分包合同審查要點(diǎn)主要包括以下幾個方面：，，1. 分包方資質(zhì)審查：確保分包方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任分包任務(wù)。這包括分包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。，，2. 合同條款審查：仔細(xì)審閱分包合同中的條款，包括工程范圍、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保合同的合法性和合理性。，，3. 分包單位選擇：在確定分包方時，應(yīng)綜合考慮其信譽(yù)、技術(shù)能力、管理水平等因素，確保分包方能夠滿足項目需求。，，4. 分包方與總包方的協(xié)調(diào)：分包方應(yīng)與總包方保持良好的溝通，確保雙方在施工過程中的信息暢通，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。，，5. 分包合同履行情況監(jiān)督：對分包方的施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行定期檢查，確保分包合同的順利履行。，，6. 分包方變更管理：在項目實施過程中，如遇到設(shè)計變更、施工條件變化等情況，應(yīng)及時與分包方協(xié)商，并修改合同內(nèi)容，確保項目的順利進(jìn)行。
分包合同審查要點(diǎn)
合同主體的審查
在審查分包合同時，首先需要審查合同主體的資格和信譽(yù)。這包括檢查發(fā)包方和承包方的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以確保雙方都具備相應(yīng)的工程承包和發(fā)包能力。此外，還需要審查承包方的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保其具備相應(yīng)的施工能力和安全生產(chǎn)條件。最后，要審查發(fā)包方的資金狀況，確保其能夠按照合同約定支付工程款項。
合同內(nèi)容的審查
合同內(nèi)容的審查是分包合同審查的核心部分。需要確保合同條款符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且合同條款全面、具體、明確，無遺漏或模糊之處。特別要注意審查工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的約定，確保這些約定合理、明確，并能滿足雙方的需求。違約責(zé)任條款和爭議解決條款也是重要內(nèi)容，需要明確違約責(zé)任和爭議解決方式，以保障雙方的權(quán)益。
合同履行的審查
合同履行的審查旨在確保發(fā)包方和承包方都有能力按照合同約定履行各自的義務(wù)。這包括審查承包方的施工能力和進(jìn)度，以及發(fā)包方的付款能力和付款記錄。此外，還需要審查合同中的變更條款和竣工驗收條款，確保它們符合規(guī)定程序，并得到雙方認(rèn)可。
其他審查要點(diǎn)
除了上述內(nèi)容外，還有一些其他的審查要點(diǎn)需要注意。例如，審查合同中的保密條款和不可抗力條款，確保雙方能夠保護(hù)合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，并合理應(yīng)對不可抗力事件。終止條款和補(bǔ)充協(xié)議也需要審查，以確保雙方能夠合理處理合同終止事宜。最后，還要注意合同中的其他特殊約定，確保這些約定合理、合法并能滿足雙方的需求。
綜上所述，在審查分包合同時，需要從合同主體、合同內(nèi)容、合同履行和其他特殊約定等多個角度進(jìn)行全面考慮，以確保合同的合法性和有效性，并保護(hù)雙方的權(quán)益。
分包合同違約責(zé)任如何界定？
分包合同爭議解決途徑有哪些？
分包合同變更條款注意事項
分包合同保密條款的重要性
建設(shè)工程分包合同審核哪些方面-法律知識
建設(shè)工程分包合同審核哪些方面 導(dǎo)讀:1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責(zé)任范圍3、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系4、分包工程的工程量確認(rèn)5、審查對于工程量變更的約定6、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式。 相比于其他的合同，方面的合同顯然是比較復(fù)雜的，同時由于涉及到的金額巨大，因此在簽訂這類合同的時候，一定要注意審核清楚合同的條條款款。 那么大家知道建設(shè)審核哪些內(nèi)容嗎?請跟隨小編一起在下文中進(jìn)行了解。 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對。 總包:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總條款。 (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 權(quán)利義務(wù)(2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn) 經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 5、審查對于工程量變更的約定 ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整。 (1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照本書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 發(fā)包人或工程師收到分包人的竣工決算報告、決算資料以及承包人的初審意見后，應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)第22條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。 (3)按實結(jié)算合同最終結(jié)算價款確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8、注意審查分包人的設(shè)置 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，為每天元。 (3)分包未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為，同時因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 10w+瀏覽
專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)5篇.docx
