房屋翻新改造是近年來家居裝修的熱點，特別是復(fù)古風(fēng)格的裝修因其獨特的韻味和歷史感而受到許多業(yè)主的喜愛。在非承重墻進(jìn)行改造時，安全是首要考慮的因素。本文將介紹如何安全地對老舊房屋中的非承重墻進(jìn)行改造，同時提供升級老舊水電線路的方法。通過遵循正確的步驟和注意事項，可以確保翻新過程既安全又有效。

一、房屋翻新改造的前期準(zhǔn)備

1. 整體情況把控
   • 要對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的各個方面有大致了解，包括墻體、門窗、地板、水電線路等，避免改造期間出現(xiàn)各種問題耽誤工期或破壞裝修進(jìn)程。
2. 確定預(yù)算
   • 裝修預(yù)算在翻新改造中起決定性因素。要與相關(guān)方協(xié)商并做到心中有數(shù)，避免因預(yù)算過高中途放棄家居設(shè)計方案?？梢钥紤]將原有的舊物進(jìn)行改造以節(jié)省預(yù)算，還可采用節(jié)能裝修，減少奢華裝飾節(jié)省開銷。
3. 確定裝修風(fēng)格
   • 老房子本身有復(fù)古的感覺，可以選擇復(fù)古風(fēng)格裝修，體現(xiàn)年代歷史；也可以將流行和時尚元素融入其中，使老房子迸發(fā)新的生機(jī)。

二、房屋翻新改造中的注意事項

1. 安全隱患排查
   • 室內(nèi)結(jié)構(gòu)方面
     • 觀察室內(nèi)裝飾設(shè)計結(jié)構(gòu)，不要做太大變動。將破舊墻體鏟除后刷墻面漆、涂料等。如果要拆除墻體，要先確認(rèn)是否為承重墻，承重墻拆除要慎重，拆除后要用槽鋼接在梁下分擔(dān)重量。對于只能拆除一部分的墻體（如窗與門相連整面可砸，門與窗之間有墻一般是承重墻不可砸），也要架槽鋼（在圈梁于過梁處）。
   • 水電線路方面
     • 強(qiáng)電系統(tǒng)：對于像20世紀(jì)90年代建立住宅小區(qū)大多電線采用1.5或2.5平方銅芯電纜，照明與插座回路少，家用電器共用回路導(dǎo)致負(fù)荷過大跳閘現(xiàn)象，要對原來強(qiáng)電系統(tǒng)優(yōu)化調(diào)整（增加回路），盡量在原系統(tǒng)基礎(chǔ)上調(diào)整，施工困難時可完全重新做系統(tǒng)，同時完善弱電系統(tǒng)。
     • 給水管道：03年前修建房屋給水管多采用鍍鋅管或鋁塑管，存在管壁外露、生銹污染水源、閥門關(guān)不了水等問題，裝修時要考慮更換成PPR等材質(zhì)管材。
     • 衛(wèi)生間排水體系盡量不做變動，且要進(jìn)行閉水測試。
2. 不同區(qū)域的改造要點
   • 墻體
     • 確定墻體結(jié)構(gòu)，若是沙灰墻，可采用先清除原墻面（不能鏟倒基層），然后整面墻貼的確涼布的方式做基層處理；若不是沙灰墻，有裂縫處貼的確涼布，但這不能根本解決原墻面本身有問題導(dǎo)致的開裂，需與裝修公司確定。
   • 廚房和衛(wèi)生間
     • 地面要找平后做防水，衛(wèi)生間墻面有淋浴處做到1.8米，廚房做到30cm，地面和墻面防水要一起做，考慮接縫，地面鋪磚按地漏方向有傾斜度以保證水流通暢。
   • 暖氣
     • 確定供暖方式，如集中供暖或分戶式供暖（包括壁掛爐取暖和電采暖等）。如果是鐵柱暖氣，其連接樓上樓下的上下水管不能動，旁邊墻空可能是有包在墻里，要把明管埋墻里時上下主管道不能動只能包起來，橫著連接暖氣的管道可以改，但改動最好不要超過3m以免影響正常供暖。暖氣管道改動需要專業(yè)人員進(jìn)行打壓試驗，可找專門走暖氣或賣暖氣的人員操作。

三、選擇裝修公司

• 挑選裝修公司時，要確定該裝修公司是否對房屋翻新改造（尤其是老房子）具有一定的經(jīng)驗。

老房翻新預(yù)算控制技巧

復(fù)古風(fēng)格裝修案例欣賞

非承重墻改造安全指南

老舊水電線路升級方法