廠房租金變動對企業(yè)利潤的影響是一個(gè)值得關(guān)注的問題。在企業(yè)廠房租賃合同中，租金的上漲會直接影響企業(yè)的利潤水平。當(dāng)租金上漲時(shí)，企業(yè)的生產(chǎn)成本會增加，這可能會導(dǎo)致企業(yè)的利潤率下降。如果企業(yè)在租賃合同中獲得了租金上漲的權(quán)利，那么企業(yè)可以通過提高產(chǎn)品價(jià)格來彌補(bǔ)成本的增加，從而保持或增加利潤。租金上漲還可能影響企業(yè)的投資決策和戰(zhàn)略規(guī)劃。企業(yè)在簽訂廠房租賃合同時(shí)，需要充分考慮租金變動對自身利潤的影響，并制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。

一、廠房租金為固定成本時(shí)對企業(yè)利潤的影響

• 成本增加導(dǎo)致利潤直接減少
  • 當(dāng)廠房租金上漲，由于廠房租金屬于固定成本，在一定時(shí)期及一定產(chǎn)量范圍內(nèi)，其總額不直接受產(chǎn)量變動影響而保持固定不變。若租金增加，企業(yè)的總成本會相應(yīng)增加。在售價(jià)和銷量不變的情況下，根據(jù)利潤 = 銷售收入 - 總成本（固定成本 + 變動成本），總成本的增加會直接導(dǎo)致利潤減少。例如，某企業(yè)原本每月廠房租金為10000元，產(chǎn)品售價(jià)為100元/件，每月生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，變動成本為50元/件。原本利潤 = 100×1000 -（10000 + 50×1000）= 40000元。若租金上漲到12000元，則利潤變?yōu)?00×1000 -（12000 + 50×1000）= 38000元，利潤減少了2000元。
• 成本降低促使利潤增加
  • 若廠房租金下降，企業(yè)總成本降低。同樣在售價(jià)和銷量穩(wěn)定的情況下，利潤會增加。例如，廠房租金從10000元降到8000元，其他條件不變，則利潤變?yōu)?00×1000 -（8000 + 50×1000）= 42000元，利潤增加了2000元。

二、廠房租金與物價(jià)指數(shù)或市場行情相關(guān)時(shí)對企業(yè)利潤的影響

• 租金隨物價(jià)指數(shù)或市場行情上漲時(shí)
  • 應(yīng)對租金上漲能力不同
    • 對于大型企業(yè)來說，可能有更多的資源和能力來消化租金上漲帶來的成本壓力。例如，它們可以通過優(yōu)化內(nèi)部管理流程、提高生產(chǎn)效率等方式，在一定程度上抵消租金上漲對利潤的影響。然而，對于小型企業(yè)而言，租金上漲可能會使其面臨巨大的壓力，因?yàn)樗鼈兊睦麧櫩臻g相對較窄，可能無法承受租金的大幅上漲，從而導(dǎo)致利潤大幅縮水甚至出現(xiàn)虧損。比如，一家小的加工企業(yè)，原本利潤微薄，廠房租金一旦因物價(jià)指數(shù)上升而上漲，就可能難以維持經(jīng)營，不得不削減產(chǎn)量或者提高產(chǎn)品價(jià)格，但提高價(jià)格可能又會影響銷量，進(jìn)一步影響利潤。
  • 不同行業(yè)影響有別
    • 在一些對成本較為敏感的行業(yè)，如勞動密集型的制造業(yè)，廠房租金的上漲會極大地壓縮利潤空間。而在一些高附加值的行業(yè)，如高科技研發(fā)企業(yè)，雖然廠房租金上漲也會影響利潤，但由于其產(chǎn)品或服務(wù)的附加值較高，可能相對有更多的空間來應(yīng)對租金上漲帶來的成本增加。
• 租金隨物價(jià)指數(shù)或市場行情下降時(shí)
  • 企業(yè)成本降低，利潤空間增大。例如，在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期，市場上廠房供大于求，租金可能下降。企業(yè)此時(shí)的成本壓力減小，如果能夠保持產(chǎn)品的銷量和售價(jià)穩(wěn)定，利潤就會增加。對于競爭激烈、利潤微薄的行業(yè)，這種租金下降可能是企業(yè)改善盈利狀況的重要契機(jī)，企業(yè)可以利用成本降低的優(yōu)勢，調(diào)整價(jià)格策略，擴(kuò)大市場份額，進(jìn)一步增加利潤。

三、廠房租金與合同條款相關(guān)時(shí)對企業(yè)利潤的影響

• 合同約定租金上漲幅度和頻率
  • 租金穩(wěn)定期對利潤的積極影響
    • 如果合同約定較長時(shí)間內(nèi)租金保持穩(wěn)定，企業(yè)可以在這段時(shí)間內(nèi)更好地規(guī)劃成本和利潤。例如，企業(yè)簽訂了5年的廠房租賃合同，租金在這5年內(nèi)保持不變，企業(yè)可以根據(jù)這個(gè)穩(wěn)定的成本進(jìn)行生產(chǎn)和銷售決策，有利于提高產(chǎn)品的市場競爭力，穩(wěn)定利潤水平。并且，在這期間如果企業(yè)通過技術(shù)改進(jìn)、市場拓展等方式提高了收益，利潤就會增加，而不用擔(dān)心租金突然上漲的風(fēng)險(xiǎn)。
  • 租金上漲對利潤的沖擊
    • 當(dāng)合同規(guī)定租金按一定比例或金額上漲時(shí)，企業(yè)需要提前規(guī)劃應(yīng)對措施。如果企業(yè)無法通過提高售價(jià)或降低其他成本來彌補(bǔ)租金上漲帶來的成本增加，利潤就會受到影響。例如，合同規(guī)定每年租金上漲5%，企業(yè)的產(chǎn)品市場競爭激烈無法提價(jià)，同時(shí)又難以削減其他成本，那么利潤就會逐年減少。
• 合同中的租金調(diào)整與企業(yè)經(jīng)營業(yè)績掛鉤
  • 有些合同可能會約定根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績來調(diào)整租金，如企業(yè)銷售額達(dá)到一定水平時(shí)租金增加一定比例，反之則降低。這種情況下，如果企業(yè)經(jīng)營業(yè)績良好，雖然租金可能會增加，但由于銷售額的增長，可能對利潤的影響不大，甚至可能因?yàn)閿U(kuò)大生產(chǎn)和市場份額帶來更多的利潤。然而，如果企業(yè)經(jīng)營不善，租金降低可能會在一定程度上緩解成本壓力，但也反映出企業(yè)面臨的經(jīng)營困境，需要綜合其他措施來提升利潤水平。

