房屋加固后開裂如何維權(quán)
房屋加固后出現(xiàn)裂縫是一個常見的問題，這通常與建筑質(zhì)量、設(shè)計或施工過程有關(guān)。在面對這一問題時，業(yè)主的維權(quán)方式多樣且具體，主要包括**法律訴訟、行政申訴、仲裁等**。以下是對房屋開裂后維權(quán)方式的詳細(xì)介紹：，，1. **法律訴訟**：如果裂縫是由于開發(fā)商的責(zé)任引起的，業(yè)主可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。需要查看房屋裂縫的現(xiàn)狀并拍攝照片作為證據(jù)，然后依法向法院提起訴訟，要求開發(fā)企業(yè)按照合同約定賠償相應(yīng)的損失。，，2. **行政申訴**：若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題未得到及時修復(fù)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申訴。通過這種方式，可以請求相關(guān)部門介入調(diào)查，并督促開發(fā)商履行維修責(zé)任。，，3. **仲裁**：對于開發(fā)商和物業(yè)管理公司之間的違約或侵權(quán)爭議，業(yè)主可以選擇提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。仲裁作為一種快速、專業(yè)的解決糾紛的方式，能夠提供更為高效的解決方案。，，4. **自行修復(fù)**：在確認(rèn)裂縫不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，業(yè)主也可以選擇自行修復(fù)裂縫。這樣不僅可以減少經(jīng)濟(jì)損失，同時也能在一定程度上維護(hù)自己的權(quán)益。，，5. **協(xié)商解決**：在某些情況下，業(yè)主可能會選擇與開發(fā)商協(xié)商解決問題。通過協(xié)商，雙方可以達(dá)成一個雙方都能接受的解決方案，這通常是最快捷且成本較低的維權(quán)方式。，，6. **合同條款約定**：業(yè)主在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)將房屋質(zhì)量保證書作為附件，并在合同中明確約定當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題時的處理方法。這樣可以在發(fā)生糾紛時提供法律依據(jù)。，，7. **質(zhì)量檢驗監(jiān)督**：如果房屋仍在保修期內(nèi)，業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量檢驗監(jiān)督總站提出申訴，以維護(hù)自身權(quán)益及追究房屋質(zhì)量責(zé)任方的責(zé)任。，，8. **第三方鑒定**：在提起訴訟前，業(yè)主應(yīng)請專業(yè)部門對房屋裂縫進(jìn)行鑒定，以確保所采取的措施合法有效，并為后續(xù)的法律行動提供支持。，，9. **退房條件**：根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，業(yè)主有權(quán)要求退房。這一條件必須同時滿足才能啟動退房程序。，，10. **準(zhǔn)備充分的證據(jù)**：在進(jìn)行維權(quán)時，業(yè)主需要充分收集和
房屋加固后開裂如何維權(quán)
房屋加固后仍然出現(xiàn)開裂問題，對于消費者來說是一個嚴(yán)重的問題，這不僅涉及到房屋的安全性和居住質(zhì)量，還可能牽扯到經(jīng)濟(jì)賠償?shù)膯栴}。以下是根據(jù)提供的搜索結(jié)果，房屋加固后開裂維權(quán)的相關(guān)信息。
確定責(zé)任歸屬
在維權(quán)之前，首先需要確定房屋開裂的責(zé)任歸屬。如果是因為施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的開裂，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋所需的費用和賠償造成的相關(guān)損失。如果是因為房屋自身的質(zhì)量問題，如地基不均勻沉降或結(jié)構(gòu)性裂縫，則需要進(jìn)一步的專業(yè)鑒定來確定責(zé)任方。
法律依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》，消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過與經(jīng)營者協(xié)商和解、請求消費者協(xié)會或者其他調(diào)解組織調(diào)解、向有關(guān)行政部門投訴、提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或者向人民法院提起訴訟等方式解決。
維權(quán)步驟
專業(yè)鑒定：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定，確定開裂原因和責(zé)任歸屬。這是維權(quán)過程中的關(guān)鍵一步，鑒定結(jié)果將直接影響后續(xù)的維權(quán)行動。
收集證據(jù)：保留所有與房屋購買、建設(shè)和維修相關(guān)的文件，包括購房合同、施工合同、維修記錄、通訊記錄等。這些證據(jù)將在維權(quán)過程中發(fā)揮重要作用。
協(xié)商解決：首先嘗試與開發(fā)商或施工單位協(xié)商解決，如果協(xié)商成功，可以按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。如果協(xié)商失敗，可以考慮其他維權(quán)途徑。
行政投訴：向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議或行政訴訟。這是解決房屋質(zhì)量問題的一種常見途徑。
法律訴訟：如果上述方法都無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟，要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。
仲裁：根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議，提請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。這是一種較為快速和專業(yè)的解決方式。
注意事項
- 在維權(quán)過程中，保持冷靜和理性，避免采取過激行為。
- 保留所有與維權(quán)相關(guān)的記錄和文件，這些都將是維權(quán)成功的關(guān)鍵。
- 如果有必要，可以咨詢專業(yè)律師，獲取專業(yè)的法律意見和幫助。
通過上述步驟，您可以有效地維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果問題復(fù)雜或涉及金額較大，建議尋求專業(yè)法律人士的幫助。
房屋加固開裂責(zé)任認(rèn)定流程
房屋質(zhì)量問題專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)
房屋加固開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)查詢
房屋維權(quán)成功案例分享
1房屋開裂后消費者如何維權(quán)-法律知識房屋開裂后消費者如何維權(quán) 購買的出現(xiàn)裂縫經(jīng)常發(fā)生，房屋出現(xiàn)裂縫可分為兩種情況:一種是不可避免的伸縮裂縫和溫度裂縫等，另一種是可避免的沉降裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫等。 房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的保修年限為該工程的合理使用年限，房屋墻體的保修年限為五年。 在保修期內(nèi)開發(fā)商需對房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 若由于物業(yè)的管理、維護(hù)不當(dāng)造成的由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 那么消費者遇到這種情況時應(yīng)當(dāng)如何保障自己的合法權(quán)益呢? 其次，根據(jù)鑒定的結(jié)果找準(zhǔn)自己的請求權(quán)，是要求修復(fù)還是退房。 退房必須滿足一下兩個條件中的一個:一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 二是因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。 建議購房者在簽訂并把房屋質(zhì)量作為附件，并擬定相關(guān)房屋質(zhì)量的條款約定好當(dāng)出現(xiàn)約定問題后的處理辦法。 1.在墻體中最常見的就是溫度性裂縫了。 這種裂縫常見的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。 2.第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，房屋在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時，就會產(chǎn)生裂縫。 3.最后一種就是結(jié)構(gòu)性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。 在實際生活中經(jīng)常因為在房屋建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起開裂;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起開裂。 在驗房的時候，購房者最需要了解的是國家專業(yè)機(jī)構(gòu)對自己購買的房屋給予的標(biāo)準(zhǔn)審核。 開發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗的合格證書，購房者才能夠繼續(xù)驗房活動。 如果開發(fā)商不能提供這些文件，購房者可以拒絕收房。 規(guī)劃驗收合格證、建設(shè)工程竣工驗收備案證明書，房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書，建筑工程竣工備案表(看其上有沒有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會同意備案的章)，商品房面積測繪報告(蓋測繪隊公章)，住戶驗房交接表。 1、檢查所交付的房屋是不是所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符; 2、房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異; 3、檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; 4、核對上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符; 6、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況; 7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用; 8、打開龍頭查漏、堵;驗收下水情況。 以上知識就是小編對房屋開裂后消費者怎么維權(quán)問題進(jìn)行的解答，房屋出現(xiàn)開裂的情況時，要對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如果是結(jié)構(gòu)性問題是不能住的，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到華律網(wǎng)進(jìn)行。 違法。 倘若轉(zhuǎn)駕校不予退費，你可以到駕校主管部門交通運(yùn)管局投訴，交通運(yùn)管局是代表政府管理駕校的專門機(jī)構(gòu)。 也可以向消費者權(quán)益保護(hù)協(xié)會投訴。 能報警，學(xué)校不退費的情況，通常屬于民事糾紛，一般不直接涉及刑事犯罪，所以報警不是解決問題的首選。 在這種情況下，首先建議嘗試與學(xué)校進(jìn)行協(xié)商，明確退費的原因和依據(jù)，看是否能夠達(dá)成一致。 如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)氐慕逃鞴懿块T投訴，請求其介入調(diào)查和調(diào)解。 商場價格欺詐可以如下處理:1、與經(jīng)營者協(xié)商解決。 把所購買的商品或所得的服務(wù)退換、維修或作適當(dāng)補(bǔ)償。 2、向消協(xié)投訴。 投訴前最好先同經(jīng)營者交涉、與經(jīng)營者協(xié)商失敗后、再向消協(xié)投訴。 3、向有關(guān)行政部門申訴。 