建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的收費(fèi)通常與項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜度以及所需的專業(yè)技能有關(guān)。以下是一些常見的收費(fèi)方式：，，1. 固定費(fèi)用（Fixed Fee）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可能會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的工作量和復(fù)雜性收取固定費(fèi)用。這種方式適用于簡(jiǎn)單或小型項(xiàng)目，其中預(yù)算和時(shí)間線較為明確。，，2. 百分比費(fèi)用（Percentage Fee）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可能會(huì)根據(jù)項(xiàng)目完成度或收入的一定比例來收費(fèi)。這種方式適用于中等規(guī)?；蛐枰鄬I(yè)知識(shí)的項(xiàng)目。，，3. 時(shí)薪費(fèi)用（Hourly Rate）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可能會(huì)按小時(shí)計(jì)費(fèi)，這取決于他們的經(jīng)驗(yàn)和技能水平。這種方法適用于大型、復(fù)雜的項(xiàng)目，或者當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要頻繁地與客戶交流時(shí)。，，4. 項(xiàng)目管理費(fèi)用（Project Management Fee）：如果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目生命周期的管理，包括前期規(guī)劃、執(zhí)行和后期評(píng)估，他們可能會(huì)收取一個(gè)額外的管理費(fèi)。，，在制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要考慮以下因素：，- 項(xiàng)目的具體需求和預(yù)算，- 項(xiàng)目的時(shí)間框架和緊迫性，- 項(xiàng)目所在地區(qū)和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，- 客戶對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的期望，，建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的收費(fèi)策略應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和客戶需求靈活調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)成本控制并確保項(xiàng)目成功交付。

一、建筑師負(fù)責(zé)制下建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收費(fèi)相關(guān)情況

• 收費(fèi)原則方面
  • 應(yīng)遵循責(zé)權(quán)利對(duì)等、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則。根據(jù)《北京市建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)指導(dǎo)意見》相關(guān)內(nèi)容，建設(shè)單位要結(jié)合項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和復(fù)雜程度等來確定建筑師（可視為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人角色相關(guān)）服務(wù)收費(fèi)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的全程服務(wù)收費(fèi)應(yīng)在項(xiàng)目投資中列支。并且建筑師負(fù)責(zé)制項(xiàng)目原則上不進(jìn)行服務(wù)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，要按照規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得下浮或打折。同時(shí)，鼓勵(lì)建設(shè)單位按節(jié)約投資額的一定比例對(duì)建筑師負(fù)責(zé)制團(tuán)隊(duì)（包含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）提出的合理化建議給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)比例由雙方合同約定，從節(jié)約投資額中列支；項(xiàng)目完成后若符合條件可獲得設(shè)計(jì)咨詢類費(fèi)10 - 20%的上浮獎(jiǎng)勵(lì)，在項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)中支出并在合同中約定。
• 收費(fèi)方法方面
  • 工程造價(jià)比率法：根據(jù)建筑師團(tuán)隊(duì)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所在團(tuán)隊(duì)）具體服務(wù)內(nèi)容，通過項(xiàng)目投資中列支的投資咨詢、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目建設(shè)管理等費(fèi)用進(jìn)行支付。各專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)以原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002版)》所規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)比率法計(jì)費(fèi)，總服務(wù)收費(fèi)按各個(gè)專項(xiàng)服務(wù)分別計(jì)費(fèi)，累加后再加上統(tǒng)籌協(xié)調(diào)費(fèi)或項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)（不低于項(xiàng)目建安成本的1%）計(jì)算。牽頭方應(yīng)收取聯(lián)合體其他方的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)費(fèi)(10 - 20%)。其中專業(yè)調(diào)整系數(shù)、建筑市政工程復(fù)雜程度和其他調(diào)整系數(shù)，均與《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2002版)》版中所列保持一致。
  • 人工時(shí)法：對(duì)于附加服務(wù)、零星服務(wù)或變更等，推薦采用人工時(shí)法計(jì)費(fèi)，但文檔未提及具體人工時(shí)對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可能需要根據(jù)實(shí)際情況，如市場(chǎng)行情、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)水平、當(dāng)?shù)匦袠I(yè)慣例等因素確定具體每人工時(shí)的收費(fèi)價(jià)格。

二、一般建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收費(fèi)相關(guān)情況

• 不同工程建筑設(shè)計(jì)方案級(jí)別附加收費(fèi)
  • 對(duì)于特級(jí)別、一級(jí)別的工程建筑設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)費(fèi)用基礎(chǔ)上額外增加該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的10%作為附加收費(fèi)；二級(jí)別的工程建筑設(shè)計(jì)方案，在設(shè)計(jì)費(fèi)用基礎(chǔ)上額外增加該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的6%作為收取款項(xiàng)；三級(jí)工程建筑設(shè)計(jì)方案，則在設(shè)計(jì)費(fèi)用基礎(chǔ)上額外增加該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)的3%；四級(jí)及以下(含四級(jí))的工程無需額外支付建筑設(shè)計(jì)方案費(fèi)用。這部分附加收費(fèi)可能與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在不同級(jí)別項(xiàng)目中的責(zé)任和貢獻(xiàn)相關(guān)聯(lián)，進(jìn)而影響其收費(fèi)。
• 按直接生產(chǎn)人員工日計(jì)算收費(fèi)（適用于特定服務(wù)情況）
  • 進(jìn)行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價(jià)、報(bào)價(jià)、對(duì)外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計(jì)算收費(fèi)的辦法，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每工日85元。不過工日的計(jì)算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計(jì)方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。如果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與此類工作，可按此方式考慮收費(fèi)，但具體到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的收費(fèi)可能還需要根據(jù)其在這些工作中的角色占比等因素調(diào)整。
• 收費(fèi)調(diào)整系數(shù)相關(guān)
  • 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中考慮了各種影響設(shè)計(jì)工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項(xiàng)目中的兩種以上因素同時(shí)存在，該項(xiàng)目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項(xiàng)調(diào)整系數(shù)小數(shù)點(diǎn)以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。這一調(diào)整系數(shù)可能會(huì)影響到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人所在項(xiàng)目的整體收費(fèi)情況，間接影響其個(gè)人收益。
• 按設(shè)計(jì)進(jìn)度收費(fèi)情況
  • 設(shè)計(jì)費(fèi)按設(shè)計(jì)進(jìn)度分期撥付。設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計(jì)單位預(yù)付設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二十作為定金；初步設(shè)計(jì)完成后付百分之三十；施工圖完成后付百分之五十。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的收費(fèi)獲取也會(huì)隨著這個(gè)設(shè)計(jì)進(jìn)度和對(duì)應(yīng)費(fèi)用撥付情況而逐步實(shí)現(xiàn)。

建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

建筑師負(fù)責(zé)制項(xiàng)目管理流程

建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職責(zé)范圍

建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目成本控制策略