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北京老舊小區(qū)改造標準（北京老舊小區(qū)改造）

北京老舊小區(qū)改造標準主要涉及以下幾個方面：對小區(qū)的基礎設施進行全面檢查和評估，包括供水、供電、供暖等公共設施的運行狀況。對小區(qū)內的建筑物進行安全檢查，確保其結構穩(wěn)定，無安全隱患。還需要對小區(qū)的環(huán)境進行改善，包括綠化、美化等，提升居民的生活品質。根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定相應的改造方案，包括建筑翻新、道路改造、環(huán)境整治等方面。在改造過程中，要注重保護居民的合法權益，尊重居民的意愿，充分聽取居民的意見和建議。

北京老舊小區(qū)改造標準

改造目標和任務

北京老舊小區(qū)改造的主要目標是提升居民生活質量，促進城市可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)《北京市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二0三五年遠景目標綱要》，十四五期間，北京將分類推進老舊小區(qū)改造、危舊樓改造和簡易樓騰退。今后5年，北京將力爭完成全市2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務，精準實施適老化改造、加裝電梯、綠化改造，補充便民設施和停車設施；同時，實施100萬平方米危舊房改建和簡易樓騰退改造；基本實現(xiàn)棚改項目銷賬，新啟動一批群眾訴求強烈的棚改項目；完成平房區(qū)6000戶住戶申請式退租和4000戶。

認定標準

新舊標準的對比

在此之前，根據(jù)北京市《老舊小區(qū)綜合整治工作方案(2018-2020年)》，優(yōu)先實施整治的小區(qū)包括：1990年以前建成、尚未完成抗震節(jié)能改造的小區(qū)，1990年以后建成、住宅樓房性能或節(jié)能效果未達到民用建筑節(jié)能標準50%的小區(qū)，以及經鑒定部分住宅樓房已成為危房且沒有責任單位承擔改造工作的小區(qū)。而此次的認定，1990年這個標準變成了2000年底前建成的。

居民意見的重要性

能否納入改造名單，最重要的一項內容是小區(qū)居民要形成一致意見。改造工程怎么改？小區(qū)將來怎么管理？居民都要有一個統(tǒng)一的意見。這樣才能納入開工的項目中。

改造內容

基礎設施改造

基礎設施的改造是老舊小區(qū)改造的基礎。這包括但不限于供水、供電、排水、供暖系統(tǒng)的升級，以及道路、照明、通信設施的改善。改造的目標是確保這些設施的安全性、可靠性和現(xiàn)代化水平，以滿足居民的日常需求。

居住環(huán)境改善

居住環(huán)境的改善主要涉及住宅建筑的外觀和內部結構。外墻的翻新、屋頂?shù)姆浪幚?、窗戶的更換等都是常見的改造項目。內部結構方面，可能會進行電線、管道的重新布局，以及廚房和衛(wèi)生間的現(xiàn)代化改造。這些措施旨在提高居住的舒適度和安全性。

公共服務提升

公共服務的提升包括增加或改善社區(qū)設施，如綠地、健身器材、兒童游樂場等。同時，也可能涉及社區(qū)管理服務的升級，如引入智能化的物業(yè)管理系統(tǒng)，提高服務效率和質量。這些措施旨在增強社區(qū)的凝聚力和居民的幸福感。

環(huán)境治理與綠化

環(huán)境治理與綠化是老舊小區(qū)改造中不可或缺的一部分。這包括垃圾處理設施的完善、噪音和污染的控制，以及綠化面積的增加。通過這些措施，可以顯著改善小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，提升居民的生活品質。

安全設施完善

安全設施的完善是老舊小區(qū)改造中的重要一環(huán)。改造項目主要內容目標基礎設施改造供水、供電、排水、供暖系統(tǒng)升級確保設施的安全性、可靠性和現(xiàn)代化水平居住環(huán)境改善住宅建筑外觀和內部結構改造提高居住的舒適度和安全性公共服務提升增加或改善社區(qū)設施，提升社區(qū)管理服務增強社區(qū)凝聚力和居民幸福感環(huán)境治理與綠化垃圾處理設施完善，綠化面積增加改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，提升生活品質安全設施完善消防設施更新，監(jiān)控系統(tǒng)安裝提高小區(qū)安全防護能力，確保居民安全。