《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安全規(guī)范》的更新對老舊建筑產(chǎn)生了顯著影響。這些更新旨在提高電梯的安全標準和性能，確保乘客的安全。新規(guī)范要求電梯制造商在設計、制造和安裝過程中遵循更嚴格的安全標準，以減少事故風險。新規(guī)范還規(guī)定了電梯的日常維護和檢查流程，以確保電梯始終處于良好的運行狀態(tài)。這些更新對老舊建筑的影響主要體現(xiàn)在兩個方面：一是提高了電梯的安全性能，減少了事故發(fā)生的可能性；二是提高了電梯的運行效率，降低了能耗和維護成本。這也意味著老舊建筑需要投入更多的資金來更新電梯設備和進行必要的改造工作。

一、安全性方面的影響

• 提升電梯相關安全
  • 以《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》為例，新規(guī)范對電梯的設計、制造和安裝提出了更高的安全標準，如要求電梯具備多重保護機制，包括超速保護、限位開關、緊急停止按鈕等。這對于有電梯的樓房來說，減少了因設備故障導致的事故風險，雖然初期投入較大，但長遠來看可降低維護成本并提高居住或使用體驗。
• 防火安全的改變
  • 《建筑設計防火規(guī)范》的更新影響住宅的防火安全。例如住宅建筑的戶門、安全出口的凈寬度標準的改變（由0.9m變?yōu)椴粦∮?.80m）影響住宅交通；住宅底部設置的商業(yè)服務網(wǎng)點總建筑面積大于1000時，應設置火災自動報警系統(tǒng)等，這些規(guī)定有助于提升樓房的防火安全性能，保障居民生命財產(chǎn)安全。

二、結構承載方面的影響

• 電梯加裝時的結構考量
  • 如《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》規(guī)定，老舊建筑加裝電梯時，由于其在設計之初未考慮電梯重量及運行振動，需要對建筑結構進行詳細評估，可能要進行結構加固，涉及墻體、樓板甚至地基的改造，這雖然增加了施工難度和成本，但促使業(yè)主重視建筑整體安全性，延長建筑使用壽命。

三、空間布局方面的影響

• 電梯安裝空間布局
  • 根據(jù)《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》，老舊建筑空間有限，新規(guī)范強調(diào)電梯與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)性，要求電梯安裝不影響原有建筑美觀及使用功能，這就需要在設計階段充分考慮空間利用效率，采用緊湊型設計或創(chuàng)新技術手段，考驗設計師和施工團隊能力。

四、經(jīng)濟成本與效益方面的影響

• 電梯規(guī)范相關經(jīng)濟影響
  • 從《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》來看，新規(guī)范實施雖可能增加初期投資成本，但長遠的經(jīng)濟效益和社會效益不可忽視。高標準安全要求減少事故發(fā)生概率，降低后續(xù)維修費用，良好乘坐體驗有助于提升房產(chǎn)價值，吸引更多租戶或買家。

五、居住品質(zhì)方面的影響

• 住宅設計規(guī)范影響
  • 多地調(diào)整新建住宅設計建造規(guī)范，像廣州修訂建筑工程容積率計算辦法，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計容比例放寬，鼓勵設置入戶花園、生活陽臺等半開敞空間，這有助于提升居住的舒適度和空間感；還有如廣州啟動“智慧 + 品質(zhì)”住宅建設試點，從多方面提升住宅居住品質(zhì)。

