等)，以便更有效地分配資源。選擇性價(jià)比高的方案: 比較不同的加固方案，選擇成本效益比高的方法。例如，碳纖維布加固通常比傳統(tǒng)的加大截面法更經(jīng)濟(jì)。考慮使用新材料和新技術(shù)，它們可能更高效且成本更低。優(yōu)化設(shè)計(jì): 與業(yè)工程師合作，優(yōu)化加固設(shè)計(jì)，減少不必要的材料和施工，以降低成本。采用計(jì)算機(jī)模擬和設(shè)計(jì)軟件，以精確計(jì)算所需的加固程度。分期實(shí)施: 如果預(yù)算有限，可以考慮分期實(shí)施加固工程，優(yōu)先處理關(guān)鍵的部分。考慮長期維護(hù)成本: 選擇易于維護(hù)和壽命周期成本較低的加固方法。利用現(xiàn)有資源: 在可能的情況下，利用房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)和材料，減少新材料的使用。招投標(biāo)和供應(yīng)商選擇: 通過招投標(biāo)選擇具有競爭力的承包商和供應(yīng)商，以獲取更合理的價(jià)格。加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督和質(zhì)量控制，避免返工和額外的成本。政府補(bǔ)貼和政策利用: 了解和利用政府關(guān)于舊房改造的補(bǔ)貼政策，減輕成本負(fù)擔(dān)。平衡成本和加固效果需要業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，建議在決策過程中充分咨詢業(yè)人士的意見，以確保既經(jīng)濟(jì)又有效地完成改造工程。

建筑結(jié)構(gòu)加固改造費(fèi)用和哪些方面有關(guān)?

【加固之家】可以承接建筑加固、結(jié)構(gòu)加固、地基基礎(chǔ)加固、房屋建筑糾偏、房屋加固、碳纖維加固、植筋加固、加固改造、房屋鑒定、結(jié)構(gòu)抗震加固、廠房商業(yè)樓改造加固、加固補(bǔ)強(qiáng)、錨桿靜壓樁加固、加固設(shè)計(jì)等特種工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工。現(xiàn)在不管是何種類型和不同使用功能的建筑物都需要對其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，如果養(yǎng)護(hù)工作不到位，很多建筑物隨著使用時(shí)間的逐漸增長，這類建筑物也容易出現(xiàn)多種問題，尤其是建筑物內(nèi)部的結(jié)構(gòu)問題，當(dāng)對結(jié)構(gòu)加固改造時(shí)需要較多的費(fèi)用，大家知曉建筑結(jié)構(gòu)加固改造的費(fèi)用和哪些方面息息相關(guān)嗎?如果大家不是很了解的話，下面加固之家就給大家介紹一下建筑結(jié)構(gòu)加固改造費(fèi)用的有關(guān)因素。一、施工單位的知名度施工單位在加固市場中的知名度不同，面對同樣的加固改造工程，他們所給出的加固報(bào)價(jià)也是完全不同的。如果戶主將加固工作委托給了知名度較高的施工單位，最終所需要支付的加固費(fèi)用自然也是相對較高的。現(xiàn)在很多戶主為了確保加固施工之后房子的加固質(zhì)量達(dá)標(biāo)，寧愿多支出一些加固費(fèi)用，也會(huì)將加固工作委托給知名的加固單位。二、施工師傅的施工經(jīng)驗(yàn) 每個(gè)施工單位中所擁有的具有資深施工經(jīng)驗(yàn)的施工師傅的數(shù)量不同，在將結(jié)構(gòu)加固改造工作交給施工師傅時(shí)，施工新手和施工老手的收費(fèi)水平相差較多，如果是需要在施工老手指揮之下才能施工的施工新手，他們的日薪往往只能達(dá)到施工老手的二分之一，所以將加固改造工作委托給施工經(jīng)驗(yàn)豐富不同的施工師傅所需要的加固改造費(fèi)用也是相差較多的。如果是將改造工作委托給施工老手，最后產(chǎn)生的人工費(fèi)用一般會(huì)比施工新手施工時(shí)多出1.5倍到2倍之間。三、加固材料的質(zhì)量等級(jí) 使用的加固材料質(zhì)量等級(jí)不同，所需要的材料成本自然也是不同的，現(xiàn)在市場上所銷售的加固材料種類多樣，品牌也眾多，客戶的不同選擇所需要支付的材料支出自然不同。大多數(shù)的戶主都會(huì)選擇購買質(zhì)量等級(jí)優(yōu)質(zhì)的加固材料，即便這類加固材料的市場售價(jià)相對較高一些，但是使用這類材料加固施工之后也更能保證房子的加固質(zhì)量。四、加固設(shè)備的先進(jìn)程度使用的加固設(shè)備的先進(jìn)度不同，所需要的加固費(fèi)用自然也是不一樣的。現(xiàn)在很多加固設(shè)備在租賃時(shí)都是按天收費(fèi)的，也有一些成本高昂的加固設(shè)備是按小時(shí)收費(fèi)的，如果在加固施工時(shí)使用的是先進(jìn)度較高的加固設(shè)備，所需要的設(shè)備租賃費(fèi)用也會(huì)更高一些，不過使用這類加固設(shè)備雖然在租賃設(shè)備環(huán)節(jié)支出的費(fèi)用較多一些，但是也更能確保加固施工之后建筑物的加固質(zhì)量是達(dá)標(biāo)的。五、現(xiàn)場施工的難度系數(shù)

