土地使用權(quán)的攤銷年限通常由土地使用權(quán)的性質(zhì)和用途決定。住宅用地的攤銷年限一般為70年，工業(yè)用地的攤銷年限為50年，商業(yè)用地的攤銷年限為40年。如果土地使用權(quán)是用于房地產(chǎn)開發(fā)的，其攤銷年限可能會更長，因為開發(fā)商需要對土地進行長期投資和管理。在確定土地使用權(quán)的攤銷年限時，還需要考慮土地的位置、環(huán)境條件、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等因素。土地越稀缺或者位置越好，其攤銷年限可能會越短。

土地使用權(quán)攤銷年限的確定方法

土地使用權(quán)攤銷年限的確定是一個涉及會計準則和法律規(guī)定的復(fù)雜過程。以下是根據(jù)給定的搜索結(jié)果，對土地使用權(quán)攤銷年限如何確定的詳細解釋。

法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)期限一般為70年。此外，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。

會計準則

企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則對土地使用權(quán)的攤銷年限也有具體規(guī)定。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。入賬后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業(yè)管理費用。

計算方法

土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法是根據(jù)土地使用權(quán)剩余期限和實際占用土地面積的比例來確定。具體來說，攤銷年限等于土地使用權(quán)剩余期限除以實際占用土地面積。

實踐應(yīng)用

在實際應(yīng)用中，土地使用權(quán)攤銷年限的確定還需要考慮到土地的實際用途和所在地的具體情況。例如，居住用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、商業(yè)、旅游、娛樂用地、倉儲用地和綜合或者其他用地的土地使用權(quán)最高年限分別為70年、50年、50年、40年、50年。

綜上所述，土地使用權(quán)攤銷年限的確定需要綜合考慮法律規(guī)定、會計準則、計算方法以及實際情況。在具體操作中，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實際情況和上述原則來確定土地使用權(quán)的攤銷年限。

