在加固房屋買賣合同時，需要注意以下幾個要點：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括賣方的權(quán)責(zé)、買方的權(quán)責(zé)以及合同期限等，確保合同條款清晰明了，避免使用模糊不清的表述，要確保合同中包含所有必要的細(xì)節(jié)，如房屋狀況、價格、付款方式等，合同中還應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。

加固房屋買賣合同注意事項

在簽訂加固房屋買賣合同時，有一些關(guān)鍵的注意事項需要考慮，以確保交易的安全和合法性。以下是基于給定搜索結(jié)果的一些重要提示：

1. 合同的基本要素

確保合同包含必要的基本信息，如合同名稱、編號、簽訂時間和地點、房屋基本信息、價格和付款方式、交房時間和期限、房屋權(quán)屬證明、房屋瑕疵和責(zé)任、違約責(zé)任和爭議解決方式等。

2. 開發(fā)商或賣方的信譽和資質(zhì)

在簽訂合同前，了解開發(fā)商或賣方的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求其出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

3. 房屋的抵押情況

在購買前，務(wù)必查清楚所購房屋是否已作抵押，以避免未來可能出現(xiàn)的法律問題。

4. 開發(fā)商或賣方的承諾

核實開發(fā)商或賣方在售樓書、廣告中許諾的事項，并在合同中進行約定，以保護自己的權(quán)益。

5. 合同的法律風(fēng)險

購房者在簽訂、履行合同過程中要注意避免合同詐騙罪的法律風(fēng)險。購房者在簽房屋買賣合同時，應(yīng)當(dāng)注意以上事項，以保護自己的合法權(quán)益，避免合同詐騙罪的法律風(fēng)險。

6. 中介費用

如果通過中介公司達成交易，應(yīng)明確中介費用的支付方式和比例，并在合同中注明。

7. 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

合同中應(yīng)明確雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時間和責(zé)任，以及賣方遷出原有戶口的義務(wù)和違約責(zé)任。

8. 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。

9. 房屋的交付和驗收

合同中應(yīng)明確房屋交付的具體日期、驗收標(biāo)準(zhǔn)、移交手續(xù)等。

10. 違約責(zé)任和爭議解決方式

合同應(yīng)明確雙方在違約或發(fā)生爭議時的責(zé)任和解決方式，包括違約責(zé)任和糾紛解決方式等。

通過關(guān)注上述注意事項，您可以更好地保護自己的權(quán)益，確保加固房屋買賣過程的安全和順利。

房屋買賣合同常見陷阱

如何驗證開發(fā)商資質(zhì)

