房屋加固后，其居住時(shí)間取決于加固方法的有效性和質(zhì)量。經(jīng)過專業(yè)加固的房屋可以延長(zhǎng)使用壽命，減少因自然災(zāi)害或使用不當(dāng)造成的損害。進(jìn)行可靠性鑒定是確保加固效果的重要手段，通常包括結(jié)構(gòu)安全性、耐久性及功能完整性的評(píng)估。通過這些鑒定工作，可以了解房屋在加固后的長(zhǎng)期性能，并據(jù)此決定是否需要進(jìn)一步的維護(hù)或修復(fù)。

一、一般情況

一般情況下，房屋結(jié)構(gòu)加固后的使用年限宜按30年至50年考慮，具體年限因結(jié)合加固使用的材料壽命確定。當(dāng)加固后的房屋使用年限到期后，若重新進(jìn)行的可靠性鑒定認(rèn)為該結(jié)構(gòu)工作正常，仍可繼續(xù)延長(zhǎng)其使用年限。

二、不同加固類型下的使用年限

（一）搶修性加固

1. 使用年限如果是搶修性加固（如建筑突然遭遇火災(zāi)、雷擊、爆炸等突發(fā)災(zāi)難性事件引發(fā)的局部破壞而進(jìn)行的加固），其使用年限不應(yīng)超過1年時(shí)間，并且在加固后還要進(jìn)行定期的復(fù)查，以免出現(xiàn)二次問題。

（二）臨時(shí)性加固

1. 使用年限對(duì)于臨時(shí)性加固（如針對(duì)已被鑒定為危險(xiǎn)房屋，由于種種原因而未被拆除重建但仍存在使用需求而進(jìn)行的加固），其使用年限不應(yīng)超過5年，并且需在每年進(jìn)行一次檢測(cè)，如果在達(dá)到限期后，通過可靠性鑒定時(shí)可以適當(dāng)延長(zhǎng)使用年限。

（三）短期性加固

1. 使用年限短期性加固（一般適用于已服役30年左右的建筑物需改變使用功能，包括增層、改造引起的加固，或某些特殊原因進(jìn)行的加固或改造）設(shè)計(jì)使用年限一般不超過25年。需要注意的是，短期性加固設(shè)計(jì)時(shí)所取用的可變荷載值除應(yīng)按現(xiàn)行荷載規(guī)范的規(guī)定采取外，還應(yīng)按下一步目標(biāo)使用期乘以小于1.0的折減系數(shù)予以折減。

（四）長(zhǎng)期性加固

1. 使用年限長(zhǎng)期性加固（一般適用于在役時(shí)間不長(zhǎng)或服役不超過20年的建筑物因各種原因所需的加固），一般情況下其加固設(shè)計(jì)使用年限為30 - 50年或更長(zhǎng)。此外，在建工程所需的加固，應(yīng)按新建工程即50年考慮。

三、特殊情況

1. 膠粘或含聚合物加固結(jié)構(gòu)如果使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件，尚應(yīng)定期檢查其工作狀態(tài)。檢查的時(shí)間間隔可由設(shè)計(jì)單位確定，但第一次檢查時(shí)間不應(yīng)遲于10年。
2. 局部加固當(dāng)為局部加固時(shí)，應(yīng)考慮原建筑物剩余設(shè)計(jì)使用年限對(duì)結(jié)構(gòu)加固后使用年限的影響。

四、最終年限由多方確定

建筑加固后的使用年限，應(yīng)由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位共同商定。

房屋加固后如何進(jìn)行可靠性鑒定？

加固材料壽命對(duì)使用年限有何影響？

長(zhǎng)期性加固與短期性加固的區(qū)別

房屋加固后定期復(fù)查的重要性