本篇文章給大家談?wù)勌旖蚴屑扔薪ㄖＡ粔κ褂镁S護管理辦法，以及玻璃幕墻管理暫行規(guī)定對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。第三條　本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建工程和立面改造工程中建筑玻璃幕墻的采用、設(shè)計、施工和已竣工驗收交付使用的建筑玻璃幕墻的使用維護及其相關(guān)監(jiān)督管理活動，適用本辦法。市和區(qū)規(guī)劃行政管理部門按照職責(zé)分工，負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻工程建設(shè)的規(guī)劃控制。

本篇文章給大家談?wù)勌旖蚴屑扔薪ㄖＡ粔κ褂镁S護管理辦法，以及玻璃幕墻管理暫行規(guī)定對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、加強玻璃幕墻安全防護管理？
• 2、有沒有玻璃幕墻更換的相關(guān)規(guī)定和使用年限？
• 3、上海市建筑玻璃幕墻管理辦法(2018修正)
• 4、國家是否有文件或規(guī)范已開始禁止安裝全隱框玻璃幕墻。
• 5、住建部建標(2015)38號對在建玻璃幕墻有什么要求
• 6、租賃商業(yè)物業(yè)玻璃幕墻壞了應(yīng)該誰維修

加強玻璃幕墻安全防護管理？

如何加強玻璃幕墻安全防護管理呢，下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。

玻璃幕墻因美觀、自重輕、采光好及標準化、工業(yè)化程度高等優(yōu)點，自20世紀80年代起，在商場、寫字樓、酒店、機場、車站等大型和高層建筑的外裝飾上得到廣泛應(yīng)用。近年來，在個別城市偶發(fā)的因幕墻玻璃自爆或脫落造成的損物、傷人事件，危害了人民生命財產(chǎn)安全，引發(fā)社會關(guān)注。造成這些安全危害的原因，除早期玻璃幕墻工程技術(shù)缺陷、材料缺陷等因素外，對人員密集、流動性大等特定環(huán)境、特定建筑的安全防護工作重視不夠，玻璃幕墻維護管理責(zé)任落實不到位，也是重要原因。各地、各有關(guān)部門要高度重視玻璃幕墻安全防護工作，在工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及既有玻璃幕墻使用、維護、管理等環(huán)節(jié)，切實加強監(jiān)管，落實安全防護責(zé)任，確保玻璃幕墻質(zhì)量和使用安全。

二、進一步強化新建玻璃幕墻安全防護措施

（一）新建玻璃幕墻要綜合考慮城市景觀、周邊環(huán)境以及建筑性質(zhì)和使用功能等因素，按照建筑安全、環(huán)保和節(jié)能等要求，合理控制玻璃幕墻的類型、形狀和面積。鼓勵使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。

（二）新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

（三）人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。

（四）玻璃幕墻宜采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃。采用鋼化玻璃應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455的規(guī)定。

（五）新建玻璃幕墻應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和標準規(guī)范，加強方案設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工方案的安全技術(shù)論證，并在竣工前進行專項驗收。

三、嚴格落實既有玻璃幕墻安全維護各方責(zé)任

（一）明確既有玻璃幕墻安全維護責(zé)任人。要嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范的規(guī)定，明確玻璃幕墻安全維護責(zé)任，落實玻璃幕墻日常維護管理要求。玻璃幕墻安全維護實行業(yè)主負責(zé)制，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻安全維護責(zé)任人；建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責(zé)任人，牽頭負責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護。

（二）加強玻璃幕墻的維護檢查。玻璃幕墻竣工驗收1年后，施工單位應(yīng)對幕墻的安全性進行全面檢查。安全維護責(zé)任人要按規(guī)定對既有玻璃幕墻進行專項檢查。遭受冰雹、臺風(fēng)、雷擊、地震等自然災(zāi)害或發(fā)生火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件后，安全維護責(zé)任人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)單位,要及時對可能受損建筑的玻璃幕墻進行全面檢查，對可能存在安全隱患的部位及時進行維修處理。

（三）及時鑒定玻璃幕墻安全性能。玻璃幕墻達到設(shè)計使用年限的，安全維護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進行安全性能鑒定，需要實施改造、加固或者拆除的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位負責(zé)實施。

