塞克爾酒店onomichiu2是一個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造的案例，旨在將廢棄的工業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€集藝術(shù)、文化和商業(yè)于一體的多功能空間。該改造項目不僅保留了原有的工業(yè)建筑特征，還通過現(xiàn)代設(shè)計元素和創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用，賦予了空間新的生命力。，，項目的核心理念是將歷史與現(xiàn)代融合，利用舊廠房的空間特點，創(chuàng)造出獨特的藝術(shù)氛圍。改造過程中，設(shè)計師們巧妙地利用了原始的結(jié)構(gòu)元素，如裸露的磚墻、鋼結(jié)構(gòu)梁柱等，這些元素成為了藝術(shù)作品的背景。他們還引入了先進的照明系統(tǒng)、智能控制系統(tǒng)以及環(huán)保材料，使得整個空間既實用又具有藝術(shù)感。，，該項目還注重與當?shù)厣鐓^(qū)的合作，舉辦了多次展覽和活動，吸引了眾多藝術(shù)家、游客和文化人士參與。通過這種方式，塞克爾酒店onomichiu2不僅提升了自身的知名度和影響力，也為當?shù)氐奈幕l(fā)展做出了貢獻。，，塞克爾酒店onomichiu2的改造案例展示了如何在保留歷史文脈的基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)代設(shè)計和創(chuàng)新技術(shù)，將廢棄工業(yè)廠房轉(zhuǎn)化為具有活力的藝術(shù)空間。

一、國外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造案例

（一）日本

• 塞克爾酒店ONOMICHIU2
  • 該酒店由廢棄廠房改造而成，位于日本廣島縣尾道市。尾道海岸歷史上海運繁盛，造船業(yè)發(fā)達，這一特色在改造中有所體現(xiàn)。酒店的改造設(shè)計由「SupposeDesignOffice」團隊負責，外部保留了原先的工業(yè)風貌，內(nèi)部構(gòu)架延續(xù)倉庫內(nèi)部構(gòu)架，還大量運用金屬材質(zhì)增添工業(yè)氣息。其最大特色是為自行車愛好者打造，是日本首家可以騎著自行車入住的酒店（HOTELCYCLE），車手可與自行車一同check in，為方便車手騎車到酒店各處，地板處處設(shè)置斜板連接。酒店房間只有28個，雖整體面積小，但設(shè)施齊全且極具質(zhì)感，中央通路和公共空間設(shè)置了工業(yè)風休息區(qū)，房間沿用水泥墻面渲染氛圍，睡衣也是丹寧風格。此外，酒店瀕臨海邊，開窗可看到瀨戶海，每年吸引著世界各地自行車愛好者到訪。
• 倉敷常春藤廣場
  • 倉敷地區(qū)自江戶時期起因棉花種植帶動了紡織業(yè)發(fā)展，這里誕生了日本第一條牛仔褲。倉敷常春藤廣場準確來說是以酒店為中心的綜合觀光設(shè)施，除酒店外，還有商業(yè)設(shè)施、倉紡紀念館、古典餐廳、酒吧等。這里的建筑外墻紅磚上攀爬著常春藤，建筑與空間洋溢著明治、大正時期的浪漫氛圍，新與舊完美融合。它由倉敷紡織廠改造而來，不僅以常春藤外觀紀念曾經(jīng)輝煌，更通過酒店形式記載昔日輝煌與文化印記。

（二）丹麥

• 羅斯基勒音樂節(jié)國民高等學校
  • 位于丹麥羅斯基勒一片前工業(yè)場地中，原工廠被改造為教學樓，同時新建兩座學生宿舍樓、一座學校工作人員辦公樓、供創(chuàng)意公司使用的集裝箱創(chuàng)意辦公空間，共同組成學校建筑群。設(shè)計靈感源于羅斯基勒音樂節(jié)，設(shè)計概念為“盒中盒”，外形像倉庫的彩色模塊相連，沿著主線從建筑一側(cè)到另一側(cè)布置，主線上有一個作為學校公共活動中心的木制看臺。這些彩色模塊盒子功能各異，包含可容納150人的禮堂、音樂工作室、工作坊、舞蹈教室、藝術(shù)教室、建筑教室等。根據(jù)功能，空間劃分為心靈區(qū)域（寫作、構(gòu)思、辯論和領(lǐng)導力空間）、身體區(qū)域（舞蹈和音樂功能區(qū)域）、動手操作區(qū)域（視覺藝術(shù)、建筑和設(shè)計區(qū)域），這里更像一個活躍的創(chuàng)意中心和社區(qū)，為青年文化創(chuàng)造了鼓舞人心的場所，激發(fā)學生在音樂、媒體、當代藝術(shù)、建筑和設(shè)計等學科的潛能。