如何有效控制加固改造成本-廣東中青建筑科技有限公司

專業(yè)承接工業(yè)園區(qū)廠房、機(jī)房、倉庫等建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、承重加固、改造加固設(shè)計(jì)及施工! 如何有效控制加固改造成本 “實(shí)施城市更新行動(dòng)”，首次出現(xiàn)在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃里，目前需要的不是再建設(shè)，而是需要保養(yǎng)維護(hù)。加固改造不僅可以提高原建筑的使用壽命、抗震能力、增加新的功能等，而且可以保留城市的建筑風(fēng)格，留住城市記憶，在保障安全的同時(shí)，賦予老建筑新活力。加固改造的成本控制主要體現(xiàn)在加固改造方案、施工方法的選擇。加固改造方案主要涉及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、使用年限等。施工方法包括增大截面積法、粘鋼加固法、粘貼碳纖維等方法。以下，將對于以上兩個(gè)方面簡要介紹成本優(yōu)化和控制方法。一、加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、安全”的原則，要求功能、空間合理利用，實(shí)用性強(qiáng)，因此需要對建筑的安全性進(jìn)行鑒定，結(jié)合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案，降低成本。其中，最重要的原則是保留建筑主體結(jié)構(gòu)，盡可能不改變原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。二、使用年限對成本控制的影響以北京某改造公寓舉例，擬改造公寓用途，通過改造增加荷載:建筑隔墻、地暖面層、裙房屋頂增設(shè)屋頂花園以及主樓屋頂新增消防水箱等設(shè)備。在其它設(shè)計(jì)條件及計(jì)算參數(shù)均相同的情況下，設(shè)計(jì)年限按照50年和30年的抗震計(jì)算，抗震豎向構(gòu)件加固量影響情況如下:。據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照后續(xù)使用年限50年和30年計(jì)算，框架柱加固數(shù)量分別為238根和71根，框架梁加固數(shù)量381根和112根，總加固費(fèi)用341萬和149萬。由上述例子可以看出，加固改造項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限的選取對成本影響很大，因此需合理確定后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限。三、總結(jié) 加固改造相比于新建，有很大局限性，成本優(yōu)化需根據(jù)實(shí)際情況，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求。

...有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目成本控制服務(wù)招標(biāo)