（四）嚴格規(guī)范玻璃幕墻維修加固活動。對玻璃幕墻進行結(jié)構(gòu)性維修加固，不得擅自改變玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)驗算及加固方案應(yīng)符合國家有關(guān)標準規(guī)范，超出技術(shù)標準規(guī)定的，應(yīng)進行安全性技術(shù)論證。玻璃幕墻進行結(jié)構(gòu)性維修加固工程完成后，業(yè)主、安全維護責(zé)任單位或者承擔(dān)日常維護管理的單位應(yīng)當(dāng)組織驗收。

四、切實加強玻璃幕墻安全防護監(jiān)管工作

（一）各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要進一步強化對玻璃幕墻安全防護工作的監(jiān)督管理，督促各方責(zé)任主體認真履行責(zé)任和義務(wù)。安全監(jiān)管部門要強化玻璃幕墻安全生產(chǎn)事故查處工作，嚴格事故責(zé)任追究，督促防范措施整改到位。

（二）新建玻璃幕墻要嚴把質(zhì)量關(guān)，加強技術(shù)人員崗位培訓(xùn)，在規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收及維護管理等環(huán)節(jié)，嚴格執(zhí)行相關(guān)標準規(guī)范，嚴格履行法定程序，加強監(jiān)督管理。對造成質(zhì)量安全事故的，要依法嚴肅追究相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。

（三）對于使用中的既有玻璃幕墻要進行全面的安全性普查，建立既有幕墻信息庫，建立健全安全監(jiān)管機制，進一步加大巡查力度，依法查處違法違規(guī)行為。

更多關(guān)于工程/服務(wù)/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網(wǎng)客服免費咨詢：

有沒有玻璃幕墻更換的相關(guān)規(guī)定和使用年限？

有的，

1、 建設(shè)項目法人對已交付使用的玻璃幕墻的安全使用和維護負有主要責(zé)任，按國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，定期進行保養(yǎng)，至少每五年進行一次質(zhì)量安全性檢測。

2、 在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進行一次全面的檢查，以后每五年應(yīng)檢查一次；幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行粘貼性能的抽樣檢查，此后每三年宜檢查一次。

3、 重點檢查——幕墻——整體外觀、主要受力構(gòu)件、連接構(gòu)件、連接螺栓、開啟窗、五金附件、密封膠、排水系統(tǒng)及防雷、防水、防火、防風(fēng)功能等。若查有異常，使用單位必須及時委托原幕墻承包商或具有施工資質(zhì)的專業(yè)幕墻公司進行處理。

4、 玻璃幕墻達到設(shè)計使用年限后，安全維護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對玻璃幕墻進行安全性能鑒定。

幕墻維修更換配件

幕墻配件的更換應(yīng)當(dāng)按照以下年限及時進行更換：

(1)幕墻玻璃，兩年更換一次。

(2)金屬桿件十年更換一次。

(3)結(jié)構(gòu)膠十年更換一次。

(4)配件和附件兩年更換一次。

上海市建筑玻璃幕墻管理辦法(2018修正)

第一條?。康暮鸵罁?jù)）

為加強本市建筑玻璃幕墻建設(shè)和使用管理，保障社會公共安全，減少光反射環(huán)境影響，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《物業(yè)管理條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　（定義）

本辦法所稱的玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的、可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護墻。第三條　（適用范圍）

本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建工程和立面改造工程中建筑玻璃幕墻的采用、設(shè)計、施工（以下統(tǒng)稱為玻璃幕墻工程建設(shè)）和已竣工驗收交付使用的建筑玻璃幕墻的使用維護（以下統(tǒng)稱為既有玻璃幕墻使用維護）及其相關(guān)監(jiān)督管理活動，適用本辦法。第四條　（管理部門）

市和區(qū)建設(shè)行政管理部門按照職責(zé)分工，負責(zé)對所轄區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻工程建設(shè)和既有玻璃幕墻使用維護的監(jiān)督管理。

市和區(qū)規(guī)劃行政管理部門按照職責(zé)分工，負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻工程建設(shè)的規(guī)劃控制。

市和區(qū)環(huán)境保護行政管理部門按照職責(zé)分工，負責(zé)組織所轄區(qū)域內(nèi)玻璃幕墻工程建設(shè)的光反射環(huán)境影響論證。

本市發(fā)展改革、房屋管理、市場監(jiān)管、應(yīng)急等部門按照各自職責(zé)，協(xié)同實施本辦法。第五條?。ń共捎貌Ａ粔Φ姆秶?/p>

住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用玻璃幕墻。

在T形路口正對直線路段處，不得采用玻璃幕墻。第六條?。粔ΣＡУ牟捎靡螅?/p>

有下列情形之一，需要在二層以上安裝幕墻玻璃的，應(yīng)當(dāng)采用安全夾層玻璃或者其他具有防墜落性能的玻璃：

（一）商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設(shè)施等人員密集、流動性大的區(qū)域內(nèi)的建筑；

