咸陽市房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
**咸陽市房屋大修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型和面積有所不同,多層住宅按照建筑面積的3%收取,高層住宅按照4%收取**。,,對于多層住宅,其大修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是每平方米3元,而高層住宅則是每平方米4元。這種差異化的收費(fèi)方式,旨在確保不同類型和規(guī)模的住宅在維修時能夠得到相應(yīng)的資金支持。,,大修基金的繳納不僅涉及房屋面積的計(jì)算,還需要考慮房屋的類型。商品住宅、全額集資建房以及拆遷安置房等非公有住房,其首期專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。這些差異反映了政府在制定相關(guān)政策時的細(xì)致考量,以確保各類住房都能得到適當(dāng)?shù)木S護(hù)和修繕。
咸陽市房屋大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一、新建住宅小區(qū)大修基金
按照房屋建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。
二、已建住宅小區(qū)大修基金
按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定的管理辦法收取。
三、新建非住宅場所(如商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等)大修基金
按照房屋建筑面積每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)收取。
四、已建非住宅場所大修基金
按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定的管理辦法收取。
五、市政設(shè)施大修基金
按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會制定的管理辦法收取。
此外,還有其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn):
- 按購房款比例繳納方面
- 在一些情況下,首期維修資金的繳納可能按照購房款2 - 3%的比例繳納。例如,在購房者與售房單位簽訂維修基金交繳約定時,購房者按購房款2 - 3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金,開發(fā)商代收的維修基金屬于全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。
- 按不同住宅類型每平米成本價(jià)比例繳納方面
- 配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%繳納;購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納。
- 不配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%繳納;購房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%繳納。
- 按不同層數(shù)住宅每平米固定金額繳納方面
- 多層住宅(7層以下,不配備電梯的)60元/平方米。
- 多層住宅(配備電梯的)90元/平方米。
- 小高層、高層住宅(7層以上,含7層)145元/平方米。
- 其他標(biāo)準(zhǔn)
- 高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金 = 每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。
咸陽市房屋維修基金用途
咸陽市房屋維修基金提取條件
咸陽市房屋維修基金監(jiān)管政策
咸陽市房屋維修基金繳納流程
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