土地使用權(quán)攤銷對企業(yè)利潤影響

不同用途土地使用權(quán)年限對比

土地使用權(quán)攤銷會計處理案例

土地使用權(quán)攤銷稅務(wù)處理指南

1新稅法規(guī)定土地使用權(quán)的攤銷年限是多少在處理企業(yè)會計時，會將土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)進行攤銷核算，那么，新稅法規(guī)定土地使用權(quán)的攤銷年限是多少?下面由找法網(wǎng)小編為您介紹，帶您了解一下。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 約定的年限大于10年的，必須土地使用權(quán)40年，就按照40年攤銷。 所以根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 并且，單位土地攤銷時，可以按照稅法規(guī)定10年攤銷，也可以按照土地使用權(quán)規(guī)定的年限(土地證上的年限)攤銷。 當(dāng)前對無形資產(chǎn)攤銷的規(guī)定: 無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計使用年限內(nèi)分期平均攤銷，計入損益。 如預(yù)計使用年限超過了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限，該無形資產(chǎn)按合同規(guī)定受益年限(法律未規(guī)定)或法律規(guī)定使用年限(合同未規(guī)定)或合同規(guī)定與法律規(guī)定(兩者均規(guī)定)受益年限中較短者作為其攤銷年限進行攤銷，再或者，合同、法律均未規(guī)定，則攤銷年限不應(yīng)超過10年。 正如企業(yè)會計制度對固定資產(chǎn)計提折舊時要充分考慮該項固定資產(chǎn)的性質(zhì)和消耗方式，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值，并根據(jù)科技發(fā)展、環(huán)境及其他因素合理選擇固定資產(chǎn)折舊方法。 當(dāng)然，對于土地使用權(quán)的攤銷規(guī)定，要適應(yīng)當(dāng)前具體情況，結(jié)合具體規(guī)定進行。 土地使用權(quán)出讓最高年限由國家行政法規(guī)規(guī)定。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化，衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)年限到期后，您可以選擇續(xù)期。 您要申請延期，那么要在期滿之前提前一年申請。 您準備相關(guān)資料(土地使用權(quán)證等等)，去土地管理部門申請延期。 只要您的土地不用根據(jù)社會公共利益進行收回，那么土管部門會盡快批準。 土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定:1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目;2、入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限分期攤銷計入企業(yè)管理費用等 您好，國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制，準建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。找法網(wǎng)2018-05-142請問土地使用權(quán)的攤銷年限是多久請問土地使用權(quán)的攤銷年限是多久 1、請問土地使用權(quán)的攤銷年限是多久 土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定: 1、企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 2、入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業(yè)管理費用。 3、企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 2、可用土地使用權(quán)的評估程序有哪些 2、根據(jù)土地使用權(quán)評估范圍，填寫土地使用權(quán)清單表; 3、檢查土地產(chǎn)權(quán)是否清楚，有無糾紛，土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是出讓還是劃撥，宗地劃分是否合理，四至是否明確，是否存在他項權(quán)利等; 4、調(diào)查待估宗地所在市縣的自然條件、行政區(qū)劃、經(jīng)濟發(fā)展、城市規(guī)劃與城市性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)政策(與估價對象相關(guān)類型的產(chǎn)業(yè)分布、產(chǎn)品銷售及有關(guān)優(yōu)惠政策)和稅收政策等; 5、現(xiàn)場查戡待估宗地及周圍地區(qū)的土地利用情況，待估宗地用途是否相符，主要建筑物名稱、建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)、用途等，周圍交通條件、環(huán)境條件、集聚狀況等; 6、調(diào)配待估宗地的基礎(chǔ)設(shè)施條件、開發(fā)費用水平; 7、調(diào)查待估宗地所在市縣的地價水平、房屋建筑物成本、售價、租金水平、新建用地的征地水平、有關(guān)稅費、基準地價及修正體系、待估宗地在基準地價中的土地級別、交易狀況; 8、根據(jù)估價對象特點，明確土地使用權(quán)評估思路，選樣合適的評估方法，進行初步測算，并確定最終地價。 3、購買出讓土地使用權(quán)的條件是什么 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。www.srquan.com2024-12-063土地使用權(quán)50年攤銷年限的探討與實踐-法律知識土地使用權(quán)攤銷年限是指在土地使用權(quán)期限內(nèi)，根據(jù)土地使用權(quán)使用者實際占用的土地面積、用途等因素，將土地使用權(quán)剩余期限按照一定比例平均分配給土地使用權(quán)使用者的做法。 攤銷年限的計算方法是根據(jù)土地使用權(quán)剩余期限和實際占用土地面積的比例來確定。 土地使用權(quán)攤銷年限的目的是為了合理分配土地資源，促進土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)期限一般為70年。 但是，在實際應(yīng)用中，由于各種原因，土地使用權(quán)期限可能會有所縮短。 因此，為了合理分配土地資源，確保土地資源的合理利用和優(yōu)化配置，需要對土地使用權(quán)期限進行攤銷。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法如下: 1.確定土地使用權(quán)剩余期限。 土地使用權(quán)剩余期限是指土地使用權(quán)剩余的使用時間。 通常情況下，土地使用權(quán)剩余期限是指土地使用權(quán)剩余的年限。 2.確定實際占用土地面積。 實際占用土地面積是指土地使用權(quán)使用者實際占用的土地面積。 通常情況下，實際占用土地面積是指土地使用權(quán)使用者占用的土地面積。 3.計算攤銷年限。 攤銷年限是指將土地使用權(quán)剩余期限按照一定比例平均分配給土地使用權(quán)使用者的做法。 攤銷年限的計算公式為:攤銷年限=土地使用權(quán)剩余期限/實際占用土地面積。 例如，某塊土地使用權(quán)剩余期限為70年，實際占用土地面積為10000平方米，則該塊土地的攤銷年限為70/10000=0.07年。 也就是說，該塊土地的攤銷年限為7年。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算對于土地使用權(quán)使用者來說具有重要意義。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算結(jié)果決定了土地使用權(quán)使用者需要按照剩余期限支付土地使用權(quán)費用，同時也決定了土地使用權(quán)使用者可以使用的土地資源的時間長度。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算對于土地資源的管理和配置也具有重要意義。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算結(jié)果可以幫助政府和相關(guān)部門對土地資源進行合理的管理和配置，確保土地資源的合理利用和優(yōu)化配置。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的探討與實踐圖2 土地使用權(quán)攤銷年限對于土地使用權(quán)使用者來說具有重要意義，同時也對于土地資源的管理和配置具有重要意義。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的探討與實踐圖1 隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，土地資源作為一種重要的自然資源，其合理利用和有效配置成為當(dāng)前土地法律領(lǐng)域關(guān)注的焦點。 本文旨在探討土地使用權(quán)50年攤銷年限的相關(guān)法律問題，并結(jié)合實踐分析其合理性和適用性，為我國土地法律制度完善提供參考。 關(guān)鍵詞:土地使用權(quán);攤銷年限;法律探討;實踐應(yīng)用 土地是國家的根本資源，也是公民、法人和其他組織的重要財產(chǎn)。 在土地法律制度中，土地使用權(quán)作為一項基本權(quán)利，對于保障土地的合理利用、促進社會經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。 然而，關(guān)于土地使用權(quán)的使用年限問題，我國《土地管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)并未明確規(guī)定。 因此，在實際操作中，土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法開始被廣泛采用。 本文將對土地使用權(quán)50年攤銷年限的相關(guān)法律問題進行探討，并結(jié)合實踐分析其合理性和適用性。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的法律依據(jù) 1.相關(guān)法律法規(guī)的授權(quán) 雖然我國《土地管理法》并未明確規(guī)定土地使用權(quán)的使用年限，但在相關(guān)法律法規(guī)中，土地使用權(quán)的規(guī)定可以作為判斷土地使用權(quán)50年攤銷年限的法律依據(jù)。 如《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，城市土地使用權(quán)期限為70年，農(nóng)村土地使用權(quán)期限為50年。 因此，土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法在一定程度上符合我國土地法律制度的規(guī)定。 2.實踐中的探索與嘗試 在實際操作中，土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法起源于20世紀80年代，當(dāng)時為了促進房地產(chǎn)市場的繁榮，國家開始允許土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。 在實踐過程中，為了保證土地資源的合理利用，避免土地資源的浪費，相關(guān)部門開始嘗試將土地使用權(quán)的使用年限縮短為50年。 