（二）臨街建筑；

（三）因幕墻玻璃墜落容易造成人身傷害、財產(chǎn)損壞的其他情形。

采用前款規(guī)定玻璃的，玻璃幕墻設(shè)計時應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)技術(shù)標準的要求，設(shè)置應(yīng)急擊碎玻璃。第七條?。ㄐ姓芾聿块T的告知）

市和區(qū)發(fā)展改革部門審批、核準建設(shè)項目時，應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位玻璃幕墻工程建設(shè)和使用維護的相關(guān)規(guī)范。

市和區(qū)規(guī)劃行政管理部門核定出讓土地建設(shè)項目規(guī)劃條件時，應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位玻璃幕墻工程建設(shè)和使用維護的相關(guān)規(guī)范。第八條　（規(guī)劃控制）

對擬采用玻璃幕墻的建設(shè)工程，規(guī)劃行政管理部門在審核建設(shè)工程設(shè)計方案時，應(yīng)當(dāng)征求環(huán)境保護行政管理部門的意見，對有本辦法第五條第二款情形或者采用玻璃幕墻不符合國家、本市相關(guān)技術(shù)規(guī)范的，規(guī)劃行政管理部門不予通過建設(shè)工程設(shè)計方案審核。

對前款規(guī)定的工程，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程設(shè)計方案公開聽取公眾意見。對有本辦法第五條第一款情形或者采用玻璃幕墻與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格不協(xié)調(diào)的，規(guī)劃行政管理部門不予通過建設(shè)工程設(shè)計方案審核。

對擬采用玻璃幕墻的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計方案中明確玻璃幕墻的型式，并予以注明。第九條?。ńY(jié)構(gòu)安全性論證和光反射環(huán)境影響論證）

對采用玻璃幕墻的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計文件送審前，編制玻璃幕墻結(jié)構(gòu)安全性報告，并提交建設(shè)行政管理部門組織專家論證。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計文件送審前，編制玻璃幕墻的光反射環(huán)境影響技術(shù)評估報告，并提交環(huán)境保護行政管理部門組織專家論證。

市建設(shè)行政管理部門、市環(huán)境保護行政管理部門應(yīng)當(dāng)分別建立由符合相關(guān)專業(yè)要求專家組成的專家?guī)臁＜页槿?、回避等?guī)則，由市建設(shè)行政管理部門、市環(huán)境保護行政管理部門另行制定。第十條?。ㄊ┕D設(shè)計文件的審查）

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在編制施工圖設(shè)計文件時，落實結(jié)構(gòu)安全性和光反射環(huán)境影響的評估和論證意見。

建設(shè)單位在申請施工圖設(shè)計文件審查時，應(yīng)當(dāng)提交結(jié)構(gòu)安全性論證報告、光反射環(huán)境影響技術(shù)評估報告和專家論證報告。

施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)審查施工圖設(shè)計文件是否滿足結(jié)構(gòu)安全和環(huán)境保護要求。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查通過的，建設(shè)行政管理部門不予頒發(fā)施工許可證。

變更玻璃幕墻設(shè)計的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件送原審查機構(gòu)重新審查。

國家是否有文件或規(guī)范已開始禁止安裝全隱框玻璃幕墻。

有天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法的通知 建標[2015]38號

二、進一步強化新建玻璃幕墻安全防護措施

（一）新建玻璃幕墻要綜合考慮城市景觀、周邊環(huán)境以及建筑性質(zhì)和使用功能等因素，按照建筑安全、環(huán)保和節(jié)能等要求，合理控制玻璃幕墻的類型、形狀和面積。鼓勵使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。

（二）新建住宅、黨政機關(guān)辦公樓、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校、托兒所、幼兒園、老年人建筑，不得在二層及以上采用玻璃幕墻。

（三）人員密集、流動性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等場所，臨近道路、廣場及下部為出入口、人員通道的建筑，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。以上建筑在二層及以上安裝玻璃幕墻的，應(yīng)在幕墻下方周邊區(qū)域合理設(shè)置綠化帶或裙房等緩沖區(qū)域，也可采用挑檐、防沖擊雨篷等防護設(shè)施。

