在房建項(xiàng)目中，風(fēng)險(xiǎn)管理是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行和成功完成的關(guān)鍵要素。有效的風(fēng)險(xiǎn)回避策略可以幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)識(shí)別、評(píng)估并減輕潛在的風(fēng)險(xiǎn)，從而避免或減少可能的負(fù)面結(jié)果。以下是一些建議的風(fēng)險(xiǎn)回避策略：，，1. 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等，以了解可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生影響的所有潛在風(fēng)險(xiǎn)。，，2. 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性和定量評(píng)估，確定它們的可能性和影響程度。這有助于團(tuán)隊(duì)了解哪些風(fēng)險(xiǎn)需要優(yōu)先處理。，，3. 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。這些措施可能包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、減輕、轉(zhuǎn)移或接受。，，4. 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：在整個(gè)項(xiàng)目生命周期中持續(xù)監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)狀況，確保及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)管理策略，以應(yīng)對(duì)新出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。，，5. 培訓(xùn)與教育：為項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)提供風(fēng)險(xiǎn)管理培訓(xùn)，提高他們對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和應(yīng)對(duì)能力，確保他們能夠有效地執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃。，，通過(guò)實(shí)施這些風(fēng)險(xiǎn)回避策略，房地產(chǎn)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以更好地管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，降低不確定性，從而提高項(xiàng)目的成功率。

房建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理策略

1. 風(fēng)險(xiǎn)回避策略

風(fēng)險(xiǎn)回避策略是指當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在威脅發(fā)生可能性太大，不利后果也太嚴(yán)重，又無(wú)其它風(fēng)險(xiǎn)管理策略可用時(shí)，主動(dòng)放棄項(xiàng)目或改變項(xiàng)目目標(biāo)與行動(dòng)方案，從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種風(fēng)險(xiǎn)管理策略。例如，企業(yè)目前正面對(duì)一項(xiàng)技術(shù)不太成熟的項(xiàng)目，如果通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)施將面臨巨大的威脅，項(xiàng)目管理組織又沒(méi)有其它可用的措施控制風(fēng)險(xiǎn)，甚至保險(xiǎn)公司也認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)太大拒絕承保。這時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮放棄項(xiàng)目的實(shí)施，避免巨大的風(fēng)險(xiǎn)事故和財(cái)產(chǎn)損失。

2. 轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)策略

轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)策略是指將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至其他人或其它組織，其目的是借用合同或協(xié)議，在風(fēng)險(xiǎn)事故一旦發(fā)生時(shí)將損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。具體實(shí)施時(shí)可表現(xiàn)為財(cái)務(wù)性風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（如銀行、保險(xiǎn)公司或其他非銀行金融機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)負(fù)間接責(zé)任）。非財(cái)務(wù)性風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移（將項(xiàng)目有關(guān)的物業(yè)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到第三方，或者以合同的形式把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到其他人或組織身上，同時(shí)也能夠保留會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的物業(yè)或項(xiàng)目）。

3. 減輕風(fēng)險(xiǎn)策略

減輕風(fēng)險(xiǎn)策略是通過(guò)緩和或預(yù)知等手段來(lái)減輕風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性或減緩風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不利后果，以達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)減少的目的。這是一種積極的風(fēng)險(xiǎn)處理手段。

4. 接受風(fēng)險(xiǎn)策略

接受風(fēng)險(xiǎn)策略也是風(fēng)險(xiǎn)管理策略之一，它是指項(xiàng)目組有意識(shí)地選擇自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)后果的策略。當(dāng)采取其它風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法的費(fèi)用超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)事件造成的損失時(shí)，可采取接受風(fēng)險(xiǎn)的方法。接受風(fēng)險(xiǎn)可以是主動(dòng)的，即在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃階段已對(duì)一些風(fēng)險(xiǎn)有了準(zhǔn)備，所以當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)馬上執(zhí)行應(yīng)急計(jì)劃；被動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目管理組因?yàn)橹饔^或客觀原因，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的存在性和嚴(yán)重性認(rèn)識(shí)不足，沒(méi)有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行處理，而最終由項(xiàng)目管理組織人員自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)盡量避免被動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)的情況，只有在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃階段做好準(zhǔn)備工作才能主動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)。

5. 儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)策略

儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)策略是指根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律事先制定應(yīng)急措施和制定一個(gè)科學(xué)高效的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃，一旦項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況與計(jì)劃不同，就動(dòng)用后備應(yīng)急措施。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施主要有費(fèi)用、進(jìn)度和技術(shù)三種。預(yù)算應(yīng)急費(fèi)是一筆事先準(zhǔn)備好的資金，用于補(bǔ)償差錯(cuò)、疏漏及其他不確定性對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用估計(jì)精確性的影響。預(yù)算應(yīng)急費(fèi)在項(xiàng)目預(yù)算中要單獨(dú)列出，不能分散到具體費(fèi)用項(xiàng)目下，否則，項(xiàng)目管理組織就會(huì)失去對(duì)支出的控制。

6. 建立現(xiàn)代企業(yè)制度

建立現(xiàn)代企業(yè)制度是強(qiáng)化開(kāi)發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的組織保障。房地產(chǎn)項(xiàng)目是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其項(xiàng)目決策工作必須建立在高度責(zé)任制的基礎(chǔ)上，在法律上、制度上明確由企業(yè)決策者全權(quán)負(fù)責(zé)，任何單位、個(gè)人都不得代替企業(yè)決策者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行拍板決策，也不得干預(yù)決策者獨(dú)立自主地進(jìn)行科學(xué)決策，但同時(shí)要建立嚴(yán)格的項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)制，要求決策者對(duì)其決策行為帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有不可推卸的責(zé)任，尤其是對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司更是如此，如發(fā)生重大項(xiàng)目失誤應(yīng)追究相關(guān)決策者的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

7. 編制科學(xué)、完備的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)

編制科學(xué)、完備的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)是以開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)為對(duì)象的計(jì)劃安排，體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的制度化約束。通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)確定各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理工作的目標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)或風(fēng)險(xiǎn)管理人員的權(quán)責(zé)地位，規(guī)定企業(yè)各部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，識(shí)別項(xiàng)目活動(dòng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，明確風(fēng)險(xiǎn)防范與處理的方法及其選擇應(yīng)用，確定風(fēng)險(xiǎn)管理績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，以有效保證風(fēng)險(xiǎn)管理工作的持續(xù)性。通過(guò)對(duì)企業(yè)資源的合理配置，以最小的成本獲得最大的保障，保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

8. 強(qiáng)化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)研究

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)額大、建設(shè)周期長(zhǎng)、涉及面廣，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性，在項(xiàng)目的四個(gè)階段中都容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，因此要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理中各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，分析判斷影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期階段涉及面廣，包括政府、金融等方面，不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素眾多，區(qū)域發(fā)展形勢(shì)及地價(jià)情況將嚴(yán)重影響該時(shí)期的置地決策。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別中主要強(qiáng)調(diào)置地風(fēng)險(xiǎn)、工程招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、合同管理風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)階段發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)更多是人為處置不當(dāng)，屬于可控風(fēng)險(xiǎn)。租售階段主要風(fēng)險(xiǎn)有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部決策與管理風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目如果無(wú)法及時(shí)租售則會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)。