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理流程

房屋買賣合同范本參考

及補救措施等。 這種方式較為靈活，能避免進一步的糾紛，但需雙方都有解決問題的意愿和誠意。 2.調(diào)解處理:可以向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，由調(diào)解機構(gòu)居中調(diào)解，促使雙方達成和解協(xié)議。 調(diào)解機構(gòu)通常具有專業(yè)的調(diào)解人員，能更好地理解雙方的訴求和利益，促進糾紛的解決。 3.仲裁解決:如果合同中約定了仲裁條款，或者事后雙方達成了仲裁協(xié)議，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。 仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執(zhí)行。 4.訴訟解決:如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決糾紛，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 訴訟是解決糾紛的最終途徑，具有權(quán)威性和強制性，但訴訟程序較為復(fù)雜，時間較長，成本較高。 一般來說，如果房東未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋、維修房屋不及時、擅自改變房屋用途等，都可能構(gòu)成違約。 1.合同明確約定的違約情形:若合同中詳細(xì)規(guī)定了房東違約的具體行為和相應(yīng)后果，那么當(dāng)房東出現(xiàn)這些行為時，就可判定其違約。 例如合同約定房東應(yīng)在每月5日前交付水電表讀數(shù)，而房東未按時交付，這就屬于違約行為。 2.未履行法定責(zé)任:房東除了要遵守合同約定外，還需履行法定的責(zé)任和義務(wù)。 比如，提供安全、適宜居住的房屋環(huán)境，若因房東疏忽導(dǎo)致房屋存在安全隱患而影響租客居住，也可認(rèn)定為違約。 3.擅自變更合同:房東未經(jīng)租客同意擅自變更租賃合同的重要條款，如提高租金、縮短租期等，同樣構(gòu)成違約。 租客可以收集相關(guān)證據(jù)，如合同、聊天記錄、照片等，向法院提起訴訟，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、繼續(xù)履行合同等。華律網(wǎng)2024-01-2323房屋買賣合同簽定注意事項(12項重點) 房屋買賣合同簽定注意事項12項重點1看是否有預(yù)售許可證很多地方都說看五證，實際沒必要，辦理預(yù)售許可證必須提交其他四個證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥，只需要到房地產(chǎn)管理部門核實預(yù)售許可證真假即可，無預(yù)售許可證對外銷售的，購買時都有隱患wenku.so.com2024-05-1424【薦】土地買賣合同15篇二:乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。 三:乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費___人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)均歸屬乙方。 四:本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。 五:附加條款: 1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。 2、今后該宅基地如被國家或其他集團征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換，甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成房屋買賣合同，條款如下: 甲方所賣房屋是住宅樓一棟(四樓四間)，磚混結(jié)構(gòu)，坐落在臺江縣臺拱鎮(zhèn)秀眉東大道，革東沖320國道旁原龍氏酒樓，土地面積為394.5平方米(土地證號為:臺國地土()第號)，建筑面積為730.57平方米。 該房屋所有權(quán)證(總證)臺房權(quán)證臺江縣字第(1999)1779號，現(xiàn)還在臺江縣信用社抵押貸款，房屋租給高鐵民工住宿，于20xx年9月15日到期。 房屋成交價款為208萬元。 付款方式:(1)于20xx年8月日，先預(yù)付定金20萬元;(2)20xx年月日付88萬元;(3)20xx年2月30日付100萬元(春節(jié)前付清)。 第四條房屋產(chǎn)權(quán)和其他具體狀況的.承諾 1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 2、該棟房屋原來的水電立戶及設(shè)施屬于乙方所有。 3、房屋交付時間于20xx月3月10日前，甲方將房屋、房產(chǎn)證和土地使用證全部交給乙方。 4、乙方得證后，若乙方?jīng)]有過戶，拿我原房產(chǎn)證、土地使用證去貸款或作其他用，甲方概不負(fù)責(zé)。 5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產(chǎn)，由乙方隨時轉(zhuǎn)讓或改造，甲方無權(quán)干涉，不論房屋改造或轉(zhuǎn)讓，過戶、甲方要配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。 6、土地房屋轉(zhuǎn)讓的各項稅費全部由乙方承擔(dān)。 第五條除國家政策，天災(zāi)，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承擔(dān)滯納金200元，甲方未按期交房，同上交納乙方滯納金。 第六條未盡事宜，雙方共同商量解決。 此合同從簽字之日起生效，甲乙雙方各持一份。 甲方簽字:乙方簽字: 賣方:(以下簡稱甲方)___買方:(以下簡稱乙方)___經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下:一、甲方將位于___房屋賣給乙方，其價格為___(￥___)，房屋土地證號為___。 