磚混樓房改造加固方案及流程，，在對(duì)磚混樓房進(jìn)行改造加固時(shí)，需要綜合考慮建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用功能和改造需求。以下是一套可能的改造加固方案及其流程：，，1. 評(píng)估與設(shè)計(jì)：對(duì)磚混樓房進(jìn)行全面的評(píng)估，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等方面的考慮。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定改造加固的具體方案，包括拆除部分非承重墻、增加樓板厚度、更換損壞的梁柱等。，，2. 施工準(zhǔn)備：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍的組織、施工現(xiàn)場(chǎng)的布置等。，，3. 拆除與清理：對(duì)需要拆除的部分進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，為后續(xù)施工做好準(zhǔn)備。，，4. 結(jié)構(gòu)加固：根據(jù)設(shè)計(jì)要求，對(duì)磚混樓房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，包括增加樓板厚度、加固梁柱等。，，5. 防水處理：對(duì)磚混樓房的屋面、墻面等部位進(jìn)行防水處理，以防止雨水滲透導(dǎo)致結(jié)構(gòu)受損。，，6. 裝飾裝修：根據(jù)建筑風(fēng)格和業(yè)主需求，對(duì)磚混樓房進(jìn)行裝飾裝修，包括墻面涂料、地面鋪裝、吊頂安裝等。，，7. 驗(yàn)收與交付：對(duì)改造加固后的磚混樓房進(jìn)行驗(yàn)收，確保其滿足設(shè)計(jì)和使用功能的要求。驗(yàn)收合格后，將房屋交付給業(yè)主使用。

磚混樓房改造加固方案

一、地基基礎(chǔ)加固

• 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法：適用于基礎(chǔ)因不均勻沉降等原因產(chǎn)生裂縫或強(qiáng)度不足時(shí)。通過(guò)向基礎(chǔ)下的土體注入漿液，填充空隙，提高地基的承載能力和穩(wěn)定性。漿液一般可采用水泥漿等材料，施工時(shí)要嚴(yán)格控制注漿壓力和注漿量，確保注漿效果。
• 加大基礎(chǔ)底面積法：當(dāng)原有基礎(chǔ)底面積過(guò)小，無(wú)法滿足上部結(jié)構(gòu)荷載要求時(shí)采用?？梢栽谠A(chǔ)周邊增加混凝土擴(kuò)展基礎(chǔ)，擴(kuò)大基礎(chǔ)底面與地基的接觸面積，分散上部荷載。施工時(shí)要注意新老基礎(chǔ)的連接處理，保證整體性。
• 錨桿靜壓樁法：利用錨桿將預(yù)制樁逐節(jié)壓入地基土中，通過(guò)樁的承載能力來(lái)分擔(dān)上部結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載。適用于地基軟弱且上部結(jié)構(gòu)荷載較大的情況。在施工過(guò)程中要確保錨桿的錨固力和樁的垂直度。
• 樹根樁法：像樹根一樣在地基中植入小直徑灌注樁，與原基礎(chǔ)共同作用，提高地基的承載能力。常用于既有建筑物的地基加固，特別是對(duì)局部軟弱地基的加固效果較好。

二、磚柱加固

• 混凝土圍套加固法：在磚柱四周澆筑混凝土圍套，增加磚柱的截面尺寸和承載能力。施工時(shí)需對(duì)磚柱表面進(jìn)行適當(dāng)處理，保證混凝土與磚柱的粘結(jié)力，同時(shí)要配置合適的鋼筋以增強(qiáng)加固效果。
• 外包鋼加固法：采用角鋼或鋼板等鋼材包裹磚柱，通過(guò)結(jié)構(gòu)膠或焊接等方式連接。這種方法可以有效提高磚柱的抗壓、抗彎能力，并且對(duì)磚柱的外觀尺寸改變相對(duì)較小，適用于對(duì)空間要求較高的場(chǎng)所。

