北京別墅項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，排名前十的別墅項(xiàng)目各有特色。位于朝陽(yáng)區(qū)的“翠湖天地”因其優(yōu)越的地理位置和高端的建筑風(fēng)格受到關(guān)注；而昌平區(qū)的“綠谷山莊”則以寧?kù)o的環(huán)境和完善的配套設(shè)施著稱。位于大興區(qū)的“紫玉臺(tái)”憑借其獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)和私密性吸引了大量買家。這些項(xiàng)目不僅在設(shè)計(jì)上追求卓越，還注重社區(qū)的居住品質(zhì)和環(huán)境營(yíng)造，為業(yè)主提供了高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

北京別墅項(xiàng)目排名前十名

一、運(yùn)河岸上的院子

是泰禾地產(chǎn)攜手?jǐn)?shù)位國(guó)際知名華人建筑師、藝術(shù)家，在北京京杭大運(yùn)河畔建造而成，以現(xiàn)代手法再現(xiàn)北京灰、大屋頂、凹庭院等元素，為中國(guó)提供了院落建筑的當(dāng)代創(chuàng)意范本，是城市純獨(dú)棟院落別墅。小區(qū)內(nèi)別墅面積為380 - 1800㎡，僅55棟絕版席位，是中國(guó)領(lǐng)袖階層的置業(yè)首選。

二、東山墅

被譽(yù)為北京市第一豪宅，1150平米戶型的二手房掛牌價(jià)格已高達(dá)2.5億人民幣，住戶非富即貴。位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)北路、朝陽(yáng)公園東岸、CBD商圈，雖在城市核心區(qū)，但環(huán)境優(yōu)美，在湖水之畔，感受不到城市喧囂。傳說(shuō)影視明星趙文卓、歌壇天后那英、畫(huà)家方力鈞都在此置業(yè)。

三、九章別墅

位于朝陽(yáng)區(qū)東葦路3號(hào)，房源建筑類型全部為獨(dú)棟，產(chǎn)品風(fēng)格獨(dú)特，戶型面積為500 - 1200平，采取前2后3的建筑形式。2013年8月開(kāi)盤，建筑形式為純獨(dú)棟別墅，占地面積86327平方米，總戶數(shù)為81戶，整體容積率為0.6，周圍環(huán)繞400畝原森林，是天然的城市氧吧，周邊配套設(shè)施齊全。

四、龍湖西宸原著

是龍湖別墅產(chǎn)品系 - 原著系塔尖之作，位于北京西三環(huán)麗澤橋西北角，地處三條北京地鐵大動(dòng)脈交匯之處，周邊玉璞雙公園環(huán)抱，形成北京西三環(huán)的一個(gè)綠肺。2015年6月開(kāi)盤，建筑形式為雙拼、疊拼，項(xiàng)目占地面積38000平方米，總戶數(shù)為279戶。2019年成交均價(jià)在116213元/平米。

五、龍湖頤和原著

項(xiàng)目位于清朝康熙、雍正、乾隆所締造的三大皇家園林的中心位置，周邊有中央軍委、中央黨校、國(guó)際關(guān)系學(xué)院等國(guó)家重要機(jī)構(gòu)，以及北京大學(xué)與清華大學(xué)，距中國(guó)硅谷中關(guān)村核心區(qū)約為3公里。項(xiàng)目占地147畝，規(guī)劃有91棟官式大宅，分9種戶型，18種外立面，2019年的成交均價(jià)在114940元/平米。

六、財(cái)富公館·御河城堡

財(cái)富地產(chǎn)集團(tuán)為全球名門貴胄打造的領(lǐng)航產(chǎn)品，棟均1600 - 1700平米的恢弘尺度，被譽(yù)為中國(guó)頂級(jí)別墅代表。北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)異，周邊高爾夫俱樂(lè)部、馬術(shù)俱樂(lè)部、國(guó)際學(xué)校和高級(jí)診所等設(shè)施完善。

七、潤(rùn)澤御府

坐落于北京朝陽(yáng)區(qū)北五環(huán)顧家莊橋向北約2600米處，是城市獨(dú)棟別墅住區(qū)。2019年成交均價(jià)為103483元/平米，甄選法、意別墅風(fēng)格，締造500 - 1600㎡城市獨(dú)棟別墅，別墅規(guī)格采用前二后三結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)雙首層居住體驗(yàn)，每戶享有三重庭院空間，配置私家電梯，全套房，雙主臥。

八、恒大麗宮

位于中央別墅區(qū)的正源之位，溫榆河的上游，約60萬(wàn)平米的私屬果嶺之畔?？傉嫉?0.99萬(wàn)平米，總建面39萬(wàn)平米，共分四期開(kāi)發(fā)，自建約15000平米私屬會(huì)所，涵蓋五大主題功能區(qū)。建筑為新古典主義風(fēng)格，全石材立面，工藝精細(xì)，外觀端莊大氣、厚重感十足。

九、香山清琴別墅

位于香山腳下，占地25.3萬(wàn)平方米，僅151棟別墅，每棟建筑擁有700 - 1200平米的私家院落和花園，位于海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)門頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環(huán)路及多條進(jìn)京道路，2017年均價(jià)就高達(dá)109925元/平米，有獨(dú)棟和四合院兩種戶型，樓間距10米以上，居住私密性好，小區(qū)內(nèi)部水系環(huán)繞。

十、北京玫瑰園

素來(lái)以奢侈的規(guī)模、奢侈的園林、奢侈建筑、奢侈的生活著稱于世，是北京唯一一個(gè)坐落在大學(xué)城內(nèi)的別墅區(qū)，被北京航空航天大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)、北京外交學(xué)院、北京郵電大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)及北京師范大學(xué)等六所重點(diǎn)大學(xué)環(huán)繞。項(xiàng)目占地819畝，已開(kāi)發(fā)至四期，各期建筑風(fēng)格多樣。

北京別墅區(qū)生態(tài)環(huán)境對(duì)比

北京別墅歷史變遷探究

北京別墅投資回報(bào)率分析

北京別墅區(qū)教育資源匯總