二、其房屋使用土地面積為深___米×寬___米=___平方米，具體位置面積以右圖為準(zhǔn)。 三、當(dāng)乙方付清房款后，該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證該房屋及土地權(quán)屬清楚與四鄰無任何糾紛，若由此房屋土地權(quán)屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 四、當(dāng)乙方改建過戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權(quán)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。 五、付款方式:甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。 六、違約責(zé)任:以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應(yīng)賠償對方違約金貳萬元，甲方須在三日內(nèi)搬走所有房內(nèi)物品交鑰匙給乙方。 買方:___(以下簡稱甲方)買方:___(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，一致達成如下協(xié)議:第一條:買賣之土地(以下簡稱該物業(yè))地址為:___，面積:___平方米(以《國有土地使用證》面積為準(zhǔn))，地號:___;圖號:___。 第二條:賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明，賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)，保證該物業(yè)沒有被司法機關(guān)查封，且出售該物業(yè)沒有侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)該物業(yè)的情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的.一切責(zé)任，由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第三條:買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣大寫:___萬元整(小寫:___元)，買賣雙方間的實際付款方式如下:第四條:賣方在交付該物業(yè)時必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費等)過戶所需的稅費由賣方承擔(dān)。 賣方無條件配合買方辦理該物業(yè)權(quán)屬登記手續(xù)，第五條:該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，現(xiàn)狀是指___。 第六條:合同雙方如任何一方違約時，按交易價款的___%計算違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利產(chǎn)生的有關(guān)費用。 (如訴訟費、律師費等)。 第七條:本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后生效。 第八條:雙方約定的其他事項(對本合同及附件條款的修改或補充):第九條:本合同一式2份，買方執(zhí)1份，賣方執(zhí)1份。www.oh100.com2023-08-1525房屋加固改造合同范本.docx房屋加固改造合同范本 已閱讀5頁，還剩3頁未讀，繼續(xù)免費閱讀 版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進行舉報或認(rèn)領(lǐng) 2.本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。 3.本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。 4.未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。 5.人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。 6.下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。 7.本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性，同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。 最新文檔第五章羽毛球羽毛球正手發(fā)高遠球課件人教版體育九年級全一冊醫(yī)院勞動合同范本(2024版) 三年級數(shù)學(xué)下冊二長方形和正方形的面積4問題解決作業(yè)課件西師大版 二手物品買賣合同范本(2024版) 勞動合同范本剪短 果園種植技術(shù)合作合同 大興區(qū)供暖項目合同范本 防腐木花架施工擔(dān)保合同 廣告裝潢制作合同范本 (完整版)小托福詞匯(精簡版)。www.renrendoc.com2024-07-13262024年房屋加固施工標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版-20241117003609.docx本合同目錄一覽 1.定義與術(shù)語解釋 1.1.合同雙方 1.2.房屋 1.3.加固施工 1.4.施工期限 1.5.工程質(zhì)量 1.6.工程費用 1.7.違約行為 1.8.爭議解決 1.9.其他術(shù)語 2.合同主體 2.1.承包商資質(zhì) 2.2.承包商責(zé)任 2.3.業(yè)主責(zé)任 2.4.工程師職責(zé) 3.施工內(nèi)容與要求 3.1.施工方案 3.2.施工標(biāo)準(zhǔn) 3.3.施工材料 3.4.施工安全 3.5.環(huán)境保護 4.合同價格 4.1.工程預(yù)算 4.2.