應(yīng)分別按照不同情形向工商、物價、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、檢疫、衛(wèi)生、農(nóng)業(yè)、建設(shè)等有關(guān)行政部門申訴;申訴的手續(xù)與投訴大致相同。 4、根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。 5、向人民法院提起訴訟。 關(guān)于商場價格欺詐。華律網(wǎng)2024-09-082房屋開裂后消費者如何維權(quán),最新的規(guī)定是什么律師解答房屋開裂后消費者的維權(quán)方式為:向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟;對開發(fā)商、物業(yè)... 房屋開裂后消費者如何維權(quán)，最新的規(guī)定是什么 房屋開裂后消費者的維權(quán)方式為:向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提起行政復(fù)議、行政訴訟;對開發(fā)商、物業(yè)管理提起民事上的違約或之訴;提交機(jī)關(guān)仲裁?；蛘呦蛉嗣衿鹪V。法律依據(jù)《中華人民共和國》第三十九條消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決:(一)與經(jīng)營者協(xié)商和解;(二)請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;(三)向有關(guān)行政部門投訴;(四)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(五)向人民法院提起訴訟。第四十六條消費者向有關(guān)行政部門投訴的，該部門應(yīng)當(dāng)自收到投訴之日起七個工作日內(nèi)，予以處理并告知消費者。v.66law.cn2024-01-173如何維權(quán)房屋質(zhì)量問題?了解這些維權(quán)要點!一、房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格導(dǎo)致無法交付使用，或者在交付使用后經(jīng)核驗確屬不合格，消費者可以要求解除合同并要求賠償損失。 消費者可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗，確保房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的真實性。 二、嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問題 根據(jù)法律規(guī)定，如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，消費者可以要求解除合同并要求賠償損失。 雖然法律沒有具體規(guī)定何種情況屬于嚴(yán)重影響正常居住使用，但消費者可以委托專業(yè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，確認(rèn)是否屬于該情況。 如果檢測結(jié)果顯示嚴(yán)重影響正常居住使用，消費者可以主張解除合同并要求賠償損失。 三、一般質(zhì)量問題 如果房屋交付使用后出現(xiàn)一般質(zhì)量問題，消費者在保修期內(nèi)可以要求開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)，消費者可以自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用及期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。 如果保修期已過，消費者可以申請專項維修資金進(jìn)行維修，但僅限于住宅的共用部分或共用設(shè)施。 如何檢測房屋質(zhì)量 在房屋未交付使用前，可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站進(jìn)行檢測。 而房屋交付使用后一年內(nèi)，可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。 通過了解房屋質(zhì)量問題的維權(quán)要點，消費者可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益。 在遇到房屋質(zhì)量問題時，可以根據(jù)具體情況選擇合適的維權(quán)方法，確保自己的合法權(quán)益得到維護(hù)。吉屋網(wǎng)2024-11-214房子施工造成裂縫怎么賠償-法律知識一、房子施工造成裂縫怎么賠償 1.施工過程中，造成他人房屋出現(xiàn)裂縫的，由施工單位承擔(dān)賠償責(zé)任，一般要賠償修復(fù)房屋需要的費用和賠償造成的相關(guān)損失。 2.法律依據(jù):《中華人民共和國》 第一千二百五十八條【公共場所或者道路上施工致害責(zé)任和窨井等地下設(shè)施致害責(zé)任】在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 二、施工侵權(quán)的情形包括哪些 1.從事高空、高壓、地下挖掘活動等高度危險作業(yè)致人損害的侵權(quán)訴訟，由經(jīng)營者就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有過失的事實承擔(dān)舉證責(zé)任; 2.對占有或使用易燃、易爆等高度危險物致人損害的侵權(quán)訴訟，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成損害的事實，或者被侵權(quán)人對損害的發(fā)生具有重大過失的事實承擔(dān)舉證責(zé)任; 3.因環(huán)境污染引起的損害賠償訴訟，由加害人就法律規(guī)定的免責(zé)、減責(zé)事由及其行為與損害結(jié)果之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任; 4.因未經(jīng)許可進(jìn)入高度危險活動區(qū)域或者高度危險物存放區(qū)域致害的侵權(quán)訴訟，由上述危險區(qū)域管理人就已經(jīng)采取安全措施并盡到警示義務(wù)的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。 5.因或工程設(shè)施倒塌致人損害的侵權(quán)訴訟，由施工單位與建設(shè)單位就其他責(zé)任人的原因致害承擔(dān)舉證責(zé)任; 7.因堆放物倒塌致害的侵權(quán)訴訟，由堆放人就自己沒有過錯承擔(dān)舉證責(zé)任; 8.因挖掘地面、修繕安裝地下設(shè)施致害的侵權(quán)訴訟，由施工人就自己設(shè)置了明顯標(biāo)志和采取了安全措施的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。 通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，施工單位要施工的過程中，造成他人房屋出現(xiàn)裂縫的，由施工單位承擔(dān)民事賠償?shù)呢?zé)任，賠償?shù)姆秶ㄐ迯?fù)房屋需要的費用和賠償造成的相關(guān)損失。 如果需要法律方面的幫助，讀者可以到華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢。 當(dāng)今社會，在侵權(quán)責(zé)任法的產(chǎn)品責(zé)任中，我們可能會遇到一些疑問，那么針對生產(chǎn)的產(chǎn)品存在缺陷造成的傷害應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任嗎，華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)資料給出了相應(yīng)的答案，希望對你有所幫助。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵犯他人合法利益的就需要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等，那么侵權(quán)責(zé)任適不適用二倍罰款?下面由華律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。 姓名權(quán)被侵犯應(yīng)該要求被侵權(quán)人停止侵害，恢復(fù)其名譽(yù)，消除不良的影響，對被侵權(quán)人賠禮道歉，并可以侵權(quán)人要求賠償損失，情況嚴(yán)重的，還可以依法索要精神損害賠償。 關(guān)于姓名權(quán)被侵犯應(yīng)該如何解決的問題，下面華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。 關(guān)于輕微傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)賠償是什么?的問題，具體和華律網(wǎng)小編一起來看看吧。 一、輕微傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)賠償是什么?輕微傷賠償?shù)木唧w數(shù)額得有具體傷情及相應(yīng)報告綜合計算才能確定。 輕微傷賠償費用項目輕微傷賠償費用項目有醫(yī)療費、誤工費、護(hù)理費、交通費、住院伙食補(bǔ)助費、必要的營養(yǎng)費，因傷致殘的，其因增加生活上需要所支出的必要費用以及因喪失勞動能力導(dǎo)致的收入損失，包括殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、...。 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任主要有過錯侵權(quán)和無過錯侵權(quán)情形。 過錯侵權(quán)包括故意和過失侵害他人權(quán)益。 無過錯侵權(quán)包含產(chǎn)品、環(huán)境污染、飼養(yǎng)動物致人損害責(zé)任等，后兩者特殊情況可免責(zé)或減輕責(zé)任。 可以嘗試與對方進(jìn)行溝通了解，希望樓上注意并重視該問題，這樣達(dá)到和解最好不過了。 要給樓上提供一個緩沖的時間。 如果溝通后對方不更改該問題，你可以向環(huán)保部門和物業(yè)投訴。 讓物業(yè)進(jìn)行勸說，相信會有所調(diào)整。 下面由華律網(wǎng)小編為您詳細(xì)解答。 房屋開裂需要哪個部門來鑒定?墻體裂縫賠償條例是什么?建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局。 如果墻體裂縫是由于建筑質(zhì)量問題或施工缺陷導(dǎo)致的，物業(yè)所有權(quán)人可能會承擔(dān)維修和賠償?shù)呢?zé)任。 如果施工方或者開發(fā)商違反了合同約定，導(dǎo)致墻體裂縫問題，受害方可能可以依據(jù)合同約定尋求維修和賠償。 也許很多人都不清楚，接下來華律網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識，供大家參考一下，一起來看看內(nèi)容吧...。 2024交通事故十級賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?關(guān)于交通事故十級賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?交通法關(guān)于醉酒駕駛的規(guī)定是什么?的問題，具體和華律網(wǎng)小編一起來看看吧。 一、交通事故十級賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)乘以20年再乘百分之十計算賠償。 殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日...。 汽車交強(qiáng)險賠償對明年保費有影響嗎如果汽車的交強(qiáng)險已經(jīng)出險后也是會影響明年的保費的，因為當(dāng)出險后第二年購買車輛保險后就沒有保費優(yōu)惠的政策，所以在計算車輛保險費用時也是會有所提高的，那么車輛保險費用會根據(jù)汽車的型號、出險理賠記錄以及是否連續(xù)購買保險的情況計算保險費用的。 接下來跟華律網(wǎng)小編一起來看看。華律網(wǎng)2024-09-075房子內(nèi)部裝修受到損壞應(yīng)該是外部管道問題導(dǎo)致內(nèi)部受損不知道該找曙光處理怎么訴訟房子墻體開裂可找消費者協(xié)會投訴。 具體可按實際情況解決，以下是關(guān)于房屋開裂的解決方法: 1、協(xié)商維修:與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理是維權(quán)的第一步。 2、第三方維修:自己找第三方維修。 3、向消費者協(xié)會投訴:房屋屬于商品，可找消費者協(xié)會。 4、上訴至法院:業(yè)主可向法院進(jìn)行起訴。 5、解約退房:可與開發(fā)商提出退房要求。 一、物業(yè)投訴流程: 1、向小區(qū)所在街道辦事處投訴，該辦事處負(fù)有監(jiān)督其行為的義務(wù)。 