房屋改建手續(xù)流程包括以下步驟：，，1. 準(zhǔn)備階段：需要確定改建的目的和需求。收集相關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)證、身份證等。，，2. 提交申請：向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提交改建申請，并填寫相關(guān)的申請表。，，3. 審核階段：房地產(chǎn)管理部門會對申請進(jìn)行審核，包括檢查改建的可行性、是否符合規(guī)定等。，，4. 審批階段：如果申請被批準(zhǔn)，房地產(chǎn)管理部門會頒發(fā)改建許可證。如果沒有被批準(zhǔn)，會被告知需要修改的地方。，，5.施工階段：在獲得許可后，可以開始進(jìn)行房屋改建。需要注意的是，改建過程中需要遵守相關(guān)的建筑法規(guī)和安全規(guī)定。，，6. 驗收階段：完成改建后，需要進(jìn)行驗收，確保改建符合要求。驗收合格后，可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。，，7. 后續(xù)服務(wù)：改建完成后，可能需要進(jìn)行一些后續(xù)的服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。

以下是按照一般情況撰寫的房屋改建手續(xù)流程：

一、有房產(chǎn)證的房屋改建手續(xù)流程

1. 提出申請
   • 首先對老房子進(jìn)行拍照，然后寫出改造申請，向行政審批大廳規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進(jìn)行報建申請。這一步是整個改建手續(xù)的開端，通過提交相關(guān)材料表明改建的意愿和初步規(guī)劃。引用自
2. 現(xiàn)場勘查
   • 報建之后，相關(guān)部門會進(jìn)行現(xiàn)場勘查?？辈榈闹饕康氖谴_定用地性質(zhì)是否符合城市總體規(guī)劃。只有用地性質(zhì)符合要求的，才可以進(jìn)入后續(xù)的辦理程序。
3. 提供相關(guān)材料（符合勘查要求的情況）
   • 如果現(xiàn)場勘查通過，需要提供立體效果圖、施工圖、布置圖、現(xiàn)狀圖等材料。這些材料有助于相關(guān)部門更全面地了解改建的具體方案和房屋現(xiàn)狀，從而進(jìn)行進(jìn)一步的審批。引用自
4. 審批環(huán)節(jié)
   • 房屋改建的審批程序通常包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。需要找當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房屋管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。引用自
5. 動工改建及后續(xù)
   • 經(jīng)過以上的審批后，有土地使用證以及規(guī)劃許可證的，就可以進(jìn)行房屋的改建了。改造之后還需要經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，檢查房屋質(zhì)量合格之后再去房管部門進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。引用自

二、有土地證，沒有房產(chǎn)證的房屋改建手續(xù)流程（土地證四鄰清楚）

1. 申請報建
   • 流程同有房產(chǎn)證的情況類似，將老房子進(jìn)行拍照，寫出改造申請，然后向行政審批大廳規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片進(jìn)行報建申請。引用自
2. 后續(xù)流程
   • 后續(xù)的現(xiàn)場勘查、提供材料、審批環(huán)節(jié)、動工改建及后續(xù)流程與有房產(chǎn)證的房屋改建流程相同。

三、沒有房產(chǎn)證且土地證四鄰不清的房屋改建手續(xù)流程

1. 土地證認(rèn)定
   • 需要土地部門對土地證進(jìn)行認(rèn)定，之后再寫出申請。
2. 報建
   • 向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進(jìn)行報建。引用自
3. 后續(xù)流程
   • 報建后的現(xiàn)場勘查、若符合要求后的材料提供、審批環(huán)節(jié)、動工改建及后續(xù)流程與上述情況類似。

四、農(nóng)村房屋改建手續(xù)流程

1. 農(nóng)村房屋改造申請
   • 首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯岢龇课莞慕ǖ纳暾?，并根?jù)要求填寫農(nóng)村舊房改造申請書。這是農(nóng)村房屋改建手續(xù)的第一步，需要得到村委會的關(guān)注和初步審核。引用自
2. 評審公示
   • 村委會將會對農(nóng)村房屋改造申請進(jìn)行評審并公示，符合條件的，會上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。通過公示可以確保改建申請的公平性和合理性，接受村民的監(jiān)督。引用自
3. 審查公示
   • 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對提交的房屋改造材料進(jìn)行審查后，符合改建條件的，將會報縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的政務(wù)公開欄公示出來。這一步驟進(jìn)一步擴(kuò)大了監(jiān)督范圍，同時縣級部門也開始介入審核。引用自
4. 核實上報
   • 縣級的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會對申請改建的材料進(jìn)行復(fù)核，對于符合改建條件的，將允許其進(jìn)行農(nóng)村房屋改造。這是縣級部門的審核把關(guān)環(huán)節(jié)。引用自
5. 動工改造
   • 經(jīng)過以上的審批后，有土地使用證以及規(guī)劃許可證的，就可以進(jìn)行房屋的改建了，改造之后還需要經(jīng)過有關(guān)部門的檢驗，檢查了房屋質(zhì)量合格之后再去房管部門進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。引用自

房屋改建審批所需材料清單

改建房屋質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋改建政策解讀

如何獲取土地使用證和規(guī)劃許可證