9. 建立企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理組織

在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段都存在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避與控制需要相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)來(lái)完成。企業(yè)必須建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)（如風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)等），它專門(mén)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的環(huán)節(jié)和發(fā)展情況進(jìn)行監(jiān)督與控制。風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)管理方針、政策、總體戰(zhàn)略與目標(biāo)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)、控制、處置，研究制定風(fēng)險(xiǎn)管理激勵(lì)約束機(jī)制和評(píng)價(jià)指標(biāo)等，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)責(zé)制。當(dāng)然，從管理的角度看，應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)，這樣才能切實(shí)減少企業(yè)損失。為了能較好的發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理組織的作用，開(kāi)發(fā)商必須確定一定的風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)和組織關(guān)系，使企業(yè)各部門(mén)協(xié)調(diào)工作，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)。目前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理認(rèn)識(shí)還不夠充分，幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)管理組織形式和專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理人員，風(fēng)險(xiǎn)管理遠(yuǎn)沒(méi)有系統(tǒng)化和組織化，因而必須結(jié)合開(kāi)發(fā)商的內(nèi)外部環(huán)境建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理組織形式并配備一定的專兼職風(fēng)險(xiǎn)管理人員，包括風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理和保險(xiǎn)、索理賠等專兼職風(fēng)險(xiǎn)管理人員，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、衡量、防范和處理以及風(fēng)險(xiǎn)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)等，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和檢查整個(gè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作。設(shè)立一個(gè)健全、權(quán)責(zé)分明的風(fēng)險(xiǎn)管理組織是房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的組織保障。

10. 建立信息資訊系統(tǒng)

信息資訊系統(tǒng)是進(jìn)行科學(xué)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目決策和風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)。反企懷業(yè)的風(fēng)吊險(xiǎn)管理距決策也罩需通過(guò)省信息資氣訊系統(tǒng)桑傳達(dá)到免各風(fēng)險(xiǎn)絨管理人盼員和相評(píng)關(guān)工作搶人員。

以上策略可以幫助房建項(xiàng)目更好地管理和控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和成功完成。

房建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法

如何制定房建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃

房建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與調(diào)整策略

房建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的最佳實(shí)踐案例

房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策發(fā)起.doc

房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策建議房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)涉及決策、前期、建設(shè)、銷售四個(gè)階段，主要相關(guān)利益者包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、銀行、顧客、建設(shè)方、中介公司、政府等六大類。 開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的每一個(gè)環(huán)節(jié)都會(huì)和不同利益相關(guān)者發(fā)生利益沖突。 往往這種利益沖突是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的重要直接來(lái)源，因此，從項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的角度來(lái)看，減少和各個(gè)相關(guān)利益主體之間的內(nèi)在沖突，努力為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)建良好的內(nèi)外部環(huán)境，有利于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)降低。 本章在前面研究成果的基礎(chǔ)上，從企業(yè)內(nèi)部和外部環(huán)境建設(shè)兩個(gè)方面提出了創(chuàng)新性和建設(shè)性的意見(jiàn)，以獨(dú)特的視角和思路詳細(xì)分析了保險(xiǎn)及房地產(chǎn)金融創(chuàng)新等手段對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制的意義與貢獻(xiàn)。 本節(jié)從企業(yè)的角度提出強(qiáng)化項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策和建議。 (1)建立現(xiàn)代企業(yè)制度目前我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)從計(jì)劃體制向市場(chǎng)體制過(guò)渡時(shí)間并不長(zhǎng)，許多企業(yè)還是以國(guó)有成分為主。 同時(shí)，從制度和組織結(jié)構(gòu)上講，企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任制，實(shí)行項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)制進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)體制改造，建立以法人制度為主體，以有限責(zé)任制度為核心，以股份有限公司為重點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開(kāi)和管理科學(xué)的現(xiàn)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，而現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)制度是強(qiáng)化開(kāi)發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的組織保障。 房地產(chǎn)項(xiàng)目是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其項(xiàng)目決策工作必須建立在高度責(zé)任制的基礎(chǔ)上，在法律上、制度上明確由企業(yè)決策者全權(quán)負(fù)責(zé)，任何單位、個(gè)人都不得代替企業(yè)決策者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行拍板決策，也不得干預(yù)決策者獨(dú)立自主地進(jìn)行科學(xué)決策，但同時(shí)要建立嚴(yán)格的項(xiàng)目決策風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)制，要求決策者對(duì)其決策行為帶來(lái)的投資風(fēng)險(xiǎn)負(fù)有不可推卸的責(zé)任，尤其是對(duì)國(guó)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司更是如此，如發(fā)生重大項(xiàng)目失誤應(yīng)追究相關(guān)決策者的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。 一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在策劃和決策的全過(guò)程中，應(yīng)充分體現(xiàn)集思廣益，做到民主與集中的統(tǒng)一。 (2)編制科學(xué)、完備的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)是以開(kāi)發(fā)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理活動(dòng)為對(duì)象的計(jì)劃安排，體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理的制度化約束。 通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃書(shū)確定各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理工作的目標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)或風(fēng)險(xiǎn)管理人員的權(quán)責(zé)地位，規(guī)定企業(yè)各部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，識(shí)別項(xiàng)目活動(dòng)中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，明確風(fēng)險(xiǎn)防范與處理的方法及其選擇應(yīng)用，確定風(fēng)險(xiǎn)管理績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，以有效保證風(fēng)險(xiǎn)管理工作的持續(xù)性。 通過(guò)對(duì)企業(yè)資源的合理配置，以最小的成本獲得最大的保障，保障開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 (3)強(qiáng)化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目數(shù)額大、建設(shè)周期長(zhǎng)、涉及面廣，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)性，在項(xiàng)目的四個(gè)階段中都容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，因此要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理中各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，分析判斷影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主要因素。 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期階段涉及面廣，包括政府、金融等方面，不確定的風(fēng)險(xiǎn)因素眾多，區(qū)域發(fā)展形勢(shì)及地價(jià)情況將嚴(yán)重影響該時(shí)期的置地決策。 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別中主要強(qiáng)調(diào)置地風(fēng)險(xiǎn)、工程招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)、合同管理風(fēng)險(xiǎn)和融資風(fēng)險(xiǎn)。 建設(shè)階段發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)更多是人為處置不當(dāng)，屬于可控風(fēng)險(xiǎn)。 租售階段主要風(fēng)險(xiǎn)有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部決策與管理風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目如果無(wú)法及時(shí)租售則會(huì)導(dǎo)致財(cái)務(wù)危機(jī)。 (4)建立企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理組織在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段都存在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避與控制需要相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)來(lái)完成。 企業(yè)必須建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)(如風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì)等)，它專門(mén)對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的環(huán)節(jié)和發(fā)展情況進(jìn)行監(jiān)督與控制。 風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定風(fēng)險(xiǎn)管理方針、政策、總體戰(zhàn)略與目標(biāo)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)、控制、處置，研究制定風(fēng)險(xiǎn)管理激勵(lì)約束機(jī)制和評(píng)價(jià)指標(biāo)等，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)責(zé)制。 當(dāng)然，從管理的角度看，應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)，這樣才能切實(shí)減少企業(yè)損失。 為了能較好的發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理組織的作用，開(kāi)發(fā)商必須確定一定的風(fēng)險(xiǎn)管理組織結(jié)構(gòu)和組織關(guān)系，使企業(yè)各部門(mén)協(xié)調(diào)工作，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)。 目前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理認(rèn)識(shí)還不夠充分，幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)管理組織形式和專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理人員，風(fēng)險(xiǎn)管理遠(yuǎn)沒(méi)有系統(tǒng)化和組織化，因而必須結(jié)合開(kāi)發(fā)商的內(nèi)外部環(huán)境建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理組織形式并配備一定的專兼職風(fēng)險(xiǎn)管理人員，包括風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理和保險(xiǎn)、索理賠等專兼職風(fēng)險(xiǎn)管理人員，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、衡量、防范和處理以及風(fēng)險(xiǎn)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)等，以規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和檢查整個(gè)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理工作。 設(shè)立一個(gè)健全、權(quán)責(zé)分明的風(fēng)險(xiǎn)管理組織是房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的組織保障。 (5)建立信息資訊系統(tǒng)信息資訊系統(tǒng)是進(jìn)行科學(xué)的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目決策和風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)。 反企懷業(yè)的風(fēng)吊險(xiǎn)管理距決策也罩需通過(guò)省信息資氣訊系統(tǒng)桑傳達(dá)到免各風(fēng)險(xiǎn)絨管理人盼員和相評(píng)關(guān)工作搶人員。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法