廠房租金波動對企業(yè)現(xiàn)金流的影響

租金上漲對中小企業(yè)生存挑戰(zhàn)

如何通過談判降低廠房租金

租金變化對制造業(yè)成本控制的影響

企業(yè)廠房的租金屬于變動成本對嗎

企業(yè)廠房的租金屬于變動成本對嗎1、企業(yè)廠房的租金屬于變動成本。 ()Y、對N、錯(cuò)【正確答案】N【答案解析】固定成本是指其總額在一定時(shí)期及一定產(chǎn)量范圍內(nèi)，不直接受產(chǎn)量變動的影響而能保持固定不變的成本。 企業(yè)廠房的租金屬于變動成本對嗎 1、企業(yè)廠房的租金屬于變動成本。()。 【答案解析】固定成本是指其總額在一定時(shí)期及一定產(chǎn)量范圍內(nèi)，不直接受產(chǎn)量變動的影響而能保持固定不變的成本。 由于其總額不受產(chǎn)量變動的影響，因而其單位成本與產(chǎn)量成反比例關(guān)系。 而對于公司來說，它的固定成本包括企業(yè)廠房的租金;廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊;取暖費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi)、科研開發(fā)費(fèi)、廣告費(fèi)等。 2、企業(yè)價(jià)值評估是一項(xiàng)綜合性的資產(chǎn)評估。()。 【答案解析】企業(yè)價(jià)值評估是一項(xiàng)綜合性的資產(chǎn)評估，需要考慮到企業(yè)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)部分，是對企業(yè)整體經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行判斷、估計(jì)的過程，主要是服從或服務(wù)于企業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)交易。 3、現(xiàn)代的企業(yè)都是以利潤為中心，價(jià)格已經(jīng)不是企業(yè)生存的決定因素了，因?yàn)槌浞值母偁幰呀?jīng)使其穩(wěn)定在一個(gè)較小的空間里。 ()。

廠房租賃合同租金上漲的幅度及其影響

立即提交廠房租賃合同租金上漲的幅度及其影響 廠房租賃合同中租金上漲的幅度受物價(jià)指數(shù)和市場行情等多種因素影響，需注意合同條款對租金上漲的規(guī)定。 一、廠房租賃合同中租金上漲的規(guī)定 作為廠房租賃雙方之間的法律文件，合同中租金上漲的幅度和規(guī)定是企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。 一般來說，租賃合同中的租金上漲幅度是受物價(jià)指數(shù)和市場行情等因素影響的。 另外，租賃合同的條款也會對租金上漲進(jìn)行明確的規(guī)定。 一些合同中的租金上漲規(guī)定會詳細(xì)說明漲幅的計(jì)算方式、漲幅的上限等內(nèi)容。 二、影響租金上漲幅度的因素 1.物價(jià)指數(shù):物價(jià)指數(shù)是反映物價(jià)水平的指標(biāo)，也是決定租金上漲幅度的重要因素之一。 公布的物價(jià)指數(shù)漲幅較大，也會導(dǎo)致租金上漲幅度較大。 2.市場行情:市場供需關(guān)系、地段、周邊環(huán)境、交通網(wǎng)絡(luò)、政策變化等因素會對租賃市場行情產(chǎn)生影響，從而影響對租金的評估和定價(jià)。 3.合同條款:租賃合同條款是直接影響租金上漲的因素之一。 有些廠房租賃商會在合同中規(guī)定固定的租金上漲率，也有些租賃商會將該上漲率與物價(jià)指數(shù)聯(lián)系起來。 三、租金上漲對企業(yè)的影響 租金上漲將直接影響企業(yè)的盈利能力和生產(chǎn)成本。 如果租金上漲幅度過大，企業(yè)可能會被迫采取一些壓縮成本的措施，如調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模、裁員等。 特別是對于小型企業(yè)來說，租金上漲可能會導(dǎo)致企業(yè)難以維持正常的運(yùn)營。 四、如何預(yù)防租金上漲的風(fēng)險(xiǎn) 為了規(guī)避租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)可采取以下措施: 1.在租賃合同中謹(jǐn)慎規(guī)定租金上漲的規(guī)定和幅度。 2.關(guān)注租賃市場行情，與租賃商協(xié)商，爭取更加公平和合理的租金定價(jià)。 3.精打細(xì)算，進(jìn)行租金上漲的預(yù)算，并采取相應(yīng)的措施來減少成本，減少租金上漲對企業(yè)的影響。 五、結(jié)論 租金上漲是影響企業(yè)盈利能力的重要因素之一。 企業(yè)在簽訂租賃合同時(shí)，要謹(jǐn)慎規(guī)定租金上漲的規(guī)定和幅度，并通過了解市場行情和精打細(xì)算來預(yù)防租金上漲風(fēng)險(xiǎn)。 ￥0.80 上海20000平方米廠房租賃庫房倉庫可分割層高12米 真實(shí)性已核驗(yàn) 君寶云倉品牌 上海君寶物流有限公司 查看電話在線咨詢￥0.90 定區(qū)快消品庫房托管，一件代發(fā);優(yōu)質(zhì)廠房外包租賃 查看電話在線咨詢面議 上海倉儲物流托管配送倉庫出租，恒溫倉庫，20000平方米廠房租賃 查看電話在線咨詢￥0.85

