鋼結(jié)構(gòu)住宅以其高強(qiáng)度、輕質(zhì)和耐久性而著稱，但也存在一些缺點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)住宅的建造成本相對較高，因為鋼材本身價格較高。鋼結(jié)構(gòu)住宅在極端氣候條件下的表現(xiàn)可能不如傳統(tǒng)建筑。在高溫或低溫環(huán)境下，鋼結(jié)構(gòu)可能會收縮或膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形。鋼結(jié)構(gòu)的防水性能也不如磚石或混凝土結(jié)構(gòu)。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，這些問題正在得到解決。通過使用先進(jìn)的隔熱材料、防水涂料和密封技術(shù)，可以有效地提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的耐候性和防水性能。雖然鋼結(jié)構(gòu)住宅在設(shè)計和施工方面具有許多優(yōu)點(diǎn)，但在極端氣候條件下的性能表現(xiàn)仍需進(jìn)一步改進(jìn)。

一、鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)

1. 綜合成本方面
   • 鋼材供應(yīng)穩(wěn)定，價格波動小，能將材料預(yù)先切割到需要長度，減少浪費(fèi)，鋼材邊料還可出售，從而降低成本。例如在薄壁輕鋼結(jié)構(gòu)墻面的使用中，可以保持較好的平面效果，避免墻面在釘釘子時出現(xiàn)反彈和收縮破裂等問題。
2. 環(huán)保特性方面
   • 輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅起源于對森林資源保護(hù)的考慮，100%采用鋼材作為主材，各部分材間用螺釘與釘子連接，無需焊接和粘合劑，避免建筑過程中使用藥劑對人體的危害，也減少灰塵和噪音等對周圍環(huán)境的污染。并且干式施工節(jié)約用水，建筑壽命到期后拆除的鋼結(jié)構(gòu)可回收利用，減少資源浪費(fèi)，還減少了對土地資源的破壞，不需要大量使用水泥和砂礫等材料。
3. 結(jié)構(gòu)性能方面
   • 強(qiáng)度高、自重輕：鋼材強(qiáng)度高、彈性模量好，與混凝土、木材等相比自重輕，運(yùn)輸和施工方便，鋼結(jié)構(gòu)建筑自重約為磚混結(jié)構(gòu)建筑重量的五分之一左右。例如在一些大跨度、高度高、承載重的結(jié)構(gòu)建筑中更具優(yōu)勢，因其在同樣受力條件下構(gòu)件截面小。
   • 抗震性好：鋼結(jié)構(gòu)房屋為板肋結(jié)構(gòu)體系，可靠性高，抵抗水平荷載能力強(qiáng)，抗震性能佳。其結(jié)構(gòu)體系能夠很好地吸收地震產(chǎn)生的能量，在地震發(fā)生時能較好保證結(jié)構(gòu)安全，因為鋼的延性好。
   • 抗風(fēng)性好：整體剛性好，變形能力強(qiáng)，能抵抗70m/秒的颶風(fēng)，可適應(yīng)強(qiáng)風(fēng)環(huán)境下的建筑需求。
   • 耐久性好：采用防腐性高的鋼構(gòu)件、鍍鋅板，有效避免鋼材銹蝕問題，耐腐蝕性能好，使用壽命長。
   • 密封性能好：焊接結(jié)構(gòu)可做到完全密封，能制作成氣密性、水密性均很好的高壓容器、大型油池、壓力管道等。
   • 空間利用率方面：鋼結(jié)構(gòu)截面較短，相對鋼筋砼結(jié)構(gòu)，可提高約8%的有效面積，建筑形式更靈活豐富，室內(nèi)分區(qū)方案多，能滿足不同使用者需求。
4. 施工方面
   • 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件通常在工廠制作好，運(yùn)到工地直接組裝，施工方便快捷，工期短。例如在相同面積建筑中，鋼結(jié)構(gòu)施工周期比混凝土結(jié)構(gòu)短1/3，并且可節(jié)約支撐模板的材料，還能實現(xiàn)工廠制造、現(xiàn)場施工，減少對周邊環(huán)境影響，機(jī)械化水平高，提高工程進(jìn)度。
5. 其他方面
   • 具有較好的隔熱保溫性能，采用高效節(jié)能墻體（如外墻保溫板）和中空玻璃窗戶等，保溫隔音性能好。同時，鋼結(jié)構(gòu)住宅防蟲、防暴風(fēng)雨特性強(qiáng)，鋼材經(jīng)過深層鍍鋅保護(hù)，可防腐、防白蟻侵害，自動修復(fù)涂層破損。

二、鋼結(jié)構(gòu)住宅的缺點(diǎn)

1. 造價方面
   • 與磚混和鋼混結(jié)構(gòu)相比，造價相對較高。
2. 結(jié)構(gòu)改造方面
   • 無論是在建筑過程中還是建成之后，都必須遵照設(shè)計圖紙，不能隨意改變住宅的布局構(gòu)造。輕鋼結(jié)構(gòu)房子的鋼骨架和墻體已將房屋按設(shè)計分割好，難以滿足自主改造需求。
3. 維護(hù)方面
   • 鋼材易于銹蝕，在腐蝕介質(zhì)環(huán)境中容易出現(xiàn)問題，需要采取防護(hù)措施，如刷涂料或鍍鋅，并且要定期維護(hù)。若要達(dá)到較好的防腐效果，須采用鍍鋁鋅鋼才能讓主體鋼結(jié)構(gòu)達(dá)到50年左右的使用壽命。
4. 耐火性方面
   • 鋼結(jié)構(gòu)雖然耐熱但防火性能差，不耐高溫，溫度越高強(qiáng)度降低越明顯。例如當(dāng)溫度在300℃ - 400℃時，鋼材強(qiáng)度和彈性模量均顯著下降，溫度在600℃左右時，鋼材強(qiáng)度趨于零，而且配套的保溫系統(tǒng)不夠完善，成本高于混凝土結(jié)構(gòu)。
5. 低溫性能方面
   • 在低溫情況下穩(wěn)定性一般，容易出現(xiàn)斷裂問題，這可能對使用鋼結(jié)構(gòu)房屋的地域有一定限制。

鋼結(jié)構(gòu)住宅的市場接受度如何？

鋼結(jié)構(gòu)住宅的維護(hù)成本對比？

鋼結(jié)構(gòu)住宅的抗震性能案例分析

鋼結(jié)構(gòu)住宅在極端氣候下的表現(xiàn)