廠房設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化是確保項(xiàng)目在預(yù)算內(nèi)完成的關(guān)鍵步驟。以下是該過(guò)程的要點(diǎn)：，，1. 初步設(shè)計(jì)與規(guī)劃：在這個(gè)階段，建筑師和工程師會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的場(chǎng)地評(píng)估和需求分析，以確定廠房的尺寸、位置和功能布局。這有助于減少未來(lái)施工中可能出現(xiàn)的變更和返工。，，2. 材料選擇與采購(gòu)：選擇合適的建筑材料和設(shè)備對(duì)于控制成本至關(guān)重要。應(yīng)考慮材料的耐用性、性能以及供應(yīng)商的信譽(yù)。批量采購(gòu)可以降低單價(jià)成本。，，3. 施工方案與技術(shù)：選擇高效的施工方法和先進(jìn)的技術(shù)可以減少勞動(dòng)力和材料成本。預(yù)制構(gòu)件和自動(dòng)化機(jī)械可以提高施工速度并減少浪費(fèi)。，，4. 能源效率：通過(guò)采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備，如太陽(yáng)能板或高效能照明系統(tǒng)，可以減少能源消耗和相關(guān)費(fèi)用。，，5. 項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)：有效的項(xiàng)目管理可以幫助確保項(xiàng)目按時(shí)按預(yù)算完成。這包括嚴(yán)格的進(jìn)度跟蹤、風(fēng)險(xiǎn)管理和溝通協(xié)調(diào)。，，6. 持續(xù)監(jiān)控與調(diào)整：設(shè)計(jì)階段的優(yōu)化不是一次性的，而是需要在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中持續(xù)進(jìn)行。定期的成本審查和調(diào)整可以幫助及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。

廠房設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化

廠房設(shè)計(jì)階段的成本優(yōu)化是確保項(xiàng)目投資合理性的重要環(huán)節(jié)。以下是根據(jù)搜索結(jié)果總結(jié)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：

總圖設(shè)計(jì)優(yōu)化

在總圖設(shè)計(jì)階段，需要對(duì)廠區(qū)的地質(zhì)情況進(jìn)行分析，并根據(jù)地質(zhì)情況對(duì)整體布局做適當(dāng)調(diào)整。例如，如果局部土質(zhì)較軟，土壤承載力差，則需要盡可能將荷載較大的建筑避開(kāi)此處布置，以減少結(jié)構(gòu)打樁的深度及成本。此外，應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)工藝需求確定建筑功能，避免設(shè)置過(guò)多無(wú)用站房或站房面積設(shè)計(jì)過(guò)大導(dǎo)致用地的浪費(fèi)。在道路路網(wǎng)組織方面，應(yīng)盡量減少車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)數(shù)量或長(zhǎng)度，提高土地利用率。管線綜合設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循路徑最短原則，減少管架長(zhǎng)度。豎向設(shè)計(jì)需依據(jù)初步的總平面布局、出入口方位及市政道路設(shè)計(jì)標(biāo)高，綜合來(lái)決定廠區(qū)內(nèi)合理設(shè)計(jì)標(biāo)高。

結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)

鋼結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)化設(shè)計(jì)主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的倉(cāng)殼設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要設(shè)定建筑的相關(guān)參數(shù)，包括建筑的高度、壁厚等，并計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)廠房的自振周期和安全參數(shù)。通過(guò)調(diào)整建筑的原始參數(shù)設(shè)定，以達(dá)到合適的應(yīng)力水平。具體的鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案包括樓面簡(jiǎn)支次梁按組合梁設(shè)計(jì)，采用超級(jí)次梁可進(jìn)一步降低用鋼量；增加鋼柱的截面尺寸，滿足結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求；減少構(gòu)件材料厚度，同時(shí)等間距的增加構(gòu)件的數(shù)量，這樣既保證了安全性能，又能降低材料成本。

防腐蝕設(shè)計(jì)

加強(qiáng)防腐蝕設(shè)計(jì)也是成本優(yōu)化的一個(gè)方面。鋼結(jié)構(gòu)廠房在長(zhǎng)期的日曬雨淋下容易發(fā)生腐蝕，因此在設(shè)計(jì)時(shí)就應(yīng)做好防腐設(shè)計(jì)，以防止鋼結(jié)構(gòu)被腐蝕后橫截面收縮，降低廠房的堅(jiān)固性和使用壽命。做好防腐工作不僅能延長(zhǎng)廠房的使用壽命，還能減少后期的維修費(fèi)用。

內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化

鋼結(jié)構(gòu)廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也需要進(jìn)行合理的選擇和優(yōu)化。在設(shè)計(jì)確定之前，應(yīng)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的歸納和分類，根據(jù)設(shè)計(jì)以及裝備符合調(diào)查和評(píng)估的場(chǎng)地，并合理的科學(xué)的運(yùn)行，進(jìn)而進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)置設(shè)計(jì)。這樣有利于提升廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和使用性能，達(dá)到利用最大化。

綜上所述，廠房設(shè)計(jì)階段的成本優(yōu)化需要從總圖設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、防腐設(shè)計(jì)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化等多個(gè)方面入手，通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，既能保證廠房的功能和質(zhì)量，又能有效控制和降低成本。

鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)要點(diǎn)

廠房防腐蝕技術(shù)應(yīng)用

廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化案例

廠房設(shè)計(jì)成本控制策略

鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)的4大優(yōu)化策略,助力節(jié)約成本

影響建造成本的可不止是鋼材總用量，設(shè)計(jì)的施工難易度，甚至是一些工藝小細(xì)節(jié)或者其他建材物料的搭配使用，都會(huì)影響建造總成本，因此，在廠房鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化過(guò)程中，不要忽視成本的計(jì)算。 在設(shè)計(jì)之初就需要將鋼設(shè)計(jì)優(yōu)化做好…。 比如鋼材為主體的建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)非常流行了，廣泛應(yīng)用在辦公樓、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飛機(jī)庫(kù)和體育館的等場(chǎng)景。 鋼結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)點(diǎn)非常多，比如建筑簡(jiǎn)易、建造施工工期較短、經(jīng)久待用，維修保養(yǎng)起來(lái)也必將容易，美觀實(shí)用具有現(xiàn)代美感等。 但是大量的鋼材使用，對(duì)于建造方來(lái)說(shuō)，希望可以通過(guò)合理科學(xué)的設(shè)計(jì)來(lái)達(dá)到降低成本的效果，深圳佐姆設(shè)計(jì)咨詢小編給大家分享鋼結(jié)構(gòu)廠房應(yīng)該如何設(shè)計(jì)優(yōu)化的相關(guān)內(nèi)容。 一、設(shè)計(jì)過(guò)程中考慮每個(gè)細(xì)節(jié)的造價(jià) 在設(shè)計(jì)之初就需要將鋼設(shè)計(jì)優(yōu)化做好，有這樣一個(gè)注重每個(gè)建造細(xì)節(jié)成本造價(jià)的意識(shí)，并不斷進(jìn)行優(yōu)化來(lái)達(dá)到較低成本。 二、總體布局和細(xì)節(jié)部分應(yīng)是相輔相成 一些新手設(shè)計(jì)師可能會(huì)在進(jìn)行廠房設(shè)計(jì)的時(shí)候，著重考慮整體的布局，卻忽略了細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)。 比如橫切面的設(shè)計(jì)，需要考慮充分利用設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)來(lái)減少鋼材的浪費(fèi)，或者實(shí)現(xiàn)建筑邊角料再合理利用等。 三、加強(qiáng)防腐蝕設(shè)計(jì)，并做好日后定期維護(hù)工作 不管鋼材質(zhì)量再怎么好，經(jīng)手日積月累的太陽(yáng)暴曬和風(fēng)吹雨淋，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的腐蝕。 因此，在鋼設(shè)計(jì)優(yōu)化的時(shí)候就應(yīng)該做好加強(qiáng)防腐設(shè)計(jì)，一旦鋼結(jié)構(gòu)被腐蝕之后，橫截面便會(huì)發(fā)生收縮，進(jìn)而降低鋼材廠房的堅(jiān)固性，甚至于減少它的使用壽命。 因此，不管是在設(shè)計(jì)時(shí)，還是在使用時(shí)都需要做好相應(yīng)的防腐工作。 四、對(duì)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的選擇并優(yōu)化 鋼結(jié)構(gòu)廠房不僅需要考慮外部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化，還需要合理的進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)的選擇與優(yōu)化。 有必要在設(shè)計(jì)確定之前，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行全面的歸納和分類，根據(jù)設(shè)計(jì)以及裝備符合調(diào)查和評(píng)估的場(chǎng)地，并合理的科學(xué)的運(yùn)行，進(jìn)而進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)置設(shè)計(jì)，有利于提升廠房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和使用性能，達(dá)到利用最大化。