價(jià)格削減對租賃收入的影響分析,倉庫百科

價(jià)格削減對租賃收入的影響分析 然而，影響租賃收入的因素并不僅僅是價(jià)格。 從價(jià)格的角度考慮，我們可以從降低價(jià)格的角度來研究價(jià)格對租賃收入的影響。 首先，在價(jià)格上有一定的折扣是正常的，具體幅度取決于市場水平和需求。 在促銷活動中，商家為喚起顧客的興趣，會提供一定的折扣。 從長遠(yuǎn)來看，商家降低價(jià)格也會帶來利潤，因?yàn)榭蛻粼敢庠诘蛢r(jià)格處行事。 此外，降價(jià)也會帶來客戶的積極反應(yīng)，擴(kuò)大市場的多元化。 當(dāng)價(jià)格適中時(shí)，顧客會產(chǎn)生流動性，從而擴(kuò)大用戶群，提高整體收入。 再者，降低價(jià)格也會帶來一定程度的負(fù)面影響。 在降價(jià)促銷活動中，盡管會吸引數(shù)量較多的新顧客，但是對商家賺取利潤的影響往往是負(fù)面的。 而對傳統(tǒng)的租賃者，降價(jià)過度則會減少他們的利潤空間，導(dǎo)致租賃收入縮減。 總而言之，適度降價(jià)也會給租賃收入帶來一定的影響。 雖然降價(jià)可以吸引更多的潛在客戶，但過度降價(jià)會對傳統(tǒng)的租賃者帶來負(fù)面的影響，所以租賃商家在實(shí)施價(jià)格調(diào)整的時(shí)候一定要慎重，以確保價(jià)格秩序在可控的范圍內(nèi)。 最新文章 點(diǎn)擊排行 1.32元/平/天起 100平起廠房出租配套辦公室可做倉儲 1.12元/平/天起 青浦重固單層無立柱廠房2300獨(dú)棟帶辦公宿舍配套齊全有五金環(huán)評精密機(jī)械五金鈑金不銹鋼機(jī)加工生產(chǎn)均可，倉庫均可 1.35元/平/天起 TOODC 260平起 倉庫出租 周轉(zhuǎn)場地35米 層高7米 可做生產(chǎn) 100平起 廠房出租 配套辦公室 可做倉儲 青浦重固 單層無立柱廠房2300獨(dú)棟 帶辦公宿舍 配套齊全 有五金環(huán)評 精密機(jī)械 五金 鈑金 不銹鋼 機(jī)加工 生產(chǎn)均可，倉庫均可

廠房租金屬于什么成本 機(jī)會成本

廠房租金是一種直接成本，它直接計(jì)入企業(yè)的運(yùn)營成本中。 對于制造型企業(yè)來說，廠房租金是一項(xiàng)重要的固定成本，它代表著企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中所必須投入的資源。 這種成本不僅包括租金本身，還包括與廠房相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 從經(jīng)濟(jì)角度來看，廠房租金的機(jī)會成本也是不容忽視的。 機(jī)會成本是指企業(yè)因選擇某種經(jīng)營方式而放棄的其他潛在收益。 當(dāng)企業(yè)選擇租賃廠房時(shí)，其機(jī)會成本包括自有廠房的折舊費(fèi)用、資金占用的機(jī)會成本以及因租賃廠房而無法獲得其他投資收益等。 在決策過程中，企業(yè)需要綜合考慮多種因素來權(quán)衡廠房租金成本與機(jī)會成本之間的關(guān)系。 如果自有廠房的折舊費(fèi)用加上資金占用的機(jī)會成本高于租賃廠房的費(fèi)用，那么租賃廠房可能是更經(jīng)濟(jì)的選擇。 反之，如果自有廠房的總成本低于租賃廠房的費(fèi)用，那么企業(yè)應(yīng)該選擇購買或自建廠房。 總之，廠房租金既是直接成本，又是機(jī)會成本的一部分。 在制定企業(yè)運(yùn)營策略時(shí)，必須綜合考慮這些因素來選擇最經(jīng)濟(jì)可行的方案。

影響廠房租金的主要因素有哪些呢?

下面小編就給大家介紹一下影響廠房租金的主要幾個(gè)因素吧! 一、地理位置的影響1.距離市中心遠(yuǎn)近不同，導(dǎo)致運(yùn)費(fèi)差異較大2.如果離市區(qū)較遠(yuǎn)的話，那么物流配送費(fèi)用就會增加很多哦3.如果是位于郊區(qū)的倉庫，由于沒有固定的客戶群體，因此會導(dǎo)致房租的降低啦 二、規(guī)模大小的限制一般來說，在同一個(gè)城市中，不同的地區(qū)其市場環(huán)境也是有所區(qū)別的。 比如說在一些一線城市或者是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的倉庫，因?yàn)槭袌鲂枨罅看笄腋偁幖ち?，從而?dǎo)致這些地方的倉庫租金相對較高。 三、建筑結(jié)構(gòu)其實(shí)不管是多大的廠房或是倉庫都是有它的好處的。 所以說，好與壞，還是得看實(shí)際情況而定滴~ 四、周邊環(huán)境的優(yōu)劣1.交通便利程度直接影響著貨物運(yùn)輸?shù)乃俣群唾|(zhì)量2.周邊的商業(yè)配套情況也會影響著整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.周圍是否有足夠的停車場可以供車輛停放 五、配套設(shè)施與否 1.是否配備有的裝卸貨人員 2.有無專用的叉車及搬運(yùn)工具 1.有沒有的人員來維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施 2.會不會經(jīng)常發(fā)生貨物丟失的情況 3.是否會存在消防安全隱患 總的來說以上這些都是會影響到廠房的價(jià)格滴，想要知道具體的費(fèi)用是多少的話可以咨詢相關(guān)的人員再進(jìn)行了解喔!。

