房屋設計變更是建筑設計過程中一個重要環(huán)節(jié)，涉及到對已批準的設計文件進行必要的修改和完善。這些變更包括**圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等**。設計變更的管理主要包括**設計變更的確認、施工圖審查、變更后的施工監(jiān)督等**步驟。，，### 房屋設計變更：，，1. **圖紙會審記錄**：在施工前，通常會進行圖紙會審，這是為了確保所有參與方對圖紙有共同的理解，并識別可能存在的問題。，，2. **設計變更通知單**：如果設計必須更改以適應現(xiàn)場條件或滿足新的法規(guī)要求，則需發(fā)出設計變更通知單。，，3. **工程洽商記錄**：對于需要進一步討論和調整的設計變更，會有專門的工程洽商記錄，以確保所有細節(jié)都得到妥善處理。，，### 設計變更的管理：，，1. **設計變更的確認**：項目部需明確辦理、簽收、簽認設計變更及工程洽商的管理程序和權限，確保流程的規(guī)范性。，，2. **施工圖審查**：變更后的設計需要重新審查，確保符合建筑安全和質量標準。，，3. **變更后的施工監(jiān)督**：變更實施后，應有專人負責監(jiān)督，確保按照新設計執(zhí)行，及時解決施工中的問題。

房屋設計變更的內容

一、按設計變更的規(guī)模分類

• 小型設計變更：
  • 不涉及變更設計原則，不影響質量和安全、經(jīng)濟運行，不影響整潔美觀，且不增減概（預）算費用的變更事項。例如圖紙尺寸差錯更正、原材料等強換算代用、圖紙細部增補詳圖、圖紙間矛盾問題處理等。
• 一般設計變更：
  • 工程內容有變化，但還不屬于重大設計變更的項目。
• 重大設計變更：
  • 變更設計原則，變更系統(tǒng)方案，變更主要結構、布置，修改主要尺寸和主要材料以及設備的代用等設計變更項目。

二、按具體事項分類

• 尺寸與位置相關：
  • 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸等都可構成房屋設計變更。
• 工程量相關：
  • 增減合同中約定的工程量屬于設計變更范疇。
• 施工順序相關：
  • 改變有關工程的施工時間和順序也可被認定為設計變更的事項。
• 其他附加工作相關：
  • 其他有關工程變更需要的附加工作也包含在其中。

設計變更對預算影響

變更后質量如何保證

變更導致的法律責任

設計變更流程是怎樣的