工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)階段的成本控制思路

br/br/br/工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)階段的成本控制思路br/br/br/br/Summary:br/隨著工業(yè)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，很多國(guó)內(nèi)生產(chǎn)制造企業(yè)紛紛在海內(nèi)外投資建廠，同br/時(shí)也衍生了對(duì)整個(gè)工.. 工業(yè)廠房方案設(shè)計(jì)階段的成本控制思路Summary:隨著工業(yè)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，很多國(guó)內(nèi)生產(chǎn)制造企業(yè)紛紛在海內(nèi)外投資建廠，同時(shí)也衍生了對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的成本管控需求。 目前大部分工程項(xiàng)目的成本控制與管理都只把重點(diǎn)放在了施工過(guò)程，而在全周期建設(shè)中，方案設(shè)計(jì)階段對(duì)于工程造價(jià)的影響最為重要。 故本文從方案設(shè)計(jì)視角出發(fā)，對(duì)工程成本控制的思路與方法進(jìn)行了討論與分析，旨在能為工程設(shè)計(jì)及實(shí)踐提供參考價(jià)值或啟示。 Keys:工業(yè)廠房;方案設(shè)計(jì);成本控制1.工業(yè)廠房設(shè)計(jì)階段成本控制的必要性隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技的進(jìn)步，工業(yè)建筑的建設(shè)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大，衍生了大量的工業(yè)廠房建筑群。 一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)需要投入大量資金，建設(shè)成本如何管控一直都是建設(shè)方最關(guān)注的問(wèn)題。 據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在初步設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為75%~95%;在初步設(shè)計(jì)階段，影響工程造價(jià)的可能性為35%~75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響工程投資的可能性為5%~35%。 由此可見(jiàn)，在工程建設(shè)的全過(guò)程中，盡管投資最多的階段是施工階段，但決定投資總額與成本控制的卻是設(shè)計(jì)階段。 因此，唯有保證方案設(shè)計(jì)階段的可行性與經(jīng)濟(jì)性，才能確保項(xiàng)目投資的合理性。 2.方案設(shè)計(jì)階段的成本控制策略方案設(shè)計(jì)是從拿到地塊條件開(kāi)始，就要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃，既要保證生產(chǎn)功能的合理性，又要保證使用的舒適性及外立面的美觀性，是一個(gè)從無(wú)到有的創(chuàng)作過(guò)程。 在此過(guò)程中建筑尺寸的確定、材料的取舍、結(jié)構(gòu)形式的選擇無(wú)疑都對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)起著決定性作用。 以下針對(duì)方案設(shè)計(jì)的過(guò)程及要點(diǎn)提供一些成本控制的思路。 2.1優(yōu)化總圖設(shè)計(jì)(1)掌握地質(zhì)情況方案一般會(huì)先根據(jù)用地紅線初步規(guī)劃一版總平面，待拿到地勘報(bào)告后，需要根據(jù)已有資料判斷廠區(qū)地質(zhì)情況來(lái)對(duì)整體布局做適當(dāng)調(diào)整，如局部土質(zhì)較軟，土壤承載力差，則需要盡可能將荷載較大的建筑避開(kāi)此處布置，以減少結(jié)構(gòu)打樁的深度及成本;又如局部土質(zhì)為巖石質(zhì)，土質(zhì)堅(jiān)硬難以下挖，則在總圖布局時(shí)盡量不要把地下水池等地下空間設(shè)置在此區(qū)域，減少施工成本。 因此，在總圖設(shè)計(jì)之前要對(duì)建筑環(huán)境的地質(zhì)情況做出適當(dāng)?shù)姆治龊驮O(shè)計(jì)規(guī)劃，充分保障建筑的可實(shí)施性及經(jīng)濟(jì)性。 (2)功能布局組織總平面設(shè)計(jì)是工業(yè)廠區(qū)設(shè)計(jì)的第一步，不同的工藝生產(chǎn)性質(zhì)有不同的建筑功能需求，需要保證整體布局的經(jīng)濟(jì)性及合理性，這就要對(duì)整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程都需要哪些功能用房有充分的了解。 首先需要確定電池廠房的尺寸，根據(jù)常規(guī)經(jīng)驗(yàn)，6GWTOPCon電池廠房的長(zhǎng)*寬大約500m*XXm，為廠區(qū)最重要的且占地面積最大的建筑物;此外還要規(guī)劃外圍輔助用房，如變電站、動(dòng)力站、純水站、特氣站、大宗氣站、化學(xué)品庫(kù)、廢品庫(kù)、原料庫(kù)、成品庫(kù)及廢水站等。 外圍輔助站房的種類及面積也因生產(chǎn)工藝不同而有較大區(qū)別。 如同樣為光伏電池，Topcon工藝所需的廢水站面積較大，所需特氣站房的種類也較多，而HJT工藝則需要較少的站房面積。 在設(shè)計(jì)之初應(yīng)對(duì)生產(chǎn)工藝需求有充分的了解，避免因設(shè)置過(guò)多無(wú)用站房或站房面積設(shè)計(jì)過(guò)大導(dǎo)致用地的浪費(fèi)。 當(dāng)用地較為緊張時(shí)，可以將某些功能合并，如動(dòng)力站與純水站可以合并為一棟建筑，甚至可以設(shè)計(jì)在主廠房輔房?jī)?nèi)。 (3)道路路網(wǎng)組織廠區(qū)路網(wǎng)設(shè)計(jì)需要對(duì)廠區(qū)的交通需求進(jìn)行全面的分析，并將人流貨流明確區(qū)分，其中貨運(yùn)又分為生產(chǎn)來(lái)料及成品出貨兩股流線，要對(duì)不同車(chē)輛流量、尺寸類型、行駛模式甚至行駛時(shí)間段都要有所掌握。 廠區(qū)內(nèi)應(yīng)盡量減少車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)數(shù)量或長(zhǎng)度，如占地面積小于3000平方米的甲、乙、丙廠房以及丁、戊類廠房如無(wú)功能需求可不必設(shè)置環(huán)形消防車(chē)道或回車(chē)場(chǎng)(部分地方規(guī)劃特殊要求除外)。 辦公樓區(qū)域的道路可不必按生產(chǎn)型道路來(lái)設(shè)計(jì)，一般滿足6米雙向通車(chē)道即可，局部甚至只需滿足4米消防車(chē)道寬度即可。 應(yīng)盡量減少不必要的空地和道路寬度，提高土地利用率。 應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚪邓畻l件設(shè)計(jì)合理的排水系統(tǒng)。 如干旱地區(qū)，常年降水稀少，則可采用排水溝代替地下排水管網(wǎng)，可有效減少排水管網(wǎng)的施工及材料成本。 (4)管線綜合設(shè)計(jì)管線綜合布置工藝和水、電、汽等各種工程管線的設(shè)計(jì)應(yīng)分別由各部門(mén)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)。 管架設(shè)計(jì)也要遵循路徑最短原則，預(yù)先判斷哪些建筑物需要輸送液體或氣體到生產(chǎn)區(qū)，在總圖布置時(shí)就要將這些站房就近布置，減少管架長(zhǎng)度。 (5)豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)需依據(jù)初步的總平面布局、出入口方位及市政道路設(shè)計(jì)標(biāo)高，綜合來(lái)決定廠區(qū)內(nèi)合理設(shè)計(jì)標(biāo)高。 應(yīng)盡量避免出入口開(kāi)設(shè)在與道路高差較大的位置;當(dāng)廠區(qū)與市政道路高差無(wú)法避免時(shí)候應(yīng)優(yōu)先選擇自然放坡方式，當(dāng)用地距離不足以放坡時(shí)才會(huì)選擇擋土墻的形式。

鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)成本的優(yōu)化設(shè)計(jì)思路及措施

鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)成本的優(yōu)化設(shè)計(jì)思路及措施 隨著我國(guó)裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程的推進(jìn)，廠房設(shè)計(jì)的優(yōu)劣決定了工程的最終質(zhì)量、功能、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 因此，如果要降低鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目的造價(jià)，靠譜的結(jié)構(gòu)優(yōu)化工作必不可少。 鋼結(jié)構(gòu)建筑具有許多混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)法比擬的優(yōu)越性。 首先，它具有良好的抗震性能，考慮到我國(guó)是一個(gè)多地震帶的國(guó)家，且地震災(zāi)害頻繁，因此鋼結(jié)構(gòu)廠房對(duì)于我國(guó)的工業(yè)發(fā)展具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。 其次，鋼結(jié)構(gòu)建筑的工期較短。 由于鋼結(jié)構(gòu)自重較輕，而且可以在工廠預(yù)制完成加工，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼接裝配，因此施工比混凝土更加方便，也能夠大大節(jié)約施工時(shí)間，從而進(jìn)一步降低成本。 再者，由于鋼結(jié)構(gòu)輕質(zhì)高強(qiáng)、截面尺寸較小，所以鋼結(jié)構(gòu)廠房的有效使用面積比混凝土廠房更大。 這對(duì)于工業(yè)生產(chǎn)來(lái)說(shuō)，不僅可以提高生產(chǎn)效率，同時(shí)在對(duì)物料進(jìn)行調(diào)節(jié)的過(guò)程中，實(shí)際使用面積更大的鋼結(jié)構(gòu)廠房也具備更好的調(diào)節(jié)作用。 在環(huán)保方面，鋼結(jié)構(gòu)建筑同樣具有優(yōu)勢(shì)。 環(huán)境問(wèn)題和資源短缺已成為我們生存的世界所面臨的重大問(wèn)題，在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，有超過(guò)50%的環(huán)境問(wèn)題和有害物質(zhì)都是在建筑施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的。 然而，鋼結(jié)構(gòu)材料幾乎可以100%回收再利用，因此鋼結(jié)構(gòu)廠房的生產(chǎn)具有更加積極的環(huán)保作用。 最后，鋼結(jié)構(gòu)廠房符合可持續(xù)發(fā)展的道路要求。 其不僅性能更加優(yōu)良，所耗費(fèi)的材料更加節(jié)約，而且鋼材還可以回收利用，這對(duì)于我們的可持續(xù)發(fā)展道路是非常重要的。 綜上所述，鋼結(jié)構(gòu)建筑在抗震性能、經(jīng)濟(jì)成本、使用面積、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展等方面都展現(xiàn)出了較大的優(yōu)勢(shì)，這也使其成為未來(lái)建筑發(fā)展的重要方向。 鋼結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)化設(shè)計(jì)與混凝土結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)并不完全相同。 混凝土結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)化設(shè)計(jì)主要針對(duì)鋼筋、模板以及混凝土的澆筑方式和程度，而鋼結(jié)構(gòu)廠房的優(yōu)化設(shè)計(jì)則主要針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的倉(cāng)殼設(shè)計(jì)。 鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)有基本的步驟:第一步是設(shè)定建筑的相關(guān)參數(shù)，包括建筑的高度、壁厚;第二步是通過(guò)給出的相關(guān)參數(shù)，計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)廠房的自振周期;然后必須計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全參數(shù)，包括地震荷載、風(fēng)荷載的最大參數(shù)，以及按照Reimbert計(jì)算方法計(jì)算得到鋼結(jié)構(gòu)建筑所受到的作用力;最后將各項(xiàng)應(yīng)力值計(jì)算出來(lái)并且調(diào)整建筑的原始參數(shù)設(shè)定以達(dá)到合適的應(yīng)力水平。 2023年1月，泰大創(chuàng)新受業(yè)主委托，為江西宜春某鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目擔(dān)任結(jié)構(gòu)優(yōu)化顧問(wèn)。 該工程為某上市集團(tuán)光伏光電裝備項(xiàng)目生產(chǎn)廠房，建筑環(huán)境為非采暖地區(qū)，主要按照《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 該項(xiàng)目建筑面積約為55007.3平萬(wàn)米，廠房的縱向長(zhǎng)度為320m，橫向?qū)挾?00m，面積，高跨部分分為三層吊車(chē)廠房，低跨部分為120m，且高跨與低跨組成相對(duì)獨(dú)立的封閉支撐體系。 我司專家教授團(tuán)隊(duì)利用多項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)，結(jié)合豐富的力學(xué)知識(shí)和多年結(jié)構(gòu)優(yōu)化經(jīng)驗(yàn)，在21天內(nèi)完成了結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)化后項(xiàng)目節(jié)省用鋼量25%，綜合造價(jià)大幅降低。 具體的鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案如下:。 在原方案的基礎(chǔ)上，為了保證廠房的安全性能，主要對(duì)廠房的主要受力構(gòu)件的形狀以及結(jié)構(gòu)布置方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。 因?yàn)樵陟o力分析的結(jié)果中，節(jié)點(diǎn)處是容易發(fā)生形變的主要區(qū)域，所以為了保證廠房滿負(fù)荷安全運(yùn)行，需要對(duì)結(jié)構(gòu)的整體布局及結(jié)構(gòu)的合理性進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。 主要優(yōu)化方案為(1)樓面簡(jiǎn)支次梁按組合梁設(shè)計(jì)，采用超級(jí)次梁(類似PEC梁)可進(jìn)一步降低用鋼量約3kg/m2，上小下大需滿足施工階段強(qiáng)度、穩(wěn)定和撓度要求。 (2)增加鋼柱的截面尺寸，滿足結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性要求。 (3)減少構(gòu)件材料厚度，同時(shí)等間距的增加構(gòu)件的數(shù)量。 雖然減少構(gòu)件厚度使廠房的形變強(qiáng)度降低，但是增加數(shù)量后會(huì)使廠房的結(jié)構(gòu)更合理。 而且該優(yōu)化方案在保障安全性能的同時(shí)能夠使材料的成本得到降低，使最終的經(jīng)濟(jì)效益更加突出。

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)階段成本優(yōu)化之-【方案】【戶型】【人防/車(chē)庫(kù)】侯老師,08月20日青島 成本管理培訓(xùn)