中冶建工天津公司北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目成本控制服務(wù)招標(biāo)是招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布的招標(biāo)采購信息，該招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)工程招標(biāo)、貨物招標(biāo)、服務(wù)招標(biāo)等招標(biāo)公告信息在招標(biāo)網(wǎng)查詢。 *招標(biāo)公司受業(yè)主*委托，于2024年07月31日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布中冶建工天津公司北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目成本控制服務(wù)招標(biāo)。各有關(guān)單位請于2024年08月02日前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。中冶建工天津公司北京鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目成本控制服務(wù)招標(biāo) 中冶建工集團(tuán)有限公司成控服務(wù)資格預(yù)審公告一、項(xiàng)目概述*.招標(biāo)項(xiàng)目名稱:中冶建工**公司**鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目成本控制服務(wù)*.招標(biāo)編碼:**.項(xiàng)目施工地點(diǎn):**.招標(biāo)范圍及主要工程量:為標(biāo)的工程范圍的所有成本要素提供成本控制服務(wù):本工程為**鋼鐵設(shè)計(jì)研究總院有限公司南一辦公樓北樓裝修改造項(xiàng)目，總計(jì)建筑面積***.*㎡，包括整體加固工程、建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修裝修工程、外墻工程、門窗工程、室外工程、給排水工程、采暖燃?xì)夤こ獭⑼L(fēng)工程、電氣工程、弱電工程、拆除工程等。 *.本次招標(biāo)采用資格預(yù)審方式確定投標(biāo)人，只有資格預(yù)審合格的投標(biāo)人，才允許參與投標(biāo)。二、資格要求*.資質(zhì)要求:/*.納稅人資格:一般納稅人*.是否接受聯(lián)合體投標(biāo):否*.擬派項(xiàng)目管理人員要求詳見附件*。三、資格預(yù)審文件獲取及遞交*.獲取及遞交的方式:①投標(biāo)申請人須在中國五礦集團(tuán)有限公司采購電子商務(wù)平臺(tái)(https://ec.minmetals.com.cn)上注冊并準(zhǔn)入成功，方可參與資格預(yù)審申請;②投標(biāo)申請人通過用戶名和密碼進(jìn)入系統(tǒng)，即可通過首頁待辦事項(xiàng)中未遞交的資格預(yù)審申請文件或左側(cè)菜單欄資格預(yù)審申請進(jìn)入本招標(biāo)事項(xiàng)資格預(yù)審申請;③投標(biāo)申請人應(yīng)于****年**月**日**:**之前遞交(暫定截止時(shí)間，具體時(shí)間以電商平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn))，逾期將不能提交資格預(yù)審申請文件;*.預(yù)審申請時(shí)所需遞交的資料(請投標(biāo)人將報(bào)名資料按以下序號(hào)順序編號(hào)并打包壓縮后上傳，上傳大小不超過**MB。四、資格審查內(nèi)容*.報(bào)名資料是否齊全、滿足要求;*.通過相關(guān)網(wǎng)站復(fù)核報(bào)名單位證照有效性是否滿足要求;*.社會(huì)信譽(yù)(包含是否在中冶建工有不良行為);*.實(shí)際履約能力情況;*.其他:無五、聯(lián)系方式*.招標(biāo)人:中冶建工集團(tuán)有限公司*.聯(lián)系人及電話:①**公司:***-*;;②項(xiàng)目部:石工，***-****-****;③招標(biāo)采購中心:***-*;報(bào)價(jià)網(wǎng)址:https://ec.minmetals.com.cn/open/home/purchase-info/id=*&lx=zgys。

建筑加固和修繕的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及成本控制

建筑加固和修繕的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及成本控制建筑加固和修繕是保證建筑物安全和增強(qiáng)其使用壽命的重要措施。但是，這些工作需要進(jìn)行徹底的規(guī)劃和實(shí)施，以保證建筑物持續(xù)性的完整性和值得信賴的安全性。同時(shí)，成本控制同樣重要