二、國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造案例

（一）上海

• 老碼頭創(chuàng)意園
  • 原為上海油脂廠老廠，2007年初次改造時22棟老建筑布局未動，完整維持工廠原貌。改造以老上海歷史文化為背景，保持石庫門建筑特點并融入現(xiàn)代時尚元素，形成集餐飲、零售、創(chuàng)意辦公、休閑為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為南外灘板塊的時尚新地標。2019年二次改造，定位為國際一流商業(yè)文化綜合體，以高端白領(lǐng)、國際商旅者為主要目標客群，同時服務(wù)周邊社區(qū)。此次改造在保留海派元素與歷史風情的前提下，深化創(chuàng)意園作為城市開放空間的功能，拆除園區(qū)臨街多個封閉立面，與原有廣場結(jié)合，更新為有邊界且有開口的城市開放空間，穿插景觀、休閑設(shè)施，打造宜人停留區(qū)域，放大空間節(jié)點魅力吸引人群。圍繞產(chǎn)學研展商一體化概念，打造融合售賣、展覽、研發(fā)的空間產(chǎn)品，實現(xiàn)資源互換。
• 長寧幸福里
  • 由上海橡膠研究所改造而來，位于長寧區(qū)番禺路381號。商業(yè)占地5908平方米，建筑面積11150平方米，定位為集創(chuàng)意辦公、文化藝術(shù)產(chǎn)品展示及商業(yè)休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，1、2層為零售、餐飲、體驗業(yè)態(tài)，3、4層為辦公業(yè)態(tài)。建筑改造上，沒有放大原有的「里弄元素」，而是進行了較大程度的翻新和現(xiàn)代化處理。拆除圍墻后形成「一」字型開放式街區(qū)商業(yè)，連通番禹路與幸福路，為租戶提供便利，導入外部客流增加人氣。有眾多藝術(shù)人文雕塑和大量綠植點綴，街區(qū)景觀豐富。商業(yè)入駐企業(yè)不少是首次進入上海的成熟品牌，其「前廠后店」模式適應(yīng)企業(yè)辦公需求，目前項目出租率辦公為100%，零售90%，前期6000萬改造投入僅兩年已收回成本，還通過舉辦多種商務(wù)合作活動提升人氣與商業(yè)價值并增加收入來源。
• 船廠1862
  • 前身為始建于1862年的上海祥生船廠廠區(qū)，由日本建筑師隈研吾主持改建，以修舊如舊為原則，保留老建筑結(jié)構(gòu)及老磚塊的歷史感和工業(yè)感，并加層有效利用空間。為保持尺度感，內(nèi)部設(shè)置兩個南北貫通的中庭以連接黃浦江與城市。改造后的劇院觀眾廳挑高10米，除座椅和舞臺外幾乎保留原樣，空調(diào)管道和電纜隱藏在原有粗糙通風管中與周圍環(huán)境渾然一體。1.6萬平方米的商業(yè)空間里，引進了藝術(shù)設(shè)計聯(lián)合工場、畫廊、藝術(shù)品商店、高端定制、高端汽車展示廳、江景文化餐廳等業(yè)態(tài)，成為承載上海潮流復興的新地標。
• 三鄰橋體育文化園
  • 由上海日硝保溫瓶膽廠改造而來，因地鐵不直達且周邊以30 - 40歲年輕家庭為主的近75萬人口，將目標人群定位在C端，以國家扶持政策為導向，定位為上海首家體育文化產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)內(nèi)有體育運動、文化藝術(shù)、活力市集、配套商業(yè)四大板塊，體育運動區(qū)包含健身、搏擊、籃球、跑步、少兒體能、攀巖、潛水、高爾夫等體育活動；文化藝術(shù)區(qū)包含文化藝術(shù)體驗和培訓；活力市集區(qū)打造集食材零售、特色飲食、休閑體驗于一體的生活空間；配套商業(yè)滿足園區(qū)及社區(qū)日常生活需求。通過挖掘運動前后的消費價值，實現(xiàn)體育生態(tài)完善、多元產(chǎn)業(yè)集聚、社區(qū)鄰里相融的目標，形成有機循環(huán)經(jīng)營方式，開創(chuàng)新型多元化共建創(chuàng)意社區(qū)先河。

（二）北京

• 798藝術(shù)區(qū)
  • 位于北京東郊大山子地區(qū)，是20世紀50年代蘇聯(lián)援助建設(shè)的大型國有工廠。廠區(qū)占地1平方公里，具有典型包豪斯風格，建筑均由德國設(shè)計師設(shè)計，廠房窗戶向北，充分利用天光和反射光保持光線均勻和穩(wěn)定。本世紀初，部分房產(chǎn)閑置后，藝術(shù)家和文化機構(gòu)成規(guī)模租用和改造空置廠房，逐漸發(fā)展成具有國際化色彩的藝術(shù)新區(qū)。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造的綜合分析

• 改造方向多元
  • 從上述案例可以看出，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造方向十分多元。有向酒店方向改造的，如日本的塞克爾酒店ONOMICHIU2和倉敷常春藤廣場，它們在保留工業(yè)廠房特色的同時，融入當?shù)匚幕?，打造獨特的住宿體驗。也有向?qū)W校改造的，如丹麥的羅斯基勒音樂節(jié)國民高等學校，將教育功能與創(chuàng)意空間相結(jié)合。國內(nèi)還有向商業(yè)綜合體（如上海老碼頭創(chuàng)意園）、開放式街區(qū)商業(yè)（如上海長寧幸福里）、藝術(shù)聚集區(qū)（如北京798藝術(shù)區(qū)）、體育文化園（如上海三鄰橋體育文化園）等多種方向的改造。
• 保留工業(yè)特色與融合新元素
  • 在改造過程中，多數(shù)案例都注重保留工業(yè)廠房原有的建筑結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等特色，如上海船廠1862保留老建筑結(jié)構(gòu)和老磚塊的歷史感與工業(yè)感，日本塞克爾酒店ONOMICHIU2保留廠房外觀和內(nèi)部構(gòu)架。同時，也會融合新的元素，如現(xiàn)代時尚元素（上海老碼頭創(chuàng)意園）、當?shù)匚幕兀ㄈ毡緜}敷常春藤廣場融入當?shù)丶徔棙I(yè)歷史文化）、藝術(shù)元素（北京798藝術(shù)區(qū)成為藝術(shù)家聚集地）等，使舊廠房煥發(fā)出新的活力。
• 滿足多種需求
  • 這些改造案例往往能滿足多種需求。從商業(yè)角度看，如上海長寧幸福里通過合理的業(yè)態(tài)布局和改造，實現(xiàn)了較高的出租率并且快速收回成本，還能通過舉辦商務(wù)活動增加收入。從社會角度看，羅斯基勒音樂節(jié)國民高等學校為青年文化發(fā)展提供了創(chuàng)意空間，上海三鄰橋體育文化園滿足了周邊居民的運動、休閑等需求，促進了社區(qū)鄰里關(guān)系。從文化角度看，這些改造后的廠房成為文化傳承和展示的新場所，如日本的酒店改造案例傳承了當?shù)氐墓I(yè)歷史文化，北京798藝術(shù)區(qū)展示了獨特的包豪斯建筑文化。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造的經(jīng)濟效益分析

