在分析廠房租金與自有廠房成本的比較時，需考慮多個因素。廠房租金通常包括物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)和保險等附加費(fèi)用，而自有廠房的成本則主要涉及土地購置、建筑成本、設(shè)備投入以及維護(hù)費(fèi)用。廠房的地理位置、規(guī)模和設(shè)計也會影響其成本。位于繁華商業(yè)區(qū)的廠房租金可能遠(yuǎn)高于郊區(qū)或偏遠(yuǎn)地區(qū)的自有廠房。在比較兩者時，需要根據(jù)具體的市場狀況和需求來評估投資回報率。

廠房租金與自有廠房成本比較

企業(yè)在選擇廠房時，通常會面臨租賃與購買兩種選擇。為了做出最優(yōu)決策，需要對廠房租金與自有廠房的成本進(jìn)行全面比較。以下是基于搜索結(jié)果的詳細(xì)分析：

直接成本

租賃廠房

• 租金：每年的租金費(fèi)用，通常按平方米計算。例如，1000平米的廠房，每月租金約為13-15元/平方米，每年大約為15.6-18萬元。
• 其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等，這些費(fèi)用通常也需承租方承擔(dān)。

自有廠房

• 購置成本：購買廠房的初始投資，包括土地和建筑費(fèi)用。例如，1000平米的廠房，購置成本約為5000-6000元/平方米，總計500萬-600萬元。
• 維護(hù)費(fèi)用：自有廠房也需要定期維護(hù)，這部分費(fèi)用與租賃廠房類似。
• 折舊費(fèi)用：自有廠房的折舊費(fèi)用需要計入成本，這部分費(fèi)用在租賃廠房時則由房東承擔(dān)。

機(jī)會成本

租賃廠房

• 資金占用的機(jī)會成本：租賃廠房時，企業(yè)需要支付租金，這部分資金如果用于其他投資可能會帶來收益。因此，租金支付的機(jī)會成本也需要考慮。

自有廠房

• 投資回報：自有廠房可以作為固定資產(chǎn)，可能帶來增值收益。此外，企業(yè)還可以通過抵押貸款等方式利用廠房進(jìn)行融資。

稅收優(yōu)惠

租賃廠房

• 租金可計入成本：租金作為企業(yè)的運(yùn)營成本，可以在稅務(wù)申報時抵扣部分稅款，從而獲得稅收優(yōu)惠。

自有廠房

• 稅收負(fù)擔(dān)：購買廠房需要支付較高的初始成本，并且在持有期間還需要繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

長期成本與發(fā)展空間

租賃廠房

• 租金上漲風(fēng)險：租賃合同到期后，租金可能會有所上漲，增加企業(yè)的運(yùn)營成本。
• 搬遷成本：如果租賃合同終止或廠房不再適合企業(yè)需求，搬遷到新地點(diǎn)會產(chǎn)生額外的搬遷費(fèi)用和生產(chǎn)停滯損失。

自有廠房

• 長期穩(wěn)定性：自有廠房提供了長期穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，避免了租金上漲和搬遷的風(fēng)險。
• 發(fā)展空間：自有廠房可以根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行改造和擴(kuò)建，提供更大的發(fā)展空間。

結(jié)論

廠房租金與自有廠房的成本比較涉及多個方面，包括直接成本、機(jī)會成本、稅收優(yōu)惠以及長期成本與發(fā)展空間。企業(yè)需要根據(jù)自身的財務(wù)狀況、未來發(fā)展計劃和市場預(yù)測，綜合考慮這些因素來做出決策。如果企業(yè)的現(xiàn)金流較為充裕，并且有長期穩(wěn)定的發(fā)展計劃，購買廠房可能是更為經(jīng)濟(jì)的選擇。反之，如果企業(yè)希望保持較高的靈活性和較低的初始投資，租賃廠房則更為合適。