一、合同主體的審查 1.審查發(fā)包方和承包方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，確保雙方具備相應(yīng)的工程承包和發(fā)包能力。 2.審查承包方的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保承包方具備相應(yīng)的施工能力和安全生產(chǎn)條件。 3.審查發(fā)包方的資金狀況，確保發(fā)包方能夠按照合同約定支付工程款項。 二、合同內(nèi)容的審查 1.審查合同的合法性，確保合同條款符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 2.審查合同的完整性和準(zhǔn)確性，確保合同條款全面、具體、明確，無遺漏或模糊之處。 3.審查合同中關(guān)于工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、價款等方面的約定，確保這些約定合理、明確，并能滿足雙方的需求。 4.審查合同中的違約責(zé)任條款，確保違約責(zé)任明確，便于執(zhí)行。 5.審查合同中的爭議解決條款，確保爭議解決方式合理、合法，并能保障雙方的權(quán)益。 三、合同履行的審查 1.審查發(fā)包方和承包方的合同履行能力，確保雙方能夠按照合同約定履行各自的義務(wù)。 2.審查承包方的施工能力和進(jìn)度，確保承包方能夠按照合同約定完成施工任務(wù)。 3.審查發(fā)包方的付款能力和付款記錄，確保發(fā)包方能夠按照合同約定支付工程款項。 4.審查合同中的變更條款，確保合同變更符合規(guī)定程序，并得到雙方認(rèn)可。 5.審查合同中的竣工驗收條款，確?？⒐を炇辗弦?guī)定程序和標(biāo)準(zhǔn)。 四、其他審查要點(diǎn) 1.審查合同中的保密條款，確保雙方能夠保護(hù)合同中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。 2.審查合同中的不可抗力條款，確保雙方能夠合理應(yīng)對不可抗力事件。 3.審查合同中的終止條款，確保雙方能夠合理處理合同終止事宜。 4.審查合同中的補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議，確保這些協(xié)議符合規(guī)定程序并得到雙方認(rèn)可。 5.審查合同中的其他特殊約定，確保這些約定合理、合法并能滿足雙方的需求。 綜上所述，專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)包括合同主體的審查、合同內(nèi)容的審查、合同履行的審查以及其他特殊約定的審查。 在審查過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。 同時，應(yīng)關(guān)注合同中可能存在的風(fēng)險點(diǎn)，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施，以保障雙方的權(quán)益。 1.審查發(fā)包方和承包方的資質(zhì)和信譽(yù)，包括公司注冊資料、相關(guān)資質(zhì)證明、行業(yè)許可證等，確保雙方具備相應(yīng)的法律能力和履約能力。 2.審查發(fā)包方和承包方的合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免產(chǎn)生歧義或模糊條款。 3.審查發(fā)包方和承包方的履約能力，包括資金實力、技術(shù)能力、施工經(jīng)驗等，確保雙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。 1.審查合同中的工程范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等條款，確保這些條款符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2.審查合同中的計價方式和結(jié)算方式，確保計價合理、結(jié)算方式明確，避免產(chǎn)生糾紛。 3.審查合同中的付款條款，包括付款時間、付款方式等，確保付款條款合理、可行。 4.審查合同中的違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益得到保障。 三、合同條款的審查 1.審查合同條款是否明確、具體、合法，避免產(chǎn)生歧義或違反法律法規(guī)的情況。 2.審查合同條款是否具有可操作性和可執(zhí)行性，確保雙方能夠按照合同約定履行義務(wù)。 3.審查合同條款是否平衡了雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同具有公平性和合理性。 四、其他注意事項 1.在審查合同時，應(yīng)注意合同生效條件、生效時間以及合同的變更和解除條件等條款。 2.在審查合同時，應(yīng)注意合同中是否存在任何形式的擔(dān)?；虮ＷC，以及擔(dān)?；虮ＷC的范圍和條件。 3.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于爭議解決方式的條款，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。 4.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于合同終止和解除權(quán)的條款，確保雙方權(quán)益得到保障。 5.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于合同變更和修改的條款，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。 6.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。 7.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于不可抗力條款的約定，明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理原則。 8.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于違約金條款的約定，明確違約金的計算方式和支付時間等。 9.在審查合同時，應(yīng)注意合同中關(guān)于管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的條款，確保爭議解決具有管轄依據(jù)。 一、合同主體資格審查 1.承包商資質(zhì)審查:承包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，包括但不限于建筑工程施工總承包、專業(yè)承包等。 需核實其資質(zhì)證書的有效性、經(jīng)營范圍及承包工程的等級要求。 2.分包商資質(zhì)審查:分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工能力，包括施工人員的技能、施工設(shè)備的配備等。 需核實其資質(zhì)證書的真實性和有效性，確保其具備完成分包工程的能力。 二、合同條款審查 1.合同條款的合法性:合同條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等。 需審查合同條款是否與法律法規(guī)相沖突，是否具備法律效力。