國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造趨勢對比

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造中的文化傳承策略

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)廠房改造對城市發(fā)展的推動作用

舊廠房不要再跟風做創(chuàng)意街區(qū)!8個全球驚艷改造案例給你新思路

舊廠房不要再跟風做創(chuàng)意街區(qū)!8個全球驚艷改造案例給你新思路 無論是今天國際化的北京上海，還是昔日輝煌的共和國長子東三省，工業(yè)都曾經(jīng)是這些地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。 而隨著新產(chǎn)業(yè)變革與城市化發(fā)展，工業(yè)舉足輕重的經(jīng)濟地位被弱化與轉(zhuǎn)移，遺留下的只有承載著這段歷史的鋼鐵框架與時間流逝的鐵銹余暉——廠房。 當新浪潮襲來，這些被前浪剩下的工業(yè)廠房該何去何從? 改造，成為其間不少工業(yè)廠房的歸宿。 隨著城市版圖的擴張，很多舊廠房都位于如今城市的核心，區(qū)位優(yōu)勢顯著，同時，從成本角度而言，對舊廠房的改造成本要遠低于重新建造的成本投入，并且，舊廠房的再利用，可以最大程度留下工業(yè)時代的歷史與記憶，這也是對城市文化的遺產(chǎn)的保留。 在我們身邊，老舊廠房搖身一變，成為商業(yè)街抑或是LOFT辦公的案例多為常見，而在日本和歐洲，舊廠房的改造用途正在拓寬，酒店、學校、購物中心、網(wǎng)紅餐飲店正在讓這些工業(yè)建筑舊貌換新顏。 從老舊廠房到浪漫主題酒店 在日本，舊廠房的改造從2000年開始興起，相較于其他國家，作為一個曾經(jīng)的老牌工業(yè)國家，日本更加注重對這段輝煌歷史的保護，所以舊工廠以及倉庫的存量改造成為了日本近年來城市發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，也因此打造了一個又一個經(jīng)典案例。 其中，廢棄廠房改造成主題酒店，是比較有特色的改建方向，在提升歷史價值的同時，也可以讓游客深入體會日本昔日的文化和生活場景。 塞克爾酒店ONOMICHIU2 塞克爾酒店ONOMICHIU2位于日本廣島縣尾道市。 日本鐮倉幕府時期，尾道海岸因海運繁盛而興隆，直至今日，造船業(yè)仍然是這里的一大特色。 項目的改造設(shè)計是由日本知名建筑師谷尻誠所帶領(lǐng)的「SupposeDesignOffice」團隊操刀，酒店外部沿用了原先的工業(yè)風貌，內(nèi)部構(gòu)架也延續(xù)了倉庫內(nèi)部構(gòu)架，并且運用大量金屬材質(zhì)增加工業(yè)氣息。 酒店最大的特色就在于，他是日本首家可以騎著自行車入住的酒店HOTELCYCLE，即車手可與自行車一同checkin。 為了方便車手帶著愛車騎到酒店每一處，地板處處都有斜板連接。 酒店只有28個房間，整體面積雖小，但設(shè)施齊備而且極具質(zhì)地感，中央通路與公共空間設(shè)置了極具工業(yè)風的休息區(qū)，酒店房間也沿用了水泥墻面以渲染氛圍，就連睡衣都是丹寧風格。 工業(yè)化設(shè)計的酒店塞克爾酒店ONOMICHIU2，保留了廠房的獨特外觀造型，內(nèi)部與自行車主題環(huán)環(huán)相扣。 不僅如此，酒店瀕臨海邊，打開窗戶，瀨戶海就能映入眼簾。 如今，這座浪漫而又有個性的酒店，每年都迎接著來自世界各地自行車愛好者的到訪。 倉敷常春藤廣場 日本倉敷地區(qū)從日本江戶時期開始，就廣泛種植棉花，帶動了地區(qū)紡織業(yè)的發(fā)展，日本第一條牛仔褲就誕生于此。 由于倉庫外墻紅磚上攀爬著綠意盎然的常春藤，極富特色，所以取名為常春藤廣場。 準確來說，倉敷常春藤廣場是一個以酒店為中心的綜合觀光設(shè)施，除酒店以外，還設(shè)有商業(yè)設(shè)施、倉紡紀念館、古典餐廳、酒吧等設(shè)施。 寬廣的廣場庭院內(nèi)，建筑與空間洋溢著明治、大正時期的浪漫氛圍，新與舊完美融合，成為這里最大的特色。 作為日本近代化產(chǎn)業(yè)遺產(chǎn)的倉敷紡織廠，被煥新之后不僅僅以常春藤的外觀來紀念曾經(jīng)的輝煌，更是將昔日輝煌與文化印記，通過酒店這一形式來記載。 城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。 尤其是在現(xiàn)有的居住聚集區(qū)，一些舊廠房和倉庫正在被設(shè)計師重新建設(shè)為教育空間。 羅斯基勒音樂節(jié)國民高等學校位于丹麥羅斯基勒一片前工業(yè)場地中，原工廠被改造為教學樓，同時新建了兩座新學生宿舍樓、一座學校工作人員的辦公樓、供創(chuàng)意公司使用的集裝箱創(chuàng)意辦公空間，共同組成了學校的建筑群。 設(shè)計團隊MVRDV公司的負責人JacobvanRijs說:我們的設(shè)計靈感來自于羅斯基勒音樂節(jié)，它以一種不受拘束的方式，將‘快樂時光’與創(chuàng)新性結(jié)合起來，這也是我們希望在學校的室內(nèi)設(shè)計中能夠塑造的一種獨特氛圍。 設(shè)計以盒中盒為概念:外形像倉庫的彩色模塊相連，沿著主線從建筑一側(cè)到另一側(cè)布置，在這條主線上有一個作為學校公共活動中心的木制看臺。 這些彩色的模塊盒子各自擁有不同的功能，其中包括一個可以容納150人的禮堂，一間音樂工作室，一間工作坊和幾間舞蹈、藝術(shù)、建筑教室。 根據(jù)這些功能，空間被劃分為三個區(qū)域:心靈區(qū)域，包括寫作、構(gòu)思、辯論和領(lǐng)導力空間;身體區(qū)域，如舞蹈和音樂功能區(qū)域;第三個是動手操作區(qū)域，包括視覺藝術(shù)、建筑和設(shè)計區(qū)域。 羅斯基勒音樂節(jié)國民高等學校更像是一個活躍的創(chuàng)意中心和社區(qū)，為蓬勃發(fā)展的青年文化創(chuàng)造了一個鼓舞人心的場所，大家在這里通過音樂、媒體、當代藝術(shù)、建筑和設(shè)計等學科來激發(fā)自己的無窮潛能。