2、向當(dāng)?shù)胤课莨芾砭值奈锕芴幫对V，后者是專門處理與物業(yè)有關(guān)的事務(wù)。 3、將物業(yè)公司的不良行為暴露于媒體或網(wǎng)絡(luò)平臺。 4、打電話給當(dāng)?shù)夭块T投訴。 二、物業(yè)投訴條件: 1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解; 2、各方當(dāng)事人請求第三人調(diào)解，請求政府主管部門行政調(diào)解。 3、當(dāng)事人之間約定 仲裁;4、司法訴訟。 》第十七條城市的公共綠地、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、行道樹及干道綠化帶的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門管理;各單位管界內(nèi)的防護(hù)綠地的綠化，由該單位按照國家有關(guān)規(guī)定管理;單位自建的公園和單位附屬綠地的綠化，由該單位管理;居住區(qū)綠地的綠化，由城市人民政府城市綠化行政主管部門根據(jù)實際情況確定的單位管理;城市苗圃、草圃和花圃等，由其經(jīng)營單位管理。 第十九條任何單位和個人都不得擅自占用城市綠化用地;占用的城市綠化用地，應(yīng)當(dāng)限期歸還。 消費者申訴后是否還可以協(xié)商和解人身損害賠償260 你好，建議協(xié)商解決，如果訴訟你要證明你的損失 不給兌獎應(yīng)該怎么處罰 消費者維權(quán)10 班長收同學(xué)手機(jī)，把手機(jī)放桌子里丟了，但監(jiān)控顯示沒有人來過座位 你好，我想問一下，我家住五樓，自來水管在四樓爆裂了，誰的責(zé)任 法律分析:該問題的責(zé)任劃分要分以下三種情況: 1、如果是在房屋保修期內(nèi)公共下水管破損開裂造成漏水，應(yīng) 法律分析:如果是個人的操作失誤造成的，公司可以向員工索賠，賠償金額視設(shè)備的損壞情況而定，如果不是故意。m.findlaw.cn2023-08-266房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是-法律知識房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是 導(dǎo)讀:為保障房屋質(zhì)量問題時的權(quán)益，建議采取以下措施:先嘗試與開發(fā)商溝通和解;協(xié)商無果可投訴至消費者協(xié)會;問題仍未解決，可向相關(guān)部門或工商局申訴;依據(jù)合同條款申請仲裁;若均無效，可向法院提起訴訟。 一、申請維權(quán)的具體流程是 首先，可嘗試與開發(fā)商直接進(jìn)行友好溝通并尋求和解; 其次，若上述途徑未能達(dá)成有效協(xié)商，可以選擇將爭議提交至協(xié)會進(jìn)行投訴處理; 關(guān)于過程中遭遇產(chǎn)品品質(zhì)問題該如何處理的問題，當(dāng)您找到開發(fā)商協(xié)商未果后，您可向當(dāng)前所在地的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出投訴。 然而若開發(fā)商對此拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，那么您有權(quán)就此向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會投訴，或者直接撥打全國統(tǒng)一的消費者權(quán)益保護(hù)熱線12315尋求幫助。 因此，在這種情況下，您可以啟動相關(guān)程序并請求開發(fā)商對存在瑕疵的房產(chǎn)進(jìn)行維修。 倘若由于維修導(dǎo)致房屋的實際使用功能受到了影響，甚至給您本人帶來了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么您有權(quán)依照法律向開發(fā)商并要求。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。 法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。 正如本文的標(biāo)題所提出的問題，房屋質(zhì)量問題申請維權(quán)的具體流程是，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。律圖2024-07-247施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn) 1.1w瀏覽 侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。 立即提問近7日解答75898次·平均回復(fù)速度3分鐘 因工程施工致民用住宅主體結(jié)構(gòu)開裂，賠償事宜如下:責(zé)任方須負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，暫停施工至采取有效保護(hù)措施，賠償裝修損失，若無法恢復(fù)或造成嚴(yán)重?fù)p害，受害業(yè)主及鄰近住戶可聯(lián)名要求責(zé)任方按市場價賠償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 因此，施工方因其施工行為導(dǎo)致民房出現(xiàn)裂縫，造成業(yè)主實際損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 賠償方式包括修復(fù)損壞部分和消除風(fēng)險，若無法恢復(fù)或成本過高，可商議其他賠償方式，如提供賠償款。 雙方可請專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)評估損失，無法達(dá)成一致可通過法院起訴要求賠償。 施工造成民用房屋開裂的賠償如下:1、對方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將房屋維修直至恢復(fù)原樣，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工，否則周邊居民有權(quán)要求對方立即停工;2、如果裝修因此事而造成了損壞，那么是可以連帶追回賠償?shù)摹?真人1對1 律師認(rèn)證 退款保障 鄭州有問題找本地律師 一鍵咨詢洛陽用戶4分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶1分鐘前提交了咨詢 開封用戶4分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶3分鐘前提交了咨詢 新鄉(xiāng)用戶3分鐘前提交了咨詢 三門峽用戶4分鐘前提交了咨詢 10w+瀏覽 [律師回復(fù)]離婚案中，主張感情破裂的一方常負(fù)舉證責(zé)任。 可多種方式舉證，像提供對方出軌、家暴、賭博等惡習(xí)不改的證據(jù)，如報警記錄、悔過書、證人證言;也可提供雙方長期分居且無法和好的證據(jù)，如租房合同、居委會證明;對方表明不愿繼續(xù)婚姻關(guān)系的聊天記錄或書面材料也能作證據(jù)。 婚姻家庭[律師回復(fù)]夫妻感情破裂常見情況如下:長期分居、家庭暴力、一方賭博或吸毒等惡習(xí)屢教不改、重婚或與他人同居、感情不和分居滿二年等。 4.9w瀏覽 河南豫龍律師事務(wù)所律師執(zhí)業(yè)認(rèn)證5.0分服務(wù):2.8萬人執(zhí)業(yè):27年 3.7w瀏覽 在線問律師因工程施工致民用住宅主體結(jié)構(gòu)開裂，賠償事宜如下:責(zé)任方須負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，暫停施工至采取有效保護(hù)措施，賠償裝修損失，若無法恢復(fù)或造成嚴(yán)重?fù)p害，受害業(yè)主及鄰近住戶可聯(lián)名要求責(zé)任方按市場價賠償或?qū)嵨镅a(bǔ)償。 3.9w瀏覽 交通事故[律師回復(fù)]關(guān)于通過短信方式進(jìn)行欺詐行為的法律責(zé)任，其量刑需依據(jù)欺詐金額、情節(jié)惡劣程度等多方面因素加以衡量與裁定。律圖2024-02-228房屋加固施工質(zhì)量問題找誰房屋加固施工質(zhì)量問題找誰 若在日后的居住生活中出現(xiàn)商品質(zhì)量方面的問題，首先應(yīng)當(dāng)尋求開發(fā)商的支持及援助。 考慮到購買者與開發(fā)商之間存在明確的契約合約關(guān)系，以及作為住房制造商以及銷售商應(yīng)負(fù)起的最終品質(zhì)保證的責(zé)任，開發(fā)商需要向購房客戶提供相應(yīng)的賠償保障措施。 此后，開發(fā)商將依據(jù)產(chǎn)品質(zhì)量問題的成因，按照合同中的具體規(guī)定，向可能涉及的相關(guān)責(zé)任方追索賠償責(zé)任。 如開發(fā)商未能及時妥善處理此類問題，或者客戶對開發(fā)商所提供的解決方案并不滿意，那么消費者就有權(quán)利向建筑工程質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)提出申訴，或者向建設(shè)管理部門進(jìn)行投訴。 消費者本人也可以自主選擇直接委托具備法定結(jié)構(gòu)安全評估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對此商品進(jìn)行細(xì)致的檢測分析，而所得出的專家鑒定報告亦被視為進(jìn)行民事賠償訴訟的有力證據(jù)。 接下來，消費者還可以考慮通過仲裁方式或者依循法律法規(guī)，向當(dāng)?shù)赜袡?quán)限的人民法院提起訴訟。 假如經(jīng)過以上所有步驟仍然無法充分解決問題，那么購房者則有權(quán)利根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合自身的現(xiàn)實處境，選擇向開發(fā)商發(fā)起法律訴訟。 法律依據(jù): 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條 住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。 保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 若存在質(zhì)量瑕疵問題，首先建議您尋求開發(fā)商的幫助和支持，因為這是由您與開發(fā)商之間直接訂立的契約所決定的。 作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，開發(fā)商對經(jīng)營的商品房負(fù)有最終的品質(zhì)保障義務(wù)。 倘若開發(fā)商無法履行其職責(zé)并為您提供滿意的解決方案，您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或者向建設(shè)行政主管部門提出投訴。 在此過程中，您還可委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行深入檢測和分析，所得的鑒定結(jié)果將被視為民事賠償責(zé)任的重要依據(jù)。 當(dāng)所有以上手段均未能解決問題時，您還可以考慮通過提起仲裁程序或依法向人民法院提起訴訟來維護(hù)自身權(quán)益。 若您在入住過程中發(fā)現(xiàn)了有關(guān)質(zhì)量方面的問題，首先應(yīng)當(dāng)尋找房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，畢竟您與該企之間存在著明確的合同關(guān)系。 鑒于開發(fā)商作為商品住宅的制造商以及銷售商，應(yīng)對所售出的商品房質(zhì)量負(fù)有終極責(zé)任。 因此，如若發(fā)生商品質(zhì)量問題給您帶來損失，您有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。 在此基礎(chǔ)上，開發(fā)商將依據(jù)問題產(chǎn)生的具體原因，按照雙方簽訂的合同規(guī)定追究中間責(zé)任實體的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 倘若開發(fā)商未能妥善處理您提出的問題或者對其處理結(jié)果表示不滿，那么您便可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請組織專家進(jìn)行鑒定或向有關(guān)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行投訴并尋求幫助。 此外，您也可以選擇單方委托具備法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資格的單位對您所居住的房屋進(jìn)行全面鑒定，而此類鑒定報告亦可作為訴諸法律以獲取經(jīng)濟(jì)賠償?shù)闹匾C據(jù)。 最后，如果您嘗試了以上任何方式均無法獲得滿意解決方案的話，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和您個人的實際情況，您還有權(quán)選擇向仲裁機(jī)關(guān)提交仲裁請求或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，盡享合法權(quán)益。 