廠房租金收入減成本后有利潤嗎

廠房租金收入減成本后有利潤嗎 廠房租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤，公司出租廠房一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房地產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照地產(chǎn)余值征收1、2%的地產(chǎn)稅那么就不再按照租金收入交納12%的地產(chǎn)稅);3、按照廠房出租合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;4、廠房租賃如果是主營業(yè)務(wù)，還應(yīng)按照33%的稅率交納公司所得稅;如果廠房租賃不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照33%的稅率交納公司所得稅(如果年利潤沒有達(dá)到10萬元以上，所得稅稅率為27%)。 5、在簽訂租賃合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。 工廠拆遷補(bǔ)償中包括:企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失。 具體來說指的是:企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。 廣東律參律師事務(wù)所 核定征收的企業(yè)的利潤總額可以高于或低于核定的利潤總額。 核定征收是企業(yè)所得稅的一種征收方式，核定企業(yè)的利潤率，來繳納稅金，不是按照企業(yè)賬目的多少來定企業(yè)的利潤了。 核定征收指的是由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人情況，在正常生產(chǎn)經(jīng)營條件下，對其生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品查實(shí)核定產(chǎn)量和銷售額，然后依照稅法規(guī)定的稅率征收稅款的征收方式。 核定征收指的是由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人情況，在正常生產(chǎn)經(jīng)營條件下，對其生產(chǎn)的應(yīng)稅產(chǎn)品。 納稅人沒有自有住房的租金每月扣除:1、所租房屋位于直轄市、省會(首府)城市、計(jì)劃單列市與國務(wù)院確定的其他城市，租金每月扣除1500元;2、所租房屋位于上述所列城市以外的市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，其扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;在市轄 如果他有停車場手續(xù)的話。應(yīng)該可以收，但是如果沒有，那就是亂收費(fèi)。 一般佛店都是直接從廠家拿貨，在生產(chǎn)前你要了解當(dāng)?shù)刂饕N售那種佛香，香分，線香，擊香，淋香，把、棒香，然后你在決定自己生產(chǎn)那種，佛香銷售聚到是很好打開的，關(guān)鍵質(zhì)量要做好，這個(gè)很重要，其次選著做那個(gè)檔次的 公司減資后股東的出資不可以收回。 根據(jù)《公司法》第四十三條第二款的規(guī)定，股東會會議作出修改公司章程、增加或者減少注冊資本的決議，以及公司合并、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決。 出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。 但對個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4稅率征收房產(chǎn)稅。 法律依據(jù)第八條規(guī)定:房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12。 法律短視頻 詐騙行為是屬于違法犯罪的行為，根據(jù)詐騙罪司法解釋的規(guī)定，可以知道，當(dāng)詐騙公私財(cái)物數(shù)額達(dá)到較大的，會構(gòu)成詐騙罪，詐騙罪屬于公訴案件，公訴案件由檢察機(jī)關(guān)提起公訴。 此外，根據(jù)我國刑法的規(guī)定，觸犯詐騙罪的罪犯被判刑入獄之后，如果在監(jiān)獄中，想要減刑的。 有效的租房定金收據(jù)一般可以這樣書寫:今收到XX交來承租的XXX號房屋的定金:人民幣多少元，多少日之內(nèi)簽署正式合同，如果乙方按照約定簽署合同，則屬乙方違約，其所交納的定金將不予返還;如果甲方?jīng)]有在約定的日期內(nèi)簽署合同的，則定金需要作雙倍返還

房租收入減少對利潤的影響

房租收入減少會導(dǎo)致利潤下降。 房租收入是許多企業(yè)和個(gè)人的重要收入來源之一。然而，當(dāng)房租收入減少時(shí)，它會對利潤產(chǎn)生負(fù)面影響。......

廠房租金如何做賬務(wù)處理

企業(yè)在擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模過程中，會面臨租賃廠房的問題，租廠房時(shí)需要支付一定的租金，有關(guān)賬務(wù)處理該怎么做? 是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。 包括材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 ①營業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營業(yè)利潤，它屬于當(dāng)期利得，影響當(dāng)期利潤總額。 營業(yè)外收入包括:捐贈收入，罰款收入，處置固定資產(chǎn)價(jià)款超過賬面價(jià)值部分等。 ②其他業(yè)務(wù)收入屬于日常非主營業(yè)務(wù)的收入，影響營業(yè)利潤。 比如處置原材料收入，投資性房地方轉(zhuǎn)讓收入，投資性房地產(chǎn)租金收入等。 是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價(jià)物支付供應(yīng)單位的款項(xiàng)。 在日常核算中，預(yù)付賬款按實(shí)際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。 對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動資產(chǎn)。 預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。 施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。

制造業(yè)遭遇寒冬，想要中小企業(yè)老板回血，廠房租金下調(diào)迫在眉睫

制造業(yè)遭遇寒冬，想要中小企業(yè)老板回血，廠房租金下調(diào)迫在眉睫 金強(qiáng)激光切管機(jī)開廠創(chuàng)業(yè)十年，累計(jì)上交房租2000萬，但我這些年所賺的實(shí)際利潤不足房租的三分之一;就像今年訂單減少的情況下，房東還堅(jiān)持將房租上調(diào)，而且公攤面積越來越大有些甚至達(dá)到25%，說實(shí)話對于大多數(shù)制造業(yè)老板而言，很多企業(yè)利潤都徘徊在6%左右，有的甚至低于這個(gè)數(shù)字。 徐總是我一位做機(jī)械設(shè)備的客戶，他們公司從成立以來到現(xiàn)在先后搬廠六次，每次搬遷的原因都是因?yàn)榉孔獾膯栴};最近房東聯(lián)系到徐總提出房租上漲的事情，徐總找對方商量希望他們能夠降低一些房租，結(jié)果對方的回復(fù)是價(jià)格沒商量，你不想租還有其他人租。 后面徐總跟對方商量想要減少租賃面積，以此來減少公司內(nèi)部的資金壓力，但也遭到對方回絕。 后面徐總決定將工廠搬到自己的老家，雖然那里各種配套不完善，但是租金很便宜幾乎不花錢。 他說有訂單的時(shí)候房租上漲還能承受，但是現(xiàn)在沒有訂單還要漲租根本拿不出這么多錢。 近兩年因?yàn)樽饨鹕蠞q不斷外遷的企業(yè)有很多，他們放棄在這里積累的資源人脈回到家鄉(xiāng)，不是格局更多是無可奈何的一種選擇。 對于中小企業(yè)而言都是勉強(qiáng)堅(jiān)持，消費(fèi)市場需求收縮訂單量減少，躺著賺錢的時(shí)代已經(jīng)過去;潮水退去我們會發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)老板在裸泳，他們沒技術(shù)、沒資源、沒資金，靠前期市場紅利迅速發(fā)展起來。 但這樣一批企業(yè)卻提供著相當(dāng)一部分就業(yè)崗位，所以我們應(yīng)該給這部分企業(yè)足夠的生存空間，讓他們能夠盡快進(jìn)行產(chǎn)品升級、完成蛻變;而廠房租金下調(diào)或許能將在底層邊緣徘徊的一部分企業(yè)拉回來。 -關(guān)注我，帶您解鎖更多新知識 請先登錄后發(fā)表評論～ 我們?nèi)ツ昃桶压S搬到山東了，那邊房租只有昆山的1/3不到，每年房租加人工可以節(jié)省至少100萬，昆山只留個(gè)辦公室，接待一下客戶，遠(yuǎn)程監(jiān)控可以讓客戶看到生產(chǎn)現(xiàn)場。 回復(fù)·2022年08月10日 有實(shí)業(yè)無廠房，有廠房無實(shí)業(yè)。 查看全部4條回復(fù)查看全部188條評論冷凍饅頭不能吃!冷凍時(shí)間超過兩天會長黃曲霉素齊魯網(wǎng)·閃電新聞11月12日訊浙大研究發(fā)現(xiàn)，冷凍饅頭不能吃，超過兩天會長黃曲霉素!快看看自己家里的饅頭放了幾天了!閃電新聞致39人遇難獨(dú)家視頻還原江西新余特別重大火災(zāi)事故經(jīng)過奪命大火多由當(dāng)事人無視安全、各防控環(huán)節(jié)失守導(dǎo)致。 今年1月發(fā)生在江西新余佳樂苑臨街店鋪的火災(zāi)事故造成39人死亡，9人受傷。 記者跟隨國務(wù)院事故調(diào)查組在調(diào)查過程中獨(dú)家獲取了事發(fā)現(xiàn)場的視頻，通過影像分析還原了這起重特大火災(zāi)事故發(fā)生的經(jīng)過。 央視新聞人民日報(bào)與對象發(fā)生關(guān)系5個(gè)月后，男子因強(qiáng)奸罪獲刑!出獄后申請?jiān)賹?引產(chǎn)孩子不是我的在與朋友介紹的對象發(fā)生性關(guān)系5個(gè)月后，劉某怎么也沒想到，對方懷孕了，還向其提出了80萬元的補(bǔ)償。 據(jù)了解，劉某與宋某某自2022年2月相識，宋某某控訴其前后被劉某侵犯過2次。 新黃河175評論8小時(shí)前。 降溫:中東部各地氣溫下降6~10攝氏度，局地超過12攝氏度，最低氣溫0攝氏度線將南壓到華北南部、西北地區(qū)東部等一帶，屆時(shí)多地氣溫將創(chuàng)立秋后新低!光明網(wǎng)11月11日，李玟位于武漢石門峰紀(jì)念公園的墓地被曝雜草叢生、鮮花凌亂不堪的場景，讓眾多粉絲心痛不已，紛紛站出來為她鳴不平，要求恢復(fù)原貌。 李玟的墓地坐落在武漢石門峰紀(jì)念公園的一處山清水秀之地，這里原本是她家人精心挑選的安息之所。 《華盛頓郵報(bào)》等媒體11月11日報(bào)道稱，特朗普已經(jīng)和俄羅斯總統(tǒng)普京通了電話。 不過，克里姆林宮和特朗普團(tuán)隊(duì)均未承認(rèn)。