建設(shè)工程分包合同審核哪些方面?-法律知識
導(dǎo)讀:審查分包人資質(zhì)、審查分包人的責(zé)任范圍、審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系、分包工程的工程量確認(rèn)、審查對于工程量變更的約定、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求、查分包人違約責(zé)任的設(shè)置。 1.注意審查分包人資質(zhì) 2.注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對。 總包:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總條款。 (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 權(quán)利義務(wù)(2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4.分包工程的工程量確認(rèn) 經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 5.審查對于工程量變更的約定 ①發(fā)包人作出的變更指令。 ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整。 (1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照本書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 發(fā)包人或工程師收到分包人的竣工決算報告、決算資料以及承包人的初審意見后，應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7.注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)第22條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。 (3)按實結(jié)算合同最終結(jié)算價款確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8.注意審查分包人的設(shè)置 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，為每天元。 (3)分包未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為，同時因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 2.6w瀏覽 工程項目建設(shè)核心是什么項目管理核心任務(wù)是項目的目標(biāo)控制。
工程分包合同審核注意事項
工程分包合同審核注意事項 1、注意審查分包人資質(zhì) 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn) 經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 5、審查對于工程量變更的約定 工程變更 (1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更: ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 6、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求 (1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。 發(fā)包人或工程師超過約定期限達(dá)三個月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。 (3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價款的依據(jù)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費(fèi)，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)通-用條款第22條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通-用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。 (3)按實結(jié)算合同最終結(jié)算價款確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8、注意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置 (1)分包人轉(zhuǎn)包或再分包本工程的，承包人有權(quán)，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付分包工程合同價款10%的違約金。 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。 (3)分包工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為，同時因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 (4)分包人的其他違約責(zé)任:分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 在審核工程分包合同時，需要審核當(dāng)事人的資質(zhì)，分包人的責(zé)任范圍，工程質(zhì)量問題，工程合同的違約責(zé)任等具體條款，雙方需要進(jìn)行協(xié)商、切磋。
工程承包分包合同審查注意事項有哪些?
工程分包是受到嚴(yán)格的限制的，必須經(jīng)發(fā)包人同意，承包人才可以將工程分包，并且需要簽訂工程分包合同。 工程分包合同審核的注意事項如下:一、注意審查分包人資質(zhì)。 二、注意審查分包人的責(zé)任范圍。 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 三、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系。 一、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定;二、嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用;三、使用準(zhǔn)確術(shù)語來表述工期、質(zhì)量、造價等施工合同重要條款的約定;四、對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定，避免使用含糊不清易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。 1.