上海6大案例看舊廠房改造翻新怎么做/叮梆商業(yè)設(shè)計

上海6大案例看舊廠房改造翻新怎么做/叮梆商業(yè)設(shè)計 從最初的簡單改造后對外租賃，到轉(zhuǎn)型為文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，再到如今呈現(xiàn)多樣化改造方式并存的面貌，上海在工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型方面一直走在全國前列。 本文通過盤點6大上海工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型案例，探索舊廠房改造盤活的新思路。 老碼頭創(chuàng)意園 二次升級為產(chǎn)城綜合體 項目原為上海油脂廠老廠，2007年初次改造，22棟老建筑布局絲毫未動，完整地維持著工廠的原貌。 改造以老上海的歷史文化為背景，保持了最富上海韻味的石庫門建筑特點，同時還巧妙融入了現(xiàn)代時尚元素，形成了集餐飲、零售、創(chuàng)意辦公、休閑為一體的老碼頭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，躍居為南外灘板塊的時尚新地標。 項目于2019年迎來了第二次改造，全新的老碼頭，定位為國際一流商業(yè)文化綜合體，以高端白領(lǐng)、國際商旅者為主要目標客群，同時服務(wù)于周邊社區(qū)，根據(jù)業(yè)態(tài)與建筑布局的功能性，自然呈現(xiàn)活躍的商業(yè)空間與靜怡的文創(chuàng)辦公氛圍。 此次改造在保留海派元素與歷史風情的前提下，對創(chuàng)意園作為城市開放空間進行了深化處理，將園區(qū)臨街點多個較為封閉的立面拆除，與原有的廣場結(jié)合，更新成了擁有邊界卻包含開口的城市開放空間。 各種景觀、休閑設(shè)施穿插在開口和空地，打造出宜人的可停留區(qū)域。 通過放大一些空間節(jié)點的魅力，吸引四面八方的人。 圍繞產(chǎn)學研展商一體化概念，新生代老碼頭為入駐者打造了從零售、展示到辦公，在一個空間里就能全部完成的新場景:把大平層或是豎向三層空間做成了一種融合了售賣、展覽、和研發(fā)的空間產(chǎn)品。 這種交流空間的互動，能帶給個體更多機會，實現(xiàn)資源互換。 長寧幸福里 開放式街區(qū)商業(yè) 幸福里位于長寧區(qū)番禺路381號，由原來的上海橡膠研究所改造而來。 商業(yè)占地5908平方米，建筑面積11150平方米，定位于集創(chuàng)意辦公、文化藝術(shù)產(chǎn)品展示及商業(yè)休閑等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中1、2層為零售、餐飲、體驗業(yè)態(tài)，3、4層為辦公業(yè)態(tài)。 建筑改造上，幸福里并沒有放大原有的「里弄元素」，而是進行了很大程度的翻新和現(xiàn)代化處理。 此外，改造后的幸福里拆除了圍墻，形成了一條「一」字型開放式街區(qū)商業(yè)，連通番禹路與幸福路。 不僅為園區(qū)內(nèi)的租戶提供了便利，也通過商業(yè)氣氛與文藝地標的打造導入了外部客流，增加了園區(qū)人氣。 眾多藝術(shù)人文雕塑和大量綠植的點綴，確保了街區(qū)景觀的豐富性。 商業(yè)入駐企業(yè)不少是首次進入上海的成熟品牌，這些企業(yè)在開店的同時，也有辦公需求，因此，幸福里「前廠后店」的模式也很好地適應(yīng)了這一需求。 目前項目出租率辦公為100%，零售90%。 前期改造投入的6000萬，據(jù)了解僅兩年已全部收回了成本。 作為文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，幸福里通過發(fā)揮場地優(yōu)勢舉辦時尚發(fā)布會、新產(chǎn)品展示與定制、創(chuàng)意家居用品、藝術(shù)陳列品展覽等商務(wù)合作，在提升人氣與商業(yè)價值的同時，也增加了收入來源。 船廠1862 船廠1862前身為始建于1862年的上海祥生船廠廠區(qū)，由日本建筑師隈研吾親自主持改建，以修舊如舊為原則，巧妙保留老建筑結(jié)構(gòu)及老磚塊所擁有的歷史感和工業(yè)感，并通過加層讓空間得以有效利用。 為保持項目特有的尺度感，設(shè)計還在空間內(nèi)部設(shè)置了兩個南北貫通的中庭，以連接黃浦江與城市。 改造后的劇院觀眾廳挑高達10米，除了座椅和舞臺其他元素幾乎都保留原樣，空調(diào)管道和電纜被隱藏在原有粗糙的通風管中，與周圍環(huán)境渾然一體。 1.6萬平方米的商業(yè)空間里，引進了包含藝術(shù)設(shè)計聯(lián)合工場、畫廊、藝術(shù)品商店、高端定制、高端汽車展示廳、江景文化餐廳等業(yè)態(tài)，在船廠形成了文化磁場，成為承載上海潮流復興的新地標。 三鄰橋體育文化園 項目由上海日硝保溫瓶膽廠改造而來，基于地鐵不直達、周邊聚集了以30-40歲年輕家庭為主的近75萬人口，將目標人群定位在C端，同時以國家扶持的大政策大方向為主導，最終將主題定位為上海首家體育文化產(chǎn)業(yè)園。 園區(qū)內(nèi)設(shè)體育運動、文化藝術(shù)、活力市集、配套商業(yè)四大板塊:體育運動區(qū)集合了健身、搏擊、籃球、跑步、少兒體能、攀巖、潛水、高爾夫等豐富的體育活動，真正做到全民運動;文化藝術(shù)區(qū)包含各項文化藝術(shù)體驗和培訓;活力市集區(qū)打造集食材零售、特色飲食、休閑體驗于一體的生活空間;配套商業(yè)滿足園區(qū)及社區(qū)日常的生活需求。 項目通過以體育為主體，挖掘運動前后的消費價值，實現(xiàn)了體育生態(tài)完善、多元產(chǎn)業(yè)集聚、社區(qū)鄰里相融的目標，形成了有機循環(huán)的經(jīng)營方式，同時也開創(chuàng)了新型多元化共建創(chuàng)意社區(qū)的先河。