圖解哈焊華通中報(bào):第二季度單季凈利潤同比減46.29%

注冊免費(fèi)郵箱注冊VIP郵箱(特權(quán)郵箱，付費(fèi)) 9.9專區(qū) 一卡通購買 證券之星消息，哈焊華通2024年中報(bào)顯示，公司主營收入7.14億元，同比下降5.81%;歸母凈利潤1428.08萬元，同比下降30.44%;扣非凈利潤525.17萬元，同比下降61.29%;其中2024年第二季度，公司單季度主營收入3.98億元，同比下降6.41%;單季度歸母凈利潤795.97萬元，同比下降46.29%;單季度扣非凈利潤603.05萬元，同比下降49.85%;負(fù)債率34.44%，投資收益199.63萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用77.55萬元，毛利率10.44%。 本期財(cái)務(wù)報(bào)表中對有大幅變動的財(cái)務(wù)項(xiàng)目的原因說明如下: 貨幣資金變動幅度為-24.72%，原因:本年閑置募集資金用于現(xiàn)金管理以及經(jīng)營性現(xiàn)金流量減少。 存貨變動幅度為28.26%，原因:產(chǎn)量增加，原材料和產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)量增加。 使用權(quán)資產(chǎn)變動幅度為-17.77%，原因:租賃期限減少。 短期借款變動幅度為-11.05%，原因:歸還部分銀行貸款。 租賃負(fù)債變動幅度為-23.72%，原因:租賃期限減少。 其他流動資產(chǎn)變動幅度為267.96%，原因:增值稅留抵改列。 交易性金融資產(chǎn)的變動原因:募投資金用于現(xiàn)金管理。 應(yīng)收票據(jù)變動幅度為-30.48%，原因:在手符合應(yīng)收票據(jù)的承兌匯票減少。 預(yù)付款項(xiàng)變動幅度為32.94%，原因:期末預(yù)付的原材料款增加。 其他應(yīng)收款變動幅度為85.7%，原因:支付的投標(biāo)保證金增加。 遞延所得稅資產(chǎn)變動幅度為31.67%，原因:遞延收益和減值損失確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)。 其他非流動資產(chǎn)變動幅度為34.86%，原因:預(yù)付長期資產(chǎn)購置款增加。 預(yù)收款項(xiàng)變動幅度為-31.0%，原因:公司部分廠房出租，預(yù)收租賃費(fèi)。 應(yīng)交稅費(fèi)變動幅度為-59.6%，原因:制造先進(jìn)企業(yè)享受增值稅留抵加計(jì)抵減。 遞延收益變動幅度為52.95%，原因:收到與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助。 遞延所得稅負(fù)債變動幅度為82.62%，原因:租賃負(fù)債計(jì)提。 銷售費(fèi)用變動幅度為56.72%，原因:員工薪酬及銷售服務(wù)費(fèi)增加。 財(cái)務(wù)費(fèi)用變動幅度為249.82%，原因:利息支出增加。

