一、合同主體 1.審查發(fā)包方和承包方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方具備相應(yīng)的工程承包經(jīng)驗(yàn)和能力。 2.核實(shí)合同中關(guān)于雙方權(quán)利和義務(wù)的約定是否明確，包括工程范圍、工期、付款方式等。 二、工程范圍 1.審查合同中關(guān)于工程范圍的約定是否清晰明確，避免出現(xiàn)模糊或遺漏的情況。 2.確認(rèn)工程范圍是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程的合法性和合規(guī)性。 三、工期和進(jìn)度 1.審查合同中關(guān)于工期的約定是否合理，是否符合實(shí)際情況。 2.檢查合同中是否有關(guān)于進(jìn)度款支付的約定，以及支付方式是否明確。 3.核實(shí)實(shí)際施工進(jìn)度與合同約定是否一致，如有不符情況應(yīng)及時提出并處理。 四、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn) 1.審查合同中關(guān)于工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的約定是否明確，是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于質(zhì)量保證金的約定，以及質(zhì)量保證金的返還方式和時間。 3.工程質(zhì)量驗(yàn)收時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。 五、價格和費(fèi)用 1.審查合同中關(guān)于價格和費(fèi)用的約定是否明確，包括單價、總價、支付方式等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于費(fèi)用調(diào)整的約定，以及調(diào)整方式是否明確。 3.核實(shí)實(shí)際費(fèi)用與合同約定是否一致，如有不符情況應(yīng)及時提出并處理。 六、違約責(zé)任 1.審查合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定是否明確，包括違約金的計算方式和支付時間等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于合同解除權(quán)的約定，以及合同解除權(quán)的行使條件是否明確。 3.如有違約情況發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的有效履行。 七、爭議解決 1.審查合同中關(guān)于爭議解決的約定是否明確，包括爭議解決的方式、管轄法院等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于調(diào)解和仲裁的約定，以及調(diào)解和仲裁的具體程序是否明確。 3.如有爭議發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的順利實(shí)施。 八、其他條款 1.審查合同中關(guān)于其他條款的約定是否明確，包括合同的生效條件、變更程序等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于保密義務(wù)的約定，以及保密義務(wù)的具體內(nèi)容是否明確。 3.如有其他特殊情況發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的順利實(shí)施。 一、合同主體資格審查 1.承包商的資質(zhì)和信譽(yù):檢查承包商是否具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)，以及其在業(yè)界的信譽(yù)和業(yè)績。 2.分包商的資質(zhì)和信譽(yù):確保分包商具備完成分包工程的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因分包商問題影響整體工程質(zhì)量和進(jìn)度。 二、合同條款審查 1.合同條款的合法性和合規(guī)性:檢查合同條款是否符合國家法律法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。 2.合同權(quán)利義務(wù)的明確性:確保合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因理解不清導(dǎo)致糾紛。 3.違約責(zé)任和賠償條款:審查合同中關(guān)于違約責(zé)任和賠償?shù)木唧w條款，確保承包商在發(fā)生違約時能夠得到合理的賠償。 三、工程質(zhì)量和進(jìn)度控制條款審查 1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保合同中明確規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 2.工程進(jìn)度計劃:審查承包商提交的工程進(jìn)度計劃是否合理，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。 3.驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn):明確驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程驗(yàn)收的公正性和準(zhǔn)確性。 四、合同價款及支付條款審查 1.合同價款的合理性和完整性:檢查合同價款是否合理，并涵蓋所有必要的費(fèi)用項(xiàng)目。 2.支付方式和時間:明確支付方式和時間，確保承包商能夠及時收到應(yīng)得的款項(xiàng)。 3.價格調(diào)整機(jī)制:建立合理的價格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對可能的市場價格波動。 五、合同風(fēng)險控制條款審查 1.風(fēng)險評估和防范措施:承包商應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的防范措施。 2.保險條款:審查合同中是否包含必要的保險條款，如工程保險、第三方責(zé)任險等。 3.爭議解決機(jī)制:明確爭議解決的方式和管轄法院，確保雙方權(quán)益得到保障。 六、合同履行過程監(jiān)督審查 1.履行過程記錄和報告制度:建立完善的履行過程記錄和報告制度，確保雙方能夠及時了解合同履行情況。 2.監(jiān)督和檢查機(jī)制:發(fā)包方應(yīng)定期對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。 3.違約處理機(jī)制:對于承包方的違約行為，應(yīng)建立完善的處理機(jī)制，包括警告、罰款、解除合同等措施。 七、總結(jié)與建議 1.合同主體資格審查要嚴(yán)格檢查承包商和分包商的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備完成工程的能力。 2.合同條款審查要關(guān)注合同的合法性、合規(guī)性以及明確性，避免因條款不清導(dǎo)致糾紛。 3.工程質(zhì)量和進(jìn)度控制條款審查要確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計劃合理，驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)公正準(zhǔn)確。 4.合同價款及支付條款審查要關(guān)注合同價款的合理性和完整性，支付方式和時間的合理性以及價格調(diào)整機(jī)制的合理性。 5.合同風(fēng)險控制條款審查要關(guān)注風(fēng)險評估和防范措施的合理性、保險條款的必要性以及爭議解決機(jī)制的合理性。 6.合同履行過程監(jiān)督審查要建立完善的履行過程記錄和報告制度、監(jiān)督和檢查機(jī)制以及違約處理機(jī)制以確保合同的順利履行。

2018年最新分包合同審查要點(diǎn)