1、風(fēng)險(xiǎn)回避策略是指當(dāng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)潛在威脅發(fā)生可能*太大，不利后果也太嚴(yán)重，又無(wú)其它風(fēng)險(xiǎn)管理策略可用時(shí)，主動(dòng)放棄項(xiàng)目或改變項(xiàng)目目標(biāo)與行動(dòng)方案，從而規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種風(fēng)險(xiǎn)管理策略。 例如，企業(yè)目前正面對(duì)一項(xiàng)技術(shù)不太成熟的項(xiàng)目，如果通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)施將面臨巨大的威脅，項(xiàng)目管理組織又沒(méi)有其它可用的措施控制風(fēng)險(xiǎn)，甚至保險(xiǎn)公司也認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)太大拒絕承保。 這時(shí)就應(yīng)當(dāng)考慮放棄項(xiàng)目的實(shí)施，避免巨大的風(fēng)險(xiǎn)事故和財(cái)產(chǎn)損失。 2、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)策略是指將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至其他人或其它組織，其目的是借用合同或協(xié)議，在風(fēng)險(xiǎn)事故一旦發(fā)生時(shí)將損失的一部分轉(zhuǎn)移到有能力承受或控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的個(gè)人或組織。 具體實(shí)施時(shí)可表現(xiàn)為財(cái)務(wù)*風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(如銀行、保險(xiǎn)公司或其他非銀行金融機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)負(fù)間接責(zé)任)。 非財(cái)務(wù)*風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移(將項(xiàng)目有關(guān)的物業(yè)或項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到第三方，或者以合同的形式把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到其他人或組織身上，同時(shí)也能夠保留會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的物業(yè)或項(xiàng)目)。 3、減輕風(fēng)險(xiǎn)策略減輕風(fēng)險(xiǎn)策略是通過(guò)緩和或預(yù)知等手段來(lái)減輕風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能*或減緩風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不利后果，以達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)減少的目的。 這是一種積極的風(fēng)險(xiǎn)處理手段。 4、接受風(fēng)險(xiǎn)策略接受風(fēng)險(xiǎn)策略也是風(fēng)險(xiǎn)管理策略之一，它是指項(xiàng)目組有意識(shí)地選擇自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)后果的策略。 當(dāng)采取其它風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法的費(fèi)用超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)事件造成的損失時(shí)，可采取接受風(fēng)險(xiǎn)的方法。 接受風(fēng)險(xiǎn)可以是主動(dòng)的，即在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃階段已對(duì)一些風(fēng)險(xiǎn)有了準(zhǔn)備，所以當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)馬上執(zhí)行應(yīng)急計(jì)劃;被動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目管理組因?yàn)橹饔^或客觀原因，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的存在*和嚴(yán)重*認(rèn)識(shí)不足，沒(méi)有對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行處理，而最終由項(xiàng)目管理組織人員自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失。 在實(shí)施項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)盡量避免被動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)的情況，只有在風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃階段做好準(zhǔn)備工作才能主動(dòng)接受風(fēng)險(xiǎn)。 5、儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)策略 儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)策略是指根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)律事先制定應(yīng)急措施和制定一個(gè)科學(xué)高效的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)計(jì)劃，一旦項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況與計(jì)劃不同，就動(dòng)用后備應(yīng)急措施。 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施主要有費(fèi)用、進(jìn)度和技術(shù)三種。 預(yù)算應(yīng)急費(fèi)是一筆事先準(zhǔn)備好的資金，用于補(bǔ)償差錯(cuò)、疏漏及其它不確定*對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用估計(jì)精確*的影響。 預(yù)算應(yīng)急費(fèi)在項(xiàng)目預(yù)算中要單獨(dú)列出，不能分散到具體費(fèi)用項(xiàng)目下，否則，項(xiàng)目管理組織就會(huì)失去對(duì)支出的控制。 風(fēng)險(xiǎn)管理策略的最終目的是要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)因素采取措施，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，化解和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，或權(quán)衡利弊分擔(dān)和降低風(fēng)險(xiǎn)損失的影響。 企業(yè)應(yīng)該加大項(xiàng)目方面的風(fēng)險(xiǎn)管理，做到盡量少失敗，這樣才能增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，使企業(yè)立于不敗之地，長(zhǎng)久發(fā)展。 看了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法還看了: 項(xiàng)目是在復(fù)雜的自然和社會(huì)環(huán)境中進(jìn)行的，受眾多因素的影響.項(xiàng)目同其他的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)一樣帶有風(fēng)險(xiǎn).項(xiàng)目主體就必須了解和掌握項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源，*質(zhì)和發(fā)生規(guī)律，進(jìn)而實(shí)行有效的管理.作者:安春紅ANCHun-hong作者單位:天津薊縣交通局客運(yùn)站，天津，...時(shí)間管理在現(xiàn)今社會(huì)工作上起著重要的作用，下面項(xiàng)目時(shí)間管理方法是小編想跟大家分享的，歡迎大家瀏覽。 一、制定時(shí)間安排表這個(gè)時(shí)間安排表不單單是對(duì)一個(gè)時(shí)間段的安排，我們可以做出很多種時(shí)間安排表，我們大概可以做出5種時(shí)間安排表，一是全年預(yù)定時(shí)間表，在...面對(duì)金融危機(jī)的沖擊，建筑企業(yè)加強(qiáng)項(xiàng)目成本管理，是抵御危機(jī)的有效舉措。 在實(shí)際項(xiàng)目*作中，如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的管理呢下面是小編整理的項(xiàng)目管理方法和流程，希望對(duì)你有所幫助...導(dǎo)語(yǔ):項(xiàng)目管理有一個(gè)完備的系統(tǒng)，項(xiàng)目管理師就是在維護(hù)系統(tǒng)的前提下開(kāi)展工作的。 下面是項(xiàng)目管理系統(tǒng)維護(hù)方法，歡迎參考!項(xiàng)目管理師要有豐富的知識(shí)才能對(duì)自己的事業(yè)有發(fā)展，對(duì)企業(yè)有幫助。

建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與全面風(fēng)險(xiǎn)管理(全文)