文章涵蓋面廣，如需要針對性解答，可立即咨詢小助手 咨詢助手 24小時在線 全面解讀深度解析 [問題分析]:您好，您所提出的是關(guān)于工程建設(shè)各環(huán)節(jié)是否符合國家、地區(qū)綜合標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛以及工程施工過程中建筑施工方對當(dāng)事人物權(quán)、身體健康權(quán)產(chǎn)生的一系列侵權(quán)糾紛的問題，一般會涉及到工程中發(fā)生安全事故的法律責(zé)任以及工程質(zhì)量如何鑒定這兩個方面。 在工程質(zhì)量與侵權(quán)糾紛中常見的，關(guān)于工程質(zhì)量如何鑒定的問題，鑒定大體分為四個方向:施工質(zhì)量的鑒定;規(guī)劃、勤察、設(shè)計質(zhì)量鑒定;成品質(zhì)量鑒定以及建筑工程質(zhì)量缺陷程度鑒定。 律師24小時在線，咨詢后將為您解答。 立即提問近7日解答6.9w次·平均回復(fù)速度3分鐘 熱門問答·建設(shè)工程糾紛 有建設(shè)工程糾紛問題·找本地律師 一鍵咨詢嘉峪關(guān)用戶1分鐘前提交了咨詢 隴南用戶1分鐘前提交了咨詢 三門峽134****1633用戶2分鐘前已獲取解答 撤銷權(quán)利行使期限，若無明文規(guī)定或約定，催告后三個月內(nèi)行使;無催告則一年內(nèi)行使。律圖2024-10-299房屋質(zhì)量問題維權(quán)流程是什么一、關(guān)于權(quán)益維護(hù)途徑的提供如下: 1、當(dāng)事人可嘗試通過與開發(fā)商進(jìn)行充分的協(xié)商來解決問題; 2、可以考慮將相關(guān)情況反映至所在地區(qū)的，尋求他們的協(xié)助和支持; 4、若以上措施均未能取得滿意結(jié)果，當(dāng)事人還可選擇通過法律手段進(jìn)行維權(quán)，訴諸于法庭。 二、當(dāng)雙方當(dāng)事人已經(jīng)達(dá)成并簽署了具有法律效力的房屋時，任何一方如果未能按照合同規(guī)定履行其應(yīng)盡的義務(wù)或履行義務(wù)時存在瑕疵，都應(yīng)該對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的。 當(dāng)事人一方義務(wù)或者履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 房屋質(zhì)量問題，業(yè)主怎么找到客戶維權(quán)住房質(zhì)量問題所有者維權(quán)的方法是所有者可以參考購房合同與開發(fā)者進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不一致的，可以向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會投訴或向當(dāng)?shù)匦姓鞴軝C(jī)關(guān)通報的所有者也可以根據(jù)合同約定申請仲裁，不服仲裁結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)直接向人民法院起訴。 房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)?1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。 開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。 開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。 2、如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。 住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。 3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。 如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。 《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生。 房屋質(zhì)量問題維修如何索賠一、房屋質(zhì)量問題維修如何索賠若您遇到此類問題，首先應(yīng)當(dāng)找到房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，畢竟購房者和開發(fā)商之間存在著明確的合同關(guān)系。 其次，如果由于商品房質(zhì)量保修責(zé)任而產(chǎn)生紛爭，且開發(fā)商未能妥善解決或者您對他們給出的解決方案并不滿意，您有權(quán)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出申請，要求組織專家評審認(rèn)定;亦可向建設(shè)行政主管部門進(jìn)行申訴投訴。 再者，您也可以選擇提起仲裁訴訟或者依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。 經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 二、購房合同糾紛怎么解決。 68人看過 房屋質(zhì)量問題如何避免及維權(quán)指南房屋出現(xiàn)質(zhì)量維權(quán)方法如下:1、房屋存在質(zhì)量問題。 對于一般性質(zhì)不符合質(zhì)量要求的房屋，買方可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修;2、如果房屋的功能因維修而受到影響或給買方造成損失，也可以向開發(fā)商索賠;3、對于嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的房屋，購房者應(yīng)首先要求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行檢查。 取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證書后，可要求開發(fā)商退房。www.110ask.com2024-05-1510國家對因施工造成房屋開裂的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?法律分析:國家賠償房屋標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是以貨幣的方式進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。 施工造成民用房屋開裂的賠償為按市場價賠償。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是對方不賠償?shù)模芎θ丝梢韵蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 在賠償之前，。 你好，建議你找物業(yè)維修 1.施工過程中，若造成他人房屋出現(xiàn)裂縫，施工單位需承擔(dān)賠償責(zé)任，這通常包括修復(fù)房屋所需的費用以及由此造成的相關(guān)損失。 2.當(dāng)財產(chǎn)遭受侵害時，其損失的計算依據(jù)是損失。 全部3個答案 人咨詢過 房產(chǎn)確權(quán)的意思是:確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的行為。 進(jìn)行房產(chǎn)確權(quán)時，一般需要經(jīng)過申報、權(quán)屬調(diào)查、審核與公告、審批、登記注冊、頒發(fā)證書等登。 一、房屋墻體裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋墻體裂縫屬于質(zhì)量問題只負(fù)責(zé)保修，是沒有賠償?shù)摹?購房人交付使用的房屋存在。法律快車網(wǎng)2024-03-2411政府施工造成房屋開裂賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識政府施工造成房屋開裂賠償標(biāo)準(zhǔn)-法律知識 施工單位在施工過程中造成房屋損毀的，由施工單位承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，按造成房屋的實際損失賠償。可以對你房屋出現(xiàn)裂痕是否確實是由他人施工造成的進(jìn)行鑒定，如鑒定確實構(gòu)成因果關(guān)系，可以向人民法院起訴。 法律依據(jù): 《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護(hù)理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補(bǔ)助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金;造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。 解答律師 朱斌律師 刑事辯護(hù)、 合同糾紛 1010服務(wù)人次lvlin.baidu.com2023-02-2412房屋開裂怎么維權(quán),房屋開裂最大處達(dá)到0.40房屋開裂怎么維權(quán)，房屋開裂最大處達(dá)到0.40 房屋開裂怎么維權(quán)，房屋開裂最大處達(dá)到0.40，正常都在0.10以上 購買的商品房出現(xiàn)裂縫經(jīng)常發(fā)生，房屋出現(xiàn)裂縫可分為兩種情況:一種是不可避免的伸縮裂縫和溫度裂縫等，另一種是可避免的沉降裂縫和結(jié)構(gòu)裂縫等。 根據(jù)國家相關(guān)文件規(guī)定在居住使用的房屋0.3毫米以內(nèi)的房屋裂縫是允許存在的，而且也不影響房屋的正常使用。 房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的保修年限為該工程的合理使用年限，房屋墻體的保修年限為五年。 在保修期內(nèi)開發(fā)商需對房產(chǎn)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 若由于物業(yè)公司的管理、維護(hù)不當(dāng)造成的由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。 若房屋出現(xiàn)裂縫開發(fā)商未及時修復(fù)，業(yè)主可自行修復(fù)，并有權(quán)向開發(fā)商提出賠償請求。 那么消費者遇到這種情況時應(yīng)當(dāng)如何保障自己的合法權(quán)益呢? 首先，當(dāng)發(fā)現(xiàn)自己的房屋出現(xiàn)裂縫時，應(yīng)當(dāng)請專業(yè)部門進(jìn)行鑒定。 其次，根據(jù)鑒定的結(jié)果找準(zhǔn)自己的請求權(quán)，是要求修復(fù)還是退房。 退房必須滿足一下兩個條件中的一個:一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 二是因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。 建議購房者在簽訂房屋買賣合同并把房屋質(zhì)量保證書作為附件，并擬定相關(guān)房屋質(zhì)量的條款約定好當(dāng)出現(xiàn)約定問題后的處理辦法。律圖2020-12-1413房產(chǎn)糾紛維權(quán)業(yè)主步驟有哪些法律途徑2.若當(dāng)事人意欲尋求公正合理的解決方案，可向相關(guān)基層群眾自治組織提出調(diào)解申請。 3.如經(jīng)充分協(xié)商仍無法達(dá)成共識，當(dāng)事人可以選擇將糾紛提交給具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行審理和裁判。 4.若在簽訂合同時已明確約定了仲裁條款，當(dāng)事人可依據(jù)該條款向相應(yīng)的仲裁庭提起仲裁申請，由仲裁庭對爭議事項作出裁決。 全文608-20房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)房產(chǎn)糾紛律師團(tuán)1.當(dāng)爭議發(fā)生時，當(dāng)事人雙方應(yīng)積極尋求通過平等協(xié)商來解決問題; 2.當(dāng)事人亦可選擇請求基層群眾自治組織介入并主持調(diào)解程序以求達(dá)成和解; 3.若經(jīng)調(diào)解仍無法達(dá)成共識，當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟; 4.若在糾紛中存在有效的仲裁協(xié)議，當(dāng)事人則可向相應(yīng)的仲裁庭提出仲裁申請。 