這一做法在實際操作中取得了一定的效果，因此被廣泛采用。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的合理性探討 1.土地資源合理利用的保障 土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法有利于土地資源的合理利用。 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)人可以依法對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的設(shè)定可以確保土地使用權(quán)人能夠長期、持續(xù)地對土地進行開發(fā)利用，從而促進土地資源的有效配置。 2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的促進 土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法有利于土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的促進。 在土地使用權(quán)制度中，土地使用權(quán)人可以依法將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給其他人，從而實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。 土地使用權(quán)50年攤銷年限的設(shè)定可以保障土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合法性，為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)提供制度保障。 3.保護土地使用權(quán)人的合法權(quán)益 土地使用權(quán)50年攤銷年限的做法有利于保護土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。 在土地使用權(quán)制度中，土地使用權(quán)人享有對土地的占有、使用和收益等權(quán)利。www.jzcmfw.com2024-10-304土地使用權(quán)的攤銷年限法律規(guī)定土地使用權(quán)的攤銷年限法律規(guī)定 攤銷這個詞在會計中是經(jīng)常會提及的，很多非專業(yè)的人對于攤銷都是不清楚是什么意思的，那么什么是攤銷的?土地攤銷的年限是怎么規(guī)定的呢?接下來由的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀! 常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、開辦費等無形資產(chǎn)，它們可以在較長時間內(nèi)為業(yè)務(wù)和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。 公司攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。 從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對于折舊費用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠遠大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分。 2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入在建工程，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。 4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。 5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。 7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權(quán)的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，那么土地使用權(quán)的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn)，以后土地使用權(quán)的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。 8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的，那么要計提攤銷，當(dāng)月增加當(dāng)月開始計提攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷。 (無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況)。 9、企業(yè)單獨計價計入固定資產(chǎn)核算的，那么不需要計提折舊。華律網(wǎng)2024-09-075最新規(guī)定:土地使用權(quán)攤銷年限是多少?-法律知識土地使用權(quán)攤銷年限是指在一定期限內(nèi)，對土地使用權(quán)進行折舊計算，以合理反映土地使用權(quán)價值減少的金額。 這一概念主要用于會計、財務(wù)等領(lǐng)域，用于正確反映企業(yè)的土地使用權(quán)價值變化。 攤銷年限最新規(guī)定202，即《企業(yè)會計準則第13號——土地使用權(quán)》中關(guān)于土地使用權(quán)攤銷年限的規(guī)定。 根據(jù)該準則，企業(yè)應(yīng)將土地使用權(quán)的使用壽命按照其預(yù)期使用年限進行攤銷，以正確反映土地使用權(quán)價值的減少。 土地使用權(quán)攤銷年限的確定，需要根據(jù)企業(yè)的實際情況和土地權(quán)用的預(yù)期使用情況進行合理估計。 具體來說，土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法如下: 1.確定土地使用權(quán)預(yù)期使用年限。 這需要根據(jù)企業(yè)的實際情況和土地權(quán)用的預(yù)期使用情況進行合理估計。 預(yù)期使用年限應(yīng)當(dāng)考慮土地使用權(quán)的地段、用途、condition等因素。 2.確定攤銷起始日。攤銷起始日通常為土地使用權(quán)取得日或者開始使用的日期。 3.計算攤銷年限內(nèi)的攤銷額。 攤銷額的計算方法為:攤銷年限內(nèi)預(yù)期使用土地使用權(quán)面積與單位面積的攤銷率相乘。 攤銷率通常由企業(yè)在土地使用權(quán)取得時與土地使用權(quán)所有人簽訂的合同約定，或者根據(jù)市場情況進行確定。 4.計算實際攤銷額。 實際攤銷額通常為攤銷額乘以攤銷年限內(nèi)的實際使用時間。 實際使用時間通常為每年實際使用的日期范圍。 5.攤銷額的攤銷。 攤銷額的攤銷通常采用直線法或者雙倍余額遞減法進行攤銷。 直線法是指在攤銷年限內(nèi)將攤銷額平均攤銷到每年。 雙倍余額遞減法是指在每個攤銷周期內(nèi)，將攤銷額的余額乘以2，再將其攤銷到每年。 土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定202的實施，對于提高企業(yè)的會計信息質(zhì)量，促進企業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況和土地權(quán)用的預(yù)期使用情況進行合理估計，確保攤銷額的準確計算和合理反映。 同時，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強土地使用權(quán)的管理和保護，確保土地資源的有效利用和可持續(xù)發(fā)展。 土地使用權(quán)攤銷年限是一個備受關(guān)注的問題。 在我國，土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法一直在不斷調(diào)整和完善，以適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展和土地資源保護的需要。 根據(jù)最新的法律規(guī)定，土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法如下:。 法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》第三十二條規(guī)定:土地使用權(quán)期限屆滿后，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。 土地使用權(quán)續(xù)期應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地用途、剩余期限等因素合理確定。 同時，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定:房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)依法按照房屋權(quán)屬證書的登記面積、用途和使用期限等內(nèi)容使用房屋。 房屋權(quán)屬證書的登記面積、用途和使用期限是房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的權(quán)利和義務(wù)。 計算方法 土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法，主要參考《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況進行綜合分析。 具體計算方法如下:。 1.剩余期限法 剩余期限法是指根據(jù)土地使用權(quán)剩余期限來計算攤銷年限的方法。 具體計算公式為:。 土地使用權(quán)攤銷年限=土地使用權(quán)剩余期限-已攤銷年限 2.直線法 直線法是指將土地使用權(quán)剩余期限平均攤銷到各個攤銷年限，每個攤銷年限的土地使用權(quán)價值之和與土地使用權(quán)剩余期限的比值相等。 土地使用權(quán)攤銷年限=土地使用權(quán)剩余期限/(剩余期限法計算結(jié)果) 3.雙倍余額遞減法 雙倍余額遞減法是指將土地使用權(quán)剩余期限內(nèi)的剩余價值平均攤銷到各個攤銷年限，每個攤銷年限的土地使用權(quán)價值之和與土地使用權(quán)剩余期限的比值相等。 土地使用權(quán)攤銷年限=(土地使用權(quán)剩余價值/剩余期限法計算結(jié)果)剩余期限法計算結(jié)果 法律規(guī)定與實際操作的一致性 為了確保土地使用權(quán)攤銷年限計算方法的統(tǒng)一和公平，我國法律規(guī)定土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法應(yīng)當(dāng)與實際操作相一致。 具體表現(xiàn)在以下幾個方面:。 1.土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)的辦理。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。 2.房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的權(quán)利和義務(wù)。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十七條規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)依法按照房屋權(quán)屬證書的登記面積、用途和使用期限等進行使用。 這為土地使用權(quán)攤銷年限的計算提供了法律依據(jù)。 3.土地使用權(quán)價值的評估。 