工程決算 4.3.價款支付 4.4.價格調(diào)整 4.5.工程變更 5.施工期限與進度 5.1.施工計劃 5.2.工程延期 5.3.提前完工獎勵 5.4.施工進度報告 6.工程質(zhì)量保證 6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6.2.質(zhì)量監(jiān)督 6.3.質(zhì)量問題的處理 6.4.質(zhì)保期 7.安全生產(chǎn) 7.1.安全措施 7.2.安全事故處理 7.3.安全培訓(xùn) 8.環(huán)境保護與廢棄物處理 8.1.環(huán)保要求 8.2.廢棄物處理 9.合同的變更與終止 9.1.合同變更 9.2.合同終止 9.3.合同解除后的責(zé)任 10.違約責(zé)任與賠償 10.1.違約行為 10.2.違約賠償 11.爭議解決 11.1.協(xié)商解決 11.2.調(diào)解解決 11.3.仲裁解決 11.4.法律途徑 12.法律適用與爭議解決 12.1.適用法律 12.2.爭議解決地點 13.其他條款 13.1.合同的生效與終止 13.2.保密條款 13.3.不可抗力 13.4.附件 14.簽署與蓋章 14.1.合同簽署 14.2.蓋章 14.3.簽署日期 第一部分:合同如下: 第一條定義與術(shù)語解釋 1.1合同雙方 (1)甲方:指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。 (2)乙方:指承擔(dān)房屋加固施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。 1.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行本合同。 1.2房屋 1.2.1指甲方擁有的位于_的房屋，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。 1.3加固施工 1.3.1指乙方根據(jù)本合同約定的施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的房屋進行的結(jié)構(gòu)加固、維修、改造等施工活動。 1.4施工期限 1.4.1乙方向甲方承諾，按照本合同約定的施工內(nèi)容，完成全部施工任務(wù)的期限為_天，自甲方與乙方簽訂本合同并支付預(yù)付款之日起計算。 1.5工程質(zhì)量 1.5.1乙方向甲方承諾，本合同約定的加固施工工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 1.6工程費用 1.6.1乙方向甲方承諾，本合同約定的加固施工工程費用為人民幣(大寫):_元整(小寫):￥_元。 1.7違約行為 1.7.1乙方未按照本合同約定的期限完成施工任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為:違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。 1.7.2甲方未按照本合同約定的期限支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為:違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。 1.8爭議解決 1.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。 第二條合同主體 2.1承包商資質(zhì) 2.1.1乙方應(yīng)具備國家相關(guān)部門核發(fā)的建筑工程施工資質(zhì)，并在有效期內(nèi)。 2.1.2乙方應(yīng)保證其施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和施工經(jīng)驗。 2.2承包商責(zé)任 2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。 2.2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工安全，并承擔(dān)因施工質(zhì)量、安全問題引起的一切責(zé)任。 2.3業(yè)主責(zé)任 2.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付工程款。 2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展施工前期的現(xiàn)場查勘、施工過程中的配合及施工結(jié)束后的驗收等工作。 2.4工程師職責(zé) 2.4.1甲方指派的工程師負(fù)責(zé)對乙方施工過程的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理工作。 2.4.2工程師應(yīng)按照本合同約定的期限和要求，對乙方施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。 第三條施工內(nèi)容與要求 3.1施工方案 3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工材料等。 3.1.2乙方應(yīng)在施工前將施工方案提交給甲方和工程師審查，并在得到甲方和工程師的書面同意后方可開始施工。 3.2施工標(biāo)準(zhǔn) 3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。 3.2.2乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)的安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 3.3施工材料 3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的施工方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用合格的施工材料。 