北京市對(duì)于承重墻的拆改有嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)《北京市房屋建筑和市政設(shè)施管理?xiàng)l例》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人在對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等活動(dòng)時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不得擅自拆除或改變承重墻的結(jié)構(gòu)。如果需要拆除承重墻，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估和設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)程序辦理審批手續(xù)。對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆除承重墻的行為，將依法追究法律責(zé)任。在進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，確保建筑物的安全和穩(wěn)定。

北京市關(guān)于承重墻拆改的規(guī)定文件

北京市對(duì)于承重墻拆改有著明確的規(guī)定，以下是根據(jù)最新的搜索結(jié)果整理的相關(guān)信息。

緊急通知的發(fā)布

北京市住建委發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知》，明確要求嚴(yán)禁變動(dòng)住宅建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法行為。這一規(guī)定的出臺(tái)是為了保障樓體的安全以及所有居民的財(cái)產(chǎn)和人身安全。

具體禁止的行為

緊急通知中列出了具體的禁止行為，包括：

1. 改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰荚O(shè)計(jì)承重構(gòu)件。
2. 擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸。
3. 拆除連接房屋與陽(yáng)臺(tái)的墻體等行為。

法律責(zé)任和處罰

對(duì)于擅自拆改承重墻的行為，北京市規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任和處罰措施。如果擅自拆改造成重大安全隱患，涉嫌構(gòu)成犯罪的，將移送公安機(jī)關(guān)依法處理。此外，裝修人因擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，并處以5至10萬(wàn)元的罰款；如果裝修工程沒有設(shè)計(jì)方案擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，并處以50至100萬(wàn)元的罰款。

投訴和舉報(bào)機(jī)制

任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)有違法變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)違法行為的，均可向房屋管理單位投訴或者向區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門投訴、舉報(bào)。這體現(xiàn)了北京市對(duì)于承重墻拆改違法行為的零容忍態(tài)度。

合理使用和安全管理

住宅產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人應(yīng)當(dāng)按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》合理使用和安全管理，加強(qiáng)房屋使用過(guò)程中的檢查、巡查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)住宅存在變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)勸阻，勸阻無(wú)效或已造成后果的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

以上就是北京市關(guān)于承重墻拆改的主要規(guī)定文件。這些規(guī)定旨在保護(hù)建筑物的整體結(jié)構(gòu)安全，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，并維護(hù)社會(huì)公共利益。

承重墻拆改違規(guī)案例分析

承重墻改造安全檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)

承重墻改造后的修復(fù)方法

承重墻改造法律責(zé)任解讀