工廠租金更貴、工人工資翻倍!中企在這個(gè)國家"彎腰就掙錢"的時(shí)代過去了→

王明從去年七八月的時(shí)候開始在越南考察，原來想在當(dāng)?shù)亟◤S，后來發(fā)現(xiàn)越南工人工資雖比中國低，但是生產(chǎn)效率不及國內(nèi)，加上租金較高、原材料需進(jìn)口等因素，越南綜合生產(chǎn)成本目前比深圳還高10%，所以改為通過在越南設(shè)立貿(mào)易公司的形式，先做貿(mào)易，實(shí)現(xiàn)海外市場就地供貨。 "工廠租金比東莞還貴" 隨著很多中外電子企業(yè)在越南北部設(shè)立海外工廠，這里的土地價(jià)格和廠房租金已經(jīng)上升了很多，加上某些市場因素尚不明朗，王明去年年中考察完越南市場之后，公司匯總相關(guān)信息后決定暫緩在越南建廠，改為先在當(dāng)?shù)卦O(shè)立貿(mào)易公司。 由于外資企業(yè)在越南購買土地建設(shè)廠房的使用期不能超過99年，所以外資企業(yè)一般選擇租賃廠房的模式。 企業(yè)也可以選擇購買廠房，但是目前越南北寧省、河內(nèi)市的廠房每平方米售價(jià)已達(dá)130~150美元(約946~1092元人民幣)，胡志明的廠房每平方米售價(jià)甚至達(dá)到180美元(約1311元人民幣)，比深圳也要貴一倍。 王明稱，越南工人的工資相比幾年前已經(jīng)翻倍，目前河內(nèi)附近的工人不加班，每月工資3000元(約1000萬越南盾)，約為東莞工人工資的一半。 因?yàn)樵侥显S多工人還需要培訓(xùn)一段時(shí)間才能上崗，加上當(dāng)?shù)卮髮W(xué)的理工科學(xué)生較少、文科學(xué)生較多，以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定(加班需付加班費(fèi)用)工人每周只能上班六天、每天上午8點(diǎn)開工及下午5點(diǎn)下班，就目前情況而言，越南的生產(chǎn)效率總體上比國內(nèi)低，但未來應(yīng)該會得到提升。 目前，在河內(nèi)請一位會講中文或英文的越南員工(非生產(chǎn)工人)，月薪已經(jīng)漲到4000~7000元人民幣，跟國內(nèi)的普通文員薪酬相當(dāng)。 他所在的公司在新加坡設(shè)立分公司后，也在越南設(shè)立公司，預(yù)計(jì)越南公司2025年1月可以開始開展業(yè)務(wù)。 除了原有固定客戶，還希望可以在越南拓展新的客戶。 越南的國土面積約為中國廣東省和福建省之和，但越南本土市場不算大。 越南約九成電子產(chǎn)品是出口的。 越南有1億人口，而且越南人的收入水平還在提高的過程中，他認(rèn)為，日本、韓國企業(yè)進(jìn)入越南市場更早一些，加上越南消費(fèi)者更認(rèn)可有品質(zhì)的產(chǎn)品，所以在家電等耐用消費(fèi)品領(lǐng)域，目前日韓品牌在當(dāng)?shù)厥袌龅姆蓊~更大，TCL等中國品牌也在崛起，但越南市場消費(fèi)者更廣泛地接受中國品牌仍需要時(shí)間。 中資企業(yè)第一波越南投資熱潮在2000年前后，主要是服裝、制鞋業(yè);第二波越南投資熱潮在2010年前后，主要是電子制造業(yè)。 在王明看來，現(xiàn)在還處于第三波越南投資熱潮，更多中資公司包括中小企業(yè)由于關(guān)稅、海外客戶要求等原因，2018年以來陸續(xù)到越南投資。 "被逼"出海發(fā)展 "我們來越南發(fā)展，一定程度上是'被逼'的。 "王明說，他們有不少客戶是做出口代工的，從電子企業(yè)到光伏企業(yè)。 過去幾年，部分產(chǎn)業(yè)鏈出現(xiàn)轉(zhuǎn)移。 與此同時(shí)，雖然說越南有點(diǎn)像十幾二十年前的中國，但是越南在環(huán)境保護(hù)方面的管理比那時(shí)的中國要嚴(yán)格很多。 對相關(guān)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，都比較嚴(yán)格。 眼下在越南投資成本增加，加上越南經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)在北部河內(nèi)區(qū)域和南部胡志明一帶，中部是欠發(fā)達(dá)地區(qū)，而如果他們在北部設(shè)廠，產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)侥喜恳?000多公里，目前交通并不方便。 王明所在公司只是近兩年投資越南的中國企業(yè)的縮影之一。 盡管面臨種種新的挑戰(zhàn)，中國企業(yè)這兩年仍然加大了在越南投資的力度。 據(jù)越南有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2024年11月，累計(jì)有147個(gè)國家和地區(qū)在越南投資，有效項(xiàng)目41720個(gè)，注冊資本總額4970億美元;其中，中國內(nèi)地企業(yè)的投資額排名靠前，中國內(nèi)地企業(yè)在越南的注冊資本總額約301億美元，項(xiàng)目5022個(gè)。 2024年1~11月，中國內(nèi)地企業(yè)在越南又新增注冊資本約22億美元，新投資項(xiàng)目859項(xiàng)。 2024年11月，特朗普第二次當(dāng)選美國總統(tǒng)，這可能使一批中國企業(yè)再次加速到越南等海外市場投資布局。 由于外國投資的增加，越南今年進(jìn)一步完善了對外國投資進(jìn)行規(guī)范的制度，以確保各類投資者在越南的利益。 王明預(yù)計(jì)，他們越南公司2025年1月可以正式運(yùn)營，預(yù)計(jì)明年越南的生意可以翻倍。 "越南是我們出海的第一步，也是我們在海外最重要的一步。 "王明表示，今年下半年，國際環(huán)境變化，他們將會加快在墨西哥、泰國等更多海外市場投資布局。

2024年上半年北京辦公樓市場租金持續(xù)調(diào)整

2024年上半年北京辦公樓市場租金持續(xù)調(diào)整 202407/1211:11:37 2024年上半年北京辦公樓市場租金持續(xù)調(diào)整字體:小中大 "2024年以來，企業(yè)整體的辦公需求釋放較緩，但租金持續(xù)調(diào)整預(yù)計(jì)將在下半年對市場活躍度的提升產(chǎn)生積極影響。 "日前，仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇在仲量聯(lián)行2024年上半年北京房地產(chǎn)市場回顧報(bào)告會上說。 除租金外，搬遷成本也逐漸成為影響企業(yè)決策的關(guān)鍵因素。 在此影響下，部分企業(yè)更傾向于續(xù)租而非尋找新址。 二季度，租賃成交的行業(yè)分布呈現(xiàn)更加多元化的趨勢，源自科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的租戶貢獻(xiàn)了租賃成交總量的四分之一。 "全市租金調(diào)整期預(yù)計(jì)將在2024年持續(xù)。 "仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部高級董事張斯亮表示:"盡管2024年將有大量租約到期，或可為市場帶來新的需求機(jī)遇，但大部分業(yè)主在企業(yè)到期時(shí)提供的商務(wù)條款更加靈活，企業(yè)在作出重大搬遷決策時(shí)亦更加謹(jǐn)慎，租約到期后原地續(xù)租比例預(yù)計(jì)會在2024年明顯升高。 " 【責(zé)任編輯:李林】。

現(xiàn)如今過高的房租(廠房,鋪面租金)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多大影響?

