摘要：北京市人民政府于2022年3月發(fā)布了《關(guān)于更新出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（京政發(fā)〔2022〕12號(hào)），標(biāo)志著北京市基準(zhǔn)地價(jià)的新一輪修訂工作正式完成。該通知旨在進(jìn)一步推動(dòng)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的落地實(shí)施，確保土地市場(chǎng)交易的公平性和透明度。新基準(zhǔn)地價(jià)自2022年3月14日起正式生效，涵蓋全市范圍內(nèi)的不同區(qū)片和級(jí)別。，，此次基準(zhǔn)地價(jià)的更新不僅反映了北京市土地資源的新價(jià)值評(píng)估，還為未來的土地市場(chǎng)交易提供了重要的價(jià)格參考。通過明確劃分不同級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)，有助于規(guī)范土地交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。新的基準(zhǔn)地價(jià)將直接影響到土地出讓、轉(zhuǎn)讓等環(huán)節(jié)的成本計(jì)算，進(jìn)而影響開發(fā)商的投資決策和投資者的市場(chǎng)選擇。，，北京最新基準(zhǔn)地價(jià)的發(fā)布，是北京市在土地市場(chǎng)管理方面邁出的重要一步。它不僅提升了土地市場(chǎng)的規(guī)范化程度，也為市場(chǎng)主體提供了更加科學(xué)、合理的價(jià)格參考，有助于推動(dòng)北京市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

北京最新基準(zhǔn)地價(jià)

一、基準(zhǔn)地價(jià)相關(guān)情況

北京市最新基準(zhǔn)地價(jià)采用級(jí)別、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)予以表示，并以基準(zhǔn)地價(jià)表（級(jí)別、區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)表）、基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別（區(qū)片）范圍說明和基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用說明予以公布?；鶞?zhǔn)期日為2021年1月1日，其形式為樓面熟地價(jià)，即各土地級(jí)別（區(qū)片）內(nèi)，在設(shè)定土地開發(fā)程度和平均容積率條件下，每建筑面積分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的平均價(jià)格。

二、各類用地基準(zhǔn)地價(jià)（樓面熟地價(jià)，單位：元/平方米）

• 商業(yè)類：1390（十二級(jí)地） - 35380（一級(jí)地）
• 辦公類：1360（十二級(jí)地） - 35180（一級(jí)地）
• 住宅類：1340（十二級(jí)地） - 35030（一級(jí)地）
• 工業(yè)類：450（十二級(jí)地） - 13780（一級(jí)地）

北京地價(jià)未來趨勢(shì)預(yù)測(cè)

北京各區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比分析

北京土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)查詢

北京基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算方法介紹