樓房安全新規(guī)執(zhí)行難點

電梯更新對房價的影響

老舊建筑改造案例分析

新規(guī)范下建筑設計趨勢

1...現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》對老舊建筑的影響分析《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》對老舊建筑的影響分析 然而，許多老舊建筑由于設計和建造時未考慮電梯的安裝需求，使得電梯加裝成為一個復雜且具有挑戰(zhàn)性的任務。 為了保障居民的安全，政府相關部門制定了《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》，旨在為老舊建筑中電梯的安裝提供明確的技術指導和安全保障。 本文將從多個角度探討該規(guī)范對老舊建筑的影響。 安全標準的提升 新規(guī)范對電梯的設計、制造和安裝提出了更高的安全標準。 例如，要求電梯必須具備多重保護機制，包括但不限于超速保護、限位開關、緊急停止按鈕等。 這些措施不僅提高了電梯運行的安全性，也減少了因設備故障導致的事故風險。 對于老舊建筑而言，這無疑是一次重要的安全升級。 雖然初期投入較大，但從長遠來看，可以顯著降低維護成本并提高居住或使用體驗。 結構承載能力的考量 老舊建筑在設計之初并未考慮到電梯的重量及其運行時產(chǎn)生的振動，因此在加裝電梯時需要對建筑結構進行詳細評估。 新規(guī)范對此提出了具體要求，如需進行結構加固以確保建筑能夠承受電梯及乘客的總重量。 這一過程可能涉及墻體、樓板甚至地基的改造，增加了施工難度和成本。 但同時，這也促使業(yè)主更加重視建筑的整體安全性，從而延長建筑使用壽命。 空間布局的調(diào)整 老舊建筑通?？臻g有限，如何在有限的空間內(nèi)合理安排電梯井道成為一大難題。 新規(guī)范強調(diào)了電梯與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)性，要求電梯的安裝不應影響原有建筑的美觀及使用功能。 這意味著在設計階段就需要充分考慮空間利用效率，采用緊湊型設計或創(chuàng)新技術手段來解決這一問題。 這不僅考驗設計師的專業(yè)水平，也考驗施工團隊的執(zhí)行能力。 經(jīng)濟成本與社會效益 盡管新規(guī)范的實施可能會增加初期投資成本，但從長遠看，它帶來的經(jīng)濟效益和社會效益是不可忽視的。 一方面，高標準的安全要求減少了事故發(fā)生概率，降低了后續(xù)可能出現(xiàn)的維修費用;另一方面，良好的乘坐體驗有助于提升房產(chǎn)價值，吸引更多租戶或買家。 綜上所述，《安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》的出臺對老舊建筑產(chǎn)生了深遠影響。 它不僅提升了電梯使用的安全性，還促進了老舊建筑結構的優(yōu)化升級。 盡管短期內(nèi)面臨一定的經(jīng)濟和技術挑戰(zhàn)，但從整體上看，這是推動城市更新、提升居民生活質(zhì)量的一項重要舉措。 未來，隨著技術進步和經(jīng)驗積累，相信老舊建筑中的電梯安裝將變得更加高效便捷，為更多人帶來便利與安全。diantizixun.cn2024-11-062居住區(qū)設計規(guī)范對于社區(qū)居民的生活質(zhì)量有何影響? 居住區(qū)對社區(qū)居民的有著重要的影響。 首先，一個好的居住區(qū)設計可以提供舒適的生活環(huán)境，包括良好的通風、采光和綠化，這些因素直接影響居民的身心健康。 其次，合理的居住區(qū)可以提供便利的、和，方便居民的日常生活，減少他們的時間和。 此外，良好的社區(qū)設計還可以促進居民之間的社交，培養(yǎng)鄰里關系，增強社區(qū)和。 最后，符合規(guī)范的居住區(qū)設計可以提高和社區(qū)的，對居民的和積累起到積極的作用。 相關課程 產(chǎn)品成本優(yōu)化與管理，打造企業(yè)成本優(yōu)勢 高品質(zhì)產(chǎn)品，從TQM全面質(zhì)量管理開始 職場PPT通關秘籍:高質(zhì)量PPT速成法 相關文檔 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范 04頁0次下載 居住區(qū)設計規(guī)范中對建筑材料的選擇有哪些要求?居住區(qū)設計規(guī)范中是否有關于垃圾處理和環(huán)境保護的指導?居住區(qū)設計規(guī)范中是否規(guī)定了小區(qū)內(nèi)水電氣設施的布局標準?居住區(qū)設計規(guī)范中是否有關于網(wǎng)絡基礎設施建設的規(guī)范?居住區(qū)設計規(guī)范中是否有關于社區(qū)設施建設和維護的規(guī)定?居住區(qū)設計規(guī)范中是否規(guī)定了小區(qū)內(nèi)公共活動場所的設置要求?在居住區(qū)設計規(guī)范中，對停車位的設置有哪些規(guī)定?居住區(qū)設計規(guī)范中是否有關于綠化率和景觀設計的規(guī)定?居住區(qū)設計規(guī)范中是否規(guī)定了居民配套設施的建設標準?居住區(qū)設計規(guī)范中是否有關于建筑外觀和風格的要求?www.mbalib.com3《建筑設計防火規(guī)范》又改了!對住宅的影響巨大……12月4號，住建部又一次公布《建筑設計防火規(guī)范》局部修訂條文(征求意見稿)。 這次新《防火規(guī)范》改動巨大。 1、最大的改變，完善了建筑高度大于250m的民用建筑各方面規(guī)定。 2、可在首層采用疏散距離不大于30m的擴大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室進行疏散。 3、住宅建筑的戶門、安全出口的凈寬度不應小于0.80m(原為0.9m)，此條對于住宅交通的影響巨大。 4、建筑中游泳池、消防水池等的水面面積、溜冰場等的冰面面積、滑雪場等的雪面面積，均可不計入所在防火分區(qū)的建筑面積。 5、老年人照料設施按照住宅單元進行布置，每套使用人員不超過3人時，可設1個疏散門，套內(nèi)疏散距離應符合本規(guī)范第5.5.29條的規(guī)定。 (超過3人時，應設置1個以上的疏散門。 ) 6、住宅底部設置的商業(yè)服務網(wǎng)點總建筑面積大于1000時，應設置火災自動報警系統(tǒng)。 以下為該新版!《建筑設計防火規(guī)范》GB50016(局部修訂征求意見稿-201911)的修訂內(nèi)容，我們搶先來看看吧! 福建:重大項目消防維保至少5名、評估至少6名注冊消防工程師執(zhí)業(yè) 辰安天澤"我為消防安全代言"2019年度圓滿收官，用行動傳遞正能量!。new.fire114.cn2023-12-244升級!打造"好房子"!多地調(diào)整新建住宅設計建造規(guī)范升級!打造"好房子"!多地調(diào)整新建住宅設計建造規(guī)范 今年以來，全國已有多地對住宅設計、建筑工程容積率計算規(guī)范等進行調(diào)整優(yōu)化，從總體布局、公共空間、建筑立面、戶型設計、地下空間等多個方面，全方位提升住宅的居住品質(zhì)，打造消費者需要的"好房子"。 在廣東廣州，修訂后的建筑工程容積率計算辦法，將住宅套內(nèi)半開敞空間半計容比例由原來的不超過套內(nèi)建筑面積的15%放寬至20%，鼓勵住宅套內(nèi)設置入戶花園、生活陽臺等半開敞空間。 除了設計，很多地方也加強了住宅建設過程的管控。 廣州啟動"智慧+品質(zhì)"住宅建設試點，參與地塊競拍的開發(fā)企業(yè)必須承諾，按照"智慧+品質(zhì)"住宅評價指引的要求，從安全與耐久、舒適與健康、節(jié)能與環(huán)保等6個方面中選擇具體建設項目，并達到一定標準。 住房和城鄉(xiāng)建設部表示，將從標準、技術、產(chǎn)業(yè)和政策體系，四個方面推進好房子建設。 目前，各地已在這四個方面開展了一些探索。 例如在政策體系方面，北京、上海、廣州、深圳等多個城市都已出臺公積金政策，通過上浮貸款額度等方式支持綠色建筑、裝配式建筑等"好房子"的發(fā)展。house.fznews.com.cn2024-12-055淺議不規(guī)范裝修對建筑結構安全的影響及對策淺議不規(guī)范裝修對建筑結構安全的影響及對策摘要:違規(guī)裝修，損傷結構，是當前建筑安全隱患存在的重要環(huán)節(jié)之一。文章結合自身工作經(jīng)驗，探討實際裝修過程中結構墻體拆改時給房屋安全所帶來的傷害，并提出相應的解決方案。關鍵詞:建筑裝修結構安全家庭裝修已成wenku.so.com6建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監(jiān)測技術探究.docx該【建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監(jiān)測技術探究】是由【niuwk】上傳分享，文檔一共【3】頁，該文檔可以免費在線閱讀，需要了解更多關于【建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監(jiān)測技術探究】的內(nèi)容，可以使用淘豆網(wǎng)的站內(nèi)搜索功能，選擇自己適合的文檔，以下文字是截取該文章內(nèi)的部分文字，如需要獲得完整電子版，請下載此文檔到您的設備，方便您編輯和打印。 建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監(jiān)測技術探究隨著城市化和現(xiàn)代化進程的加速，越來越多的歷史建筑更新改造被提上議程。 歷史建筑作為傳統(tǒng)文化的代表，具有不可替代的價值和重要性，因此在更新改造過程中保護歷史建筑變得至關重要。 本文將探討建筑更新改造過程中對周邊歷史建筑保護的監(jiān)測技術，并對其進行分析和討論。 一、建筑更新改造對歷史建筑保護的影響建筑更新改造指對已有建筑進行更替、加固、加設等工程，使其符合現(xiàn)代使用要求的過程。 如今，建筑更新改造已成為城市化的重要議題，但同時也帶來了許多問題，其中最重要的問題就是對周邊歷史建筑的影響。 首先，建筑更新改造可能導致歷史建筑的破壞。 由于一些歷史建筑的結構、材料和技術較為脆弱，所以在更新改造過程中容易被誤傷，進而導致不可逆的損害。 其次，建筑更新改造可能會影響周邊環(huán)境。 例如，更新后的高層建筑可能會對原有的景觀和氛圍造成影響，同時也會導致周邊交通、噪音等問題。 最后，建筑更新改造可能會削弱歷史建筑的文化價值。 盡管文化、藝術和歷史價值是社會的核心價值之一，但在建筑更新改造之前，對歷史建筑的文化價值的認識可能不足以保護它們的價值。 二、監(jiān)測技術對保護的必要性為了避免上述問題和消極影響的產(chǎn)生，監(jiān)測技術可以提供有效的、可靠的和及時的幫助，來保護周邊的歷史建筑。 這些技術可以通過測量、圖像采集、傳感器等方式，獲取大量數(shù)據(jù)來實現(xiàn)對建筑物狀態(tài)的監(jiān)督。 因此，監(jiān)測技術對建筑更新改造的保護至關重要。 一方面，監(jiān)測技術可以提供對更新改造的詳細情況和影響預測。 