北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法是一套旨在規(guī)范房屋修繕行為、保障房屋安全與功能、維護城市歷史風貌的法規(guī)。該辦法規(guī)定，房屋修繕工作應遵循“安全、美觀、經(jīng)濟”的原則，并要求業(yè)主或使用人承擔相應的責任。修繕內(nèi)容包括結構加固、外觀整修、室內(nèi)裝修等，需遵守相關技術標準和設計規(guī)范。對違反規(guī)定的單位和個人將依法進行處罰。還強調(diào)了房屋修繕過程中的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員的安全。這些規(guī)定辦法有助于提升北京市房屋修繕管理水平，保護居民生命財產(chǎn)安全，促進城市可持續(xù)發(fā)展。

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法是為了加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能而制定的。以下是根據(jù)提供的搜索結果整理的相關內(nèi)容：

總則

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法的總則部分明確了修繕管理的目的、適用范圍和基本原則。具體內(nèi)容包括：

• 目的：加強城市房屋修繕的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度與使用功能。
• 適用范圍：適用于城市（指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)）房屋的修繕管理。
• 基本原則：城市房屋的修繕應當根據(jù)地區(qū)和季節(jié)的特點，與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合。對于文物保護建筑、古建筑和優(yōu)秀近代建筑等有保護價值房屋的修繕，應當依照有關規(guī)定執(zhí)行。

管理機構的職責

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法明確了各級政府和相關部門在房屋修繕管理中的職責：

• 國務院建設行政主管部門：主管全國城市房屋修繕管理工作。
• 地方政府房地產(chǎn)行政主管部門：負責本行政區(qū)域城市房屋修繕管理工作，包括貫徹執(zhí)行相關法規(guī)、標準和方針、政策，組織編制修繕規(guī)劃和計劃，進行資質(zhì)管理，監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，負責安全、質(zhì)量監(jiān)督管理等。

修繕責任

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法規(guī)定了房屋所有人、使用人和其他相關方在房屋修繕方面的責任：

• 房屋所有人：依照國家和地方的有關規(guī)定修繕房屋，是房屋所有人應當履行的責任。對于異產(chǎn)毗連房屋的修繕，其所有人依照《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》承擔責任。
• 租賃房屋：修繕責任由租賃雙方依法約定。
• 使用不當或人為損壞：因使用不當或者人為造成房屋損壞的，由其行為人負責修復或者給予賠償。

修繕資金和計劃

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法對修繕資金的籌措和修繕計劃的編制提出了要求：

• 修繕資金：直管公房修繕資金的籌措可以通過房租收入、城市維護建設資金劃撥、本系統(tǒng)多種經(jīng)營收入的部分盈余以及其他允許用于房屋修繕的資金來源。
• 修繕計劃：直管公房管理單位和自管房單位應當對年度房屋修繕計劃的執(zhí)行情況進行定期統(tǒng)計，并報送當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部門。

質(zhì)量監(jiān)督

北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法強調(diào)了房屋修繕工程的質(zhì)量監(jiān)督：

• 質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)：對于中修以上的房屋修繕工程，房屋所有人或者修繕責任人必須向房屋所在地的有關質(zhì)量監(jiān)督機構辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的，不得施工。
• 查勘設計和施工：中修以上的房屋修繕工程，應當先進行查勘設計，并嚴格按照設計組織施工。

以上就是根據(jù)提供的搜索結果整理的北京市房屋修繕管理規(guī)定辦法的主要內(nèi)容。需要注意的是，這些內(nèi)容可能會隨著時間和政策的變化而有所調(diào)整。

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