建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化，業(yè)主招標(biāo)文件不明確時應(yīng)及時提出咨詢。 應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。 2.總包合同中，總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定。 承包工程的注意事項有:仔細(xì)閱讀合同文本，了解相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定;嚴(yán)格審查發(fā)包人簽約主體資格、資質(zhì)等級及履約信用;使用準(zhǔn)確術(shù)語來約定工期、質(zhì)量、造價等施工合同的重要條款;詳細(xì)規(guī)定工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序，不使用易產(chǎn)生誤解或歧義的表述。 承包工程簽訂合同的注意事項如下:1、合同簽字、蓋章的主體應(yīng)與發(fā)包人、承包人主體相一致;2、合同工期應(yīng)與投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書所確定的工期相同;3、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn);4、發(fā)包人、承包人雙方應(yīng)約定承包人提供施工組織 工程分包合同審核注意事項1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單。 建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 建設(shè)工程承包合同是保護(hù)發(fā)包人、承包人雙方合法權(quán)益的法律文件。 承包人在簽訂時應(yīng)注意，以免自己遭受損失。 那么承包工程。 簽訂承包合同注意事項有如下:1、在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對工程的真實性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時要做詳盡的調(diào)查;2、合同價款應(yīng)當(dāng)明確約定。 工期、質(zhì)量、工程造價的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容;3、詳細(xì)約。 審合同的注意事項包括以下這五個方面:一、注意合同的目的性。 只有了解合同目的，才可以弄清楚合同各方的真實意思、確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱、規(guī)劃合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約后果、確保合同的有效性。 二、注意合同的有效性。 合同有效性事實。 在簽訂合同之前，要審查對方當(dāng)事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。
工程分包合同的審核注意事項有哪些-法律知識
1、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè) 建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。 未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬。 營業(yè)執(zhí)照由于工程總承包、專業(yè)分包、資質(zhì)證書復(fù)印件、勞務(wù)分包、承包單位中，從而造成該證件復(fù)印件(包括蓋章后的)的管理混亂，導(dǎo)致該部分證件資料存在混亂、皆留存在眾多的建設(shè)單位、基本上都使用招投標(biāo)制，且招投標(biāo)完成后不退還投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、重復(fù)使用的可能性。 故要求承包單位仔細(xì)審查上述證件的時間是否與投標(biāo)、、簽訂分包合同時間一致，上述證件資料是否存在在原復(fù)印件上再次復(fù)印的情形。 要求委托代理人提供分包人的授權(quán)，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格 在訴訟實踐中，我們曾遇到包工頭用個人偽造的分包人公章在其提供的證件復(fù)印件上蓋章、簽訂合同、領(lǐng)取勞務(wù)分包款項的情形。 1、勞務(wù)分包人資質(zhì)情況 2、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容 3、分包工作期限 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 5、合同文件及解釋順序 6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 7、總(分)包合同。 總分包合同應(yīng)供勞務(wù)分包人查閱，但有關(guān)承包工程的價格細(xì)節(jié)除外。 勞務(wù)分包人要求可得到復(fù)印件。 8、圖紙，工程承包人應(yīng)按合同約定向勞務(wù)分包人提供圖紙 9、項目經(jīng)理。要求工程承包人及勞務(wù)分包人都要委派駐工地現(xiàn)場履行合同的項目經(jīng)理。 10、工程承包人義務(wù) 11、勞務(wù)分包人義務(wù) 12、安全施工與檢查。本范本約定的安全責(zé)任是過錯責(zé)任。 13、安全防護(hù)。 這款指特定施工條件下，如:易燃、易爆地段、放射毒性環(huán)境中工作，所采取的防護(hù)措施及費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)由工程承包人承擔(dān)，安全保護(hù)用品由工程承包人負(fù)責(zé)提供。 14、事故處理。規(guī)定發(fā)生重大事項的處理程序及責(zé)任認(rèn)定。 15、保險。 指雙方約定，施工現(xiàn)場內(nèi)的工程承包人方的人員，設(shè)備、材料、由項目承包人自費(fèi)辦理投保工作。 勞務(wù)分包方的人員及自帶設(shè)備(少量的、、輔助的)由其自己投保。 16、材料、設(shè)備供應(yīng)，本條款體現(xiàn)著勞務(wù)分包合同的主要特征。 工程承包人應(yīng)按照工程勞務(wù)分包人根據(jù)圖紙的要求提供，分包人要妥善保管。 