全文308-20法律咨詢顧問法律咨詢顧問解析: 在處理糾紛時，可采取以下幾種方式: 其次，雙方當(dāng)事人可以請求所在地的基層群眾性自治組織介入調(diào)解，協(xié)助解決問題; 再次，若經(jīng)調(diào)解后仍未能達(dá)成一致意見，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟; 最后，若當(dāng)事人之間存在有效的仲裁協(xié)議，也可向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。 第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。律圖2024-08-2014房屋開裂你可以這樣維權(quán)圖書資料收藏館我們老百姓賺點錢容易嗎?現(xiàn)在房子那么貴，好不容易才買了一套房子，結(jié)果房子還開裂，真是難以接受，我們想找開發(fā)商給個說法，但開發(fā)商根本就不太理我們，把房子賣給我們就不想管了，房屋開裂得很厲害，我們都感到有點害怕……記者經(jīng)常接到此類投訴電話。 其實，房子開裂也一樣，我們總能找到解決它的辦法，如果你正面臨著這種境遇，看完這篇文章后，也許會對你有些啟發(fā)，讓你有理有據(jù)地為自己的房屋開裂討個說法。 維權(quán)之前做到心中有數(shù) 許多業(yè)主看到房子裂了就會感到害怕，就會想到了房子坍塌的危險，從而住在有裂縫的房子里每天都有點膽戰(zhàn)心驚。 確實，一般人對房屋裂縫的了解并不多，更是無法判斷出現(xiàn)的裂縫是由于什么原因引起的，也無從知道會產(chǎn)生怎樣的影響。 因此，為了讓廣大業(yè)主對房屋的裂縫有一個比較清醒的認(rèn)識，記者特地采訪了著名的同濟(jì)大學(xué)房屋質(zhì)量檢測站的站長顧祥林教授，就房屋開裂的各種狀況、會產(chǎn)生怎樣的影響作一個權(quán)威的、詳細(xì)的解答。 顧教授指出，如果因業(yè)主裝修不當(dāng)引起的房屋開裂除外，房屋開裂的情況大致可以分為兩大類:一是樓板開裂，二是墻體開裂。 對于樓板開裂，顧教授說:樓板開裂大致有三種情況，一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對穿性裂縫，裂縫可能會導(dǎo)致滲水。 這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。 如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。 另一種是施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。 這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會影響樓板的承載力。 如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。 第三類是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。 此類裂縫一般不對穿，且外寬內(nèi)窄。 若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。 在談到墻體開裂時，顧教授認(rèn)為:墻體開裂主要也有三種情形，第一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。 造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎(chǔ)沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。 第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。 第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。 維權(quán)之時做到依法行事 面對房屋質(zhì)量問題，許多業(yè)主都一籌莫展，不是大發(fā)牢騷就是去找開發(fā)商吵鬧，或者欠交、不交物業(yè)管理費，到最后還是解決不了問題。 為此，記者采訪了申房律師事務(wù)所張洪根律師。 張律師在處理房屋質(zhì)量糾紛方面經(jīng)驗非常豐富，并且有著自己獨到的見解和操作模式。 他表示:按照一般的方式打房屋質(zhì)量方面的官司，最后法院基本上都是按開發(fā)商與業(yè)主簽訂的商品房預(yù)售合同進(jìn)行判決，賠償業(yè)主修復(fù)費的0.5倍或1倍，該修復(fù)費是很少的，故業(yè)主所獲得的賠償也是很少的，往往僅是幾百元、一兩千元。 實際上，在遇到房屋質(zhì)量的問題上，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將著眼點放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但對于這一點業(yè)主常常會忽視或不知道怎么去爭取。 其實，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房子也是商品，可以說是老百姓一生中購買的最大商品，它應(yīng)以質(zhì)量好壞來衡量現(xiàn)有的市場價值。 一套完好房子的價值和一套有裂縫房子的價值肯定是不一樣的，這樣一來兩者之間就存在一個‘差值’，開發(fā)商就應(yīng)該賠償業(yè)主這個‘差值’，這才合情合理、符合實際。 結(jié)合以往的房產(chǎn)訴訟經(jīng)驗，他向記者總結(jié)了六步法則:第一步，先查看房屋里裂縫現(xiàn)狀、拍照片，充分取證;第二步，依法提起訴訟，向開發(fā)商提出合理的賠償數(shù)額，通常為房價的10%(房屋質(zhì)量特別嚴(yán)重的除外);第三步，法院受理后，經(jīng)初步開庭，向法院提出申請對業(yè)主的房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測的單位法院一般指定為同濟(jì)大學(xué)房屋質(zhì)量檢測站、上海房屋質(zhì)量檢測站等有資質(zhì)的權(quán)威機(jī)構(gòu)，如果訴訟雙方有一方不認(rèn)可檢測的結(jié)果，可以向法院申請重新檢測;第四步，開發(fā)商往往強(qiáng)調(diào)按照合同約定，愿意向業(yè)主賠償修復(fù)費的0.5倍或1倍，費用很少，這時在法庭上就要根據(jù)房屋質(zhì)量檢測站出具的‘檢測報告’，堅持按‘差值’進(jìn)行賠償;第五步，向法院提出申請，委托專業(yè)的、有資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司對開裂的房子價值進(jìn)行評估，從而確定與該房子在沒有開裂情況下的價值之間存在的‘差值’，如果訴訟雙方有一方不認(rèn)可評估的結(jié)果，可以向法院申請重新重估;第六步，最后，法院一般會根據(jù)評估報告作出的‘差值’數(shù)額進(jìn)行判決，業(yè)主會得到應(yīng)有的賠償，賠償?shù)臄?shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)售合同中約定的修復(fù)費的0.5倍或1倍。 所以委托律師打房屋質(zhì)量官司是業(yè)主成功維權(quán)的有效途徑之一。360doc個人圖書館2014-09-1015鄒城市人民政府 政策解讀 建設(shè)工程施工合同無效后,當(dāng)事人的損失賠償如何認(rèn)定?(圖源網(wǎng)絡(luò)侵刪) 2021年6月，吳某與甲公司簽訂《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，約定由甲公司對吳某所有的廠房進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)工程施工，合同采用包干價，總價款20萬元，質(zhì)保期一年。 2021年11月，該鋼結(jié)構(gòu)廠房頂部被降雪壓塌，無法正常使用，且因屋頂坍塌給該廠房的承租人趙某造成重大損失，吳某因此向趙某賠償了10萬元。 吳某按照合同約定，要求甲公司對涉案工程進(jìn)行維修，但甲公司拒絕維修。 后吳某與乙公司簽訂《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，對涉案工程進(jìn)行維修加固并更換涉案工程頂部排水設(shè)施，共支出費用24萬元。 現(xiàn)吳某將甲公司訴至濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院，請求判令甲公司賠償其因工程質(zhì)量問題造成的損失34萬元。 甲公司辯稱，該工程不存在質(zhì)量問題，屋頂并非大雪壓塌，而是吳某組織人力掃雪時造成頂部開裂;且吳某主張的損失過高。 一是涉案工程是否存在質(zhì)量問題及雙方對此存在的過錯; 二是損失賠償?shù)木唧w數(shù)額。 庭審查明，對于涉案工程，吳某未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，甲公司未取得涉案工程建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條、第三條的規(guī)定，雙方簽訂的《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》應(yīng)為無效，對此雙方均負(fù)有過錯。 關(guān)于爭議焦點一，涉案工程坍塌時確下大雪，結(jié)合吳某提交的事發(fā)時照片、視頻，及鑒定報告載明的鑒定意見，法院認(rèn)為涉案工程確因大雪發(fā)生坍塌，對于大雪后組織人員進(jìn)行清理系合理行為，甲公司據(jù)此主張人為造成頂部開裂，無證據(jù)予以證實，法院不予采納。 鑒定報告明確涉案工程存在質(zhì)量問題，法院予以確認(rèn)。 對于導(dǎo)致質(zhì)量問題的原因，吳某提供的圖紙、認(rèn)可施工的構(gòu)造材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且對涉案工程通過驗收，其未盡到監(jiān)督檢驗義務(wù)，存在過錯。 甲公司作為施工方，認(rèn)可了吳某提供的不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程圖紙并進(jìn)行施工，未盡到合理通知、審慎施工義務(wù);且甲公司購買的施工所用鋼柱未達(dá)到合同約定規(guī)格，對此其存在過錯;甲公司應(yīng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，現(xiàn)涉案工程在交付半年內(nèi)發(fā)生坍塌，且在坍塌后，甲公司未盡修理義務(wù)，導(dǎo)致吳某另行對工程進(jìn)行修復(fù)，造成損失擴(kuò)大，甲公司亦存在過錯。 綜上，結(jié)合涉案合同無效及涉案工程存在質(zhì)量問題的原因，吳某、甲公司對涉案工程造成的損失均負(fù)有過錯責(zé)任，法院酌定雙方承擔(dān)同等責(zé)任。 關(guān)于爭議焦點二，吳某主張損失包括維修加固費24萬元，向趙某支付的裝修賠償款10萬元。 對于維修加固費，吳某提交的其與乙公司簽訂的《鋼結(jié)構(gòu)工程合同》，變更了工程質(zhì)量要求、更換了部分建材，亦無法證實更換頂部排水設(shè)施的必要性，故對吳某主張的該項損失數(shù)額，法院不予認(rèn)可。 因大雪造成工程頂部及部分墻面損毀，參考吳某與甲公司簽訂的涉案合同頂部、墻面造價，及部分工程仍可使用的事實，法院酌定維修加固費為13萬元為宜。 對于裝修賠償款，根據(jù)當(dāng)事人提供的現(xiàn)場照片，可以證實涉案工程坍塌造成了裝修的部分損毀，租客趙某因此進(jìn)行了玻璃幕墻、辦公室門窗等的裝修，吳某提供的趙某的《裝修合同》約定的維修項目、金額具有合理性，且吳某已實際賠償了該損失，故對吳某主張的裝修賠償款10萬元，法院予以采納。 綜上，涉案工程造成的損失合計23萬元，因吳某、甲公司負(fù)有同等責(zé)任，甲公司應(yīng)向吳某支付11.5萬元。 最終，法院依法判決甲公司向吳某支付11.5萬元賠償款。 判決作出后，雙方均服判息訴，現(xiàn)該判決已生效。 由于建設(shè)工程的特殊性，如在建設(shè)工程施工合同無效情形下，適用合同自始無效并恢復(fù)原狀的處理原則并不符合經(jīng)濟(jì)原則，建設(shè)工程施工合同無效的法律后果主要包括工程價款折價補(bǔ)償適用規(guī)則、不免除承包人的質(zhì)量保修責(zé)任、損害賠償責(zé)任三個方面。 其中，關(guān)于損害賠償責(zé)任，按照學(xué)界通說，受到損失的一方請求對方承擔(dān)的損失賠償責(zé)任系締約過失責(zé)任，損失范圍一般限于實際損失及締約中產(chǎn)生的各項費用，如承包人主張的實際支出損失、停工窩工損失等;發(fā)包人主張的實際支出費用、延誤工期損失、工程質(zhì)量導(dǎo)致的損失等。 對損失的范圍應(yīng)按照"誰主張，誰舉證"的原則，由主張損失的一方當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任，然后按照造成合同無效的過錯程度大小及因果關(guān)系等作出認(rèn)定。 損失大小無法通過舉證確定時，可以參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小，但裁判時需要考量雙方當(dāng)事人的過錯程度以及過錯與損失大小之間的因果關(guān)系等因素。 