承重墻改造是一項(xiàng)需要嚴(yán)格考慮的工程，因?yàn)槿魏尾划?dāng)操作都可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定甚至倒塌。優(yōu)易特設(shè)計(jì)公司專(zhuān)注于提供專(zhuān)業(yè)的承重墻改造服務(wù)，并強(qiáng)調(diào)在執(zhí)行改造過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)定。在進(jìn)行承重墻改造時(shí)，設(shè)計(jì)師需確保所有改造工作都在合法范圍內(nèi)進(jìn)行，包括但不限于：，，1. 遵守建筑法規(guī)：改造前需了解并遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。，2. 確保安全：改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止施工對(duì)周?chē)h(huán)境造成損害。，3. 專(zhuān)業(yè)評(píng)估：在開(kāi)始改造之前，應(yīng)有專(zhuān)業(yè)工程師對(duì)現(xiàn)有承重系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估和鑒定。，4. 獲得許可：如果需要更改建筑的結(jié)構(gòu)或使用新的材料，必須獲得相應(yīng)的建筑許可。，5. 責(zé)任保險(xiǎn)：為避免潛在的法律責(zé)任，改造公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)呢?zé)任保險(xiǎn)。，，通過(guò)遵循這些原則，優(yōu)易特設(shè)計(jì)公司能夠確保其提供的承重墻改造服務(wù)既安全又合法，同時(shí)最大限度地減少可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。

承重墻改造與優(yōu)易特設(shè)計(jì)

一、承重墻改造的一般原則

• 不可隨意拆除：承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的脊梁，決定房屋安全的重要部分，一般不可以拆除。在磚混結(jié)構(gòu)的房子中，幾乎所有墻體都是承重墻，拆除會(huì)嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，甚至可能導(dǎo)致建筑倒塌，造成安全事故。即使拋開(kāi)法律層面的約束，從技術(shù)角度來(lái)看，拆除承重墻也是非常危險(xiǎn)的行為，若拆除了承重墻，鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)，并且還可能面臨高額罰款。
• 謹(jǐn)慎開(kāi)門(mén)開(kāi)窗：即使不拆除承重墻，只是在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗也是不被提倡的。因?yàn)槌兄貕κ墙?jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果進(jìn)行這樣的操作，會(huì)影響地基的穩(wěn)定性，還會(huì)破壞所在建筑的抗震性。
• 非承重墻也不可盲目拆改：傳統(tǒng)觀(guān)念認(rèn)為非承重墻都可以拆，但實(shí)際上并非如此。非承重墻同樣具有支撐墻體自重和抗震的作用，個(gè)別家庭拆除非承重墻或在墻上打洞可能看似影響不大，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

二、優(yōu)易特設(shè)計(jì)在承重墻改造中的角色

• 加固設(shè)計(jì)方面
  • 鋼筋混凝土面層加固法：優(yōu)易特（北京）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司這樣的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位可能會(huì)采用鋼筋混凝土面層加固法對(duì)承重墻進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。這種方法可能會(huì)涉及到墻體基礎(chǔ)加固，例如用混凝土套工藝的防腐，對(duì)原墻體基礎(chǔ)進(jìn)行加固加寬（具體加寬尺寸需經(jīng)詳細(xì)計(jì)算后確定）；角鋼包焊柱，角鋼應(yīng)延伸至基礎(chǔ)底部平臺(tái)，并加強(qiáng)角鋼箍與新設(shè)鋼筋網(wǎng)的焊接力度；澆筑高強(qiáng)無(wú)收縮灌漿料，在裝置模板中澆筑CGM灌漿料，使角鋼與砌體間有效結(jié)合形成整體，當(dāng)CGM灌漿料強(qiáng)度達(dá)到強(qiáng)度時(shí)，拆除模版，將鋼楔去除等步驟。
• 提供改造方案的許可（若符合條件）：如果一定要改造承重墻，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，需要取得建筑的設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對(duì)承重墻進(jìn)行改造。優(yōu)易特設(shè)計(jì)這樣有資質(zhì)的單位可以在滿(mǎn)足條件的情況下提供這樣的改造方案許可，包括計(jì)算承重墻改造后的受力情況、確保改造后的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等內(nèi)容。

三、承重墻改造的注意事項(xiàng)

• 施工前的準(zhǔn)備
  • 明確墻體性質(zhì)：在進(jìn)行任何墻體拆改前，要明確哪些墻體是承重墻，哪些是非承重墻。一般來(lái)說(shuō)，超過(guò)24厘米以上的磚墻屬于承重墻，而能夠拆改的非承重墻大多敲擊起來(lái)有“空聲”。但這只是初步判斷，最好由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)一步確認(rèn)。
  • 尋找專(zhuān)業(yè)公司：如果不清楚房子的結(jié)構(gòu)，拆改墻體時(shí)一定要找有經(jīng)驗(yàn)的裝修公司（像優(yōu)易特這樣專(zhuān)業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司）來(lái)了解墻體結(jié)構(gòu)并做出決策，避免因隨意拆改引發(fā)危險(xiǎn)。同時(shí)，在施工之前，還要報(bào)物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
  • 考慮電路管線(xiàn)：在拆除墻體之前，要詳細(xì)考慮電路的改造方向。墻體中通常帶有電路管線(xiàn)，要注意不要弄斷電路，避免增加裝修成本。
• 施工過(guò)程中的要點(diǎn)
  • 特殊處理：如果涉及到承重墻的改造，如拆除承重墻（雖然不提倡），在想要拆掉的承重墻的兩邊都放一個(gè)鋼管，因?yàn)槌兄貕Σ鹣聛?lái)之后就沒(méi)有支撐的東西了，所以安置兩根鋼管固定，確保承重墻拆下來(lái)之后沒(méi)有任何變化。承重墻拆除之前上上下下要全部處理干凈，因?yàn)樵诓鸪兄貕Φ臅r(shí)候，如果處理的不干凈，在拆卸的過(guò)程中會(huì)有建筑碎片掉下來(lái)，容易把人砸傷。在進(jìn)行承重墻拆除時(shí)，應(yīng)該把大量的底部先拆下來(lái)，然后再拆側(cè)面模板，這樣按順序進(jìn)行拆除會(huì)方便很多。
  • 遵循設(shè)計(jì)方案：按照優(yōu)易特設(shè)計(jì)或者其他有資質(zhì)單位給出的加固設(shè)計(jì)方案或改造方案進(jìn)行施工，確保每一個(gè)步驟都符合要求，例如在進(jìn)行鋼筋混凝土面層加固法施工時(shí)，嚴(yán)格控制混凝土套工藝、角鋼包焊、灌漿料澆筑等環(huán)節(jié)的工藝標(biāo)準(zhǔn)。

承重墻改造的法律責(zé)任

非承重墻改造的風(fēng)險(xiǎn)分析

承重墻加固材料選擇指南

承重墻改造后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)