3.3.2乙方應(yīng)對施工材料進行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，確保施工材料符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3.4施工安全 3.4.1乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。 3.4.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行封閉管理，確保施工過程中的安全。 3.5環(huán)境保護文檔投稿賺錢網(wǎng)2024-11-1827影城轉(zhuǎn)讓合同必備樣本31篇_怎么寫一、甲方愿將自有坐落___市___路___號房屋___間，建筑面積___平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至___，北至___(附四至平面圖一張)。 其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣___元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方分三期付給甲方。 第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣___元;第二期在交付房屋之日，付人民幣___元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。 五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。 如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額___‰計算違約金給與乙方。 解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日___‰計算的違約金給與甲方。 解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于___個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。 乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)___份，另___份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 自合同簽訂生效之日起___年內(nèi)，甲方不得將上述影片以相同形式轉(zhuǎn)讓給第三者使用，也不得進行營業(yè)性或非營業(yè)性放映。 第二條乙方按自發(fā)行之日起___年內(nèi)發(fā)行該片所得發(fā)行收入的___%向甲方支付發(fā)行權(quán)費。 第三條影片的發(fā)行收入包括___毫米、___毫米、___毫米___個片種及電視播放、錄像制作所得收入，該片發(fā)行后___年進行一次結(jié)算。 第四條上述影片發(fā)行權(quán)費中包括下列各項原底素材和拷貝，以及本合同第六條規(guī)定的各項宣傳品素材:1.畫面原底片___個;2.光學(xué)樂、效、語混合聲原底片___個和樂、效、語混合磁帶、國際磁帶___個;3.片頭尾字幕和片中唱詞字幕底片___個;4.___毫米全新原底標(biāo)準(zhǔn)拷貝___個。 第五條各項原底素材的使用與管理，雙方均遵守國家統(tǒng)一規(guī)定的辦法。 第六條為做好影片宣傳工作，甲方應(yīng)向乙方提供上述影片的下列宣傳品素材:1.影片說明書(包括內(nèi)容提要、演職員表、主要人物介紹___份);2.完成臺本___份;3.海報稿(包括片種、片名、演職員表等___張);4.彩色黑白劇照反轉(zhuǎn)片___張，并附劇照說明;5.___英寸黑白劇照___套(每套___張和與黑白劇照畫面相符的___底片，并附劇照說明);6.___寸黑白主要人物試裝照片，不同角度拍攝的各一張，并附演員姓名和劇中人姓名。 第七條影片的修改、刪剪、暫停和撤銷發(fā)行，雙方應(yīng)按電影審查機關(guān)的通告執(zhí)行影片在正式公是映前撤銷發(fā)行，甲方應(yīng)將已支付的發(fā)行權(quán)費退還乙方，已制作發(fā)行拷貝等經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān);影片在正式公映___年內(nèi)撤銷發(fā)行，甲方向乙方退還___%的發(fā)行權(quán)費，并承擔(dān)乙方制作發(fā)行拷貝等費用的___%，影片在正式公映___年后撤銷發(fā)行，其經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 第八條影片于首輪映出完畢后，如有觀眾反映材料，乙方應(yīng)及時提供給甲方，并提供影片上映第___年(滿___個月)的放映場次和觀眾人次。 三、作品的字?jǐn)?shù):四、交付作品的日期:五、轉(zhuǎn)讓費的數(shù)額及支付的方式:1.制片人以一次總付的方式支付轉(zhuǎn)讓費元;2.制片人支付轉(zhuǎn)讓費應(yīng)采用現(xiàn)金。 3.支付轉(zhuǎn)讓費的期限:六、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利作者同意，在制片人付給轉(zhuǎn)讓費的前提下，將作品的下列專有權(quán)轉(zhuǎn)讓給制片人:1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;2.復(fù)制所制成的影片拷貝或錄像帶;3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);4.以電影(電視)形式，通過廣播電臺或電視臺，廣播或播映該作品或其改編本:5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的電影拷貝或電視錄像帶;6.以成冊小說(不得超過字?jǐn)?shù))或連載形式出版改成電影(電視)的改編本;7.廣播或傳播演員現(xiàn)場演出該作品改編劇本的表演。www.64365.com2023-07-3128房屋買賣合同私人范本(合集13篇)第一條、出租房屋座落地址、出租范圍 房屋地址、福建省漳浦縣綏安鎮(zhèn)東大街印池塘43號， 1、自有產(chǎn)房一棟，住房家具及電器歸乙方使用，具體數(shù)量見附表，同時在第一次繳納租金時交付家具電器押金元整(元)，租賃到期退出租房并清點數(shù)量后由甲方返還給乙方。 