第三條第一款當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。www.zoucheng.gov.cn2023-12-2216法治特刊┃遭遇"野蠻裝修"怎么辦?經(jīng)過訴前鑒定，楊女士家天花板的裂縫及漏水原因是樓上違規(guī)裝修鏟地坪，損害房屋主體結(jié)構(gòu)完整性，導(dǎo)致樓板變薄，后因鋪設(shè)地板，樓板承受荷載增加，進(jìn)而產(chǎn)生裂縫，同時樓板主體結(jié)構(gòu)遭到損壞，防水能力缺失，從而出現(xiàn)滲漏。 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告鄭某與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》，承諾不進(jìn)行鏟地坪的裝修行為，如有違反，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任并賠償損失，但鄭某違反承諾，違規(guī)裝修鏟地坪，損害了房屋主體結(jié)構(gòu)的完整性。 根據(jù)鑒定意見，楊女士家的天花板出現(xiàn)裂縫、漏水等問題，與鄭某的裝修施工有關(guān)，被告雖對此持有異議，但未提供有效證據(jù)證明其主張，故對被告的抗辯意見不予采信，鄭某應(yīng)對楊女士家的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)物業(yè)公司提供的證據(jù)，其已進(jìn)行事前告知，并向被告鄭某發(fā)出整改通知，已經(jīng)盡到監(jiān)管責(zé)任。 對于被告鄭某提出的房屋存在工程質(zhì)量問題的抗辯和原告要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的訴訟請求，法院認(rèn)為，工程已經(jīng)驗收備案，案涉房屋受損原因經(jīng)相關(guān)部門鑒定出具鑒定結(jié)論，不屬于房屋質(zhì)量問題，故對被告鄭某的抗辯不予采信，對原告要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任的請求不予支持。 關(guān)于賠償金額，鑒定部門確認(rèn)加固修復(fù)費用評估值為19270元，被告鄭某應(yīng)當(dāng)予以賠償。 原告因委托鑒定支出的鑒定費31000元，被告鄭某應(yīng)向原告進(jìn)行支付。 因被告鄭某違規(guī)裝修對案涉房屋造成損壞，致使原告無法裝修入住，原告要求被告鄭某賠償物業(yè)費損失1072元，符合法律規(guī)定，法院予以支持。 關(guān)于原告主張的房屋租賃費，被告認(rèn)為賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，法院參照案涉同地段同戶型房屋租賃價格，酌定房屋租賃費用為1300元/月，共計22100元。 綜上，法院依法判決被告鄭某賠償原告楊女士受損房屋加固修復(fù)費、物業(yè)費、房屋租賃費共計42442元;賠償原告楊女士鑒定費、評估費31000元。 (市普法辦供稿)。k.sina.com.cn2024-05-0817吉林房屋糾紛起訴流程是怎樣的_法律咨詢房屋糾紛起訴流程是怎樣的這一問題，解答如下: 發(fā)生糾紛后，建議雙方先協(xié)商處理;實在協(xié)商不了的，可以去法院 起訴維權(quán)。 (4)執(zhí)行判決。 如敗訴方不主動履行生效裁判文書確定的義務(wù)，勝訴方可依法申請 反饋通道。 舅舅手下有一家公司，規(guī)模還算不下。 但是前段時間發(fā)出去的一筆貨物對方公司始終沒有付款，所以關(guān)于這些債務(wù)糾紛舅舅打算起訴了，想問一下公司債務(wù)糾紛起訴流程是怎樣的呢根據(jù)您的問題，華律律師從法律角度分析: 訴訟中可以在法官的主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議雙方約定一個歸還時間，也可以由法院判決其在一定時間內(nèi)歸還。 如果在這個時期后仍未歸還，就可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 要提醒你注意的是，申請執(zhí)行的期限為二年。 如果對方的確一時拿不出錢，法院可以中止。 等待其有錢后再恢復(fù)執(zhí)行。 你沒拿到錢的情況下，千萬不要相信法官叫你撤回執(zhí)行申請。 本回答由 合同糾紛起訴流程是怎樣的根據(jù)您的問題，華律律師從法律角度分析: 生活中，發(fā)生合同糾紛后，若不能與對方協(xié)商解決，那一般會采用起訴的方式維護(hù)我們的權(quán)利。 今天就給大家講一下合同糾紛的起訴流程。 合同糾紛的起訴流程主要分為四個步驟，分別是梳理案情收集證據(jù)、確定管轄法院、聘請律師以及做好開庭準(zhǔn)備。 一、梳理案情收集證據(jù)現(xiàn)有證據(jù)包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件。 二、確定管轄法院 對于合同糾紛來講，管轄可分為約定管轄和法定管轄。 如沒有約定管轄，則實行法定管轄。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，一般要到被告住所地或合同履行地起訴。 四、準(zhǔn)備開庭 若是聘請了律師，律師會為你到法院立案。 確定了開庭時間，法院會以傳票的方式通知開庭。news.66law.cn2024-01-1618房屋維修賠償司法流程是怎樣的房屋維修賠償司法流程是怎樣的 常見的房屋滲漏原因 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成對樓下住戶的侵害 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏 4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏。 不同的滲漏原因，形成不同的法律關(guān)系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。 如果確定法律關(guān)系錯誤，就會導(dǎo)致確立案由和適用法律的錯誤，判決結(jié)果就會差之毫厘謬之千里。 不同的滲漏原因形成不同的法律關(guān)系 1、開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的滲漏，形成商品住宅質(zhì)量糾紛法律關(guān)系。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏，形成財物損害的法律關(guān)系。 4、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，也是形成相鄰法律關(guān)系 5、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過保持期，則應(yīng)適用物業(yè)管理糾紛法律關(guān)系。 不同的滲漏原因適用不同法律 1、對商品住宅質(zhì)量糾紛法律的適用 《》第577條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 適用該規(guī)定的前提條件是要確定開發(fā)商建造的房屋確實存在質(zhì)量問題。 如果滲漏給受害人財物帶來損害的，開發(fā)商則還要按照《民法典》承擔(dān)侵權(quán)的民事賠償責(zé)任。 如果滲漏是受害人及其相鄰關(guān)系人造成的，即使在五年的質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 如果滲漏既有開發(fā)商建造房屋的質(zhì)量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關(guān)系人裝修不當(dāng)?shù)脑颍瑒t應(yīng)相應(yīng)減輕開發(fā)商的責(zé)任并讓有過錯的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當(dāng)用水等造成的滲漏時的法律適用《民法典》第1165條第一款規(guī)定:行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏、房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏時的法律適用 樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠(yuǎn)造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應(yīng)相鄰關(guān)系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至于責(zé)任的承擔(dān)，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。 《民法典》的第288條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。 《最高人民關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國若干問題的意見》第99條規(guī)定，相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。 相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。 根據(jù)以上相鄰關(guān)系的規(guī)定，房屋用水與排水的相鄰關(guān)系歸納為: (1)一方應(yīng)為另一方提供便利。 (2)相鄰的一方要為另一方提供便利，不得以任何理由推辭的義務(wù)。 (3)相鄰關(guān)系中責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物權(quán)侵權(quán)原理和《民法典》中侵權(quán)規(guī)定來處理。 (4)因為有相鄰關(guān)系，所以就要承擔(dān)責(zé)任，這是一個錯誤的判斷。 (5)處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)遵守公平原則，互助兼顧相鄰權(quán)利人的利益，防止損人利已妨害社會公共利益。 4、共用設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致滲漏且已過保持期時的法律適用 共用水管的維修，除了人為破壞的情況由破壞人承擔(dān)修理責(zé)任外，在開發(fā)商保修期滿后，應(yīng)當(dāng)有專項維修資金來承擔(dān)。華律網(wǎng)2024-10-0919新房子,裝修完發(fā)現(xiàn)墻體開裂, 需要怎樣維權(quán)新買的房子，裝修完發(fā)現(xiàn)墻體開裂，經(jīng)鑒定里面的磚也裂開了，協(xié)商無果，需要怎樣維權(quán) 1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。 處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購房合同。 房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。 3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。 此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財產(chǎn)險的居民，可以向保險公司要求賠付相關(guān)損失。 說明是質(zhì)量問題，當(dāng)事人可以找開發(fā)商，要求采取補(bǔ)救措施，如果補(bǔ)救不了，則可以要求退房，并賠償裝修等相關(guān)損失。 可以找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)機(jī)關(guān)質(zhì)量檢測部門進(jìn)行技術(shù)鑒定，取得第一手資料，然后再找開發(fā)商追訴。 協(xié)商不成的，除可以通過建設(shè)機(jī)關(guān)調(diào)解處理外，還可以通過法院訴訟解決。 房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過修復(fù)辦法解決，因此買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。 但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。 買到假油煙機(jī)可以向工商行政管理部門舉報要求經(jīng)營者賠償購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍的損失。 經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)。 今年剛剛買了一棟新房子，首先發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，找開發(fā)商解決，但是經(jīng)過處理，現(xiàn)在裝修基同居男女如果是共出資買房分手后房產(chǎn)應(yīng)該平均分配房產(chǎn):如果是一方個人出資購房，加上方產(chǎn)證又是個人的名字，應(yīng)該屬個人房產(chǎn)，如果協(xié)商達(dá)成共識，也可以平均分配。 (如果房。 全部3個答案 剛買的新房子，裝修完入住發(fā)現(xiàn)次臥墻體出現(xiàn)多處滲透現(xiàn)象，找物業(yè)不給處理。 這種情況應(yīng)一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)分割:《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于。 全部1個答案 房子裝修時，發(fā)現(xiàn)樓板漏水到樓下，損壞樓下家具，要怎么賠償因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者。 人咨詢過 我們的房子已經(jīng)裝修入住6年多了，在樓下住戶的屋頂發(fā)現(xiàn)漏水。 應(yīng)該怎么處理?首先，該房產(chǎn)屬于您們夫妻共同財產(chǎn)，因為房產(chǎn)證還沒下來，而且還有貸款沒有還，如果通過訴訟離婚的途徑解決會很麻煩，這樣的財產(chǎn)法院一般不會處理，讓離婚當(dāng)事人等到房產(chǎn)證。 我家房子裝修完入住五個月發(fā)現(xiàn)熱水管漏水，經(jīng)確認(rèn)是裝修公司的責(zé)任，該怎么索賠《物業(yè)管理條例》第五十四條第二款的規(guī)定:專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。 下雨發(fā)現(xiàn)房屋漏水，找物業(yè)查看并不是樓上住戶的原因，房子自身的原因，該怎么退，裝修如遇房屋漏水、長毛等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行;如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一 我家剛裝修完房子，在晾家的時候發(fā)現(xiàn)木工板材出現(xiàn)了質(zhì)量問題(開裂)我該怎么維權(quán)其實選擇去網(wǎng)上購物的，看不見摸不著實際的商品，對消費者來說已經(jīng)十分吃虧了，要是從收貨之日起超過七天的期限，那么就可能很難保障自身的利益。法律快車網(wǎng)2017-12-1820房屋糾紛起訴流程房產(chǎn)糾紛是一種普通的民事糾紛，而房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，往往都是通過訴訟的途徑來解決的!那么，很多人就會問，房產(chǎn)訴訟怎么走流程呢此外...#房地產(chǎn)訴訟仲裁 如果合同有約定，你可以要求房東搬走.如果不搬，你可以要求減少房租. 摘要:不管是什么糾紛的起訴，都有一定的訴訟程序，那么，大家對房產(chǎn)糾紛起訴的訴訟程序了解嗎下面由小編為大家詳細(xì)的講解，請看下文。 房產(chǎn)糾紛時的訴訟程序房地產(chǎn)出現(xiàn)法#房地產(chǎn)訴訟仲裁 房地產(chǎn)糾紛起訴時應(yīng)具備的條件 房地產(chǎn)糾紛起訴時應(yīng)具備哪些條件根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件向人民法院起訴必須符合以下條件:一、原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公司、法人和其他組織。 二、有明確的#房地產(chǎn)訴訟仲裁 房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實踐經(jīng)驗，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明白，在處理糾紛時當(dāng)事人肯定會跑許多冤枉路。 這方面可以請律師幫你代理，可以較好地維護(hù)你的權(quán)利 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟流程如下:1、確定被告的相關(guān)信息，撰寫民事起訴狀;2、當(dāng)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并提交起訴狀及副本;3、符合起訴條件，法院立案后，會出具立案 房產(chǎn)糾紛的訴訟流程:(1)起訴人首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院;(2)起訴人準(zhǔn)備起訴狀，支持訴訟請求的事實和理由和證據(jù);(3)人民法院受理后，需要向被告人送達(dá)起訴 二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構(gòu)成違約。 買方可以先與賣方進(jìn)行交涉，要求賣方出具存在質(zhì)量問題的證明，賣方不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，買方可以委#房地產(chǎn)法 房屋未進(jìn)行過戶前，賣方能解除房屋買賣合同，但可能需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 賣方單方反悔選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向買方賠付違約金、賠償金等，包括直接損#房地產(chǎn)法 無證的房屋買賣合同有效條件是哪些 房屋買賣合同進(jìn)行物權(quán)登記后能過戶，公證后不能自己過戶。 房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進(jìn)行證明，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證且不發(fā)生物權(quán)變動的效力，房屋#房地產(chǎn)法 建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請;工作人員受理初審;出具《備案回執(zhí)》;提交市主管部#房地產(chǎn)法 法律分析:新房契稅繳納時間按照相關(guān)法律規(guī)定為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日。www.lawtime.cn2023-10-0221因施工造成房屋開裂的國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?法律分析:房屋損壞國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補(bǔ)償;50平方米以上的，每增50平方米增加補(bǔ)償400元(不足400元按400元計算)。 法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實施的保障性工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。wap.findlaw.cn2024-08-0422房屋裝修糾紛如何維權(quán)?史上最全方法匯總糾紛維權(quán)可以向消費者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會投訴、媒體監(jiān)以及向法院起訴的法律途徑。 裝修糾紛投訴不予受理的情形包括消費者與裝修企業(yè)員工私下交易、消費者無法提供投訴方發(fā)信息以及證據(jù)等情況。 房屋裝修糾紛方式如下: 1.消費者協(xié)會 當(dāng)消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協(xié)投訴，撥打消費者協(xié)會的12315熱線尋求幫助。 2.行業(yè)協(xié)會 當(dāng)消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業(yè)協(xié)會也是一種解決問題比較有效的途徑。 大部分行業(yè)協(xié)會都設(shè)有咨詢投訴部門，開辟專用投訴電話。 (可根據(jù)自己所在的城市，查詢投訴電話。 )。 3.媒體監(jiān)督 媒體監(jiān)督是消費者不得已而為之的一個手段。 當(dāng)多方調(diào)解無效時，也可以采取向媒體投訴爆料的形式。 有些正規(guī)的商家擔(dān)心不良行為被公布，愿意積極配合解決問題。 但媒體監(jiān)督同樣不具備強(qiáng)制力，特別是一些不在乎品牌形象的小公司，也會無視業(yè)主的要求，最終導(dǎo)致維權(quán)困難。 4.法律途徑 當(dāng)采用各種方法無法維護(hù)自身權(quán)益時，消費者只能使出終極手段——向法院提起上訴，要求裝修公司或商家對侵權(quán)行為予以賠償。 一旦認(rèn)定為企業(yè)的過錯，法院判決具有法律上的強(qiáng)制性，企業(yè)也必須負(fù)起責(zé)任。 二、裝修糾紛哪些投訴不予受理 消費者在選擇施工隊伍、簽訂裝修和裝修過程中都可能因疏忽或自我保護(hù)意識淡薄而導(dǎo)致自己將來無法順利投訴，難以維護(hù)自己的權(quán)益。 2.提供不出被投訴方的名稱、地址的; 3.提供不出家庭裝修工程合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票以及權(quán)益被侵害的證明證據(jù)的; 4.家庭裝修工程的價格，當(dāng)事人已在合同中約定，而又對合同價格提出異議進(jìn)行投訴的; 5.超過家庭裝修工程約定的保修期，被訴人不再承擔(dān)的; 7.已達(dá)成協(xié)議，沒有新情況、新理由的; 8.委托他人投訴，沒有出具委托授權(quán)書的; 9.對存在的爭議無法實施質(zhì)量檢驗、鑒定的; 10.法院、仲裁機(jī)構(gòu)、有關(guān)行政機(jī)關(guān)或消費者協(xié)會已受理或處理的; 11、不符合家庭裝修工程有關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的。 三、如何避免裝修糾紛 1.建議消費者不要盲目開工，最好在家居裝修前先學(xué)習(xí)一些裝修的基本常識，了解家裝過程中容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)，掌握相關(guān)的政策以及法律法規(guī)，這樣才能最大限度降低家裝過程中產(chǎn)生糾紛的可能性。 2.在選擇家裝公司的時候，一定要對家裝企業(yè)驗明正身。 盡量選擇資質(zhì)齊全的大型家裝公司。 家裝企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 3.消費者要與家裝公司簽訂完整的家裝合同。 消費者最好與家裝企業(yè)簽訂由各個地區(qū)工商行政管理局監(jiān)制的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》。 正規(guī)家裝企業(yè)在與消費者簽訂家裝合同時，使用的基本上都是這個版本的合同。 此合同中，不僅明確了工程概況、付款方式、工程驗收、違約以及保修條款等大的條款，更將工程報價單細(xì)化，包括了工程材料的名稱、品種、規(guī)格等詳細(xì)條目。 簽訂詳實的合同，施工便有了執(zhí)行的依據(jù)，即便在家裝過程中產(chǎn)生了糾紛，也可以有理可循，更方便取證。 4.消費者在簽訂合同時，要仔細(xì)閱讀合同條款。 切不可輕信家裝公司的花言巧語，一定要求家裝企業(yè)將口頭承諾寫入合同并蓋章。 5.最好在家居賣場簽訂家裝合同，這樣就像是給家裝上了雙保險。 如果出現(xiàn)糾紛，若家裝公司對于問題一再推諉，消費者也可以要求簽訂家裝合同的家居賣場出面進(jìn)行調(diào)解。 6.消費者要注意保留家裝過程中的每一個憑證。 尤其是裝修中間環(huán)節(jié)產(chǎn)生的收費，一定要注意保留收據(jù)，哪怕是字據(jù)，這都可以作為日后糾紛調(diào)解過程中的憑證。找法網(wǎng)2022-06-1523出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處罰-法律知識大全房屋質(zhì)量問題有很多種，有整體結(jié)構(gòu)上的質(zhì)量問題，也有房屋滲水漏水等影響購房 者居住環(huán)境的質(zhì)量問題。 對于購房者來說，在購買房屋后，如果有出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處理呢請和律圖 小編一起在下文中進(jìn)行了解。 一、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么處罰 1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，居民首先應(yīng)當(dāng)通過房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋問題進(jìn)行檢測，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因，并通過拍照或者房屋檢測機(jī)構(gòu)現(xiàn)場記錄的方式固定房屋受損的 證據(jù)。 2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。 