15個由舊廠房改造成的文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)項目案例

15個由舊廠房改造成的文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)項目案例 當位于都市的舊廠區(qū)遇見創(chuàng)意旅游，文旅融合便成為可能。 近年來出現(xiàn)了無數(shù)個這樣的文化創(chuàng)意旅游開發(fā)案例。 通過15個廢舊建筑廠房改造的文化創(chuàng)意旅游產(chǎn)業(yè)項目案例，探索這些改造后的新生命。 為改造型項目提供思路借鑒。 1.北京:798藝術(shù)區(qū) 聞名國內(nèi)外的北京798藝術(shù)區(qū)，位于北京東郊大山子地區(qū)的一角，是20世紀50年代蘇聯(lián)援助中國建設(shè)的一家大型國有工廠，現(xiàn)在成為北京藝術(shù)家的一個聚集地。 798廠區(qū)占地1平方公里，具有典型的包豪斯風格，是實用和簡潔完美結(jié)合的典范，所有建筑均由德國設(shè)計師設(shè)計，廠房窗戶向北，這種設(shè)計充分利用天光和反射光，保持著光線的均勻和穩(wěn)定。 本世紀初，廠區(qū)一部分房產(chǎn)閑置了下來。 一批藝術(shù)家和文化機構(gòu)進駐這里，成規(guī)模地租用和改造空置廠房，逐漸發(fā)展成具有國際化色彩的藝術(shù)新區(qū)。 2.上海:蘇州河藝術(shù)倉庫區(qū) 上海是我國近代工業(yè)的發(fā)祥地，也是我國民族工業(yè)的誕生地，在20世紀30年代，上海的工廠占全國工廠總數(shù)的一半以上，留存有大量的產(chǎn)業(yè)遺存。 近年來，上海市政府和各界加大了城市遺產(chǎn)的保護力度，對這些近現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)建筑進行保護、管理和再利用。 例如蘇州河沿岸，這里歷史上曾經(jīng)是上海金融、倉儲重鎮(zhèn)，匯集了一批如四行倉庫、光二倉庫以及工業(yè)品市場等頗具代表性的歐式倉庫建筑群，見證了上海金融倉儲業(yè)發(fā)展的早期階段。 原先面臨拆除命運的這些產(chǎn)業(yè)建筑，在各界呼吁下，避免了大規(guī)模改造，有十多個國家和地區(qū)的藝術(shù)家、設(shè)計師入住，形成蘇州河邊獨特的人文景觀。 3.無錫北倉門生活藝術(shù)中心 北倉門生活藝術(shù)中心成立于2005年9月25日，是無錫首家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園和江蘇首個文化創(chuàng)意留學人員創(chuàng)業(yè)園。 12年來，園區(qū)不忘初心，始終走在創(chuàng)意經(jīng)濟探索和創(chuàng)新的道路上。 在社會各界人士的支持幫助下，園區(qū)取得了較好的成績和長足的進步!。 北倉門代表文創(chuàng)經(jīng)濟本土化上蘊含的轉(zhuǎn)型糾結(jié)和生存抉擇。 12年的北倉門，從工業(yè)遺產(chǎn)變?yōu)槲幕瘎?chuàng)意園區(qū)，洗去浮華，更加入心入眼。 引入大師工作室，以文化社區(qū)的面目重新亮相，以文化項目運營、藝術(shù)品研發(fā)等多元化的營利模式，變成為文化生活藝術(shù)園區(qū)引導文化消費、室內(nèi)設(shè)計、品牌策劃、新媒體運營等產(chǎn)業(yè)，變身為真正意義上的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。 站在新的發(fā)展起點上，北倉門將以此次會議為契機，進一步夯實自身基礎(chǔ)，打造具有國際視野的專業(yè)化運營團隊，以藝術(shù)深入生活，以產(chǎn)業(yè)帶動文創(chuàng)集聚為目標，以支持青年創(chuàng)業(yè)和文創(chuàng)孵化載體建設(shè)為基礎(chǔ)，全力打造長三角地區(qū)最具影響力的文創(chuàng)品牌。 4.常州運河五號創(chuàng)意街區(qū) 運河五號創(chuàng)意街區(qū)位于常州市三堡街，京杭大運河南岸，運河五號串聯(lián)起原有老街、老巷、老廠，提煉出創(chuàng)意、記憶、工藝的內(nèi)涵，圍繞運河文化、工業(yè)遺存、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的三大主題，利用原常州恒源暢廠、常州第五毛紡織廠、常州梳篦廠、常州航海儀器廠等工業(yè)遺存和文化遺跡，加以改造和利用，建設(shè)一個設(shè)施完備、功能完善、服務(wù)全面、氛圍獨特的吸引設(shè)計類創(chuàng)意人才和企業(yè)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展的平臺。 這里也是常州市鐘樓區(qū)藝術(shù)教育實踐基地。 街區(qū)一期建設(shè)主要對恒源暢廠、第五毛紡廠的工業(yè)遺存加以保護和利用，廠區(qū)總占地面積36388㎡、建筑面積32000㎡，廠區(qū)內(nèi)房屋建筑風格獨特，從上世紀30年代到80年代，有少部分早期民居、日式建筑，大多數(shù)是廠房(尤其是連排鋸齒形廠房，非常具有紡織企業(yè)的特色)。 5.北京方家胡同46號 北京方家胡同46號前身為原中國機床廠的廠址，是北京工業(yè)史上重要的機床基地。 由于雍和宮、國子監(jiān)、孔廟、鐘鼓樓等離此地很近，讓這處廠房無形中沾染了元、明、清三代古都的文化氣韻。 2008年方家胡同46號文化創(chuàng)意園區(qū)在這里落成，快捷酒店、小劇場、表演藝術(shù)團體、文化沙龍空間、建筑藝術(shù)、視覺設(shè)計、新媒體藝術(shù)、現(xiàn)代藝術(shù)中心等機構(gòu)，各自具備不同的創(chuàng)新理念，呈現(xiàn)獨特的藝術(shù)成果。 整體園區(qū)結(jié)構(gòu)和氛圍保留20世紀70年代80年代工廠的歷史遺存樓宇，突出歷史建筑特色，如水磨石工藝的墻面等。 現(xiàn)代化特色小劇場、視聽藝術(shù)中心和相關(guān)配套餐廳、咖啡廳等高品位特色功能內(nèi)容，使其中心廠區(qū)建筑及空間規(guī)劃設(shè)計，在內(nèi)容和形式上都得到了高品質(zhì)的定位、跨越式的內(nèi)涵與環(huán)境的提升，同時使該園區(qū)在內(nèi)容和形式上建立起系統(tǒng)獨立運行方式。 6.上海新天地 上海新天地是一個具有上海歷史文化風貌，中西融合的都市旅游景點，上海新天地以上海近代建筑的標志石庫門建筑舊區(qū)為基礎(chǔ)。 首次改變了石庫門原有的居住功能，創(chuàng)新地賦予其商業(yè)經(jīng)營功能，把這片反映了上海歷史和文化的老房子改造成餐飲、購物、演藝等功能的時尚、休閑文化娛樂中心。 7.青島創(chuàng)意100 在青島刺繡廠老廠房基礎(chǔ)上，通過文化嫁接方式誕生的青島創(chuàng)意100文化產(chǎn)業(yè)園，是山東省首家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

