北京房屋改造規(guī)則文件主要涉及以下幾個(gè)方面：，，1. 改造范圍：北京市政府對(duì)房屋改造的范圍進(jìn)行了明確，主要包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑。，，2. 改造許可：在進(jìn)行房屋改造之前，必須向相關(guān)部門申請(qǐng)改造許可。申請(qǐng)時(shí)需要提供改造方案、施工圖紙等相關(guān)材料。，，3. 改造標(biāo)準(zhǔn)：房屋改造需要符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、環(huán)保等方面。，，4. 改造審批：房屋改造項(xiàng)目需要進(jìn)行審批，由相關(guān)部門進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。審批過(guò)程中需要對(duì)改造方案、施工圖紙等進(jìn)行詳細(xì)審核。，，5. 改造費(fèi)用：房屋改造的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，但具體費(fèi)用需要根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)確定。，，6. 改造時(shí)間：房屋改造項(xiàng)目需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，否則可能會(huì)受到處罰。，，7. 改造安全：房屋改造過(guò)程中要確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。，，8. 改造環(huán)保：房屋改造過(guò)程中要注意環(huán)保問(wèn)題，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。

北京房子改造規(guī)則文件

根據(jù)您的問(wèn)題，以下是關(guān)于北京房子改造的相關(guān)規(guī)則文件：

危舊樓房改建

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于進(jìn)一步做好危舊樓房改建有關(guān)工作的通知。該文件旨在加快推進(jìn)北京市危舊樓房的改建工作，并提供了具體的指導(dǎo)原則和操作流程。主要內(nèi)容包括：

1. 改建條件：對(duì)于位于核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)和其他成片傳統(tǒng)平房區(qū)、規(guī)劃道路、綠地、廣場(chǎng)、水域以及政務(wù)功能要求高的重點(diǎn)地區(qū)的危舊樓房，應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置。對(duì)于其他地區(qū)，在符合規(guī)劃用途管控和風(fēng)貌保護(hù)要求，且周邊條件允許的情況下，可通過(guò)翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造。

2. 改建規(guī)?？刂?/strong>：改建項(xiàng)目原則上不增加原有居民戶數(shù)，對(duì)于改建前存在多戶合居情況的，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定后，改建后可以原地分戶安置。危舊樓房改造項(xiàng)目增加規(guī)模須符合建筑規(guī)模管控要求。

3. 改建方案會(huì)商機(jī)制：危舊樓房改建工作堅(jiān)持因地制宜，按照“一樓一策”組織實(shí)施。區(qū)政府授權(quán)確定實(shí)施主體后，實(shí)施主體會(huì)同項(xiàng)目所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、責(zé)任規(guī)劃師組織開(kāi)展摸底調(diào)查，征詢居民意向，并委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和改建實(shí)施方案。

老舊廠房更新

北京市經(jīng)濟(jì)和信息化局發(fā)布了《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》，這份導(dǎo)則將用來(lái)指導(dǎo)本市開(kāi)展老舊廠房更新改造工作，補(bǔ)齊城市功能短板，提升高精尖產(chǎn)業(yè)承載能力。主要內(nèi)容包括：

1. 加層改造：在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。

2. 功能轉(zhuǎn)型：五環(huán)路以內(nèi)和北京城市副中心的老舊廠房可根據(jù)規(guī)劃和實(shí)際需要，引入產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項(xiàng)目，補(bǔ)齊城市功能短板；五環(huán)路以外其他區(qū)域的老舊廠房原則上用於發(fā)展高端制造業(yè)。

3. 配套服務(wù)設(shè)施：更新改造項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施，包括行政辦公、配套商業(yè)、科研用房、員工宿舍等，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理。

以上文件提供了關(guān)于北京房子改造的具體規(guī)則和指導(dǎo)原則，涵蓋了危舊樓房的改建和老舊廠房的更新兩個(gè)方面。這些文件對(duì)于了解北京房子改造的最新政策和操作流程具有重要意義。

北京危舊樓房改建案例

北京老舊廠房更新實(shí)例

北京房屋改造政策解讀

北京房屋改造審批流程