在做出

廠房租金與自有廠房的稅務(wù)影響

租賃廠房與購買廠房的優(yōu)缺點(diǎn)對比

廠房租金上漲對企業(yè)的影響

自有廠房增值潛力分析

1廠房租金屬于什么成本 機(jī)會成本廠房租金是一種直接成本，它直接計入企業(yè)的運(yùn)營成本中。 對于制造型企業(yè)來說，廠房租金是一項重要的固定成本，它代表著企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所必須投入的資源。 這種成本不僅包括租金本身，還包括與廠房相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等。 從經(jīng)濟(jì)角度來看，廠房租金的機(jī)會成本也是不容忽視的。 機(jī)會成本是指企業(yè)因選擇某種經(jīng)營方式而放棄的其他潛在收益。 當(dāng)企業(yè)選擇租賃廠房時，其機(jī)會成本包括自有廠房的折舊費(fèi)用、資金占用的機(jī)會成本以及因租賃廠房而無法獲得其他投資收益等。 在決策過程中，企業(yè)需要綜合考慮多種因素來權(quán)衡廠房租金成本與機(jī)會成本之間的關(guān)系。 如果自有廠房的折舊費(fèi)用加上資金占用的機(jī)會成本高于租賃廠房的費(fèi)用，那么租賃廠房可能是更經(jīng)濟(jì)的選擇。 反之，如果自有廠房的總成本低于租賃廠房的費(fèi)用，那么企業(yè)應(yīng)該選擇購買或自建廠房。 總之，廠房租金既是直接成本，又是機(jī)會成本的一部分。 在制定企業(yè)運(yùn)營策略時，必須綜合考慮這些因素來選擇最經(jīng)濟(jì)可行的方案。jiameng.baidu.com2023-09-172比較:租賃與購買廠房的資本成本,倉庫百科獲取更多倉庫廠房 比較:租賃與購買廠房的資本成本 在企業(yè)落戶和發(fā)展的過程中，如何合理規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)資本成本的最大化是一個重要的課題。 來看看比較和購買廠房的資本成本，如何有助于企業(yè)獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。 其次，租賃廠房也具有有利可圖的特點(diǎn)，因?yàn)樽饨鹗强捎嬋氤杀镜?，合理的租金費(fèi)用可以幫助企業(yè)獲取更多的稅收優(yōu)惠和增值稅減免，以及現(xiàn)金流優(yōu)惠，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。 再次，購買廠房的資本成本相對較高，除了當(dāng)期的資金支出和稅收，以及運(yùn)維成本外，后期還會面臨各種投資成本，需要企業(yè)長期評估投資回報率，考慮未來的發(fā)展成本。 此外，購買廠房也有自己的優(yōu)勢，其擁有的物業(yè)可以源源不斷的產(chǎn)生收入，企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展和資源需求重新做空間安排，更加靈活，可以節(jié)省整體成本，加快產(chǎn)品的上市和準(zhǔn)備工作。 以上，就是比較租賃廠房和購買廠房資本成本的一些分析。 租賃和購買廠房都各有千秋，企業(yè)可以根據(jù)自身情況靈活選擇，選擇最合適的一種，以獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。 最新文章 0元/平/天起 上海-奉賢 260平起倉庫出租周轉(zhuǎn)場地35米層高7米可做生產(chǎn) 360-2060平 1.32元/平/天起 上海-青浦 樓上360平廠房出租租期靈活配套辦公室宿舍食堂可做倉儲 180-180平 0.82元/平/天起 TOODC 全單層5000平起 倉庫出租 周轉(zhuǎn)場地35米 層高12米 260平起 倉庫出租 周轉(zhuǎn)場地35米 層高7米 可做生產(chǎn) 樓上360平 廠房出租 租期靈活 配套辦公室宿舍食堂 可做倉儲www.toodc.cn2023-07-153租廠房和買廠房哪個更劃算?1、形象對比 租廠房:租賃廠房大多在村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周圍環(huán)境較差，廠房僅能將就用于生產(chǎn)，無法撐起企業(yè)形象面貌。 買廠房:廠房外觀采用整潔統(tǒng)一風(fēng)格，園區(qū)內(nèi)配置別墅級園林綠化，高端大氣，呈現(xiàn)商務(wù)排場。 當(dāng)企業(yè)擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續(xù)、長久和穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)作形象，使得客戶感到企業(yè)的產(chǎn)品是穩(wěn)定且可依賴的，可進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。 2、成本對比 租廠房:每年租金幾十萬，幾年下來，百萬利潤全給了房東，且租金時常上漲。 企業(yè)搬遷時、動輒數(shù)十萬搬遷費(fèi)用，人員流動、生產(chǎn)停滯，損失巨大。 買廠房:低首付，企業(yè)固定資產(chǎn)，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，就算暫時不需要使用，也可出租或出售，早買早賺。 還可申請抵押貸款，有效保證生產(chǎn)經(jīng)營。 十年租金即可換一套屬于自己的獨(dú)立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產(chǎn)保值、產(chǎn)權(quán)收益明顯。 3、發(fā)展對比 租廠房:廠區(qū)環(huán)境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。 買廠房:園區(qū)內(nèi)企業(yè)均是產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，可以優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享，且政府政策優(yōu)先針對產(chǎn)業(yè)園，可由園區(qū)統(tǒng)一申請，省時又省力。 廠房租金又要漲、東奔西跑忙搬家、租廠房遇拆遷零補(bǔ)償，其實(shí)一想到這些就知道怎么選擇更合算了。 所以，購買廠房是一個值得企業(yè)家們深思熟慮并且積極考慮的選擇。 它不僅可以建立企業(yè)的資產(chǎn)基礎(chǔ)和投資回報，還提供穩(wěn)定的成本控制、靈活的發(fā)展空間，以及長期穩(wěn)定的發(fā)展前景。 