國內(nèi)廠房改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)典案例.pdf

國內(nèi)廠房改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)典案例.pdf 1/40 一、項目概況 位于北京市朝陽區(qū)東北部酒仙橋718大院內(nèi)，是21世紀初在原 有工業(yè)建筑閑置空間的基礎(chǔ)上逐漸發(fā)展起來，以當代藝術(shù)為特色的藝 總建筑面積23萬平方米，涵蓋了包括原798廠、706廠、797 上世紀90年代初，昔日的電子工業(yè)走向了衰落。在此形勢下，。 798、706、707等幾個有發(fā)展前景的大廠組成了七星集團公司，由 該集團負責管理這片地區(qū)。由于對原六廠資產(chǎn)進行了重新整合，一部。 將這些廠房陸續(xù)進行了出租。這里寬敞的空間和低廉的租金，紛紛租。 下一些廠房作為工作室或展示空間?！?98”藝術(shù)家群體的“雪球”就這。 樣滾了起來。由于部分廠房屬于典型的現(xiàn)代主義包豪斯風格，整個廠。 區(qū)規(guī)劃有序，建筑風格獨特，吸引了許多藝術(shù)家前來工作定居，慢慢 形成了今天的798藝術(shù)區(qū)。 天澤地產(chǎn)章于澤 建筑設(shè)計 的工藝和包豪斯設(shè)計理念，強調(diào)在實用性中體現(xiàn)藝術(shù)性，建筑的時代 特征明顯，造型簡潔，內(nèi)部空間完整、高大。建筑北側(cè)的高天窗形成。 較為均質(zhì)的室內(nèi)光環(huán)境，對當代藝術(shù)活動的建筑和空間需求有著很好 和“Loft生活方式”，已經(jīng)引起了海內(nèi)外的廣泛關(guān)注。 經(jīng)營狀況 798藝術(shù)區(qū)總占地50萬，七星所屬29萬，建筑面積萬平 方米;798廠區(qū)的部分建筑采用現(xiàn)澆混凝土拱形結(jié)構(gòu)，是典型的包豪 業(yè)進駐，園區(qū)的租金由剛?cè)胱r的元/ 元/，經(jīng)轉(zhuǎn)租達4-8元/，300平米的LOFT每月租金 可達4萬元以上。2003年僅租金一項就收入3200多萬元。沒有新。 二、業(yè)態(tài) (一)、定位 定位于“創(chuàng)意地區(qū)、文化名園”，現(xiàn)798藝術(shù)區(qū)被北京市政府列 為首批10個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，并被朝陽區(qū)政府列入朝陽區(qū) 首批文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。 (二)、業(yè)態(tài)分布 目前入駐北京798的文化藝術(shù)類機構(gòu)近300家，這里已成為中 業(yè)態(tài)包括雕塑、繪畫、攝影等獨立藝術(shù)工作室、畫廊、藝術(shù)書店、 時裝店、廣告設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、精品家居設(shè)計、餐飲、酒吧等藝術(shù)機 1、藝術(shù)產(chǎn)業(yè) 畫廊/藝術(shù)中心 長征空間、仁藝術(shù)中心、北京東京藝術(shù)工程、北京當代唐人藝術(shù) 中心、東八時區(qū)空間、大窯爐音畫影劇場、尤倫斯當代藝術(shù)中心、時 藝術(shù)家工作室 藝術(shù)車間、朱鈞工作室、八方藝術(shù)寫作計劃工作室、抽abstract office 2、商業(yè) 季節(jié)咖啡、洞房咖啡、閑著也是閑著、798料閣子、老工廠、天 3、商務(wù) 設(shè)計公司/媒體/文化傳媒 國內(nèi)廠房改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)典案例來自淘豆網(wǎng)www.taodocs.com轉(zhuǎn)載請標明出處.

