樓房加固工程是針對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)增強(qiáng)和功能改善的過(guò)程，旨在提高其安全性、耐久性和舒適度。該工程通常包括對(duì)建筑的地基、墻體、梁柱、樓板等關(guān)鍵部位進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，然后根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定加固方案。常見(jiàn)的加固方法有：增加鋼筋或使用碳纖維布等高性能材料來(lái)提高結(jié)構(gòu)的承載力；使用預(yù)應(yīng)力技術(shù)來(lái)提升結(jié)構(gòu)的抗震性能；以及通過(guò)更換損壞的部件或修復(fù)裂縫來(lái)保持結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。樓房加固工程還包括對(duì)建筑物外觀進(jìn)行美化處理，如粉刷墻面、更換門(mén)窗等，以提升建筑的整體美觀度。

樓房加固工程的定義

樓房經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間使用后，會(huì)出現(xiàn)使用功能或質(zhì)量方面的問(wèn)題，無(wú)法滿足現(xiàn)階段使用要求，為保障居住安全，需要對(duì)樓房進(jìn)行加固改造，這一過(guò)程中的相關(guān)工程就是樓房加固工程。在加固施工前，需要對(duì)樓房做加固設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案將作為施工的標(biāo)準(zhǔn)。

樓房加固工程的原因

• 維護(hù)性加固：因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固，例如墻體、頂蓋等出現(xiàn)損壞等情況需要進(jìn)行加固處理。
• 提升抗破壞力加固：為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如提升抗地震能力而進(jìn)行的加固。地震等天災(zāi)可能會(huì)對(duì)樓房結(jié)構(gòu)造成損害，為防范此類情況需要加固樓房。

樓房加固工程的主要內(nèi)容

• 地基加固
  • 原理
    • 置換作用：將基底以下軟弱土全部或部分挖出，換填為較密實(shí)材料，可提高地基承載力，增強(qiáng)地基穩(wěn)定。
    • 應(yīng)力擴(kuò)散作用：基礎(chǔ)底面下一定厚度墊層的應(yīng)力擴(kuò)散作用，可減小墊層下天然土層所受的壓力和附加壓力，從而減小基礎(chǔ)沉降量，并使下臥層滿足承載力的要求。
    • 加速固結(jié)作用：用透水性大的材料作墊層時(shí)，軟土中的水分可部分通過(guò)它排除，在建筑物施工過(guò)程中，可加速軟土的固結(jié)，減小建筑物建成后的工后沉降。
    • 防止凍脹：采用換土墊層對(duì)基礎(chǔ)地面以下可凍脹土層全部或部分置換后，可防止土的凍脹作用，因?yàn)閴|層材料是不凍脹材料。
  • 地基問(wèn)題導(dǎo)致的樓房?jī)A斜等情況的加固：如新建樓房地基不牢導(dǎo)致傾斜，需要對(duì)地基進(jìn)行基礎(chǔ)加固和扶正糾偏等工作。
• 墻體加固
  • 承重墻與非承重墻：墻體分為承重墻和非承重墻，一般情況下較多的是對(duì)非承重墻進(jìn)行加固。
  • 加固方法：例如鋼筋拉固、附墻加固等方法。
• 樓房和房屋頂蓋加固：一般采用水泥砂漿重新填實(shí)、配筋加厚的加固方法。
• 建筑物突出部位加固
  • 突出部位：建筑物突出部位包括煙囪、出屋頂?shù)乃溟g以及樓梯間等部位。
  • 加固方法：常用的加固方法是設(shè)置豎向拉條，把不需要的附屬物拆除。
• 原房屋基礎(chǔ)上加層時(shí)的加固
  • 加固需求：如果要在原房屋基礎(chǔ)上加層，就一定要加固原有的承重結(jié)構(gòu)。
  • 加固方法：可以通過(guò)植入鋼筋或者增加新的承重構(gòu)件等方法來(lái)進(jìn)行加固。
• 房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件時(shí)的加固
  • 常見(jiàn)情況：在房屋室內(nèi)裝修改變某些承重構(gòu)件中，對(duì)墻改梁和承重柱的處理是很常見(jiàn)的。
  • 加固方法：常用的加固方法有外包鋼加固、碳纖維加固、粘鋼加固、預(yù)應(yīng)力加固等。
• 梁板加固：梁板是重要的承載點(diǎn)，加固工程團(tuán)隊(duì)常用粘貼鋼板加固法或者是碳纖維布加固來(lái)進(jìn)行加固。