監(jiān)測技術可以通過測量和觀察歷史建筑狀態(tài)的變化，以實現(xiàn)在更新改造過程中依據(jù)數(shù)據(jù)來評估并減少對歷史建筑的影響，同時也可以了解周邊建筑的變化情況，避免對周邊建筑影響過大，保護周邊環(huán)境。 另一方面，監(jiān)測技術還可以通過數(shù)據(jù)的累積和分析，促進更新后的建筑的管理和維護。 通過長期的數(shù)據(jù)積累和分析，可以了解建筑物的使用情況、保養(yǎng)狀況和問題，及時進行修復或更換，確保建筑物長時間的安全使用。 三、監(jiān)測技術的種類監(jiān)測技術基本上分為兩種類型:無損檢測和破壞性檢測。 具體實現(xiàn)方式包括聲波、紅外、光學等方法。 這種方法不會對建筑物造成任何破壞，并且能夠提供非常詳細的狀態(tài)數(shù)據(jù)。 破壞性檢測是指需要對建筑物進行破壞性操作的手段進行建筑物狀態(tài)的檢測。 這種方式能夠提供更詳細的數(shù)據(jù)，但同時也會對建筑物造成一定的損壞。 四、監(jiān)測技術的應用監(jiān)測技術在保護建筑更新改造過程中的應用是十分廣泛的。 首先，監(jiān)測技術可以應用于監(jiān)測建筑的結構和基礎。 五、總結在建筑更新改造過程中，建筑與周邊環(huán)境的完整性和歷史建筑文化價值的保護是非常重要的。 同時，監(jiān)測技術也可以促進更新后的建筑物長期的使用和維護，提高城市更新質(zhì)量，加快城市更新進程。www.taodocs.com2023-10-297《民用建筑通用規(guī)范》開始實施,會擴大公攤面積嗎?如果單價不變，建筑面積增加，很可能會影響購房成本。 (視覺中國/圖) 2023年3月1日起，住建部出臺的《民用建筑通用規(guī)范》(下稱"新規(guī)")開始實施。 新規(guī)為強制性工程建設規(guī)范，全部條文必須嚴格執(zhí)行。 "現(xiàn)行工程建設標準中有關規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。 " 新規(guī)中，一條關于建筑面積計算方式的條款引起了普遍關注。 它規(guī)定，"建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 " 人們擔心，對比現(xiàn)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，新規(guī)實施后，公攤面積將增加。 據(jù)北京青年報報道，住建部表示相關條款可能增加購房公攤面積的說法是誤讀。 一位在國資建筑設計企業(yè)工作的人士對南方周末記者表示，公攤面積的計算另有規(guī)范。 房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，主要依據(jù)為《房產(chǎn)測量規(guī)范》，這是中國第一個房產(chǎn)測量國家標準，自2000年8月1日起實施。 《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，共有建筑面積(即公攤面積)的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。 有業(yè)內(nèi)人士指出，新規(guī)還需住建部給出具體的解釋。 北京金訴律師事務所主任王玉臣向南方周末記者提供的一種說法是，《民用建筑通用規(guī)范》和《房產(chǎn)測量規(guī)范》屬于不同類型的規(guī)范，但常規(guī)來說，同一位階的話，新法優(yōu)于舊法。 "都是國標，出現(xiàn)矛盾的時候，以新的為準。 " 也有業(yè)內(nèi)人士認為，新規(guī)的確增加了建筑面積，將會對購房者產(chǎn)生一定的影響。 新規(guī)公布后，"搜建筑"住宅產(chǎn)業(yè)研究院院長鄭新洪在微信公眾號上發(fā)布了一則講解視頻。 他指出，新規(guī)的總體原則是"所見即所得"，建筑外墻設計完成面就是面積計算線。 根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，涂料、面磚、裝飾性幕墻等不計入面積。 但新規(guī)實施后，這些都要計入面積。 這意味著，建筑面積將增加。 鄭新洪向南方周末記者進一步解釋稱，以前的建筑面積不包含"面層"，所以面積計算線是在完成面的內(nèi)部，無法看到。 如果現(xiàn)場測量，會發(fā)現(xiàn)無論怎么測量，都得不到建筑物的"設計面積"，即設計圖紙上注明的建筑面積。 他表示，新規(guī)很好地解決了這個問題。 即從建筑外部測量的面積就是建筑面積，和圖紙上的面積是一致的。 由此設計院出的圖紙面積、報批給規(guī)劃局的面積、住戶買的房產(chǎn)總面積三者就完全統(tǒng)一起來了。 鄭新洪認為，新規(guī)實施后，總的建筑面積對比以前的計算規(guī)則，要略微增加，那這部分面積自然要計入公攤。 對于按建筑面積計價的房屋，如果單價不變，建筑面積增加，很可能會影響購房成本。new.qq.com2023-03-108新建筑規(guī)范實施!新房的實用率又要下降了!?新建筑規(guī)范實施!新房的實用率又要下降了嗎，視頻播放量220、彈幕量0、點贊數(shù)4、投硬幣枚數(shù)0、收藏人數(shù)1、轉發(fā)人數(shù)0，視頻作者火之云是地產(chǎn)策劃，作者簡介「你對房地產(chǎn)?這個行業(yè)好奇嗎」⑩年策劃|住宅|商業(yè)|產(chǎn)業(yè)|仿真社畜人?會夢見電子假期?嗎?產(chǎn)業(yè)才是未來的路，相關視頻:停車貴，車位少，為什么開發(fā)商不多做點車位?，賣房挑挑，深夜，我被一陣刺耳的尖叫聲吵醒，隨后是狗狗的慘叫我煩躁的拿起手機深夜02:10分原來對門的老夫妻把房子租給了一對夫婦孩子在上小學應該是陪讀的家里養(yǎng)了一只狗每晚都，抓緊時間換房，不能久住!這房太有說法了!，新港海岸傳世千萬豪宅2180萬美金PelicanCrest門禁社區(qū)，11月8日高盛閉門會:刺激再次不及預期，地產(chǎn)2026年見底，38㎡正正方方帶陽臺一居室，深圳微棠市?!安居微棠的改造對租戶有哪些影響?，11月24日付鵬:最新市場解讀(直播完整版)，大學生畢業(yè)租房有什么好選擇?人才公寓怎樣? 新建筑規(guī)范實施!新房的實用率又要下降了嗎嗶哩嗶哩2023-03-019建筑規(guī)范更新:2024年新版建筑規(guī)范對建筑安全的改進1.抗震設計 新版建筑規(guī)范在抗震設計方面有了更嚴格的要求。 根據(jù)地震區(qū)劃和建筑物所處的地理環(huán)境，規(guī)范規(guī)定了相應的抗震等級和施工細則。 建筑師和工程師需要通過更詳細的地震動力學計算和結構分析，確保建筑物具備足夠的抗震能力。 2.火災安全 新版建筑規(guī)范對火災安全提出了更高的要求。 建筑物必須配備有效的火災報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，并設置合理的疏散通道和緊急出口。 同時，高層建筑必須安裝防火卷簾和防火門，以隔離火災蔓延的風險。 3.消防通道和設施 新版建筑規(guī)范對消防通道和設施的要求更加詳細和詳細。 規(guī)范規(guī)定了消防通道的寬度、高度和保持暢通的標準，確保消防車輛能夠順利進入建筑物進行滅火和救援。 另外，規(guī)范還強調(diào)了消防設施的定期檢查和維護，確保其正常運行。 4.可持續(xù)設計 新版建筑規(guī)范鼓勵可持續(xù)設計和建筑。 建筑師需要在設計過程中考慮能源效率、水資源利用和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等因素。 規(guī)范還推動使用可再生材料和綠色建筑技術，以減少建筑對環(huán)境的影響。 5.建筑材料和施工質(zhì)量 新版建筑規(guī)范對建筑材料和施工質(zhì)量提出了更高的要求。 規(guī)范明確了建筑材料的標準和檢測方法，并對施工質(zhì)量進行了詳細規(guī)定。 此外，規(guī)范還要求建筑企業(yè)建立質(zhì)量管理體系，確保建筑物的結構和功能達到設計要求。 6.智能建筑技術 新版建筑規(guī)范關注智能建筑技術的應用。 規(guī)范鼓勵使用智能化的建筑管理系統(tǒng)和設備，如智能照明、智能安防和智能能源管理系統(tǒng)。 2024年新版建筑規(guī)范的發(fā)布，強調(diào)了建筑的安全性、可持續(xù)性和智能化。 通過對抗震、火災、消防通道、可持續(xù)設計、材料質(zhì)量和智能技術等方面的改進，新版規(guī)范將確保建筑物在面臨各種挑戰(zhàn)時能夠保持穩(wěn)定和安全。 建筑師、工程師和施工企業(yè)應密切關注這些變化，并按照規(guī)范要求進行設計和施工，提升建筑的質(zhì)量和可靠性。www.jiangongdata.com2024-03-281012條新規(guī)民用建筑通用規(guī)范對山東住宅設計影響有哪些 1.住宅面積計算應計算到外墻外表面，不是算到保溫層，各地市面積計算是否已更新算法。 5月1日執(zhí)行山東居住建筑節(jié)能設計標準，外墻保溫厚度增加約30mm，面積增加0.8%，共計增加約1.6%。 (以上數(shù)據(jù)根據(jù)先有資料測算)。 規(guī)范條文3.1.1建筑面積應按建筑每個自然層樓地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 2.住宅樓梯間采用機械排煙，排煙機房層高控制在2.18m，此時可不計算建筑面積。 規(guī)范條文:3.1.6.1結構層高或斜面結構板頂高度小于2.20m的建筑空間; 3.住宅陽臺面積計算和現(xiàn)有方案計算測繪面積計算方法一致，無影響。 規(guī)范條文:3.1.5陽臺建筑面積應按圍護設施外表面所圍空間水平投影面積的1/2計算;當陽臺封閉時，應按其外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 4.住宅基地內(nèi)消防車道寬度單行4米與規(guī)范一致，不影響，部分車道無消防車可減至3米。 規(guī)范條文:4.3.6建筑基地內(nèi)機動車道路應符合下列規(guī)定: 1單車道寬度不應小于3.0m，兼作消防車道時不應小于4.0m; 2雙車道寬度不應小于6.0m 3盡端式道路長度大于120m時，應設置回車場地。 對比:單車道兼用消防車4米，其他3米;雙車統(tǒng)一6米。 5.住宅地下車庫排風口距離道路、園路不滿足10米，道路和園路是否認為人員活動場所待商討? 規(guī)范條文:4.5.1地下車庫、地下室有污染性的排風口不應朝向鄰近建筑的可開啟外窗或取風口;當排風口與人員活動場所的距離小于10m時，朝向人員活動場所的排風口底部距人員活動場所地坪的高度不應小于2.5m。 6.住宅坡屋頂計算高度有所明確，取大值;平屋面無變化。 規(guī)范條文:3.2.2坡屋頂建筑應分別計算檐口及屋脊高度，檐口高度應按室外設計地坪至屋面檐口或坡屋面最低點的高度計算，屋脊高度應按室外設計地坪至屋脊的高度計算。 