在處理北京別墅擴(kuò)建的違章情況時(shí)，需遵循以下流程：業(yè)主或開發(fā)商需要向北京市規(guī)劃和自然資源局提交申請，并附上相關(guān)圖紙和材料。相關(guān)部門會對申請進(jìn)行審核，并在7個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定。若審批通過，業(yè)主將收到正式通知，并按照要求完成施工。施工期間，業(yè)主需定期向相關(guān)部門報(bào)告進(jìn)度，確保合規(guī)。工程完成后，相關(guān)部門將對擴(kuò)建部分進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明。整個(gè)過程中，業(yè)主應(yīng)保持與相關(guān)部門的良好溝通，以確保順利完成所有步驟。

北京別墅擴(kuò)建違章處理流程

北京別墅擴(kuò)建違章處理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 發(fā)現(xiàn)違建行為

物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)向有關(guān)行政部門進(jìn)行報(bào)告。

2. 行政部門介入

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施的決定。

3. 法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條指出，未取得規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

4. 強(qiáng)制拆除

即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《法》的程序性規(guī)定，拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。

5. 特殊情況處理

對于一些特殊情況，如房屋安全鑒定結(jié)果不建議拆除的，政府可能會進(jìn)行進(jìn)一步的研究和處理。

以上是北京別墅擴(kuò)建違章處理的基本流程，具體情況可能會因案件的不同而有所差異。如果您遇到具體問題，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或聯(lián)系當(dāng)?shù)卣块T獲取更準(zhǔn)確的信息。

別墅違建罰款標(biāo)準(zhǔn)查詢

違建別墅安全鑒定流程

違建別墅補(bǔ)償政策解讀

別墅違建舉報(bào)途徑了解