（四）玻璃幕墻宜采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃。采用鋼化玻璃應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455的規(guī)定。

（五）新建玻璃幕墻應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和標準規(guī)范，加強方案設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工方案的安全技術(shù)論證，并在竣工前進行專項驗收。

擴展資料天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法：

框玻璃幕墻工法特點

1、 玻璃用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠固定在副框上，副框再用機械夾持的方法固定到主框格（立柱、橫梁）上。結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件與主框格完全分離，這是隱框玻璃幕墻構(gòu)件式施工的最大特點之一。

2、結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件在專業(yè)的生產(chǎn)車間制作，注膠質(zhì)量、加工精度有保證，節(jié)約硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。

3、立柱、橫梁在生產(chǎn)廠家下料，加工精度高、材料浪費少。

4、施工現(xiàn)場減少結(jié)構(gòu)玻璃裝配組件制作這一關(guān)鍵工序，工期縮短、施工機具減少。

5、立柱、橫梁、玻璃板材現(xiàn)場逐件安裝，安裝方便，調(diào)整容易。

6、施工簡便，工藝流程清晰易懂，操作工人易于掌握，但對管理者的專業(yè)技能和統(tǒng)籌能力要求較高。

參考資料：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家安全監(jiān)管總局關(guān)于進一步加強玻璃幕墻安全防護工作的通知 建標[2015]38號

參考資料：百度百科-隱框玻璃幕墻

住建部建標(2015)38號對在建玻璃幕墻有什么要求

玻璃幕墻宜采用夾層玻璃、均質(zhì)鋼化玻璃或超白玻璃。采用鋼化玻璃應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《建筑門窗幕墻用鋼化玻璃》JG/T455天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法的規(guī)定。新建玻璃幕墻應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)和標準規(guī)范，加強方案設(shè)計、施工圖設(shè)計和施工方案的安全技術(shù)論證，并在竣工前進行專項驗收。

新建玻璃幕墻要綜合考慮城市景觀、周邊環(huán)境以及建筑性質(zhì)和使用功能等因素，按照建筑安全、環(huán)保和節(jié)能等要求，合理控制玻璃幕墻的類型、形狀和面積。鼓勵使用輕質(zhì)節(jié)能的外墻裝飾材料，從源頭上減少玻璃幕墻安全隱患。

擴展資料天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法：

玻璃幕墻因美觀、自重輕、采光好及標準化、工業(yè)化程度高等優(yōu)點，自20世紀80年代起，在商場、寫字樓、酒店、機場、車站等大型和高層建筑的外裝飾上得到廣泛應(yīng)用。近年來，在個別城市偶發(fā)的因幕墻玻璃自爆或脫落造成的損物、傷人事件，危害了人民生命財產(chǎn)安全，引發(fā)社會關(guān)注。

造成這些安全危害的原因，除早期玻璃幕墻工程技術(shù)缺陷、材料缺陷等因素外，對人員密集、流動性大等特定環(huán)境、特定建筑的安全防護工作重視不夠，玻璃幕墻維護管理責(zé)任落實不到位，也是重要原因。

各地、各有關(guān)部門要高度重視玻璃幕墻安全防護工作，在工程規(guī)劃、設(shè)計、施工及既有玻璃幕墻使用、維護、管理等環(huán)節(jié)，切實加強監(jiān)管，落實安全防護責(zé)任，確保玻璃幕墻質(zhì)量和使用安全。

參考資料來源：住建部—住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》的通知

參考資料來源：中國知網(wǎng)—建筑工程中玻璃幕墻的施工技術(shù)

租賃商業(yè)物業(yè)玻璃幕墻壞了應(yīng)該誰維修

建筑物安全圍護責(zé)任人：　建設(shè)部二OO六年十二月五日頒發(fā)的《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》的通知中“第八條：既有建筑幕墻安全維護責(zé)任人的確定：建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責(zé)任人?！苯ㄖ餅槎鄠€業(yè)主共同所有的，各業(yè)主要共同協(xié)商確定安全維護責(zé)任人，牽頭負責(zé)既有玻璃幕墻的安全維護。及“第十一條：既有建筑幕墻的日常維護、檢修可委托物業(yè)管理單位或其他專門從事建筑幕墻維護的單位進行。

所以說應(yīng)該是業(yè)主承擔(dān)的。

關(guān)于天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護管理辦法和玻璃幕墻管理暫行規(guī)定的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。