在決策之前，企業(yè)家們應(yīng)該綜合考慮自身財務(wù)狀況、未來發(fā)展計劃和市場預(yù)測，同時咨詢專業(yè)人士以確保做出最明智的選擇，為企業(yè)的成功打下堅實(shí)基礎(chǔ)。今日頭條2023-11-034求問租廠房合算,還是買廠房合算?對眾多生產(chǎn)制造類企業(yè)，土地資源與廠房成為一道難題，落腳難、落地慢、落地貴等方面都阻礙了企業(yè)的長足發(fā)展。 這些企業(yè)都有廠房的需求，那么究竟是購買廠房入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)還是租賃廠房合算呢? 形象對比 租廠房: 租賃廠房大多在村鄉(xiāng)鎮(zhèn)，周圍環(huán)境較差，廠房僅能將就用于生產(chǎn)，無法撐起企業(yè)形象面貌。 買廠房: 廠房外觀采用整潔統(tǒng)一風(fēng)格，園區(qū)內(nèi)配置別墅級園林綠化，高端大氣，呈現(xiàn)商務(wù)排場。 當(dāng)企業(yè)擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續(xù)、長久和穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)作形象，使得客戶感到企業(yè)的產(chǎn)品是穩(wěn)定且可依賴的，可進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求。 成本對比 每年租金幾十萬，幾年下來，百萬利潤全給了房東，且租金時常上漲。 企業(yè)搬遷時、動輒數(shù)十萬搬遷費(fèi)用，人員流動、生產(chǎn)停滯，損失巨大。 低首付，企業(yè)固定資產(chǎn)，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，就算暫時不需要使用，也可出租或出售，早買早賺。 還可申請抵押貸款，有效保證生產(chǎn)經(jīng)營。 十年租金即可換一套屬于自己的獨(dú)立廠房，租金抵按揭，租客變房東，資產(chǎn)保值、產(chǎn)權(quán)收益明顯。 我們算一筆賬，比如您需要1000平米的廠房，目前常規(guī)的租賃費(fèi)用大約是每月13-15元/平方米，1000平米每月約為1.3—1.5萬，每年大約為15.6—18萬元，加上物業(yè)管理、水電等，大約20萬。 10年就是200萬，20年就是400萬，30年就是600萬，還不包括房租漲價的因素。 如果您買1000平米的廠房，目前大約是5000—6000元/平米，可以有大紅本，首付50%就是250萬—300萬，其余可以銀行按揭貸款，50年的產(chǎn)權(quán)，還不包括房價的增值部分。 發(fā)展對比 廠區(qū)環(huán)境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。知乎2023-05-145租賃廠房成本分析,倉庫百科獲取更多倉庫廠房 租賃廠房成本分析 盡管租賃廠房可以帶來許多好處，但要考慮的成本、手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)也是不可忽視的。 租賃廠房首先，租賃廠房的成本極大地受到地理位置的影響。 像大城市，如上海、北京等，的租金更高，而農(nóng)村，如江蘇、河北等，廠房的租金會更低，這是與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，以及區(qū)域內(nèi)的物價水平有關(guān)的。 此外，廠房面積也會影響租金的高低，一般來說，面積越大，租金越貴。 廠房其次，手續(xù)費(fèi)也是一個不可忽視的部分。 一般來說，租賃廠房時，會有多次手續(xù)費(fèi)，有些是交給房源方的，有些是給出租方的，而具體的手續(xù)費(fèi)是根據(jù)租賃合同，由當(dāng)事雙方事先協(xié)定的，手續(xù)費(fèi)越高，意味著租金支出就越大。 簡單來說，在租賃廠房時，出租方也有必要支付相關(guān)的稅費(fèi)，稅費(fèi)的種類多種多樣，比如增值稅。 因此，在租賃廠房時，各方都應(yīng)注意遵守法律法規(guī)，以確保稅費(fèi)扎實(shí)，保護(hù)自身權(quán)益。 總的來說，在租賃廠房時，租賃成本、手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)是不容忽視的部分，當(dāng)事雙方都應(yīng)該結(jié)合自身情況，準(zhǔn)備好相應(yīng)的費(fèi)用，從而確保租賃過程的順利進(jìn)行。 最新文章 1100-6960平 1.35元/平/天起 一樓雙邊卸貨，三層坡道庫 5000-300000平 1.58元/平/天起 TOODC 青浦重固 單層無立柱廠房2300獨(dú)棟 帶辦公宿舍 配套齊全 有五金環(huán)評 精密機(jī)械 五金 鈑金 不銹鋼 機(jī)加工 生產(chǎn)均可，倉庫均可 一樓雙邊卸貨，三層坡道庫www.toodc.cn2023-07-156租廠房劃算,還是購買廠房劃算?租廠房好，還是買廠房好?這個問題肯定是創(chuàng)業(yè)者最關(guān)心的問題之一，關(guān)于這個問題的答案，肯定會有千萬種。 但是總結(jié)下來就是兩種:買廠房投資失敗的人會告訴你租廠房好，長期遭受房東剝削被迫搬遷了無數(shù)次的租客會告訴你買廠房好。 那么到底是應(yīng)該租廠房，還是應(yīng)該買廠房?該怎么來判定?1)認(rèn)清兩者的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)很明顯，租廠房和買廠房兩者的區(qū)別就在于穩(wěn)定與否，前期投資投入兩個最核心的問題兩者的...。 add-friend好友租廠房好，還是買廠房好?這個問題肯定是創(chuàng)業(yè)者最關(guān)心的問題之一，關(guān)于這個問題的答案，肯定會有千萬種。 那么到底是應(yīng)該租廠房，還是應(yīng)該買廠房?該怎么來判定?1)認(rèn)清兩者的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)很明顯，租廠房和買廠房兩者的區(qū)別就在于穩(wěn)定與否，前期投資投入兩個最核心的問題兩者的缺點(diǎn):相較于買廠房，租廠房會面臨的就是不穩(wěn)定——租金不穩(wěn)定，一般來說都會一年調(diào)整一次，或者兩年調(diào)整一次，基本上都是上調(diào);租期不穩(wěn)定，一般來說租期不會很長，但是我們知道做實(shí)業(yè)的投資回報周期是相對較長的，所以可能我們剛開始有收益，或者說實(shí)業(yè)剛穩(wěn)定下來就會面臨搬遷，這就是讓眾多實(shí)業(yè)者最為痛苦的一件事情。 相較于租廠房，買廠房則會面臨高投資風(fēng)險，如果說租廠房創(chuàng)業(yè)可能前期只需要投50萬的話，那么買廠房一開始投資就會多2倍，甚至是3倍，這么大筆資金投入，會讓創(chuàng)業(yè)者焦慮，甚至最壞的情況就是背負(fù)巨額債款。 