規(guī)范條文:3.2.3當同一座建筑有多種屋面形式，或多個室外設計地坪時，建筑高度應分別計算后取其中最大值。 7.住宅地下車庫出入口可以突出建筑控制線。 規(guī)范條文:4.2.2除地下室、地下車庫出人口，以及窗井、臺階、坡道、雨篷、挑檐等設施外，建(構)筑物的主體不應突出建筑控制線。 8.當住宅樓梯中間有實體墻時，平臺凈寬不應小于1.3米;此條一是針對剪刀樓梯;另一是針對地下樓梯段與地上樓梯段隔墻分割時，平臺凈寬≥1.3米。 規(guī)范條文:5.3.5當梯段改變方向時，樓梯休息平臺的最小寬度不應小于梯段凈寬，并不應小于1.20m;當中間有實體墻時，扶手轉向端處的平臺凈寬不應小于1.30m。 直跑樓梯的中間平臺寬度不應小于0.90m。 9.住宅封閉樓梯間一層樓梯間平臺和地下一層同一層樓梯間平臺寬度至少0.6m;之前沒有留過。 規(guī)范條文:5.3.6公共樓梯正對(向上、向下)梯段設置的樓梯間門距踏步邊緣的距離不應小于0.60m。 10.住宅公共樓梯梯段踏步最少3步改為2步。 規(guī)范條文:5.3.8公共樓梯每個梯段的踏步級數(shù)不應少于2級，且不應超過18級。 11住宅相鄰梯段踏步高度不能相差10mm。 規(guī)范條文:5.3.10每個梯段的踏步高度、寬度應一致，相鄰梯段踏步高度差不應大于0.01m，且踏步面應采取防滑措施。 12住宅電梯至少有一臺的無障礙電梯。不管是多層。 規(guī)范條文:5.4.2.建筑內(nèi)設有電梯時，至少應設置1臺無障礙電梯;土木在線論壇2023-02-2311【圖文】《鹿城區(qū)歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)危舊房屋拆建(修繕)流程優(yōu)化方案(2024年修訂)》為更好地規(guī)范、提升歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)危舊房屋的解危，根據(jù)原政策實施以來社會各方的反饋，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《浙江省歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》，對原政策予以優(yōu)化完善。 二、主要內(nèi)容和政策舉措 (一)原拆原建 考慮到歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)D級危舊房屋解危具有特殊性，明確歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)D級危舊房屋可采取原拆原建予以解危。 (二)修繕加固 歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)C級及以上危舊房屋和不可采取原拆原建方式解危的D級危舊房屋，應采取修繕加固方式予以解危，住建部門應強化建設項目設計指導，加強對建筑風貌、高度、體量、材質(zhì)、屋面形式等設計內(nèi)容的把關。 三、適用對象 本方案適用于歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)的危舊房屋拆建(修繕)工程。 四、注意事項 本次方案施行時，2021年出臺的《鹿城區(qū)歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)危舊房屋拆建(修繕)流程優(yōu)化方案》(溫鹿政辦〔2021〕22號)同時廢止。 五、新舊政策差異 該方案主要對原政策中的原拆原建審批流程予以修訂: (一)審批要求方面 針對建筑高度。 但按原建筑高度，設計方案不符合國家標準的，可適當提高達到國家標準的要求。 " 針對日照要求。 原"設計方案(或初步設計)按照不減少相鄰居住建筑原有日照時間的原則"修改為"按照浙江省工程建設標準《城市建筑工程日照分析技術規(guī)程》(DB33/1050-2016)，不得降低現(xiàn)狀不滿足日照標準的相鄰日照分析對象的原有日照水平;或不得使現(xiàn)狀滿足日照標準的相鄰日照分析對象低于日照標準。www.lucheng.gov.cn2024-12-0612新規(guī)范對建筑結構可靠度的調(diào)整根據(jù)建設部對標準規(guī)范的制(修)訂計劃，我國已陸續(xù)對20世紀80年代編制完成的一批建筑結構標準規(guī)范進行了修訂，它們將在21世紀初我國建筑結構領域中發(fā)揮重要作用.在上述標準規(guī)范的修訂過程中，學術界展開了對建筑結構可靠度問題的討論，引起了建設部有關領導的高度重視.1999年7月建設部在京召開了"建筑結構設計可靠度會議"，這次會議確定了對建筑結構可靠度作適當調(diào)展開 百度學術集成海量學術資源，融合人工智能、深度學習、大數(shù)據(jù)分析等技術，為科研工作者提供全面快捷的學術服務。在這里我們保持學習的態(tài)度，不忘初心，砥礪前行。xueshu.baidu.com2023-11-09132024年建筑新規(guī)范區(qū)別(新世紀新規(guī)范:2024年的建筑)建筑是人類文明的標志之一，也是每個國家和城市的代表。 在新的時代背景下，建筑不僅需要美學和功能性，也需要注重環(huán)保和可持續(xù)性。 因此，全球各國正在制定更為嚴格的建筑規(guī)范，以滿足人們的需求并保護環(huán)境。 2024年的新建筑規(guī)范是指建筑必須滿足一定的環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展標準。這些標準包括:。 2024年新規(guī)范的影響 2024年新建筑規(guī)范將對設計、建設、維護、升級和拆除建筑物的所有利益相關者產(chǎn)生影響。 這一新規(guī)范的影響包括:。 建筑師需更多關注環(huán)保和可持續(xù)性因素，從而影響建筑設計 建筑商需使用更環(huán)保、可持續(xù)的材料 施工隊伍需符合更高的安全標準 業(yè)主需維護和升級更可持續(xù)的建筑物，而不是拆除和重建 更高效的能源使用 新規(guī)范要求建筑必須減少能源浪費和二氧化碳排放。 因此，建筑必須采用更加節(jié)能的建筑材料和技術。 比如，建筑可以采用太陽能、風能等再生能源，以減少非再生能源的使用。 另外，建筑必須采用高效設備，以減少用電量和用水量。 更環(huán)保的材料 新規(guī)范要求建筑必須使用環(huán)保材料，以減少對環(huán)境的影響。 例如，建筑可以使用可再生材料，比如竹子、麻繩等。 此外，建筑必須使用優(yōu)質(zhì)、耐用的材料，以減少建筑垃圾的產(chǎn)生。 再生能源的使用 新規(guī)范要求建筑必須采用再生能源，以減少對非再生能源的依賴。 因此，建筑必須采用太陽能、風能等再生能源，以控制建筑的能源消耗和二氧化碳排放。 生命周期成本降低 新規(guī)范要求建筑的生命周期成本必須降低，包括建造、使用、維護、升級和拆除。 因此，建筑必須具有長期的可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃，以在經(jīng)濟和環(huán)保方面實現(xiàn)較大的效益。 優(yōu)化的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 新規(guī)范要求建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量必須得到保證，包括通風、照明、溫度和濕度等方面。 因此，建筑必須符合衛(wèi)生、環(huán)保、能效等標準，以保證室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。 防火安全和抗震能力 新規(guī)范要求建筑必須具有較高的防火安全和抗震能力，以確保建筑的耐久性、安全性和穩(wěn)定性。 因此，建筑必須采用防火材料、防震結構等措施，以提高建筑的安全性和自救能力。 合理的建筑安全 新規(guī)范要求建筑必須符合安全標準，以避免安全事故的發(fā)生。 新規(guī)范要求建筑必須具有出色的無障礙環(huán)境，以方便殘疾人士的進出和活動。 因此，建筑必須符合無障礙設計規(guī)范，以滿足殘疾人士的適應性需求。 新規(guī)范要求建筑必須具有良好的經(jīng)濟和技術可行性，以確保建筑能夠實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟效益。 2024年的新建筑規(guī)范是為了實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟效益，保護環(huán)境和社會。 這一新規(guī)范將對建筑師、建筑商、施工隊伍和業(yè)主等利益相關者產(chǎn)生影響。www.jiangongdata.com2024-08-0614海口龍華南社區(qū)老舊小區(qū)更新改造氣象新海口日報7月1日訊(記者顏禮嘉)近年來，?？诓粩嗤七M城市更新建設，通過完善公共服務、盤活閑置資源、融入人文設施等一系列新舉措，讓一批老舊小區(qū)、歷史文化街區(qū)成為市民游客休閑娛樂的好去處。 "在這樣的環(huán)境中，走馬cube通過采用'原址保護、輕量改造'的微更新方式，彌補了社區(qū)的配套空間缺失的角色。 "主理人顧周祿介紹說。 為了讓新業(yè)態(tài)與老建筑更好地融合，走馬cube在設計、軟裝上做了許多功課。 記者看到，除了保留社區(qū)共同記憶的部分瓷磚墻面，原本現(xiàn)存殘疾人無障礙設施也被重新更新，又增設了公共空間，親子娛樂設施等，原本破舊的小區(qū)環(huán)境煥然一新。 "這些空間不僅為小區(qū)業(yè)主提供了一個交流和互動的空間，還增強了社區(qū)居民的凝聚力。 "家住國貿(mào)大廈的居民林海珠說，新的社區(qū)空間在改善居民生活環(huán)境的同時，也提高了社區(qū)的整體品質(zhì)。 更好滿足居民生活需求 城市更新最終的目的是惠及居民。 "由老到新，各種設施和設備的合理化、規(guī)范化更新都要盡可能地滿足居民的需求。 "?？邶埲A南社區(qū)副主任李偉民說。 社區(qū)干凈了、設施完善了、舊房煥新了，如何讓空間"活"起來，融入社區(qū)環(huán)境治理和社區(qū)服務內(nèi)容也是龍華南社區(qū)里新興業(yè)態(tài)所考慮的重點。 借助龍興路街區(qū)的文化特色和人氣效應，走馬cube的占地空間能夠為大家提供多樣化的服務。 "我們會打造成藝術策展陣地，還有先鋒活動據(jù)點，不定期開展社區(qū)分享活動，為附近居民舉辦喜聞樂見的活動和聚會。 一根針串起一條線，城市微更新就如一根"繡花針"，不但能讓老舊建筑重煥"新生"，提升顏值和品質(zhì)，更重要的是對整片區(qū)域的發(fā)展錦上添花，從而使整個社區(qū)內(nèi)生出發(fā)展的動能，讓城市建設躍上新臺階。www.hinews.cn2024-07-0215論建筑規(guī)范的影響與意義簡介:此文檔是關于論建筑規(guī)范的影響與意義的doc文檔，編號為84339259，其中主題是關于經(jīng)濟管理、項目管理的內(nèi)容展示wenku.so.com16農(nóng)村危房改造竣工合格標準1、房屋總面積控制在60平方米以內(nèi)。 