北京市危舊樓房加固規(guī)定最新文件

藍(lán)天鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司7秒前1閱讀0評(píng)論

北京市政府發(fā)布了最新的危舊樓房加固規(guī)定，旨在提高城市建筑安全，保護(hù)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。規(guī)定明確了危舊樓房的定義和范圍，指出所有位于城市中心區(qū)域、歷史文化保護(hù)區(qū)、地震高發(fā)區(qū)等敏感區(qū)域的老舊樓房均需進(jìn)行加固改造。加固工程包括結(jié)構(gòu)加固、外墻防水、排水系統(tǒng)更新等，并要求施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，確保工程質(zhì)量和安全。規(guī)定還強(qiáng)調(diào)了對(duì)居民的補(bǔ)償措施，包括搬遷費(fèi)用、安置房選擇權(quán)等，以保障受影響居民的合法權(quán)益。這些規(guī)定將有助于提升北京城市的整體安全水平，為市民創(chuàng)造一個(gè)更加宜居的環(huán)境。

北京市危舊樓房加固規(guī)定最新文件

根據(jù)您的問(wèn)題，以下是截至到目前（2024年12月13日）北京市危舊樓房加固規(guī)定的最新文件：

《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》

北京市住建委近日發(fā)布了《北京市危舊住宅樓拆除重建技術(shù)導(dǎo)引》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《導(dǎo)引》），進(jìn)一步明確了危舊樓拆除重建的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施要求。以下是該文件的主要內(nèi)容：

1. 政策適用范圍

《導(dǎo)引》明確了政策的適用范圍，包括經(jīng)市、區(qū)房屋管理部門(mén)認(rèn)定的建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以及經(jīng)房屋安全專(zhuān)業(yè)檢測(cè)單位鑒定沒(méi)有加固價(jià)值或加固方式嚴(yán)重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊住宅樓。

2. 設(shè)計(jì)要求

《導(dǎo)引》要求拆除重建項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)以滿足居民基本使用需求為出發(fā)點(diǎn)，保證居民戶(hù)內(nèi)使用面積不減少，合理優(yōu)化戶(hù)內(nèi)各功能空間布局。同時(shí)，要求補(bǔ)充公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步完善城市功能。

3. 建筑規(guī)?？刂?/h3>
《導(dǎo)引》指出，在不增加原有居民戶(hù)數(shù)的原則下，危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目可充分利用地上、地下空間適當(dāng)增加建筑規(guī)模。具體來(lái)說(shuō)，核心區(qū)外除歷史文化街區(qū)和重點(diǎn)地區(qū)外的危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目，地上建筑規(guī)模增量原則上不應(yīng)超過(guò)規(guī)劃許可或房屋登記建筑規(guī)模的30%。若超過(guò)30%，需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需求，并經(jīng)專(zhuān)家和有關(guān)部門(mén)組織專(zhuān)項(xiàng)評(píng)審會(huì)審定通過(guò)。

4. 場(chǎng)地評(píng)估要求

《導(dǎo)引》新增了場(chǎng)地評(píng)估要求，要求危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目實(shí)施主體或?qū)嵤┲黧w委托單位應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前期對(duì)項(xiàng)目的土地基本情況、上位規(guī)劃條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施、住區(qū)環(huán)境、擬拆除建筑情況等場(chǎng)地評(píng)估要素進(jìn)行資料收集、實(shí)地調(diào)查和綜合評(píng)估工作，并撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。

5. 歷史建筑保護(hù)

如擬拆除重建的危舊住宅樓為歷史建筑，則需依據(jù)國(guó)家和北京市歷史建筑保護(hù)利用的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6. 綠色建筑要求

《導(dǎo)引》要求危舊住宅樓拆除重建項(xiàng)目應(yīng)按北京市綠色建筑要求執(zhí)行綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是北京市危舊樓房加固規(guī)定的最新文件內(nèi)容。這些規(guī)定旨在提升居民生活品質(zhì)，確保居住安全，并推動(dòng)城市的有機(jī)更新。如果您有更多具體問(wèn)題，建議咨詢(xún)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士。