樓房加固改造工程的費用承擔者通常是業(yè)主、開發(fā)商或者物業(yè)公司。具體費用的承擔方式可能會因項目的性質(zhì)、規(guī)模和所在地區(qū)的法規(guī)而有所不同。在開始樓房加固改造之前，應該與相關(guān)方明確費用分擔問題，以避免后期出現(xiàn)糾紛。，，樓房加固改造后的維護要點包括定期檢查結(jié)構(gòu)安全、防止裂縫擴大、及時處理滲水和漏水等問題。還需要注意對加固材料的保養(yǎng)和維護，以及確保施工質(zhì)量，避免未來出現(xiàn)類似問題。，，樓房加固改造流程詳解如下：需要確定加固改造的原因和目標，如提高抗震性能、增加使用面積等。進行現(xiàn)場勘查和設計，選擇合適的加固方案和技術(shù)。進行施工準備，包括材料采購、施工隊伍組建等。進行施工并完成驗收。在整個過程中，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量和安全。

一、由業(yè)主承擔

• 情況一：出于自身需求進行加固改造
  • 如果業(yè)主為了提高房屋的抗震能力、改善房屋結(jié)構(gòu)或者增加房屋的使用功能等自身需求而進行樓房加固改造工程，那么費用通常由業(yè)主自己承擔。例如，業(yè)主想要將自己的住宅改造成具有特殊功能的場所，如工作室，對房屋結(jié)構(gòu)進行加固改造，這種情況下的費用就需要業(yè)主自己支付。
• 情況二：樓房存在質(zhì)量問題需要維修加固
  • 如果樓房是因為正常使用過程中的自然損耗或者自身質(zhì)量問題（非外力因素或其他責任方造成）而需要加固改造，一般也是業(yè)主承擔費用。例如房屋的樓板因為年久失修出現(xiàn)裂縫等問題，需要進行加固，費用由業(yè)主承擔。

二、由多方分擔

• 在一些特殊情況下，如危舊樓房改建這種城市更新范疇內(nèi)的項目，費用可能由居民、政府、樓房產(chǎn)權(quán)單位和改建實施主體多方分擔成本。例如根據(jù)2020年4部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于開展危舊樓房改建試點工作的意見》規(guī)定，承租公房的居民在危舊樓房改建中，原面積部分，負擔成本不高于綜合改建成本中除政府和產(chǎn)權(quán)單位補助之外的不足部分；改建后新增面積部分，按照不低于綜合改建成本負擔，也可按照同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格70%左右負擔，具體標準由區(qū)政府制定。如果居民因經(jīng)濟困難無力負擔的，可繼續(xù)承租改建后的房屋。這表明在這種情況下，費用由多方分擔，居民承擔一部分，同時也有政府和產(chǎn)權(quán)單位的補助等情況存在。

三、特殊情況

• 由第三方承擔后向業(yè)主追償
  • 如果像鄰居之類的第三方出于保護業(yè)主房屋的目的（如鄰居預見業(yè)主房屋可能遭受臺風襲擊而進行加固）而對樓房進行加固改造，并且沒有法定或約定的義務，那么正常情況下，第三方有權(quán)要求業(yè)主償還所支出的費用。但是如果雖然進行了加固，房屋仍然遭受損害（如臺風過后房子還是倒塌了），這時候業(yè)主是否需要償還費用可能會存在爭議，需要根據(jù)具體情況判斷，比如加固是否合理、是否達到預期效果等因素。

樓房加固改造費用如何預算？

危舊樓房改建政策最新動態(tài)

樓房加固改造流程詳解

樓房加固改造后的維護要點