昌平區(qū)作為中國北京市的一個重要區(qū)域，近年來啟動了一系列老舊小區(qū)改造計劃。這些改造項目旨在提升居民的居住條件，改善基礎(chǔ)設施，并增強社區(qū)的整體功能。隨著這些項目的推進，昌平區(qū)的房地產(chǎn)市場也受到了顯著的影響。，，改造計劃的實施提高了昌平區(qū)住宅的吸引力，吸引了更多投資者和購房者的關(guān)注。由于老舊小區(qū)通常存在房屋質(zhì)量差、設施落后等問題，因此改造后的新住宅區(qū)往往能夠提供更好的居住環(huán)境和更高的生活質(zhì)量，從而增加了房屋的市場需求和價格。，，改造項目通常伴隨著基礎(chǔ)設施的升級，如道路翻新、綠化增加等，這些改善措施不僅提升了居住環(huán)境，還有助于提高周邊區(qū)域的房產(chǎn)價值。隨著居民生活水平的提高和對更好居住條件的向往，昌平區(qū)的房價整體呈現(xiàn)上升趨勢。，，政府的政策支持也是推動昌平區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要因素。政府通過提供財政補貼、稅收優(yōu)惠等措施，鼓勵開發(fā)商參與老舊小區(qū)的改造和新建項目，這不僅加速了改造進程，也為房地產(chǎn)市場注入了活力。，，昌平老舊小區(qū)改造計劃對昌平區(qū)的房價走勢產(chǎn)生了積極影響，帶動了房地產(chǎn)市場的發(fā)展和繁榮。

昌平老舊小區(qū)改造計劃

一、2024年改造情況

• 已立項項目開工情況：2024年是昌平區(qū)老舊小區(qū)改造集中施工年，已立項的90個老舊小區(qū)改造項目均將在年內(nèi)實現(xiàn)開工。
• 不同鎮(zhèn)街改造進度安排：其中，小湯山鎮(zhèn)、沙河鎮(zhèn)、南口鎮(zhèn)等改造面積在50萬平方米以下的鎮(zhèn)(街)，將于2024年完成全部改造任務，改造面積在50萬平方米以上的城北、天南、北七家三個鎮(zhèn)(街)將于2025年完成全部改造任務。
• 改造內(nèi)容：包括節(jié)能保溫、抗震加固、室外環(huán)境、架空線入地、上下水單項改造等。

二、2024年實際進展情況

• 目前在施項目復工情況：昌平區(qū)在施的18個老舊小區(qū)改造項目近日全面復工，復工率達到100%。
• 新開工與新完工小區(qū)數(shù)量：目前已實現(xiàn)新開工小區(qū)40個，新完工小區(qū)17個，老舊小區(qū)改造實現(xiàn)一季度開門紅。

三、后續(xù)計劃

• 2024年計劃啟動項目數(shù)量：今年昌平區(qū)還計劃啟動85個老舊小區(qū)改造項目，實現(xiàn)2000年底前建成需改造小區(qū)全部開工。
• 總體目標：到2025年將基本完成所有老舊小區(qū)的改造任務。

四、改造工作的保障措施

• 成立工作專班：昌平區(qū)成立老舊小區(qū)改造工作專班，多舉措統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)綜合整治、專業(yè)管線、微提升等多項工作，力爭將小區(qū)改造成居住舒適、環(huán)境優(yōu)美、鄰里和諧的美麗家園。
• 制定工作計劃：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委制定了老舊小區(qū)改造工作計劃，保障改造工作有序?qū)嵤?/li>
• 明確驗收條件：將居民滿意度調(diào)查作為竣工驗收的前置條件，會督促鎮(zhèn)街組織社區(qū)、施工、監(jiān)理等單位開展群眾滿意度調(diào)查。
• 建立工作機制：老舊小區(qū)改造專班建立完善區(qū)級調(diào)度、指標考核、劃片管理、聯(lián)合執(zhí)法檢查等工作機制，細化改造計劃，全面統(tǒng)籌推進全區(qū)老舊小區(qū)改造，確保改造成效落在實處，同時不斷提升改造質(zhì)量，提升群眾居住舒適度。

昌平區(qū)改造后房價走勢

老舊小區(qū)改造居民反饋

昌平區(qū)改造項目資金來源

改造后物業(yè)管理升級方案