關(guān)鍵詞:建筑工程;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn);全面風(fēng)險(xiǎn)管理 中圖分類號(hào):TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A引言 風(fēng)險(xiǎn)決策主要有兩個(gè)主要內(nèi)容，即控制法和財(cái)務(wù)法，前者的目的主要是為了能夠使得損失得到最大程度地降低，減少損失發(fā)生的概率，關(guān)鍵是在于對(duì)引起風(fēng)險(xiǎn)的各類條件因素進(jìn)行改變;后者的目的則是為了安排好財(cái)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)成本。 運(yùn)用動(dòng)態(tài)的、系統(tǒng)的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，以此降低建筑方案實(shí)行過(guò)程中的不確定性，這就是所說(shuō)的全面風(fēng)險(xiǎn)管理。 它不僅能夠使各層次的專案管理者建立起風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題的重視度，從根本上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，而且在工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制，有利于最終建立起一個(gè)前后連貫的管理模式。 1、建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 建筑工程項(xiàng)目在實(shí)施工程中耗資大、花費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)、需要的工人眾多，不僅所觸及的范圍廣，還對(duì)社會(huì)的影響比較大，建筑成果使用的周期也比較長(zhǎng)，所以它是一種綜合性比較強(qiáng)的社會(huì)活動(dòng)。 但是在工程的建設(shè)過(guò)程中存在著大量的、不斷變化的因素，因此在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中就存在著一些高風(fēng)險(xiǎn)的隱患。 1.1、概念 在建筑工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)階段、具體工程的實(shí)施階段和工程完工后的驗(yàn)收階段等，都會(huì)因?yàn)橐恍┮蛩赜龅礁鞣N風(fēng)險(xiǎn)，這就是建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。 總的來(lái)說(shuō)可把建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)定義為:在明確規(guī)定了建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)的情況下，一切所有能影響實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的目標(biāo)的各種因素的集合。 1.2、特點(diǎn)建筑工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中存在著不斷變化的隨機(jī)因素、不確定因素等，對(duì)建筑工程項(xiàng)目造成的風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重影響了工程的順利進(jìn)行。 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn):自然界中人為所控制不了的地震、水災(zāi)、火災(zāi)、風(fēng)暴，以及社會(huì)中人類憑意志所控制不了的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突矛盾等，這些因素都是客觀存在的;在建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)是處處時(shí)時(shí)存在的，我們無(wú)法徹底的消除或避免它，因此我們只能盡最大努力把它的概率和損失降到最低。 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)一般分為外風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)。 在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中由各種不確定的因素引起的風(fēng)險(xiǎn)，即是建筑工程項(xiàng)目外風(fēng)險(xiǎn)。 它主要包括:自然風(fēng)險(xiǎn)，如惡劣的天氣、惡劣的工作環(huán)境、地震、海嘯等;政治風(fēng)險(xiǎn)，如上級(jí)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的過(guò)多干涉和指揮不當(dāng)、在建設(shè)過(guò)程中所設(shè)置的體制法規(guī)的變化或不合理性、在國(guó)際性的建設(shè)項(xiàng)目中國(guó)家之間發(fā)生了分歧等;經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，如國(guó)家的經(jīng)濟(jì)下跌、工程項(xiàng)目投資到了一個(gè)環(huán)境較差的地方、工程建設(shè)過(guò)程中施工材料的價(jià)格突然持續(xù)上漲、國(guó)家的稅收過(guò)高等。 2、建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理方法因?yàn)榻ㄖこ逃兄^長(zhǎng)的施工時(shí)間、較大的施工規(guī)模，由此就存在著較多的風(fēng)險(xiǎn)因素，而且它們存在著較為復(fù)雜的關(guān)系，所以防范和管理建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)需要各個(gè)參與方的共同合作。 同時(shí)，傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)管理的一些手段，如保險(xiǎn)等，在應(yīng)用到這些大型工程項(xiàng)目時(shí)是有一定的限制的，所以這些情況都要求者建筑工程項(xiàng)目需要進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)管理。 所以可以采取全面風(fēng)險(xiǎn)管理模式，它對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制和管理是采用的動(dòng)態(tài)的、系統(tǒng)的方法，使得工程施工過(guò)程中的不確定因素得到減少。 它不僅使各層次的項(xiàng)目管理者建立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，重視風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，及時(shí)采取防范措施，促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)控制和管理在各個(gè)環(huán)節(jié)的有效實(shí)行，進(jìn)而貫穿整個(gè)建筑項(xiàng)目工程。 3、建筑工程項(xiàng)目管理存在的風(fēng)險(xiǎn)分析 當(dāng)前，建筑工程項(xiàng)目管理現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，還存在著諸多亟待解決的問(wèn)題，這些問(wèn)題主要表現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)管理的意識(shí)薄弱、風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不健全、建筑合同管理的漏洞和風(fēng)險(xiǎn)信息系統(tǒng)不完善四個(gè)方面，其具體內(nèi)容如下: 3.1、風(fēng)險(xiǎn)管理的意識(shí)薄弱 風(fēng)險(xiǎn)管理的意識(shí)薄弱是建筑工程項(xiàng)目管理存在的風(fēng)險(xiǎn)之一。 長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目管理受傳統(tǒng)管理模式的束縛，在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中忽視了風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的重要性，風(fēng)險(xiǎn)管理的意識(shí)薄弱，沒(méi)有將風(fēng)險(xiǎn)管理納入項(xiàng)目管理的內(nèi)容中。 有些建筑企業(yè)在對(duì)建筑工程項(xiàng)目管理的時(shí)候，雖然采取了一些風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)措施，但沒(méi)有全面考慮風(fēng)險(xiǎn)管理在建筑工程項(xiàng)目管理中的作用，僅對(duì)局限于施工進(jìn)度和質(zhì)量的控制，缺乏明確的、系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo)，以及正式的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案，使得建筑工程項(xiàng)目管理舉步維艱。 3.2、風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不健全 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不健全也在一定程度上制約著建筑工程項(xiàng)目管理。 在建筑工程項(xiàng)目管理中，很多建筑企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理沒(méi)有建立起制度化、系統(tǒng)化的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，致使體系不健全。 具體說(shuō)來(lái)，建筑企業(yè)缺乏管理工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)性措施，一旦面臨工程項(xiàng)目管理的風(fēng)險(xiǎn)將處于被動(dòng)地位，而在企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)中也沒(méi)有設(shè)置專門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)來(lái)履行風(fēng)險(xiǎn)管理的職責(zé)。 在決策過(guò)程中主要依靠個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷，有些決策缺乏相關(guān)數(shù)據(jù)的支持，帶有盲目性，使得企業(yè)化解和抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大大降低，增加了企業(yè)組織機(jī)構(gòu)運(yùn)行的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。 建筑合同管理的漏洞是建筑工程項(xiàng)目管理的瓶頸。 在建筑工程項(xiàng)目管理中，由于建筑合同管理的漏洞引起的糾紛比比皆是。

