在老舊房屋的地基加固過(guò)程中，通常需要采用多種技術(shù)手段來(lái)提高地基的穩(wěn)定性和承載力。以下是一些常見(jiàn)的地基加固處理方法：，，1. 地基換填：通過(guò)移除原有的土壤，并替換為更堅(jiān)固的材料（如碎石、砂礫或混凝土）來(lái)增加地基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。，，2. 地基注漿：使用高壓水泥漿或其他固化劑注入地基中，以填補(bǔ)空隙和裂縫，增強(qiáng)土體的整體性和抗剪強(qiáng)度。，，3. 地基加固樁：通過(guò)鉆孔并在其中插入鋼筋或混凝土樁，以提高地基的承載能力。這種方法可以有效分散荷載并防止地面沉降。，，4. 地基排水處理：改善地基的排水條件，通過(guò)設(shè)置排水溝渠、排水管道或井點(diǎn)降水等措施，減少地下水位對(duì)地基的影響，避免因水分過(guò)多導(dǎo)致的地基軟化。，，5. 地基加固墊層：在原有地基上鋪設(shè)一層較厚的墊層，以增加其承載力和穩(wěn)定性，同時(shí)保護(hù)下面的地基不受損害。，，6. 地基加固基礎(chǔ)：通過(guò)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加支撐結(jié)構(gòu)，如柱、梁或板，來(lái)分散荷載，提高地基的穩(wěn)定性和承載力。

舊房地基加固方法

• 基礎(chǔ)改造類
  • 基礎(chǔ)加固法：在舊房地基的基礎(chǔ)上采用此方法，有助于改善地基強(qiáng)度和穩(wěn)定性。通過(guò)對(duì)舊房地基加固，能夠進(jìn)一步穩(wěn)固地基，使其能夠承受新房屋的荷載，也可避免新房地基的變形。
  • 地基調(diào)治法：這是舊房地基加固中最常用的方法之一。根據(jù)地基的特點(diǎn)和變化，將地基按照技術(shù)要求進(jìn)行改造，從而提高地基的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，以適應(yīng)新房屋的荷載和使用要求。
  • 加大基礎(chǔ)底面積法：適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的加固，可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積。
• 排水與防護(hù)類
  • 攦石護(hù)坡法：采用攦石護(hù)坡或石護(hù)坡加固，是一種較為常用的加固方法。用礫石填充，將明水和潛水排出坡邊后，放置大理石切割細(xì)碎花崗石或集料石塊，起到填平和牢固的作用。
• 構(gòu)件加固類
  • 預(yù)制構(gòu)件法：需要在原有的地基基礎(chǔ)上，通過(guò)施工襯墊和構(gòu)件結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)地基牢固。預(yù)制構(gòu)件加固可以滿足不同的地基要求，可以根據(jù)不同的要求選擇預(yù)制構(gòu)件，以達(dá)到更穩(wěn)定的基礎(chǔ)和更加安全的加固效果。
• 注漿加固類
  • 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法：適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)的加固。
• 樁基礎(chǔ)類
  • 錨桿靜壓樁法：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固。
  • 樹(shù)根樁法（壓漿灌注樁）：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。

此外，既有建筑地基和基礎(chǔ)加固前，應(yīng)先對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行鑒定方可進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。同時(shí)，地基加固處理方法需結(jié)合建筑物的上部結(jié)構(gòu)及當(dāng)?shù)氐耐临|(zhì)情況綜合確定加固方法。

地基加固后的維護(hù)要點(diǎn)

地基加固成本預(yù)算指南

不同土質(zhì)的地基加固技巧

地基加固施工注意事項(xiàng)