---全國(guó)獨(dú)創(chuàng)學(xué)員帶圖紙現(xiàn)場(chǎng)咨詢指導(dǎo)培訓(xùn)模式---【參加優(yōu)化設(shè)計(jì)培訓(xùn)讓您降本增利20%】 長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)成本造價(jià)的控制只集中在施工階段，而忽視了設(shè)計(jì)階段的成本管控，從而導(dǎo)致工程成本造價(jià)居高不下。 實(shí)質(zhì)上，設(shè)計(jì)階段才是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本造價(jià)控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)環(huán)節(jié)--項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段(方案設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì))決定了整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本造價(jià)的80%以上。 而中國(guó)則是最大的建筑設(shè)計(jì)浪費(fèi)國(guó)。 房地產(chǎn)建筑的設(shè)計(jì)，不同的設(shè)計(jì)單位、同一個(gè)設(shè)計(jì)單位不同的項(xiàng)目組設(shè)計(jì)的方案、圖紙各不相同，工程造價(jià)差異很大，少則相差10%，多則相差30%，都符合國(guó)家規(guī)范，區(qū)別就在于設(shè)計(jì)時(shí)的精細(xì)、精益、優(yōu)化程度，也在于設(shè)計(jì)時(shí)多方案的經(jīng)濟(jì)比選的多少--一個(gè)30萬(wàn)m2的住宅項(xiàng)目中，大約有一億左右的投資(成本)由于設(shè)計(jì)階段的不盡合理而白白浪費(fèi)掉了。 我們大量項(xiàng)目咨詢實(shí)證表明:設(shè)計(jì)過(guò)剩的浪費(fèi)是最大的浪費(fèi)，設(shè)計(jì)優(yōu)化的節(jié)約是最大的節(jié)約;材料省、施工省，不如從設(shè)計(jì)階段上省;千省萬(wàn)省，不如從設(shè)計(jì)的源頭上省。 對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化是房地產(chǎn)企業(yè)控成本、降造價(jià)、增利潤(rùn)的第一要?jiǎng)?wù)。 參加培訓(xùn)的客戶(學(xué)員)帶圖(項(xiàng)目方案圖，未經(jīng)審、批的施工圖)，咨詢培訓(xùn)專家現(xiàn)場(chǎng)對(duì)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行分析，提出優(yōu)化設(shè)計(jì)建議，幫您減少/消除"肥梁、胖柱、密筋、厚板、深基礎(chǔ)"的過(guò)剩設(shè)計(jì)，降低成本造價(jià)，提高項(xiàng)目利潤(rùn)。 參加現(xiàn)場(chǎng)咨詢指導(dǎo)式優(yōu)化設(shè)計(jì)培訓(xùn)，可在確保建筑安全、質(zhì)量、功能的前提下消除設(shè)計(jì)過(guò)剩浪費(fèi)，降低成本造價(jià)20%左右。 根據(jù)以往優(yōu)化設(shè)計(jì)咨詢/培訓(xùn)服務(wù)的實(shí)例證明，一個(gè)30萬(wàn)m2的住宅樓盤(pán)及6萬(wàn)m2的人防/地下車(chē)庫(kù)，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化、戶型設(shè)計(jì)優(yōu)化，可增加利潤(rùn)1億元;對(duì)人防/地下車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、布局進(jìn)行優(yōu)化，可降低成本造價(jià)24.7%，4000萬(wàn)元左右;柱網(wǎng)尺寸優(yōu)化和車(chē)輛擺放優(yōu)化提高停車(chē)效率，增加車(chē)位150輛個(gè)左右。 可謂是"帶著帕薩特進(jìn)來(lái)，開(kāi)著勞斯萊斯出去!" 優(yōu)化設(shè)計(jì)的直接價(jià)值:優(yōu)化設(shè)計(jì)成本降低的收益 優(yōu)化設(shè)計(jì)的增值價(jià)值:成本節(jié)省現(xiàn)金流增加價(jià)值 資金利息成本節(jié)約的利潤(rùn) 一、提高效益的建筑經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)性誤區(qū)經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目成本效益的影響房地產(chǎn)建筑經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)的原則提高空間利用的經(jīng)濟(jì)性合理確定結(jié)構(gòu)選型，提高建筑的經(jīng)濟(jì)性合理選擇構(gòu)造方案，提高建造的經(jīng)濟(jì)性合理規(guī)劃設(shè)計(jì)電梯設(shè)備，提高電梯設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性案例分享:生態(tài)、節(jié)能、可持續(xù)性空間設(shè)計(jì) 二、建筑平/立面設(shè)計(jì)優(yōu)化建筑立面、住宅平面、單元、戶型、戶型面積、層高、外立面、材料、欄桿、百葉、門(mén)窗、樓梯等設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢實(shí)例分享:我們對(duì)一商務(wù)酒店項(xiàng)目平立面設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，增加利潤(rùn)5000多萬(wàn)元。 三、想不想買(mǎi)看環(huán)境，掏不掏錢(qián)看戶型--戶型/套型設(shè)計(jì)優(yōu)化 案例分析:這樣的房子為什么賣(mài)不出去 實(shí)例剖析分享:一個(gè)32萬(wàn)m2的項(xiàng)目，戶型優(yōu)化設(shè)計(jì)多賺了11363萬(wàn)元 總圖布置，場(chǎng)地總平面布局，總圖豎向設(shè)計(jì)分析，停車(chē)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析，停車(chē)綜合效率設(shè)計(jì)分析 設(shè)備房布置分析，儲(chǔ)藏室布置分析，地下車(chē)庫(kù)(室)構(gòu)造設(shè)計(jì)分析，水、電、通風(fēng)管網(wǎng)設(shè)計(jì)分析 案例分享:"高差斜向泊車(chē)系統(tǒng)"一年增利20億 地下車(chē)庫(kù)層高對(duì)成本造價(jià)的影響分析 地下車(chē)庫(kù)成本造價(jià)與優(yōu)化設(shè)計(jì)的價(jià)值 我們對(duì)地下車(chē)庫(kù)層高的經(jīng)濟(jì)性優(yōu)化設(shè)計(jì) 軸網(wǎng)尺寸對(duì)停車(chē)空間效率的影響分析 柱網(wǎng)布局優(yōu)化，提高車(chē)庫(kù)停車(chē)效率 車(chē)位排放方式的柱網(wǎng)尺寸優(yōu)化 基于材料成本的柱網(wǎng)尺寸優(yōu)化 地下車(chē)庫(kù)樓蓋(板)設(shè)計(jì)優(yōu)化 覆土厚度(荷載)對(duì)樓板成本的影響 實(shí)例分析:地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)成本優(yōu)化案例分析比較 案例分享:龍湖是如何優(yōu)化車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)降低造價(jià)的 案例分享:萬(wàn)科優(yōu)化設(shè)計(jì)地下車(chē)庫(kù)布局，增加車(chē)位一年增加收入25億 咨詢顧問(wèn)實(shí)例分享:4萬(wàn)m2的地下車(chē)庫(kù)，經(jīng)過(guò)我們的優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低建造成本4300多萬(wàn)元;優(yōu)化單車(chē)停放面積，增加車(chē)位130個(gè)，增加銷(xiāo)售收入1560萬(wàn)元。 地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化設(shè)計(jì)效益:科學(xué)合理的地下車(chē)庫(kù)優(yōu)化設(shè)計(jì)，一般降低成本造價(jià)24.7%。 首席優(yōu)化顧問(wèn)師--侯老師:高級(jí)顧問(wèn)，多家上市房企長(zhǎng)期成本管理顧問(wèn)，實(shí)戰(zhàn)型管理學(xué)者，國(guó)家注冊(cè)六西格瑪黑帶大師，精益建造管理專家，精益成本管理專家，質(zhì)量?jī)r(jià)值工程(QVE)模式創(chuàng)始人，《設(shè)計(jì)成本優(yōu)化管理》著作的作者。 長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)企業(yè)精細(xì)化、精益化成本管理方法、模式研究及咨詢、顧問(wèn)、培訓(xùn)工作。 侯老師獨(dú)創(chuàng)的QVE質(zhì)量?jī)r(jià)值工程(QFD質(zhì)量功能展開(kāi)與優(yōu)化配置+VE價(jià)值工程+穩(wěn)健性設(shè)計(jì))和AVE美學(xué)價(jià)值工程(景觀美學(xué)+景觀文化+Kano魅力質(zhì)量+VE價(jià)值工程)優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)，指導(dǎo)房企進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，減少/消除了房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)中的浪費(fèi)，降低了房地產(chǎn)項(xiàng)目建造成本，大幅度提高了房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和利潤(rùn)。

廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中的應(yīng)對(duì)策略與成本控制

廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中的應(yīng)對(duì)策略與成本控制 廠房設(shè)計(jì)的成敗決定工程的最終質(zhì)量、功能、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 因此，加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通和管理是廠房設(shè)計(jì)建設(shè)的關(guān)鍵，只有設(shè)計(jì)準(zhǔn)確，減少設(shè)計(jì)變更帶來(lái)的工程損失，才能保證工程成本的有效管控。 1、設(shè)計(jì)單位選擇從優(yōu)選擇 設(shè)計(jì)單位的選擇關(guān)系到建設(shè)成本、廠房設(shè)計(jì)的合理性、工藝流程的順暢性等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 建設(shè)單位在廠房設(shè)計(jì)招標(biāo)之前，要提前調(diào)研有綜合實(shí)力的設(shè)計(jì)單位，特別是具有工業(yè)廠房設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)單位，在招標(biāo)文件中規(guī)定有相關(guān)工業(yè)廠房設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位進(jìn)行投標(biāo)，讓設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，優(yōu)化能力強(qiáng)的大型設(shè)計(jì)公司參與競(jìng)標(biāo)。 2、對(duì)廠房設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控與審核 建設(shè)方要在設(shè)計(jì)之初主動(dòng)與各專業(yè)的廠房設(shè)計(jì)者進(jìn)行全面溝通，對(duì)廠房建設(shè)的用途，工藝流程，以及生產(chǎn)環(huán)境等進(jìn)行全面講解，讓設(shè)計(jì)者明確設(shè)計(jì)方向，消除設(shè)計(jì)者理解偏差。 廠房設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)方要對(duì)設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行細(xì)節(jié)優(yōu)化，對(duì)設(shè)計(jì)理念，配套設(shè)施設(shè)計(jì)，選型設(shè)計(jì)等向建設(shè)方進(jìn)行技術(shù)交底，交底后建設(shè)方聘請(qǐng)專業(yè)的施工技術(shù)人員進(jìn)行審核，達(dá)到設(shè)計(jì)施工無(wú)縫對(duì)接。 最后，根據(jù)廠房功能及廠房布局選用最佳的廠房設(shè)計(jì)施工方案，這樣就能避免因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成廠房成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。 3、廠房施工設(shè)計(jì)提前審核并討論確定方案 在廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)前期需要建設(shè)方提前介入，不能因?yàn)橛袑I(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)而放棄設(shè)計(jì)方案的討論與確定。 不能搞設(shè)計(jì)、施工、方案討論三同時(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，三同時(shí)會(huì)造成項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的全過(guò)程，這樣會(huì)造成廠房建設(shè)成本不斷升高的風(fēng)險(xiǎn)。 4、對(duì)設(shè)計(jì)方加強(qiáng)管理和獎(jiǎng)勵(lì)措施 在廠房設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，只有對(duì)設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，這樣才能及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)者經(jīng)驗(yàn)不足、保守設(shè)計(jì)思路、廠房工藝流程不熟的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，才能把整個(gè)設(shè)計(jì)提上一個(gè)新臺(tái)階。 對(duì)設(shè)計(jì)方要加強(qiáng)管控，建立健全的對(duì)設(shè)計(jì)單位的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)施工圖中設(shè)計(jì)單位能優(yōu)化而未優(yōu)化的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行考核制度，對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化降低成本的設(shè)計(jì)項(xiàng)目采取獎(jiǎng)勵(lì)制度。 5、廠房設(shè)計(jì)要結(jié)合現(xiàn)代化的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 目前我國(guó)工業(yè)向數(shù)字化、無(wú)人化、智能化的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)要改變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想觀念，讓創(chuàng)新設(shè)計(jì)成為廠房設(shè)計(jì)的發(fā)展方向，讓設(shè)計(jì)者更好地進(jìn)行現(xiàn)代化工業(yè)廠房設(shè)計(jì)方面的研究，改變目前的廠區(qū)設(shè)計(jì)與廠房設(shè)計(jì)思路。 廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中多采用先進(jìn)且有創(chuàng)新的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最終達(dá)到控制廠房建設(shè)成本的目的。

廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中的應(yīng)對(duì)策略與成本控制

設(shè)計(jì)單位的選擇關(guān)系到建設(shè)成本、廠房設(shè)計(jì)的合理性、工藝流程的順暢性等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 建設(shè)單位在廠房設(shè)計(jì)招標(biāo)之前，要提前調(diào)研有綜合實(shí)力的設(shè)計(jì)單位，特別是具有工業(yè)廠房設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)單位，在招標(biāo)文件中規(guī)定有相關(guān)工業(yè)廠房設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的單位進(jìn)行投標(biāo)，讓設(shè)計(jì)理念先進(jìn)，優(yōu)化能力強(qiáng)的大型設(shè)計(jì)公司參與競(jìng)標(biāo)。 2、對(duì)廠房設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控與審核建設(shè)方要在設(shè)計(jì)之初主動(dòng)與各專業(yè)的廠房設(shè)計(jì)者進(jìn)行全面溝通，對(duì)廠房建設(shè)的用途，工藝流程，以及生產(chǎn)環(huán)境等進(jìn)行全面講解，讓設(shè)計(jì)者明確設(shè)計(jì)方向，消除設(shè)計(jì)者理解偏差。 廠房設(shè)計(jì)完成后，設(shè)計(jì)方要對(duì)設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行細(xì)節(jié)優(yōu)化，對(duì)設(shè)計(jì)理念，配套設(shè)施設(shè)計(jì)，選型設(shè)計(jì)等向建設(shè)方進(jìn)行技術(shù)交底，交底后建設(shè)方聘請(qǐng)專業(yè)的施工技術(shù)人員進(jìn)行審核，達(dá)到設(shè)計(jì)施工無(wú)縫對(duì)接。 最后，根據(jù)廠房功能及廠房布局選用最佳的廠房設(shè)計(jì)施工方案，這樣就能避免因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成廠房成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。 3、廠房施工設(shè)計(jì)提前審核并討論確定方案在廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)前期需要建設(shè)方提前介入，不能因?yàn)橛袑I(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)而放棄設(shè)計(jì)方案的討論與確定。 不能搞設(shè)計(jì)、施工、方案討論三同時(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，三同時(shí)會(huì)造成項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工的全過(guò)程，這樣會(huì)造成廠房建設(shè)成本不斷升高的風(fēng)險(xiǎn)。 4、對(duì)設(shè)計(jì)方加強(qiáng)管理和獎(jiǎng)勵(lì)措施在廠房設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，只有對(duì)設(shè)計(jì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，這樣才能及時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)者經(jīng)驗(yàn)不足、保守設(shè)計(jì)思路、廠房工藝流程不熟的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決，才能把整個(gè)設(shè)計(jì)提上一個(gè)新臺(tái)階。 對(duì)設(shè)計(jì)方要加強(qiáng)管控，建立健全的對(duì)設(shè)計(jì)單位的獎(jiǎng)罰制度，對(duì)施工圖中設(shè)計(jì)單位能優(yōu)化而未優(yōu)化的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行考核制度，對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化降低成本的設(shè)計(jì)項(xiàng)目采取獎(jiǎng)勵(lì)制度。 5、廠房設(shè)計(jì)要結(jié)合現(xiàn)代化的發(fā)展優(yōu)勢(shì) 目前我國(guó)工業(yè)向數(shù)字化、無(wú)人化、智能化的發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，工業(yè)廠房設(shè)計(jì)要改變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想觀念，讓創(chuàng)新設(shè)計(jì)成為廠房設(shè)計(jì)的發(fā)展方向，讓設(shè)計(jì)者更好地進(jìn)行現(xiàn)代化工業(yè)廠房設(shè)計(jì)方面的研究，改變目前的廠區(qū)設(shè)計(jì)與廠房設(shè)計(jì)思路。 廠房設(shè)計(jì)過(guò)程中多采用先進(jìn)且有創(chuàng)新的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，最終達(dá)到控制廠房建設(shè)成本的目的。

設(shè)計(jì)階段廠房工程造價(jià)控制研究

設(shè)計(jì)階段廠房工程造價(jià)控制研究 摘要:在企業(yè)預(yù)算成本控制中，工程造價(jià)成本的影響非常大，因此必須重視全過(guò)程成本管控。 工程成本控制效益對(duì)建筑功能及質(zhì)量的影響非常大。 成本控制涉及事前控制、事中控制、事后控制，針對(duì)不同的控制環(huán)節(jié)，所承擔(dān)的成本控制任務(wù)及要求也不同。 關(guān)鍵詞:廠房工程造價(jià);設(shè)計(jì)階段;控制管理 廠房工程建設(shè)涉及經(jīng)濟(jì)支持、監(jiān)督管理、技術(shù)方法等內(nèi)容，屬于綜合化項(xiàng)目。 廠房成本預(yù)算數(shù)額會(huì)直接影響企業(yè)的投資效益。 建筑工程造價(jià)為多層次系統(tǒng)，造價(jià)成本投資高、建設(shè)施工時(shí)間長(zhǎng)。 建筑工程造價(jià)對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益影響較大，增加地區(qū)財(cái)政收入，解決地區(qū)群眾的就業(yè)問(wèn)題。 所以，不管是國(guó)家還是企業(yè)，都必須正確認(rèn)識(shí)建筑造價(jià)管控的重要性，科學(xué)監(jiān)督與管理工程造價(jià)。 注重分析廠房設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，掌握設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的影響因素，了解方案質(zhì)量要求及造價(jià)數(shù)量要求。 在工程設(shè)計(jì)期間，基于廠房功能性與實(shí)用性要求，考慮工程材料、地理環(huán)境、采光等指標(biāo)，聯(lián)合工程實(shí)況，制定科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，以最低的成本實(shí)現(xiàn)最大的效益，確保工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管控效果。 1廠房設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)造價(jià)控制的重要性 社會(huì)的高速發(fā)展帶動(dòng)了各行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展。 在建設(shè)工業(yè)廠房時(shí)，資金需求量非常大，施工企業(yè)必須高度重視工程造價(jià)問(wèn)題，減少項(xiàng)目投資，以此維護(hù)工業(yè)領(lǐng)域、建筑領(lǐng)域的有序化發(fā)展。 開(kāi)展工業(yè)廠房工程建設(shè)時(shí)，設(shè)計(jì)階段是重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)效率與質(zhì)量會(huì)直接影響工業(yè)廠房的工程造價(jià)。 只有確保設(shè)計(jì)方案合理性，才能順利完成后續(xù)廠房建設(shè)。 在工業(yè)廠房工程建設(shè)中，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的工程造價(jià)影響如下:①通過(guò)建設(shè)工業(yè)廠房工程，有助于提升工業(yè)生產(chǎn)效率。 因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)期間，應(yīng)保證廠址選擇的合理性，注重考察廠房周邊環(huán)境，以免工業(yè)生產(chǎn)影響周邊環(huán)境。 工業(yè)廠房的工程規(guī)模和建設(shè)效益都屬于重要的影響因素，應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、工程項(xiàng)目建設(shè)要求，優(yōu)化設(shè)計(jì)工業(yè)廠房工程。 ②設(shè)計(jì)人員理念與技能水平也會(huì)影響工業(yè)廠房工程的設(shè)計(jì)效果。 工業(yè)廠房工程設(shè)計(jì)需要考慮多種因素，只有滿足允許誤差標(biāo)準(zhǔn)，才屬于優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案。 設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技能不過(guò)關(guān)會(huì)導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)超過(guò)誤差范圍，極易增加額外成本，對(duì)工業(yè)企業(yè)、建筑企業(yè)的影響均比較大。 可見(jiàn)，合理控制廠房設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)成本，可以規(guī)避較多的設(shè)計(jì)問(wèn)題，規(guī)范整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程，同時(shí)考慮多種設(shè)計(jì)影響因素。 此外，多角度分析和研究有助于維護(hù)設(shè)計(jì)方案的合理性，避免因后期問(wèn)題而導(dǎo)致工程變更。 優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案可以簡(jiǎn)化廠房工程施工的復(fù)雜度，同時(shí)可以降低建設(shè)單位、工業(yè)企業(yè)的資金投入，維護(hù)工程建設(shè)效益，保障工業(yè)廠房的功能性與實(shí)用性。 2廠房工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)管控的問(wèn)題 2.1設(shè)計(jì)比較保守 當(dāng)前，我國(guó)多數(shù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)方式以設(shè)計(jì)概算總造價(jià)的百分比為主，設(shè)計(jì)人員在規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí)，不僅要優(yōu)化技術(shù)方案，而且要承擔(dān)因收費(fèi)不合理和安全系數(shù)過(guò)低而可能引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，這些無(wú)疑增加了設(shè)計(jì)人員的工作壓力。 2.2設(shè)計(jì)與施工相互脫節(jié) 由于受到專業(yè)技術(shù)的限制，我國(guó)的工程設(shè)計(jì)人員多為設(shè)計(jì)專業(yè)，概預(yù)算知識(shí)與施工經(jīng)驗(yàn)比較缺乏，并且不了解新工藝、新材料，致使工程設(shè)計(jì)與施工建設(shè)的銜接不當(dāng)。 此外，在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，因受到設(shè)計(jì)人員的主觀影響，經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)問(wèn)題，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)入施工環(huán)節(jié)后，嚴(yán)重影響施工建設(shè)的順利性。 2.3設(shè)計(jì)深度不足，質(zhì)量不佳 由于受到主觀性、客觀性因素的影響，工程設(shè)計(jì)時(shí)常出現(xiàn)設(shè)計(jì)深度不足的問(wèn)題。 比如，設(shè)計(jì)人員未考慮結(jié)構(gòu)問(wèn)題，致使工程建設(shè)的施工變更比較多，從而導(dǎo)致工程造價(jià)持續(xù)攀升。 此外，工程建設(shè)期間容易出現(xiàn)“三邊”問(wèn)題，相應(yīng)地加大了工程造價(jià)控制難度。 設(shè)計(jì)不到位，導(dǎo)致后期建設(shè)施工頻繁變更，嚴(yán)重拖延工程建設(shè)進(jìn)度，還會(huì)影響建筑工程建設(shè)成效，增加施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。 因此，必須高度重視設(shè)計(jì)質(zhì)量與工程造價(jià)的影響關(guān)系。 3廠房工程造價(jià)在設(shè)計(jì)階段的控制研究 3.1實(shí)行限額設(shè)計(jì) 為了控制廠房工程造價(jià)，必須實(shí)行限額設(shè)計(jì)。 所以從本質(zhì)上看，限額設(shè)計(jì)屬于將上層審定投資額作為下層投資控制目標(biāo)。 在設(shè)計(jì)期間，各專業(yè)必須實(shí)現(xiàn)使用功能，同時(shí)按照投資分配，實(shí)行限額控制設(shè)計(jì)。 將工程量控制作為重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)不合理變更予以控制，以此確?？偼顿Y額度處于預(yù)算范圍內(nèi)。 在工程設(shè)計(jì)期間，應(yīng)遵循科學(xué)，注重經(jīng)濟(jì)與技術(shù)對(duì)立統(tǒng)一，加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的造價(jià)控制意識(shí)，提升設(shè)計(jì)責(zé)任感，優(yōu)化設(shè)計(jì)和控制設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、效益分析，以落實(shí)限額設(shè)計(jì)。 3.2控制施工變更 設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格審核圖紙，減少圖紙錯(cuò)漏項(xiàng)，以此確保施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。 當(dāng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不足時(shí)，將會(huì)增加建設(shè)環(huán)節(jié)的施工變更，相應(yīng)地會(huì)增加工程造價(jià)。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)加大設(shè)計(jì)深度，優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙，在工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)明確最終的施工方案，防止施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生變更。 在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)注重考查資質(zhì)實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)度，確保工程設(shè)計(jì)費(fèi)用合理。 如果由于設(shè)計(jì)單位所致投資失控，應(yīng)明確責(zé)任擔(dān)當(dāng)。 3.3推行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