2、室內(nèi)凈高不低于2.40米，不得高于3.8米。 第二條、選址要求 危改房選址原則上在原址重建，確需重新選址的應避免在溝塘邊、低洼或軟弱地基上建設。 第三條、基礎要求 危改房基礎應根據(jù)房屋荷載情況、相關規(guī)范規(guī)定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎、混凝土基礎、磚放腳基礎、灰土基礎等基礎形式，達到基礎設計承載力要求。 第四條、主體要求 危改房主體結構應根據(jù)相關標準和規(guī)范確定的當?shù)乜拐鹪O防烈度，按照《安徽省農(nóng)房建設抗震技術規(guī)定》采取抗震措施。 1、墻體布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間。 2、符合規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜。 3、表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。 當采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象;當外墻采用清水磚墻時，應進行勾縫處理。 第六條、門窗要求 1、根據(jù)使用需要合理設置門窗，玻璃、窗扇、門板等構件要完備，耐久性符合要求。 2、門窗洞口頂部應按照規(guī)范要求設置過梁，門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪、大風、暴雨時的安全性要求。 3、安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關閉嚴密。 門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。 第七條、梁、現(xiàn)澆板的結構要求 1、達到設計、施工規(guī)范及設計承載力要求。 2、表面平整，截面尺寸準確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關規(guī)定。 主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕等現(xiàn)象。 3、表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。 當采用現(xiàn)澆混凝土樓板時，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現(xiàn)象。 第八條、屋面要求 1、圍護構件完備，耐久性符合要求。 2、屋面結構安全可靠，屋面整體達到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象。 3、采用坡屋面時，瓦片鋪設整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴密，檐口平直。 當屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應采取隔層措施，隔層結構安全、構件完備和平整潔凈。 4、采用平屋面時，屋面找坡符合規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。 第九條、裝飾及其他要求 1、室內(nèi)外墻面應采用白色涂料粉刷或石灰刷白，外墻勒腳粉刷顏色采用淺灰色，高度為0.6米。 2、室內(nèi)地面應硬化，硬化層平整。 3、室內(nèi)電線應穿管敷設，合理布置線路及電器插座，嚴禁亂拉亂扯，保證改造后的用電安全。 4、安全飲水要有保障。 5、門前道路需磚石鋪設，確保平坦通暢。 第十條、易地房屋建好后，原D類危房必須拆除。lixin.gov.cn2023-02-1517淺談建筑結構規(guī)范更新對光伏項目的影響淺談建筑結構規(guī)范更新對光伏項目的影響 進入去補貼時代前期光伏項目收益同比下降，直接導致國內(nèi)光伏市場迅速萎縮，于此同時由于結構規(guī)范更新對于分布式光伏屋頂結構要求提高，造成許多原本不需要加固的屋頂需要加固，需要加固的屋頂所需成本更高。 從2010到2019對于分布式光伏項目成本影響較大的規(guī)范改動有:。 《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015; 《鋼結構設計標準》GB50017-2017; 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018。 其中《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015主要對荷載的部分系數(shù)做了很大的改動，導致之前的很多廠房按照新規(guī)范驗算復核荷載本身就不夠;《鋼結構設計標準》GB50017-2017主體的條文改動較少，對于鋼結構廠房的影響較小;《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018增大了荷載組合分項系數(shù)從而導致荷載組合值增大，結構承載力要求變高，原本在《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015中提高結構要求的基礎上，進一步提升了結構承載力要求，從而增加了項目的總體投資成本。 舉例說明規(guī)范更新前后加固費用的統(tǒng)計: 1、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為38.76t，大約需要100萬加固費用，折合費用約0.32元/W。 (根據(jù)實際鋪設的光伏組件)。 2、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為67.08t，大約需要187萬加固費用，折合費用約0.45元/W。 雖然建筑結構規(guī)范更新提高了加固費用，但結構的安全性相對提高。搜狐2019-10-17182023年的房屋建筑新規(guī)開始實施:關于建筑面積的新規(guī)定,該如何解讀?建筑面積，是中國買房者繞不開的一個長期痛點，因為有一個長期處于灰色地帶的公攤面積存在。 建筑面積通常包括使用面積、墻體占用面積、公攤面積，而大多數(shù)國家和地區(qū)是套內(nèi)面積或實用面積。 美國房屋面積，通常指帶有生活功能的區(qū)域面積，如客廳、臥室、廚房、餐廳、書房等。 如車庫、儲藏室、走廊、陽臺、地下室，包括內(nèi)外墻體都是不包含在內(nèi)的。 同樣是買房，假設一個人在上海花單價6萬一平米，買到了一套200平米的房子，總價就是1200萬人民幣。 兩者的面積可能相差極大，因為中國算上建筑面積，可能200平米的房子最終實用面積只剩140到180平米之間。 美國獨立屋由于只計算門內(nèi)面積為主，自家門口的空地、屋子后面的花園可能都沒計算，大概率會超過200平米，達到230平米甚至更多。 因此每平米的房價，最終上海會比加州高出三分之一到四分之一。 在中國，公攤是一個無解難題。 其實全世界幾乎所有的住房面積，都是按照套內(nèi)面積計算的。 也就是說，房產(chǎn)證上就是實際使用面積，只有我們國家才有公攤面積這一說法。 而在國內(nèi)，公攤面積甚至已經(jīng)達到了20%-30%之間。 3月1日，國家住建部開始正式實施新的《民用建筑通用規(guī)范》。 在發(fā)布公告的內(nèi)文中，住建部還特地強調(diào)，現(xiàn)行工程建設標準中有關規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準。 圖源住建部 這是國家強制性標準，每一條都必須嚴格遵守。 《規(guī)范》共分六部分，涵蓋建筑面積、建筑高度、建筑室外場地、建筑通用空間等眾多方面。 隨著輿論的發(fā)酵，甚至引發(fā)了國家住建部的下場辟謠:建筑標準新規(guī)增加公攤面積，系誤讀! 那么究竟是怎么一回事建筑新規(guī)的實施是否會對后續(xù)購房行為增加隱形成本 正好最近也有很多朋友，不管是現(xiàn)實還是網(wǎng)絡，都向我提出了這個問題，所以，這篇文章，就將從專業(yè)嚴謹?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，契合本人和本賬號房地產(chǎn)領域的定位，和各位頭條的讀者朋友們，好好聊一聊這個建筑新規(guī)的相關內(nèi)容以及后續(xù)可能帶來的影響。 關注動向，把握本質(zhì)，看清主線，研判趨勢，指導行動。 本文已反復自查合規(guī)，不碰紅線，語言平和公允，不帶價值導向。 內(nèi)容有依有據(jù)，分析理性客觀。 硬核內(nèi)容，錯過不再。 文章略長，內(nèi)容的閱讀需要一定的時間和耐心，并且需要進行思考。 內(nèi)容不求討好所有讀者，寫作分享也是一個閱讀群體和寫作群體互相選擇的過程。 每個人的認知層次不同，不做強求，這篇文章的內(nèi)容不是什么大路貨，也不是什么看完能夠帶來輕松愉悅精神滿足的爽文，請結合自身需要和認知需求理性看待。 感激不盡!) (如果這篇文章在其它資訊平臺被看到，不用懷疑，就是抄襲搬運，厚顏無恥) 選擇大于努力，思維決定層次，是任何時代任何環(huán)境下的重要規(guī)則。 全新的《民用建筑通用規(guī)范》:外墻面層計入建筑面積，引發(fā)熱議，是怎么一回事 3月1日起，《民用建筑通用規(guī)范》開始實施。 不少人發(fā)現(xiàn)、其中對建筑面積計算的規(guī)則發(fā)生了變化，建筑面積要按照圍護結構的外立面水平投影計算。 還強調(diào)對建筑面積的影響特別大。 和舊規(guī)相比，新規(guī)中的一條關于建筑面積的條文用詞變動，引發(fā)了不小爭議: "3.1.1建筑面積應按建筑每個自然層樓(地)面處外圍護結構外表面所圍空間的水平投影面積計算。 " 在舊規(guī)中，這一條文的用詞只是"外墻結構外圍水平面積"。 圖源住建部 爭議點在哪呢 就是在于這個外圍護結構外表面所圍空間。 在消防資源網(wǎng)版的新規(guī)文件上，內(nèi)容增加了各條規(guī)定的"條文說明"內(nèi)容。 圖源消防資源網(wǎng)版《民用建筑通用規(guī)范GB55031-2022》 而舊規(guī)的條文說明中，建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。 而保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計算的。 其不包含抹灰層、防潮層、保護層(墻)的厚度。 舊規(guī)條款 另外，此前的舊規(guī)中，裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻等，均不計入建筑面積。 但在新規(guī)中，這一條已不見蹤影。 舊規(guī)，圖源住建部 新規(guī)，圖源住建部 就集中在這個點上，互聯(lián)網(wǎng)上出現(xiàn)很多解讀和宣傳。 對于購房者來說，這就意味著公攤面積增加了。 