一、場地租金增加 高房價(jià)下，場地租金也水漲船高，受沖擊明顯的就是實(shí)體店鋪。 受電子商務(wù)的影響，實(shí)體店生意本來就很難做了，然而房租每年卻穩(wěn)定增長6%-10%，更是讓很多店鋪不堪重負(fù)。 一個(gè)20平左右商鋪，在二三線城市租金也要3000以上，一線城市更是上萬，宇宙中心五道口15平的商鋪每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 現(xiàn)在三線城市的工資普遍在2-3k，二線城市是3-4k，一線城市5-6k，二三線工作的人往往都是本地人，收入低一些生活質(zhì)量也不會太差。 而一線城市里，有半數(shù)以上的人是外來人員，他們沒有自己的住房，只能租房。 北京現(xiàn)在租房的價(jià)格高的嚇人，兩居室價(jià)格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，對普通勞動者來說仍然是不小的負(fù)擔(dān)。 企業(yè)為了招聘員工，不得不解決員工的生活顧慮，為員工提供宿舍，大大提高了企業(yè)的用工成本，再次增加了企業(yè)的用工負(fù)擔(dān)。 三、企業(yè)的負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到產(chǎn)品上，降低了全社會的福利 企業(yè)、店面的成本提高，必須把產(chǎn)品的價(jià)格提高才能不虧本。 我們一個(gè)很直觀的感受就是在實(shí)體店消費(fèi)價(jià)格越來越高，這等于降低了整個(gè)社會的福利。 高房價(jià)影響了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營者、勞動者和消費(fèi)者，讓整個(gè)社會的效率降低了，這個(gè)影響有多大，其實(shí)很明顯了。 喜歡就點(diǎn)擊關(guān)注【輕松租房】哦，更多房產(chǎn)干貨，和你一起認(rèn)知升級。

購買標(biāo)準(zhǔn)廠房對中國生產(chǎn)制造型中小企業(yè)的多重好處

導(dǎo)語:對于生產(chǎn)制造型中小企業(yè)來說，購買標(biāo)準(zhǔn)廠房是一種可行的選擇。 通過購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，企業(yè)可以降低成本、提升形象、優(yōu)化管理模式以及提高競爭力。 本文將深入探討這些好處，并幫助企業(yè)更好地了解購買標(biāo)準(zhǔn)廠房的意義。 一、降低廠房租金成本 在中國的商業(yè)環(huán)境中，廠房租金往往是中小企業(yè)的重要成本之一。 而購買標(biāo)準(zhǔn)廠房后，企業(yè)不再需要支付每月昂貴的租金，大大降低了運(yùn)營成本。 相比于租房，購買廠房是一種長遠(yuǎn)投資，利益更為明確和穩(wěn)定。 同時(shí)，購買標(biāo)準(zhǔn)廠房還可以避免因?yàn)榉繓|變更或租房合同到期等問題而頻繁搬遷的困擾。 穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境有利于企業(yè)建立長期發(fā)展計(jì)劃，增加市場競爭力。 二、提高企業(yè)形象和信譽(yù)度 標(biāo)準(zhǔn)廠房通常具有規(guī)范的建筑結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)，這使得企業(yè)在外部形象上更加專業(yè)、正規(guī)。 標(biāo)準(zhǔn)廠房的外觀和設(shè)施能夠營造良好的工作環(huán)境，給員工提供一個(gè)舒適的工作場所。 此外，標(biāo)準(zhǔn)廠房還符合安全、環(huán)保等要求，有助于提升企業(yè)的形象和信譽(yù)度。 企業(yè)的形象和信譽(yù)度直接影響著客戶、供應(yīng)商和投資人的信任程度。 購買標(biāo)準(zhǔn)廠房后，企業(yè)可以借助這一優(yōu)勢，吸引更多的合作機(jī)會和資源，并與各方建立更緊密的合作關(guān)系。 三、優(yōu)化管理模式 購買標(biāo)準(zhǔn)廠房后，企業(yè)可以進(jìn)行自主裝修和個(gè)性化設(shè)計(jì)，使得廠房的布局和設(shè)施更加符合生產(chǎn)需求，能夠更好地滿足企業(yè)的生產(chǎn)流程。 此外，企業(yè)擁有自己的廠房后，可以采取更靈活的管理方式，例如內(nèi)部資源調(diào)配、生產(chǎn)線優(yōu)化等，從而降低管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。 標(biāo)準(zhǔn)廠房通常具備基礎(chǔ)設(shè)施完善、設(shè)備齊全的特點(diǎn)，為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)條件和辦公環(huán)境。 這將有助于提高員工的工作效率和工作質(zhì)量，進(jìn)一步提升企業(yè)的管理水平和生產(chǎn)效益。 四、提升企業(yè)競爭力 購買標(biāo)準(zhǔn)廠房能夠使企業(yè)更靈活地調(diào)整生產(chǎn)布局、工藝流程等，以適應(yīng)市場需求的變化。 通過購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，中國生產(chǎn)制造型中小企業(yè)可以在降低成本、提升形象、優(yōu)化管理模式和提高競爭力等方面獲得多重好處。

你覺得現(xiàn)如今過高的房租(廠房,鋪面租金)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多大影響?