加固工程的成本控制

現(xiàn)各地產(chǎn)開發(fā)前期規(guī)劃項(xiàng)目業(yè)態(tài)較多，商業(yè)、住宅、公寓、辦公樓等各種業(yè)態(tài)，期間根據(jù)銷售情況及用地屬性進(jìn)行規(guī)劃，本案例根據(jù)辦公樓進(jìn)行改造公寓項(xiàng)目來進(jìn)行成本分析。一、項(xiàng)目簡介 1、寫字樓戶型區(qū)間80-160㎡，共270套，建筑23層，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.9米，標(biāo)準(zhǔn)層面積1425㎡商業(yè)裙樓兩層，戶型區(qū)間36-120㎡，共51套;地下地下車位數(shù)量:309個(gè)。二、案例背景——市場環(huán)境惡劣，供大于求 (1)現(xiàn)場情況:本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完工，室內(nèi)裝飾工程未開始施工; (2)周邊環(huán)境:臨近菜市場及老街篷房，周邊施工封路，進(jìn)入動(dòng)線復(fù)雜，需穿過其他老小區(qū)，短期內(nèi)無法得到改善。周邊CBD項(xiàng)目成熟辦公樓較多，且本項(xiàng)目周邊為住宅項(xiàng)目較多，上班人群較少，地產(chǎn)根據(jù)銷售情況進(jìn)行辦公樓改造;后期辦公樓3-23層進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固后，區(qū)域采用隔墻分割形成公寓形態(tài)，考慮后期公寓銷售狀況及政府政策影響，后期還可以與酒店合作;。 (3)相關(guān)優(yōu)化點(diǎn):現(xiàn)將在原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行結(jié)構(gòu)板底及表面采用碳纖維布粘貼加固及梁底粘鋼及U形箍進(jìn)行加固;結(jié)構(gòu)加固頂棚及樓板面圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為:碳纖維布加固完成后采用1:2水泥砂漿防護(hù)，同時(shí)在碳纖維布兩端采用100*5mm鋼板壓條固定;優(yōu)化做法: 1)將碳纖維表面1:2水泥砂漿粉刷防護(hù)改為三道膩?zhàn)臃雷o(hù); 2)將樓板板底、板面粘貼碳纖維處端部-100*5鋼壓條改為通長碳布?jí)簵l; (4)情況分析:經(jīng)過做法優(yōu)化后，降低頂棚、地面交付界面空鼓、開裂質(zhì)量通病，且盡量減少鋼壓條所產(chǎn)生的的加固痕跡，節(jié)省工期，節(jié)約成本; 三、加固方案及工藝 1、結(jié)構(gòu)樓板處加固 1)首先鑿除構(gòu)件表面的粉刷層或墊層至混凝土基層;對混凝土缺陷部位應(yīng)按要求進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)處理。 2)清除混凝土表面的油污，浮漿除去表面2-3mm厚的砂漿層，打磨至至露出堅(jiān)實(shí)的新面。 3)涂刷底層浸漬膠后立即將預(yù)先裁剪好的碳纖維布均勻地敷設(shè)在底層浸漬膠上。 3)碳纖維下料和粘貼期間要保持碳纖維材料的干凈整潔，嚴(yán)防褶皺、受損。 4)碳纖維布搭接應(yīng)滿足構(gòu)造要求。碳纖維布沿纖維方向的搭接長度不得小于200mm。 5)碳纖維加固表面均用1:2水泥砂漿粉刷防護(hù)，在面涂層進(jìn)行拍砂處理，拍砂施工不得影響已粘貼的碳纖維. 2、結(jié)構(gòu)梁處加固 1)基層處理:清除梁柱加固部位表面粉塵及污物，對表面蜂窩麻面進(jìn)行修補(bǔ)，凸出部分打磨平整，將四角打磨出小圓角。 2)螺栓打孔、清孔:采用電錘打螺栓孔，鉆孔直徑要大于螺栓直徑2-4mm。用無油壓力空氣清除孔內(nèi)灰塵，將孔清理干凈。 3)粘接面處理:先用鋼絲刷將表面松散浮渣刷去，再用硬毛刷粘洗滌劑洗刷表面，保證粘接面干凈，無灰塵; 4)型鋼安裝固定并焊接封縫:依據(jù)圖紙要求安裝型鋼，調(diào)整，再通過螺栓固定，型鋼連接處進(jìn)行焊接，采用全熔透剖口對接焊，三級(jí)焊縫，與混凝土面連接處用膠泥封縫。 5)防護(hù):在鋼板的表面刷膠后加一層鋼絲網(wǎng)，抹25mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層。 3、洞口處加固: 1.若遇洞口時(shí)，需要對洞口進(jìn)行加固，見下示意圖。根據(jù)原工藝做法采用加固做法合同總價(jià)為13413694.38元，表面防護(hù)處理進(jìn)行優(yōu)化后較合同金額調(diào)減1045987.09元; 四、成本優(yōu)化 1)優(yōu)化后碳纖維表面增加三道膩?zhàn)臃雷o(hù)及樓板板底、板面粘貼碳纖維處端部鋼壓條改為通長碳布?jí)簵l，此部分工藝需增加費(fèi)用約75.8萬元; 2)扣除原合同內(nèi)原本碳纖維布表面防護(hù)及板底碳纖維布端處鋼壓條，此部分涉及金額約171萬元; 五、執(zhí)行成就 1)碳纖維布防護(hù)經(jīng)優(yōu)化測算后，經(jīng)市場調(diào)研及成本、工程、設(shè)計(jì)共同進(jìn)行協(xié)商及工程施工可行性，調(diào)研后有類似項(xiàng)目表面防護(hù)處理同此做法一致且效果顯著; 2)考慮到后期交付業(yè)主后存在業(yè)主裝修涉及鏟除頂棚膩?zhàn)拥裙ぷ鳎瑸榉乐蛊茐慕Y(jié)構(gòu)，另地產(chǎn)方與小業(yè)主簽訂的委托改造協(xié)議甲方已充分知曉本房屋的性質(zhì)，為使能夠合理方便使用改房屋，甲方自愿將該房屋交付給乙方進(jìn)行改造，改造過程中涉及的房屋相關(guān)加固件、上下水、預(yù)留風(fēng)管等設(shè)施設(shè)備均已由甲方認(rèn)可，且甲方同意后期自行裝修時(shí)不得破壞相關(guān)改造的工程或設(shè)施設(shè)備通過該條款已告知業(yè)主不得破壞改造工程，并已進(jìn)行合同條款告知業(yè)主; 3)為杜絕改方案后涉及到后期效果不明顯或達(dá)不到該效果，甲方與加固單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款中約定后期交付后必須定期檢查和維護(hù)，表面防護(hù)層和加固措施若有破損應(yīng)立即修復(fù)，保障工程質(zhì)量，并明確了保修期及保修內(nèi)容條款保修期從本合同工程所在整體工程竣工驗(yàn)收合格開始起計(jì)24個(gè)月，并約定了調(diào)整后的工藝做法，防止后期出現(xiàn)返工現(xiàn)象，施工單位應(yīng)按照條款進(jìn)行后續(xù)維修及維護(hù)工作，保證后續(xù)出現(xiàn)維修及維護(hù)工作，進(jìn)行合同條款約束; 4)工序在原做法上進(jìn)行優(yōu)化，工序簡單，節(jié)約了工期; 5)本工程加固方案合同單價(jià)減少金額約104萬元; 六、案例總結(jié)