在計算土地使用權(quán)攤銷年限時，需要對土地使用權(quán)價值進行評估。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二賦定的原則，土地使用權(quán)價值的評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開、公平、透明的原則，以確保土地使用權(quán)價值的真實反映。 最新的法律規(guī)定土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法為:剩余期限法、直線法、雙倍余額遞減法。 土地使用權(quán)攤銷年限的計算方法應(yīng)當(dāng)與實際操作相一致，以確保土地資源的有效利用和社會公平。 同時，土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)的辦理、房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的權(quán)利和義務(wù)以及土地使用權(quán)價值的評估等因素，也為土地使用權(quán)攤銷年限的計算提供了法律依據(jù)。www.jzcmfw.com2024-08-286土地使用權(quán)攤銷的年限是多久_李姍姍律師律師問答土地使用權(quán) ，應(yīng)當(dāng)按企，業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地會用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中。 企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。 二十多年的軍旅生涯鑄造了行事穩(wěn)重但敢打敢拼的軍人作風(fēng)，擅長分析梳理疑難復(fù)雜案件，從蛛絲馬跡中發(fā)現(xiàn)對當(dāng)事人有利的依據(jù)，代理多起民事再審、刑事申訴業(yè)務(wù)，均取得良好效果。 土地使用權(quán)攤銷年限:根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:1。 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 2。 入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使…… 耕地為30年，草地為30年至50年，林地為30年至70年，特殊林木的林地經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。 土地歸國家所有，國有土地可以出讓使用權(quán)。 任何一塊土地的招標、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。 土地使用權(quán)出讓年限要根據(jù)土地用途確定，根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年。 (二)工業(yè)用地五十年。 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。 (五)綜合或者其他用地五十年。 根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)攤銷是指可以長期使用的土地使用權(quán)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。 土地使用權(quán)攤銷費用計入管理費用中減少當(dāng)期利潤。 住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地40年。 城市土地使用權(quán)的出讓年限是多久 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。 如何看土地使用權(quán)的使用年限 當(dāng)事人可以通過查看國有土地使用權(quán)證或是到相關(guān)部門查詢土地使用年限。 根據(jù)法律規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓的最高年限為七十年，工業(yè)用地為五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地為五十年，商業(yè)、旅游或娛樂用地為四十年。 按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。v.66law.cn2024-04-197土地使用權(quán)攤銷年限是怎樣確定的?212土地使用權(quán)攤銷年限是根據(jù)土地可供使用的時間確定的，其原則是根據(jù)土地使用權(quán)的可能利用時間、風(fēng)險、可能出現(xiàn)的折舊、失去使用權(quán)的時間等因素來確定。 確定攤銷年限后，還需要遵循攤銷規(guī)則，以維護正確的財務(wù)體制。 土地使用權(quán)攤銷年限是指土地使用權(quán)發(fā)放后，按照一定年限逐步收回使用權(quán)所需要的年限。 土地使用權(quán)攤銷年限的確定，主要是受土地使用權(quán)的性質(zhì)所決定的，不同的土地使用權(quán)有不同的攤銷年限。 其原則是根據(jù)土地使用權(quán)的可能利用時間、風(fēng)險、可能出現(xiàn)的折舊、失去使用權(quán)的時間等因素確定土地使用權(quán)攤銷年限。 一般而言，土地使用權(quán)攤銷年限以該土地使用權(quán)可利用壽命為準，即以此土地可供使用的時間為標準，確定攤銷年限。 這就涉及到當(dāng)前土地使用權(quán)的類別，土地使用權(quán)的性質(zhì)，以及土地使用權(quán)可供使用的時間的長短等。 比如，土地使用權(quán)類別為長期使用權(quán)的，一般可以設(shè)置攤銷年限為50年，而土地使用權(quán)類別為短期使用權(quán)的，可以設(shè)置攤銷年限為25年，具體的攤銷年限也可以根據(jù)實際情況裁定及調(diào)整。 此外，土地使用權(quán)攤銷年限還受發(fā)放土地使用權(quán)的實際情況所影響，比如，土地使用權(quán)可能因沉陷、泥石流等不可抗拒的力量而失去，此時攤銷年限也會縮減。 總之，土地使用權(quán)攤銷年限不僅要遵循攤銷年限的固定規(guī)則，也要根據(jù)土地使用權(quán)發(fā)放的實際情況作出調(diào)整。 土地使用權(quán)攤銷年限確定了以后，有相應(yīng)的攤銷規(guī)則需要遵循，比如不得加重土地本身承受的負擔(dān)，不可消除新的財產(chǎn)，也不可破壞現(xiàn)有資產(chǎn)及其價值，以及維護正確的財務(wù)體制等。www.acc5.com2023-06-268土地使用權(quán)攤銷情況,攤銷年限是多久土地使用權(quán)攤銷情況，攤銷年限是多久 攤銷年限:根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:1。 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 2。 入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業(yè)管理費用。 3。 企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。 律師做出了比較詳細的解答，但不同的律師可能會有不同的解答。 如果你不太確定，請繼續(xù)咨詢我并描述自身情況，24小時在線。 這個應(yīng)該是最關(guān)鍵的信息呀。 對內(nèi)容有疑問，可立即反饋。 不合理;需要結(jié)合具體的商品房買賣合同、付款及交易細節(jié)等相關(guān)證據(jù)來分析起訴;我長期代理商品房買賣合同糾紛的案件，可以看我的案例;可以委托律師幫助代理維權(quán)，可以與我微信聯(lián)系付費咨詢、協(xié)商代理事宜。 趙江濤團隊律師不合理;需要結(jié)合具體的商品房買賣合同、付款及交易細節(jié)等相關(guān)證據(jù)來分析起訴;我長期代理商品房買賣合同糾紛的案件，可以看我的案例;可以委托律師幫助代理維權(quán)，可以與我微信聯(lián)系付費咨詢、協(xié)商代理事宜。 張國鐵律師團隊您好，請問案件現(xiàn)在到了哪一個階段呢?刑事案件的量刑是要根據(jù)當(dāng)事人犯罪的社會危害性和人身危害性、主犯、從犯、是否有立功情節(jié)等因素來判定的，所有的情節(jié)都需要有相應(yīng)證據(jù)證明。 對于具體的量刑，只有律師會見當(dāng)事人之后，才能了解案情。 通過公安機關(guān)的偵查、當(dāng)事人的供述、以及檢察院的起訴材料，掌握更多的案情和證據(jù)材料之后，我們才能有一個大概的判斷。 如果您有需要的，可以來電詳詢，以便我為您具體分析指導(dǎo)一下。 在商業(yè)領(lǐng)域中，股權(quán)賠償往往是由于股東之間、股東與公司之間在股權(quán)權(quán)益方面產(chǎn)生的矛盾和沖突所引發(fā)的。 例如，一方可能認為自己在股權(quán)交易中遭受了損失，或者公司在經(jīng)營過程中對股東的權(quán)益造成了損害，進而要求進行股權(quán)賠償。 這種糾紛涉及到經(jīng)濟利益的分配和調(diào)整，包括股權(quán)價值的確定、賠償金額的計算等方面。 在處理股權(quán)賠償糾紛時，通常會考慮到各方的權(quán)益、合同約定、公司的財務(wù)狀況等因素，以確保糾紛的解決公平、合理。 若對問題還有疑問，可快速咨詢律師，華律精選優(yōu)質(zhì)律師，三重認證保護，請放心咨詢。 就地安置的安置房能買嗎就地安置的安置房在一定條件下是可以購買的。 1.這類安置房通常是為了安置因城市建設(shè)等原因而被拆遷的居民，其產(chǎn)權(quán)一般是歸被安置人所有。 2.如果該安置房已經(jīng)取得了完整的產(chǎn)權(quán)證書，且在相關(guān)部門進行了合法的登記備案，那么購買這樣的安置房是較為安全和可靠的。 3.然而，如果安置房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，購買就可能面臨一定的風(fēng)險，比如后續(xù)無法順利辦理過戶手續(xù)等。 所以，在考慮購買就地安置的安置房時，一定要仔細了解該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等情況，最好能讓專業(yè)的房產(chǎn)中介或律師進行協(xié)助和把關(guān)，以避免因購買安置房而帶來不必要的法律糾紛和經(jīng)濟損失。 當(dāng)前回復(fù)為部分情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。 回遷安置房會有房產(chǎn)證嗎回遷安置房在符合一定條件下是會有房產(chǎn)證的。 一般來說，若回遷安置房所占用的土地性質(zhì)為國有出讓土地，且開發(fā)商在建設(shè)過程中履行了相關(guān)的審批手續(xù)和繳納了相應(yīng)的稅費等，那么經(jīng)過一定的辦理程序后，回遷戶是可以獲得房產(chǎn)證的。 1.首先，要確?；剡w安置房的建設(shè)符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求，這是獲得房產(chǎn)證的基礎(chǔ)前提。 2.其次，開發(fā)商需要按照規(guī)定辦理土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等一系列證件，為后續(xù)辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)。 3.最后，回遷戶需要配合開發(fā)商完成相關(guān)的手續(xù)辦理，如提交身份證明、購房合同等材料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費等。 只有在這些條件都滿足的情況下，回遷安置房才有可能順利取得房產(chǎn)證。