北京舊樓重建項目，勁松一區(qū)114號樓的拆除與重建技術(shù)導(dǎo)引，是一項重要的城市規(guī)劃和建筑更新工作。該項目通過采用先進的拆除技術(shù)和重建方法，確保了建筑物的安全和功能性，同時保留了歷史和文化價值。在重建過程中，采用了環(huán)保材料和技術(shù)，以減少對環(huán)境的影響。該項目還注重居民的參與和意見反饋，以確保重建工作的順利進行。

北京舊樓重建名單及相關(guān)信息

舊樓重建的政策背景和技術(shù)指南

近年來，對于無法通過改造實現(xiàn)煥新的老舊住宅樓，拆除重建成了一種提升老樓居民生活品質(zhì)的新思路。北京市住建委發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》，進一步明確了危舊樓拆除重建的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實施要求。以下是關(guān)于舊樓重建的關(guān)鍵信息：

政策適用范圍

• 經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門認定的危舊住宅樓。
• 建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患的住宅樓。
• 經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的住宅樓。

重建項目的實施原則

• 不增加原有居民戶數(shù)：核心區(qū)外除歷史文化街區(qū)和重點地區(qū)外的危舊住宅樓拆除重建項目，地上建筑規(guī)模增量原則上不應(yīng)超過規(guī)劃許可或房屋登記建筑規(guī)模的30%。
• 歷史文化街區(qū)和其他特定區(qū)域的特殊處理：需結(jié)合項目實際需求，經(jīng)專家和有關(guān)部門組織專項評審會審定通過。

重建項目的居民體驗和服務(wù)保障

• 優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局：保證居民戶內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶內(nèi)各功能空間布局。
• 加裝電梯和升降平臺：新建的樓房可以實現(xiàn)平層入戶，從電梯出來直接就進家門。專門為獨自坐輪椅出行的居民準(zhǔn)備的升降平臺，解決了一個人上樓的問題。

具體重建案例

勁松一區(qū)114號樓重建案例

作為全市首批老樓拆除重建的試點項目，勁松一區(qū)114號樓經(jīng)過一年半的時間，完全拆除、原地重建，現(xiàn)已竣工。重建后的新樓本體采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震性能達標(biāo)，房屋的戶型也更適應(yīng)現(xiàn)代生活的需求。

其他重建項目

• 朝陽光華里5、6號樓重建：作為試點項目之一，已經(jīng)進行了拆除重建。
• 光明樓17號樓、勁松一區(qū)114號樓等項目：已率先試水拆除重建，并取得了良好的效果。

老舊小區(qū)改造名單

除了重建項目外，北京市還積極推進老舊小區(qū)的綜合整治工作。以下是部分老舊小區(qū)改造名單：

第一批老舊小區(qū)改造名單（2023年）

• 涉及57個小區(qū)、163棟樓，覆蓋西城、海淀、豐臺、石景山、大興、昌平、懷柔7個區(qū)。

第二批老舊小區(qū)改造名單（2023年）

• 涉及78個項目、300棟樓，居民2萬戶，改造建筑面積144萬平方米，涵蓋東城、西城、豐臺、石景山、門頭溝、大興、房山、通州、平谷9個區(qū)。

第三批老舊小區(qū)改造名單（2023年）

• 涉及81個項目、402棟樓，3萬戶，覆蓋多個區(qū)域。

居民反饋和項目實施效果

居民反饋

居民對于重建項目的反饋普遍積極，特別是在改善居住環(huán)境和生活質(zhì)量方面。例如，勁松一區(qū)114號樓的居民對新樓的設(shè)計和服務(wù)表示滿意，特別是加裝電梯和升降平臺的措施，極大地提升了居住的便利性和安全性。

項目實施效果

截至目前，2023年市屬老舊小區(qū)改造新開工355個，新完工183個，新開工和新完工今年任務(wù)均已完成。通過這些改造項目，不僅提升了居民的生活品質(zhì)，也為城市的可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻。

綜上所述，北京市在舊樓重建和老舊小區(qū)改造方面采取了一系列有效措施，不僅改善了居民的居住環(huán)境，也為城市的城市更新和發(fā)展提供了寶貴經(jīng)驗。

北京舊樓重建政策最新動態(tài)

勁松一區(qū)114號樓重建細節(jié)

北京老舊小區(qū)改造居民滿意度

北京市危舊樓重建技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)