處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除。 房屋已過保修期的，居民可以通過物業(yè)管理方建立的房屋 公共維修基金 來解決維修問題(專有物業(yè)除外)，但是房屋質(zhì)量問題經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除。 3、對于已經(jīng)超過了合理使用年限的房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人對房屋承擔(dān)修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。 此外，如果是房屋受損不是出于質(zhì)量問題，而是由于不可抗力或者 意外事故如火災(zāi)、颶風(fēng)等原因造成的，那么已經(jīng)投保財產(chǎn)險的居民，可以向保險公司要求賠付相關(guān)損失。 二、房屋有質(zhì)量問題能向誰追責(zé) 1、施工單位對建筑質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任 《中華人民共和國 》第六十二條的規(guī)定，建筑工程實行質(zhì)量保修制度。 《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條明確規(guī)定了在正常使用條件下建設(shè)工程的最低保修期，如果在最低保修期內(nèi)出現(xiàn)問題由施工單位負(fù)責(zé)。 2、 購房人也可以向房屋出賣人追究責(zé)任對商品房購房人來說，直接找施工單位進(jìn)行維修并賠償非常費時費力，所以在《最高院關(guān)于審理 糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，規(guī)定了可以向房屋出賣人追究相應(yīng)責(zé)任，包括要求修復(fù)或者要求解除房屋買賣合同。 房屋出賣人承擔(dān)責(zé)任后，可以向施工單位追償。 不管是商品房還是二手房 ，購房者都要謹(jǐn)慎查看房屋的質(zhì)量，避免買到問題房，而給日后的居住帶來很多不方便。 在收房驗房的過程中，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的時候，要及時與開發(fā)商交涉解決，不能抱有僥幸心理，這樣日后自己的利益就會受到更多損害。 更多相關(guān)知識您可以咨詢律圖 大家也在問 房屋質(zhì)量有問題怎么辦[律師回復(fù)]解答如下，建議:一:與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。 這種方式具有及時、直接、平和等特點，對于較小的糾紛或講信譽(yù)的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 二:到消費者協(xié)會投訴協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最優(yōu)化的。 因此消費者在自身合法權(quán)益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調(diào)解是最常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛。 三;第三方維修①如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。 ②保留房屋質(zhì)量問題的證據(jù)，進(jìn)行必要的催告，保留維修的正規(guī)發(fā)票，以便事后向開發(fā)商索要相關(guān)費用。 四;解約退房①當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。 ②具體的質(zhì)量情況有:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重到影響正常居住使用時，這里的"嚴(yán)重影響正常居住使用"，從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命和財產(chǎn)安全、身體健康造成重大影響、是否嚴(yán)重干擾到居住人的正常生活等等。 五:找負(fù)責(zé)的行政主管機(jī)關(guān)對于房子的質(zhì)量問題，建委是主管機(jī)關(guān);但是說到合同，則可以找工商局進(jìn)行申訴。 六:根據(jù)原先的約定仲裁仲裁是指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁委員會裁決的一種法律制度。 如果雙方當(dāng)事人沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，只有一方當(dāng)事人請求仲裁而另一方當(dāng)事人已向，仲裁機(jī)構(gòu)則不予受理。 七:到人民如果購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調(diào)解途徑不能解決問題的話，建議購房者請專業(yè)律師，就開發(fā)商侵權(quán)事實向人民提訟。 [律師回復(fù)]根據(jù)你的問題解答如下，生活中，因房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的現(xiàn)象比比皆是，很多時候遇到這種情況，裝修業(yè)主與裝修公司都能夠協(xié)商解決，裝修公司也會愿意為業(yè)主承擔(dān)保修責(zé)任。 但是有的人會問，如果裝修公司不愿意承擔(dān)保修責(zé)任或者不愿意賠償因裝修質(zhì)量給業(yè)主造成的損失，業(yè)主可以向人民嗎。 在這里，我告訴大家，答案是肯定的。 根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生糾紛的，可以向人民提訟。 而裝修質(zhì)量問題發(fā)生的糾紛屬于裝修合同糾紛，裝修合同中業(yè)主與裝修公司是平等的民事主體，因此因該合同發(fā)生的糾紛，可以向人民提訟。 但是大家應(yīng)當(dāng)注意在提訟的時候，一定要按照民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定在狀中明確原被告的雙方的身份信息、有明確的訴訟請求、以及明確的事實理由等。mip.64365.com2024-07-1324房屋糾紛起訴流程房產(chǎn)糾紛起訴有哪些流程要什么材料房產(chǎn)糾紛是一種普通的民事糾紛，而房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，往往都是通過訴訟的途徑來解決的!那么，很多人就會問， 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟流程如下:1、確定被告的相關(guān)信息，撰寫民事起訴狀;2、當(dāng)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟， 摘要:不管是什么糾紛的起訴，都有一定的訴訟程序，那么，大家對房產(chǎn)糾紛起訴的訴訟程序了解嗎下面由小編 房地產(chǎn)糾紛起訴時應(yīng)具備哪些條件根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件向人民法院起訴必須符合以下條件:一、原告必 房產(chǎn)糾紛的訴訟流程:(1)起訴人首先要確定房產(chǎn)糾紛的管轄法院;(2)起訴人準(zhǔn)備起訴狀，支持訴訟請求的 房地產(chǎn)方面的糾紛是最多的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和司法審判實踐經(jīng)驗，在案件受理范圍方面有一些界限，如果不明 房產(chǎn)糾紛的起訴流程是:攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案;法院通 起訴房地產(chǎn)糾紛的流程是:當(dāng)事人攜身份證件、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證明、起訴狀等材料向房屋所在地人民法院申請立 沒有房產(chǎn)證一般不能進(jìn)行買賣，因為未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 一般可以先簽訂訂購協(xié)議，待出 二手房買賣過程中，房子陽臺漏水買方不知情的賣方的構(gòu)成違約。 賣方單方反悔選擇解除合同的，應(yīng) 解除購房合同的流程:一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對方時解除房屋買賣合同。 賣方為買方辦理退 買受人有違約行為出賣人不可以延期交房。 房屋買賣公證只對該交易行為的合法性、真實性進(jìn)行 建卡貧困戶依法申請公租房的流程如下:申請人攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管 房屋買賣沒有過戶可以對買賣合同進(jìn)行公證，即只能對該交易行為進(jìn)行公證，不能對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移進(jìn)行公證。m.lawtime.cn2023-10-0225房屋質(zhì)量問題該由誰來承擔(dān)責(zé)任房屋出現(xiàn)問題，由開發(fā)商或者施工單位承擔(dān)責(zé)任，建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)。 法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第二十六條施工單位對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。 建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé);建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 第二十七條 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 一般房屋質(zhì)量糾紛如下處理:一般可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解決。 如果是開發(fā)商交付的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，不能居住，則可以解除購房合同，要求賠償損失。 根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。 修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。 起訴時效是三年。 《 》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護(hù) 民事權(quán)利 訴訟時效 期間為三年。 法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。 但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 還有疑問立即咨詢律師! 房屋出問題處于保質(zhì)期內(nèi)的找開發(fā)商負(fù)責(zé);超出保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償，房屋所有人自行負(fù)責(zé);樓上下裝修、使用造成的，由樓上下住戶負(fù)責(zé)。 法律 房屋質(zhì)量問題可以找當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先應(yīng)確定是否處于房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，然后與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案，質(zhì)量 法律所涉問題復(fù)雜，每個細(xì)節(jié)都有可能決定案件走向，若問題緊急，建議 關(guān)于房屋質(zhì)量問題的種類和處理方案 發(fā)生安置房糾紛可以申請仲裁。 仲裁解決需要當(dāng)事人撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求;向安置房所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認(rèn)受理后選定仲裁員組成仲裁庭;開庭審理，對 精裝房漏水，房子質(zhì)量問題，誰負(fù)責(zé)開發(fā)商負(fù)責(zé)啊，有待深入了解情況 如何根據(jù)危房鑒定結(jié)果判定是否屬于D級危房 你好，我在閑魚平臺上被騙了300元報警能成立嗎 去咨詢我手機(jī)上交給公司里了工作人員了發(fā)下來有損壞現(xiàn)象 就是我朋友發(fā)給我喜歡明星的QQ我加進(jìn)去對面就說他是她的律師讓我佩
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