某加固改造工程降低施工成本措施

內(nèi)容提示:某加固改造工程降低施工成本措施一、降低成本宗旨我方將在保證工程質(zhì)量、工期、安全文明等方面正常投入下，采用一切可行的措施降低工程實(shí)施過程中的多余消耗。對項(xiàng)目實(shí)行節(jié)約化管理盡量減少現(xiàn)場管理成本，通過運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)與管理手段降低物化勞動(dòng)和勞動(dòng)消耗，達(dá)到降低成本、獲得效益的根本目的。二、降低工程造價(jià)的技術(shù)措施1、工程"四新技術(shù)"的應(yīng)用采用行業(yè)內(nèi)最新的施工技術(shù)手段、應(yīng)用高水平的施工工藝，是保證質(zhì)量的唯一手段，也是對施工企業(yè)最起碼的要求。為了降低工程造價(jià)，"四新技術(shù)"的推廣應(yīng)用勢在必行，我公司把本工程列為"四新技術(shù)應(yīng)用示范... 某加固改造工程降低施工成本措施一、降低成本宗旨我方將在保證工程質(zhì)量、工期、安全文明等方面正常投入下，采用一切可行的措施降低工程實(shí)施過程中的多余消耗。為了降低工程造價(jià)，"四新技術(shù)"的推廣應(yīng)用勢在必行，我公司把本工程列為"四新技術(shù)應(yīng)用示范工程"項(xiàng)目。項(xiàng)目經(jīng)理部組成推廣小組，結(jié)合總公司的"推廣四新技術(shù)"活動(dòng)要求，有組織、有計(jì)劃的進(jìn)行。引進(jìn)新技術(shù):結(jié)合工程項(xiàng)目，制定應(yīng)用推廣建設(shè)部制定的建筑業(yè)重點(diǎn)實(shí)施推廣新技術(shù)。 (1)新型鋼筋與新鋼種應(yīng)用技術(shù)、建筑鋼筋連接技術(shù):鋼筋直螺紋連接技術(shù)、專用混凝土保護(hù)層塑料卡技術(shù)。直螺紋連接技術(shù)的最大優(yōu)點(diǎn)是可以對鋼筋進(jìn)行提前加工，現(xiàn)場操作工序簡單，施工速度快，適用范圍廣，不受氣候影響，且綜合成本較低，質(zhì)量穩(wěn)定可靠、安全、無明火。本工程鋼筋施工量很大，運(yùn)用這種機(jī)械連接技術(shù)，將大大提高鋼筋分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量，加快鋼筋工程施工效率，縮短工期。 2)連接快速方便，對超長的水平鋼筋連接只需要旋轉(zhuǎn)套筒就可以實(shí)現(xiàn)連接。 3)適用性強(qiáng)，對彎曲鋼筋、固定鋼筋、鋼筋籠等不能移動(dòng)鋼筋的場合只需旋轉(zhuǎn)套筒就可以實(shí)現(xiàn)連接。