第二條、租賃期限 1、甲方從20xx年月日起到20xx年月日，期間將上述指定出租房和產(chǎn)平屋承租給乙方使用。 2、如乙方租賃期滿后要求續(xù)租，甲方須在同等條件下按優(yōu)先承租給乙方，乙方需提前一個月通知甲方并明確延長時間。 1、房屋租金從合同簽訂日起一個星期內(nèi)支付、房租費每年為人民幣整(元)，每年支付一次，第一次支付為元整(元含中介費)，由乙方按銀行轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬號。 2、乙方使用過程中產(chǎn)生的水電費不包含在合同總價內(nèi)，乙方應(yīng)每月按實際使用數(shù)量交費。 第四條、甲方的責(zé)任和義務(wù) 1、甲方應(yīng)提供乙方有效的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)合同的有效證明復(fù)印件，并保證證件真實有效，應(yīng)保證出租房屋無任何債權(quán)關(guān)系及銀行抵押關(guān)系，如房屋出租方所造成其他生糾紛，發(fā)生上述情況所造成的一切損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2、甲乙雙方必須按所提出的要求履行職責(zé)，確保和維護雙方的正常工作與生活居住環(huán)境。 3、租賃期間，房屋設(shè)施配置如正常損耗，不做賠償。 如因人為原因損毀，由乙方照折價賠償。 第五條、乙方的責(zé)任 1、乙方依約按期交付租金，如有特殊原因延期，最遲不得超出一個月內(nèi)付清。 2、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人使用。 3、租賃期間乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得違約，如強行違約，除賠償損失外，還需由違約方按年租金總價50﹪進行違約賠償。 第七條、房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。 乙方租賃期滿后，如無續(xù)租要求，并已付清租金及水電費后合同自動解除。 此合同一經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 本合同如未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。 本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請人民法院裁決。 出租方:___(以下簡稱甲方)承租方:___(以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置甲方自愿將位于___面積___畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用。 如果甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失。 三、承租金及交付方式該土地的承租金為每畝每年人民幣___元，承租金每年共計人民幣___元。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)、 1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)。 2、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進行干擾破壞。 (二)乙方的`權(quán)利和義務(wù) 1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。 乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。 本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。 九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式___份，甲乙雙方各___份。 有限公司雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商達成如下礦石買賣合同。 一、產(chǎn)品名稱、發(fā)貨地點、數(shù)量、品味、礦價、運費表一二、交貨地點、費用的負(fù)擔(dān):1.交貨地點:到甲方指定料場2.費用負(fù)擔(dān):由乙方承擔(dān)運費。 三、驗收方式及提出異議期限:1.礦石質(zhì)量以乙方發(fā)貨料場化驗分析的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若對方化驗分析的數(shù)據(jù)持有異議，應(yīng)在收到數(shù)據(jù)后五天內(nèi)提出，并附樣品送昆鋼質(zhì)檢中心檢驗，所產(chǎn)生的費用由提出的異議方承擔(dān)。 四、供礦要求:1.計量以乙方發(fā)貨料場內(nèi)的電子磅秤過磅數(shù)量為準(zhǔn)。 2.因由乙方組織運輸，若在運輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 五、結(jié)算方式:1.每月以乙方發(fā)貨數(shù)量統(tǒng)計，經(jīng)雙方核對簽字認(rèn)可后，按10%水份扣除后以干基量結(jié)算一次。 2.自合同簽發(fā)后乙方實行先發(fā)貨后收款原則。iask.sina.com.cn2023-03-0729有關(guān)買賣合同范文(精選28篇)1、甲方將位于寶鎮(zhèn)居委號內(nèi)的網(wǎng)吧出兌給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，出兌價款為壹拾肆萬(140，000.00元)人民幣，協(xié)議生效后乙方以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。 