建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法

在工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，已知道的或容易預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)并不可怕，真正擔(dān)心的是不能識(shí)別、也無(wú)法預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)因素。 風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿工程項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程，除可預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)外，不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素隨時(shí)可能發(fā)生，施工企業(yè)必須充分考慮項(xiàng)目施工實(shí)際情況，在項(xiàng)目實(shí)施之前建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)管理應(yīng)急預(yù)案，明確風(fēng)險(xiǎn)管理程序，完善企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控、監(jiān)控職能，杜絕因重大失誤而導(dǎo)致企業(yè)承受重大經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。 其次，針對(duì)工程施工、工程款支付、安全質(zhì)量管理等工作劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任范圍，明確風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任人。 工程項(xiàng)目施工涉及安全、質(zhì)量、造價(jià)、財(cái)務(wù)、審計(jì)等部門(mén)，施工企業(yè)應(yīng)提高各個(gè)管理層次的項(xiàng)目施工風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力，明確項(xiàng)目部、專業(yè)公司、總部職能部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任范圍，從不同專業(yè)角度完善風(fēng)險(xiǎn)管控的程序，落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任到人頭，加大對(duì)成本控制、資金支付、安全、技術(shù)、質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)的掌控。 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的防范和控制 責(zé)、權(quán)、利的平衡。 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)和收益并存。 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一方，應(yīng)可以得到風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生帶來(lái)的收益。 如在總承包合同中因?yàn)槌邪瘫仨氁袚?dān)對(duì)分包商的組織風(fēng)險(xiǎn)，則如果承包商管理能力較強(qiáng)，組織工作較好，則它應(yīng)得到較高管理費(fèi)的收益。 風(fēng)險(xiǎn)分配給容易控制的一方。 從項(xiàng)目全壽命周期的角度來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)分配給容易控制的一方，一方面，控制方可以通過(guò)有效控制風(fēng)險(xiǎn)得到相應(yīng)收益，另一方面，可以降低項(xiàng)目的全壽命周期費(fèi)用，是比較合理的。 對(duì)于難以預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 對(duì)于總承包項(xiàng)目，承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相比其他合同體系是最大的。 如果還要承擔(dān)難以預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)迫使其大幅度的提高造價(jià)，而且會(huì)打擊其工作積極性。 應(yīng)符合工程慣例。 一方面，慣例是大家公認(rèn)的處理方法，較公平合理。 另一方面，大家對(duì)慣例比較熟悉，產(chǎn)生分歧可以較快解決。 現(xiàn)如今，我國(guó)的許多建筑施工企業(yè)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理尚處于初步認(rèn)識(shí)和依靠經(jīng)驗(yàn)積累，控制方法上較簡(jiǎn)單，缺少規(guī)范、有效的科學(xué)管理程序，因此造成企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱。 分析現(xiàn)狀，主要問(wèn)題表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。 風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)不強(qiáng)。 由于受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，我國(guó)建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)者和施工項(xiàng)目管理者的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)還比較淡薄，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性認(rèn)識(shí)不足，沒(méi)有把其作為項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容。

工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理策略分析.doc

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建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施-20231125.doc

建筑工程施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施一、風(fēng)險(xiǎn)管理目的1.試圖系統(tǒng)化地瓦解不確定因素對(duì)項(xiàng)目方案(質(zhì)量、預(yù)算、進(jìn)度、資源安排等)的威逼。 2.通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)的管理變被動(dòng)的面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，即消防狀態(tài)為主動(dòng)面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)，即釣魚(yú)狀態(tài)。 3.知道什么是緊急大事，讓我們能夠依據(jù)FIRSTTHINGFIRST的原則處理緊急大事。 二、風(fēng)險(xiǎn)管理與項(xiàng)目管理的關(guān)系1.從項(xiàng)目的時(shí)間、質(zhì)量和成本目標(biāo)來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)管理與項(xiàng)目管理的目標(biāo)是全都的，即通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理來(lái)降低項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本方面的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)。 2.從項(xiàng)目范圍管理來(lái)看，項(xiàng)目范圍管理的主要內(nèi)容包括界定項(xiàng)目范圍和對(duì)項(xiàng)目范圍變動(dòng)的掌握。 通過(guò)界定項(xiàng)目范圍，避開(kāi)遺漏而產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)管理可以通過(guò)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、分析來(lái)評(píng)價(jià)變更的不確定性，從而向項(xiàng)目范圍管理提出任務(wù)。 3.從項(xiàng)目方案的職能來(lái)看，風(fēng)險(xiǎn)管理為項(xiàng)目方案的制定供應(yīng)了依據(jù)。 項(xiàng)目方案考慮的是將來(lái)，而將來(lái)必定存在著不確定因素。 風(fēng)險(xiǎn)管理的職能之一是削減項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程中的不確定性，這有利于方案的精確執(zhí)行。 4.從項(xiàng)目溝通掌握的職能來(lái)看，項(xiàng)目溝通掌握主要是對(duì)溝通體系進(jìn)行監(jiān)控，特殊要留意常常消失誤會(huì)和沖突的職能及組織間的接口，這些可以為風(fēng)險(xiǎn)管理供應(yīng)信息。 反過(guò)來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)管理中的信息又可通過(guò)溝通體系傳輸給相應(yīng)的部門(mén)和人員。 5.以項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程來(lái)看，不少風(fēng)險(xiǎn)都是在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中由潛在變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的。 風(fēng)險(xiǎn)管理就是在風(fēng)險(xiǎn)分析的基礎(chǔ)上，擬定出詳細(xì)的應(yīng)對(duì)措施，以消退、緩和、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，利用有利機(jī)會(huì)避開(kāi)產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)。 三、風(fēng)險(xiǎn)管理方案1.風(fēng)險(xiǎn)管理方案主要說(shuō)明如何把風(fēng)險(xiǎn)分析和管理步驟應(yīng)用于項(xiàng)目管理之中。 2.風(fēng)險(xiǎn)管理方案應(yīng)具體地說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)掌握過(guò)程所涉及的方方面面以及如何評(píng)價(jià)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)。 四、風(fēng)險(xiǎn)管理的基本原理<imgalt=""height="600"src="/UploadFiles/2013000/201312/Manage/201312720033.jpg"width="438"/五、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法(1)文件資料審核從項(xiàng)目整體和具體的范圍層次兩個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目方案、項(xiàng)目假設(shè)條件和約束因素、以往項(xiàng)目文件資料審核中識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)因素。 (2)信息收集整理1)頭腦風(fēng)暴法2)訪談法3)SWOT技術(shù)(3)流程圖法流程圖是將項(xiàng)目全過(guò)程，按其內(nèi)在的規(guī)律關(guān)系制成流程圖。 針對(duì)流程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行調(diào)查和分析，找出風(fēng)險(xiǎn)存在的緣由，從中發(fā)覺(jué)潛在風(fēng)險(xiǎn)的威逼，分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后可能造成損失和對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程造成的影響有多大。 (4)工作分解結(jié)構(gòu)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)先要弄清晰項(xiàng)目的組成、各組成部分的性質(zhì)、它們之間的關(guān)系、項(xiàng)目同環(huán)境之間的關(guān)系，這些可利用工作分解結(jié)構(gòu)來(lái)完成。 六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)掌握1.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)掌握就是在風(fēng)險(xiǎn)大事發(fā)生時(shí)，實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理方案中預(yù)定的應(yīng)對(duì)措施。 2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控就是跟蹤已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，監(jiān)視剩余風(fēng)險(xiǎn)和識(shí)別新的風(fēng)險(xiǎn)，保證風(fēng)險(xiǎn)方案的執(zhí)行，并評(píng)估消減風(fēng)險(xiǎn)的有效性。