我們且不談買廠房會遇到的各種坑，就拿正常情況來講，買廠房的產(chǎn)權(quán)以及交易周期都是它的缺點(diǎn)，有可能你一不小心買的就是只有30年產(chǎn)權(quán)的廠房，等到時候你還要重新延期等等。 兩者的優(yōu)點(diǎn):說了缺點(diǎn)，就必須得說兩者的優(yōu)點(diǎn)。 租廠房的優(yōu)點(diǎn)很明顯，前期成本低、靈活度高、交易周期短、可以分割出租。 我們投入我們都知道了，花最少的錢，去找最大的發(fā)展可能性，說到底就是錢的問題。 當(dāng)年淘寶不也是從租一間小破爛的住宅開始的嗎?所以其實(shí)我們也不要有租廠房就不穩(wěn)定的想法，畢竟一開始能買得起廠房的大概就不會問這個問題了。 而且租廠房還可以選擇租期，而且可以分割租，前期先租一個小的，找個短租的廠房，看看效果，后續(xù)再加大投入，這個是很正確的一個選擇。 租廠房花費(fèi)的時間就要少很多了，基本上最長的一年都能找到合適的了。 買廠房的話，可以有自己的固定資產(chǎn)，有自己的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無論是重新裝修還是增加設(shè)備都不需要擔(dān)心不合適。 如果自己做不下去，還可以轉(zhuǎn)租出去，自由度很高。 2)該怎么選?所以，說了那么多優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，我們到底應(yīng)該怎么選?如果你是想要投資廠房的話，那直接買不用猶豫。 怎么選，主要看三點(diǎn)一是看錢。 自己的預(yù)計前期投入肯定是明確的，給自己算一筆賬，看自己的資金買完廠房之后能不能支撐夠一年的支出?如果自己的資金是足夠的話，可以選擇買一個廠房(當(dāng)然，你買兩個也行)，如果資金不夠的話，還是建議租了，而且租多大的，簽約簽幾年都是要根據(jù)自己的資金來。 重要的是，一定要將前期招工的時間需要付租金這一要素考慮進(jìn)去。 二是看訂單。 如果你已經(jīng)有很明確的訂單了，那先租一個廠房將生產(chǎn)穩(wěn)定下來是一個很不錯的選擇，如果沒有明確的訂單，可以考慮買廠房，畢竟長線來看，買廠房還是比較劃算的。 三是看地區(qū)。 熱門地區(qū)和非熱門地區(qū)的選擇還是很不一樣的。maimai.cn2023-04-217自行建造廠房使用自有固定資產(chǎn),計提的折舊應(yīng)計入在建工程成本,屬于廠房的成本基本生產(chǎn)車間使用自有固定資產(chǎn),計提的折舊應(yīng)計入制造費(fèi)用經(jīng)營租出的固定資產(chǎn),其計提的折舊應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本。租金是收入自行建造廠房使用自有固定資產(chǎn)，計提的折舊應(yīng)計入在建工程成本，屬于廠房的成本 基本生產(chǎn)車間使用自有固定資產(chǎn)，計提的折舊應(yīng)計入制造費(fèi)用 經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)，其計提的折舊應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本。 租金是收入，出租折舊就是成本 會計行政法規(guī)是由國務(wù)院制定并發(fā)布，或者國務(wù)院有關(guān)部門擬定并經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布，調(diào)整經(jīng)濟(jì)生活中某些方面會計關(guān)系的法律規(guī)范。 企業(yè)用當(dāng)年實(shí)現(xiàn)的凈利潤彌補(bǔ)以前年度虧損是未分配利潤內(nèi)部自動彌補(bǔ)，所以不影響所有者權(quán)益總額。 以上答案均屬于企業(yè)網(wǎng)上銀行子系統(tǒng)的主要業(yè)務(wù)功能。 以上答案均屬于企業(yè)網(wǎng)上銀行子系統(tǒng)的主要業(yè)務(wù)功能。 【提示】此類知識點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編-網(wǎng)上銀行》進(jìn)行學(xué)習(xí)。 本題考核的是其他貨幣資金的知識點(diǎn)。 選項A，企業(yè)單位信用卡存款賬戶不可以交存現(xiàn)金;選項B，企業(yè)信用證保證金存款余額可以轉(zhuǎn)存其開戶行結(jié)算存款;選項C，企業(yè)銀行匯票存款的收款人可以將其收到的銀行匯票背書轉(zhuǎn)讓，但是帶現(xiàn)金字樣的銀行匯票不可以背書轉(zhuǎn)讓。 【提示】此類知識點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編-其他貨幣資金》進(jìn)行學(xué)習(xí)。 納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除另有規(guī)定外，稅率為13%。 故只能選C。 【提示】此類知識點(diǎn)可在《考點(diǎn)匯編-稅率與征收率》進(jìn)行學(xué)習(xí)。www.acc5.com2023-05-018如果要選擇廠房是租還是買的利與弊如果要選擇廠房是租還是買的利與弊 ?一、廠房是租還是買 廠房是買好還是租好，這是很多企業(yè)老板比較關(guān)心的問題。 一般來說，如果資金充足的話，是選擇購買廠房;如果資金有限的話，可以選擇租賃方式。 ?1、購買廠房的好處 (1)一次性投入少: 由于購買的是現(xiàn)成的工業(yè)用地(包括土地和地上建筑物)，所以不需要像租用那樣還要支付一筆租金給房東。 而且購買的面積較大、價格也相對較低。 另外在辦理房產(chǎn)證的時候也比較方便，一般只要繳納一定的費(fèi)用就可以辦理產(chǎn)權(quán)證了。 (具體需要多少要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定)。 (2)可以選擇廠區(qū): 對于一些企業(yè)來講，為了提高生產(chǎn)效率和降低生產(chǎn)成本的需要而進(jìn)行擴(kuò)大規(guī)模或者增加產(chǎn)量時往往需要購置更多的車間和生產(chǎn)設(shè)備。 此時通過購買的方式能夠直接獲得自己需要的空間來滿足自己的要求。 (當(dāng)然有些地區(qū)對工廠的規(guī)劃有要求。 )。 (3)有利于節(jié)約成本: 因?yàn)橘徺I了廠房后就不需要再向房東交納租金了，(如果是租用的話還要向房東交納房租)這樣無形當(dāng)中就減少了企業(yè)的成本支出;同時也可以避免因租賃合同到期后雙方產(chǎn)生糾紛而帶來的不必要的損失。 (比如提前終止合同等)。 ?2、租賃廠房的好處 (1)減少投資金額和時間成本: 相對于購買而言，雖然租賃的花費(fèi)會少一些(畢竟不用一次性支付一大筆錢)，但也要比一次性投資大得多;而且還需要承擔(dān)一定的時間風(fēng)險和機(jī)會風(fēng)險以及市場風(fēng)險等等。 (例如萬一遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致工廠無法正常運(yùn)營的風(fēng)險等等。 (2)靈活性強(qiáng): 由于承租方可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇合適的區(qū)域或地段來建設(shè)自己的生產(chǎn)場所(即根據(jù)自身的需求來進(jìn)行選址)，因此靈活性較強(qiáng)。搜狐2022-11-299購地建廠房怎樣測算成本,包括測算哪些成本購地建廠房怎樣測算成本，包括測算哪些成本 摘要您好，很榮幸為您解答:購地建廠房測算成本的方法和包括測算成本如下:1、土地成本:購買土地的費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地出讓金或者競得價格等。 2、建筑工程成本:包括建筑設(shè)計費(fèi)、建筑施工費(fèi)、建筑監(jiān)理費(fèi)、機(jī)電設(shè)備費(fèi)等。 您好，很榮幸為您解答:購地建廠房測算成本的方法和包括測算成本如下:1、土地成本:購買土地的費(fèi)用，包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地出讓金或者競得價格等。 3、輔助設(shè)施成本:包括園區(qū)或廠房輔助設(shè)施建設(shè)費(fèi)，如道路、水電氣管道、排水管道和綠化景觀等。 4、稅費(fèi)成本:包括契稅、印花稅、所得稅和房產(chǎn)稅等。 5、經(jīng)營成本:包括采購原料、設(shè)備、人力資源、辦公運(yùn)營、保險、稅費(fèi)等相關(guān)的經(jīng)營成本等。 您好，在測算成本的過程中，需要考慮好以上各項成本，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行量化、計算和比較，以確保投資能夠形成合理的收益，同時降低風(fēng)險。 您好，此外，需要注意的是，不同地區(qū)和不同類型的廠房建設(shè)，其成本和風(fēng)險也存在一定差異，需要結(jié)合具體情況進(jìn)行綜合評估和分析。 新浪微博 瑞肯廠房網(wǎng) 一般來說需要出租廠房的戶主都會在周邊進(jìn)行打廣告，或者通過網(wǎng)絡(luò)的平臺發(fā)布出租廠房的信息，這樣可以讓那個有需求者第一時間看得到有廠房出租的信息，那么如何快速出租廠房呢?這個就需要進(jìn)行準(zhǔn)確的定位需求者，具體怎么操作下面一起來了解一下。 1、合理定價...點(diǎn)擊進(jìn)入詳情頁。 本回答由瑞肯廠房網(wǎng)提供 5分鐘內(nèi)回復(fù) 使用百度知道APP，立即搶鮮體驗(yàn)。你的手機(jī)鏡頭里或許有別人想知道的答案。 0/200wen.baidu.com2023-06-0410運(yùn)營成本人力資源成本:包括薪資、社會保險、福利、培訓(xùn)和招聘等費(fèi)用。 房租和設(shè)備租賃成本:包括辦公場所、生產(chǎn)廠房、倉儲設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等的租賃費(fèi)用。 物料成本:包括采購原材料、零部件、半成品等的成本。 能源成本:包括電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源使用的成本。 通訊費(fèi)用:包括電話、網(wǎng)絡(luò)、移動通訊等費(fèi)用。 營銷費(fèi)用:包括廣告、促銷、市場調(diào)研等費(fèi)用。 行政費(fèi)用:包括辦公用品、辦公設(shè)備、保潔、快遞等日常行政管理費(fèi)用。 物流成本:包括運(yùn)輸、倉儲、配送等費(fèi)用。 IT系統(tǒng)和軟件成本:包括購買、維護(hù)和升級IT系統(tǒng)和軟件的費(fèi)用。 企業(yè)的運(yùn)營成本可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)分和分類，以便更好地管理和控制成本。同時，企業(yè)還可以采取一系列措施來降低運(yùn)營成本，提高企業(yè)的盈利能力。www.shushangyun.com2024-10-1211廠房出租成本怎么算隨著商品經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們要進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動或達(dá)到一定的目的，就必須耗費(fèi)一定的資源，其所費(fèi)資源的貨幣表現(xiàn)及其對象化稱之為成本.今天我們將以廠房為例，為大家解析廠房出租的成本怎么計算，大家都要好好學(xué)習(xí)哦! 廠房出租成本怎么算 答:自購自建廠房出租成本主要是折舊費(fèi) 面積*每平方米月租金*出租月數(shù)=租金 出租廠房的稅務(wù)及會計處理 答:廠房出租，不屬于營業(yè)稅改增值稅的有形動產(chǎn)租賃，仍屬于交納應(yīng)用文稅的范圍. 1、確認(rèn)收入: 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 2、計算營業(yè)稅及附加: 借:營業(yè)稅金及附加-營業(yè)稅 借:營業(yè)稅金及附加-城市維護(hù)建設(shè)稅 借:營業(yè)稅金及附加-教育費(fèi)附加 借:營業(yè)稅金及附加-地方教育附加 借:營業(yè)稅金及附加-水利基金 3、計算其他稅費(fèi): 借:其他業(yè)務(wù)成本-房產(chǎn)稅 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅 借:其他業(yè)務(wù)成本-印花稅 貸:銀行存款 4、將以上營業(yè)稅及附加接轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)利潤: 借:其他業(yè)務(wù)收入 貸:本年利潤 借:本年利潤 貸:其他業(yè)務(wù)成本 出租是指，將自己擁有所有權(quán)(或處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租權(quán))標(biāo)的物財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或者使用.特點(diǎn)是使用人(使用主體)發(fā)生變化，所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移.