分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負(fù)責(zé)，完成基本建設(shè)工程的合同。 總承建單位承包建設(shè)工程后，將其承包的某一部分或某幾部分項(xiàng)目，再發(fā)包給其他承包人，并與其簽訂承包合同項(xiàng)下的分包合同。 那么，2022年最新分包合同審查要點(diǎn)有哪些呢?下面找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹。 分包也是十分常見的合同，在簽訂分包合同時需要審查分包合同的各要素，下面跟著找法網(wǎng)小編一起來了解一下2022年最新分包要點(diǎn)吧。 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn) 經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 5、審查對于工程量變更的約定 (1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更: ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 6、注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求 (1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗(yàn)收后24小時內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收報告。 工程竣工驗(yàn)收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。 發(fā)包人或工程師超過約定期限達(dá)三個月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。 (3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價款的依據(jù)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗(yàn)收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗(yàn)收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費(fèi)，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)通用條款第22條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。 (3)按實(shí)結(jié)算合同最終結(jié)算價款確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8、注意審查分包人的設(shè)置 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。 (3)分包工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為，同時因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 (4)分包人的其他違約責(zé)任:分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 上述文章找法網(wǎng)小編為大家介紹了2022年最新分包合同審查要點(diǎn)，在簽訂分包合同時，一定要仔細(xì)閱讀分包合同中的各項(xiàng)法律條款，并認(rèn)真審查，因?yàn)楣こ谭职贤菜銓I(yè)性比較強(qiáng)的合同，最好找專業(yè)的律師來審查，若您有需要，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。

專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(建筑資料)

內(nèi)容摘要:注意審查分包人資質(zhì)，注意審查分包人的責(zé)任范圍，注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下，發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)，分包工程的工程量確認(rèn)，審查對于工程量變更的約定，分包人應(yīng)根據(jù)以下-- 專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)文檔信息主題:關(guān)于"建筑或環(huán)境"中"建筑資料"的參考范文。 目錄目錄...1正文...14、分包工程的工程量確認(rèn)...25、審查對于工程量變更的約定...36、注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求...3(4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 ...47、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式...4他確定工程最終價款的方式...58、注意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置...5(2)因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列規(guī)定處理:...5正文專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等)1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責(zé)任范圍.分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 3、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下(1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依5、審查對于工程量變更的約定工程變更(1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更:發(fā)包人作出的變更指令。 工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 .(3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 發(fā)包人、工程師無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)或未提出修改意見的，視為該變更報告內(nèi)容已被確認(rèn)。 6、注意審查竣工驗(yàn)收的專業(yè)技術(shù)要求(1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗(yàn)收后24小時內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收報告。 工程竣工驗(yàn)收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 發(fā)包人或工程師收到分包人的竣工決算報告、決算資料以及承包人的初審意見后，應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。 發(fā)包人或工程師超過約定期限達(dá)三個月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。 (3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價款的依據(jù)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗(yàn)收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗(yàn)收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式(1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費(fèi)，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)通用條款第22規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 分包工程最終價款=分包人所報單價X經(jīng)確認(rèn)的工程量.(2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。

分包單位資質(zhì)審查要點(diǎn)表全-20231007.docx

分包單位資質(zhì)審查要點(diǎn)表分包單位審查工作表工程名稱:分包單位名稱:時間:審查項(xiàng)目基本要求審查備注審查項(xiàng)目基本要求審查備注記錄(不(符符合合V，具體不符說明)合X)1分包合同總包審查時，應(yīng)提供分包合同包單位資質(zhì)符合包資質(zhì)等級分包包單位資質(zhì)符合包資質(zhì)等級分包根據(jù)分包合同及資質(zhì)進(jìn)行審查性工程規(guī)?；蛟靸r分包單.營業(yè)執(zhí)照;位資料.安全生產(chǎn)許可;，施工資質(zhì)證書在有效期內(nèi);.特殊作業(yè)施工許可證;，分包單位業(yè)須寺。 分包行為不允許再分包或肢解分包非本地企業(yè)應(yīng)有建設(shè)行政主管部門準(zhǔn)許進(jìn)入的備案手續(xù)分包行為是否為總承包合同約定人總體要.具體報審公員求司的員工社保證明;.具有相應(yīng)資格證基項(xiàng)具有安全資格證(B本目證);要經(jīng)求理安1)具有安全資格(C全證);員2)具有安全員崗位證書;技工程師以上職稱;術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)具有上崗證;檢員其他1)應(yīng)和勞務(wù)人員簽訂勞動合同;2)分包或總包應(yīng)為勞務(wù)人員辦理社會保險;3)勞務(wù)分包合同應(yīng)按規(guī)定備案;4)應(yīng)辦理有效的承包商付款擔(dān)保;5)專職安全員配置數(shù)量滿足《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的要求。 機(jī)構(gòu)人員分工提供組織結(jié)構(gòu)架表表及職責(zé)分工情況;特殊工種作業(yè)該專業(yè)施工所需的人員特殊工種作業(yè)人員持證上崗;分包能力考察資料審核通過后，須由業(yè)主、監(jiān)理、總包對其生產(chǎn)、供應(yīng)能力、運(yùn)距、質(zhì) 2023年湖北恩施巴東縣林業(yè)局公益性崗位招聘3人歷年高頻難易度、易錯點(diǎn)模擬試題(共500題)附帶答案詳解 (完整版)算24點(diǎn)練習(xí)題可打印附答案。

如何進(jìn)行分包合同審查?分包工程的工程量確認(rèn)

一、分包合同審查的注意事項(xiàng).分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任總包合同條款指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總....1、注意審查分包人資質(zhì);.