建筑施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

內(nèi)容提示:建筑施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概述1-1施工項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，是在給定條件下和特定時(shí)間內(nèi)，那些可能發(fā)生的結(jié)果間的差異。 施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是影響施工項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的事先不能確定的內(nèi)外部的干擾因素及其發(fā)生的可能性。 施工項(xiàng)目一般都是規(guī)模大、工期長(zhǎng)、關(guān)聯(lián)單位多、與環(huán)境接口復(fù)雜，包含著大量的風(fēng)險(xiǎn)，其主要風(fēng)險(xiǎn)如表施工項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)分類依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)種類1-166所示。 表1-166內(nèi)容?自然力的不確定性變化給施工項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如地震、洪水、沙塵暴等?未預(yù)測(cè)... 建筑施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1施工項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理概述1-1施工項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)，是在給定條件下和特定時(shí)間內(nèi)，那些可能發(fā)生的結(jié)果間的差異。 表1-166內(nèi)容?自然力的不確定性變化給施工項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如地震、洪水、沙塵暴等?未預(yù)測(cè)到的施工項(xiàng)目的復(fù)雜水文地質(zhì)條件、不利的現(xiàn)場(chǎng)條件、惡劣的地理自然風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境等，使交通運(yùn)輸受阻，施工無(wú)法正常進(jìn)行，造成人財(cái)損失等風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)?社會(huì)治安狀況、宗教信仰的影響、風(fēng)俗習(xí)慣、人際關(guān)系及勞動(dòng)者素質(zhì)等形成的障礙或不利條件給項(xiàng)目施工帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)?國(guó)家政治方面的各種事件和原因給項(xiàng)目施工帶來(lái)意外干擾的風(fēng)險(xiǎn)。 如戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、動(dòng)亂、恐怖襲擊、國(guó)際關(guān)系變化、政策多變、權(quán)力部門(mén)專制和腐敗等?法律不健全、有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)，相關(guān)法律內(nèi)容變化給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)政治風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)原因法律風(fēng)險(xiǎn)?未能正確全面的理解有關(guān)法規(guī)，施工中發(fā)生觸犯法律行為被起訴和處罰的風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?項(xiàng)目所在國(guó)或地區(qū)的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域出現(xiàn)的或潛在的各種因素變化，如經(jīng)濟(jì)政策的變化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、市場(chǎng)供求變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

《工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析》

7*9小時(shí)免費(fèi)直撥010-8578-4807項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)巨中成企業(yè)家全部 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng) 商業(yè)雜談企業(yè)家學(xué)院巨中成企業(yè)家項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)正文 1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，識(shí)別可能對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生影響的各種風(fēng)險(xiǎn)，如技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。 2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，以及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的威脅程度。 3.風(fēng)險(xiǎn)控制:根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，如規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、減輕風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)或接受風(fēng)險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的威脅和影響。 4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè):在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，定期監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的變化情況，及時(shí)調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處于可控范圍內(nèi)。 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例最新是一種有效的項(xiàng)目管理方法，可以幫助項(xiàng)目管理人員識(shí)別和控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的成功率和質(zhì)量。 在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和特點(diǎn)，靈活運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)管理方法和工具，以達(dá)到最佳的風(fēng)險(xiǎn)管理效果。 《工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析》圖1 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析 工程項(xiàng)目是企業(yè)獲取資金的重要途徑之一，對(duì)于企業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。 然而，工程項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，往往會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，如技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。 因此，對(duì)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理是企業(yè)獲取成功的關(guān)鍵因素之一。 本文將圍繞工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例進(jìn)行探討，包括項(xiàng)目融資和企業(yè)貸款方面的風(fēng)險(xiǎn)管理，分析最新的方法與實(shí)踐，以期為企業(yè)提供有效的風(fēng)險(xiǎn)管理指導(dǎo)。 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是指在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，通過(guò)識(shí)別、評(píng)估、控制和監(jiān)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，達(dá)到項(xiàng)目的既定目標(biāo)。 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述:。 1.確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn):工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理能夠幫助企業(yè)識(shí)別和分析項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制和監(jiān)測(cè)，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 《工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析》圖2 2.降低項(xiàng)目成本:工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理能夠幫助企業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題，避免因問(wèn)題導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和成本增加。 3.提高項(xiàng)目質(zhì)量:工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理能夠幫助企業(yè)識(shí)別和分析項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行控制和監(jiān)測(cè)，提高項(xiàng)目的質(zhì)量。 4.提高企業(yè)信譽(yù):工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理能夠幫助企業(yè)有效管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)在市場(chǎng)上的信譽(yù)和聲譽(yù)，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的方法 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的方法主要包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制和風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)。 1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是指識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法包括專家評(píng)估法、系統(tǒng)分析法、SWOT分析法等。 2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目 文章由用戶自行發(fā)布，不代表本站觀點(diǎn)。 巨中成企業(yè)家只提供存儲(chǔ)服務(wù)，如有侵權(quán)或違法信息請(qǐng)通知本站，QQ:1399769053。 《工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析》圖1《工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理案例:最新方法與實(shí)踐分析》圖2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)分析表格:風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制鐵路建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)級(jí)別劃分研究《軟件項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理管控重點(diǎn)與實(shí)踐策略代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控措施:保障項(xiàng)目順項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)定與未來(lái)收益分析:確保項(xiàng)目某地項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析:識(shí)別潛在問(wèn)題，確保卑微的愛(ài)著卑微的愛(ài)著企業(yè)貸款平臺(tái)風(fēng)險(xiǎn)管理:精準(zhǔn)識(shí)別與防范策略饒河縣招商引資項(xiàng)目:打造地方經(jīng)濟(jì)新引擎某地各家銀行貸款利率大揭秘動(dòng)態(tài)聚焦。 《在建項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)控制:關(guān)鍵的成功... 《項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理:國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀、挑... 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理在北京的實(shí)踐與挑戰(zhàn)

建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控方案.docx

1.引言建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)復(fù)雜、危險(xiǎn)的過(guò)程，涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和多個(gè)參與方。 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，各種風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)可能出現(xiàn)，給項(xiàng)目順利進(jìn)行帶來(lái)威脅。 因此，建筑工程項(xiàng)目需要制定有效的風(fēng)險(xiǎn)防控方案來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，確保項(xiàng)目順利完成。 本文將介紹建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控方案的制定。 2.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估。 通過(guò)搜集項(xiàng)目相關(guān)信息、分析項(xiàng)目環(huán)境和相關(guān)因素，識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其潛在影響程度。 這可通過(guò)以下步驟完成:收集項(xiàng)目相關(guān)信息:收集建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)等。 分析項(xiàng)目環(huán)境:分析項(xiàng)目所在地的地質(zhì)、氣象等環(huán)境因素，確定可能存在的地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、氣候變化風(fēng)險(xiǎn)等。 識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn):根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和相關(guān)因素，識(shí)別可能的風(fēng)險(xiǎn)，如施工過(guò)程中的安全風(fēng)險(xiǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)等。 評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)及其影響:根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響程度，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其優(yōu)先級(jí)。 3.風(fēng)險(xiǎn)控制措施根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估的結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施是保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵步驟。 以下是常用的風(fēng)險(xiǎn)控制措施:建筑工程項(xiàng)目中，安全風(fēng)險(xiǎn)是最常見(jiàn)和最嚴(yán)重的風(fēng)險(xiǎn)之一。 因此，建立健全的安全管理制度是必要的。 具體措施包括:制定安全管理制度:建立一套完善的安全管理制度，明確各參與方的責(zé)任和義務(wù)。 培訓(xùn)與教育:加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全培訓(xùn)和教育，提高操作人員的安全意識(shí)。 安全設(shè)備使用:確保所有安全設(shè)備符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并確保正確使用。 合同風(fēng)險(xiǎn)是建筑工程項(xiàng)目中常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)之一。 為有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)，可以采取以下措施:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估:在簽訂合同之前，對(duì)合同條款進(jìn)行全面評(píng)估，明確合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和潛在影響。 雙方合同審核:建立合同審核機(jī)制，確保合同符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，減少合同糾紛的發(fā)生。 嚴(yán)格履約管理:建立合同履約管理體系，確保各方履行合同義務(wù)，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。 建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)直接影響項(xiàng)目進(jìn)度和工程質(zhì)量。 以下是有效的質(zhì)量管理措施:實(shí)施質(zhì)量管理計(jì)劃:制定質(zhì)量管理計(jì)劃，明確質(zhì)量目標(biāo)和相應(yīng)的控制措施。 質(zhì)量驗(yàn)收與檢查:建立有效的質(zhì)量驗(yàn)收與檢查機(jī)制，確保施工過(guò)程和成品符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求。 健全質(zhì)量糾紛解決機(jī)制:建立健全的質(zhì)量糾紛解決機(jī)制，及時(shí)處理質(zhì)量糾紛，減少質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。 4.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生難以完全避免。 因此，建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與應(yīng)對(duì)機(jī)制是必要的。 5.結(jié)論 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控方案的制定是保證項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)。 通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施的制定、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與應(yīng)對(duì)，可以有效降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，確保建筑工程項(xiàng)目的成功實(shí)施。