實際上，通過本人對行業(yè)內(nèi)設計院單位，施工單位，以及房企測算部門來看，這樣的解讀，是不對的，或者說片面解讀的。 這個新規(guī)是建筑規(guī)范，不是房產(chǎn)測繪規(guī)范，房產(chǎn)證上的建筑面積是按照房產(chǎn)測繪來進行的。 也就是說，這個根本沒有增加買房的建筑面積，不會增加購房成本。 當然存在一定的歧義，建筑面積的增加，或許不影響套內(nèi)面積的測繪，但會對公攤產(chǎn)生影響。m.focus.cn2023-03-1519【政策解讀】住宅建筑規(guī)范調(diào)整,對我們有哪些影響?-，視頻播放量34、彈幕量0、點贊數(shù)1、投硬幣枚數(shù)0、收藏人數(shù)1、轉發(fā)人數(shù)1，視頻作者北京房產(chǎn)壹姐，作者簡介????二十年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗????只為買房人服務????地產(chǎn)實話實說真實客觀專業(yè)????提供真實房產(chǎn)信息，相關視頻:【政策解讀】2022年首次降準，對樓市影響有多大?，【房產(chǎn)市場】“一小”保險辦理指南(下)，【政策解讀】房產(chǎn)稅暫緩，樓市回暖政策再加碼，2024年樓市，看懂趨勢，七大建議!，【房產(chǎn)市場】公租房可以租多久，【行業(yè)洞見】政策面，上半年地產(chǎn)十大看點!，【市場研判】四季度樓市或進一步恢復#樓市房產(chǎn)，【房產(chǎn)市場】樓市松綁博弈，試探政策底限，【房產(chǎn)動向】抵押狀態(tài)的房子如何購買，【房產(chǎn)市場】家庭收入應該如何計算 【政策解讀】住宅建筑規(guī)范調(diào)整，對我們有哪些影響? ????二十年房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗????只為買房人服務????地產(chǎn)實話實說真實客觀專業(yè)????提供真實房產(chǎn)信息嗶哩嗶哩2022-04-1920又要改了，新規(guī)范出爐!!《住宅項目規(guī)范》重大變化!!!又要改了，新規(guī)范出爐!!《住宅項目規(guī)范》重大變化!!! 剛剛，住建部官網(wǎng)發(fā)布:《住宅項目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎上修改完善并經(jīng)專家審查通過。 1、層高不應低于3.00m; 2、新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應小于0.90m; 3、二層及二層以上的住宅，每單元應至少設置1臺電梯; 4、四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯; 5、十二層及以上的住宅，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33m的住宅，每單元應至少設置2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯; 6、明確擔架電梯尺寸: 采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應小于1.50m; 采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10m，轎廂深度不應小于2.10m; 7、住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件; 8、新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm; 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于 《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知 公開征求意見的通知 現(xiàn)再次向社會公開征求意見。 有關單位和公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見:。 1.電子郵箱:bz_mohurd@163.com。 2.通信地址:北京市海淀區(qū)三里河路9號住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額司;郵編100835。 意見反饋截止時間為2022年3月28日。 為適應國際技術法規(guī)與技術標準通行規(guī)則，2016年以來，住房和城鄉(xiāng)建設部陸續(xù)印發(fā)《深化工程建設標準化工作改革的意見》等文件，提出政府制定強制性標準、社會團體制定自愿采用性標準的長遠目標，明確了逐步用全文強制性工程建設規(guī)范取代現(xiàn)行標準中分散的強制性條文的改革任務，逐步形成由法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章中的技術性規(guī)定與全文強制性工程建設規(guī)范構成的技術法規(guī)體系。 關于規(guī)范種類。 項目規(guī)范以工程建設項目整體為對象，以項目的規(guī)模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等五大要素為主要內(nèi)容。 通用規(guī)范以實現(xiàn)工程建設項目功能性能要求的各專業(yè)通用技術為對象，以勘察、設計、施工、維修、養(yǎng)護等通用技術要求為主要內(nèi)容。 在全文強制性工程建設規(guī)范體系中，項目規(guī)范為主干，通用規(guī)范是對各類項目共性的、通用的專業(yè)性關鍵技術措施的規(guī)定。 關于五大要素指標。 強制性工程建設規(guī)范中各項要素是保障城鄉(xiāng)基礎設施建設體系化和效率提升的基本規(guī)定，是支撐城鄉(xiāng)建設高質(zhì)量發(fā)展的基本要求。 項目的布局要求主要規(guī)定了產(chǎn)業(yè)布局、建設工程項目選址、總體設計、總平面布置以及與規(guī)模相協(xié)調(diào)的統(tǒng)籌性技術要求，應考慮供給能力合理分布，提高相關設施建設的整體水平。 項目的功能要求主要規(guī)定項目構成和用途，明確項目的基本組成單元，是項目發(fā)揮預期作用的保障。 關鍵技術措施是實現(xiàn)建設項目功能、性能要求的基本技術規(guī)定，是落實城鄉(xiāng)建設安全、綠色、韌性、智慧、宜居、公平、有效率等發(fā)展目標的基本保障。 關于規(guī)范實施。 強制性工程建設規(guī)范具有強制約束力，是保障人民生命財產(chǎn)安全、人身健康、工程安全、生態(tài)環(huán)境安全、公眾權益和公眾利益，以及促進能源資源節(jié)約利用、滿足經(jīng)濟社會管理等方面的控制性底線要求，工程建設項目的勘察、設計、施工、驗收、維修、養(yǎng)護、拆除等建設活動全過程中必須嚴格執(zhí)行，其中，對于既有建筑改造項目(指不改變現(xiàn)有使用功能)，當條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時，應不低于原建造時的標準。 與強制性工程建設規(guī)范配套的推薦性工程建設標準是經(jīng)過實踐檢驗的、保障達到強制性規(guī)范要求的成熟技術措施，一般情況下也應當執(zhí)行。 在滿足強制性工程建設規(guī)范規(guī)定的項目功能、性能要求和關鍵技術措施的前提下，可合理選用相關團體標準、企業(yè)標準，使項目功能、性能更加優(yōu)化或達到更高水平。 推薦性工程建設標準、團體標準、企業(yè)標準要與強制性工程建設規(guī)范協(xié)調(diào)配套，各項技術要求不得低于強制性工程建設規(guī)范的相關技術水平。 現(xiàn)行工程建設地方標準中的強制性條文應及時修訂，且不得低于強制性工程建設規(guī)范的規(guī)定。 現(xiàn)行工程建設標準(包括強制性標準和推薦性標準)中有關規(guī)定與強制性工程建設規(guī)范的規(guī)定不一致的，以強制性工程建設規(guī)范的規(guī)定為準。 1總則 1.0.1為促進住宅建設高質(zhì)量發(fā)展，保障居民的基本住房條件和居住環(huán)境，制定本規(guī)范。 1.0.2城鎮(zhèn)住宅項目建設、使用和維護必須執(zhí)行本規(guī)范。本規(guī)范不適用于農(nóng)村住宅項目。 1.0.3住宅項目建設應以適用、經(jīng)濟、綠色、美觀為目標，并應遵循下列原則: 1.安全耐久，經(jīng)濟合理; 2.以人為本，健康宜居; 3.節(jié)約資源，保護環(huán)境; 4.因地制宜，文化傳承。 1.0.4工程建設所采用的技術方法和措施是否符合本規(guī)范要求，由相關責任主體判定。 其中，創(chuàng)新性的技術方法和措施，應進行論證并符合本規(guī)范中有關性能的要求。 2基本規(guī)定 2.1規(guī)模與布局搜狐2022-03-1821房屋使用功能或局部結構改變,對結構安全性有影響時房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門搜了網(wǎng)2022-01-0622【政策解讀】住宅建筑規(guī)范調(diào)整,對我們有哪些影響?#政策解讀 #買房...【政策解讀】住宅建筑規(guī)范調(diào)整，對我們有哪些影響?#政策解讀#買房買房#房產(chǎn)知識分享#買房干貨#買房必看#知識分享#樓市避坑指南#買房須知#抖音小助手-北京房產(chǎn)壹姐于20220419發(fā)布在抖音，已經(jīng)收獲了162.1萬個喜歡，來抖音，記錄美好生活! 住宅建筑規(guī)范 住宅建筑規(guī)范舉報 西津渡打火機嗯沒嗯速度打開不到特價???????????? 我沒那么多發(fā)這里干啥子?我現(xiàn)在都有點頭發(fā)了謝謝你，謝謝你抖音短視頻2022-04-1923因民所需謀幸福 城市更新亦暖心6月12日，千山區(qū)首個老舊小區(qū)改造項目三車廠小區(qū)老舊改造工程正式開工。 改造包括21棟住宅樓和1棟便民服務用房，建筑面積為64826.34平方米，惠及居民1281戶。 2023年，為加快全市老舊小區(qū)改造速度，市委、市政府主要領導多次赴現(xiàn)場、召開會議部署研究，著重強調(diào)要把老舊小區(qū)改造作為重大民生工程來推進。 通過改造不僅要改變?nèi)罕姷纳罹幼l件，而且要改善群眾的生活品質(zhì)，增強群眾的獲得感和幸福感，煥發(fā)出老小區(qū)的生機和活力。 鞍山的老舊小區(qū)改造工程一經(jīng)開始，就驚艷全省。 2021年11月4日，全省老舊小區(qū)改造現(xiàn)場工作會議在鞍山召開，共和小區(qū)、銀環(huán)小區(qū)、北長甸小區(qū)贏得廣泛稱贊，我市榮列2020年全省老舊小區(qū)改造工作首位，獲得全省通報表揚，受獎500萬元。 金杯銀杯不如百姓口碑。 住在鐵東區(qū)長大家園的黨園很有感觸。 路面寬敞又平坦，再也沒有積水過，走路再不是深一腳淺一腳了。 " 今年我市持續(xù)深入開展老舊小區(qū)改造，全年計劃改造小區(qū)25個，共357棟、140.13萬平方米，惠及居民2.29萬戶，9月底基本完工。 這兩天，鞍山西站站前廣場及道路更新工程的效果圖對外發(fā)布。 鞍山西站外圍進場道路、停車場、站前廣場等開始更新改造。 完工后，停車區(qū)域的便利性、廣場區(qū)域的景觀性功能性都會升級，可以說，10月底出現(xiàn)在人們面前的鞍山西站將大變模樣。 7月1日開始，鐵路迎來16年來最大的一次火車調(diào)圖，經(jīng)過鞍山西站的高鐵和動車增加了近20列，其中就包括進京列車4列。 還有多列到上海、南京、哈爾濱等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。 鞍山及周邊的群眾將更多選擇西站出行。 鞍山西站的更新改造就有了更大的意義。 這里的環(huán)境更加舒適和優(yōu)質(zhì)，不僅令百姓出行暢通無憂，也將更有助于展示鞍山城市形象，提升城市的知名度和吸引力。 改造更新讓民生福祉更有"質(zhì)感"。 最近，立山莊高架橋順利完成合龍，鞍山北出口連接線項目進展順利，預計7月底通車。 連接線全長6.78公里，雙向6車道，采用一級公路標準，其中包含一座1147米長的大橋。 項目建設的順利推進將有助于改善鞍山城市交通網(wǎng)絡、提升居民生活質(zhì)量、加快城市發(fā)展速度，對我市打造"現(xiàn)代之城、品質(zhì)之城"及推動城市高質(zhì)量發(fā)展具有著重要意義。www.anshan.gov.cn2023-07-1424既有建筑進行改建、擴建如何執(zhí)行新舊規(guī)范的解答 一、擴建、改建的建筑原則上均應執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范。對于改建和擴建的建筑，分以下幾種情況處理:。 1、不改變原有的建筑功能和使用性質(zhì)，不改變原有的建筑防火分區(qū)和建筑疏散系統(tǒng)以及疏散構件，不改變建筑的建筑面積，只是對建筑局部平面做出分隔調(diào)整的，可以視同室內(nèi)裝修，可按原建筑設計時所依據(jù)的防火規(guī)范進行設計。 如:(1)原設計使用功能為辦公室，對辦公室的分隔作調(diào)整，調(diào)整后的建筑平面仍作為辦公空間使用，包括增加了相應的辦公輔助用房如會議室、資料室等用房等，均可以認為沒有改變使用性質(zhì)和使用功能:而調(diào)整部分的建筑面積沒有發(fā)生變化，這樣的周部調(diào)螯可以認定為裝修，可按原設計時所執(zhí)行的規(guī)范設計: (2)對于商業(yè)營業(yè)廳的分隔和布局作調(diào)整，不改變原設計的防火分區(qū)、疏散系統(tǒng)、疏散寬度和疏散樓梯的位置等，建筑面積沒有發(fā)生變化時，也可以按原設計時依據(jù)的規(guī)范進行設計。 2、對原有建筑用房進行使用內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整后的建筑類型屬性沒有改變，如商業(yè)營業(yè)廳改為餐飲、防火分區(qū)內(nèi)少量商鋪從零售改為輕餐飲(面包鋪、咖啡室、冷餐室等)等，這樣雖然使用內(nèi)容發(fā)生了變化，但不影響建筑這部分場所的商業(yè)營業(yè)類型厲性。 這種情況下，如調(diào)整的設計不改變原有的建筑防火分區(qū)和建筑疏散系統(tǒng)以及疏散構件，不改變建筑的建筑面積，可。 以按原設計時依據(jù)的規(guī)范進行設計。 但如果修改設計出現(xiàn)按原來所依據(jù)的規(guī)范也霈要作出防火分區(qū)、安全疏散等方面的調(diào)整時，則調(diào)整后發(fā)生改變的那些防火分區(qū)，應按現(xiàn)行建筑設計防火規(guī)范進行設計。 3、進行上述(改建中第1點與第2點〉調(diào)整的項目，如局部建筑面積發(fā)生改變，如:因為開設樓板洞口、增設自動扶梯、增設中庭等設計改動行為，而造成原設計的防火分區(qū)產(chǎn)生分隔和面積變動的所有建筑防火分區(qū)，均應按現(xiàn)行防火設計規(guī)范進行設計。 原有防火分隔保持不變的防火分區(qū)可以維持原有的防火設計做法。 4、老年人照料場所、兒童活動、兒童照料和少年兒童培訓場所等用房應符合以下要求: (1)原有建筑中合建的老年人照料場所、兒童活動、兒章照料和少年兒童培訓場所等用房如防火分區(qū)不改變，但進行了房間分隔調(diào)整時，其所屬防火分區(qū)應按現(xiàn)行規(guī)范進行防火設計。 (2)在商業(yè)營業(yè)場所中，調(diào)整部分營業(yè)場所為對外營業(yè)的老年人照料場所、兒童活動、 兒童照料和少年兒童培訓場所等用房時，或不改變建筑總面枳的情況下t擴大建筑中合建的此類房間面積時，此類房間所在的防火分區(qū)應按現(xiàn)行防火規(guī)范進行設計，建筑中因為上述用房調(diào)整而產(chǎn)生平面變化，但使用功能沒有改變的其余的建筑空間可按原設計所依據(jù)的規(guī)范進行設計。 如涉及到整層建筑平面都發(fā)生改變的情況，應提出有效的專項防火設計方案f并向有關主管部門申請，按本解答有關規(guī)定進行相關評審。 5、既有廠房和倉庫合建的工業(yè)建筑，原則上，進行不改變生產(chǎn)內(nèi)容和儲存物資類別的有關工藝流線和設備的調(diào)整時(包含降低火災危險性類別)，可按原設計所依據(jù)的規(guī)范設計.其余情況下均應按現(xiàn)行規(guī)范設計。 6、以上可按原設計所依據(jù)的防火規(guī)范設計的場所，設計時如發(fā)現(xiàn)垠有建筑存在違反原設計當時的有效防火規(guī)范和標準的情況時t應依據(jù)現(xiàn)行防火規(guī)范對原有建筑進行修改、調(diào)整，確有困難時，可對相關區(qū)域優(yōu)化防火設計并按本解答有關規(guī)定進行相關評審。 對于擴建: 1、在原有建筑外部另行加建，同時需要與原有建筑連接時，新建的部分應按現(xiàn)行規(guī)范設計，原有建筑可保持原有狀況，連接部位應由設計單位提出有效的連接和分隔措施，以及消防設備系統(tǒng)、報警系統(tǒng)的特殊技術處理措施，報送有關主管部門，按本解答有關規(guī)定申請相關評審。 2、對建筑上部進行的加層改建，應按下面要求進行防火設計: (1)面積不超過建筑展面面積的1/4的加層平面，如加建后建筑的總體高度沒造成建筑防火分類改變的，加建部分應按現(xiàn)行規(guī)范進行設計。 (2)面積超過建筑屋面面積1/4的加層平面，應按現(xiàn)行規(guī)范的要求對總體建筑進行改建設計。 3、因改建而增加建筑局部面積的，如局部增設夾層、封堵中庭洞口等增加了少量建筑面積而造成原有防火分區(qū)隔和面積變動或建筑層數(shù)增加的，所產(chǎn)生變動的各層建筑平面，包括存在部分防火分區(qū)的分隔保持不變的平面，均應按現(xiàn)行防火規(guī)范進行設計(因增加局部面積需增加疏散樓梯并導致下部樓層相應增加疏散樓梯的，不算改變下部樓層的防火分隔，涉及的樓層無需按現(xiàn)行防火規(guī)范調(diào)整) 3)—般既有建筑的總體改建，應按現(xiàn)行規(guī)范的要求進行設計。 歷史建筑活化利用以及改建和擴建，應進行專項的防火設計研宄，并提交特殊消防設計文件給有關部門，按本解答有關規(guī)定進行相關評審，評審通過的特殊消防設計文件，可作為消防設計及審批依據(jù)。 二、室內(nèi)裝修工程的如下消防設計內(nèi)容:房間疏散門的寬度、數(shù)量、防火構造要求以及裝修材料的選用等，應符合現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定，其它消防設計內(nèi)容可按原建筑主體取得消防許可時的規(guī)范執(zhí)行，鼓勵也執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范。土木在線論壇2020-11-1225城市更新讓生活更美好一個個老舊小區(qū)，改造后煥然一新、舒適便民;一個個公園，綠意盎然，讓市民推窗見綠、出門見景;新業(yè)態(tài)"遍地開花"，老城區(qū)煥發(fā)新活力……一批批著眼城市更新和城市建設的工程、項目猶如播下的"種子"，扎根烏海這片發(fā)展熱土，共同繪就"美麗烏海"新圖景。 自城市更新工作實施以來，我市堅持著眼城市建設中的短板弱項，大力推進城市基礎設施建設，持續(xù)完善城市功能，不斷提升城市品位，讓民生幸福的底色越來越鮮亮。 我市統(tǒng)籌推進空間布局、公路交通提升改造、住房保障、老舊小區(qū)和房屋改造，助力城市集約發(fā)展、功能優(yōu)化和品質(zhì)提升，為人民群眾提供高品質(zhì)生活空間。 2023年共完成60個老舊小區(qū)改造，棚改開工2538套，提前并超額完成了目標任務，讓群眾享受到城市更新成果。 為讓城市"血脈"更暢通，完成獅城大街、海北大街等7條道路提升改造，黃河街、光明路等5條道路建成通車。 從坑洼不平的"糟心路"變成"舒心路"，不斷完善的交通和城市路網(wǎng)體系，極大方便了廣大市民群眾出行，有力提升了城市宜居水平。 畫好生態(tài)畫，打造綠色低碳城市。 綠地公園是市民休閑、健身的重要場所，我市強化民生需求，建設完成消防公園、勞動公園、廉潔公園等12個"小而精"的口袋公園，黃河沿岸濱河區(qū)域生態(tài)建設項目一期、三期已完工，進一步優(yōu)化了城市綠地布局，拓展綠色公共空間，實現(xiàn)抬頭見綠、出門見景的愿望。 將綠色低碳要求貫穿于城市建設環(huán)節(jié)，全面推廣新建建筑實施光伏、光熱建筑一體化以及加大裝配式建筑面積占比，建設裝配式小區(qū)蒙西陽光麗府S1商業(yè)樓、1#住宅樓，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。 建設3座建筑垃圾消納場，藍益焚燒發(fā)電生活垃圾處置項目正常運行，從根本上改變了生活垃圾處理模式。 做好服務項，優(yōu)化安全韌性城市。 我市將城市新建、改建項目與海綿城市建設緊密結合，實現(xiàn)與項目主體同步規(guī)劃、同步設計、同步實施，逐步實現(xiàn)全市"海綿化"建設。 立足"新建項目必須進行海綿設計，現(xiàn)有項目結合實際進行海綿理念改造"的思路，已在翰林府、濱河南院等7個新建建筑《建設工程規(guī)劃許可證》中，明確海綿城市建設指標。 因地制宜實施雨污分流工程，2023年新建改造各類管網(wǎng)81.45公里，其中雨水管網(wǎng)建設8.71公里。 答好技術題，賦能智慧活力城市。 我市以智慧城市建設為主線，加快信息化、數(shù)字化、智能化新型城市基礎設施建設和改造。www.wuhai.gov.cn2024-01-0526在南京,幸福從"新"開始過去的家，面積雖然沒變，生活卻諸多不便。 一年時間，房屋封頂，去年底正式交房。 "我1月開始裝修，5月就住進來了，感覺特別舒適。 "譚阿姨在客廳桌前擇菜，直言方寸之間廚衛(wèi)分明，燒飯、晾曬、洗浴等，特別方便，"對比過去，知足了"。 