案例觀察 | 城市更新,“新”在文創(chuàng)——臺灣舊廠房改造案例分享

現(xiàn)代社會，文化創(chuàng)意越來越成為激發(fā)城市活力、推動城市發(fā)展的重要因素。 而臺灣地區(qū)經(jīng)過時間的洗禮，新舊融合的美學生活形態(tài)已經(jīng)融入城市的大街小巷，無論是城市街區(qū)更新，還是老舊建筑改造再利用，文創(chuàng)已經(jīng)滲透到人們生活的方方面面，與商業(yè)、文旅實現(xiàn)了很好的有機融合，成為城市文明發(fā)展中的一種新經(jīng)濟形態(tài)。 案例一:臺灣松山文創(chuàng)園區(qū)文化煥發(fā)舊廠房活力，創(chuàng)意引領(lǐng)新生活方式項目簡介:松山文創(chuàng)區(qū)位于臺北信義區(qū)忠孝東路四段，毗鄰國父紀念館、臺北101觀景臺、小巨蛋體育館，吸引大量的游客駐足參觀游覽。 臺灣當局為了活化舊區(qū)，把「臺灣總督府專賣局松山煙草工場」重新規(guī)劃成一個結(jié)合藝文、文創(chuàng)和設(shè)計的創(chuàng)意園區(qū)，除了用作展出和表演活動外，更與臺灣創(chuàng)意設(shè)計中心合作設(shè)置「臺灣設(shè)計館」，與國內(nèi)知名琉璃工房共同推出「小山堂」推廣琉璃藝術(shù)，并于機械修理廠設(shè)有輕食餐廳，以『創(chuàng)意實驗室』、『創(chuàng)意合作社』、『創(chuàng)意學院』和『創(chuàng)意櫥窗』等創(chuàng)意四大策略，將園區(qū)提升為設(shè)計及文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的基地。 運營策略:一、扶持運營文化特色企業(yè)臺灣行政部門積極為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)培育人才、提供資金、技術(shù)支持、租稅優(yōu)惠，設(shè)置文化創(chuàng)意園區(qū)和文化展演設(shè)施，筑巢引鳳。 通過各種產(chǎn)官學政的交流和互動促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 二、深度挖掘本土特色文化在具有深厚歷史底蘊的地方深耕文化，并通過突出產(chǎn)業(yè)核心——原創(chuàng)。 在原創(chuàng)競爭力的打造外更要強調(diào)模式創(chuàng)新，著眼產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)多功能的疊加，注重對地域文化的挖掘與傳承，將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)塑造成一個城市的靈魂。 三、無處不在的文化體驗從2012年起，松山文創(chuàng)園區(qū)已經(jīng)連續(xù)舉辦了10余年的原創(chuàng)基地節(jié)，通過各類文化體驗活動引導民眾走向園區(qū)、欣賞藝術(shù)。 同時活動也吸引了大量原創(chuàng)者入駐，為園區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)注入新的生命力。 案例二:臺灣審計村改造荒村老屋更新為人氣文創(chuàng)市集，小體量承載上萬文青大夢想項目簡介:臺中西區(qū)巷弄旁的審計村，原是臺中市第三批臺灣省政府宿舍群之一，而當時的審計處員工眷舍，在凍省之后成了閑置空間荒廢多年，直到重新整頓、委托經(jīng)營，并公開招商、募集民間投資，審計新村才得以擁有「老建筑、新風貌」。 運營策略:一、打造優(yōu)質(zhì)項目基底為了提升項目改造的整體性和美觀度，街區(qū)改造采取了統(tǒng)一市集單元、增加景觀小品、對存量建筑進行微改造等舉措。 如今經(jīng)由政府再規(guī)劃，老舊的建筑成功轉(zhuǎn)型為青年創(chuàng)業(yè)基地，透過青年活力與創(chuàng)造力，激蕩出令人目不暇給的空間韻味與獨特氛圍。 二、嚴格把控市集業(yè)態(tài)在市集商家的選擇上，堅持對重油煙餐飲業(yè)態(tài)的嚴格管控，室內(nèi)經(jīng)營并收取租金。 小結(jié)。 可見，城市更新不是簡單的建筑改造，更是整個片區(qū)氣質(zhì)的提升。 而文創(chuàng)就是注入其中的關(guān)鍵靈魂，青年因此匯聚，產(chǎn)業(yè)因此發(fā)展，如何在運營層面更好將文創(chuàng)與城市更新進行融合，希望這篇文章能對你有所啟發(fā)。 轉(zhuǎn)藏分享 QQ空間QQ好友新浪微博微信獻花()來自:旅游地產(chǎn)觀察《待分類》 舉報/認領(lǐng)條評論 【參考資料】[1]呂斌心.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)...康文玲:設(shè)計引領(lǐng)城市更新。 北京梵天集團文創(chuàng)發(fā)展中心總經(jīng)理康文玲在會上發(fā)表題為《設(shè)計引領(lǐng)城市更新》的演講，提出以設(shè)計引領(lǐng)空間是最容易成功出彩的城市更新方法...幾個知名廢舊工廠改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)案例 幾個知名廢舊工廠改造成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)案例。 將廢舊廠房改造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，場地不就有了嗎?在新時代我國經(jīng)濟發(fā)展動能換擋、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升...現(xiàn)在的年輕人，開始愛逛這類商業(yè)項目了。

