樓棟改造通常需要得到其他相關(guān)樓棟的同意。這主要是因?yàn)楦脑炜赡軙?huì)對(duì)整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)安全、使用功能以及美觀性產(chǎn)生影響，而這些影響是可能會(huì)影響到其他樓棟的使用或居住體驗(yàn)的。在實(shí)施任何形式的樓棟改造之前，都需要與所有相關(guān)的樓棟進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保各方的需求和利益都能得到妥善的處理。

樓棟改造是否需要其他樓棟同意

樓棟改造是否需要其他樓棟同意，主要取決于改造的內(nèi)容和性質(zhì)。根據(jù)提供的搜索結(jié)果，我們可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

共有部分的改造

對(duì)于小區(qū)共有部分的維修、更新和改造，需要經(jīng)過部分共用的業(yè)主決定。具體來說，需要由部分共用部分專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。如果涉及籌集專項(xiàng)維修資金或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，則需要經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

改變共有部分的用途

改變共有部分的用途，例如將住宅改為經(jīng)營性用房，也需要業(yè)主的同意。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十九條的規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

物業(yè)改造的決策過程

物業(yè)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行改造時(shí)，需要2/3以上的業(yè)主同意才可以進(jìn)行。這是根據(jù)業(yè)主大會(huì)及其業(yè)委會(huì)指導(dǎo)規(guī)則里面規(guī)定的。

結(jié)論

綜上所述，樓棟改造是否需要其他樓棟同意，取決于改造的具體內(nèi)容和性質(zhì)。如果是共有部分的改造或改變共有部分的用途，通常需要一定比例的業(yè)主同意，這個(gè)比例可能是三分之二或四分之三，具體取決于改造的性質(zhì)和規(guī)模。因此，樓棟改造通常需要考慮其他樓棟業(yè)主的意見和同意。

樓棟改造表決流程詳解

共有部分改造費(fèi)用分?jǐn)偡绞?/p>

業(yè)主不同意改造如何處理

樓棟改造影響評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)