北京市自管公房的房屋改造方式多樣化，居民可以根據自己的需求選擇合適的改造方式。根據北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的規(guī)定，自管公房的改造需要遵循以下原則：必須經過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意；改造方案需由具有相應資質的單位編制并經有關部門批準；改造費用應由業(yè)主承擔，但政府可以給予一定的補貼。在具體實施過程中，居民可以選擇自行改造、委托專業(yè)公司改造或者申請政府補貼等方式進行房屋改造。

一、自管公房房改房改造規(guī)則

（一）改造方式

為滿足不同居民住房需求，北京市自管公房房改房改造方式多樣化，包括加固改造、加層改造、新建改造、翻新改造等，居民可按需選擇適合自己的改造方式。

（二）改造資金

1. 資金來源
   • 改造資金由政府和社會共同承擔。
2. 政府補貼
   • 政府負責提供一定補貼資金，補貼資金額度和標準根據房屋狀況和改造情況有所不同，同時鼓勵居民自籌部分資金進行改造。

（三）改造程序

1. 申請
   • 居民可向所在地街道或社區(qū)申請改造。
2. 審核與實施
   • 經審核后，政府相關部門會組織專業(yè)人員進行設計和施工。
3. 居民配合義務
   • 改造過程中，居民應當遵守政府規(guī)定和要求，配合政府施工工作。

（四）住房政策相關

1. 產權歸屬
   • 改造后的房屋產權歸居民所有，政府不再擁有產權。
2. 住房選擇
   • 居民可根據自身需求和實際情況，選擇續(xù)租、買賣或交換等住房選擇方式，政府會對住房市場進行監(jiān)管以確保公平和秩序。

二、房改房項目改造規(guī)則（一般性情況）

（一）項目管理方面

1. 遵循程序要求
   • 房改房項目必須嚴格遵循規(guī)劃、設計、建設、驗收等程序，確保項目的合規(guī)性和品質，防止違規(guī)操作和利益輸送等問題的出現(xiàn)。

（二）供應機制方面

1. 滿足自住需求優(yōu)先
   • 房改房項目應當優(yōu)先滿足居民自住需求，同時合理控制投資性和投機性需求。
2. 土地供應與結構優(yōu)化
   • 政府應加大對房改房項目的土地供應，優(yōu)化住房供應結構，滿足不同層次居民住房需求。

北京自管公房改造補貼標準

房改房改造后產權變更流程

北京房改房項目監(jiān)管措施

北京房改房改造申請條件