標(biāo)題：北京新政策嚴(yán)控承重墻拆除，，北京近期發(fā)布的《關(guān)于加強住宅拆改承重結(jié)構(gòu)管理的緊急通知》中明確指出，北京市將嚴(yán)禁擅自變動主體和承重結(jié)構(gòu)，包括不得擴大承重墻上原有門窗尺寸等。此舉旨在確保房屋建筑的安全性和穩(wěn)定性，防止因擅自拆改承重墻而導(dǎo)致的房屋裂縫等問題。，，該政策要求各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局以及各相關(guān)單位嚴(yán)格執(zhí)行。從即日起，全市房屋建筑嚴(yán)禁發(fā)生擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。違反此規(guī)定者，將依法從嚴(yán)進(jìn)行處罰。，，通知還強調(diào)了住宅產(chǎn)權(quán)人、使用人、管理人的責(zé)任，要求他們按照《北京房屋建筑使用安全管理辦法》合理使用和安全管理房屋。當(dāng)發(fā)現(xiàn)住宅存在變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)行為時，應(yīng)及時勸阻或報告相關(guān)部門。在整治期間，對于違規(guī)拆改情況，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，依法從嚴(yán)進(jìn)行處罰。，，該政策的出臺，是對當(dāng)前房屋使用過程中可能出現(xiàn)的安全隱患的一次重要提醒和規(guī)范。通過嚴(yán)格管理和處罰措施，旨在保護廣大市民的生命財產(chǎn)安全，維護社會公共利益。也呼吁廣大市民增強法律意識，自覺遵守相關(guān)政策規(guī)定，共同營造一個安全和諧的居住環(huán)境。

一、禁止行為規(guī)定

根據(jù)2023年5月26日北京市住建委發(fā)布的通知，以下行為被嚴(yán)禁：

• 改變房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋、屋頂?shù)确课菰?a title="設(shè)計" href="/about/tags-18810.html" target="_blank" class="keywordlink">設(shè)計承重構(gòu)件。
• 擴大承重墻上原有的門窗尺寸。
• 拆除連接房屋與陽臺的墻體等行為。

二、處罰措施

（一）刑事處罰

裝修人因擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)造成重大安全隱患危及公共安全，涉嫌構(gòu)成犯罪的，移送公安機關(guān)依法處理。

（二）行政處罰

1. 業(yè)主擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)
   • 責(zé)令改正，罰款5至10萬元。
2. 裝修工程無設(shè)計方案擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)
   • 責(zé)令改正，罰款50至100萬元。

（三）民事賠償

如果業(yè)主私拆承重墻的行為導(dǎo)致相鄰業(yè)主權(quán)益受損的，相鄰業(yè)主可請求其停止侵害，并依法進(jìn)行賠償。

三、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)

• 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等行為。
• 依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級以上地方人民建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，并對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。
• 《建筑法》第四十九條涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。

承重墻違規(guī)改造案例分析

承重墻改造法律責(zé)任詳解

承重墻改造罰款標(biāo)準(zhǔn)對比

承重墻改造設(shè)計單位選擇