建筑物加固改造費(fèi)用跟哪些因素有關(guān),加固改造知識(shí)

建筑物加固改造費(fèi)用跟哪些因素有關(guān) 1、加固公司的施工水平影響建筑物加固費(fèi)用的因素較多，其中影響加固費(fèi)用較為明顯的因素之一就是加固公司的施工水平，如果是業(yè)內(nèi)知名度較高，且口碑較好的加固公司，整體收費(fèi)水平也會(huì)相應(yīng)較高一些。 2、房屋的面積大小建筑物加固費(fèi)用往往和建筑物的面積大小是呈現(xiàn)正相關(guān)的，也就是說，在保證施工條件一樣的情況下，建筑物面積越大，最終花費(fèi)的施工費(fèi)用也越多。 3、對工期的要求加固工程是否加急也會(huì)影響到建筑物加固費(fèi)用，如果是加急的工程，可能夜間也需要安排施工人員緊急施工，最終需要支付的加固費(fèi)用也會(huì)更多一些。 4、施工材料的質(zhì)量等級(jí) 在進(jìn)行加固工作時(shí)，施工材料的質(zhì)量等級(jí)越高，最終所需要的房屋加固費(fèi)用也越多。在對建筑物進(jìn)行加固施工時(shí)，絕對不能選擇劣質(zhì)的施工材料，不然日后還需要二次加固。 5、加固方法的選擇不同的問題采取的加固方式不一樣，例如地基不均勻下沉房屋傾斜，正常情況下是需要先進(jìn)行基礎(chǔ)加固再進(jìn)行房屋糾偏，有些客戶為了控制預(yù)算只做基礎(chǔ)加固，而基礎(chǔ)加固也要根據(jù)地質(zhì)情況和基礎(chǔ)情況選擇對應(yīng)的加固方式，因此費(fèi)用會(huì)不一樣。建筑物加固改造的費(fèi)用沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，就如同去醫(yī)院看病一樣，具體問題具體檢查分析才能對癥下藥。建議找有資質(zhì)、業(yè)內(nèi)良好口碑的專業(yè)加固公司進(jìn)行咨詢了解。 15203016888 海南銳哲建筑加固工程有限公司

把控哪幾點(diǎn)能夠減少房屋加固費(fèi)用支出?