需要繳納營業(yè)稅. 現(xiàn)在工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢較好，廠房的受歡迎度也較高.因此對于廠房出租的一系列會計處理是很常見的，所以財務(wù)人員應(yīng)該熟悉這行業(yè)的賬務(wù)處理操作，大家都加油吧. 出租的成本只有折舊費(fèi)答 你好，自己廠房出租沒有成本的噢。答。 (1)本季度銷售有1-60%=40%在本季度沒有收回，全部計入下季度初的應(yīng)收賬款中。www.acc5.com2019-09-1012買廠房1、購買廠房后可以根據(jù)企業(yè)自身的需求，進(jìn)行個性化的設(shè)計和布局，可能從單個企業(yè)形象上有質(zhì)的提高，更為關(guān)鍵的是，對于長期"流浪"的企業(yè)而言，有一個屬于自己的廠房，不用再租廠房替房東打工了!2、最大程度表現(xiàn)企業(yè)實(shí)力，有助于提高企業(yè)的競爭力!會給客戶一種長期持續(xù)經(jīng)營的良好印象，客戶會認(rèn)為企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)營十分可靠，該企業(yè)是可持續(xù)發(fā)展的供應(yīng)者。 3、租賃廠房讓企業(yè)始終沒有固定資產(chǎn)抵押，也會造成企業(yè)銀行融資困難…貓超人買廠房首看位置，然后廠房本身的消防等級、層高、承重、貨梯等其他因素了。 買廠房和租廠房各自的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些哎呀溫小溫打工人不知道老板們是怎么想的企業(yè)家為什么要購買廠房給你20個理由!總有一條你會心動!宋宋兒1.穩(wěn)定的資產(chǎn):購買廠房是一種穩(wěn)定的投資，可以為企業(yè)提供長期的穩(wěn)定收益。 2.資本增值:隨著時間的推移，廠房價值有可能會上漲，從而使企業(yè)獲得更高的回報。 3.降低成本:租賃費(fèi)用通常比購買費(fèi)用高。 如果企業(yè)擁有自己的廠房，則可以節(jié)省租金和其他相關(guān)費(fèi)用。 4.自由度更高:擁有自己的廠房意味著企業(yè)可以根據(jù)需要進(jìn)行改造、擴(kuò)建或裝修等操作，而不必受到出租方限制。www.zhihu.com2023-08-2913收益比較:廠房購買與租賃.,倉庫百科相比之下，租賃大廠房的投資回報期相對較短。 在短期內(nèi)，租賃廠房投資者要支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等增值費(fèi)用，還要受期限的限制，而且最高十年，不過還有例外的特殊情況可以達(dá)到更長時間。 總的來說，相比廠房的購買和租賃投資，大廠房的購買投資期限要比租賃投資期限要長。 為此，投資者需要結(jié)合自身條件來完成投資決策，去規(guī)劃獲利模式，實(shí)現(xiàn)投資的長期受益。 菜鳥集團(tuán)與林氏家居達(dá)成合作提供貨物存儲等服務(wù)1月9日消息，菜鳥集團(tuán)與林氏家居在近日達(dá)成合作，菜鳥國內(nèi)供應(yīng)鏈將為林氏家居產(chǎn)業(yè)園的基地倉提供貨物存儲、倉庫管理、調(diào)撥運(yùn)輸、安全管理等服務(wù)。 由于該倉具有"高周轉(zhuǎn)"特點(diǎn)，菜鳥在供應(yīng)鏈的多個環(huán)節(jié)進(jìn)行了運(yùn)營定 順豐冷運(yùn)中心項目一期基本建成計劃4月投入使用 1月9日消息，黃岡臨空智慧物流園(順豐冷運(yùn)中心)項目一期近日基本建成，正進(jìn)行收尾，計劃2024年4月正式投入使用。 一期項目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計每年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3億元。 1月9日消息，據(jù)國家郵政局，2023年，國家郵政局推動將綠色低碳發(fā)展等內(nèi)容納入行業(yè)法規(guī)，出臺《快遞包裝重金屬與特定物質(zhì)限量》等2項國家標(biāo)準(zhǔn)，制定郵件快件抽查工作規(guī)則，啟動公共領(lǐng)域車輛全面電動化先行區(qū)試 北京市商務(wù)局:推進(jìn)快遞包裝綠色轉(zhuǎn)型，鼓勵電商快遞原裝直發(fā) 1月9日消息，北京市商務(wù)局在近日發(fā)布《關(guān)于鼓勵推進(jìn)快遞包裝綠色轉(zhuǎn)型的通知》。 北京市商務(wù)局強(qiáng)調(diào)，推廣電商快遞原裝直發(fā)、產(chǎn)地直采、聚單直發(fā)等模式，積極應(yīng)用滿足快遞物流配送需求的商品包裝，減少商品在寄遞環(huán)節(jié) 1月9日消息，馬士基油輪公司宣布收購了PenfieldMarine公司，成立了一家大型原油和成品油油輪公司，為合作伙伴和貨運(yùn)客戶提供更廣泛的服務(wù)。 六大跨境電商園落地溫州 1月8日消息，跨境電商園集中授牌儀式暨跨境電商業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動近日在溫州甌海舉辦，力西特數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、大象城國際商貿(mào)中心、甌海時尚智造小鎮(zhèn)、中國(溫州)數(shù)安港、溫州全球商品貿(mào)易港、溫州鏡界跨境電商園6個 1月8日消息，2024年全球首場白金標(biāo)馬拉松賽事--2024建發(fā)廈門馬拉松賽日前順利完賽。www.toodc.cn2023-07-1514租廠房VS買廠房企業(yè)該怎么選?廠房租金又要漲?東奔西跑忙搬家?租廠房遇拆遷零補(bǔ)償? 廠房對于一個企業(yè)來說，不僅是企業(yè)的安家之本，也是企業(yè)的門面，體現(xiàn)了企業(yè)的形象面貌和管理水平。 對眾多需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的企業(yè)主來說，捉襟見肘的土地資源與廠房成為企業(yè)發(fā)展的一道難題，落腳難、落地慢、落地貴、這些方面掣肘了企業(yè)的長足發(fā)展，那么對于企業(yè)到底是租賃廠房好還是通過購買廠房入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較好呢? 01比價格 十年租金=50年產(chǎn)權(quán)廠房 租廠房: 1.每年租金幾十萬，百萬利潤全給了房東，租金不穩(wěn)定，年年漲租 2.企業(yè)搬遷、動輒數(shù)十萬搬遷費(fèi)用，期間人員流動、生產(chǎn)停滯，損失巨大 買廠房: 1.30%首付低，按揭貸款年限長，50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，企業(yè)自有 2.