華律網(wǎng)2024-01-089土地使用權(quán)攤銷年限有多久一、土地使用權(quán)攤銷年限有多久 1、土地使用權(quán)攤銷年限一般是70年。 2、土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定: 3、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地會用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中; 4、企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。 5、土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國家相關(guān)法律制定的，以及土地使用權(quán)攤銷期限是可以很長的，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本，所以土地使用權(quán)攤銷期十分有限。 6、法律依據(jù): 《中華人民共和國 法實施條例》第六十七條，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。 《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、 商標權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽等。 二、土地使用年限怎么續(xù)期 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準。 這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。 當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。 2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。 房屋所有權(quán)也就自然消失。 3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。 希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到華律網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。 [1]《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十五條[2]《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十六條 農(nóng)村宅基地準備修建房屋，但是戶口單人擁有的建筑面積到標準了，想修建新的房屋，但是不能批，可以把現(xiàn)有住宅贈送本村人。 然后重新修建嗎深度溝通21次2分鐘 你好，拆遷辦給我說按土地證的面積算賠償，把我的土地證收回去了!我字都簽過了。 現(xiàn)在告訴我，他們計算錯了。m.66law.cn2024-01-0610土地攤銷年限最新規(guī)定多少年呢?土地使用權(quán)屬無形資產(chǎn)一般無殘值，按年限平均攤銷。 土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)別. 將會被攤銷成若干年的支出成本。www.acc5.com11土地使用權(quán)攤銷計算方法一、土地使用權(quán)攤銷計算方法 土地使用權(quán)攤銷的計算方法主要基于《企業(yè)會計準則》的規(guī)定。 1.對于使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。 在無法可靠確定與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式的情況下，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。 2.企業(yè)應(yīng)按照土地使用權(quán)取得時的價值以及預(yù)計的使用年限，進行等額攤銷。 二、土地使用權(quán)會計處理 在會計處理方面，企業(yè)應(yīng)根據(jù)所執(zhí)行的會計制度或準則，對土地使用權(quán)進行正確的核算和攤銷.。 1.執(zhí)行《企業(yè)會計制度》的企業(yè)，在開發(fā)建造房屋前，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，并按期進行攤銷。 2.在房屋建造期間，土地使用權(quán)應(yīng)轉(zhuǎn)入在建工程成本。 房屋達到預(yù)定可使用狀態(tài)后，土地使用權(quán)應(yīng)隨在建工程成本一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，并按照預(yù)計使用年限和預(yù)計凈殘值計提折舊。 3.當(dāng)土地尚可攤銷年限大于房屋、建筑物預(yù)計使用年限時，企業(yè)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定的解答，將土地價值中相當(dāng)于尚可使用的部分轉(zhuǎn)入繼續(xù)建造的房屋、建筑物的價值。 4.如果不再繼續(xù)建造房屋、建筑物，則將其價值轉(zhuǎn)入無形資產(chǎn)進行攤銷。 三、土地使用權(quán)稅務(wù)處理 在稅務(wù)處理方面，企業(yè)所得稅的處理原則與會計處理保持一致。 1.如果企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會計制度》，將土地使用權(quán)計入固定資產(chǎn)原值，可能會增加房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，因此在實際操作中需要謹慎處理。 2.對于土地使用權(quán)在建期間停止攤銷的費用，企業(yè)應(yīng)進行納稅調(diào)減處理;竣工驗收后折舊期間多計提的折舊應(yīng)進行納稅調(diào)增處理。 土地使用權(quán)攤銷涉及哪些稅務(wù)問題?法律快車將為你解答，快關(guān)注我們，一起探索更多法律知識吧! 溫馨提示:法律問題具有較強的專業(yè)性，如有疑問，建議一對一咨詢專業(yè)律師 怎么進行土地使用權(quán)抵押注銷土地使用權(quán)抵押辦理的程序是對該土地進行地價評估，確認地價后由抵押雙方簽訂抵押合同，然后再申請抵押登記，建設(shè)用地使用權(quán)進行抵押的，土地上的建筑物也一并抵押。 法律依據(jù):《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。 抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 平臺法律顧問團隊咨詢我如何進行土地使用權(quán)的攤銷土地使用權(quán)獲得方式包括出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。 出讓是通過招標、拍賣、掛牌、協(xié)議取得國有土地使用權(quán);劃撥是經(jīng)國家批準申請無償?shù)玫絿型恋厥褂脵?quán);轉(zhuǎn)讓是通過出售、交換和贈與等方式取得國有土地使用權(quán)。 法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十三條土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式:(一)協(xié)議;(二)招標;(三)拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 《土地管理法實施條例》第二十九條國有土地有償使用的方式包括:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)國有土地租賃;(三)國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。 法律快車咨詢顧問咨詢我公民的土地使用權(quán)可否攤銷?法律分析:一、購入或者非貨幣交換得到的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算的，比如購入土地使用權(quán)的時候就決定建成之后的建筑物對外出租，那么從購入的時候土地使用權(quán)就是作為投資性房地產(chǎn)核算，在建造期間不攤銷，建成之后的攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本;在建期間影響土地使用年限，折舊時應(yīng)該扣除在建期間的使用年限。 二、原來作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)與地上建筑物一起投入改擴建用于自用時，繼續(xù)攤銷計入在建工程，而地上建筑物停止折舊。 法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。 7x24小時在線服務(wù)針對性解決方案 請問我父親欠債被起訴了，一筆是銀行一筆是私人，我還清銀行欠款后馬上過戶，那私人那筆不用還了吧私人欠款仍需償還。 根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律，債務(wù)必須履行，無論債權(quán)人是銀行還是個人。 土地使用權(quán)攤銷計算方法律師-平臺法律顧問團隊律師-法律快車咨詢顧問律師-平臺特邀律師律師-征地拆遷律師團隊法律快車網(wǎng)2024-05-2712企業(yè)土地使用權(quán)攤銷如何計算-法律知識大全企業(yè)土地使用權(quán)攤銷如何計算 專家導(dǎo)讀一般企業(yè)進行土地使用權(quán)攤銷的計算方式為通過計算土地的交易總額，然后計入無形資產(chǎn)進行會計核算，在規(guī)定的使用期限內(nèi)進行攤銷。 如果房地產(chǎn)開發(fā)商出售了相關(guān)房產(chǎn)，則這些房產(chǎn)不用納入土地使用攤銷的范圍。 一、企業(yè)攤銷如何計算? 1.按《企業(yè)會計準則第六號無形資產(chǎn)》的規(guī)定，一般企業(yè)購進土地，做無形資產(chǎn)入賬核算，按規(guī)定期限進行攤銷; 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購進土地使用權(quán)用來建造對外出售房屋和建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物合并核算。 3.企業(yè)/單位可以根據(jù)上述規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的性質(zhì)進行核算: (1)假如是一般企業(yè)，則做無形資產(chǎn)處理，按無形資產(chǎn)的使用期限的規(guī)定時間攤銷; (2)假如是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用來開發(fā)出售的房產(chǎn)，則是將土地出證金及等計入開發(fā)成本-及費;竣工后作為存貨出售，出售了不用計提攤銷和折舊費用。 土地使用權(quán)出讓1、的出讓是以土地使用權(quán)和所有權(quán)的分離為基版礎(chǔ)，國家權(quán)作為土地所有者的地位不變。 而土地使用權(quán)取得一種獨立的利，包括所有權(quán)中占有、使用、收益和一定程度的(如、出租、等)，使用權(quán)是一種與相分離的獨立，不同于所有權(quán)中單純的能。 4、土地使用權(quán)出讓是有償?shù)?，獲得一定年限的土地使用權(quán)是以向出讓人支付出讓金為代價，一般在出讓后的法定期限內(nèi)，由受讓方一次性支付或法定期限內(nèi)分期支付。 三、土地使用權(quán)的概念是什么? 土地使用權(quán)是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。 