建筑物設(shè)計(jì)與規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理策略.docx

在深入討論風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別之前，首先需要明確定義項(xiàng)目前期。 項(xiàng)目前期通常是指從項(xiàng)目概念形成到正式啟動(dòng)項(xiàng)目的階段。 這個(gè)階段包括項(xiàng)目的可行性研究、初步設(shè)計(jì)、預(yù)算估算以及與項(xiàng)目相關(guān)的各種評(píng)估和審查。 文獻(xiàn)研究與案例分析:通過(guò)研究類似項(xiàng)目的案例以及相關(guān)文獻(xiàn)，可以識(shí)別常見(jiàn)的項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)。 這些案例和文獻(xiàn)提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有助于了解可能出現(xiàn)的問(wèn)題。 專家咨詢:與領(lǐng)域?qū)＜液蛷臉I(yè)者進(jìn)行咨詢是一種重要的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法。 他們可以提供寶貴的見(jiàn)解，幫助識(shí)別潛在的技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)和管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。 SWOT分析:SWOT(Strengths、Weaknesses、Opportunities、Threats)分析是一種常用的工具，用于評(píng)估項(xiàng)目前期的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，以及外部機(jī)會(huì)和威脅。 通過(guò)這種方法，可以更清晰地識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)工坊:組織風(fēng)險(xiǎn)工坊是一種有效的方法，將項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員和利益相關(guān)方聚集在一起，共同識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，并討論可能的應(yīng)對(duì)措施。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)是與項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜性和創(chuàng)新性相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。 這包括了設(shè)計(jì)的可行性、技術(shù)可行性和實(shí)施過(guò)程中可能遇到的技術(shù)挑戰(zhàn)。 技術(shù)可行性:所采用的技術(shù)和材料是否能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。 技術(shù)創(chuàng)新:是否需要采用新技術(shù)或材料，以提高項(xiàng)目的效率和可持續(xù)性。 法律和合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)涉及與法律法規(guī)、建筑許可和合同相關(guān)的問(wèn)題。 合同條款:項(xiàng)目合同是否明確定義了責(zé)任和義務(wù)，以及爭(zhēng)端解決機(jī)制。 土地使用權(quán)和許可證:項(xiàng)目是否獲得了必要的土地使用權(quán)和建筑許可。 在項(xiàng)目前期，經(jīng)濟(jì)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)注點(diǎn)包括: 成本估算準(zhǔn)確性:項(xiàng)目成本估算是否準(zhǔn)確，是否有潛在的成本超支風(fēng)險(xiǎn)。 經(jīng)濟(jì)不確定性:與通貨膨脹、匯率變動(dòng)等宏觀經(jīng)濟(jì)因素相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)分類有助于將各種潛在風(fēng)險(xiǎn)按照其性質(zhì)和影響程度進(jìn)行排序和管理。 通常，風(fēng)險(xiǎn)可以分為高、中、低三個(gè)優(yōu)先級(jí)，以便有針對(duì)性地采取風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。 高優(yōu)先級(jí)風(fēng)險(xiǎn)通常是那些對(duì)項(xiàng)目成功影響最大、概率較高的風(fēng)險(xiǎn)。 低優(yōu)先級(jí)風(fēng)險(xiǎn)是那些影響較小、概率較低的風(fēng)險(xiǎn)，通?？梢栽陧?xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理。 項(xiàng)目前期風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分類是確保建筑物設(shè)計(jì)與規(guī)劃項(xiàng)目成功完成第二部分新技術(shù)與材料的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估新技術(shù)與材料的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 在建筑物設(shè)計(jì)與規(guī)劃項(xiàng)目中，新技術(shù)與材料的應(yīng)用已經(jīng)成為推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。 然而，隨著新技術(shù)與材料的引入，也帶來(lái)了一系列潛在的風(fēng)險(xiǎn)。 新技術(shù)與材料的引入通常旨在提高建筑物的性能、效率和可持續(xù)性。 然而，這些技術(shù)和材料在實(shí)際應(yīng)用中可能會(huì)面臨各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，包括技術(shù)可行性、成本風(fēng)險(xiǎn)、安全性和可持續(xù)性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。 因此，對(duì)新技術(shù)與材料的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估至關(guān)重要，以確保項(xiàng)目的成功實(shí)施和可持續(xù)發(fā)展。 在采用新技術(shù)之前，必須對(duì)其技術(shù)成熟度進(jìn)行評(píng)估。 這包括了解技術(shù)的研發(fā)歷史、已有的實(shí)際應(yīng)用案例以及相關(guān)文獻(xiàn)的綜述。 如果新技術(shù)尚未經(jīng)過(guò)充分驗(yàn)證和測(cè)試，那么項(xiàng)目可能會(huì)面臨技術(shù)可行性風(fēng)險(xiǎn)。 新技術(shù)的引入通常需要與現(xiàn)有系統(tǒng)或流程進(jìn)行集成。 這可能導(dǎo)致技術(shù)集成的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，需要明確識(shí)別潛在的技術(shù)集成問(wèn)題，并制定相應(yīng)的解決方案。 成本估算不準(zhǔn)確 新技術(shù)和材料的使用可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目成本的不確定性。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，必須仔細(xì)估算新技術(shù)和材料的采購(gòu)成本、安裝成本以及維護(hù)成本。 如果這些成本估算不準(zhǔn)確，項(xiàng)目可能會(huì)超出預(yù)算，從而對(duì)項(xiàng)目的可行性產(chǎn)生負(fù)面影響。 因此，建議采用成本風(fēng)險(xiǎn)模擬和敏感性分析，以評(píng)估成本風(fēng)險(xiǎn)的范圍和可能性。 資金不足 新技術(shù)和材料的引入可能需要額外的資金投入。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，需要明確識(shí)別資金不足的風(fēng)險(xiǎn)，并考慮籌集額外資金的計(jì)劃。 隨著建筑物變得越來(lái)越智能化，數(shù)據(jù)隱私和網(wǎng)絡(luò)安全成為重要的考慮因素。 新技術(shù)可能會(huì)涉及大量敏感數(shù)據(jù)的收集和傳輸，因此需要采取適當(dāng)?shù)陌踩胧﹣?lái)保護(hù)這些數(shù)據(jù)。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，必須評(píng)估數(shù)據(jù)隱私和網(wǎng)絡(luò)安全風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的安全策略和措施。 新技術(shù)通常伴隨著軟件和硬件組件，這些組件可能存在技術(shù)漏洞和漏洞。 這些漏洞可能會(huì)被惡意利用，對(duì)建筑物的安全性產(chǎn)生威脅。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，需要進(jìn)行定期的漏洞掃描和安全測(cè)試，以及及時(shí)的漏洞修復(fù)和更新，以降低安全性風(fēng)險(xiǎn)。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，需要考慮新材料的可持續(xù)性特征，并評(píng)估其對(duì)環(huán)境和資源的影響。 同時(shí)，需要探討替代材料和可持續(xù)采購(gòu)策略，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)性。 新技術(shù)的快速發(fā)展可能導(dǎo)致技術(shù)過(guò)時(shí)性風(fēng)險(xiǎn)。 如果項(xiàng)目投入了大量資源用于采用某項(xiàng)新技術(shù)，而后發(fā)現(xiàn)該技術(shù)很快被更先進(jìn)的技術(shù)取代，那么項(xiàng)目可能會(huì)面臨巨大的損失。 在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，需要考慮技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)和可能的替代方案，以降低技術(shù)過(guò)時(shí)性風(fēng)險(xiǎn)。