當(dāng)房屋的居住時(shí)間超過20年以上時(shí)，這時(shí)房屋的居住安全等級(jí)往往會(huì)受到影響，如果在使用專業(yè)的設(shè)備檢測過后發(fā)現(xiàn)房屋的居住安全等級(jí)不達(dá)標(biāo)，這是需要聯(lián)系加固單位及時(shí)采取合適的方法對房屋安全加固。在使用合適的施工工藝提升房屋的安全等級(jí)時(shí)，眾多戶主較為關(guān)注兩個(gè)方面，其一是房屋加固價(jià)格，其二是房屋加固哪家好?尤其是在怎么選擇房屋加固單位方面，眾多戶主往往不知道考慮哪些方面才能選擇到最為合適的加固單位。如果選擇到的房屋加固單位不合適，也會(huì)影響到房屋加固費(fèi)用的整體支出。在對房屋安全加固時(shí)，怎么做才能減少加固費(fèi)用的總支出呢?接下來的時(shí)間，加固博士小編就來為大家進(jìn)行詳細(xì)的介紹。房屋加固一、加固材料的采購想要通過加固改造從而提升房屋的居住安全等級(jí)，在采購加固材料方面需要下功夫。二、施工工藝的確定在對房屋進(jìn)行加固時(shí)，使用的施工工藝不同，不僅會(huì)影響到加固費(fèi)用的支出，其次還會(huì)影響到加固施工后房屋安全等級(jí)的提升。施工單位在對房屋進(jìn)行安全加固時(shí)，一般都會(huì)針對房屋當(dāng)下的安全等級(jí)，選擇合適的施工工藝對其進(jìn)行加固改造，確保改造施工后房屋的安全等級(jí)能夠達(dá)標(biāo)。三、施工團(tuán)隊(duì)的選擇每當(dāng)客戶需要選擇施工團(tuán)隊(duì)加固房屋時(shí)，市場中可供選擇的加固單位數(shù)量繁多，選擇的加固單位有所不同的話，也會(huì)影響到施工費(fèi)用支出的差異性。四、對施工師傅施工經(jīng)驗(yàn)豐富度的不同要求對于當(dāng)下安全等級(jí)有所不同的房屋而言，客戶在委托施工師傅對其進(jìn)行加固的時(shí)候，客戶所委托的施工師傅所掌握的施工經(jīng)驗(yàn)豐富度也有所不同。五、對施工環(huán)節(jié)施工質(zhì)量的把控工作在施工環(huán)節(jié)怎么全程把控施工質(zhì)量是否能夠?qū)崟r(shí)達(dá)標(biāo)呢?這就需要施工單位做好對施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)管工作。六、施工作業(yè)時(shí)，對施工師傅安全防護(hù)的要求對于很多房屋安全加固工程而言，施工師傅們需要重點(diǎn)做好安全工作，尤其是當(dāng)需要進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，這時(shí)更應(yīng)該確保每一位施工師傅都提前做好了安全防護(hù)工作。

舊樓改造加固費(fèi)用受哪些因素影響?

舊樓現(xiàn)在越來越多，很多因?yàn)樾陆欠砍杀靖撸蛘哔I不起新房等原因，需要做，這樣就需要找到專業(yè)的加固公司進(jìn)行施工。例如在深圳，房價(jià)特別高的城市，很多老舊房屋如果想重建的話，需要達(dá)到D級(jí)危房才可以，但是大部分沒有達(dá)到D級(jí)的想要住新房怎么辦呢?那就需要做舊房改造施工，把舊房改造翻新，這樣就可以住上舒服的房子。一、受到改造方法和使用材料質(zhì)量等級(jí)的影響在對舊房進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)時(shí)，由于舊房所存在的具體問題不同，故而適宜選用的改造方法和使用的加固材料也都是有所差異的，我們在對舊房改造時(shí)，最終的目的都是希望能夠通過改造工作提升舊房的居住等級(jí)和使用安全，確保改造過后的舊房能夠放心居住。二、施工師傅的經(jīng)驗(yàn)豐富與否也會(huì)影響舊房改造費(fèi)用將舊房改造工作委托給施工經(jīng)驗(yàn)豐富度不同的施工師傅，所需要支付的改造費(fèi)用自然也是不同的，現(xiàn)在大多數(shù)的戶主都會(huì)將舊房改造工作委托給經(jīng)驗(yàn)豐富的施工師傅，即便他們所收取的施工費(fèi)用相對較高一些，不過也更能保證最終的改造效果，一般情況下，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工師傅日薪往往是施工新手的1.5到2倍左右。三、受到舊房存在問題的嚴(yán)重程度所影響每一位戶主對舊房的養(yǎng)護(hù)不同，有些戶主會(huì)經(jīng)常對房子進(jìn)行保養(yǎng)，每年都會(huì)定期對居住多年的房子進(jìn)行全面檢測，對于發(fā)現(xiàn)的輕度質(zhì)量問題，也會(huì)第一時(shí)間對其進(jìn)行加固，平時(shí)也會(huì)較好的養(yǎng)護(hù)房子，故而這類舊房在檢測時(shí)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題相對較少，也有一些舊房，由于戶主平時(shí)疏于打理，所以房子存在的質(zhì)量問題相對嚴(yán)重，在對其進(jìn)行改造加固時(shí)，所需要的改造費(fèi)用也是較多的。四、客戶對舊房的改造要求不同，改造費(fèi)用自然存在差異客戶對舊房的改造要求不同，故而最終所需要的改造費(fèi)用也會(huì)有較大的差異，畢竟舊房是客戶為了滿足居住需要的，對其的改造要求也相對較高一些，如果是倉庫類的老舊建筑物，平時(shí)只是用于儲(chǔ)存貨物，在對這類建筑物進(jìn)行改造加固時(shí)，所需要的改造費(fèi)用自然會(huì)較低一些。