有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和。 在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 繼承劃撥土地使用權(quán)農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。 農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、和建設(shè)用地使用權(quán)。 農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。 建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。 按照《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與訂立取得。 宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)可以通過土地使用者申請，然后縣級以上人民政府依法批準取得。 [問題分析]:您好，您所提出的問題一般會涉及到借用資質(zhì)投標的法律責(zé)任、串標的認定和法律責(zé)任、公司被詆毀如何維權(quán)等方面。 借用資質(zhì)投標的法律責(zé)任是指，投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 關(guān)于流標、串標的問題，投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 5.0分服務(wù):714人主辦律師 2937位律師在線平均3分鐘響應(yīng)99%好評 [律師回復(fù)]根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定:1。 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 入帳后，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定)，分期攤銷計入企業(yè)管理費用。 企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。 你公司取得不同的投資人分別投入的土地使用權(quán)、地上建筑物，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)土地使用權(quán)、房屋建筑物產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬人過戶為你公司所有。 這時，你應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，將土地使用權(quán)的確認價值計入房屋建筑物成本，并按照規(guī)定計提房屋建筑物折舊。律圖2024-08-1413土地使用權(quán)攤銷時間如何確認土地使用權(quán)攤銷時間的確定依據(jù)為政府政策和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際情況，根據(jù)投資周期、財務(wù)報表等考慮可確定合理的攤銷時間。 稅收政策也會對攤銷時間產(chǎn)生影響，需了解當(dāng)?shù)卣咭员阏_計算稅收。 土地使用權(quán)攤銷時間的確定，主要取決于政府的相關(guān)政策和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實際情況。 首先，政府要根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的地區(qū)規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)規(guī)定，確定土地使用權(quán)的攤銷年限。 土地使用權(quán)的攤銷年限是指一個項目規(guī)劃的時間跨度，其中可以按實際情況將每一項投資逐步反映在財務(wù)報告中。 一般來說，土地使用權(quán)攤銷年限一般以30年、40年為最長，以10年為最短的投資年限，根據(jù)實際情況可以作出不同調(diào)整。 其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)自己的項目情況確定土地使用權(quán)攤銷時間。 根據(jù)項目開發(fā)形勢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以制定一個長期的投資年限，將投資分多期進行，將投資累積到 財務(wù)報表中;也可以將投資收益累積到財務(wù)報表中。 最后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以結(jié)合具體情況，參考自然因素，如極端氣候、地質(zhì)災(zāi)害等，確定土地使用權(quán)的攤銷時間。 例如，某項目因遭受洪水襲擊而無法正常運營，可能需要延期攤銷土地使用權(quán)。 總之，土地使用權(quán)攤銷時間的確定，主要取決于政府法規(guī)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實際情況，需要綜合考慮投資周期、財務(wù)報表等方面，確定合理的攤銷時間。 拓展知識:土地攤銷的影響大部分取決于稅收政策。 一般來講，根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩愂照撸恋厥褂脵?quán)的攤銷會有所不同，所以在使用土地攤銷的時候，要詳細了解當(dāng)?shù)氐亩愂照?，以便合理計算稅收。www.acc5.com2023-06-1614土地攤銷年限新規(guī)定多少年-法律知識土地攤銷年限新規(guī)定多少年 本篇內(nèi)容中整理了一些與土地攤銷年限新規(guī)定多少年相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。 一、土地攤銷年限新規(guī)定多少年 土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。 企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。 應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。 無形資產(chǎn)的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 2.工業(yè)用地50年; 3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年; 4.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年; 5.綜合或者其他用地50年。 住宅建設(shè)用地的，自動。 (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《》第三百五十九條 行政法從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到土地攤銷年限新規(guī)定多少年的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。 實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。 本文所提供的內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方立即按鈕咨詢的幫助。 3.0w瀏覽 土地攤銷年限新規(guī)定幾年?土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。 土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。 土地攤銷年限新規(guī)定多少年土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。 土地攤銷年限新規(guī)定多少年?土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。 征地拆遷導(dǎo)航律圖2024-02-2015土地使用權(quán)攤銷年限是多少年?土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年。 土地使用權(quán)攤銷年限根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際......360問答16土地使用權(quán)攤銷年限土地使用權(quán)攤銷年限 大家應(yīng)該對攤銷一詞會感到十分的陌生。 攤銷是一種會計處理方法，我們經(jīng)常見到的攤銷有大型軟件等，那么知道知道嗎，也可以攤銷哦。 那么土地使用權(quán)在什么情況下需要攤銷?土地使用權(quán)的攤銷年限是多長時間?小編為您整理了關(guān)于土地使用權(quán)攤銷年限的相關(guān)材料，希望能對您有所幫助。 攤銷指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。 攤銷費用計入管理費用中減少當(dāng)期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。 常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、開辦費等無形資產(chǎn)，它們可以在較長時間內(nèi)為業(yè)務(wù)和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。 公司攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。 從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對于折舊費用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠遠大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分。 土地使用權(quán)在各種情況下的攤銷 1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。 2、企業(yè)在外購的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價值，即計入在建工程，待完工后停止資本化，土地使用權(quán)仍作為無形資產(chǎn)核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。 3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的。 4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。 5、外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。 6、企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。 7、企業(yè)取得的建筑物的時候購買價款包含土地使用權(quán)的價值，但是這個價值無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進行合理分配的，那么土地使用權(quán)的價值隨同建筑物計入固定資產(chǎn)，以后土地使用權(quán)的價值會隨著這個固定資產(chǎn)計提折舊。 8、企業(yè)取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算的，那么要計提攤銷，當(dāng)月增加當(dāng)月開始計提攤銷，當(dāng)月減少當(dāng)月不計提攤銷。 (無形資產(chǎn)章節(jié)講到的需要計提攤銷的情況)。 9、企業(yè)單獨計價計入固定資產(chǎn)核算的，那么不需要計提折舊。 攤銷年限 根據(jù)《中華人民共和國法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。華律網(wǎng)2024-01-1617土地使用權(quán)50年的攤銷年限無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或 1、提出續(xù)期申請，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請。 2、續(xù)期申請 法律所涉問題復(fù)雜，每個細節(jié)都有可能決定案件走向，若問題緊急，建議 土地使用權(quán)年限到期后，您可以選擇續(xù)期。 您要申請延期，那么要在期滿之前提前一年申請。 您準備相關(guān)資料(土地使用權(quán)證等等)，去土地管理部門申請延期。 只要您的土地不用根 土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。 劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用， 看合同是如何約定的。 到期后應(yīng)該是可以續(xù)期的 申請宅基地使用權(quán)需要的材料有:宅基地使用權(quán)申請書、宅基地使用合同、權(quán)利人身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、宅基地評估報告、宅基地專項審計報告、完稅證明等。 < 農(nóng)夫要求繞過他的土地修路，如何處理首先可以雙方協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決; 如果雙方不愿協(xié)商或調(diào)解或、調(diào)解不成的，可以仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 一般每畝在100元左右。china.findlaw.cn2023-12-2718土地使用權(quán)攤銷年限土地使用權(quán)攤銷的年限一般是70年。 土地使用權(quán)攤銷的年限一般是根據(jù)企業(yè)會計制度和企業(yè)會計準則的規(guī)定。如果是企業(yè)取得的土地使......360問答19土地攤銷年限(土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢?)今天給各位分享土地攤銷年限的知識，其中也會對土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧! 1、不低于10年。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》的規(guī)定:無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，所以土地銷年限不得低于10年。 2、根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定，企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。 土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。 3、因此，貴司取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按40年期限攤銷。 土地使用權(quán)的會計 處理企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認為無形資產(chǎn)。 土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 4、土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 并且，單位土地攤銷時，可以按照稅法規(guī)定10年攤銷，也可以按照土地使用權(quán)規(guī)定的年限(土地證上的年限)攤銷。 主觀:土地攤銷年限新規(guī)定應(yīng)不少于10年。 土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)土地攤銷年限，應(yīng)將其單獨計算攤銷土地攤銷年限，根據(jù)法律規(guī)定，一般按合同規(guī)定對無形資產(chǎn)進行攤銷，合同中沒有規(guī)定土地攤銷年限的，按不少于10年的期限攤銷。 土地使用權(quán)攤銷的年限一般是70年。 土地使用權(quán)攤銷是指對除固定資產(chǎn)之外，其土地攤銷年限他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。 所以根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 1、所以根據(jù)規(guī)定土地攤銷年限，土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)土地攤銷年限，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 2、攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。 3、根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定，企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。 土地攤銷年限的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢、土地攤銷年限的信息別忘了在本站進行查找喔。www.99mo.cn2023-07-1820土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)，其按照直線法計算的攤銷費用，也是可以扣除的。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得少于10年。此外，單位在進行土地攤......360問答21土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢?土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢 提示:法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。 地區(qū):四川-成都土地攤銷年限新規(guī)定不少于10年。 企業(yè)籌辦費應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。 土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷。 無形資產(chǎn)的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。 《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條，無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 中國實行的是家庭土地承包聯(lián)產(chǎn)責(zé)任制，這樣就會涉及到土地轉(zhuǎn)包的情形，那么土地轉(zhuǎn)包究竟是什么意思呢，那么土地轉(zhuǎn)包是什么，土地轉(zhuǎn)包許可相關(guān)規(guī)定有哪些，土地轉(zhuǎn)包合同如何擬定呢，和小編來了解一下吧，希望這些內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭? 土地出讓年限到了怎么辦，究竟什么是土地出讓呢，今天小編就來為你介紹相關(guān)知識，那么土地出讓年限規(guī)定是什么，別墅的土地出讓年限是什么，以及土地出讓年限到期怎么辦，希望這些內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭瑏砹私庖幌掳? 今天小編就來為你介紹限房價競地價的有關(guān)知識，比如限房價競地價出讓評估，以及限房價競地價是指更多內(nèi)容盡在律圖百科欄目，希望對你有所幫助! 土地租賃，在我們生活中十分常見，今天來介紹關(guān)于土地租賃合同的一些法律知識，以及簽訂土地租賃合同是的注意事項等內(nèi)容，希望這些內(nèi)容能夠?qū)δ阌兴鶐椭托【巵砹私庖幌掳? 交通事故傷情鑒定需要多長時間才可以出結(jié)果意外傷害怎樣補償交通事故認定責(zé)任書好久能制作好交通事故有人員受傷責(zé)任怎樣劃分非法攜帶槍支危及公共安全罪怎么樣處罰交通肇事致死逃逸后如何處置發(fā)生交通事故后怎么樣維權(quán)交通事故出責(zé)任認定書的時間是怎么樣規(guī)定的夫妻婚后財產(chǎn)可以公證的嗎一方偽造夫妻共同債務(wù)的該怎么處理如何確定夫妻之間的扶養(yǎng)義務(wù)合伙倒賣車船票罪刑事責(zé)任應(yīng)該怎么承擔(dān)女方嫁妝屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻共同財產(chǎn)包括哪些內(nèi)容保險是否屬于夫妻共同財產(chǎn) 借錢不還多少錢可以立案朋友欠錢不還電話不接別人起訴我欠錢不還該怎樣應(yīng)對派出所管欠錢不還嗎借錢多少不還可以起訴對方前男友欠錢不還耍無賴怎么辦借錢不還的人怎么起訴別人欠錢不還可以報警處理嗎個人借錢不還怎么辦最有效的方法起訴欠錢不還找律師要多少錢個人欠款不還怎么起訴公司欠錢不還怎么辦最有效的方法起訴借錢不還的程序怎么走對方欠錢不還怎么辦借錢三年不還就不能起訴了嗎別人欠錢不還報警有用嗎對于欠錢不還的無賴該怎么對付他老賴欠債不還怎么辦借錢不還報警了警察會怎么處理借錢給朋友沒有借條不還怎么辦起訴個人欠錢不還的程序和費用老賴欠錢不還對子女有什么影響老賴欠錢不還玩失蹤該怎么辦爸爸欠錢不還，兒子需要還嗎別人欠錢不還聯(lián)系不到人怎么辦別人欠錢不還怎么起訴口頭借錢不還沒證據(jù)怎么辦打麻將欠錢不還報警有用嗎朋友欠錢不還怎么解決電話不接微信不回欠錢不還怎么辦。www.64365.com2022-11-2622新稅法規(guī)定土地使用權(quán)的攤銷年限是多少?新稅法規(guī)定土地使用權(quán)的攤銷年限問題解答 benshuanyao1回答·17033人瀏覽17033人瀏覽·0收藏 幫考網(wǎng)答疑老師資深老師10-12TA獲得超過9390個贊2024-10-1219:04 新稅法規(guī)定，土地使用權(quán)的攤銷年限是按照不少于20年進行攤銷。www.bkw.cn2024-10-1223土地攤銷開始時間及攤銷期限,法律上的標準是什么問題解答:土地攤銷開始時間及攤銷期限不得少于十年。土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用... 土地攤銷開始時間及攤銷期限，法律上的標準是什么 土地攤銷開始時間及攤銷期限不得少于十年。屬于無形資產(chǎn)，如在協(xié)議、合同中約定了使用年限，可以按照約定年限分期攤銷;沒有約定年限的，或是自行開發(fā)的無形資產(chǎn)，攤銷期限不得少于十年。法律依據(jù):《中華人民共和國法實施條例》第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。v.66law.cn2024-01-2724土地攤銷計算方式無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。 無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。 作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 外購商譽的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時，準予扣除。 