大陽溝老舊住宅片區(qū)是我市首批城市更新試點項目。 實施單位南京明商白房報修公司大陽溝項目組長顏黎明向記者介紹，除大陽溝57號原址翻建外，還開展了道路環(huán)境整治、老舊小區(qū)整治。 目前二、三、四號地塊進入簽約階段，棚戶區(qū)改造，道路打通，消防更新，全面提升該片區(qū)居民居住安全度和幸福感。 在城市更新中，我市堅持"留改拆"推動居住品質(zhì)升級。 今年實施的6個居住類更新項目包括石榴新村、寺橋片區(qū)等，其中石榴新村A地塊6幢建筑正在進行外墻和內(nèi)部安裝，計劃年底竣工，力爭明年讓居民回遷。 石榴新村，終于將完成"新村"的蝶變。 空間再造，身邊環(huán)境"一鍵美顏" 傍晚時分暑熱漸散，河西愛情灣生態(tài)公園里迎來了納涼的人們。 吃過晚飯的升龍?zhí)靺R居民劉方和愛人張阿姨走出家門，跨過小橋，就進入了公園。 他們在"題遇仙橋"的石碑前，與鄰居討論回文詩的妙趣;在綠道邊欣賞著滿眼的野花;在環(huán)形棧道橋上，看野鴨在水中游弋;湖心島上，白鷺在悠閑踱步。 "以前這里就是河邊的一塊雜草地，現(xiàn)在好了，出了門邁過橋就是公園，最讓人開心的是每天都能看到各種野鳥，特別好。 "張阿姨笑著說。 愛情灣生態(tài)公園位于螺塘路與永初路夾角地帶，緊鄰地鐵口。 相關負責人介紹，公園以"小濕地、大生態(tài)"為建設目標，充分利用現(xiàn)有地形地貌，將公園地塊內(nèi)的生態(tài)與周邊河道生態(tài)系統(tǒng)銜接。 開辟生態(tài)島、兩棲動物通道，為各類野生動物創(chuàng)造覓食、繁衍的生態(tài)空間。 "今年5月20日開園，園區(qū)也設置了一些愛情主題元素，成為南京首個生態(tài)型綠色人文口袋濕地公園。 市民們在這里拍照、休閑，也愛護環(huán)境，"愛情灣"更是"愛禽灣"。 近幾年，南京建成80余個口袋公園，散落在城市街角抑或是居民區(qū)旁，讓市民隨時隨地享受園林生活。 圍繞邊角地、插花地和低效空間，城市更新推出一個個充滿綠色、人文、時尚與活力的項目，讓城市的灰色地帶"一鍵美顏"甚至成為熱門打卡點。 文廣路周邊是河西科技創(chuàng)新地帶，街邊綠地和地鐵高架下方變身西城·夜未央后，成了24小時不夜街區(qū);老城南棉紡廠舊址"蝶變"成了年輕人喜愛的悅動新門西，一面"南京墻"更是火出圈，不少外國博主也來打卡拍攝，把南京傳播至海外。 內(nèi)外兼修，練就全國城市更新"優(yōu)秀生" 陽光暴曬下的新模范馬路邊，燃氣施工人員正在慢車道內(nèi)破路，開展老舊燃氣管線更換工作。 記者看到，每鑿開一段，工人便手持探地雷達進行探測，避免影響地下其他管線，同時使用噴水槍及時降塵降溫。 "現(xiàn)場南京城建集團所屬港華公司工程部經(jīng)理鄭勇介紹，新模范馬路(中央路-丁家橋)全長750米，加強級防腐鋼管使用壽命可達30-50年。 施工中，將做好揚塵、噪聲管控和交通疏導，最大限度降低對居民生活和出行影響。 今年公司計劃改造市政老化燃氣管道30公里。 來自市建委的統(tǒng)計顯示，南京在特大城市中率先實現(xiàn)管線普查"全覆蓋"，全面完成505公里危舊燃氣管道改造，實現(xiàn)重大安全隱患消險"清零"。 2022年以來，持續(xù)推進老舊燃管改造，推動"地上"與"地下"一體更新，改善環(huán)境品質(zhì)，提高城市安全韌性。 目前已改造老舊燃氣管網(wǎng)300公里、老舊供水管網(wǎng)150公里，今年6月，我市又印發(fā)《南京市城市燃氣管道"帶病運行"專項治理實施方案》，開展3年行動和"安心用氣工程"建設，全鏈條整治燃氣管道"帶病運行"問題。 第25屆連云港之夏旅游節(jié)開幕 推薦新聞第十四屆全國美術作品展覽版畫作品展在南京開幕江蘇50名"最美五老"。www.zgjssw.gov.cn2024-07-0827淺談建筑結構規(guī)范更新對光伏項目的影響進入去補貼時代前期光伏項目收益同比下降，直接導致國內(nèi)光伏市場迅速萎縮，于此同時由于結構規(guī)范更新對于分布式光伏屋頂結構要求提高，造成許多原本不需要加固的屋頂需要加固，需要加固的屋頂所需成本更高。 從2010到2019對于分布式光伏項目成本影響較大的規(guī)范改動有:。 《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015; 《鋼結構設計標準》GB50017-2017; 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018。 其中《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015主要對荷載的部分系數(shù)做了很大的改動，導致之前的很多廠房按照新規(guī)范驗算復核荷載本身就不夠;《鋼結構設計標準》GB50017-2017主體的條文改動較少，對于鋼結構廠房的影響較小;《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2018增大了荷載組合分項系數(shù)從而導致荷載組合值增大，結構承載力要求變高，原本在《門式鋼架輕型房屋鋼結構技術規(guī)范》GB51022-2015中提高結構要求的基礎上，進一步提升了結構承載力要求，從而增加了項目的總體投資成本。 舉例說明規(guī)范更新前后加固費用的統(tǒng)計: 1、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為38.76t，大約需要100萬加固費用，折合費用約0.32元/W。 (根據(jù)實際鋪設的光伏組件)。 2、可靠度更新之后的一個項目 最終加固用鋼量約為67.08t，大約需要187萬加固費用，折合費用約0.45元/W。 雖然建筑結構規(guī)范更新提高了加固費用，但結構的安全性相對提高。光伏新聞網(wǎng)2019-10-1728推動城市可持續(xù)發(fā)展:微改造更新老街區(qū)2022年10月，國家主席習近平向2022年世界城市日全球主場活動暨第二屆城市可持續(xù)發(fā)展全球大會致賀信指出，世界城市日全球主場活動秉承"城市，讓生活更美好"理念，致力于推動全球城市可持續(xù)發(fā)展，對共創(chuàng)普惠平衡、協(xié)調(diào)包容、合作共贏、共同繁榮的發(fā)展格局具有重要意義。 "作為南京小西湖片區(qū)的老街坊，75歲的許慶對這里的更新改造贊不絕口。 南京市秦淮區(qū)夫子廟街道小西湖片區(qū)，也稱大油坊巷歷史風貌區(qū)，是《南京歷史文化名城保護規(guī)劃(2010-2020)》確定的22片歷史風貌區(qū)之一。 在過去很長一段時間，這里曾是擁擠雜亂、生活不便的棚戶區(qū)，占地不足5公頃范圍內(nèi)住著810戶3000多居民。 近年來，南京市在秦淮區(qū)試點，實施以"小尺度、漸進式、逐院落"為特色的老舊城區(qū)微更新行動，在留住城市記憶的同時，全面改善人居環(huán)境，為老城注入新活力。 在城市更新中，怎樣處理好保護和發(fā)展的關系怎樣聚焦人民群眾的需求怎樣延續(xù)城市文脈記者前往小西湖片區(qū)蹲點調(diào)研。 調(diào)研先行 明確老城區(qū)改造"見物、見人、見生活"，組成"五方平臺"共商共建 陽光灑進客廳，落在身上，暖融融的。 "煥然一新、溫馨舒適、幸福滿滿……"許慶帶記者到家里參觀，說出一連串形容詞。 "過去，房子挨著房子，房間采光、通風都不好，相關配套也跟不上。 "許慶說，雖然想改善居住條件，但越上年紀越覺得老宅難舍，"住好幾代人了，有感情。 南京市規(guī)劃和自然資源局秦淮分局局長李建波介紹，南京在老舊城區(qū)更新中采取過拆舊建新的做法，加快了城市發(fā)展、改善了民生需求，但一定程度上影響了老城風貌。 也曾著力保護老城建筑，但商業(yè)性開發(fā)遷出了原住民，少了煙火氣。 "我們不斷總結實踐經(jīng)驗，逐漸認識到城市更新改造要兼顧城市建設與居民生活需求，處理好保護與發(fā)展的關系。 "身兼秦淮區(qū)城市更新辦公室常務副主任的李建波說，2015年，原南京市規(guī)劃局等部門提出，改"自上而下征收"為"自下而上更新"，明確老城區(qū)改造"見物、見人、見生活"的總體原則，為小西湖片區(qū)更新改造提供了遵循。 理念如何落地2015年7月，南京聯(lián)系當?shù)?所大學的建筑、規(guī)劃等相關專業(yè)專家、學生，深入小西湖片區(qū)開展調(diào)查研究，探尋老街區(qū)更新改造的具體思路。 經(jīng)綜合評比，東南大學建筑學院教授韓冬青團隊提出的方案脫穎而出。 "當年，我們按專家意見細化方案，建立由政府職能部門、規(guī)劃設計團隊、國企建設平臺、街道社區(qū)、居民組成的'五方平臺'，在共商共建中推動城市更新。 其中，韓冬青團隊負責規(guī)劃設計，南京歷史城區(qū)保護建設集團有限公司(以下簡稱"南京歷保集團")作為國企建設平臺具體實施。 "李建波說。 共商共建，離不開反復協(xié)商。 "全程參與小西湖片區(qū)改造的李建波說，"第一步征集群眾意見就讓我們犯了難。 比如許多老宅院落存在多個產(chǎn)權人，有的想搬遷，有的要改造，而對如何改造，有的家庭成員內(nèi)部還有不同意見。 " 2017年10月，秦淮區(qū)組織相關部門到外地調(diào)研，當?shù)乩辖謪^(qū)逐個改造住戶院落、原住民與新業(yè)態(tài)共生的實踐探索幫他們打開了思路。 按照指導意見，愿意改造的居民按產(chǎn)權人付費、政府給予一定補貼的辦法，由居民與"五方平臺"設計師、建設方等共同商討改造方案;選擇另找房屋搬遷并放棄老房產(chǎn)權的，按政策給予補償;保留產(chǎn)權且將老房出租給國企建設平臺的，騰出的空間用于公共配套、業(yè)態(tài)引進，推動老街區(qū)有機更新;對是否改造暫未拿定主意的，可以等條件成熟時再改造。 "'五方平臺'工作機制一直保留，規(guī)劃師常駐社區(qū)，可隨時上門。 許慶選擇了更新改造，感慨省錢又省心，"老房改造期間，規(guī)劃設計師、建設方多次上門聽取意見。 因我家老房屬于危房，按相關政策，政府承擔了六成改造費用。 " 同住小西湖片區(qū)的李彩鳳選擇了出租。 "我家住的二層小樓是清末民初時期建造的，我打小就在這里生活。 "70歲的童南南用"視若珍寶"形容母親李彩鳳對老宅的珍惜，"誰不小心碰掉塊墻皮，她都會心疼。 一戶一策 尊重居民意愿，開展精細化改造，優(yōu)化設施配套 "2021年3月施工，8月結束，12月裝修好搬回家。 " 這個78平方米的"新家"，處處透著設計巧思:為保留那棵老枇杷樹，設計師在許慶的老房子門前打造了一處天井。 主持許慶家老房改造設計工作的韓冬青說:"我們利用老房門前的小塊空間，以老樹為中心打造天井，透光又通風。 " 這樣頗具匠心的設計，在許慶家不止一處。 一面大玻璃窗從天井屋檐直裝至臥室地面，人坐床邊仿佛置身園林，陽光照著舒服，景觀看著養(yǎng)眼。 "韓冬青說，"既要'開窗見景'、美觀大方，又要兼顧居民日常生活通風采光等需求。 " 令許慶格外滿意的還有兩處細節(jié):一是老房二層的小露臺，二是通往小露臺的樓梯。 按最初方案，許慶家的二樓屋頂保留了這一帶老房屋頂?shù)耐庥^風格，有一定坡度。www.gov.cn2023-12-15