影響房屋加固費(fèi)用的4大因素

影響房屋加固費(fèi)用的4大因素核心提示:1、加固公司的施工水平影響房屋加固成本的因素很多，其中之一就是加固公司的施工水平。如果加固公司在業(yè)內(nèi)知名度高、信譽(yù)好，整體收費(fèi)水平會(huì)更高。 2、房屋面積的大小加固房屋的成本往往與房屋面積的大小呈現(xiàn)正相關(guān)，。當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要進(jìn)行房屋加固改造的時(shí)候，首先關(guān)心房屋加固改造的價(jià)格。房屋加固改造而是一項(xiàng)加固技術(shù)服務(wù)，下面簡介一下影響房屋加固費(fèi)用的4大因素:。 1、加固公司的施工水平影響房屋加固成本的因素很多，其中之一就是加固公司的施工水平。 2、房屋面積的大小加固房屋的成本往往與房屋面積的大小呈現(xiàn)正相關(guān)，也就是說，房屋面積越大，在相同的施工條件下，最終的施工成本就越大。 3、工期要求加固工程是否加急也會(huì)影響房屋加固成本。如果是加急工程，可能需要安排施工人員夜間緊急施工，最終支付更多的加固費(fèi)用。 4、施工材料的質(zhì)量水平在加固工程中，施工材料的質(zhì)量水平越高，最終的房屋加固成本就越高。在房屋的加固施工中，絕對不允許選用劣質(zhì)的施工材料，否則，今后將需要再次加固。關(guān)注次數(shù)0文章數(shù)量142 以人才和管理為核心，以質(zhì)量和信譽(yù)為生命，以技術(shù)領(lǐng)先為根本，是集管理、技術(shù)、質(zhì)量于一體的專業(yè)化施工企業(yè) 加固號(hào)推薦建筑需要加固，知識(shí)也需要加固!加固衛(wèi)士愿與您一起分享房屋加固那些事。找專業(yè)的加固人才就到專業(yè)的平臺(tái)!找加固網(wǎng)免費(fèi)發(fā)布招聘、求職信息。建筑物加固、改造、橋隧病害治理等相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的設(shè)計(jì)與施工的專業(yè)公司。 24小時(shí)熱文

成本控制

管理行為成本控制(Costcontrol)，是根據(jù)一定時(shí)期預(yù)先建立的，由成本控制主體在其職權(quán)范圍內(nèi)，在生產(chǎn)耗費(fèi)發(fā)生以前和成本控制過程中，對各種影響成本的因素和條件采取的一系列預(yù)防和調(diào)節(jié)措施，以保證成本管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的管理行為。成本控制的主要內(nèi)容是:(1)整頓各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，制定與權(quán)責(zé)利相結(jié)合的考核獎(jiǎng)懲辦法;(2)確定控制項(xiàng)目，如總成本控制、單位成本控制、費(fèi)用預(yù)算控制、企業(yè)管理費(fèi)用控制、工資費(fèi)用控制等;(3)確定控制的方法，如價(jià)值控制、實(shí)物控制、單項(xiàng)控制、總額控制、生產(chǎn)過程控制等;(4)分析和核算偏離成本目標(biāo)、造成差異的原因，檢查并明確責(zé)任歸屬;(5)制定近期改進(jìn)措施等。成本控制按照成本形成過程的控制包括:產(chǎn)品投產(chǎn)前的控制、制造過程中的控制、流通過程中的控制。搜狗百科詞條內(nèi)容由用戶共同創(chuàng)建和維護(hù)，不代表搜狗百科立場。如果您需要醫(yī)學(xué)、法律、投資理財(cái)?shù)葘I(yè)領(lǐng)域的建議，我們強(qiáng)烈建議您獨(dú)自對內(nèi)容的可信性進(jìn)行評估，并咨詢相關(guān)專業(yè)人士。

辦公樓工程成本控制與預(yù)算.docx

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