舊廠房如何 蛻變 為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園? 4大案例解讀改造借鑒要點

舊廠房如何蛻變?yōu)槲幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)園?4大案例解讀改造借鑒要點 本文從改造背景、構(gòu)思與策劃、規(guī)劃布局、建設(shè)運營4大要點，解讀北京方家胡同46號、成都東郊記憶、上海同樂坊、上海1933老場坊的成功改造方法，為改造型項目提供思路借鑒。 改造背景構(gòu)思與策劃a、整體構(gòu)思:舊廠房注入文化創(chuàng)意，豐富旅游內(nèi)涵方家胡同46號院為胡同里的舊廠房注入了文化創(chuàng)意元素，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展增加了空間資源，真正將傳統(tǒng)文化資源與產(chǎn)業(yè)資源有機結(jié)合。 除了擴大雍和宮、國子監(jiān)地區(qū)的文化旅游范圍外，更進一步地豐富了旅游內(nèi)涵。 包含現(xiàn)代化特色的小劇場、猜火車電影主題文化沙龍、經(jīng)濟型酒店、文創(chuàng)企業(yè)、影視動漫基地、設(shè)計展示空間、特色小店、視聽藝術(shù)中心和相關(guān)配套餐廳、咖啡廳等。 b、改建策略:整體園區(qū)結(jié)構(gòu)不變，保留部分工廠遺留樓宇整體園區(qū)結(jié)構(gòu)和氛圍不變，保留部分有特色的20世紀七八十年代工廠的歷史遺存樓宇，將舊有建筑特色保留，利用色彩和線條的結(jié)構(gòu)展現(xiàn)現(xiàn)代感規(guī)劃布局a、空間布局。 整體業(yè)態(tài)包含小劇場、電影文化沙龍、影視動漫制作基地、經(jīng)濟型酒店、設(shè)計展示空間、文化創(chuàng)意企業(yè)、配套餐飲等b、節(jié)點展示建筑設(shè)計:紅盒子似的劇場保留原舊廠房的主體結(jié)構(gòu)，巨大的紅色垂直鋼條從四面向中心輻射，直線在表面形成輕微的凹凸感。 ▼多功能廳設(shè)計展示廳:整體空間內(nèi)部分成兩個相對獨立的空間，保留原廠房高挑的結(jié)構(gòu)，墻面刷白處理，空間兩側(cè)和屋頂上通透的窗戶兼?zhèn)淞己貌晒夂途G色節(jié)能效果。 能滿足小型會議、發(fā)布會等空間的多功能使用。 建設(shè)與運營園區(qū)改造前的物業(yè)出租率很低，空間多為閑置，單位面積創(chuàng)造經(jīng)濟價值較低，租金水平也較低，改造后，通過一定的宣傳推廣和政策支持，園區(qū)整體的出租率提升，單位價格也提高。 小結(jié):項目成功改造借鑒a、傳統(tǒng)人本、天人合一居住理念，營建了胡同院落式的廠區(qū)空間，提供了獨特的再創(chuàng)意、再利用的胡同生態(tài)和人文底蘊的空間平臺。 b、現(xiàn)代化特色小劇場、視聽藝術(shù)中心和相關(guān)配套餐廳、咖啡廳等高品位特色功能內(nèi)容。 使其中心廠區(qū)建筑及空間規(guī)劃設(shè)計，在內(nèi)容和形式上都得到了高品質(zhì)的定位、跨越式的內(nèi)涵與環(huán)境的提升，同時使該園區(qū)在內(nèi)容和形式上建立起系統(tǒng)獨立運行方式。 改造背景原紅光電子管廠為目前成都中心城區(qū)內(nèi)遺留的具有規(guī)模和歷史的工業(yè)建筑群。 包含了20世紀50年代前蘇聯(lián)援建的辦公樓到20世紀90年代初修建的各類廠房。 規(guī)劃布局a、空間布局b、交通組織園區(qū)內(nèi)道路基本按原廠區(qū)道路布置，寬度為6~9米。 主要的兩個人行及車行的入口和廣場均設(shè)在東側(cè)和西側(cè)的城市支路上，并在用地范圍內(nèi)專設(shè)出租車?？空?東側(cè)規(guī)劃路處開有地下車庫的出口，以及人行與地下車庫的入口;規(guī)劃地面汽車停放數(shù)量為2477輛，地下停車1230輛，自行車地面停放3990輛。 c、建筑改造通過對園區(qū)各建筑的充分調(diào)研，結(jié)合目標和規(guī)劃定位的要求，制定了各棟建筑改造的導則。 A類建筑:有特定歷史感，外觀有保留價值的建筑。 采用新舊融合的方式，將外觀改成具有歷史感和工業(yè)特征的老工業(yè)建筑。 也可采用新舊對比的方式。 采用新舊融合方式:新建筑的設(shè)計與老建筑的風格、肌理協(xié)調(diào)融合。 總體風貌的色彩節(jié)奏:不同時期修建的原廠房從形體、肌理上已有很大差別，為保證建筑風貌總體協(xié)調(diào)，各有差異的特征，特定色彩節(jié)奏的變化導則。 ▼d、環(huán)境設(shè)計保留原有植物:遵循規(guī)劃原則，保留了園區(qū)內(nèi)大部分的樹木，對被新建建筑占其位置的樹木，實行園內(nèi)移栽處理。 e、公共設(shè)施成都東區(qū)音樂公園是一個開放的音樂基地，目的性人流和通過性人流都較大，根據(jù)國家旅游局AAAA級旅游景區(qū)的基本標準，在園區(qū)內(nèi)進行景區(qū)設(shè)施配置，設(shè)置園區(qū)咨詢中心、醫(yī)療點、報警點和公共廁所，以及公共導向系統(tǒng)等。 小結(jié):項目成功改造借鑒a、在秉承保護、傳承現(xiàn)代工業(yè)文化遺產(chǎn)理念的基礎(chǔ)上，規(guī)劃設(shè)計確定了保留為主、新舊協(xié)調(diào)、品質(zhì)至上、創(chuàng)意時尚、注重現(xiàn)實、多樣呈現(xiàn)的改造總則。 b、園區(qū)多業(yè)態(tài)的現(xiàn)實呈現(xiàn)與多名片的需要有超越具體文化藝術(shù)門類的抽象表達，東郊記憶提供進入者較大的想象空間。 d、景觀重溫工業(yè)時代的情感記憶，加強與建筑的融合，小品利用原廠舊物，表現(xiàn)音樂時尚，植物保留原生，補充野趣。 e、規(guī)劃設(shè)計把廠區(qū)的保留建筑比作古董，景觀設(shè)計看作古董的基座，綜合保護嵌入新功能、新元素全面提升園區(qū)的文脈與時尚特色。 改造背景始于1928年，在近80年的發(fā)展演變中，同樂坊已經(jīng)成為上海變遷的最好見證。 定位為一個兼?zhèn)鋾r尚娛樂和文化休閑產(chǎn)業(yè)的消費場所，代表上海新城市風尚的形象建筑。 ▼以芷江夢工廠為核心，聚集畫廊、琴坊等零售店，形成藝術(shù)文化的聚落。 ▼餐飲和俱樂部主要面向南北兩廣場分布，易于聚集人氣，多為1-2層舊廠房改造。 ▼b、建筑改造建設(shè)與運營小結(jié):項目成功改造借鑒a、以酒吧+俱樂部為休閑商業(yè)的主打特色，鎖定時尚人群。 c、區(qū)別于其它以設(shè)計類、建筑類為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。