鋼結(jié)構(gòu)廠房預(yù)算(成本分析與優(yōu)化建議)

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對(duì)于工業(yè)廠房在設(shè)計(jì)階段的成本控制，主要是做好設(shè)計(jì)階段事前，事中，事后全過(guò)程成本控制，實(shí)行設(shè)計(jì)計(jì)劃階段現(xiàn)場(chǎng)查勘，工業(yè)樣板工程引路，設(shè)計(jì)會(huì)先行的事前控制，設(shè)計(jì)實(shí)施階段對(duì)方案設(shè)計(jì)，初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)的事中控制，設(shè)計(jì)完工階段技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，施工配合服務(wù)的事后控制，科學(xué)合理地進(jìn)行成本控制，做出精品化工業(yè)廠房設(shè)計(jì)產(chǎn)品.

成本策劃案例:土方優(yōu)化降低200萬(wàn)成本

一、引言 在建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，細(xì)節(jié)決定成敗。 有時(shí)候，一些看似微小的改變，卻能帶來(lái)巨大的成本效益。 本文通過(guò)一個(gè)國(guó)內(nèi)百?gòu)?qiáng)房企的案例，詳細(xì)介紹了土方優(yōu)化如何實(shí)現(xiàn)200萬(wàn)元的成本降低。 這個(gè)案例不僅具有實(shí)際操作性，還充滿了趣味性和啟發(fā)性。 讓我們一起來(lái)看看吧! 該項(xiàng)目的地下室開(kāi)挖面積約為1.9萬(wàn)平方米，開(kāi)挖深度約為4米。 挖方量為8萬(wàn)立方米，占地面積約為1.9萬(wàn)平方米，回土厚度為1.4米，填方量為5萬(wàn)立方米。 可以看出，這個(gè)項(xiàng)目在土方工程方面存在較大的挖填方量。 三、土方優(yōu)化方案展示區(qū)無(wú)地下室:這一策略減少了土方開(kāi)挖和回填的工作量。 一期貨量開(kāi)挖土方堆積于二期:由于地塊周邊無(wú)場(chǎng)地堆土，故將一期開(kāi)挖的土方堆積于二期，避免了因土方無(wú)處堆放而導(dǎo)致的額外運(yùn)輸費(fèi)用。 一期土方回填時(shí)從二期積土取土:利用二期回填土自平衡的策略，可以在一期回填時(shí)減少對(duì)外部土源的依賴，并降低回填成本。 四、優(yōu)化前后成本對(duì)比優(yōu)化前的成本為634萬(wàn)元，而優(yōu)化后的成本降低到419萬(wàn)元，通過(guò)合理優(yōu)化場(chǎng)地平衡，這個(gè)項(xiàng)目成功地節(jié)省了215萬(wàn)元的成本。 五、結(jié)論 這個(gè)案例告訴我們，在建筑設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中，細(xì)節(jié)決定成敗。 希望這個(gè)案例能對(duì)廣大開(kāi)發(fā)商在地產(chǎn)、工程和建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的成本優(yōu)化有所啟示和幫助。