17、根據(jù)確認(rèn)的工程量計算、勞務(wù)報酬:有三種計價方法: (1)固定勞務(wù)報酬 (2)約定不同工程勞務(wù)的計時單價 (3)約定不同工作成果的計件單價 18、、工時及工程量的確認(rèn):采取固定勞務(wù)報酬的，不計算工時和工程量，根據(jù)工時或工作成果計算單價的，工程承包人應(yīng)定時對勞務(wù)分包人的工時及工作成果及時進(jìn)行確認(rèn) 19、勞務(wù)報酬的中間支付 24、勞務(wù)報酬最終支付 25、違約責(zé)任 天津市建委工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制合同書標(biāo)準(zhǔn)名稱主編單位(蓋章)起止日期天津市建設(shè)管理委員會二零零年月日合同條款甲方:市建委科教處(委托單位)乙方:標(biāo)準(zhǔn)主天津市建委工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制合同書標(biāo)準(zhǔn)名稱主編單位(蓋章)起止日期天津市建設(shè)管理委員會二零零年月 為了在鄉(xiāng)下建一套房屋，但是大家都不在鄉(xiāng)下只好把全部的事項都承包給別人，為了保證房屋的質(zhì)量以及維護(hù)自己的權(quán)利，跟承包商簽一份建房承包合同，那么這個合同有哪些內(nèi)容呢?下面是華律網(wǎng)小編為你整理的內(nèi)容，一起來看看吧。 訂立建筑工程承包合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)的以下規(guī)定:(l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。 雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)具有民事法律關(guān)系主體資格，具有履行合同的能力。 由于建筑工程一般具有造價高、技術(shù)復(fù)雜，其質(zhì)量問題往往涉及公共安全等特點(diǎn)，因此國家對。 工程款展開在此情形下，專業(yè)工程分包即表示建筑工程總承包商在遵循總承包合同約定的原則上，或依據(jù)建設(shè)單位的建議及許可，將承包業(yè)務(wù)中技術(shù)要求較高的專門工程發(fā)包予具有適合資質(zhì)的其他建筑企業(yè)進(jìn)行實施的活動。 2.免責(zé)事由:詳細(xì)列舉可被免責(zé)的情形，例如不可抗力事件(如地震、洪水等自然災(zāi)害，政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的情況)、因第三方原因?qū)е碌膿p失等。 但需注意，免責(zé)事由應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不能違反公序良俗。 3.責(zé)任限制:對各方在協(xié)議范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行明確限制，避免責(zé)任的無限擴(kuò)大。 例如，規(guī)定賠償金額的上限或范圍。 4.通知與補(bǔ)救:約定在發(fā)生免責(zé)事由或責(zé)任糾紛時，各方應(yīng)采取的通知程序和補(bǔ)救措施，以確保及時解決問題，減少損失的擴(kuò)大。 5.法律適用與爭議解決:明確協(xié)議的法律適用條款，即適用何種法律來解釋和解決協(xié)議中的爭議。 同時，約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。 6.簽署與生效:協(xié)議應(yīng)由各方簽署，并注明生效日期。 簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和授權(quán)。
專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)8篇.docx
一、合同主體 1.審查發(fā)包方和承包方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方具備相應(yīng)的工程承包經(jīng)驗和能力。 2.核實合同中關(guān)于雙方權(quán)利和義務(wù)的約定是否明確，包括工程范圍、工期、付款方式等。 二、工程范圍 1.審查合同中關(guān)于工程范圍的約定是否清晰明確，避免出現(xiàn)模糊或遺漏的情況。 2.確認(rèn)工程范圍是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程的合法性和合規(guī)性。 三、工期和進(jìn)度 1.審查合同中關(guān)于工期的約定是否合理，是否符合實際情況。 2.檢查合同中是否有關(guān)于進(jìn)度款支付的約定，以及支付方式是否明確。 3.核實實際施工進(jìn)度與合同約定是否一致，如有不符情況應(yīng)及時提出并處理。 四、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn) 1.審查合同中關(guān)于工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)的約定是否明確，是否符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于質(zhì)量保證金的約定，以及質(zhì)量保證金的返還方式和時間。 3.工程質(zhì)量驗收時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。 五、價格和費(fèi)用 1.審查合同中關(guān)于價格和費(fèi)用的約定是否明確，包括單價、總價、支付方式等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于費(fèi)用調(diào)整的約定，以及調(diào)整方式是否明確。 3.核實實際費(fèi)用與合同約定是否一致，如有不符情況應(yīng)及時提出并處理。 六、違約責(zé)任 1.審查合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定是否明確，包括違約金的計算方式和支付時間等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于合同解除權(quán)的約定，以及合同解除權(quán)的行使條件是否明確。 3.如有違約情況發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的有效履行。 七、爭議解決 1.審查合同中關(guān)于爭議解決的約定是否明確，包括爭議解決的方式、管轄法院等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于調(diào)解和仲裁的約定，以及調(diào)解和仲裁的具體程序是否明確。 3.如有爭議發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的順利實施。 八、其他條款 1.審查合同中關(guān)于其他條款的約定是否明確，包括合同的生效條件、變更程序等。 2.確認(rèn)合同中是否有關(guān)于保密義務(wù)的約定，以及保密義務(wù)的具體內(nèi)容是否明確。 3.如有其他特殊情況發(fā)生，應(yīng)及時按照合同約定進(jìn)行處理，確保合同的順利實施。 一、合同主體資格審查 1.承包商的資質(zhì)和信譽(yù):檢查承包商是否具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)，以及其在業(yè)界的信譽(yù)和業(yè)績。 2.