土地使用權(quán)攤銷年限; 1。 企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。 去咨詢土地攤銷年限新規(guī)定多少年呢 土地攤銷年限一般是70年。 土地使用權(quán)攤銷是指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本#征地補償 土地使用權(quán)攤銷，無形資產(chǎn)土地使用權(quán)為什么要攤銷 不同類的土地糾紛依不同途徑解決:土地確權(quán)糾紛土地確權(quán)糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理;單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與 土地屬于無形資產(chǎn)，土地的攤銷年限與使用年限一致，如果土地使用權(quán)40年，就按照40年攤銷。 直線法又稱平均年限法，是將無形資#房地產(chǎn) 土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地使用權(quán)攤銷，作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，合同約定了使用年限的，可以按照約定的使用年限攤銷。 《中 土地使用權(quán)攤銷年限不得低于10年。 法律依據(jù):《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合 去咨詢農(nóng)村機動地村里2010年我給種楊樹了。 合法嗎 法律分析:在農(nóng)村土地種樹要分清土地性質(zhì)，在基本農(nóng)田上種樹是違法的。 農(nóng)村的土地分為農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地。 農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地，又稱農(nóng)用地，包括 房地產(chǎn)招投標的辦理流程為:1、根據(jù)項目經(jīng)營計劃與總進度計劃的要求編制采購計劃;2、考察確定入圍單位，確定對入圍單位的要求;3、確定合同形式，編制招標文件;4、審#招標投標 農(nóng)村土地糾紛屬于民事糾紛。 民事糾紛的法律解決途徑主要有:1.當(dāng)事人雙方共同進行協(xié)商。 2.第三方進行調(diào)解;比如法院的庭前調(diào)解。 3.向法院提起訴訟。 4.向仲裁機構(gòu)進 醫(yī)院食堂投標書的具體內(nèi)容按照如下方式書寫是:1、開頭，寫明"xx醫(yī)院食堂投標書"的標題;2、開頭寫明投標的基本信息;3、正文部分可以先介紹投標單位的情況;4、列#招標投標 法律分析:土地被非法占用的，可以找當(dāng)?shù)貒辆峙e報，舉報電話是"12336"。 法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議由當(dāng)事人協(xié)商解決 法律分析:找法院起訴有用。 征地補償拿不到，可以通過法院起訴解決。www.lawtime.cn2023-04-0325無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限是按什么規(guī)定的?有人知道嗎?(二)企業(yè)如果因利用土地建造某項目時，應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建造工程成本。 《企業(yè)會計準則第6號--無形資產(chǎn)》第十七條規(guī)定，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。 企業(yè)攤銷無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自無形資產(chǎn)可供使用時起，至不再作為無形資產(chǎn)確認時止。 企業(yè)選擇的無形資產(chǎn)攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映與該項無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益的預(yù)期實現(xiàn)方式。 無法可靠確定預(yù)期實現(xiàn)方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷。 無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，其他會計準則另有規(guī)定的除外。 未到所面談具體案情，律師回答僅供參考，建議 你好，我買了一套親戚的房子，房子是當(dāng)?shù)匕仓梅繘]有產(chǎn)權(quán)證，錢已經(jīng)給完了，這種是要夫妻兩口子簽字還是他的兒子兒媳孫子都要簽字啊 你好，我們村里集體土地之前建設(shè)糧管所簽了占用協(xié)議，現(xiàn)在糧管所將土地出讓給個人合法嗎 土地賠償款被村干部扣壓十年，從未開過村民大會，從未公布過賬目明細，今年因房子拆遷，進行錢款分配。 村干部以事業(yè)單位，公務(wù)員為由，對村中的事業(yè)單位人員和公務(wù)員減少錢款，每人少1000。 甚至在嫁過來之前，已在事業(yè)單位上班的，戶口已簽過來，不予分配土地賠償款，請問這種情況怎么處理。 你好，拆遷辦給我說按土地證的面積算賠償，把我的土地證收回去了!我字都簽過了。 現(xiàn)在告訴我，他們計算錯了。 現(xiàn)在讓我重新簽字。 也不給我原土地證。 說是現(xiàn)在按批復(fù)的土地面積算賠償!這明顯是忽悠人呢。 原土地證面積2.2畝，現(xiàn)批復(fù)面積為2畝。 像這種情況該怎么辦 無形資產(chǎn)的攤銷年限是多久問:企業(yè)作為無形資產(chǎn)管理的軟件攤銷年限按合同規(guī)定是五年，但按新企業(yè)所得稅法攤銷年限不低于十年，這個時間性差異是否一定要在匯算清繳時做納稅調(diào)增根據(jù)財稅[2008]1號文的規(guī)定:企事業(yè)單位購進軟件，凡符合固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)確認條件的，可以按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)核準，其折舊或攤銷年限可以適當(dāng)縮短，最短可為2年。 我們企業(yè)按五年攤銷的軟件，是否要經(jīng)稅務(wù)局審批 無形資產(chǎn)如何確定攤銷年限 無形資產(chǎn)如何確定攤銷年限呢本文由華律網(wǎng)小編為您介紹無形資產(chǎn)的攤銷年限，使用壽命有限的無形資產(chǎn)，其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷。 2006年的新會計準則規(guī)定:無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài) 無形資產(chǎn)攤銷年限是如何規(guī)定的 企業(yè)作為無形資產(chǎn)管理的軟件攤銷年限按合同規(guī)定是五年，但按新企業(yè)所得稅法攤銷年限不低于十年，這個時間性差異是否一定要在匯算清繳時做納稅調(diào)增根據(jù)財稅[2008]1號文的規(guī)定下面華律網(wǎng)小編來為你解答，希望對你有所幫助。mip.66law.cn2024-01-1326無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限最新規(guī)定:土地使用權(quán)是企業(yè)無形資產(chǎn)，稅法規(guī)定無形資產(chǎn)攤銷:①受讓或投資的無形資產(chǎn)按法律規(guī)定的年限攤銷;②法律沒有規(guī)定法律年限的按合同規(guī)定的年限攤銷;③法律和合同都沒有規(guī)定的攤... ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ 以上咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)華律網(wǎng)2024-01-2827無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限怎么算無形資產(chǎn)土地使用權(quán)攤銷年限怎么算 土地使用權(quán)是企業(yè)無形資產(chǎn)，稅法規(guī)定無形資產(chǎn)攤銷: ①受讓或投資的無形資產(chǎn)按法律規(guī)定的年限攤銷。 ②法律沒有規(guī)定法律年限的按合同規(guī)定的年限攤銷。 ③法律和合同都沒有規(guī)定的攤銷年限不得低于10年。 因此，土地使用權(quán)按土地使用權(quán)剩余使用年限攤銷，如50年，30年.以前沒有攤銷的不得補提。 土地使用權(quán)攤銷的會計分錄: 無形資產(chǎn)在預(yù)計使用年限內(nèi)分期平均攤銷的核算開始時間是應(yīng)當(dāng)自取當(dāng)月起計入損益。 如預(yù)計使用年限不符合相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限的情況，依據(jù)以下原則進行處理。 合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限; 合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限; 合同規(guī)定了受益年限，法律也規(guī)定了有效年限的，攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者。 購入時: 借:無形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸:銀行存款或者庫存現(xiàn)金 攤銷無形資產(chǎn): 借:管理費用--無形資產(chǎn)累計攤銷 貸:累計攤銷www.kaoyaya.com2022-10-0828土地攤銷年限是多少?房屋折舊年限是多少?土地攤銷年限是多少?房屋折舊年限是多少?-實務(wù)-問題咨詢。 實務(wù)搜答案使用APP提問，老師回復(fù)第一時間提醒，下載APP溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答土地攤銷年限一般按照稅法來計算，根據(jù)《中華人民共和國會計準則》的規(guī)定，土地攤銷的會計年限一般為50年，可按照實際情況調(diào)整。 房屋折舊年限一般來講，根據(jù)《中華人民共和國會計準則》的規(guī)定，房屋折舊的會計年限一般為20年，可按照實際情況調(diào)整。 拓展知識:攤銷是把資產(chǎn)的折舊和攤銷以實際利用期為基礎(chǔ)及其他因素，經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡，按公平方法，通過歸折分期收回成本費用或購入資產(chǎn)的價款的一種財務(wù)折舊法。 計提攤銷的最大意義就在于使會計報表上資產(chǎn)的價值和凈利潤的計算更加準確、客觀。 經(jīng)營范圍:人力資源服務(wù)(不含職業(yè)中介活動、勞務(wù)派遣服務(wù));勞務(wù)服務(wù)(不含勞務(wù)派遣);薪酬管理服務(wù);基于云平臺的業(yè)務(wù)外包服務(wù);企業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));市場營銷策劃(除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目)小規(guī)模人力資源公司沒有人力資源許可證也沒有勞務(wù)派遣證，可以開具什么內(nèi)容的發(fā)票?18小時前 Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問題可以直接問我呦~中華會計網(wǎng)校2024-01-30