干貨滿滿!一文詳解工業(yè)設(shè)計(jì)的成本內(nèi)容及優(yōu)化控制

工業(yè)設(shè)計(jì)成本的科學(xué)研究不僅要明確了解其具體需求，還要掌握設(shè)計(jì)師的工作能力。 一個(gè)真正高效的設(shè)計(jì)師在各個(gè)層面都是優(yōu)秀的，因此設(shè)計(jì)成本將非常昂貴。 在選擇設(shè)計(jì)師的過(guò)程中，我們必須了解自己的需求。 有些人的需求很簡(jiǎn)單，但有些人的需求會(huì)更復(fù)雜。 你可以仔細(xì)了解你的具體需求，然后做設(shè)計(jì)工作。 此外，工業(yè)設(shè)計(jì)的企業(yè)規(guī)模越大，收費(fèi)也就會(huì)越高。 大型企業(yè)有品牌意識(shí)，企業(yè)形象需要支付大量的營(yíng)銷(xiāo)和推廣費(fèi)用，這也導(dǎo)致需要在設(shè)計(jì)費(fèi)用中增加知名品牌的成本預(yù)算，部分份額可能非常大，但是大型企業(yè)也是相當(dāng)靠譜的，有著絕對(duì)的售后服務(wù)。 當(dāng)公司不得不設(shè)計(jì)商品時(shí)，可以提前掌握工業(yè)設(shè)計(jì)成本，掌握實(shí)際成本中涉及的一些條件，并立即影響后期的結(jié)果。 因此，我們希望在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中能夠立即考慮影響實(shí)際成本的因素，在此基礎(chǔ)上選擇應(yīng)當(dāng)相對(duì)準(zhǔn)確。 01產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本的內(nèi)容和方法 產(chǎn)品設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理，在很大程度上決定了產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量水平和成本消耗，也關(guān)系著產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)用成本就是根據(jù)技術(shù)、工藝、裝備、質(zhì)量、性能、功用等方面的各種不同設(shè)計(jì)方案，核算和預(yù)測(cè)新產(chǎn)品在正式投產(chǎn)后可能達(dá)到的不同成本水平，它是對(duì)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和老產(chǎn)品改造進(jìn)行可行性分析的重要組成部分，目的在于論證產(chǎn)品設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性、有效性和可行性。 一般情況下，每種產(chǎn)品的顧客群體是不一樣的，而這些特定的顧客群體的需要(如對(duì)產(chǎn)品的功能、質(zhì)量、價(jià)格等)也不同。 在對(duì)不同的顧客群體及主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查的基礎(chǔ)上，提出本企業(yè)擬開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的功能、質(zhì)量、目標(biāo)價(jià)格等主要指標(biāo)。 這一指標(biāo)應(yīng)作為設(shè)計(jì)成本的重要參考指標(biāo)，如果根據(jù)設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品成本控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi)，則可實(shí)現(xiàn)企業(yè)的成本控制目標(biāo)。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本是一種事前成本，并不是實(shí)際成本，也可以說(shuō)是一種預(yù)計(jì)成本。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本的內(nèi)容包括材料(原材料、輔料、外協(xié)件、配套件)、人工費(fèi)用(工資及外加工勞務(wù)費(fèi))、專項(xiàng)費(fèi)用、燃料動(dòng)力費(fèi)用、固定費(fèi)用(管理費(fèi)用、制造費(fèi)用等)和銷(xiāo)售費(fèi)用等。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本按設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容可分為總體設(shè)計(jì)成本、部件設(shè)計(jì)成本和零件設(shè)計(jì)成本。 總體設(shè)計(jì)成本又可細(xì)分為成套項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)成本和單臺(tái)產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本;按與產(chǎn)品產(chǎn)量關(guān)系劃分可分為固定成本與變動(dòng)成本;按產(chǎn)品生命周期劃分可分為制造成本與使用成本;按工作階段和性質(zhì)劃分可分為設(shè)計(jì)成本和工藝成本等。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)是指從確定產(chǎn)品設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)起到確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)為止的一系列技術(shù)工作的準(zhǔn)備和管理，是產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的重要環(huán)節(jié)，是產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程的開(kāi)始。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本管理的關(guān)鍵是對(duì)各種產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本的方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，以便從中選出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。 其次是對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本的估算，在確定方案可行性的基礎(chǔ)上，由企業(yè)會(huì)計(jì)人員和工程技術(shù)人員一起，考察分析相關(guān)產(chǎn)品的工藝特點(diǎn)、原材料耗費(fèi)、消費(fèi)者需求等，運(yùn)用價(jià)值工程等方法優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，以達(dá)到控制設(shè)計(jì)成本的目的。 在實(shí)際工作中，主要是計(jì)量、確定各個(gè)方案的預(yù)期成本效益，比較分析其優(yōu)劣，以尋找最優(yōu)方案。 首先是項(xiàng)目投資決策，估計(jì)投資項(xiàng)目的預(yù)期現(xiàn)金流量。 評(píng)價(jià)時(shí)使用的指標(biāo)一般是考慮貨幣時(shí)間價(jià)值因素的指標(biāo)即貼現(xiàn)指標(biāo)，如凈現(xiàn)值、內(nèi)涵報(bào)酬率等，或者是不考慮貨幣時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)，如回收期、收益率等。 其次是對(duì)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)成本進(jìn)行估算，通?？刹捎帽壤ê凸浪惴ǖ确椒ā?比例法是根據(jù)產(chǎn)品的成本大體上分成材料成本、人工費(fèi)用、制造費(fèi)用三部分，分別確定各項(xiàng)成本占總成本的比重，然后測(cè)算產(chǎn)品的設(shè)計(jì)成本。 比例法一般適用于有同類產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本資料的產(chǎn)品設(shè)計(jì)成本的估算。 估算法是根據(jù)新產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案所發(fā)生的成本，直接地概算出該種產(chǎn)品成本。 在產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作中必須嚴(yán)格遵循"三段設(shè)計(jì)"程序，其具體內(nèi)容主要包括技術(shù)任務(wù)書(shū)、技術(shù)設(shè)計(jì)和工作圖設(shè)計(jì)等。 技術(shù)任務(wù)書(shū)是產(chǎn)品在初步設(shè)計(jì)階段內(nèi)，由設(shè)計(jì)部門(mén)向上級(jí)對(duì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)提出體現(xiàn)產(chǎn)品合理設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)性和推薦性意見(jiàn)的文件。 經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后，作為產(chǎn)品技術(shù)設(shè)計(jì)的依據(jù)。 技術(shù)設(shè)計(jì)的目的是在已批準(zhǔn)的技術(shù)任務(wù)書(shū)的基礎(chǔ)上，完成產(chǎn)品的主要計(jì)算和主要零部件的設(shè)計(jì)。 工作圖設(shè)計(jì)的目的是在技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上完成供試制(生產(chǎn))及隨機(jī)出廠用的全部工作圖樣和設(shè)計(jì)文件。 產(chǎn)品設(shè)計(jì)人員是產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)成本管理的主要責(zé)任人，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)人員進(jìn)行戰(zhàn)略成本管理等成本管理理論和方法的教育，使他們真正認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)成本的重要性，自覺(jué)地將降低設(shè)計(jì)成本的理論貫穿于成本設(shè)計(jì)的始終。 02工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中的成本控制分析 一些企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中只關(guān)注產(chǎn)品的外觀和功能，而忽略了成本控制的重要性。 這會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不利地位，無(wú)法有效控制成本，降低利潤(rùn)。 成本控制手段單一 一些企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)中只采用單一的成本控制手段，如降低材料成本、提高生產(chǎn)效率等。

廠房造價(jià)優(yōu)化案例:以創(chuàng)新技術(shù)助力用鋼量降低20%

喜鵲屋泰大在鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化方面具備業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的多項(xiàng)專利技術(shù)，配合智能優(yōu)化算法，在保障建筑自身安全性和穩(wěn)定性的前提下，幫業(yè)主節(jié)省項(xiàng)目造價(jià)，也為國(guó)家大幅減少碳排放，助力企業(yè)提升經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 廠房造價(jià)優(yōu)化案例:以創(chuàng)新技術(shù)助力用鋼量降低20% 當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)激烈，企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要控制各方面的成本，廠房建設(shè)無(wú)疑是一筆很大的開(kāi)支，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)廠房建設(shè)而言，用鋼量是反應(yīng)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性的重要指標(biāo)。 這就需要根據(jù)實(shí)際情況和現(xiàn)實(shí)需求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面的優(yōu)化。 泰大創(chuàng)新在鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化方面擁有多項(xiàng)專利技術(shù)，配合智能優(yōu)化算法，結(jié)合上千個(gè)鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化經(jīng)驗(yàn)的大數(shù)據(jù)支撐，可以為鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目大幅節(jié)省造價(jià)。 2023年1月，泰大創(chuàng)新受業(yè)主委托，為云南昆明某單層鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目擔(dān)任結(jié)構(gòu)優(yōu)化顧問(wèn)。 該項(xiàng)目建筑面積約為35007.3平萬(wàn)米，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括:一棟集生產(chǎn)綜合廠房、成品倉(cāng)庫(kù)、原料倉(cāng)庫(kù)、丙類倉(cāng)庫(kù)、客戶體驗(yàn)中心為一體的綜合樓及相關(guān)配套設(shè)施。 我司專家教授團(tuán)隊(duì)利用多項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)，結(jié)合豐富的力學(xué)知識(shí)和多年結(jié)構(gòu)優(yōu)化經(jīng)驗(yàn)，在20天內(nèi)完成了結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)化后項(xiàng)目節(jié)省用鋼量20%，綜合造價(jià)大幅降低。 什么是鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化呢?鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化，就是在業(yè)主提供的設(shè)計(jì)施工圖圖基礎(chǔ)上，保證結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和足夠安全這一前提，結(jié)合力學(xué)知識(shí)和對(duì)規(guī)范的理解，優(yōu)化構(gòu)件截面及其布置形式，降低項(xiàng)目用鋼量。 除了節(jié)省成本以外，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化還可以提升建筑效果，縮短施工工期。 根據(jù)泰大創(chuàng)新的經(jīng)驗(yàn)，大部分工程都是可以進(jìn)行優(yōu)化的。 這并不是說(shuō)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙不合格，而是設(shè)計(jì)這回事沒(méi)有最好，只有更好。 特別對(duì)于非常規(guī)的項(xiàng)目，如空間結(jié)構(gòu)、三維異形結(jié)構(gòu)等，其優(yōu)化空間巨大，這類項(xiàng)目本身需要高超的設(shè)計(jì)技巧，部分設(shè)計(jì)院可能缺乏鋼結(jié)構(gòu)節(jié)省造價(jià)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。 泰大創(chuàng)新堅(jiān)持以技術(shù)為建筑降本減碳，不斷提升創(chuàng)新能力，成功研發(fā)超級(jí)次梁、PH免撐板等一系列裝配式結(jié)構(gòu)部品。 要建廠房的老板們，歡迎聯(lián)系，我們將免費(fèi)評(píng)估優(yōu)化可行性。