分包商的資質(zhì)和信譽(yù):確保分包商具備完成分包工程的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因分包商問題影響整體工程質(zhì)量和進(jìn)度。 二、合同條款審查 1.合同條款的合法性和合規(guī)性:檢查合同條款是否符合國家法律法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。 2.合同權(quán)利義務(wù)的明確性:確保合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因理解不清導(dǎo)致糾紛。 3.違約責(zé)任和賠償條款:審查合同中關(guān)于違約責(zé)任和賠償?shù)木唧w條款，確保承包商在發(fā)生違約時能夠得到合理的賠償。 三、工程質(zhì)量和進(jìn)度控制條款審查 1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保合同中明確規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范。 2.工程進(jìn)度計劃:審查承包商提交的工程進(jìn)度計劃是否合理，并監(jiān)督其執(zhí)行情況。 3.驗收程序和標(biāo)準(zhǔn):明確驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程驗收的公正性和準(zhǔn)確性。 四、合同價款及支付條款審查 1.合同價款的合理性和完整性:檢查合同價款是否合理，并涵蓋所有必要的費(fèi)用項目。 2.支付方式和時間:明確支付方式和時間，確保承包商能夠及時收到應(yīng)得的款項。 3.價格調(diào)整機(jī)制:建立合理的價格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對可能的市場價格波動。 五、合同風(fēng)險控制條款審查 1.風(fēng)險評估和防范措施:承包商應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險評估，并制定相應(yīng)的防范措施。 2.保險條款:審查合同中是否包含必要的保險條款，如工程保險、第三方責(zé)任險等。 3.爭議解決機(jī)制:明確爭議解決的方式和管轄法院，確保雙方權(quán)益得到保障。 六、合同履行過程監(jiān)督審查 1.履行過程記錄和報告制度:建立完善的履行過程記錄和報告制度，確保雙方能夠及時了解合同履行情況。 2.監(jiān)督和檢查機(jī)制:發(fā)包方應(yīng)定期對承包方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。 3.違約處理機(jī)制:對于承包方的違約行為，應(yīng)建立完善的處理機(jī)制，包括警告、罰款、解除合同等措施。 七、總結(jié)與建議 1.合同主體資格審查要嚴(yán)格檢查承包商和分包商的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備完成工程的能力。 2.合同條款審查要關(guān)注合同的合法性、合規(guī)性以及明確性，避免因條款不清導(dǎo)致糾紛。 3.工程質(zhì)量和進(jìn)度控制條款審查要確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計劃合理，驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)公正準(zhǔn)確。 4.合同價款及支付條款審查要關(guān)注合同價款的合理性和完整性，支付方式和時間的合理性以及價格調(diào)整機(jī)制的合理性。 5.合同風(fēng)險控制條款審查要關(guān)注風(fēng)險評估和防范措施的合理性、保險條款的必要性以及爭議解決機(jī)制的合理性。 6.合同履行過程監(jiān)督審查要建立完善的履行過程記錄和報告制度、監(jiān)督和檢查機(jī)制以及違約處理機(jī)制以確保合同的順利履行。
2018年最新分包合同審查要點(diǎn)
分包合同是由兩個以上的承包人對籌建人負(fù)責(zé)，完成基本建設(shè)工程的合同。 總承建單位承包建設(shè)工程后，將其承包的某一部分或某幾部分項目，再發(fā)包給其他承包人，并與其簽訂承包合同項下的分包合同。 那么，2022年最新分包合同審查要點(diǎn)有哪些呢?下面找法網(wǎng)小編為您詳細(xì)介紹。 分包也是十分常見的合同，在簽訂分包合同時需要審查分包合同的各要素，下面跟著找法網(wǎng)小編一起來了解一下2022年最新分包要點(diǎn)吧。 2、注意審查分包人的責(zé)任范圍 分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn) 經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 5、審查對于工程量變更的約定 (1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更: ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 6、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求 (1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。 發(fā)包人或工程師超過約定期限達(dá)三個月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。 (3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價款的依據(jù)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式: (1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費(fèi)，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)通用條款第22條規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 (2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。 (3)按實結(jié)算合同最終結(jié)算價款確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款是依據(jù)分包人的工程預(yù)算而暫定的工程價款。 (4)他確定工程最終價款的方式。 8、注意審查分包人的設(shè)置 ①分包工程的延期未造成總包工程延期竣工的，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工期違約責(zé)任，支付延期竣工違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天元。 (3)分包工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量目標(biāo)，分包人應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為，同時因分包工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)造成總包工程達(dá)不到總包合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，分包人還應(yīng)向承包人支付分包工程合同價款%的違約金。 (4)分包人的其他違約責(zé)任:分包人違反本合同義務(wù)，造成發(fā)包人、承包人其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 上述文章找法網(wǎng)小編為大家介紹了2022年最新分包合同審查要點(diǎn)，在簽訂分包合同時，一定要仔細(xì)閱讀分包合同中的各項法律條款，并認(rèn)真審查，因為工程分包合同也算專業(yè)性比較強(qiáng)的合同，最好找專業(yè)的律師來審查，若您有需要，建議咨詢找法網(wǎng)專業(yè)律師。
專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(建筑資料)
內(nèi)容摘要:注意審查分包人資質(zhì)，注意審查分包人的責(zé)任范圍，注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下，發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者，發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)，分包工程的工程量確認(rèn)，審查對于工程量變更的約定，分包人應(yīng)根據(jù)以下-- 專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)文檔信息主題:關(guān)于"建筑或環(huán)境"中"建筑資料"的參考范文。 目錄目錄...1正文...14、分包工程的工程量確認(rèn)...25、審查對于工程量變更的約定...36、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求...3(4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 ...47、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式...4他確定工程最終價款的方式...58、注意審查分包人違約責(zé)任的設(shè)置...5(2)因分包人原因致使分包工程延期竣工的，按下列規(guī)定處理:...5正文專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等)1、注意審查分包人資質(zhì)2、注意審查分包人的責(zé)任范圍.分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 3、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下(1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依5、審查對于工程量變更的約定工程變更(1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更:發(fā)包人作出的變更指令。 工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 .(3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 發(fā)包人、工程師無正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)或未提出修改意見的，視為該變更報告內(nèi)容已被確認(rèn)。 6、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求(1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 發(fā)包人或工程師收到分包人的竣工決算報告、決算資料以及承包人的初審意見后，應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算的，發(fā)包人要求移交分包工程，分包人應(yīng)當(dāng)移交。 發(fā)包人或工程師超過約定期限達(dá)三個月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。 (3)經(jīng)發(fā)包人或工程師、承包人、分包人確認(rèn)的分包工程決算報告是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程結(jié)算、支付工程結(jié)算價款的依據(jù)。 (4)結(jié)算價款的支付時間和金額由雙方在專用條款中約定。 (5)分包工程竣工驗收后，分包人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)分包工程的保護(hù)和維修，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，配合承包人做好總包工程的竣工驗收工作。 7、注意審查合同價款與支付的內(nèi)容確定方式(1)單價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書約定的合同價款為單價固定、工程量暫估的價款。 分包人報價書中所列單價為綜合單價，已含稅金、利潤和政府規(guī)費(fèi)，該單價為不變價，任何條件下均不予調(diào)整。 工程量根據(jù)通用條款第22規(guī)定的程序進(jìn)行確認(rèn)。 分包工程最終價款=分包人所報單價X經(jīng)確認(rèn)的工程量.(2)總價固定合同最終價款的確定方式:本合同協(xié)議書確定的合同價款是分包人完成分包范圍內(nèi)工程并承擔(dān)保修責(zé)任的全部價款，除非發(fā)生通用條款第22條規(guī)定的工程變更，否則該合同價款即為雙方最終結(jié)算價款，不予調(diào)整。
分包單位資質(zhì)審查要點(diǎn)表全-20231007.docx