三、墻體加固

• 砂漿面層法：在墻體表面涂抹一層高強(qiáng)度的砂漿，增強(qiáng)墻體的整體性和抗剪能力。施工時(shí)要對(duì)墻體表面進(jìn)行清理和平整處理，確保砂漿與墻體的良好粘結(jié)。
• 鋼筋網(wǎng)砂漿面層法：在墻體兩側(cè)設(shè)置鋼筋網(wǎng)，再涂抹砂漿。相比單純的砂漿面層法，這種方法能更好地提高墻體的承載能力。施工過(guò)程中要注意鋼筋網(wǎng)的固定和拉結(jié)筋的設(shè)置。
• 鋼筋混凝土板墻法：在墻體一側(cè)或兩側(cè)澆筑鋼筋混凝土板墻，大幅提高墻體的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。在施工前需要對(duì)墻體進(jìn)行必要的拉結(jié)處理，以保證新老結(jié)構(gòu)協(xié)同工作。

四、混凝土樓（屋面）板加固

• 粘鋼加固法：在樓板受拉區(qū)粘貼鋼板，利用鋼板的高強(qiáng)度來(lái)承受拉力，提高樓板的承載能力。施工方便快捷，且對(duì)樓板外觀影響較小。粘貼鋼板前需對(duì)樓板表面進(jìn)行打磨等處理，確保粘貼效果。
• 貼碳纖維片材加固法：在樓板受拉區(qū)粘貼碳纖維片材，碳纖維具有強(qiáng)度高、重量輕等優(yōu)點(diǎn)，能有效提高樓板的承載能力。施工時(shí)要注意碳纖維片材的粘貼方向和粘貼質(zhì)量。

五、混凝土梁加固

• 正截面加筋法加固：通過(guò)在梁的受拉區(qū)增加鋼筋，提高梁的正截面承載能力。施工時(shí)要對(duì)梁的表面進(jìn)行處理，保證新增鋼筋與原結(jié)構(gòu)的協(xié)同工作。
• 混凝土梁正截面粘鋼加固：在梁的正截面粘貼鋼板，提高梁的抗彎和抗剪能力。要注意鋼板的粘貼工藝和錨固措施，確保加固效果。
• 簡(jiǎn)支梁正截面碳纖維片材加固：與樓板加固類似，在簡(jiǎn)支梁的正截面粘貼碳纖維片材，提高梁的承載能力。施工時(shí)要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，保證碳纖維片材的有效粘貼。

磚混樓房改造加固流程

1. 檢測(cè)鑒定
   • 對(duì)磚混樓房進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，包括地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板等構(gòu)件的強(qiáng)度、變形、裂縫等情況的檢測(cè)。通過(guò)檢測(cè)確定結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié)，為加固方案的制定提供依據(jù)。
2. 方案設(shè)計(jì)
   • 根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果，結(jié)合房屋的使用要求和后續(xù)規(guī)劃，由專業(yè)結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)加固方案。方案要詳細(xì)說(shuō)明采用的加固方法、加固范圍、施工順序、材料要求等內(nèi)容。
3. 施工準(zhǔn)備
   • 人員準(zhǔn)備：組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍，明確各施工人員的職責(zé)。
   • 材料準(zhǔn)備：根據(jù)加固方案采購(gòu)所需的材料，如水泥、鋼材、砂、石、碳纖維片材等，并確保材料的質(zhì)量符合要求。
   • 設(shè)備準(zhǔn)備：準(zhǔn)備好施工所需的機(jī)械設(shè)備，如混凝土攪拌機(jī)、注漿泵、電焊機(jī)等，并進(jìn)行調(diào)試。
4. 施工實(shí)施
   • 按照加固方案確定的施工順序進(jìn)行施工。例如先進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固，再進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)加固；同一樓層先加固柱，再加固梁、墻，最后加固樓板等。
   • 在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。
   • 加強(qiáng)施工安全管理，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，為施工人員提供安全防護(hù)用品。
5. 質(zhì)量驗(yàn)收
   • 每一道工序完成后，進(jìn)行質(zhì)量自檢，合格后報(bào)監(jiān)理或建設(shè)單位驗(yàn)收。
   • 整個(gè)加固工程完成后，進(jìn)行全面的結(jié)構(gòu)檢測(cè)驗(yàn)收，確保加固后的磚混樓房滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
6. 后期維護(hù)
   • 對(duì)加固后的磚混樓房進(jìn)行定期的維護(hù)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。

磚混樓房加固成本預(yù)算

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墻體加固施工注意事項(xiàng)