提前 砍 成本,設(shè)計(jì)階段30個(gè)成本優(yōu)化點(diǎn)

在各階段設(shè)計(jì)和單項(xiàng)設(shè)計(jì)中，都應(yīng)持續(xù)地開(kāi)展方案優(yōu)化工作，比較不同設(shè)計(jì)方案的所帶來(lái)品質(zhì)、效果、成本、效益等方面的差異。 在方案、施工圖設(shè)計(jì)階段，成本部門(mén)提前介入進(jìn)行成本優(yōu)化，對(duì)降低項(xiàng)目造價(jià)起到事半功倍的效果。 以下30個(gè)成本優(yōu)化點(diǎn)，供參考。 1、提高可售率:在可銷(xiāo)售面積一定前提下，盡量減少配套面積(如會(huì)所、學(xué)校等)，每提高1%可售率，可降低造價(jià)20-40元/m2銷(xiāo)面，效果立竿見(jiàn)影; 2、合理確定贈(zèng)送面積比例:通過(guò)偷容積率(等同于偷地價(jià))對(duì)產(chǎn)品附加一定比例的贈(zèng)送面積使客戶從中受惠，但贈(zèng)送面積部分增加的建安成本應(yīng)從售價(jià)上反饋回來(lái)，即售價(jià)能不能同比回收或超比例回收，建議與營(yíng)銷(xiāo)、設(shè)計(jì)分析討論; 3、減少架空層面積:架空層可以增加透視、透風(fēng)，給地面活動(dòng)人群增加舒適度，政府也鼓勵(lì)如架空層達(dá)一定高度不計(jì)容積率，但架空層建安成本一般達(dá)2000元/m2，又不能銷(xiāo)售，建議盡可能減少架空層面積; 4、合理控制地下停車(chē)位和地面停車(chē)位的比例:一個(gè)地下停車(chē)位建安成本約10~12萬(wàn)元(2500元/m2×40~50m2)，一個(gè)地面停車(chē)位建安成本不到1萬(wàn)元(250元/m2×20~25m2)，建議結(jié)合產(chǎn)品品質(zhì)和滿足規(guī)劃要求停車(chē)位數(shù)量前提下，盡量減少地下停車(chē)位增加地面停車(chē); 5、優(yōu)化層高:滿足產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)需要前提下，確定合理層高，可同時(shí)控制造價(jià)和提高節(jié)能效果(如夏天減少空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用)。 6、管網(wǎng)布置優(yōu)化:特別是中大型項(xiàng)目，優(yōu)化室外給排水管網(wǎng)走向、化糞池位置(宜處單體重心位置)減少給排水管長(zhǎng)度可以減少一定造價(jià); 7、供配電房位置優(yōu)化:合理確定供配電房所在小區(qū)內(nèi)位置以縮短高壓進(jìn)線電纜、低壓電纜(配電房至各棟單體)的長(zhǎng)度; 8、水泵房位置優(yōu)化:水泵房所處位置對(duì)給水管總長(zhǎng)度有一定影響，應(yīng)加以優(yōu)化; 9、小區(qū)道路優(yōu)化:從道路面層材料(石材、瀝青混凝土、混凝土)、結(jié)構(gòu)層和面層厚度(是人行、還是上小型車(chē)輛、還是要考慮消防車(chē)輛)、路牙材質(zhì)(石材、混凝土)等方面優(yōu)化; 10、停車(chē)場(chǎng):從面層材料(石材、混凝土、建菱磚、混凝土植草磚、塑料植草磚)、結(jié)構(gòu)層和面層厚度(是否上大型車(chē)輛)、路牙材質(zhì)(石材、混凝土)等方面優(yōu)化; 11、硬質(zhì)地面面層材料優(yōu)化:面層材料在硬質(zhì)地面造價(jià)中超過(guò)一半比例，在方案階段景觀設(shè)計(jì)還沒(méi)有開(kāi)始，但面層材料是景觀設(shè)計(jì)階段優(yōu)化的重點(diǎn)，如材料檔次是否與產(chǎn)品匹配、厚度是否與荷載匹配; 12、綠化的優(yōu)化:地被、灌木、喬木造價(jià)依次提高，所以三種植物應(yīng)搭配有度、疏密有間;喬木貴賤差別很大，甚至上百倍，建議避免使用動(dòng)輒上萬(wàn)元喬木;選用植物應(yīng)與本地氣候、土壤相適應(yīng)，否則死亡率高則造價(jià)高、后期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用也高; 14、減少地下室埋深:除滿足人防要求外盡量將全地下室改為半地下室，可以減少土石方、基坑支護(hù)、地下室外墻結(jié)構(gòu)、外墻防水、通風(fēng)等大量造價(jià); 15、優(yōu)化地下室停車(chē)位劃線:認(rèn)真排版地下室停車(chē)位，可以提高一定的使用率，多出的幾個(gè)停車(chē)位，無(wú)論從營(yíng)銷(xiāo)角度還是建安角度，都是一筆不小的數(shù);停車(chē)位的排放還跟柱網(wǎng)有關(guān)，高層建筑8.4m柱距(中-中)剛好可以排3部車(chē)，這是個(gè)結(jié)構(gòu)上經(jīng)濟(jì)、停車(chē)排放上也經(jīng)濟(jì)的柱距;怪異的柱網(wǎng)會(huì)大大降低停車(chē)位使用效率; 16、選擇方正柱網(wǎng):方正柱網(wǎng)可以提高地下室停車(chē)位利用率，也避免可能因此產(chǎn)生轉(zhuǎn)換層; 17、鋼筋級(jí)別、種類優(yōu)化:如樓板使用冷軋帶肋鋼筋代替熱軋圓盤(pán)條，由于成品強(qiáng)度比原材料增加30%，并且冷軋后線材伸長(zhǎng)了近20%，可節(jié)省鋼材約20%左右; 18、減少、避免轉(zhuǎn)換層:轉(zhuǎn)換層的鋼筋含量、混凝土含量、模板含量分別是標(biāo)準(zhǔn)層6-8倍、2-3倍、2-3倍，所以在轉(zhuǎn)換層增加投入和使用轉(zhuǎn)換層后帶來(lái)的銷(xiāo)售效益之間應(yīng)加以經(jīng)濟(jì)性比較; 19、減少、避免外立面二層皮:外立面(石材、面磚、涂料)完成面基礎(chǔ)上再外掛鋁穿孔板、鋁格柵等裝飾構(gòu)件以取得外立面效果，但第二層皮每平方米造價(jià)不菲(300-500元/m2)，所以應(yīng)加以優(yōu)化使用; 20、降低開(kāi)窗率:外立面門(mén)窗單價(jià)(400-600元/m2)比墻體單價(jià)(約200元/m2，包括墻體、抹灰、防水、外墻磚)高，每降低0.01開(kāi)窗率約降低造價(jià)3元/m2建面; 21、優(yōu)化砌體材料:在滿足節(jié)能計(jì)算、當(dāng)?shù)貕w革新、外墻防水等要求前提下，可優(yōu)先考慮價(jià)格合理的墻體材料，其價(jià)格從低到高順序如下:粘土紅磚-燒結(jié)粉煤灰磚-蒸壓灰砂磚-混凝土爐渣實(shí)心磚-粘土空心磚-泡沫混凝土砌塊-陶粒磚-膨脹珍珠巖砌塊-蒸壓加氣混凝土砌塊; 22、優(yōu)化節(jié)能門(mén)窗與普通門(mén)窗比例:節(jié)能門(mén)窗與普通門(mén)窗價(jià)差約100-200元/m2，建議通過(guò)節(jié)能計(jì)算，只在有節(jié)能(如西面夕曬)、降噪(臨馬路)需要的立面和層數(shù)使用節(jié)能門(mén)窗(中空LOW-E或中空或LOW-E)，其他部位用普通門(mén)窗即可; 23、外墻材料優(yōu)化:外墻材料檔次、不同材料搭配應(yīng)與產(chǎn)品定位、售價(jià)匹配，避免昂貴材料的堆砌。