十年租金便可換一套屬于自己的獨(dú)立廠房，成為企業(yè)的固定資產(chǎn)，資產(chǎn)保值、產(chǎn)權(quán)收益明顯 02比形象 樹立形象客戶放心 租賃廠房多處在村鎮(zhèn)，周圍環(huán)境差，廠房無企業(yè)形象可言，僅能將就用于生產(chǎn) 當(dāng)企業(yè)擁有自己的廠房時，能夠給顧客一種持續(xù)、長久和穩(wěn)定的商業(yè)運(yùn)作形象，使得客戶感到企業(yè)的產(chǎn)品是穩(wěn)定且可依賴的，進(jìn)一步幫助企業(yè)擴(kuò)展業(yè)務(wù)需求 03比服務(wù) 專業(yè)服務(wù)，護(hù)航資產(chǎn) 1.服務(wù)品質(zhì)不佳、不專業(yè)，企業(yè)主需自主管控廠區(qū)及員工人身和物資安全，有漏洞、隱患大、不規(guī)范 2.周邊配套少，政府扶持力度小，自己申請政府扶持政策難度大 1.全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，包含科技、金融、政策等全方位的服務(wù) 2.園區(qū)通過全產(chǎn)業(yè)鏈招商模式，吸引上下游企業(yè)高度集聚，有助于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，推動企業(yè)發(fā)展 210獲贊48粉絲 一個萬石園區(qū)，一座城市發(fā)展中心百家號2021-04-2015你還在為買廠房跟建廠房苦惱，頭疼嗎?是租是買，全面分析講解你還在為買廠房跟建廠房苦惱，頭疼嗎?是租是買，全面分析講解 企業(yè)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力了、上規(guī)模了，很多企業(yè)都會考慮換一個更大的場地，或者新建分廠，而這些都需要廠房，有的人支持買，有的人支持租，那么到底是哪個好一點(diǎn)呢? 現(xiàn)在市場上，租廠房價格還是相當(dāng)高昂的，假如工廠需要10000平方，一年就要付上百萬的租金。 如果去買塊地自己建廠房呢，工業(yè)區(qū)的地價也是普遍偏高。大致全部完成下來，總的需要上千萬左右的成本。 從長遠(yuǎn)考慮，買地建廠房，雖然當(dāng)期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有個窩了。 租廠房雖然當(dāng)期的成本低，但是繳費(fèi)頻率高，而且會有漲價的情況。 因?yàn)椴皇亲约旱膹S房，隨時有被房東趕出去的風(fēng)險。 這就需要我們做出選擇。 租廠房要注意的問題: 1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅) (1)月租金:明確租賃廠房的單價和總價;(2)租金遞增:遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn);(3)付款期限:付款時間，付款方式，延期付款的違約金;(4)稅票:租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內(nèi)，誰負(fù)擔(dān)稅。 2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期) (1)租期:總年限，起算日，終止日;(2)交付時間:具體時間，是否緩沖期;(3)免租期:具體期限，免租范圍(僅免租金);(4)搬遷期:合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責(zé)任(租金和違約金)。 租廠房就很有可能遇到以上這些問題，而買廠房極不會有這么多的麻煩，相對來說算是省卻了很大的步驟。 除此之外，還有租廠房要交的稅: 1、營業(yè)稅:按照租金收入交納5%的營業(yè)稅。 2、房產(chǎn)稅:按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅。 3、城市建設(shè)維護(hù)稅:在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)。 縣城或鎮(zhèn)的稅率為1%。 4、印花稅:于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 稅額不足一元的，按一元貼花。 5、土地使用稅:土地面積×適用稅率。 6、個人所得稅:若是企業(yè)出租，按利潤額的25%計算企業(yè)所得稅。 若個人出租，按租賃金額的2%計算個人所得稅。 首付只需要30%十年租金抵廠房搜狐2020-11-1616購買廠房與租房廠房優(yōu)劣對比發(fā)展對比:租廠房廠區(qū)環(huán)境有限，周邊配套較少，政府扶持力度小，自己申請政府政策難度大。買廠房園區(qū)內(nèi)企業(yè)均是產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，......360問答17租廠房、建廠房、買廠房，究竟哪種更有利于企業(yè)發(fā)展?高考注冊VIP郵箱(特權(quán)郵箱，付費(fèi))免費(fèi)下載網(wǎng)易官方手機(jī)郵箱應(yīng)用中國大學(xué)視頻公開課國際名校公開課賞課·紀(jì)錄片付費(fèi)精品課程北京大學(xué)公開課英語課程學(xué)習(xí)新人特價9.9專區(qū)新品熱賣人氣好物居家生活服飾鞋包母嬰親子美食酒水一卡通充值一卡通購買我的網(wǎng)易支付網(wǎng)易跨境支付免費(fèi)郵箱VIP郵箱企業(yè)郵箱免費(fèi)注冊客戶端下載租廠房、建廠房、買廠房，究竟哪種更有利于企業(yè)發(fā)展? 廠房租金又要漲?東奔西跑忙搬家?租廠房遇拆遷零補(bǔ)償? 廠房對于一個企業(yè)來說，不僅是企業(yè)的安家之本，也是企業(yè)的門面，體現(xiàn)了企業(yè)的形象面貌和管理水平。 企業(yè)能否安家立位，能否挑選到符合企業(yè)需求的廠房成為首要困擾。 成本控制、未來發(fā)展、優(yōu)劣事宜都是企業(yè)老板必然考慮的問題。 土地審批難度高運(yùn)營成本高 近幾年，經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源緊張，國家開始嚴(yán)格控制土地指標(biāo)，限制企業(yè)建廠拿地起碼50畝起，還需要看行業(yè)和企業(yè)資質(zhì)。 其次建設(shè)周期長，中小型企業(yè)建廠房一般需2-3年;再就是自建廠房的物業(yè)跟物流的管理將由企業(yè)運(yùn)作，成本太高。 △自建廠房與入駐產(chǎn)業(yè)園對比圖 資金投入小后期成本不可控 對大多數(shù)中小企業(yè)來說，租賃廠房是資金壓力相對較小，經(jīng)營成本相對可控的方式，但同時也是存在諸多隱患。 后期隨著配套服務(wù)不全、租金成本遞增，將逼迫企業(yè)改造廠房，甚至搬遷。 