2、甲方出兌的網(wǎng)吧包括如下設(shè)備:液晶電腦17臺、新椅子16把、網(wǎng)吧內(nèi)的'全部電腦桌、1臺CRT電腦、光纖接入設(shè)備、游戲服務(wù)器1臺、主機一臺、24口路由、公安路由、24口交換機、監(jiān)控服務(wù)器1臺、攝像頭3個等設(shè)備。 3、甲方一并轉(zhuǎn)移給乙方的證照有:公安《電腦屋安全合格證》、《特行許可證》、《工商證》、《文化經(jīng)營許可證》、《消防安全意見書》，以上相關(guān)證件，雙方協(xié)議簽訂后同時交付給乙方。 4、原甲方租賃的房屋乙方不在繼續(xù)租賃，協(xié)議生效后乙方自行解決經(jīng)營場所，但甲方須給乙方一個月的準(zhǔn)備期限，期滿后乙方交出房屋。 5、甲方出兌網(wǎng)吧的相關(guān)證件，因客觀原因暫時辦理不了過戶手續(xù)，須在年檢時同時辦理，年檢過戶時甲方須積極配合乙方的辦理年檢及過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件。 6、甲乙雙方在未辦理年檢過戶的手續(xù)之前，乙方繼續(xù)使用甲方的名稱從事經(jīng)營活動，如遇行政機關(guān)檢查工作，須甲方配合的甲方應(yīng)給予配合。 7、甲乙雙方在履行協(xié)議時，如任何乙方不積極履行協(xié)議約定義務(wù)，發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)請求另一方支付出對網(wǎng)吧價款30%的違約金，或請求解除協(xié)議，并請求違約方賠償損失。 8、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。 9、未盡事宜，可訂立補充協(xié)議。 二〇一一年四月三日乙方: 甲方(賣方):身份證號:乙方(買方):身份證號: 甲方于20xx年1月2日以按揭的方式向___有限公司購買商品房一套，總?cè)~(人民幣)___元整，位于___。 1、現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)雙方協(xié)議，甲方自愿將按揭期間房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。 2、甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事項達成如下協(xié)議:甲方于20xx年1月2日一次性付清首付款人民幣壹拾伍萬壹仟肆佰玖拾貳元整，(151492)元，余房款人民幣貳拾貳萬元整(220000)。 采用銀行貸款方式支付(放款方農(nóng)業(yè)銀行)，貸款發(fā)放日20xx年2月13日，貸款期限20年，20xx年2月12日到期，甲方首次還款日20xx年3月20日至20xx年12月20日，共計還款連本帶息叁萬陸仟陸佰捌拾捌元。 3、付款方式:現(xiàn)乙方將甲方交付的首付款(151492元整)和甲方交付的20xx年3月20日至20xx年12月20日連本帶息一共(36688元整)，共計壹拾捌萬捌仟壹佰捌拾元整(188180元整)支付給甲方，甲方將所有權(quán)與按揭房屋相關(guān)憑證交于乙方驗收，從此時乙方獲得該房屋的管理、使用、收益、處置及歸屬權(quán)。 4、本合同簽訂之日起，乙方按甲方簽訂的'(個人購房)向銀行支付借款，直至還清借款為止，還款期間為20xx年1月20日至20xx年1月12日， 5、乙方還清借款后，甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 6、由于甲方此房未辦理房產(chǎn)證，此合同簽訂后，辦理房產(chǎn)證費用及過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔(dān)。 7、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值、貶值，由乙方享受利益、承擔(dān)風(fēng)險。 8、本合同簽訂后，乙方于20xx年1月20日正式還月供，由于放款方(農(nóng)業(yè)銀行)不改變甲方貸款資料信息，由甲方將每月還月供款銀行卡(6)交給乙方，由乙方妥善保管變更密碼，每月按時還貸。 9、此合同簽訂后，甲乙雙方需履行合同義務(wù)，不得違約。 如乙方違約，每月20日不按時還款，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，此合同簽訂后，此房與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。 此合同經(jīng)甲乙雙方認(rèn)證一致同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 出賣人(甲方):___買受人(乙方):___ 根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條出賣存量房的具體狀況如下: (一)存量房座落在合肥市___【區(qū)】___【路】___號___幢___室(車)庫等部位:___權(quán)屬證號為:___類型:___用途:___結(jié)構(gòu):___ (二)建筑面積___平方米(含【___】【___】面積___平方米)。 (三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。 (四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。 第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫):___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元，￥___元。 乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。 第三條甲、乙雙方同意，甲方于___年___月___日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。 查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。