2論項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理

2論項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理 批注本地保存成功，開(kāi)通會(huì)員云端永久保存去開(kāi)通 內(nèi)容提示:論項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理本人有幸參加了泰州市高港區(qū)永安化工智慧園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的項(xiàng)目建設(shè)，此項(xiàng)目是于2020年5月份由高港區(qū)中國(guó)電信啟動(dòng)并參與建設(shè)的電信重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目主要針對(duì)泰州市高港區(qū)永安化工園區(qū)的化工管理做相應(yīng)的管理系統(tǒng)以及化工類車(chē)輛的跟蹤服務(wù)。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容有基礎(chǔ)信息管理、園區(qū)封閉管理、服務(wù)客戶端以及BI可視化平臺(tái)等。 項(xiàng)目中標(biāo)金額為316萬(wàn)，其中軟件在170萬(wàn)。 本人在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，參與項(xiàng)目的總體管理工作。 該項(xiàng)目歷時(shí)7個(gè)月于2021年1月29日完成驗(yàn)收。 在此期間我和我的團(tuán)隊(duì)討論并實(shí)踐了在信息系統(tǒng)項(xiàng)目下的風(fēng)險(xiǎn)管理，在此我... 論項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理本人有幸參加了泰州市高港區(qū)永安化工智慧園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的項(xiàng)目建設(shè)，此項(xiàng)目是于2020年5月份由高港區(qū)中國(guó)電信啟動(dòng)并參與建設(shè)的電信重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目主要針對(duì)泰州市高港區(qū)永安化工園區(qū)的化工管理做相應(yīng)的管理系統(tǒng)以及化工類車(chē)輛的跟蹤服務(wù)。 在此期間我和我的團(tuán)隊(duì)討論并實(shí)踐了在信息系統(tǒng)項(xiàng)目下的風(fēng)險(xiǎn)管理，在此我通過(guò)如下內(nèi)容來(lái)具體闡述我是如何進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的。 眾所周知，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理包括規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管理、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)定性分析、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)定量分析、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、控制風(fēng)險(xiǎn)等幾大過(guò)程組，而我們負(fù)責(zé)的項(xiàng)目又是屬于智慧園區(qū)的建設(shè)性項(xiàng)目，本身具有專業(yè)性強(qiáng)、功能復(fù)雜、業(yè)務(wù)涉及范圍廣，建設(shè)周期長(zhǎng)，涉及的干系人多等特點(diǎn)，項(xiàng)目本身的交付也是比較困難。 同時(shí)，客戶對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量要求也非常高，作為項(xiàng)目經(jīng)理，我深知項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理的目標(biāo)在于增加積極事件的概率和影響和降低項(xiàng)目消極事件的概率和影響，一旦發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)產(chǎn)生正面或負(fù)面的影響，所以項(xiàng)目開(kāi)始階段我就開(kāi)始著重對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注和把控，下面我從幾個(gè)過(guò)程組來(lái)描述我是如何進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的。 一、規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)管理，一切有效的風(fēng)險(xiǎn)管理都是從計(jì)劃開(kāi)始。 項(xiàng)目啟動(dòng)后不久，我就組織項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員以及干系人一起，在項(xiàng)目管理計(jì)劃的總體框架指導(dǎo)下，根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)有的信息和收集的組織過(guò)程資產(chǎn)，通過(guò)規(guī)劃會(huì)議和分析技術(shù)編制出符合我們項(xiàng)目本身的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，并將計(jì)劃一并納入項(xiàng)目管理計(jì)劃中，和其他子計(jì)劃一同進(jìn)行了評(píng)審。 我們編制的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃主要有風(fēng)險(xiǎn)概要、風(fēng)險(xiǎn)管理任務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)管控的職責(zé)以及分工、工具和技術(shù)、風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)算、要管理的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)。 風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃主要描述了在項(xiàng)目當(dāng)中如何組織和執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)管理，并將其作為后續(xù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的指導(dǎo)方針。 二、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，在我們這個(gè)項(xiàng)目中，我和我的團(tuán)隊(duì)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，多次組織風(fēng)險(xiǎn)方面的頭腦風(fēng)暴會(huì)議，并形成了初步的風(fēng)險(xiǎn)清單。

建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理策略分析

建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理策略分析.doc 要:項(xiàng)目管理中風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的規(guī)避是企業(yè)利益實(shí)現(xiàn)的根本，文章主要介紹工程施工的基本概況和工程項(xiàng)目管理中的主要風(fēng)險(xiǎn)形式，并提出應(yīng)對(duì)措施。 主要目的是提高項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，減少項(xiàng)目管理中不必要的損失。 標(biāo)簽:建筑工程;項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn);管理策略引言當(dāng)前我國(guó)正處于基礎(chǔ)建設(shè)以及民生工程的高峰發(fā)展期，由于投資主體的多元化，因而建筑工程的項(xiàng)目和規(guī)模數(shù)量也在逐步增大，在建設(shè)周期不斷加長(zhǎng)的情況下，很多不確定性的影響因素也逐漸增多，增加建筑工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。 建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)論述1.1建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概述項(xiàng)目管理是建筑企業(yè)成本控制的中心、利潤(rùn)的源頭，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)的策源地。 工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理是項(xiàng)目決策或管理活動(dòng)的核心，風(fēng)險(xiǎn)是介于確定性和不確定性之間的一種狀態(tài)。 工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析流程:風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策四個(gè)階段。 對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、估計(jì)和評(píng)價(jià)，即可以確定項(xiàng)目可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)的潛在影響。 1.2建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)程及方法風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理中重要的一個(gè)步驟，主要分析建筑物所面臨和存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析、判斷和歸類。 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的基礎(chǔ)是項(xiàng)目決策者對(duì)該專業(yè)知識(shí)的了解情況。 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別法主要包括:專家調(diào)查法和技術(shù)工具