你覺得現(xiàn)如今過高的房租(廠房，鋪面租金)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多大影響? 高房租對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響還是非常大的，主要影響在于提高了店面、廠房的租金，提升了人員成本，增加了企業(yè)的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，讓生意越來越難做。 一、場地租金增加 高房價(jià)下，場地租金也水漲船高，受沖擊明顯的就是實(shí)體店鋪。 受電子商務(wù)的影響，實(shí)體店生意本來就很難做了，然而房租每年卻穩(wěn)定增長6%-10%，更是讓很多店鋪不堪重負(fù)。 一個(gè)20平左右商鋪，在二三線城市租金也要3000以上，一線城市更是上萬，宇宙中心五道口15平的商鋪每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 現(xiàn)在三線城市的工資普遍在2-3k，二線城市是3-4k，一線城市5-6k，二三線工作的人往往都是本地人，收入低一些生活質(zhì)量也不會太差。 而一線城市里，有半數(shù)以上的人是外來人員，他們沒有自己的住房，只能租房。 北京現(xiàn)在租房的價(jià)格高的嚇人，兩居室價(jià)格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，對普通勞動者來說仍然是不小的負(fù)擔(dān)。 企業(yè)為了招聘員工，不得不解決員工的生活顧慮，為員工提供宿舍，大大提高了企業(yè)的用工成本，再次增加了企業(yè)的用工負(fù)擔(dān)。 三、企業(yè)的負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁到產(chǎn)品上，降低了全社會的福利 企業(yè)、店面的成本提高，必須把產(chǎn)品的價(jià)格提高才能不虧本。 我們一個(gè)很直觀的感受就是在實(shí)體店消費(fèi)價(jià)格越來越高，這等于降低了整個(gè)社會的福利。 高房價(jià)影響了實(shí)體經(jīng)濟(jì)的經(jīng)營者、勞動者和消費(fèi)者，讓整個(gè)社會的效率降低了，這個(gè)影響有多大，其實(shí)很明顯了。 轉(zhuǎn)發(fā)到頭條 復(fù)制鏈接 新浪微博 QQ空間 一家臺資企業(yè)專門為三星、蘋果手機(jī)模具做刀具的，已經(jīng)在昆山5年了。 現(xiàn)在1800平米的廠房每月租金直接從15元/平米漲到38元/平米!無奈只能向成都搬遷，省下的費(fèi)用可以抵消全年稅金。 這種涸澤而漁的做法，就是做死!。 地價(jià)上漲助推房價(jià)上漲，而炒房者的添油加柴又使得房價(jià)持續(xù)暴漲，相應(yīng)的，不管是住房還是廠房的租金，都緊隨上漲。 不管是工廠還是實(shí)體店，租金都是最大的一項(xiàng)成本。 對于工廠來說，廠房租金猛漲同樣是不可承受之重。 我一位朋友開工廠，之前一年租金八萬元，房東在兩年前一下子要漲到十萬元。 朋友一怒之下選擇了搬遷，影響了一個(gè)多月的生產(chǎn)。 不管是實(shí)體店的雇員，還是工廠的員工，多數(shù)都是要租房住的。 話說回來，一二線城市的白領(lǐng)，租房住的比例同樣不低。 租金的上漲，是的生活成本大幅增加，相應(yīng)的每個(gè)人的工資要求也會提高，從而就業(yè)的單位不得不加薪。 很多實(shí)體店的收入，甚至掙不出房租，業(yè)績下滑的工廠，同樣有此困境。 那么，他們還會負(fù)債經(jīng)營嗎?難道炒房不是更有前途的職業(yè)嗎?。 房租成本的上漲，都要核算到商品成本里面。 之前一個(gè)月銷售一千件商品，一件加一百元就可以持平，那么為了避免虧損，房租成本上漲后就要加一百二十元了。 但是居民很多家庭也是買了房背負(fù)房貸的，每個(gè)月還了房貸工資就所剩無幾了，還要節(jié)衣縮食，減少消費(fèi)，或者通過網(wǎng)購省錢。 于是，實(shí)體店生意難做了，工廠的市場縮小了，破產(chǎn)的企業(yè)增加，下崗的工人也會越來越多，形成一個(gè)龐大的循環(huán)。 如果您認(rèn)可我的觀點(diǎn)，敬請點(diǎn)贊或評論讓我知道，我能看到您的名字。 年年漲，太過了。 十個(gè)小老板，九個(gè)在給房東打工。 我覺得解決房東與租客不斷摩擦升級的階級關(guān)系的辦法:房東入股。 你覺得現(xiàn)如今過高的房租(廠房，鋪面租金)對實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多大影響?-圖1

從1"城"52村,看東莞的城市生活"帶"

"企業(yè)紛至沓來，租金水漲船高，村民口袋富起來了，鄉(xiāng)村面貌和人居環(huán)境也越來越好了。 "利旭華告訴記者，以前周邊沒有發(fā)展起來，出租屋、廠房都租不上價(jià)。 現(xiàn)在光是松山湖生態(tài)園片區(qū)的員工，住在村里的就有七千多人。 村民的出租屋租金翻倍不說，廠房租金每月最高也能達(dá)到21元/平方米，而且還供不應(yīng)求。 人口紅利也催熱了"房東經(jīng)濟(jì)"。 廟邊王村的村民們在嘗到甜頭后，紛紛開始翻新、改造老房子。 原本村里的老舊房屋，"搖身一變"就成為了租房市場上炙手可熱的"香餑餑"。 在廟邊王村擁有一棟出租屋的村民王先生，就搶先嘗到了"頭啖湯"。 王先生告訴記者，他的房子是2007年左右建起來的，共有55間出租房，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)租金收益并不高，所以長期以來都是承包給了二手房東。 2018年，王先生發(fā)現(xiàn)村對面的松山湖生態(tài)園片區(qū)，進(jìn)駐了不少優(yōu)質(zhì)企業(yè)，他認(rèn)為"這是一個(gè)新的商機(jī)"。 "當(dāng)時(shí)，我就把出租屋收回來了，并完善了房間的配套，同時(shí)增加了電梯等設(shè)施，讓租客可以直接'拎包入住'。 他還稱，他現(xiàn)在的租客大多都比較穩(wěn)定，絕大部分都是松山湖生態(tài)園片區(qū)和村里的企業(yè)管理人員、研發(fā)人員。 近年來，廟邊王村更是趁熱打鐵，多措并舉盤活土地資源，通過"工改工""三舊"改造等形式推動村組經(jīng)濟(jì)高速運(yùn)行、提高活力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。 記者了解到，廟邊王村先后開展沙逕舊洗水廠改造項(xiàng)目、利屋"三舊"改造項(xiàng)目、沙逕奧立縫紉制品廠廠房宿舍項(xiàng)目、廟邊王工業(yè)大廈項(xiàng)目，新增集體物業(yè)面積約13萬平方米，預(yù)計(jì)增加年收入約1700萬元。 可喜的是，因毗鄰松山湖生態(tài)園片區(qū)，越來越多國際知名物流企業(yè)開始進(jìn)村落戶，松山湖生態(tài)園片區(qū)的上下游企業(yè)也紛紛入駐。 廟邊王村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也從傳統(tǒng)的五金模具產(chǎn)業(yè)，開始向高新科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。 利旭華告訴記者，如今的廟邊王村，擁有2家上市企業(yè)，47家規(guī)上工業(yè)企業(yè)，成為了東莞的"產(chǎn)業(yè)新星"。 鄉(xiāng)村要振興，環(huán)境是"底色"。 多措并舉下，廟邊王村的鄉(xiāng)村面貌和人居環(huán)境持續(xù)向好，村民們的幸福指數(shù)也持續(xù)攀升。 何其芳是廣東長盈精密技術(shù)有限公司保安科的一名科長，在廟邊王村生活多年的他，對村里的環(huán)境品質(zhì)提升有很深的感觸。 "從2019年開始，我就一直住在廟邊王村，從這里到公司只要五六分鐘，非常方便。 經(jīng)過這幾年的整治提升，人居環(huán)境有了明顯改善。 現(xiàn)在的廟邊王村，白天企業(yè)車間機(jī)器轟鳴聲此起彼伏，傍晚夜市燈