www.diyifanwen.com2023-06-0830上海二手房買賣合同注意事項有哪些? -【設(shè)計本有問必答】上海二手房買賣合同簽約時有哪些注意事項: 二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚。 否則很容易為日后糾紛埋下隱患，經(jīng)實踐經(jīng)驗總結(jié)，一份有效的二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容:。 一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所:當(dāng)事人填寫的具體情況應(yīng)確保真實準(zhǔn)確，雙方對此均應(yīng)進行必要的調(diào)查。 二、標(biāo)的:在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。 在合同中應(yīng)明確寫到:房屋的位置、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設(shè)施等;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和房屋相關(guān)文書資料的移交。 三、價款:是合同中最重要的條款。 在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。 雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應(yīng)當(dāng)繳交的稅費和雜費;如果雙方另有約定，則應(yīng)當(dāng)在合同中明確這一約定。 四、履行期限、地點、方式:合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。 支付價款的方式，應(yīng)明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。 五、違約責(zé)任和解決爭議的方式:明確雙方當(dāng)事人不履行自己在合同中約定的義務(wù)時，所需承擔(dān)的責(zé)任。 六、合同生效、中止、終止或解除條款:雙方在此約定合同生效或失效時間;生效或失效條件;合同中止、終止或解除條款。 七、合同的變更與轉(zhuǎn)讓。 八、附件:說明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及還需簽訂有關(guān)的補充協(xié)議的約定。 第一、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。 第二、注意審查房屋價款、其他費用及傭金，房屋價款應(yīng)該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但是，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。 而對中介傭金應(yīng)該明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。 第三、必須對付款方式進行明確、具體的約定，這是簽訂二手房買賣合同最為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。 另外，如采取按揭購房或轉(zhuǎn)按揭購房的方式進行交易，對沒有申請到預(yù)期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。 第四、注意對交房情況進行嚴(yán)格審查，包括交房時間、交房條件、相關(guān)費用的支付等。 買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的負(fù)擔(dān)。 第五、注意確定違約責(zé)任條款和救濟方式，確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責(zé)情景、擔(dān)保方式進行明確的約定。 1.你選擇的中介公司都有流程明細(xì)2.最需要注意的就是:a.房屋坐落地址和戶主名字的準(zhǔn)確性，b.房屋產(chǎn)權(quán)明確，無糾紛。 必要時可拿產(chǎn)權(quán)證到房管局驗明真?zhèn)巍?3.中介最討厭的就是你在其他幾家中介之間詢價，因為房屋屬于個人財產(chǎn)，價格完全取決于賣房需(大部分看心情)4.關(guān)于你提到的“比如:”之后的那些顧慮，都是可以和房東免談時約定好的，具體約定就是雙方的協(xié)商。 約定談好之后一定要書寫成書面約定，千萬不要用口頭約定。 5.二手房購買總有不如意的地方，每個房東和購買方的實際情況都不一樣，沒有一套標(biāo)準(zhǔn)模式，標(biāo)準(zhǔn)交易流程是有的，這個在第一點中已經(jīng)闡述。 烈焰_5169回答:拱形波紋鋼屋蓋(拱形屋蓋)特點1.無梁無檁，空間開闊，跨越能力大，跨度6-32米任意選擇。 2.低造價，投資少，經(jīng)濟實惠。 3.設(shè)計施工周期短，10000m2屋頂建筑20天即可完成。 4.彩色鍍鋅鋼板，機械鎖邊連接，自然防水，絕無滲漏。 5.外形美觀、堅固耐用、無需維護。 6.自重輕，整體構(gòu)造科學(xué)合理，抗風(fēng)抗震性能優(yōu)越。 7.抗風(fēng)抗雪載，可以抵抗時。 烈焰_5169回答:你好，湖南銀河鋼構(gòu)為您回答:鋼結(jié)構(gòu)廠房加固的方法有減輕荷載、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強度、阻止裂紋擴展等。 2、粘鋼加固:通過使用高性能的環(huán)氧類粘接劑將鋼板粘貼在混凝土構(gòu)件的表面，以提高其承載能。 烈焰_5169回答:1、尺寸超出允許偏差對焊縫長寬、寬度、厚度不足，中心線偏移，彎折等偏差，應(yīng)嚴(yán)格控制焊接部位的相對位置尺寸，合格后方準(zhǔn)焊接，焊接時精心操作。 2、焊縫裂紋為防止裂紋產(chǎn)生，應(yīng)選擇適合的焊接工藝參數(shù)和施焊程序，避免用大電流，不要突然熄火，焊縫接頭應(yīng)搭10～15mm，焊接中木允許搬動、敲擊焊件。 3、表面氣孔。設(shè)計本有問必答2018-10-14"