分包單位資質(zhì)審查要點(diǎn)表分包單位審查工作表工程名稱:分包單位名稱:時間:審查項目基本要求審查備注審查項目基本要求審查備注記錄(不(符符合合V，具體不符說明)合X)1分包合同總包審查時，應(yīng)提供分包合同包單位資質(zhì)符合包資質(zhì)等級分包包單位資質(zhì)符合包資質(zhì)等級分包根據(jù)分包合同及資質(zhì)進(jìn)行審查性工程規(guī)?；蛟靸r分包單.營業(yè)執(zhí)照;位資料.安全生產(chǎn)許可;，施工資質(zhì)證書在有效期內(nèi);.特殊作業(yè)施工許可證;，分包單位業(yè)須寺。 分包行為不允許再分包或肢解分包非本地企業(yè)應(yīng)有建設(shè)行政主管部門準(zhǔn)許進(jìn)入的備案手續(xù)分包行為是否為總承包合同約定人總體要.具體報審公員求司的員工社保證明;.具有相應(yīng)資格證基項具有安全資格證(B本目證);要經(jīng)求理安1)具有安全資格(C全證);員2)具有安全員崗位證書;技工程師以上職稱;術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)具有上崗證;檢員其他1)應(yīng)和勞務(wù)人員簽訂勞動合同;2)分包或總包應(yīng)為勞務(wù)人員辦理社會保險;3)勞務(wù)分包合同應(yīng)按規(guī)定備案;4)應(yīng)辦理有效的承包商付款擔(dān)保;5)專職安全員配置數(shù)量滿足《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》的要求。 機(jī)構(gòu)人員分工提供組織結(jié)構(gòu)架表表及職責(zé)分工情況;特殊工種作業(yè)該專業(yè)施工所需的人員特殊工種作業(yè)人員持證上崗;分包能力考察資料審核通過后，須由業(yè)主、監(jiān)理、總包對其生產(chǎn)、供應(yīng)能力、運(yùn)距、質(zhì) 2023年湖北恩施巴東縣林業(yè)局公益性崗位招聘3人歷年高頻難易度、易錯點(diǎn)模擬試題(共500題)附帶答案詳解 (完整版)算24點(diǎn)練習(xí)題可打印附答案。
如何進(jìn)行分包合同審查?分包工程的工程量確認(rèn)
一、分包合同審查的注意事項.分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任總包合同條款指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總....1、注意審查分包人資質(zhì);.
勞務(wù)分包合同審查要點(diǎn)有什么_精選范本68篇
1、《建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件 2、合同正式文本一式4份原件; 3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件; 4、招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和"建設(shè)工程招標(biāo)(發(fā)包)程序完成證明書"或"中標(biāo)通知書"復(fù)印件(核原件); 5、非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件; 6、建筑勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件(核原件); 7、建筑勞務(wù)作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件。
專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)
專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等)注意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人.. 專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn).docx 專業(yè)工程分包合同審核審查要點(diǎn)(樁基、幕墻、弱電、綠化、室外配套、暖通、混凝土、腳手架、鋼筋、中央空調(diào)、特殊墻面地面等等)注意審查分包人的責(zé)任范圍分包工程承包人應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負(fù)責(zé)。 分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。 總包合同條款:指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 注意審查發(fā)包、總包、分包人的關(guān)系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關(guān)系明確在分包條件下(1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。 發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價款的權(quán)利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關(guān)系，承包人負(fù)有協(xié)調(diào)總包工程與分包工程關(guān)系、配合分包工程施工、進(jìn)行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務(wù)，享有獲取總包管理費(fèi)、總包配合費(fèi)的權(quán)利;分包人負(fù)有服從總包管理、支付總包配合費(fèi)的義務(wù)，享有取得承包人配合施工的權(quán)利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。 4、分包工程的工程量確認(rèn)經(jīng)工程師確認(rèn)的計量憑證是發(fā)包人與分包人進(jìn)行工程價款結(jié)算時計算工程量的依據(jù)。 審查對于工程量變更的約定工程變更(1)分包人應(yīng)根據(jù)以下指令，以更改、增補(bǔ)或省略的方式對分包工程進(jìn)行變更:發(fā)包人作出的變更指令。 工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權(quán)限作出的變更指令。 (2)分包人應(yīng)在工程變更確定后14天內(nèi)向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應(yīng)在收到變更報告的14天內(nèi)予以確認(rèn)，分包人根據(jù)確認(rèn)結(jié)果調(diào)整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 6、注意審查竣工驗收的專業(yè)技術(shù)要求(1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在分包工程竣工驗收后24小時內(nèi)簽署竣工驗收報告。 工程竣工驗收后分包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)按照本合同協(xié)議書約定的合同價款及本合同專用條款約定的合同價款確定方式和調(diào)整內(nèi)容，完成工程竣工決算報告，向發(fā)包人和承包人送交竣工決算報告及完整的決算資料各一份。 承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應(yīng)專用條款約定的時間內(nèi)完成初步審核，將初審意見提交發(fā)包人或工程師。 (2)分包人未在專用條款約定的時間內(nèi)提交分包工程決算
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