改造必然導(dǎo)致成本增加，而搬遷所導(dǎo)致的員工去留、資金資源成本更是無法預(yù)估。 最重要的是租賃廠房讓企業(yè)沒有固定資產(chǎn)，也會造成融資困難。 △租廠房與買廠房對比圖 企業(yè)安家立位是重中之重，區(qū)位資源優(yōu)勢、專業(yè)配套、后續(xù)發(fā)展都應(yīng)該核算到成本控制當(dāng)中。網(wǎng)易2021-11-0818租廠房和買地建廠房哪個劃算租廠房和買地建廠房哪個劃算 可以物聯(lián)云倉上問問，上面有什么很多廠房資源，全國都有，你可看看上面的租金，對比自己的預(yù)算! 《房產(chǎn)?1、房子值不值的買?租房和買房哪個劃算?》 評論收起 社會觀察員小羊老師 回答量:0 采納率:0% 幫助的人:0 如果去買塊地自己建廠房，工業(yè)區(qū)的地價基本在40-50萬/畝。一畝約660平方米。10000平方約15畝。土地的成本就600-750萬。如果后期打深樁和地面廠房建好，預(yù)計2000萬。總的需要2750萬左右的成本。 從長遠(yuǎn)考慮，買地建廠房，雖然當(dāng)期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有個窩了。租廠房雖然當(dāng)期的成本低，但是繳費(fèi)頻率高，而且會有漲價的情況。因?yàn)椴皇亲约旱膹S房，隨時有被房東趕出去的風(fēng)險。360問答2021-09-2719廠房租金怎么算廠房租金怎么算 現(xiàn)在很多廠房都是要租的，并非是公司老板買的，那么廠房的租金應(yīng)該怎么計算呢，如果對這部分內(nèi)容不清楚，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。 當(dāng)遇到廠房租金要做處理的時候，會計人應(yīng)該怎么做會計分錄呢? 首先我們要知道廠房租金要計入哪個會計科目 1、廠房租金，租期在一年以內(nèi)的直接計入“制造費(fèi)用”科目 2、租期在一年以上的，計入“長期待攤費(fèi)用”科目，在租賃期內(nèi)平均攤銷 相關(guān)的會計分錄 1、支付時 借:長期待攤費(fèi)用 貸:銀行存款、 2、攤銷時 借:制造費(fèi)用 制造費(fèi)用指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)部門(如生產(chǎn)車間)發(fā)生的水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護(hù)費(fèi)、國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保費(fèi)用、季節(jié)性和修理期間的停工損失等 3、生產(chǎn)車間發(fā)生的機(jī)物料消耗 借:成本科目 貸:累計折舊 4、發(fā)生的生產(chǎn)車間管理人員的工資等職工薪酬 借:管理費(fèi)用 貸:應(yīng)付職工薪酬 5、生產(chǎn)車間計提的固定資產(chǎn)折舊 6、生產(chǎn)車間支付的辦公費(fèi)、水電費(fèi)等 借:本科目 貸:銀行存款 7、發(fā)生季節(jié)性的停工損失 貸:原材料/應(yīng)付職工薪酬/銀行存款 8、將制造費(fèi)用分配計入有關(guān)的成本核算對象 借:生產(chǎn)成本(基本生產(chǎn)成本、輔助生產(chǎn)成本)勞務(wù)成本360問答2021-03-2920廠房成本核算精選回答物料成本采購，一座廠房的拔地而起，最初都為鋼精、水泥累加而成。 將所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、水電按裝費(fèi)等費(fèi)規(guī)及一起核算，完工后一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。 這對企業(yè)來說在建造過程中最基礎(chǔ)的事物，質(zhì)量優(yōu)良，有其而建，企業(yè)的廠房才能使用多年，進(jìn)而幫助企業(yè)在自家中能安全生產(chǎn)，其次能企業(yè)能夠用這些為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行生產(chǎn)。edu.iask.sina.com.cn2023-04-0721會計從業(yè)必知:廠房出租成本是如何計算的會計從業(yè)必知:廠房出租成本是如何計算的由南京恒企會計培訓(xùn)學(xué)校發(fā)布 答:廠房出租，不屬于營業(yè)稅改增值稅的有形動產(chǎn)租賃，仍屬于交納應(yīng)用文稅的范圍。4、將以上營業(yè)稅及附加接轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)利潤:出租是指，將自己擁有所有權(quán)(或處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租權(quán))標(biāo)的物財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營或者使用。特點(diǎn)是使用人(使用主體)發(fā)生變化，所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移。需要繳納營業(yè)稅。財務(wù)數(shù)據(jù)分析專項能力認(rèn)證研修班 智能型管理會計人才課程 南京恒企會計培訓(xùn)學(xué)校www.mxiao.cn2019-09-1122老師,我廠自有廠房出租,收入和成本怎么做你好，收入就是每月的租賃除以1.09成本是折舊 0755-25901621 微信公眾號www.kuaizhang.com2020-10-1323自建廠房計算成本的問題求解否則會產(chǎn)生無效成本。 資金成本:大量前期投入會影響資金周轉(zhuǎn)，需要考慮資金運(yùn)作，否則會影響后期運(yùn)營。 時間成本:從拿地到入住需要2-4年的360問答24買廠房Or租廠房哪個更劃算?- 安居客房產(chǎn)問答安居客問答平臺為您解答:劃算與否看你使用年限，如果是長期的，作為固定資產(chǎn)肯定是買劃算，買了還可以有資產(chǎn)做抵押加快資金周轉(zhuǎn)，這樣算起來其實(shí)投入不多。但是如果長期租房，買一棟廠房500平*3000元平=1500000萬，租房:20元月平*500平*12個*40年=4800000。所以，長期看肯定買劃算。 dzlnljnh_EM567劃算與否看你使用年限，如果是長期的，作為固定資產(chǎn)肯定是買劃算，買了還可以有資產(chǎn)做抵押加快資金周轉(zhuǎn)，這樣算起來其實(shí)投入不多。但是如果長期租房，買一棟廠房500平*3000元平=1500000萬，租房:20元月平*500平*12個*40年=4800000。所以，長期看肯定買劃算。安居客2019-07-17