北京市老樓改造政策還實行嗎今年（北京市住建委計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程）

今年，北京市住建委計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程。這一政策旨在改善老舊小區(qū)居民的出行條件，提高生活質(zhì)量。具體執(zhí)行情況還需等待相關(guān)部門的進一步通知和實施情況。

北京市老樓改造政策現(xiàn)狀

政策背景與目標

北京市在2024年啟動了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建計劃。這一計劃旨在按照“十四五”期末的目標，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。市住建委計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計完工600部。改造工作將重點實施基礎(chǔ)類改造，同時積極推動完善類改造，并協(xié)調(diào)開展提升類改造。

具體目標和措施

新開工項目：2024年計劃新開工300個老舊小區(qū)綜合整治項目，并計劃完工200個。
加裝電梯：計劃新開工1000部老樓加裝電梯，并確保其中600部能在年內(nèi)完工。
危舊樓房改建：啟動危舊樓房改建(簡易樓騰退)項目，涉及面積約20萬平方米，并研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍。

政策實施效果與反饋

居民生活質(zhì)量的提升

此次改造特別注重居民的實際需求和生活質(zhì)量的提升。例如，六個老舊小區(qū)將作為全國完整社區(qū)建設(shè)試點，通過改造，旨在居民步行范圍內(nèi)提供完整的設(shè)施環(huán)境和生活服務(wù)。體育設(shè)施也是改造的重點之一，計劃結(jié)合改造在社區(qū)添置乒乓球臺和室外健身器材等，讓居民能享受便利的健身環(huán)境。

社會資本的引入與合作模式

此次改造不僅重在美化和便利化，還強調(diào)了社會資本的引入和片區(qū)化改造的突破，意味著改造工作由政府與社會合力推進。這樣的合作模式更能確保改造工作的多樣性和創(chuàng)新性，同時也有助于資源的優(yōu)化配置和效率提升。

政策支持與激勵措施

住房公積金政策支持

北京住房公積金管理中心發(fā)布了新政策，支持老舊小區(qū)改造。借款人購買老舊小區(qū)改造項目名單內(nèi)的住房，在辦理公積金貸款時，貸款期限根據(jù)剩余土地使用年限減三年計算。這一政策有效解決了老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長導(dǎo)致貸款年限較短的問題，進一步減輕借款人購房及還款壓力。